Ejemplo de Investigacion de Mercados Indesa Farot

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Una Imagen Habla Mas que 1000 Palabras Muestras de Trabajos Realizados


Investigaci贸n de Mercado Para la Viabilidad de Transito y Comercio para la Construcci贸n y Venta de Locales de un Centro Comercial en cierto sector de Tegucigalpa Muchos Datos se han omitido para proteger derechos de propiedad de la empresa desarrolladora y que patrocin贸 la investigaci贸n, los datos son referencias. Realizada en Junio del 2007 Elaborado por Indesa Farot S.A.


Equilibrio Estratégico Para un Centro Comercial • Ubicación GRUPO AUTOMATIC CUENTA CON LA UBICACIÓN.ES IMPORTANTE LA VARIEDAD DE TIENDAS Y LA CIRCULACIÓN DE PERSONAS YA QUE ES LO QUE LE MANTENDRÁ UNA RENTABILIDAD A LARGO PLAZO

• Circulación de Personas ENTRE MÁS CIRCULACIÓN DE PERSONAS EXISTA, MÁS VALOR COMERCIAL TIENEN LOS LOCALES

• Variedad de Tiendas ENTRE MÁS ATRACTIVOS TENGA EL CENTRO COMERCIAL PARA EL CONSUMIDOR, MÁS MOTIVADO ESTARÁ A VISITAR EL CENTRO COMERCIAL


Resultados de La Investigación • Circulación de Personas – Encuesta vehicular y peatonal – Encuesta residencial: demografia

• Variedad de Negocios – Encuesta residencial sobre hábitos y preferencia de compra – Volumen de compra


Encuesta Vehicular Conteo General Por Tipo de Vehículos 2%

7%

9%

8% 35%

39%

TURISMO

PICK-UP

CAMION

FURGON

AUTOBUS

MOTOCICLETA

Del 39% de pickup que circulan (2,665 diariamente), casi 600 van cargados con mercadería. De colocarse una multi bodega en el centro comercial, estos pick-up pueden comprar allí mismo


Encuesta Peatonal Tránsito Peatonal al Subir o Abordar Transporte en La Entrada a la Residencial NIÑO

NIÑA

JovM

AdH

AdM

Tot Niñ

Tot Jov

Tot Ad

TOTAL

836

900

746

800 700

JovH

753

773

738

680

673

687

600 500 369

400

388

300 200 100 0 11 de Junio 12 de Junio 13 de Junio 21 de Junio 8 de Junio 15 de Junio 9 de Junio 16 de Junio 10 de Junio 17 de Junio Lunes

Martes

Miércoles

Jueves

Viernes

Viernes

Sábado

Sábado

Domingo

Domingo

El promedio de peatones de Lunes a Sábado son 735 personas El promedio de peatones los Sábados y Domingos son 379 personas Estos peatones pueden convertirse en visitas y futuros compradores UNA ESTRATEGIA PUEDE SER INTEGRAR LA ESTACIÓN DE BUSES AL CENTRO COMERCIAL PARA OBLIGAR LA CIRCULACIÓN POR EL MISMO Y ASÍ AUMENTAR EL VALOR DE LOS MISMOS


Demografía Perfil Demográfico de los residentes inmediatos En cada casa de esta colonia, en promedio hay: •4 personas, de las cuales 2 trabajan y tienen un ingreso de Lps.18,000 como pareja. Uno de ellos está estudiando actualmente. •Dos Son niños, dos son varones y dos son mujeres. Aunque en algunos casos, hay más varones que mujeres. La edad promedio es de 25.3 años •Poseen un vehículo turismo de año reciente y ya está pagado. •En la mitad de las casas tienen computadora y una mascota. •Todas las semanas irán al centro comercial. •Una de cada 4 recibe remesas mensuales de Lps.8,600 •El terreno promedio de la casa es de 175 v2 y construcción de bloque o concreto


