Tram a passo d'uomo

TRAM A PASSO D’UOMO I mezzi di tutti

TRAM A PASSO D’UOMO I mezzi di tutti

Laboratorio di fondamenti del progetto Docenti: Paolo Accanti Anna Steiner Progetto di Jacopo Dambrosio Alessio Federici Diego Morra

TRAM A PASSO D’UOMO I mezzi di tutti

INDICE

PREFAZIONE

pag

4

LINEA 1 P.zza Castelli - Greco

pag

7

LINEA 2 P.le Bausan - P.le Negrelli

pag

23

LINEA 3 Duomo - Gratosoglio

pag

41

LINEA 4 Cairoli - Niguarda

pag

53

LINEA 9 P.ta Genova - Stazione Centrale

pag

63

LINEA 14 Cimitero Maggiore - Lorenteggio

pag

81

LINEA 27 P.zza VI Febbraio - V.le Ungheria

pag

91

LINEA 33 Lambrate - P.le Lagosta

pag 105

LINEA 43 P.zza Firenze - Greco

pag 117

LINEA 57 Cairoli - Q.to Oggiaro

pag 125

LINEA 90 Circolare esterna

pag 139

EPILOGO

pag 161

3

INTRODUZIONE

Scelte in relazione agli obiettivi

5QTIVW v ]VI KQ\\o KPM W‫ٺ‬ZM \IV\W ZQKKI LQ WXXWZ\]VQ\o M LQ JMTTMbbI ]VI KQ\\o LI [KWXZQZM UI X]Z\ZWXXW I^IZI LMQ []WQ \M[WZQ 8MZ KWVW[KMZM Y]M[\I KQ\\o M IVKWZ XQ Q []WQ KQ\\ILQVQ JQ[WOVI NI\QKIZM 6WV M[Q[\M un approccio immediato con questa città: le persone sono in un NMZUMV\W KW[\IV\M ^QIOOQIVW XMZ TW XQ QV UM\ZWXWTQ\IVI M [WVW ZM[\QM VMTTW [^MTIZM TI KQ\\o 8MZ NIZTW JQ[WOVI QUXMOVIZ[Q M[XTWZIZM Y]M[\¼IOOTWUMZI\W ]ZJIVW QV UWLW IT\MZVI\Q^W M[XTWZIZTW 1T VW[\ZW WJQM\\Q^W v LQ ZIKKWV\IZM Y]M[\I LQ‫ٻ‬KQTM KQ\\o [NZ]\\IVLW TM [\M[[M JIZZQMZM KPM M[[I VI\]ZITUMV\M UM\\M KWUM KMV\ZW QV KWV\QV]W NMZUMV\W 8MZ NIZM KQ JQ[WOVI^I \ZW^IZM ]VI UIVQMZI IXXZWXZQI\I KPM UM\\M[[M QV M^QLMVbI Y]M[\I VI\]ZI [MVbI VI[KWVLMZVM Q XIZ\QKWTIZQ M KWV[QLMZI\M TM XZMUM[[M IJJQIUW [KMT\W LQ NW\WOZINIZTI OQZIVLWTI ]\QTQbbIVLW LMQ UMbbQ LM[]M\Q UMbbQ KWV UIOOQWZQ LQ‫ٻ‬KWT\o LQ NZ]QbQWVM LMTTI KTI[[QKI UM\ZWXWTQ\IVI Q Y]ITQ LQ XMZ [M ZQKPQMLWVW ]VI KMZ\I KWVW[KMVbI LMTTI KQ\\o XMZ M[[MZM ][I\Q VMTTI OQ][\I UIVQMZI" Q UMbbQ LQ []XMZÅKQM

Conoscere i milanesi

Questa scelta ci ha dato l’opportunità di incontrare persone che Milano TI ^Q^WVW M T¼PIVVW ^Q[[]\I Y]ITK]VW KIXIKM LQ LQ[\ZQKIZ[Q \ZI TM ^QM [IXMVLW Y]ITM TQVMI XZMVLMZM QV XIZWTM XW^MZM QT UQTIVM[M +WV Y]M[\W \MZUQVM VWV [Q ^]WTM QVLQKIZM KPQ I 5QTIVW KQ ^Q^M LI OMVMZIbQWVQ KPQ KPQIUI TM [QOVWZM ¹[KQ]ZMº M QT LQKMUJZM NM[\MOOQI ; )UJZWOQW UI KPQ PI ]V ZIXXWZ\W \ITM KWV TI KQ\\o \ITM LI XW\MZ M[[MZM IVVW^MZI\W VMTTM ÅTI LQ KPQ TI KQ\\o TI NWZUI KPM M[[W [QI VI\W ITT¼W[XMLITM ; :I‫ٺ‬IMTM W I 8MKPQVW

