CAPACITACION PARA OBREROS PROGRAMA DE ACTUALIZACION
CURSO LECTURA DE PLANOS DE ARQUITECTURA PARA PROYECTOS EN EDIFICACIONES
CCA Centro Corporativo de Aprendizaje Gra単a y Montero
CURSO: LECTURA DE PLANOS DE ARQUITECTURA PARA PROYECTOS EN EDIFICACIONES
REV.01 22/04/2010
PRESENTACION
El presente “Manual de Lectura de Planos de Arquitectura para proyectos en Edificaciones” ha sido elaborado como una guía en el proceso de aprendizaje del participante; facilitando la planificación de los contenidos así como su ejecución de acorde con las exigencias del RNE en sus acápites correspondientes. Se recomienda antes del inicio de la obra, estudiar y cotejar entre sí los planos de las diversas especialidades, por ejemplo los de Arquitectura con los de Estructura e Instalaciones Sanitarias y Eléctricas la idea es buscar la coherencia en todo el proyecto que será motivo de la construcción de la obra. En ese sentido el área de capacitación para obreros de GyM, busca desarrollar en el participante competencias básicas, en la lectura e interpretación de simbología de planos de Arquitectura.
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A- INTRODUCCION La Ley Nº 27157 establece que un proyecto Arquitectónico los planos de arquitectura deben contener la siguiente información: Planos: Plantas, cortes y elevaciones, a nivel de plano de obra, con ejes de trazo y replanteo, debidamente acotados, la escala no será menor de 1/75. La planta del piso primero deberá contener cotas de nivel. Las elevaciones deberán acotarse. Las escaleras que aparecen en el proyecto, su desarrollo deberá ser detallado en los cortes. Se deberá incluir siempre las especificaciones de los vanos, en las plantas o en un cuadro detallando los vanos. Los proyectos de gran magnitud, deberán presentar un PLAN MAESTRO (plano general del conjunto arquitectónico a desarrollar) y los demás planos podrán mostrar su fraccionamiento mediante la codificación respectiva del mismo, a fin de que haya una correlación del mismo. La escala 1/100, en estos proyectos se aceptaran siempre y cuando se lean perfectamente los planos. Tener en cuenta que el Reglamento Nacional de Edificaciones en su acápite de proyectos de arquitectura para edificaciones establece la siguiente información:
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Plano de localización y ubicación. Planos de distribución por niveles. Planos de elevaciones. Planos de corte por los elementos de circulación vertical. Planos de detalles constructivos. Procedimiento de ejecución de ser necesario.
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El plano de localización y ubicación deberá contener lo siguiente: 1. Información en cuanto a sección de las vías frente al terreno, distancia más cercana a la esquina, norte magnético, altura y zonificación de los terrenos colindantes, árboles y postes, indicación del número de niveles de la edificación. 2. Cuadro de áreas y parámetros urbanísticos y edificatorios, certificado de alineamiento, documentos exigidos para edificar en el predio. Los planos de distribución por niveles del proyecto de arquitectura deben contener, en lo que sea pertinente, la siguiente información: 1. 2. 3. 4. 5. 6.
Niveles de pisos terminados. Dimensiones de los ambientes. Indicación de los materiales de acabados. Nombre de los ambientes. Mobiliario fijo. Amoblamiento, cuando se trate de dimensiones mínimas o sea necesario para entender el uso. 7. Ubicación de los tableros eléctricos. 8. Y otra información necesaria que requiera el proyecto.
Cuando se trate de una ampliación o remodelación, los planos deben contener la identificación de la obra nueva y de la obra existente.
B- TERMINOLOGÌAS: ¿Qué es un PLANO? Son documentos gráficos que expresan la forma, dimensiones y medidas de una obra a desarrollar, los ambientes, los espacios y en general todas las partes y elementos que constituyen un determinado proyecto. Son elaborados empleando trazos y símbolos convencionales que permiten su lectura y correcta interpretación. Su utilidad fundamental es la de transmitir la idea de los proyectistas a los constructores.