Demografía Población Actual y Futura de la Residencial 5000

Población Actual

Población FUTURA a 2-3 años

4882

Población año 2020

4500 4000 3500 3000 2,441 2500 2000 1,416

1500 1000 500

1074 683 342 198

635 317 184

571 286 166

674 337 195

781 537 311

391 226

337 98 168

33 57 113

0 Personas Menores de 5 años

Personas entre 612 años

Personas entre 13 y 18 años

Personas entre 19 y 25 años

Personas entre 26 y 35 años

Personas entre 35 y 50 años

Personas entre 50 y 60 años

Personas mayores a 60 años

Población Total

Observaciones realizadas y conclusiones: Privado y confidencial


Demografía Ingreso Económico de los Hogares y Alrededores RANGO

-10000 10,001-15,000 15,001-20,000 20,001-25,000 25,001-30,000 30,001-35,000 35,001-40,000 40,001-50,000 50000 NO CONTESTO TOTAL

INDIVIDUO PORCENT CANTIDAD AJE 53% 106 20% 39 4% 8 3% 5 1% 1 0% 0 0% 0 1% 1 0% 0 20% 40 200 100%

PAREJA PORCENTAJ CANTIDAD E 17% 34 21% 42 4% 7 2% 3 1% 1 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 57% 113 200 100%

OTRA PERSONA PORCENTAJ CANTIDAD E 17% 34 6% 12 1% 1 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 77% 153 200 100%

PROMEDIO

L. 10,046.88

L.

11,465.52

L.

8,989.36

Desviación Estándar

L. 4,803.30

L.

4,115.90

L.

2,535.59

Máximo Ingreso Común

L. 14,850.17

L.

15,581.42

L.

11,524.95

Mínimo Ingreso Común

L. 5,243.58

L.

7,349.61

L.

6,453.77

Moda Estadística

L. 7,500.00

L.

12,500.00

L.

7,500.00

Mediana Estadística

L. 7,500.00

L.

12,500.00

L.

7,500.00


Demografía Bloque y Ladrillo 3%

Ladrillo 29%

Ladrillo y Piedra 2%

Tipo de Construcción de Las Casas en alrededores

Madera 3% Piedra 4%

Bloque 9% Adobe y Bloque 1% Adobe y Ladrillo 5%

Adobe 44%

Turismo, 45, 35% Camión, 4, 3%

Tipo y Año de los Vehículos en Las Casas de alrededores Del 2000 al 2007 16%

Motocicleta, 8, 6% Camioneta, 13, 10%

Pickup, 58, 46%

Entre el 90 7y 99 38%

Mas Viejo del 89 46%


Hábitos y Preferencia de Compra Principales Atractivos y Negocios En El Centro Comercial Según Residentes de la colonia PRINCIPALES ATRACTIVOS VARIEDAD DE NEGOCIOS AREA DE COMIDA AREA PARA NIÑOS CINE SUPERMERCADO ATENCION E IMAGEN SERVICIO MEDICO ENTRETENIMIENTO GIMNASIO INTERNET AREA RECREATIVA PROMOCIONES GASOLINERA AMPLIO PARQUEO CAFETERIA SEGURIDAD CANCHA DEPORTIVA OTROS NO CONTESTO TOTAL

PORCENTAJE CANTIDAD 21% 143 73 67 45 41 35 34 31 24 22 20 15 11 9 8 6 4 22 66 676

11% 10% 7% 6% 5% 5% 5% 4% 3% 3% 2% 2% 1% 1% 1% 1% 3% 10% 100%

PRINCIPALES NEGOCIOS RESTAURANTES TIENDA DE ROPA SUPERMERCADO BANCO SERVICIOS MEDICOS TIENDA DE CALZADO ELECTRODOMESTICOS ATENCION PERSONAL CAFETERIA GASOLINERA ENTRETENIMIENTO SERVICIOS VARIOS CINE GIMNASIO LIBRERÍA ELECTRONICA TIENDA DE MUSICA OTROS TOTAL

PORCENTAJE CANTIDAD 236 177 101 75 70 31 30 29 27 21 16 15 13 13 7 5 5 20 891

26% 20% 11% 8% 8% 3% 3% 3% 3% 2% 2% 2% 1% 1% 1% 1% 1% 2% 100%


Hábitos y Preferencia de Compra PRIORIDAD DE NEGOCIOS EN EL CENTRO COMERCIAL DE ACUERDO A LO RESIDENTES DE la colonia CATEGORIA ABARROTERIA SALUD

USO PERSONAL COMUNICACIÓN/PAPELERIA VEHICULO HOGAR COMIDA ENTRETENIMIENTO OTRO

Primer Lugar (INDISPENSABLE) Supermercado 84% Clínica 77% Ropa 62% Internet 63% Gasolinera 88% Banco 59% Fast Food 45% Gimnasio 47% Repostería 51%

