WOHNANLAGE Feldkirchen – Lacken BA II
WSG – Gemeinnü Gemeinnützige WohnWohn- und Siedlergemeinschaft regGenmbH, regGenmbH, Ederstraß Ederstraß e 9, 4020 Linz
FELDKIRCHEN
LACKEN BA II Haus 1 + 2
Die „WSG“ - Gemeinnützige Wohn- und Siedlergemeinschaft, registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung in Linz - wurde 1952 gegründet und hat seither eine sehr rege Bautätigkeit in ganz Oberösterreich entwickelt. Zum Jahresende 2014 kann die Genossenschaft auf rund 14.300 Mitglieder verweisen. Die „WSG“ hat bisher ca. 12.100 Wohnungen fertiggestellt, welche alle von uns auch verwaltet werden. Die Bauschwerpunkte liegen im oö. Zentralraum, insbesondere in Linz, Wels und im Bezirk Linz-Land. Die Bautätigkeit erstreckt sich über mehr als 60 Gemeinden Oberösterreichs. Weitere Schwerpunkte unserer Tätigkeit sind die Sanierung des Wohngebäudebestandes und die Abwicklung von Kommunalbauten. Das Unternehmen mit 50 Mitarbeitern bearbeitet die gesamte Abwicklung der Bauaufgaben – von der Grundbeschaffung, Planung, Ausschreibung, Finanzierung, über Bauleitung, Wohnungsvergabe mit individueller Beratung bis zur Entgeltverrechnung und Gebäudeverwaltung. Die „WSG“ versteht sich als echtes Dienstleistungsunternehmen. Es ist uns ein Anliegen, Wohnungen preisgünstig zu errichten. Um ein gutes Verhältnis zu den Mitgliedern, den Mietern und Wohnungseigentümern sind wir stets bemüht.
FELDKIRCHEN
LACKEN BA II Haus 1 + 2
PROJEKTBESCHREIBUNG
=================== Die WSG beabsichtigt in Feldkirchen – Lacken, neben den beiden bestehenden Häusern (Schatzsiedlung 85, 86) den 2. Bauabschnitt mit 12 Wohneinheiten zu errichten. BA II besteht aus 2 Wohnblöcken (Haus 1 und 2) mit jeweils 2 Wohngeschoßen und einem Kellergeschoß (teilunterkellert). Den Wohnungen sind Loggien/Terrassen bzw. Loggien/Balkone zugeordnet. Jede Wohnung erhält zwei PKW-Abstellplätze im Freien. Die beiden Häuser werden als Niedrigstenergiehaus errichtet, wodurch günstige Heizkosten zu erwarten sind. – geschätzter Wert Haus 1: HWB 26 fGEE 0,59 – geschätzter Wert Haus 2: HWB 25 fGEE 0,58 (genauere Werte können erst nach Finalisierung der Projektunterlagen bekanntgegeben werden!) Die Wohnanlage wird an das öffentliche Versorgungsnetz (Strom, Wasser, Kanal, Telefon) und an eine SAT-Anlage angeschlossen. Ein Hauswart ist nicht vorgesehen.
FELDKIRCHEN
LACKEN BA II Haus 1 + 2
BAU- und AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG: Wohngeschoße:
Ziegelmauerwerk: tragendes Mauerwerk 17 cm und 25 cm Zwischenwände 10 cm und 12 cm
Innenputz:
Maschinengipsputz (im BAD, WC – Kalk/Zementputz)
Fassade:
Vollwärmeschutzsystem Wärmedämmung und Edelputzschichte
Fußbodenaufbau:
Stahlbetondecke Beschüttung (im Erdgeschoß Wärmedämmung) Wärmedämm- bzw. Trittschalldämmplatten „Schwimmender Estrich“ Klebeparkett, keramischer Fußbodenbelag, Terrazzo
Fußbodenbelag:
Wohnküche, Wohn- und Schlafräume: Klebeparkett VR, Abstellraum: Keramischer Belag BAD, WC: Keramischer Belag
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung Innenfensterbank „WERZALIT“, Farbe: weiß
Türen:
Vollbautüren Türstock als Metallzarge lackiert.
FELDKIRCHEN
LACKEN BA II Haus 1 + 2
Wände und Decken:
Innendispersion in WC und BAD keram. Wandfliesen BAD bis ca. 2,00 m (Türstockoberkante) WC bis Oberkante Spülkastenabmauerung
Elektroinstallationen:
Lichtauslässe, Schalter, Steckdosen in standardgemäßer Anzahl, Wohnungsunterverteiler mit Sicherungsautomaten, Video-Gegensprechanlage und Haustüröffner, Telefon-Leerverrohrung,.
Sanitärinstallationen:
BAD - Waschbecken (sanitärweiß), Brausebatterie mit Handbrause Komplette WC-Anlage (wandhängend) Waschmaschinenanschluss Küche: Zu- und Abflussleitungen für Abwäsche (keine Spüle). Kontrollierte Wohnraumlüftung
Heizung: Warmwasser:
mittels Gas mittels Gas und Solar
Stiegenhäuser:
Terrazzo auf den Stufen und Gängen Wände mit wischfestem Anstrich
Dachboden:
nicht ausgebaut, allgemein nicht zugängig.
Änderungen vorbehalten!
FELDKIRCHEN – LACKEN BA II - Haus 1 – Kellergeschoss
Änderungen vorbehalten!
