PROBLEMÁTICA SOCIAL URBANA VIVIENDA SOCIAL
G-4
ELABORADO POR: ROMERO FALCÓN, MARCIA TUESTA RIOS, ROSA AMELIA RINSA PEZO RITZI BEBELU SAMANIEGO HUANCA JERRY
TALLER DE DISEÑO VII Arq. MBA. Juan Carlos Duharte Peredo. Arq. Ms. Wilman Fernandez Hurtado Arq. Ms. Luis Andrey Paredes Vásquez
PROBLEMÁTICA SOCIAL URBA
01 DIAGNÓSTICO DE NECESIDADES
ÍNDICE
02
INTRODUCCIÓN 02
INTRODUCCIÓN El déficit y necesidad de vivienda es un problema antiguo que comienza en el siglo XIX, aparecieron también nuevas necesidades entre ellas el acceso a una vivienda digna, situación que se vio agravada como consecuencia de los movimientos migratorios, crecimiento de la población en las principales ciudades y demanda por espacios habitables. A través del tiempo los diferentes gobiernos han implementado programas poco exitosos, fundamentalmente porque estos no contaron con un sistema que integre los planes de vivienda a la expansión urbana de la ciudad; además, el monto de inversión destinado para planes de vivienda en el Presupuesto General de la Republica no ha sido suficiente para superar la demanda que tienen nuestros ciudadanos en la actualidad.
INTRODUCCIÓN
03
01
PROBLEMÁTICA SOCIAL URBANA
COMPONTENTE AMBIENTAL
SOCIAL URBANA
El crecimiento de la mancha urbana provoca que se impermeabilice mucha más superficie con asfalto y concreto.
PROBLEMÁTICA SOCIAL URBANA
05
LAS MIGRACIONES SOCIAL URBANA
Venezolanos sin hogar
Si bien es cierto en ocaciones trae muchos beneficios, pero en la mayoría de los casos generan cierto problemas: Existe mayor demanda de trabajo y poca oferta, aumento excesivo de la población. Actividades ilícitas a falta de trabajo. Mayor pobreza, poco abastecimientos de servicios básicos.
Actividades ilícitas
PROBLEMÁTICA SOCIAL URBANA
06
DENSIDAD POBLACIÓN SOCIAL URBANA
Densidad de población = población / superficie.
Mayor densidad serán las que tengan menos superficie asignada por cada habitante.
PROBLEMÁTICA SOCIAL URBANA
07
LAS VIVIENDAS
SOCIAL URBANA
Sector invadido en Lima
Uno de los grandes problemas de las ciudades es la falta de espacio para vivienda. Debido al crecimiento incontrolable de las ciudades, y la construcción de edificios, es que cada vez queda menos área las viviendas, conviertiéndose en una necesidad colectiva.
Quintas en Barrio altos - Lima
Vista aerea de la ciudad de México
PROBLEMÁTICA SOCIAL URBANA
08
02
NECESIDADES
DIAGNÓSTICO DE NECESIDADES 10
NECESIDADES
DIAGNÓSTICO DE NECESIDADES 11
CONJUNTO RESIDENCIAL VIVIENDA SOCIAL
G-4
ELABORADO POR: ROMERO FALCÓN, MARCIA TUESTA RIOS, ROSA AMELIA RINSA PEZO RITZI BEBELU SAMANIEGO HUANCA JERRY
TALLER DE DISEÑO VII Arq. MBA. Juan Carlos Duharte Peredo. Arq. Ms. Wilman Fernandez Hurtado Arq. Ms. Luis Andrey Paredes Vásquez
INDICE
04 ANALISIS DE NACIONAL ANALISIS DE EXITOSO INTERNACIONAL
CASO
NORMATIVA A-0.10 NORMATIVA A-0.20 NORMATIVA A-120 NORMATIVA A-130
CASO
NORMATIVA
ANALISIS DE CASO
03
INTRODUCCIÓN En el Perú la población está en constante crecimiento, este crecimiento trae como consecuencia la fuerte demanda de viviendas. La mejor alternativa es la creación de conjuntos residenciales, los cuales captan a un gran número de población demandantes en un área pequeña, mediante el crecimiento vertical Esta alternativa es la más factible tanto para el usuario como para el inversionista. Estos proyectos se caracterizan por satisfacer las necesidades básicas de una vivienda, pero al mismo tiempo por brindar servicios recreacionales. Los promotores de los conjuntos residenciales en la actualidad son el Estado; Fondo mi Vivienda, Techo Propio e Inversiones Privadas.