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¿Qué es una ESCALA? El dibujo de una obra cualquiera, cuyas dimensiones excedan el tamaño común de una lámina, se realiza representando el objeto con medidas reducidas proporcionalmente, es decir, a escala. 1
0
1
2
3
4
5km
En esta escala 1 cm equivale a 1km
Los escalìmetros son instrumentos indispensables para dibujar planos a escala; naturalmente, también son empleados para deducir de los planos las medidas reales representadas en ellos a escala. Si bien en la obra no se cuenta con escalìmetro, se pueden precisar medidas empleando el metro o la cinta metálica. Es una expresión que se expresa mediante un cociente o quebrado y que nos indica en que magnitud se ha reducido o ampliado un objeto al dibujarlo en el plano.
EQUIVALENCIAS DE ESCALAS EN MEDIDAS USUALES ESCALA
1 CM. EN EL PAPEL
REPRESENTA EN EL TERRENO
1 : 500 1 : 100 1 : 50 1 : 25 1 : 20 1 : 10 1:5 1:2 1:1
1 CM. 1 CM. 1 CM. 1 CM. 1 CM. 1 CM. 1 CM. 1 CM. 1 CM.
5 METROS 1 METRO 0.5 METROS = 50 CM. 0.25 METROS = 25 CM. 0.20 METROS = 20 CM. 0.10 METROS = 10 CM. 0.05 METROS = 5 CM. 0.02 METROS = 2 CM. 0.01 METROS = 1 CM.
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¿Qué es un MEMBRETE? Es el componente de un plano donde se expresan todas las referencias propias del proyecto como: • El nombre y número de colegiatura del Arquitecto • El nombre del propietario, que puede ser una persona natural o jurídica. • El tipo de obra, que puede ser obra nueva, ampliación, remodelación o ampliación y remodelación. • La ubicación o dirección de la obra. • La especialidad del proyecto. • El nombre del dibujante, fecha, escalas y otros datos que se considere conveniente indicar. • Escala del dibujo • Fecha de elaboración del proyecto.
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¿Qué es un PROYECTO ARQUITECTONICO? Se denomina Proyecto arquitectónico al conjunto de planos únicamente de la especialidad de Arquitectura, éstos planos serán los parámetros a respetar al momento de diseñar luego las estructuras que sostendrán dicha edificación, así también las instalaciones eléctricas y sanitarias. El proyecto arquitectónico indicara a través de su información como se deberá construir un edificio, mostrando al final cual será su aspecto una vez terminada su construcción. Encontrando en el proyecto arquitectónico la informaciones necesaria como dimensiones, proporciones, orientación, las características interiores y exteriores de la edificación, su distribución, el estilo arquitectónico adoptado, tipo de acabados y los detalles de los mismos. Recordar que el proyecto arquitectónico consta de planos de Localización y Ubicación, de Plantas y/o Distribución, de Cortes, de Elevaciones y de Detalles
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¿Qué significa EXPRESIÒN ARQUITECTÒNICA? Los planos de la especialidad de Arquitectura, utilizan el lenguaje gráfico constituido esencialmente por líneas y símbolos, concebidos en forma convencional, es decir, que no dan lugar a diferentes interpretaciones, sino a la que se le asignó, así por ejemplo tenemos interpretaciones de: •
Muros y vanos.
•
Puertas.
•
Ventanas.
•
Mamparas.
•
Niveles y desniveles.
•
Escaleras.
•
Muebles.
•
Aparatos sanitarios y eléctricos.