FELDKIRCHEN – LACKEN BA II – Haus 1 - Erdgeschoss
Änderungen vorbehalten!
FELDKIRCHEN – LACKEN BA II – Haus 1
Änderungen vorbehalten!
Obergeschoss
FELDKIRCHEN
LACKEN BA II
Haus 1
Typ 2-Raum TOP 2 (EG) WNFL Loggia Terrasse
Änderungen vorbehalten!
50,68 m² 3,15 m² 53,83 m² 3,15 m²
FELDKIRCHEN
LACKEN BA II
Haus 1 - Typ 3-Raum TOP 1 (EG) WNFL Loggia Terrassen
71,19 m² 3,65 m² 74,84 m² 3,65 m²
TOP 4 (OG) WNFL Loggia Balkon
Änderungen vorbehalten!
71,19 m² 3,65 m² 74,84 m² 3,65 m²
FELDKIRCHEN
LACKEN BA II
Haus 1 - Typ 3-Raum TOP 5 (OG) WNFL Loggia Terrassen
Änderungen vorbehalten!
71,60 m² 3,15 m² 74,84 m² 3,15 m²
FELDKIRCHEN
LACKEN BA II
Haus 1
Typ 4-Raum
TOP 6 (OG) WNFL Loggia Balkon
Änderungen vorbehalten!
86,89 m² 3,65 m² 90,54 m² 3,65 m²
FELDKIRCHEN – LACKEN BA II - Haus 2 – Kellergeschoss
Änderungen vorbehalten!
FELDKIRCHEN – LACKEN BA II – Haus 2 - Erdgeschoss
Änderungen vorbehalten!
FELDKIRCHEN – LACKEN BA II – Haus 2
Änderungen vorbehalten!
Obergeschoss
FELDKIRCHEN
LACKEN BA II
Haus 2
Typ 2-Raum TOP 2 (EG) WNFL Loggia Terrasse
Änderungen vorbehalten!
51,06 m² 3,15 m² 54,21 m² 3,15 m²
FELDKIRCHEN
LACKEN BA II
Haus 2 - Typ 3-Raum TOP 1 (EG) WNFL Loggia Terrassen
73,47 m² 3,65 m² 77,12 m² 3,65 m²
TOP 4 (OG) WNFL Loggia Balkon
Änderungen vorbehalten!
75,03 m² 3,65 m² 78,68 m² 3,65 m²
FELDKIRCHEN
LACKEN BA II
Haus 2 - Typ 3-Raum TOP 3 (EG) WNFL Loggia Terrassen
74,77 m² 3,65 m² 78,42 m² 3,65 m²
TOP 6 (OG) WNFL Loggia Balkon
Änderungen vorbehalten!
74,77 m² 3,65 m² 78,42 m² 3,65 m²
FELDKIRCHEN
LACKEN BA II
Haus 2 - Typ 3-Raum TOP 5 (OG) WNFL Loggia Balkon
Änderungen vorbehalten!
71,95 m² 3,15 m² 75,10 m² 3,15 m²
FELDKIRCHEN
Ă„nderungen vorbehalten!
LACKEN BA II
Haus 1 - Ansichten
FELDKIRCHEN
Ă„nderungen vorbehalten!
LACKEN BA II
Haus 2 - Ansichten
FELDKIRCHEN Wohnung
LACKEN BA II
Wohnfläche
Loggia
Finanzierung
Terrasse/Balkon
Erforderlicher Baukostenzuschuss
Monatl. Belastung (*)
Haus 1/Whg. 1/EG
71,19 m²
3,65 m²
3,65 m²
€ 2.552,54
€ ca. 681,00
Haus 1/Whg. 2/EG
50,68 m²
3,15 m²
3,15 m²
€ 1.835,96
€ ca. 504,00
Haus 1/Whg. 3/EG
86,89 m²
3,65 m²
3,65 m²
€ 3.088,02
€ ca. 814,00
Haus 1/Whg. 4/OG
71,19 m²
3,65 m²
3,65 m²
€ 2.552,54
€ ca. 670,00
Haus 1/Whg. 5/OG
71,60 m²
3,15 m²
3,15 m²
€ 2.549,47
€ ca. 670,00
Haus 1/Wgh. 6/OG
86,89 m²
3,65 m²
3,65 m²
€ 3.088,02
€ ca. 804,00
Haus 2/Whg. 1/EG
73,47 m²
3,65 m²
3,65 m²
€ 2.630,31
€ ca. 703,00
Haus 2/Whg. 2/EG
51,06 m²
3,15 m²
3,15 m²
€ 1.848,92
€ ca. 509,00
Haus 2/Whg. 3/EG
74,77 m²
3,65 m²
3,65 m²
€ 2.674,65
€ ca. 712,00
Haus 2/Whg. 4/OG
75,03 m²
3,65 m²
3,65 m²
€ 2.683,51
€ ca. 703,00
Haus 2/Whg. 5/OG
71,95 m²
3,15 m²
3,15 m²
€ 2.561,41
€ ca. 676,00
Haus 2/Wgh. 6/OG
74,77 m²
3,65 m²
3,65 m²
€ 2.674,65
€ ca. 702,00
(*– Die monatlichen Belastungen beinhalten Betriebs- und Heizkosten, 2 Abstellplätze im Freien, sowie die Rückzahlung Land und Bank.
Änderungen vorbehalten!