INTRODUCCIÓN
03
03
CASO NACIONAL
UBICACIÓN
CONJUNTO RESIDENCIAL
TANDEM
Se encuentra ubicado en el Jr. Gregorio Paredes 256, distrito de Pueblo Libre, departamento de Lima.
DATOS Área del terreno: 4,662.39 m² Area construida: 2,6114 m² Año : 2018 Temp. Promedio: 23 °C El conjunto residencial Tándem se ubica en Lima, Perú; en un distrito tradicional de clase media del centro de la ciudad. Su construcción finalizó en Marzo del año 2018..Rodrigo Martínez / Arquitecto. ( 2019).
Fotografía: Galería de Conjunto residencial Tandem / Rodrigo Martínez / Arquitecto - 24 ArchDaily Perú.
ANÁLISIS DE CASOS
25
CONJUNTO RESIDENCIAL
TANDEM
ANÁLISIS VIAL AVENIDA BRASIL
JR. JOSÉ GREGORIO PAREDES
JR. CABO NICOLÁS GUTARRA
JR. SAN JOSÉ
FLUJO ALTO
ANÁLISIS DE CASOS
26
CONJUNTO RESIDENCIAL
RELACIÓN CON EL ENTORNO
TANDEM
CONCLUSIÓN Se encuentra en una buena zona, cerca a servicios basicos para el desarrollo de actividades de cad dia. lAS VIAS QUE SE CONECTAN AL EDIFICIO SON LAS PRINCIAPLES, POR TANTO SUS FLUJOS SON MAYORES DE ACUERDO ALA HORARIO.
ANÁLISIS DE CASOS
27
MORFOLOGÍA
CONCLUSION La topografia del terreno cuenta con uan peniente de solo 3% siendo este unterreno plano, pero aun asi se pueden proponer las rampas que son necesarias.
ANÁLISIS DE CASOS
28
ORIENTACIÓN DEL NORTE
OESTE
NOROESTE ESTE
ANÁLISIS DE CASOS
28
CONJUNTO RESIDENCIAL
ANÁLISIS BIOCLIMÁTICO
TANDEM CONCLUSION Como podemos observar debido a la orientacion del sol y la ubicacion del terreno, la fachada no se ve afectada con el impacto solar, permitiendo asi la comodidad de los usuarios. Los vientos se dirigen de NE, siendo el bloque C quien recibe el impacto de los cientos y teniendo asi una ventilacion crusada, brindando confort.
ANÁLISIS DE CASOS
29
USO DE SUELO
CONJUNTO RESIDENCIAL
TANDEM
En el distrito la organización está definida por comités vecinales y Zonales (que engloba estas juas ) existe un total de 85 comités distritales en 8 zonas de acuerdo con el mapa
PERFIL URBANO
VEREDA PISTA AREA VERDE
CONCLUSION La trama urbana general se presenta en forma de parrilla irregular, la zona urbana que rodea el conjunto residencial se observa con un tramado urbano en forma de parrilla no tan regular, pero manteniendo cierto orden.
ANÁLISIS DE CASOS
30
ANÁLISIS DE CASOS
31
EQUIPAMIENTO
CONJUNTO RESIDENCIAL
TANDEM
1
CONCLUSION El conjunto residencial dentro de sus instalaciones no cuenta con equipamientos recreacional para sus residentes, sin embargo tiene un patio amplio que podría ser usado para múltiples actividades, y diversos ambientes de uso común.
