Corte de informaci贸n: febrero 29, 2016 Fuente: DW RUV
Aplicación de consulta Información estadística RUV
Evolución" Registro Evolución del registro Corte de información: febrero 29, 2016 Fuente: DW RUV
El evento de registro representa el momento cuando quedan documentadas formalmente las características del proyecto.
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Aplicación de consulta Información estadística RUV
Evolución" Inicios de Verificación Evolución del inicio de verificación Corte de información: febrero 29, 2016 Fuente: DW RUV
El evento de inicio de verificación representa el momento cuando inicia la construcción y se pagan los aranceles para la verificación de la calidad constructiva.
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Situación actual" Inventario vigente - por clase de vivienda
TOTAL ECONOMICA POP 128 POP 158 POP 200 TRADICIONAL MEDIA RESIDENCIAL RESIDENCIAL +
% VALOR 13.98% 11.28% 26.68% 15.22% 23.26% 9.32% 0.25% 0.00%
HBT. -5M
SIN HBT.
392,767 54,182 44,057 104,962 59,838 91,986 36,752 977 13
57,968 4,888 5,815 13,217 9,962 17,548 6,446 89 3
35,662 2,117 1215 4,277 4,120 15,272 8,446 213 2
AVANCE 80-99 50,035 6,726 4,688 11,380 6,614 13,557 6,821 245 4
AVANCE 60-79 46,275 7,877 5,382 12,432 7,287 9,792 3,420 85
AVANCE 40-59 30,694 4,443 3,871 9,596 4,302 6,244 2,160 77 1
AVANCE 20-39 26,040 3,103 3,207 8,523 3,762 5,684 1,678 83
AVANCE 1-19 48,070 7,446 5,421 16,180 6,862 9,042 3,041 76 2
AVANCE 0 88,456 15,890 12,917 26,845 15,244 13,307 4,174 78 1
SIN REPORTE 9,567 1692 1541 2,512 1685 1,540 566 31 4
Aplicación de consulta Información estadística RUV
Evolución" Producción Evolución de la producción (habitabilidad) Corte de información: febrero 29, 2016 Fuente: DW RUV
El evento de habitabilidad representa el momento cuando la obra se concluye, el producto está terminado al 100% y además cuenta con los servicios básicos.
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Producto" Construcción por clase
Proporciones por clase de vivienda 2% 23%
6%
6%
7%
5%
25%
19%
19%
19%
Cifras acumuladas al corte (enero-febrero) 60,000
Media 72%
64%
64%
66%
61%
Tradicional
3% 2012
10%
8%
2013
2014
2015
50,000
52,268 48,253
41,971
38,852
40,000 32,552
30,854
30,000
15%
20,000
2016 *
10,000
Viviendas terminadas
42,687
40,725
Popular Económica
4%
49,826
0 REGISTRO
INICIOS 2014
2015
HABITABILIDAD
2016
Las clases están determinadas según la valorización correspondiente al VSM mensual del DF, vigente en el momento del término de la construcción. * 2016 solo contempla información hasta el corte (enero-febrero) 6
Evolución" PIB del sector vs producción de vivienda
120,000
$1,200,000
100,000
$1,000,000
80,000
$800,000
60,000
$600,000
40,000
$400,000
20,000
$200,000
0
MdP
Viviendas
Contraste entre el PIB del Sector de Construcción y la producción de vivienda
$0
Producción de vivienda
PIB Sector
Con este análisis de las series trimestrales se observa una semejanza importante en cuanto a la estacionalidad de ambas series.
* http://www.inegi.org.mx/sistemas/bie/
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Evolución" Créditos puente vs inicios de Verificación
Contraste entre los créditos puente y los inicios de Verificación 100000
8,000,000,000
90000
7,000,000,000
Viviendas
80000
6,000,000,000
70000 60000
5,000,000,000
50000
4,000,000,000
40000
3,000,000,000
30000
2,000,000,000
20000
1,000,000,000
Inicios
201512
201511
201510
201509
201508
201507
201506
201505
201504
201503
201502
201501
201412
201411
201410
201409
201408
201407
201406
201405
201404
201403
201402
0
201401
10000
0
Créditos puente
Con este análisis de las series mensuales se observa una semejanza notable en cuanto a la estacionalidad de ambas series. • Los créditos puente están representado con la línea verde (escala en el eje der.) • Los inicios de verificación están representados con la línea gris (escala en el eje izq.)