Segundo Lugar Banasupro 11% Farmacia 16% Sala de Belleza 25% Telefonía 19% Repuestos 7% Guardería 17% Café Expresso 39% Cable 25% Ferretería 19%

Tercer Lugar Cuarto Lugar Mercado 5% Naturista 7% Tienda de Calzado 13% Fotocopias 17% Car Wash Llantera 3% 2% Ferretería Lavandería 15% 9% Caseras Golosinas 16% 5% Video Club Mascotas 19% 9% Sastrería Tienda Fotográfica 15% 14%

Este es el listado de negocios que los residentes de la colonia solicitan por orden de importancia


Volumen de Compra Gasto Máximo, Mínimo y Promedio Mensual Por Tipo de Negocio L. 10,000.00

Promedio de Gasto Mensual Gasto Máximo

L. 8,843.20

L. 8,000.00

Gasto Mínimo

L. 7,476.12

L. 7,101.54

L. 6,000.00

L. 5,226.27

L. 4,079.78 L. 4,000.00

L. 4,015.43 L. 2,803.51 L. 2,195.46

L. (3,003.44)

L. (4,000.00)

L. 15.26

L. 78.57

L. 32.04

VIDEO CLUB

REVELADO DE FOTOS

BARBERIA

ELECTRODOMESTICOS

L. 65.45 CINE

L. (280.55)

MERCADO

L. (98.13)

PULPERIA

L. (18.45)

L. 390.75

INTERNET

L. (4.38)

SALA DE BELLEZA

GASOLINERA

ROPA/CALZADO

BANCO

SUPERMERCADO

L. (2,000.00)

L. (812.34)

L. (185.72)

L. 1,152.62

L. 523.75

L. 625.91

L. 611.70

L. 431.15 L. 381.43 L. 1,185.71 L. 111.62 L. 699.24 L. 650.37 L. 267.75 L. 146.31 L. 545.93 L. 175.97 L. 338.57 L. 223.21 L. 230.00 L. 71.83

L. 147.89

L. 1,091.16

L. (1,527.73)

L. (43.66)

L. 99.20

L. (515.16)

GIMNASIO

L. 553.95

L. 755.90 L. -

L. 2,355.56

L. 1,372.42

L. 1,305.12

REPUESTOS

L. 1,475.70

L. 2,974.19

PAPELERIA

L. 2,049.05

FARMACI

L. 2,417.84

L. 1,584.20

RESTAURANTE

L. 2,000.00


Investigaci贸n de Mercado Para Determinar Oferta y Demanda de Viviendas a Nivel Nacional Muchos Datos se han omitido para proteger derechos de propiedad de la empresa que patrocin贸 la investigaci贸n, los datos son referencias y ejemplos

Realizada durante el 2005 Elaborado por Indesa Farot S.A.


Datos Generales de La Población Según las cifras del censo de 2001, la población de Honduras alcanzó 6.3 millones de habitantes, con una tasa de crecimiento de 2.6 % anual, la que ubica a Honduras entre los países de mayor índice de crecimiento de la región. Ese crecimiento significa que cada año se incorporan a la población 162,230 ciudadanos, que forman alrededor de 32,200 nuevos hogares

Población de Honduras Crecimiento Anual

6,300,000 2.6% 163,800

Habitantes para el 2001 anual nuevos habitantes

x.1

Promedio de Habitantes Por Vivienda

xx,200

NUEVOS HOGARES EN HONDURAS Demanda Anual de Nuevas Viviendas En Honduras


Viviendas Que Se Construyen al Año

En promedio, x4,000 unidades de vivienda son producidas actualmente en zonas urbanas cada año, x,000 en Tegucigalpa, x,000 en San Pedro Sula, y x,000 en otras ciudades. Por ejemplo, la tasa de producción de vivienda en 2001 en Tegucigalpa fue relativamente alta –9.3 unidades de vivienda por 1,000 personas. Alrededor de 65-75 % de la producción de vivienda anual ocurre actualmente fuera del sector formal”



Datos criticos Se omiten Por derechos De Autor



Datos criticos Se omiten Por derechos De Autor


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