1 ANFITEATRO
2
2
SALA DE JUEGOS PARA NIÑOS
3 3 SALA DE REUNIONES
4 4 PISCINA
ANÁLISIS DE CASOS
32
IDEOGRAMA CONCEPTUAL "BARRIOS"
El conjunto ha sido proyectado basándose en el concepto de barrio, teniendo así los elementos como patios, y las edificaciones en disposición de torres. Contando un ingreso principal, de doble altura.
CARACTERISTICAS DE UN BARRIO
CARACTERISTICAS DEL PROYECTO patios amplios cerco perimetrico lo cual aisla de la ciudad diseño exterior simple y con materiales economicos
espacio de tradiciones
es una subdivisión de una ciudad identidad propia
ANÁLISIS DE CASOS
33
IDEOGRAMA CONCEPTUAL PRINCIPIOS FORMALES Forma de paralelepípedo
Jerarquía CONCLUSION El conjunto residencial muestra en su fachada elementos que se adicionas a este haciedolo jerárquico diferenciando el ingreso principal que a simple viste puede ser localisable.
Adisión
Ritmo
CONCLUSION Ademas de sus fachadas limpias presenta vanos que siguen una secuencia o (patron), dandole mayor realce .
ANÁLISIS DE CASOS
33
CONJUNTO RESIDENCIAL
TANDEM
ANALISIS ESPACIAL
CONCLUSION ESTACIONAMIENTOS
ACCESO INGRESO PRINCIPAL ,INGRESO VEHICULAR Cuerpo real
ESPACION COMUNES
Bloques de vivienda ¨C¨
ESTACIONAMIENTO, AREAS VERDES ESPACION PRIVADOS
Los estacionamientos estan ubicados en la parte del sotano, de forma en grupos de formas verticales como horizontales.
Cuerpo real
BLOQUES DE VIVIENDAS
Bloques de vivienda ¨B¨
Cuerpo virtual Espacion comunes
El conjunto tiene area verte alrededor de los bloques habitacionales.
SE
JO GR IO
OR
EG
Cuerpo real Bloques de vivienda ¨A¨
S
DE
RE PA
El conjunto habitacional brinda espacios comunes como son el gimnacio, area de juegos para niños, area para adultos .