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Comparativo de los Registros de Vivienda" Avance por segmento de empresa (estructura de mercado) Enero-Febrero
Anual
25,000
250,000
20,000
200,000
15,000
150,000
10,000
100,000
5,000
50,000
0
0
2015 01 - 02
2016 01- 02
Del perĂodo enero-febrero, se observa durante 2016 un ligero aumento en el registro de empresas medianas, poco mas de 3,200. Las empresas grandes por su parte tiene una variaciĂłn menor en poco mĂĄs de 800 viviendas.
2014.03 - 2015.02
2015.03 - 2016.02
El segmento de las grandes empresas tienen el menor registro reportado, alcanzando para el caso de las grandes empresas poco mĂĄs de 54,000 viviendas. 9
Registro comparativo anual" Avance por entidad federativa
80,000 70,000 60,000 50,000 40,000 30,000 20,000
0
NL JAL HGO GTO QROO MEX VER COAH SON QRO TAMPS CHIH YUC DF MICH PUE SIN BC AGS SLP MOR COL DUR TAB BCS CHIS NAY ZAC GRO OAX CAMP TLAX
10,000
2014.03 - 2015.02
2015.03 - 2016.02
Del comparativo por entidad federativa se puede apreciar que los estados que tienen un registro significativamente diferente para 2016 comparado con 2015, son Nuevo Le贸n e Hidalgo con una disminuci贸n conjunta promedio de mas de 18,000 registros. Se contrastan periodos anuales m贸viles marzo-febrero. 10
Comparativos de los Inicios de verificación " Avance por segmento de empresa Enero-Febrero
Anual 250000
20000 18000 16000
200000
14000 12000 150000
10000 8000 6000
100000
4000 2000 50000
0
0 A.GRANDE B.MEDIANA C.PEQUEÑA
2015 01 - 02
2016 01- 02
Durante 2016 se observa una disminución en los inicios de verificación para empresas grandes, medianas y pequeñas, en promedio poco mas del 30% de variación.
2014.03 - 2015.02
D.MICRO
2015.03 - 2016.02
Durante el período 2016 se observa una disminución en los inicios para empresas grandes y medianas, en promedio poco más del 26% de variación. Para las empresas micro, la variación para 2016 es de poco más de 800 inicios. 11
Inicios de verificación" Avance por entidad federativa
80,000 70,000 60,000 50,000 40,000 30,000 20,000
0
NL JAL QROO MEX GTO HGO VER TAMPS QRO COAH SON CHIH YUC PUE BC MICH SIN AGS DF SLP COL MOR TAB DUR BCS NAY CHIS ZAC GRO OAX CAMP TLAX
10,000
2014.03 - 2015.02
2015.03 - 2016.02
Del comparativo por entidad federativa se puede apreciar que Nuevo León tiene un cambio significativo para 2016 comparado con 2015, alcanzando poco más de 19,700 inicios menos. Se contrastan periodos anuales móviles marzo – febrero.
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Geocodificación
Registro de vivienda CUV sin geolocalización
Solo se cuenta con 30% de la ubicación de la oferta.
Registro a través de un plano y ubicador
El efecto de la geocodificación es localizar y tener una ubicación precisa de la mayor cantidad de vivienda registrada en el RUV.
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Metodología
Un aspecto fundamental en toda geocodificación es la cobertura objetivo, misma que para el ejercicio fue del 80%. La construcción del algoritmo tuvo su base en los siguientes principios.
Técnicas de Geolocalización Dirección
Vialidades
CP / Oferta
Búsqueda manual
Niveles de precisión
Vivienda
Al centro de la vialidad en la manzana en la que se encuentra
Si las coordenadas de la oferta no se localizan dentro del municipio registrado, este valor se sustituye con el centroide del C. P.
Vivienda
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Diecinueve Entidades" Total de viviendas: 2,507,687
Antes # de viviendas con planos: 470,434 # de viviendas sin planos: 2,037,253
Antes del proceso
U1 U2 U3 FC SG
14,122 106,402 271,463 79,764 2,035,936
Vivienda Vialidad Código Postal Sin georeferencia
470,434 1,461,244 507,529 68,480
Después del proceso
U1 U2 U3 FC SG
191,097 1,155,101 768,745 324,169 68,480
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Geocodificación
Entidades federativas por polígono de contención 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 2006
2007
2008
2009
2010 PCU1
PCU2
2011 PCU3
FC
2012
2013
2014
2015
SG
De 2006 a 2011 se tiene una concentración hacia el polígono U2 (mayor al 53% en promedio), a partir del 2012 se tiene una acumulación en el polígono U3 (41% en promedio), siguiendo el U2 y finalizando con el U1.
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