WENN ES UM IHR ZUHAUSE GEHT.
Seniorenwohnheim Bruck
ERFAHREN UND KOMPETENT LÖSUNGEN AUS EINER HAND Wir bauen vor: bei der Entwicklung, der Planung, dem Bau und der Bewirtschaftung unserer Immobilien. Wir können Ihnen einen „Alles aus einer Hand“-Service bieten. Sicherheit, Zuverlässigkeit, Kontinuität, Know-how und die Nutzung von Synergienhaben dabei oberste Priorität.
QUALITÄT SCHAFFT VERTRAUEN Damit Sie sich der Qualität unserer Arbeit stets gewiss sein können, ist das Unternehmen seit 2011 nach ISO 9001 zertifiziert. Somit sind alle Abläufe für Mitarbeiter und Kunden standardisiert und transparent nachvollziehbar.
KOMPETENZ SCHAFFT SICHERHEIT Salzburg Wohnbau zählt zu den führenden Wohnbau- und Hausverwaltungsunternehmen im Bundesland Salzburg. Aufgrund der langjährigen Erfahrung und des daraus resultierenden Know-how können kompetente Dienstleistungen für den langfristigen Werterhalt und die Wertentwicklung von Immobilien geboten werden. Mag. Dr. Roland Wernik, MBA
DI (BA) Christian Struber, MBA
DIGITALISIERUNG SCHAFFT TRANSPARENZ Unser digitaler Objektmanager – Alfred – ist rund um die Uhr für Sie da. Er verfügt über alle Informationen zu den Wohnobjekten, bietet Ihnen praktische Serviceleistungen und volle Transparenz bei Rechnungen und Betriebskosten.
LEISTUNGEN AUF EINEN BLICK 1.
ROFESSIONELLE P HAUSVERWALTUNG
für Eigentumswohnungen, Mietobjekte, Büro- und Gewerbeliegenschaften (Objektbegehungen, Erhaltungsarbeiten, Kontrolle der Hausbetreuung etc.)
2.
T RANSPARENTE BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG
inklusive Bewirtschaftungskostenanalyse
3.
UCHHALTUNG UND B ÜBERWACHUNG
der Zahlungsvorgänge/Mahnwesen
4.
GEBÄUDE- & MIETERMANAGEMENT Eigentümerversammlungen, Korrespondenz, Vertragsabwicklung und klassische Subverwaltung
5. SANIERUNG Planung und Begleitung von Sanierungsund Instandsetzungsprojekten
VERTRETUNG 6. RECHTLICHE Zuverlässige Vertretung bei vielen rechtlichen Belangen
7. FINANZIERUNGSKONZEPTE Ausarbeitung und Umsetzung 8. VERSICHERUNG Schutz und Schadensregulierung
ZERTIFIKATE
IHR RUNDUM-SORGLOS-PAKET WERTERHALTUNG & -STEIGERUNG Bestehende Wohnanlagen werden auf hohem Wohnniveau ge-halten, um den Wert der Immobilie zu steigern. Wohneinheiten, die an Wohnqualität verloren haben, werden entsprechend den aktuellen Standards saniert. Hierbei wird der Fokus auf Energieeinsparung und Umweltverträglichkeit gelegt: durch hochwertige Fassadendämmung, Austausch der Fenster und neue Energiesysteme – womit auch die Betriebskosten nachhaltig reduziert werden.
ONLINE-SERVICE ALFRED Den Kunden der Salzburg Wohnbau steht auch ein umfangreicher Online-Service zur Verfügung, der dazu beiträgt, Zeit und unnötige Wege einzusparen. Mittels persönlichen Log-ins erhalten Kunden Zugriff auf den aktuellen Kontostand, die Betriebskosten- und Mietvorschreibungen, Abrechnungen sowie Kontobewegungen. Auch Fremdrechnungen, die eine andere Firma an die Hausgemein-schaft gestellt hat (z.B. Heizkosten), können hier rund um die Uhr abgerufen und überprüft werden.
KNOW-HOW ALS ERFOLGSFAKTOR Dass alle Salzburger Gemeinden auf Salzburg Wohnbau vertrauen, hat einen Grund: Um den Kunden ein breites Dienstleistungsspektrum im Wohn- und Kommunalbau anbieten zu können, vereint die Salzburg Wohnbau eine leistungsstarke und innovative Gruppe von insgesamt neun Unternehmen unter einem Dach. Damit wird ein „Alles aus einer Hand“-Service gewährleistet, bei dem Sicherheit, Zuverlässigkeit, Kontinuität, umfassendes Know-how und die kostensparende Nutzung von Synergien zum Tragen kommen.
Hausverw
altung
m i t ei g e n e Rech tsabteilu r ng Sanie rungsabt eilung Finan zierungs -/ Förde rungsabt eilung
LEISTUNGEN AUF EINEN BLICK OBJEKTINFORMATION Der Infopoint bietet Ihnen alle Informationen rund um Ihr Wohnobjekt.
INNOVATIV UND VIELSEITIG UNSER NEUER MITARBEITER: ALFRED ALFRED, unser Online-Objektmanager, ist rund um die Uhr erreichbar: Über Computer, Tablet oder Smartphone – ALFRED bietet wertvolle Einblicke und Informationen rund um die jeweilige Immobilie. Ob Versicherungsfälle, Betriebskostenübersicht oder Kostenvergleiche, ALFRED hält diese Infos stets übersichtlich bereit – und ist nur einen Klick entfernt.
IMMER UND ÜBERALL - Belege und Kosten abrufbar - Vorschreibungen - Jahresabrechnungen - Verträge - Abbuchungsauftrag erstellen - Wichtige Termine und Informationen - Schadensfälle und Versicherungspolizzen - Energieausweis - Notrufliste und Ansprechpartner
SERVICELEISTUNGEN Im öffentlichen, für alle zugänglichen Bereich finden Sie neben News das aktuelle Immobilienangebot der Salzburg Wohnbau. Hier filtern Sie nach Region, Miete oder Kauf, Größe, Preis und Präferenzen wie Balkon, Barrierefreiheit oder Fußbodenheizung das Passende heraus.
TRANSPARENTE BETRIEBSKOSTEN Zu allen Dokumenten und Betriebskosten haben Sie immer und überall Zugriff und können diese auf einen Blick miteinander vergleichen. Auch Original-Rechnungen sind hier einsehbar.
3-JAHRES-VERGLEICH Sie können die Kosten der letzten drei Jahre inklusive Detailansicht pro Jahr miteinander vergleichen – und bewahren somit stets den Überblick.
GANZ SCHÖN VIELSEITIG ALFRED ist ganz schön vielseitig. Ein echter Alltagsheld eben. Die App steht für Sie im Apple App Store gratis zur Verfügung. Die Version für Android-Betriebssysteme finden Sie im Google Playstore.
Für bessere Lesbarkeit verwenden wir teilweise nur die männliche, jedoch absolut geschlechtsneutral gemeinte Form.
Salzburg Wohnbau GmbH Bruno-Oberläuter-Platz 1 5033 Salzburg
t +43 (0)662 2066 e office@salzburg-wohnbau.at www.salzburg-wohnbau.at