ANÁLISIS DE CASOS
34
PROGRAMA ARQUITECTONICO APARTAMENTO 1 ZONA SOCIAL
APARTAMENTO 2
DUPLEX
AMBIENTES EN COMÚN
1 SALA 1 COMEDOR 1 HALL
ZONA SOCIAL
1 SALA 1 COMEDOR 1 HALL
ZONA SOCIAL
1 SALA 1 COMEDOR 1 HALL
ZONA PRIVADA
1 DORMITORIO PRINCIPAL C/B 1 DORMITORIO SECUNDARIO
ZONA PRIVADA
1 DORMITORIO PRINCIPAL C/B 2 DORMITORIO SECUNDARIO
ZONA PRIVADA
1 DORMITORIO PRINCIPAL C/B 1 DORMITORIO SECUNDARIO
ZONA DE SERVICIO
1 COCINA 1 LAVANDERIA 1 S.H
ZONA DE SERVICIO
1 COCINA 1 LAVANDERIA 1 S.H.
ZONA DE SERVICIO
1 COCINA 1 LAVANDERIA 1 S.H
PISICNA GIMNASIO SALA DE JUEGOS PARA NIÑOS BAR ANFITEATRO ESTACIONAMIENTO CAFETERIA SALA DE OFICINA
TIPO DE CONJUNTO RESIDENCIAL CONJUNTOS RODEABLES VIVIENDAS
VIVIENDAS
CONJUNTO RESIDENCIAL TANDEM
ANÁLISIS DE CASOS
35
CONJUNTO RESIDENCIAL
TANDEM ZONIFICACION DEL ENTORNO
ZONIFICACION BLOQUE HABITACIONAL A
AREA VERDE
BLOQUE HABITACIONAL B
ZONA DE RECREACION PARA NIÑOS Y ADULTOS
BLOQUE HABITACIONAL C
AREA SOCIAL ZONA DE CIRCUALCION
VIVIENDAS/COLEGIOS / COMERCIO/SALUD/
CONJUNTO RESIDENCIAL
VIA VEHIVULAR
ANÁLISIS DE CASOS
36
CIRCULACION HABITACIONES/ SS:HH HALL SALA / COMEDOR COCINA/LAVANDERIA SERVICIOS SANITARIOS ESCALERA DE EVACUACION/ASCENSOR AREA DE SERVICIO
INGRESO RECORRIDO
SERVICION SANITARIOS
ESCALERA ASCENSOR
ESTACIONAMIENTO DE BICICLETAS
ESTACIONAMIENTO GENERAL
ANFITEATRO
ORGANIGRAMA BLOQUE C.E C INGRESO.ESTA.1 INGRESO
JOSE GREGORIO PAREDES
BLOQUE C.E A
INGRESO.ESTA.2
BLOQUE C.E B
PISCINA
CONCLUSIÓN: Los bloques se organizan de esa manera debidoa al cocpto que el arquiecto le da a este proyecto, es por ello que los bloques estan separados y ubiacados en es orden
ANÁLISIS DE CASOS
38
ORGANIGRAMA
DORMITORIO SEGUN.
SALA
COCINA
DORMITORIO PRIN.
SS.HH
LAVANDERIA
SS.HH
COMEDOR
INGRESO
ANÁLISIS DE CASOS
39
ANFITEATRO
FLUJOGRAMA BLOQUE C.E C INGRESO.ESTA.1 INGRESO
JOSE GREGORIO PAREDES
INGRESO A ESTACIONAMIENTO
BLOQUE C.E A
BLOQUE C.E B INGRESO PRINCIPAL CIRCULACION EXTERIOR
CIRCULACION INTERIOR CIRCULACION MENOR FLUJO CIRCULACION MENOR FLUJO
INGRESO.ESTA.2
PISCINA
ANÁLISIS DE CASOS
40
FLUJOGRAMA
DORMITORIO SEGUN.
SALA
LAVANDERIA
INGRESO PRINCIPAL CIRCULACION HORIZONTAL CIRCULACION VERTICAL
COCINA
DORMITORIO PRIN.
SS.HH
CIRCULACION PRIVADA CIRCULACION SOCIAL
SS.HH
COMEDOR
INGRESO
ANÁLISIS DE CASOS
41
PLANIMETRIA
CONJUNTO RESIDENCIAL
TANDEM
ANFITEATRO
BLOQUE 3 INGRESO PARA VEHICULOS INGRESO PARA USUARIOS
CIRCULACIONES COMUNES
BLOQUE 2
BLOQUE 1
INGRESO PARA VEHICULOS
CONCLUSIÓN: La planta general da detalles de ingreso, circulaciones y ambientes que se presnetan en dicho nivel, por ejemplo lso bloques de edificios que conforman el conjunto.
PISCINA
ANÁLISIS DE CASOS
42
CONCLUSIÓN: Sus departamentos son muy funcionales por la manera en como zonificaron los espacios ya que permite la facilidad en el desarrollo de actividades.
PLANIMETRIA
ANÁLISIS DE CASOS
43
CONJUNTO RESIDENCIAL
PLANIMETRIA
TANDEM
CONCLUSIÓN: Cuenta con tres niveles de sotanos subterraneo.
ANÁLISIS DE CASOS
44
CONJUNTO RESIDENCIAL
ELEVACIONES
TANDEM
CONCLUSIÓN: En estas elevaciones se notan los vanos y la materialidad que probablemnete se use.