¿Qué significa ACOTAMIENTO? El acotamiento de un plano de construcción, se debe hacer de tal manera que la información que se representa debe disponerse de un modo que su lectura sea fácil y rápida. Para ello los elementos de una acotación deberá incluir la siguiente información: a).- Las líneas de referencia son las proyecciones de los vértices de la recta que se desea acotar; su trazado se realizará con líneas finas y continuas. Las líneas de referencia comienzan a una cierta distancia de los vértices de esa recta; normalmente son perpendiculares a la línea de cota, prolongándose algo más que esta. b).- Las líneas de cota son aquellas que están comprendidas entre las líneas de referencia y sobre la que se dispone la cota. Se traza fina y continua. La cota se sitúa por encima de la línea, procurando que esté centrada respecto a ella. c).- Los extremos de la línea de cota son las marcas que indican los extremos de la línea de cota. Se indican mediante una línea de trazo corto y oblicuo, y tienen una inclinación de 45º respecto a la línea de cota.
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La cota única corresponde a la acotación de un único segmento. Las cotas en serie son las que están colocadas en cadena de toda una serie de cotas, referida cada una de ellas a un contorno distinto. Las cotas en serie pueden considerarse como cotas parciales de una misma línea de cota. Las cotas en paralelo son las que nacen de un mismo lado y que miden vértices consecutivos de un perímetro. Se sitúan sobre líneas de cotas paralelas.
BIBLIOGRAFIA -DETALLES CONSTRUCTIVOS (CYPE INGENIEROS) -INFORMACION DEL ACERO (CAP). -REGLAMENTO NACIONAL DE DIFICACIONES -TEODORO HARMSEN (UNIVESIDAD CATOLICA DEL PERU) - NORMA ASTM Y ACI.
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¿Qué es un CUADRO DE VANOS? Es una expresión gráfica donde se indican las dimensiones exactas de los vanos como por ejemplo: puertas, ventanas, mamparas o cualquier otra abertura en los muros que representen un vano. En este cuadro se anota el tipo de vano, el ancho del vano, la altura del vano, la altura del alfeizar y cualquier otra información que se desea dar.
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TIPOS DE PLANO EN UN PROYECTO ARQUITECTONICO: PLANO DE LOCALIZACION Es el plano que nos muestra la distribución de lotes, vías peatonales, vías vehiculares, áreas de recreación y demás elementos que constituyen un asentamiento urbano. La escala que se usa es la de 1/10000 o 1/5000. Se debe indicar el número del lote y la denominación de la manzana. PLANO DE UBICACIÓN Es el plano que nos permite ubicar la edificación mostrándonos su relación con los elementos de su entrono urbano, indicando el norte magnético. La escala que se usa es la 1/500 o 1/200. Contiene el cuadro normativo donde se compara los parámetros urbanísticos y edificatorios según el Reglamento nacional de edificaciones con los parámetros del proyecto. También contiene el cuadro de áreas, donde se indican las áreas construidas en cada piso o nivel además el área del terreno donde se construirá la edificación y el área construida total. Las dimensiones del lote y la distancia del lote a la esquina más cercana, los nombres de las manzanas, los nombres de las vías de acceso al lote y el corte de la vía contigua al lote. Se debe indicar en el lote el número de pisos con achurados en distintas direcciones. PLANO DE PLANTA Es la representación gráfica de una vista de plano de corte horizontal en una edificación, por niveles. En el se distinguen la distribución de espacios, las medidas, proporciones, equipamiento, ubicación de los elementos arquitectónicos y constructivos en base a símbolos convencionales. Se dibuja a una escala de 1/50.
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PLANO DE CORTES Es la representación gráfica de una vista de plano de corte vertical en una edificación. Su finalidad es la de distinguir básicamente las alturas y niveles de los diferentes elementos arquitectónicos y constructivos en el interior. Se dibuja a una escala de 1/50.
PLANO DE ELEVACIONES Es la representación gráfica de una vista exterior en plano vertical. En el se indican el volumen, las alturas y los acabados de las edificaciones. Si la edificación estuviera en una esquina debe tener dos planos de elevación, una por cada lado que colinda con la vía. Se dibuja a una escala de 1/50. PLANO DE DETALLES Es el plano en el que se grafican los elementos constructivos y acabados más importantes mostrando sus características en una escala mayor. Se realizan detalles de carpintería de madera o metálica. Generalmente se representan en escalas 1/25, 1/20 y 1/10. Se dibuja a diferentes escalas como: 1/25, 1/20, 1/10 y 1/5.
