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A.10__Jueves 19 de diciembre de 2013, Trujillo, La Libertad
LA DIEZ
La Industria
SELVA DE CEMENTO >> TRUJILLO SIGUE PERDIENDO ESPACIO NATURAL POR LAS EDIFICACIONES Guido Sánchez Santur guidosanchez@laindustria.pe
Hace más de 10 años comenzó a cambiar el paisaje urbano de Trujillo. El incentivo que el Gobierno otorgó a los programas de viviendas influyó para que en lugar de las amplias casas de las urbanizaciones aparezcanedificiosmultifamiliares de más de tres pisos, generando impactos negativos y positivos en la ciudad. Así quedaba atrás la propuesta de hace más de 30 años cuando las viviendas eran unifamiliares. Es una época en la que las inversionesadquierenlascasasde 300 a 400 metros cuadrados donde levantan edificios multifamiliares de cinco pisos, con mayor incidencia en la primera y segundaetapadelaurbanización San Andrés, California, La Merced, San Luis, Vista Hermosa y San Fernando. El efecto colateral es la presión sobre los servicios de agua potable, alcantarillado y energía eléctrica. “Hasta 1999 Trujillo era un pueblo grande, sin características de ciudad. Persistía la idea de vivir en amplias casas de uno o dos pisos con patios, jardines y servidumbre, pero cuando los hijoscrecíanseibanylospadres quedabansolosenambientesdemasiadograndes”,comentalaarquitecta Diana Turoni, exdirectora de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Provincial de Trujillo (MPT). A ello se suman las inversiones en importantes centros comerciales,comoelMallAventura Plaza y el Real Plaza en varios sectores, concentrando mayor población en su entorno por la revaloración de los predios. Hasta ese momento las construcciones para vivienda comenzabanaavanzanhaciaelnorte, siguiendo la trayectoria de la Panamericana Norte con dirección al Valle Chicama, según se había proyectado en 1970, pero esecrecimientoeraenformadesordenada.Hasta1995cuandose formulaelPlandeDesarrolloMetropolitano (Plandemetru) en el que se consigna las zonas de expansión urbana: Galeno, Upao, Ingeniería, Vista Hermosa, entre otras. Mientras que en El Golf surgeunnuevotipodeurbanización con condominios en lo que era una zona rústica, destinada a familias de los grupos A y B. Se trata de conjuntos habitacionales cerrados y exclusivos.
CAMPOS DE CULTIVO. Sembríos son cambiados por urbanizaciones debido a la demanda de inmuebles.
FOTOS: ARCHIVO.
CRECIMIENTO VERTICAL TRANSFORMA A LA CIUDAD AVANCE HORIZONTAL DE LAS URBANIZACIONES ARRASA EL CINTURÓN VERDE DE LA PROVINCIA. EL PROBLEMA OCURRE CUANDO SERVICIOS BÁSICOS NO LLEGAN A TODOS.
Opinan
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Hasta 1999 Trujillo era un pueblo grande, sin características de ciudad. Persistía la idea de vivir en amplias casas de uno o dos pisos con patios, jardines y servidumbre”.
LUZ MARÍA PÉREZ CISNEROS PROFESIONAL
Evolución a la vista. Conache,Simbal,CerroBlanco y Poroto está considerados como una zona de esparcimiento o recreación a donde se puede concurrir los fines de semana, gracias a su cercanía con Trujillo y su buen clima, lo que antes era la campiña de Moche que perdió la seguridad con la afluencia turística. Las viviendas son temporales. Modernidad a ultranza El boom inmobiliario atrae muchas inversiones que, con el crecimiento vertical, depredan las tranquilas urbanizaciones. Unaextensacasaseconvierteen un edificio de cinco o más pisos. Para la exdecana del Colegio deArquitectos,AdelíZavaletaPita,preocupalasinstalacionesde servicios básicos (agua, alcantarillado y alumbrado eléctrico),quepodríancolapsarencualquier momento, debido a que no están preparadas. Con esta nuevarealidad,enunáreade300metros cuadrados donde vivía una familia de 5 a 7 miembros, ahora radican entre 10 y 30 familias. El decano del Colegio de Arquitectos de La Libertad, Raúl Huaccha, sostiene que Trujillo no está preparado para este vertiginoso crecimiento vertical, lo cual pone en peligro la integridad del sistema de los servicios básicos arriba mencionados. Inclusive el mall hace las veces de una nueva zona residencial que se levantó en un terreno privado. Lo mismo pasa con losedificiosmultifamiliaresque
ABRAN PASO. Esquinas son muy buscadas.