ANÁLISIS DE CASOS
45
CONJUNTO RESIDENCIAL
MATERIALES
TANDEM CEMENTO PULIDO
LADRILLO CARAVISTA
COLO BLANCO
NEGRO
CESPED NATURAL
PISO DE CEMENTO CON PATRÓN
CONCLUSIÓN: La materialidad en este proyecto reslata por su simpleza, utilizan tramas y colores que resalten en el entorno, carece de ornamentos.
ANÁLISIS DE CASOS
46
CASO INTERNACIONAL
UBICACIÓN
CONJUNTO RESIDENCIAL EN
GALLARATE
Se encuentra ubicado en el Jr. Gregorio Paredes 256, distrito de Pueblo Libre, departamento de Lima.
DATOS Arquitectos: COR Arquitectos, Álvaro Siza Área : 3266 m² Año : 2020 Temp. prom: 24 °C Ubicado en una propiedad suburbana en Gallarate, en la región italiana de Lombardía, el último proyecto de Álvaro Siza. Frente a la bulliciosa Via Roma y la tranquila Via Postporta.
Nota: Google Maps (2020)
ANÁLISIS DE CASOS
47
CONJUNTO RESIDENCIAL
ANÁLISIS VIAL
GALLARATE VIA ROMA
VIA POST PORTA
VIA S. FRANCESCO
Nota: Google maps (2022)
FLUJO ALTO FLUJO MEDIO FLUJO BAJO
ANÁLISIS DE CASOS
48
CONJUNTO RESIDENCIAL
RELACIÓN CON EL ENTORNO
GALLARATE
CONCLUSIÓN: La edificación está situda en una buena zona, cerca a servicios educativos, comerciales, de salud, de recreació, etc. esto beneficia al usuario en cuanto a realizar actividades compete. Las vias para llegar a la edificación son las princiaples, ademas, la via roma la posporta se conectan atraves de un callejon del proyecto.
ANÁLISIS DE CASOS
49
ORIENTACIÓN DEL NORTE
CONJUNTO RESIDENCIAL
GALLARATE MORFOLOGÍA
Nota: Google Maps (2020)
PENDIENTE: 1.40 % 3.18 %
El terreno es de forma irregular, donde la edificación se desarrolla sin ninguna dificultad.
CONCLUSIÓN: La luz solar va directo a la fachada principal, y el edificio está orientado y proyectado a la luz solar.
ANÁLISIS DE CASOS
50
CONJUNTO RESIDENCIAL
ANÁLISIS BIOCLIMÁTICO
GALLARATE
CONCLUSIÓN: La fachada del proyecto queda hacia el norte, lo cual beneficia al usuario de no sufrir con el asoleamiento , tambien ayuda a que se obtenga de iluminacion natural.
ANÁLISIS DE CASOS
51
CONJUNTO RESIDENCIAL
USO DE SUELOS
GALLARATE
CONCLUSIÓN: El uso de suelo en italia se divide en varios puntos, en este caso la edificación se encuentra en el tejido urbano continuo, lo cual lo hace residencial y de esta manera cumple con los parametros de la ciudad.
ANÁLISIS DE CASOS
52
CONJUNTO RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO URBANO
GALLARATE CONCLUSIÓN: A pesar de que se trata de una intervención privada, el programa funcional incluyó plazas de aparcamiento municipal, y una vía peatonal pública autónoma (permeabilidad de la parcela), abierta durante la mayor parte del día, conectando vía Roma con vía Postporta.
ANÁLISIS DE CASOS
53
IDEOGRAMA CONCEPTUAL
CONJUNTO RESIDENCIAL
GALLARATE PERFIL URBANO La trama urbana general se presenta en forma de plato roto, se aprecia que gran parte de la zona urbana que rodea el complejo residencial en Gallarate no cuenta con un orden y una trama precisa, se observa que ha ido creciendo con el paso del tiempo sin proyección alguna.