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REGLAMENTOS Y NORMAS REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES: A.- DEFINICIONES 1.- Línea de propiedad: Es el lindero del lote que da frente a la vía pública o que separa la propiedad de la vía pública, que esta definido en el titulo de propiedad y es generalmente al eje de la vía. Ejemplo: 8.00 ml en la vivienda unifamiliar remodelada de 2 pisos más azotea. 2.-Línea municipal: Es la línea paralela al eje de vía, que determina el límite hasta donde es posible edificar. Ejemplo: En general es 3.00 ml Esta línea coincide con la línea de propiedad cuando no existe disposición que obligue al propietario a retirar su edificación de la línea de propiedad. Ejemplo: se cumple en el Cercado, Rimac, Centros históricos Monumentales. 3.-Línea de edificación: Es la línea paralela al eje de vía o la línea de propiedad. Cuando no exista retiro delantero obligatorio, la línea de edificación frontal puede coincidir con la línea municipal y con la línea de propiedad. La línea de edificación en el plano es 1.95 metros lineales, en el lado izquierdo de la edificación. 4.-Retiro delantero: es la separación obligatoria entre la línea de propiedad y la línea municipal, tomada esta distancia en forma perpendicular a ambas líneas y a todo lo largo del frente o de los frentes del lote. 3.00 ml generalmente. 5.-Retiro en esquina: Es la reparación obligatoria entre la intersección de la línea de propiedad en la esquina y la línea municipal en la esquina, este retiro será de 4.00 metros lineales en forma ochavada.
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6.-Cercos. Son paramentos opacaos o transparentes que delimitan las áreas libres y permiten la separación entre propiedades, o entre una propiedad y vía publica. La altura minina es de 2.50 metros.
B.- CASA HABITACIÓN, RESIDENCIAS 1.-Área libre: El lote (en 1º nivel): Las áreas descubiertas mínimas serán señaladas según disposiciones autorizadas, pero el área libre en el primer piso nunca podrá ser menor a 30 % del área de lote.… 2.-Unidad de vivienda: Toda unidad de vivienda deberá tener como mínimo 40. 00 m2 techados excluyendo aleros, en caso de construcciones multifamiliares, no incluyen los pasajes y áreas exteriores al dominio exclusivo de cada unidad. Es admisible una tolerancia de 5% de área en defecto, que en zonas de alta densidad podrá alcanzar al 10 %, sin disminuir, en ambos casos, las áreas mínimas de cada ambiente. 3.-Dimensiones recomendadas.- Áreas de ambientes: la dimensión mínima, sea largo o ancho, de cualquier ambiente será de 2.40 metros, excepto en baño, cocina, y dormitorio individual, en este último uno de sus lados puede disminuir hasta 1.80 metros. En cocinas 2.00 ml. En garajes 3.00 ml. Todas las medidas corresponden a medidas interiores libres, no a ejes. C.-Áreas mínimas de los ambientes: 1.-Dormitorio principal: o matrimonial más el espacio para armario = 9 m2 + 10% 2.-Dormitorio para dos camas: Más el espacio para armario 7.50 m2 + 10% 3.-Dormitorio individual: o cuarto de uso diverso más el espacio para el armario 5 m2 + 10 %
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El armario podrá estar fuera del dormitorio , ubicándose aquel en un lugar aparente para su función, con un área no menor al 10 % del área del dormitorio correspondiente y con un fondo libre de 0.65 metros. 4.-Estar – comedor: 15.00 m2. 5.-Cocina: 4.50 m2. 6.-El comedor: Puede integrarse con la cocina sumando un área mínima de 9.00 m2, en estos casos el estar podrá tener un área mínima de 12.00 m2. 7.-Baño: área necesaria que permita la instalación y uso de los aparatos sanitarios mínimos: inodoro, lavatorio y ducha con distribución agrupada o individual, provistos obligatoriamente de cerramientos. 8.-Área de servicio: 4.50 m2 (techada o descubierta) donde se contemplará las ubicación de lavadero de ropa, espacios para tendal, lavadora, espacios para posibles balón de gas y calentador de agua. Otros cuartos como depósitos, despensas, etc. Tendrán dimensiones adecuadas al uso o fin destinado, propuesto por el proyectista.
