Amsterdam Borneo
Compacte ruimtelijkheid Het plan ‘Patio Malaparte‘ is gebaseerd op het oorspronkelijke concept van de lamelstructuur voor Borneo Sporenburg. Het is hier uitgewerkt in een geheel nieuwe typologie. Op 2 kavels van 41 meter diep, met een totale lengte van 150 meter, zijn 126 woningen gebouwd als een repetitie van 18 stroken met elk 7 woningen. Deze extra intensieve bebouwing is mogelijk door op een slimme manier om te gaan met het lamel-concept (afwisseling van hoofdvolume Malaparte) en tussenlid (Cakewalk), programmatische eisen (alle woonkamers aan de straat) en ontsluiting (compacte trappen waardoor alle woningen grond ontsloten zijn). Elke strook bevat aan de F. de Boerlaan (noordzijde) vijf sociale huurwoningen en langs de Borneokade (zuidzijde) twee vrije sectorwoningen. Iedere strook bestaat uit een bebouwde lamel van 4,20 meter met een geknikt dak, de Malaparte en een opener tussenlid van 4.20 meter waarin een cakewalk-achtige bebouwing is gecombineerd met zeven van de acht buitenruimten in de vorm van patio’s en dakterrassen. De vijf sociale huurwoningen hebben ieder hun eigen voordeur aan een gemeenschappelijke patio. Een ingenieus trappensysteem ontsluit vier appartementen. De woonkamers liggen aan de straat de overige kamers aan de patio’s. De vijfde woning aan deze zijde is een maisonnette boven de poort naar de entreepatio. De twee vrije sectorwoningen zijn ruim en hebben 3,20 meter hoge woonkamers. Ze zijn spiraalsgewijs rond een patio georganiseerd en swingen over de beuken met het doel ze meer ruimtelijkheid en meer privacy te verschaffen. Zo kijk je vanuit het ene vertrek diagonaal via je patio naar een andere kamer. De benedenwoning heeft aan de patio een bijzondere extra hoge kamer onder het geknikte dak. De bovenwoning heeft een voorhof met plaats voor een boom en op de tweede verdieping een ruim terrasvlonder. Deze woningen tonen die typische paradox die een stad kan bezitten, van verrassende ruimtelijkheid in schijnbaar volle, dicht bebouwde massa. In de detaillering is de plastiek van dit concept verder uitgewerkt. Aan de straatzijde tonen de voorgevels de afwisseling van volumes (robuust metselwerk) en spaties daartussen (glazen gevels). Daarbinnen zijn de Malaparte-lamellen bekleed met drie tinten grijs. De lange geknikte aluminiumkleurige daken zijn geaccentueerd in een getrapt silhouet. De zijwanden van de patio’s zijn gevoerd met staalplaat en lichtgrijze vezelcementplaat.
Opdrachtgever New Deal Aannemer VOF de realisatie Projectarchitect Rudy Uytenhaak Engbert van der Zaag Ontwerpteam John Zondag Jan Olthuis Oppervlak 13.000 m² Bouwsom € 7.600.000
Soort 126 sociale huurwoningen 36 vrije sector wonningen Start ontwerp 1996-1998 Oplevering 2001
Situatie
langsdoorsnedes
tweede verdieping
derde verdieping
begane grond
eerste verdieping