VEREDAS
PISTA
Descripción del proyecto por Álvaro Siza y COR Arquitectos El inserto urbano se concibe dando gran importancia a los espacios exteriores, a los caminos públicos y privados, volviendo al tradicional patio lombardo y los callejones del casco antiguo.
ANÁLISIS DE CASOS
54
IDEOGRAMA CONCEPTUAL CONCLUSIÓN Todo
CALLE VIA ROMA
esto
da
como
resultado que la ciudad ingrese complejo.
y
cruce Tanto
el el
peatón residente como el no
residente
experimentan
la
sensación de entrar en
VIA
un
pueblo
CONECTA LA VIA ROMA
algunos
CON LA CALLE POSPORTA
pequeño
marcado
por
PEATONAL
QUE
elementos que dotan al conjunto
de
una
característica articulada
CALLE POSPORTA
ANÁLISIS DE CASOS
55
PRINCIPIOS FORMALES FORMA DE PARALELEPÍPEDO
SUSTRACCIÓN
RITMO
JERARQUÍA
ANÁLISIS DE CASOS
56
CONJUNTO RESIDENCIAL
GALLARATE ACCESO INGRESO PRINCIPAL ,INGRESO VEHICULAR
CONCLUSIÓN:
ANÁLISIS ESPACIAL
ESTACIONAMIENTOS
Cuerpo virtual
Cuerpo real
Cuerpo real
Area verde
Bloques de vivienda
Cuerpo virtual
Bloques de vivienda
Area verde
Los estacionamientos estan ubicados en el sotano de conjunto residencial
ESPACION COMUNES ESTACIONAMIENTO, AREAS VERDES ESPACION PRIVADOS
VIA POSPORTA
BLOQUES DE VIVIENDAS
MA VIA RO
AREA VERDES En el terreno se presentaban arbolisacion de manera que se las concerbo y se hizo parte del proyecto
ANÁLISIS DE CASOS
57
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
FLAT/ DUPLEX ZONA SOCIAL ZONA PRIVADA
ZONA DE SERVICIO
CONCLUSIÓN: Los departamentos y duplex cuentan con todas las zonas que requiere el ser humano para realizar sus actividades.
SALA COMEDOR HALL DORMITORIO PRINCIPAL C/B DORMITORIO SECUNDARIO COCINA LAVANDERIA S.H
ESTACIONAMIENTO PATIO COMUN
TIPO DE CONJUNTO RESIDENCIAL CONJUNTOS RODEABLES VIVIENDAS
VIVIENDAS
ANÁLISIS DE CASOS
58
CONJUNTO RESIDENCIAL
GALLARATE
ZONIFICACIÓN DEL ENTORO CONCLUSIÓN: La zonificaión del entorno del proyecto son las vias principales, equipamientos urbanos cerca a la edificación..
VIA VEHIVULAR
CONJUNTO RESIDENCIAL
VIVIENDAS/COLEGIOS / COMERCIO/SALUD/
ANÁLISIS DE CASOS
59
ZONIFICACIÓN DEL ENTORO
CONJUNTO RESIDENCIAL
GALLARATE
CONCLUSIÓN: Los departamentos cuentas con zona social, de servicios y privada. esto hace que los usuarios puedan encontrar confort en sus espacios.
HALL
PLANTA NIVEL 1
PLANTA NIVEL 2
HALL
AREA SOCIAL
ESCALERA DE EVACUACION/ASCENSOR
ENTRADA
HABITACIONES/ SS:HH
SERVICIOS SANITARIOS PRIVADOS
ANÁLISIS DE CASOS
60
ZONIFICACIÓN DEL ENTORO CONCLUSIÓN: Los departamentos cuentas con zona social, de servicios y privada. esto hace que los usuarios puedan encontrar confort en sus espacios.