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Áreas mínimas de ambientes AMBIENTE Dormitorio. Principal:9.00 m2+ 10 %
AREA 9.00+0.90= 9.90m2
Dormitorio para 2 camas 7.50 m2 + 10 % 7.50+0.75= 8.25m2 Estar-comedor
15.00 m2
estar-comedor pequeña cocina
19.50 m2
Cocina, con ancho mínimo 2.00 ml.
4.25 m2
Comedor
9.00m2
Estar
12.00 m2
Baño
3.00 a 3.50 m3
Área de servicio:
4.50 m2 descubierta o techada
2.20 x 2.20 Garaje 2.00x 3.00
6.00 m2
D.-Alturas: La altura mínima será de (2.30 m. 2.70m, y/o 3.00m. ) Entre el piso y cielo raso. En casos de mezanine, garajes y escaleras puede ser de 2.10 metros y en baños es admisible 2 10 metros en la parte de techos bajos.
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E.-Luz y ventilación: Todos los aposentos deberán iluminación y ventilación por medio de vanos que den directamente a áreas libres, patios o vías públicas, se exceptúan el depósito, vestidor, baño, vestíbulo y pequeña cocina que tendrán como mínimo ventilación apropiada.
F.-Superficie de iluminación: La superficie total de la ventanas libres de toda obstrucción, será de por lo menos; de 10% en la sierra 15% en la costa, y 20% en la selva. De la superficie del piso de cada habitación en zonas de sierra, costa y selva respectivamente. Ejemplo: Un estar de 3.00x3.15=9.45 m2 y multiplicando por 0.15 % resulta (9 .45 x 0.15 = 1.42 m2 como superficie mínima de iluminación. La mampara 4 tiene 2.35 x 2.40 = 5.64 m2 de superficie de iluminación. G.-Superficie de ventilación: Deberá ser como mínimo de 50% del área exigida para iluminación. Ejemplo: Entonces la mampara 4 tiene una superficie 2.84 m2 de ventilación. H.-Distancia entre los dinteles y techo: Los dinteles y arcos de los vanos destinados a iluminación podrán tener una distancia entre la parte inferior de estos y el piso no menor a 1.80 metros. J.-Altura del alfeizer: La ventana en caso de ser la única o la principal, no podrá encontrarse a una altura mayor de 1. 80 metro medida entre en nivel de piso acabado y la parte inferior de la ventana, con excepción de los baños, cocina, lavandería y zonas de circulación.
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K.-Dimensiones de patios: Los patios que sirvan para dar iluminación y ventilación a aposentos tendrán una dimensión mínima de el ancho de un tercio de la altura de los muros o paramentos considerada desde el alfeizer del vano o de la ventana más baja y en ningún caso serán menores a 2. 20 metros. (2.20 X 2.20) En la vivienda unifamiliar cumple el área (2.00 x 2.50 = 4.50 m2. mínimo 1.80 x 1.80 En viviendas multifamiliares la dimensión del patio o tragaluz será, un lado 1/3 de la altura total y del otro lado 1 / 4 de la altura total .
