MIXTA Mayo 2016
Corte de informaciรณn: abril 30, 2016 Fuente: DW RUV
EvoluciĂłn Registro
El evento de registro representa el momento cuando quedan documentadas formalmente las caracterĂsticas del proyecto.
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Evoluci贸n Inicios
El evento de inicio de verificaci贸n representa el momento cuando inicia la construcci贸n y se pagan los aranceles para la verificaci贸n de la calidad constructiva.
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Inicios de Verificación de vivienda por entidad federativa y tamaño de empresa desarrolladora Acumulado abril 2016 Inicios de Verificación de vivienda por entidad federativa y tamaño de empresa desarrolladora 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10%
A.GRANDE
B.MEDIANA
D.MICRO
NUEVOS DESARROLLADORES EN 2016
OAXACA
TLAXCALA
BAJA CALIFORNIA SUR
NAYARIT
ZACATECAS
DURANGO
COLIMA
MICHOACAN
DISTRITO FEDERAL
CHIAPAS
CAMPECHE
SAN LUIS POTOSI
YUCATAN
COAHUILA
SONORA
SINALOA
CHIHUAHUA
GUANAJUATO
JALISCO
C.PEQUEÑA
VERACRUZ
PUEBLA
MORELOS
GUERRERO
NUEVO LEON
AGUASCALIENTES
MEXICO
QUERETARO
TAMAULIPAS
HIDALGO
QUINTANA ROO
BAJA CALIFORNIA
TABASCO
0%
Entidad / Tamaño A.GRANDE B.MEDIANA C.PEQUEÑA D.MICRO NUEVOS empresa AGS 7 14 13 8 3 BC 5 15 6 5 3 BCS 0 8 6 19 8 CAMP 0 0 3 0 1 CHIH 11 11 6 7 5 CHIS 2 0 8 5 2 COAH 10 28 24 18 11 COL 2 16 18 17 13 DF 3 3 8 5 7 DUR 0 12 17 12 9 GRO 3 4 2 2 1 GTO 9 22 25 11 8 HGO 8 11 11 8 5 JAL 27 23 25 27 18 MEX 14 12 5 3 5 MICH 4 8 23 16 9 MOR 4 5 3 4 1 NAY 3 7 8 10 7 NL 51 69 21 6 13 OAX 2 1 4 10 1 PUE 7 16 10 15 9 QRO 13 9 14 1 3 QROO 18 4 2 1 3 SIN 8 10 16 5 5 SLP 1 16 23 4 1 SON 9 21 28 16 2 TAB 3 0 1 8 4 TAMPS 13 8 16 4 3 TLAX 0 3 7 13 7 VER 8 15 16 11 9 YUC 3 10 14 7 9 ZAC 2 4 6 13 7
Las empresas fueron clasificadas por el número de viviendas producidas en el ejercicio 2015: • Grandes producción igual o mayor a 10,000 viviendas • Medianas rango de 1,000 a 9,999 • Pequeña de 10 a 999 • Micro-desarrolladoras con una producción menor a 10 viviendas • Nuevos desarrolladores en 2016 que no produjeron vivienda en 2015
Evoluciรณn Producciรณn
El evento de habitabilidad representa el momento cuando la obra se concluye, el producto estรก terminado al 100% y ademรกs cuenta con los servicios bรกsicos.
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Cuadrante de Desarrolladores RUV (CDR) Producción 2015 55 desarrolladores representan el 60% de producción de vivienda en 2015
En la gráfica se muestran 4 variables:
Velocidad de construcción: en el eje de las y’s muestra la producción del desarrollador en menos de 6 meses. Capacidades de construcción: se considera la capacidad de construcción (en los registros históricos del RUV) y es representada en el eje de las x´s.
Superficie media de la vivienda construida: la intensidad de color representa la superficie media, por ejemplo, mientras más fuerte se tiene una vivienda con mayor superficie construida. El diámetro del circulo, representa el volumen de producción.
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Análisis principales municipios con déficit de oferta vs demanda
• 50 municipios con mayor demanda • El tamaño del cuadro indica cantidad de demanda en el municipio, mientras a menor concentración del color (casi blanco), mayor desbalance entre la oferta y demanda (déficit de oferta). • La oferta contempla la vivienda con habitabilidad reciente y antigua, más la estimación de producción para el resto del año, según bases y estudios de RUV. En cuanto a la demanda se consideran a los derechohabientes de Infonavit precalificados. Fuentes: Oferta de vivienda registrada en el RUV Demanda potencialhttp://www.conavi.gob.mx:8080/Reports/Infonavit/Demanda_Pot.aspx
Municipios con mayor hacinamiento Con información del censo de 2010 de INEGI, se identificaron las manzanas que tenían 2.5 o más ocupantes por dormitorio. Se estableció que aquéllas con más de la mitad de las viviendas de la manzana se considerarían con hacinamiento crítico. VIVIENDAS CON 50% O MÁS DE HACINAMIENTO
NOMBRE DEL MUNICIPIO
ENTIDAD
BENITO JUÁREZ
QUINTANA ROO
26,317
CHIMALHUACÁN
MÉXICO
26,041
JUÁREZ
CHIHUAHUA
18,544
ACAPULCO DE JUÁREZ
GUERRERO
18,280
PUEBLA
PUEBLA
18,256
VALLE DE CHALCO SOLIDARIDAD MÉXICO
16,152
IZTAPALAPA
CIUDAD DE MÉXICO
14,727
REYNOSA
TAMAULIPAS
14,159
TIJUANA
BAJA CALIFORNIA
13,330
HERMOSILLO
SONORA
12,552
Con base en este criterio, se presentan los 10 municipios con el mayor número de manzanas en esta condición, así como el mayor acumulado de viviendas que ocupan manzanas con hacinamiento.
CancĂşn, Quintana Roo