PLANTA NIVEL 3
PLANTA NIVEL 4
HALL
AREA SOCIAL
ESCALERA DE EVACUACION/ASCENSOR
ENTRADA
HABITACIONES/ SS:HH
SERVICIOS SANITARIOS PRIVADOS
ANÁLISIS DE CASOS
61
ORGANIGRAMA
CONJUNTO RESIDENCIAL
GALLARATE VIA POSPORTA
ESTACIONAMIENTO INGRESO
BLOQUE C.E B
BLOQUE C.E A
CIRCULACIÓN PEATONAL
VIA ROMA
AREA VERDE
INGRESO.2 CONCLUSIÓN: La edificación cuenta con una buena relación de ambientes, de es manera se pueden desarrollar actividades sin ningun problema.
ANÁLISIS DE CASOS
62
CONJUNTO RESIDENCIAL
GALLARATE
LAVANDERIA
COMEDOR
SALA
ORGANIGRAMA
HALL
COCINA
INGRESO
SS.HH
HALL
AREA SOCIAL
ENTRADA
HABITACIONES/ SS:HH
ESCALERA DE EVACUACION/ASCENSOR SERVICIOS SANITARIOS PRIVADOS
DORMITORIO PRIN.
DORMITORIO SEGUN.
CONCLUSIÓN: La organización de uno de los departamentos hace notar la buena función que este puede lograra a tener.
SS.HH
ANÁLISIS DE CASOS
63
CONJUNTO RESIDENCIAL
PLANIMETRIA
GALLARATE CONCLUSIÓN: En el emplazmaiento se puede apreciar que se realizó un retiro frontal pra generara areas urbanas en la zona.
EMPLAZAMIENTO ANÁLISIS DE CASOS
64
CONJUNTO RESIDENCIAL
PLANIMETRIA
GALLARATE CONCLUSIÓN: En el sotano se encuentran los estacionamientos, este se caracteriza por estar planteado como estacionamiento municiapl, de esa manera aporta con su ciedad.
SOTANO DE ESTACIONAMIENTO
ANÁLISIS DE CASOS
65
CONJUNTO RESIDENCIAL
PLANIMETRIA
GALLARATE CONCLUSIÓN: El PRIMER nivel de la edificación cuenta con seis departamentos que se distribuyen dos en el bloque A y cuatro en el bloque B. lOS INGRESOS PEATONALES SON DIRECTOS Y FACILES DE RECONOCER, LO CUAL TE DIRIGEN AL PASADIZO VIA POSPORTA
PRIMER NIVEL
ANÁLISIS DE CASOS
66
CONJUNTO RESIDENCIAL
PLANIMETRIA
GALLARATE CONCLUSIÓN: El segundo nivel de la edificación cuenta con seis departamentos que se distribuyen dos en el bloque A y cuatro en el bloque B
SEGUNDO NIVEL
ANÁLISIS DE CASOS
67
CONJUNTO RESIDENCIAL
PLANIMETRIA
GALLARATE CONCLUSIÓN: El tercer nivel cuenta con 6 departamentos con diferentes zonificación pero que a su vez cumplen con la función de vivienda.
TERCER NIVEL
ANÁLISIS DE CASOS
68
CONJUNTO RESIDENCIAL
PLANIMETRIA
GALLARATE CONCLUSIÓN: El ultimo pisos de la edificación cuenta con dos departamentos uno mas complejo que el otro, pero que a la vez cumplen con su funcionalidad.
CUARTO NIVEL
ANÁLISIS DE CASOS
69
CONJUNTO RESIDENCIAL
PLANIMETRIA
GALLARATE
CORTES CONCLUSIÓN: La edificación cuenta con muy poco ornamento, y se basa mas en la simplicidad usando colores neutros y materiales que resalten a los acabados tanto exteriores como inetriores.