L- Los pozos para iluminación y ventilación: Para viviendas unifamiliares tendrán una dimensión mínima de 1.80 metros lineales por lado Para viviendas multifamiliares Los patios que sirvan para dar iluminación y ventilación de la cocina, baño, lavandería y/o cuarto de uso diverso tendrán una dimensión no menor de un cuarto de la altura de los muros o paramentos y en ningún caso serán menores a 2.20 metros. La distancia perpendicular al eje de los vanos de los ambientes de los dormitorios y salas de estar que se sirvan del pozo no deberá ser menor a un tercio de la altura del muro opuesto que conforma el pozo. La distancia perpendicular al eje de los vanos de los ambientes de cocinas, pasajes y patios techados que se sirvan del pozo no deberá ser menos a un cuarto de la altura del muro mas alto que conforma el patio.
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K.-Ducto para ventilación: l Las dimensiones de los ductos se calcularan a razón de 0.036 m2 por inodoro de cada servicio sanitario con un mínimo de 0.24 m2.Cuando los ductos de ventilación alojen montantes de agua y desagüe o electricidad deberán tener una dimensión mínima de 0.48m2 Cuando los techos sean accesibles para personas los ductos de 0.36m2 o mas deberán contar con un sistema de protección que evite la caída accidental de una persona. Los ductos de ventilación en edificaciones más de 5 pisos deberán contar con un sistema de extracción mecánica en cada ambiente que se sirva del ducto o un sistema de extracción cólica en el último nivel. L.-Ducto para basura: En edificios mayores de tres pisos deberán colocarse ductos para basura, se dará solución a la recolección de basura dentro del edificio y su evacuación hacia la vía pública. (0.50 X 0.50) M.-Accesos y circulaciones: 1.- El ancho de los pasajes se hará en módulos de 0.60. La dimensión mínima del ancho de los pasajes y circulaciones horizontales interiores será lo siguiente: Interior de las viviendas
0.80
Pasajes que sirven de acceso hasta a dos viviendas.
1.00
Pasajes que sirvan de acceso hasta 4 viviendas
1.20
Áreas de trabajo interiores en oficinas sin atención al publico
0.90
Áreas de trabajo interiores en oficinas con atención al publico
1.20
Locales comerciales
1.20
Locales de salud
1.80
Locales educativos
1.20
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2.-Puertas de un edificio: Las puertas de la calle tendrán un ancho mínimo de 1.20 m. Y en ningún caso su ancho será menor que la suma de los anchos de las escaleras. 3.-Escaleras en casa unifamiliares: Tendrán un ancho mínimo recomendado de 1.00 metros. En escaleras caracol ancho mínimo 0.75 ml 4.-Escaleras: El número y tipo de escalera de acuerdo con el uso Y el número de ocupantes será el siguiente (sin perjuicio del número de escaleras y requerido por distancia) Vivienda multifamiliar hasta 5 pisos, con una ocupación máxima de
1 escalera de uso
100 personas.
general
Vivienda multifamiliar de mas de 5 pisos, con una ocupación de 100
1 escalera de emergencia
Vivienda multifamiliar de mas de 5 pisos con una ocupación
2 escaleras de
máxima de 500 personas
emergencia
Otros usos.
1 escalera de uso
Hasta 3 pisos. Con una ocupación máxima de 100 personas Mas de 3 pisos .Con una ocupación máxima de 200 personas,
general 1 escalera de emergencia
Mas de 3 pisos, con una ocupación máxima de 500 personas
1 escalera de uso general,+ 1 escalera de emergencia
Mas de 3 pisos, con una ocupación máxima de 1000 personas
2 escaleras de emergencia
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5.- Las escaleras Estarán conformados por tramos, descansos y barandas. Los tramos están formados por gradas, las gradas están formadas por pasos y contrapasos 6.- Condiciones que deben cumplir las escaleras son las siguientes: En las escaleras de uso general, el descanso de las escaleras en el nivel del piso al que sirven pude ser el pasaje de circulación horizontal del piso. Las edificaciones deben tener escaleras que comuniquen a todos, los niveles Las escaleras contaran con máximo de 17 pasos. Entre descansos .La altura mínima será 2.10 m. Además. La dimensión mínima de los descansos deberá ser, cuanto menos igual al ancho de la escalera. En cada tramo de la escalera, los pasos y los contrapasos serán uniformes. Las escaleras de 1.20 hasta 2.40 tendrán pasamanos a ambos lados, Las escaleras de uso público tendrán las siguientes características. El paso de los escalones tendrán un ancho mínimo de 28 centímetros, el contrapaso tendrá un máximo de 17 centímetros. -Las huellas y contrahuellas deberán regirse por la formula; dos contrahuellas más una huella igual a 0.60 metros hasta 0.64 metros ( 2c + 1 h = 0.60 hasta 0.64 ) donde la huella tendrá 0.25 metros mínimo y la contrahuella tendrá 0.17 m. Máximo, 0.15 m. mínimo. Las dimensiones de las huellas y contrahuellas de los peldaños serán siempre las mismas en una escalera, sirva a uno o varios niveles.