seconstruyenmotivadosporlos programas de vivienda del GobiernoporqueelEstadonocuenta con más áreas de expansión. Estos edificios rompen el perfil humano, como se aprecia en las urbanizacionesSanAndrés,Primavera,SanFernandoyenotras. La única zona que fue preparadaparalaconstruccióndeedificios es la avenida Costa Rica, al costado de Monserrate, la avenida Antenor Orrego, Juan Pablo II, avenida Larco a partir de VíctorRaúlhaciaBuenosAires, NicolásdePiérola,SantaMaría,
DESTACA. Imagen de Av. Húsares de Junín.
quinta etapa de San Andrés (a la carretera Industrial) y el contorno de El Golf con dirección a la vía de evitamiento, donde todoestáordenadoparaesosfines. Menos áreas verdes En este boom surge el dilema ‘cemento o áreas verdes’. Inicialmenteelcrecimientourbano horizontalarrasóconvariasáreas de campiña, principalmente las laderas del río, Barraza y alrededoresycañaveralesdeElCortijo, de la empresa Laredo. Deesamanerasereduceelco-
Datos de interés Hasta hace un año los bancos otorgaban créditos a los constructores con solo llevar la propuesta de comprar un terreno y su proyecto habitacional, ahora las restricciones son mayores, se exige que el empresario tenga la propiedad del predio. A raíz de este movimiento, los terrenos han aumentado su precio entre 70 y 100 por ciento, por ello, los nuevos proyectos solo serán rentables si se construyen de entre 10 y 13 pisos. El continuo urbano del ámbito metropolitano de Trujillo rebasó el municipio capital de Trujillo, y se ensancha masivamente hacia el
norte, hasta topar con las primeras estribaciones serranas, en el Municipio La Esperanza y también con un importante desarrollo en Laredo. La trama urbana de Trujillo se acerca en perpendicular en una franja de 2 kilómetros de ancho, en línea recta al litoral pacífico hasta Víctor Larco. Los despachos locales de cemento, hasta agosto de 2013, registraron 191 mil 431 toneladas y se elevaron en 2,5%, en relación a lo registrado en similar mes del año anterior, explicado por el mayor dinamismo constructor de obras públicas y privadas. cmyk
eficiente de área verde por persona que debe ser 9 metros cuadradosporpersona.Estoseagrava porq ue h ay mu chas habilitaciones informales que nodejanlosporcentajesmínimos de vías, áreas verdes y zonas de recreación. Algunos ejemplos son La Esperancita, La Arenita, Santa Isabel, El Molino y Monserrate. La falta de supervisión de la municipalidad es una de las casas, dando lugar a que los constructores presenten un proyecto y cuando lo ejecutan está totalmentevariado:noincluyen estacionamientodentrodelmismo lote y otros espacios libres. Impacto positivo Los beneficios del crecimiento vertical para la población es que se acortan las distancias de los recorridos en la ciudad porque se concentran las viviendas y no hay necesidad de construir más vías, eso lo hace ecológicamente más sostenible. ParaHuaccha,elretoparalas autoridades consiste en actualizar el Plan de Desarrollo de la Ciudad precisando las zonas apropiadas para construir nuevosedificiosmultifamiliares,teniendo en cuenta que hay sectores que se debe especificar la altura máxima y densidad.
“En mi zona los edificios han crecido como plantas, no así el abastecimiento de agua ni el sistema de desagüe. Tengo 12 años en Santa Edelmira. En mi cuadra y la del frente había solo cuatro edificios, ahora hay más de diez, puede ser hasta 15 y hablo de los dos lados de la calle”.
OSWALDO RIVASPLATA PERIODISTA
Sin conciencia ecológica. “Citemos a Lavoe, para entender al nuevo Trujillo, la ciudad es una selva de cemento. Ni las casas superiores de estudio promueven conciencia ecológica que es lo que más requerimos”.
FELIPE VARELA T. ESPECIALISTA
Hay un gran reto. “Ojalá que hayan agrandado los desagües proporcionalmente al crecimiento vertical sino va a colapsar todo. Otro reto es crear áreas verdes y de esparcimiento, parques municipales. El Cerro Campana puede ser un gran parque ecoturístico temático con centros de interpretación, paradores turísticos y otros”.