ANÁLISIS DE CASOS
70
CONJUNTO RESIDENCIAL
PLANIMETRIA
GALLARATE
CORTES CONCLUSIÓN: Se puede apreciar en el corte que los estacionamientos en sotano tienen ductos de ventilación e iluminación para un mejor confort y funcionalidad de este. tambien s epuede apreciar que todod los niveles superiores se conectan con el estacionamiento.
ANÁLISIS DE CASOS
71
MATERIALES
CONJUNTO RESIDENCIAL
GALLARATE PINTURA BLANCA
VIDRIO
PISOS DE MÁRMOL
CARPINTERÍA METÁLICA
CESPED NATURAL
PISO CON TEXTURA
CONCLUSIÓN: La edificación cuenta con muy poco ornamento, y se basa mas en la simplicidad usando colores neutros y materiales que resalten a los acabados tanto exteriores como inetriores.
ANÁLISIS DE CASOS
72
04
ARTICULO 27.
NORMA A.010 CASO NACIONAL: CONJUNTO RESIDENCIAL TANDEM El conjunto residencial cuenta con la escalera de evacuación que que conecta los pisos desde el primero hasta el último y con el ancho correspondiente sugerido en la norma A.010
CASO INTERNACIONAL: CONJUNTO RESIDENCIAL GALLARATE
CONCLUSIÓN: Ambos proyectos cuentan con escaleras de evacaciónbque se conecta directamente con los departamentos de cada piso y de esa manera cumplen con la normativa
NORMATIVIDAD
76
NORMA A.010
Artículo 18 CONJUNTOS RESIDENCIALES
CASO NACIONAL: CONJUNTO RESIDENCIAL TANDEM
CASO INTERNACIONAL: CONJUNTO RESIDENCIAL GALLARATE
CONCLUSIÓN: Ambas edificaciones cumplen con la separación de edificaciones segun reglamento, esto ayuda a diferenciar y a que sea mas confortable la vivencia.
NORMATIVIDAD
77
NORMA A.010 CASO NACIONAL: CONJUNTO RESIDENCIAL TANDEM
Artículo 11 USOS PERMITIDOS EN LOS RETIROS FRONTALES
CASO INTERNACIONAL: CONJUNTO RESIDENCIAL GALLARATE
CONCLUSIÓN: Ambos casos cuentan con retiro frontal para generar espacios urbanos y de esa manera aportan a la sociedad.
NORMATIVIDAD
78
NORMA A.020 CASO NACIONAL: CONJUNTO RESIDENCIAL TANDEM
CAPÍTULO IV DOTACIÓN DE SERVICIOS ARTÍCULO 21.- ESTACIONAMIENTOS
Los conjuntos residenciales cuentan con estacionamientos subterraneos, Tandemm tiene estacionamientos para los residentes cmo tambien ara visitantes
CASO INTERNACIONAL: CONJUNTO RESIDENCIAL GALLARATE
CONCLUSIÓN: En ambos caso cuentan con estacionamientos en sotanos, de sa manera cumplen con la dotacion de servicios .
NORMATIVIDAD
79
NORMA A.020 CASO NACIONAL: CONJUNTO RESIDENCIAL TANDEM
Artículo 13.- Pasajes de circulación
CASO INTERNACIONAL: CONJUNTO RESIDENCIAL GALLARATE
CONCLUSIÓN: Ambos casos cuentan con amplias circulaciones comunes, esto ayuda a que los usuarios desarrollen sus actividades comodamente. NORMATIVIDAD
80
NORMA A.120
ARTÍCULO 8.- ASCENSORES
CASO NACIONAL: CONJUNTO RESIDENCIAL TANDEM
CASO INTERNACIONAL: CONJUNTO RESIDENCIAL GALLARATE
CONCLUSIÓN: En ambos casos cumplen con tener ascensores para una circulación mas rapida e inclusiva en la edificación.
NORMATIVIDAD
81
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NORMATIVIDAD
83