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7.- Escaleras auxiliares de servicio: Podrán tener un ancho mínimo de 0.75 m. En caso de edificios estas escaleras no serán computadas para efecto de las distancias máximas ni como escaleras de escaleras. 8.- Escaleras en espiral: En las escaleras en espiral, la relación indicada será tomada sobre la línea de huella ubicada a una distancia libre de 0.35 m. Desde la proyección del pasamano interior, a falta de este, desde la superficie del apoyo central. En escaleras helicoidales de 1.50 m. De diámetro se admitirán de 0.18 a 0.20 m máximo. (Llamadas de servicio) . 9.- Huellas y contrahuellas especiales: El nivel de pisos de los baños deberá ser el mismo que del ambiente anterior, pero, en el caso de ampliaciones de construcciones existentes y en los que resulte imposible conseguirlo, se admitirá un desnivel de hasta 0.80 ml de elevación del baño. 10.-Rampas.-
Deben tener la siguiente característica. Tendrá un ancho mínimo de
0.90 centímetros entre los paramentos que lo limitan, La pendiente máxima será de 12% Deberán tener baranda a ambos lados. N.- Dimensiones de los vanos para la instalación de puertas de acceso tendrá el siguiente requisito. Anchos mínimos Vivienda ingreso principal
1.00
Vivienda habitaciones
0.80
Vivienda baños
0.70
Acceso a edificios multifamiliares.
Según el calculo de evacuación para casos de emergencia con un mimito de 1.20
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O.- Distancia entre edificaciones Toda edificación deberá guardar una distancia entre edificaciones vecinas. En los conjuntos residenciales: Para edificaciones con vanos de ambientes de dormitorios y salas de estar la distancia de separación deberá ser mayor as un tercio de la altura de la edificación más alta. Con una distancia mínima de 6 metros. Cuando los vanos se encuentran frente al límite de propiedad la distancia será mayor a un tercio de la altura de la edificación. Para edificaciones con vanos de ambientes de cocinas, pasajes y patios techados, la distancia de separación, deberá ser mayor a un cuarto de la altura de la edificación más alta, con una distancia mínima de cuatro metros. P.- Estacionamiento. 1.- Las dimensiones mínimas de un espacio de estacionamiento residencial serán: Cuando se coloquen. Tres o mas estacionamientos
Ancho 2.40 de cada uno
Dos estacionamientos continuos
Ancho de 2.50 de cada uno
Estacionamiento individual
Ancho 2.70 de cada uno
En todos los casos largo= 5.00m Altura 2.10m. 2.- Las dimensiones mínimas de espacio público de estacionamiento serán: Tres o mas estacionamientos continuos
Ancho 2.50 cada uno
Dos estacionamientos continuos
Ancho 2.60 cada uno
Estacionamiento individual
Ancho 3.00 metros cada uno
En todos, los casos Largo = 5.00 Altura 2.10.
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BIBLIOGRAFIA
-BOLETINES DE CAP – COLEGIO DE ARQUITECTOS -REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES -MANUAL DE LECTURA DE PLANOS - SENCICO
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