Samen maken we verwachtingen waar WoonFriesland, december 2012
Lage energielasten. ‘Er wordt op je gepast, niet op je gelet.’ Behoefte aan computers en hulp bij mailen/ internetten in de gezamenlijke woonkamer. Belangrijk voor de bewoners is dat er geen rotzooi in de omgeving is.
Actieve senior woont hier graag.
Gealanden
Grondgebonden koop: ‘Wij willen de verloedering tegengaan.’ Grondgebonden huur: ‘Wij willen een veilige woonomgeving en privacy in onze tuin.’ Galerijflat huur: ‘Onze woningen moeten gerenoveerd worden en onze energierekening is veel te hoog.’
Deze woningen zijn nu echt aan de beurt.
De Kei
Het Leeuwarder Bos en de Dokkumer E
De Mondriaanbuurt
Wijk met kwaliteiten met groen, water, nieuwbouw, reuring en activiteiten.
Het wijkcentrum
Het winkelcentrum
Bilgaard De kansen liggen bij positieve en constructieve mensen in straten, kleinere buurten en flats.
reguliere budgetten
BEWONERS
energie, klussen voedsel, zorg
Kopers ĂŠn huurders worden opdrachtgever. Investeringen komen niet van hoogover maar onderop.
CONSORTIUM
BEWONERS
betalingen
WoonFriesland Gemeente Leeuwarden Maatschappelijke organisaties Bedrijven woningverbetering, onderhoud WMO, vervoer, afval
Hoe werkt het
Mensen In de nieuwe economie spelen de bewoners de hoofdrol, mensen zijn ons (het) kapitaal.
Collectief energie inkopen
Energieopwekking (zon)
‘Energiecoaching’
Het wijkbedrijf maakt gebruik van de financieringskracht in de samenleving.
Woningverbetering
Waardeverhoging woning
Technisch onderhoud
Zorg en welzijnsdiensten
AWBZ / WMO uitvoering
Verbouw groente en fruit
Groenonderhoud
Werkbemiddeling
Vervoersdiensten
Inkomsten WoonFriesland en de gemeente Leeuwarden zijn essentiĂŤle stakeholders.
Positieve energie
Er is veel constructieve energie in de wijk. Nu van passief naar actief. Bij ‘1ste hulp bij kierdichting’ zijn veel kieren alvast gedicht. Concrete actie geeft positieve energie!
Wij helpen u begrijpen wat mogelijk is en hoe het werkt. U kunt samen de juiste beslissingen nemen. Communicatie in kleine groepen, u en uw buren, herkenbaar en prettig. U hoeft niet allen hetzelfde te doen of te willen. Het gaat om uw woonplezier in uw woning.
Communiceren Communiceren niet 贸ver maar m茅t en d贸贸r bewoners als het gaat om de wijk, de woningen van WoonFriesland en het wijkbedrijf Bilgaard.
MINIMAAL! 45% Besparing electriciteit Monitoring Verbetering woning + verlichting Productie met zonnepanelen 45% Besparing warmte Monitoring Isolatie Duurzame opwekking/installatie is al 33% besparing in geld Het wijkbedrijf maakt een hogere ambitie mogelijk
Energie leveren & produceren Uw energie is geld waard.
Samen aan de slag Collectief inkopen Klussen zelf uitvoeren Uw woning snel en vakkundig gerenoveerd Meten = Weten; Wij gaan pas wer weg als U de besparing en waardevermeerdering heeft.
Klussen en woningverbetering Samen met de architect een mooi plan maken voor je huis en de straat.
Gezond voedsel: op een kapitaal extensieve manier op 1 hectare voor circa 150 gezinnen wekelijkse groente/fruittas. Zorgboerderij voor zorgvragers met een indicatie. Welzijnsspil in de wijk. Coaching van mensen: een balans is tussen zorg voor ĂŠn exploitatie van de omgeving. Tuin wordt ingezet voor preventief ziekteverzuim. Verlaagd stressnivo.
Productietuin Zo binnen, zo buiten. Groen doet goed.
Zorgpartners Friesland zorgt voor een netwerk van ondersteuning in de wijk. Het belangrijkste is dat het initiatief bij de mensen zelf komt te liggen. Een gezonde woning, een actieve wijk, werken en voor elkaar zorgen, dit vermindert de vraag naar hulp en zorg. Geen belemmeringen in procedures, gezond ouder worden in je eigen omgeving. Pas als dat niet meer kan is een vangnet aanwezig in wijk en stad waarbij ook Noorderbreedte en Zorgpartners Friesland professionele hulp kunnen bieden.
Zorg In de toekomst regelen mensen zelf hun zorg en aanpassingen in de woning.
IDEEFASE
PLANFASE
COMMUNICATIEFASE
DEFINITIEF PLAN
Luisteren naar en spreken met veel partijen.
Samen met corporatie, stakeholders en consortium uitwerken van het businessplan voor het wijkbedrijf.
Betrekken van bewoners, van collectieven en belanghebbenden.
Op basis van consensus corporatie, stakeholders, bewoners en consortium.
Fasering
ORGANISATIE
OPBOUWFASE 1
OPBOUWFASE 2
VOLWASSEN WIJKBEDRIJF
Vormgeven van de organisatie van het wijkbedrijf waarbij het consortium de 1ste 3 jaar een groot aandeel heeft.
Het in gang brengen van planteams en kleine collectieven.
Professioneel inrichten van organisatie met partners en bewoners. Consortium trekt zich deels terug.
Het wijkbedrijf is profesioneel, van de bewoners en heeft een opdrachtgevende rol. Het wijkbedrijf is opdrachtgever aan het consortium en anderen.
‘Het levert echt wat op.’
Samen Meedoen als er wat te halen valt, als het leuk en ook serieus is. Doelgericht helder en duidelijk. Samen het resultaat halen.
‘Ik hield iedere keer een stukje maand over, dat is verleden tijd, dat is de energie waard!
Budget Echt werk en inkomen.
Help een burgerinitiatief Ikea doet het al jaren: Kwaliteit voor scherpe prijs. Zelf doen bespaart geld. Iemand helpen levert geld en sociale contacten. Uitvoering door professionals mogelijk.
Zekerheid enDraagvlak garanties
Organiseren dat doelen gehaald worden. Verantwoordelijkheid waar deze hoort. Zorgen voor continuiteit, veiligheid, zekerheid. Langdurig betrokken, staan voor kwaliteit.
Via Wocozon kunnen huurders profiteren van zonnestroom van het eigen dak. Huurders betalen vanaf dat moment een vast tarief voor de door hun opgewekte stroom. Nooit meer prijsverhogingen of inflatiecorrecties. De corporatie hoeft geen investeringen te doen en heeft geen financieel risico. Ook dat is belangrijk.
Waifer helpt collectieven met het verduurzamen van hun (koop)woningen. Door het leveren van de financiering, de inkoop van de renovatie en energie. De oplossing als financiering moeilijk is en de woningrenovatie toch gewenst is. Voor elkaar, met elkaar.
Financieringsconcepten Financieringsmogelijkheden van de renovatie voor eigenaren van koopwoningen en huurders.
samen voor zorg
Wij werken vaak samen; zijn geen gelegenheidssamenwerking of expiriment. Wij zijn betrokken; van het management tot op de werkvloer.
Wie zijn wij: nu
samen voor zorg
We weten wat we doen en we meten wat we doen. Tevreden bewoners zijn de energie voor ons wijkbedrijf.
Wie zijn wij: straks
Doet u met ons mee?