MIXTA Octubre 2015
Corte de informaci贸n: 30 septiembre, 2015 Fuente: DW RUV
Evolución Registro de vivienda Septiembre 2015 muestra un nivel muy elevado, es el segundo más alto en los últimos tres años, impulsando al registro acumulado anual a un nivel claramente superior a 2014, cercano a 50 mil unidades.
El evento de registro representa el momento cuando quedan documentadas formalmente las características del proyecto.
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0%
-100% BAJA CALIFORNIA SUR
TABASCO
YUCATAN
MICHOACAN
NUEVO LEON
CAMPECHE
MEXICO
PUEBLA
CHIAPAS
AGUASCALIENTES
HIDALGO
DISTRITO FEDERAL
QUERETARO
COLIMA
ZACATECAS
NAYARIT
CHIHUAHUA
QUINTANA ROO
SAN LUIS POTOSI
SINALOA
DURANGO
600%
BAJA CALIFORNIA
COAHUILA
OAXACA
MORELOS
SONORA
GUERRERO
GUANAJUATO
VERACRUZ
TLAXCALA
TAMAULIPAS
JALISCO
Evoluciรณn Anรกlisis del registro (mes de Septiembre) Anรกlisis de Influencia 14,000
500% 12,000
400% 10,000
300% 8,000
6,000
200% 4,000
100% 2,000
-
-2,000
3
Evolución Inicios de verificación En materia de inicios de verificación septiembre 2015 también refleja un nivel muy superior respecto a 2014. El acumulado anual finalmente logró superar a los años anteriores, con 25 mil unidades.
El evento de inicio de verificación representa el momento cuando inicia la construcción y se pagan los aranceles para la veri ficación de la calidad constructiva.
4
Evolución Habitabilidad En cuanto a la situación de la producción entregada en el 2015, septiembre es el primer mes en el que se tiene un cifra menor a 2014; sin embargo, la producción acumulada es superior a lo observado el año anterior, cerca de 40 mil unidades.
El evento de habitabilidad representa el momento cuando la obra se concluye, el producto está terminado al 100% y además cuen ta con los servicios básicos.
5
Inventario de vivienda
Se tienen 420,708 viviendas (en construcci贸n y hasta habitabilidades recientes). El 42% de estas se concentra en 5 estados de la republica. El 64.77% (272,490) son de un rango de valor de hasta 200 VSM 6
Producto Evolución de Indicadores Clave
* Datos al 30 de septiembre de 2015 y estimación del último trimestre
•
Las clases de vivienda económica y popular están determinadas según la valorización correspondiente al VSM mensual del DF, vigente en el momento del término de la construcción
•
La vivienda vertical consolida la vivienda con tipología MXV y TX
•
La clasificación de vivienda de una recámara incluye también la alcoba, de modo que la vivienda que cuenta con una recámara y alcoba se considera como si tuviera dos
* 2015 solo contempla información hasta al corte. 7
Prospectiva Características del producto y ubicación
Se estima que el 73% de la vivienda que se terminará durante el resto del año, puede ser elegible para subsidio (hasta 200 VSM)
Se estima que el 27% de la vivienda que se terminará durante el resto del año, será vertical (MXV, TX) 8
Prospectiva Estimaciรณn de vivienda habitable 2015
Durante 2015 se han producido 231,829 viviendas. De mantenerse las condiciones actuales, se estima que las viviendas que lograrรกn habitabilidad durante los meses restantes de 2015 serรกn 86,798. 9
Mercado Vivienda Geo-posicionada
Diciembre 2014
Septiembre 2015
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Evoluci贸n An谩lisis del registro ENTIDAD FEDERATIVA
JALISCO TAMAULIPAS TLAXCALA VERACRUZ GUANAJUATO
Esperado
Impacto
Registro total
%
2,697
12,885
15,582
477.8%
882
3,649
4,531
414.0%
42
151
193
365.0%
838
2,938
3,776
350.5%
1,350
4,672
6,022
346.0%
GUERRERO
181
516
697
285.6%
SONORA
836
2,383
3,219
285.1%
MORELOS
344
894
1,238
260.2%
OAXACA
112
221
333
198.1%
COAHUILA
959
1,892
2,851
197.2%
BAJA CALIFORNIA
606
1,189
1,795
196.2%
DURANGO
258
495
753
191.5%
SINALOA
663
1,244
1,907
187.4%
SAN LUIS POTOSI
410
758
1,168
184.6%
1,434
2,314
3,748
161.3%
CHIHUAHUA
860
1,371
2,231
159.5%
NAYARIT
169
270
439
159.4%
ZACATECAS
162
253
415
156.2%
QUINTANA ROO
COLIMA
310
426
736
137.2%
1,043
1,347
2,390
129.2%
706
793
1,499
112.3%
1,285
1,417
2,702
110.3%
AGUASCALIENTES
568
380
948
66.9%
CHIAPAS
240
154
394
64.1%
PUEBLA
566
280
846
49.5%
MEXICO
1,183
525
1,708
44.3%
QUERETARO DISTRITO FEDERAL HIDALGO
CAMPECHE
74
17
91
23.1%
4,186
673
4,859
16.1%
MICHOACAN
655
92
747
14.1%
YUCATAN
928
-
77
851
-8.3%
TABASCO
217
-
59
158
-27.1%
194
-
112
82
-57.8%
43,951
68,909
NUEVO LEON
BAJA CALIFORNIA SUR Total
24,958
11