Het gecertificeerde adviesbureau als toetser ir. Joop Petit
Inhoud
onderwerpen
Kwaliteit in de bouw Theorie versus praktijk BRL 5019 Bureau Bouwplantoetsing - organisatie Bureau Bouwplantoetsing - kwaliteit Bureau Bouwplantoetsing – theorie wordt praktijk Bureau Bouwplantoetsing - voordelen Invloed op kwaliteitsontwikkeling Toekomstige ontwikkelingen Resumé
Kwaliteit in de bouw enkele feiten
Zoals: Omzet ca. 80 miljard euro Faalkosten ca. 10% = 8 miljard euro! Bouw is de grootste vervuiler van het land! 30% van de afvalberg 35% van alle wegverkeer is bouwgerelateerd!
Theorie versus praktijk vergunning versus realiteit
Theorie
Informele welstandstoets Aanvraag bouwvergunning RO Welstand Bouwverordening Bouwbesluit
Vergunning verlening Toezicht Gebruiksvergunning
Praktijk VO voorontwerp DO definitief ontwerp Bouwvergunningsstukken Wijzigingen Contractstukken Prijs en contractvorming Wijzigingen BV Bouwvoorbereidingstukken o.g. Realisatie Wijzigingen Oplevering Revisiestukken Gebruik
BRL 5019
in grote lijnen
Scopes: A.Algemeen bouwkundig B.Constructief C.Brandveiligheid D.Bouwfysica E.Installaties F.Milieu G.Coรถrdinatie H.Kleine veel voorkomende bouwwerken - Proces en inhoudelijke kwaliteit - Ontheffing en gelijkwaardigheid - Rapportage
Bureau Bouwplantoetsing organisatie
Bureau Bouwplantoetsing kwaliteit
Kwaliteitshandboek bouwplantoetsing * proces * gekwalificeerd personeel Externe audit door certificerende instantie Kenniscentrum
Bureau Bouwplantoetsing
theorie wordt praktijk!: de fase-toets
Praktijk VO voorontwerp DO definitief ontwerp Bouwvergunningstukken Wijzigingen Contractstukken Prijs en contractvorming Wijzigingen Bouw Uitvoeringsstukken Wijzigingen Realisatie Wijzigingen Oplevering Revisiestukken Gebruik
Bureau Bouwplantoetsing VO toetsing DO toetsing Fase 1 RO Welstand
BU toetsing
Fase 2 Gecertificeerd
Vergunning verlening Toezicht Revisietoetsing Gebruiksvergunning (gebruiksbesluit)
Bureau Bouwplantoetsing voordelen
Onafhankelijk en verantwoordelijk Kenniscentrum (bundeling van disciplines en competenties) Integrale toetser Korte doorlooptijd, snelheid Zekerheid t.a.v. planning Kostenbeheersing Integratie bouwplantoets in het ontwerpproces VO-DO-BV Digitale behandeling
Invloed op kwaliteitsontwikkeling bouwen wordt goedkoper!
Integraal proces Tijdwinst en toename kwaliteit Afname van faalkosten: minder afval, minder logistiek Helderheid in private en publieke verantwoordelijkheden Verzekerbare verantwoordelijkheden Stimulering van kennis ontwikkeling
Toekomstige ontwikkelingen enkele gedachten .............
Wettelijke aansturing gecertificeerde plantoetsing Gecertificeerd toezicht aanpassen bestaande BRL 5006 conform BRL 5019 Gecertificeerde controle op gebruik Overheid Verzekeringsmaatschappij Financiële instellingen (Her)introductie gebouwdossier Totale controle proces
ResumĂŠ
Bureau Bouwplantoetsing betekent
-
Toetsing fase 2 bouwvergunning binnen 4 weken
-
Zekerheden t.a.v. planning
-
Borging van kwaliteit, transparantie in beoordeling, reductie faalkosten
-
Bureau BPT neemt initiatief richting gemeente
-
Minder rompslomp
-
Proces en dossier digitaal beschikbaar
-
Mogelijkheid procestoetsing [VO-DO-BV] met bouwvergunning op uitvoeringsstukken
-
Maatwerk offerte binnen 3 dagen
-
Richtprijzen: degressief tarief tussen 1,5% en 0,5% van de bouwkosten