Conoscere Milano

6MTTI [\M[[I UIVQMZI TI [KMT\I LQ XZMVLMZM Q UMbbQ LQ []XMZÅKQM KQ PI LI\W T¼WXXWZ\]VQ\o LQ XW\MZ W[[MZ^IZM TM bWVM KPM [Q XMZKWZZWVW XW\MVLWVM [\]LQIZM T¼IZKPQ\M\\]ZI TM XMK]TQIZQ\o M TI KWVNWZUIbQWVM ]ZJIVQ[\QKI ;Q X] IT\ZM[z UM\\MZM QV ZMTIbQWVM Y]M[\M W[[MZ^IbQWVQ KWV TI \QXWTWOQI LQ XMZ[WVM KPM [ITOWVW IL WOVQ NMZUI\I XMZ[WVM KWUM IJJQIUW OQo W[[MZ^I\W XZQUI KPM KW[\Q\]Q[KWVW M‫ٺ‬M\\Q^IUMV\M T¼IVQUI LMTTI KQ\\o 8MZ Y]M[\I ZIOQWVM IJJQIUW XMV[I\W KPM Y]M[\W MZI QT UM\WLW UQOTQWZM XMZ KWVW[KMZM 5QTIVW ML Q UQTIVM[Q XMZKPu [M v ^MZW KPM TI UIOOQWZ XIZ\M LMTTM XMZ[WVM ZM[QLMV\Q I 5QTIVW WX\IVW XMZ TI UM\ZWXWTQ\IVI XMZ Q TWZW [XW[\IUMV\Q v IT\ZM\\IV\W ^MZW KPM [WTW QT UQTIVM[M [I LQ[\ZQKIZ[Q VMT OZW^QOTQW LMTTM TQVMM LMQ UMbbQ LQ []XMZÅKQM

Storia dei mezzi pubblici

I mezzi pubblici a Milano hanno una storia tale da non poter esser ZQLW\\Q ITTM Y]I\\ZW TQVMM LMTTI UM\ZWXWTQ\IVI 1 XZQUQ WUVQJ][ N]ZWVW creati nel 1841 per portare le persone alla stazione di Porta Venezia LWXW QT KWUXTM\IUMV\W LMTTI TQVMI NMZZW^QIZQI 5QTIVW 5WVbI I^^MV]\W VMT " [Q XIZ\z KWV ]VI KIZZWbbI IL XW[\Q \ZIQVI\I LI ]V KI^ITTW

4

,I ITTWZI [M VM NMKM LQ [\ZILI" IVVQ LWXW OQo M[Q[\M^IVW TQVMM LQ^MZ[M M VMT OQo [Q LQ[K]\M^I []TTI XW[[QJQTQ\o LQ KW[\Z]QZM TI XZQUI [\ZILI NMZZI\I T]VOW TI KQZKWV^ITTIbQWVM M[\MZVI ITTI U]ZI [XIOVWTM M‫ٺ‬M\\Q^IUMV\M ZMITQbbI\I VMT 4I ^MZI [^WT\I [Q MJJM VMT ! KWV T¼MTM\\ZQÅKIbQWVM LMTTI ZM\M KPM XWZ\ IL ]V QVKZMUMV\W LQ XI[[MOOMZQ QUXZM[[QWVIV\M" LIQ UQTQWVQ LMT ! [Q IZZQ^ IQ ! UQTQWVQ LMT ! 6MT ! QT [MZ^QbQW [Q IUXTQ IVVW^MZIVLW \ZI TM []M ÅTI IVKPM TQVMM LQ I]\WJ][" [Q QVQbQI^I I KW[\Z]QZM ]VI ZM\M LQ \ZI[XWZ\Q IT KZWKM^QI VI\]ZITM LQ \]\\W QT VWZL 1\ITQI 7OOQ [Q PIVVW JMV TQVMM \ZIV^QIZQM M ! TQVMI LQ I]\WJ][ [MVbI KWV\IZM TM TQVMM VW\\]ZVM M TM TQVMM LMTTI UM\ZWXWTQ\IVI KWV ]V \W\ITM LQ UQTQWVQ LQ XI[[MOOMZQ IVV]Q Scelta delle linee

6WQ IJJQIUW [KMT\W [WTIUMV\M ITK]VM LQ Y]M[\¼MVWZUM V]UMZW LQ TQVMM WX\IVLW XMZ Y]MTTM KPM XW\M^IVW UW[\ZIZKQ TI UIOOQWZ XIZ\M LMTTI KQ\\o WX\IVLW XMZ Y]MTTM KPM XW\M^IVW UW[\ZIZKQ TI UIOOQWZ XIZ\M LMTTI KQ\\o W KPM I^M[[MZW ]VI KMZ\I ZQTM^IVbI [\WZQKI XMZ 5QTIVW /QZIZM Y]M[\M TQVMM KQ PI LI\W T¼WKKI[QWVM LQ KWVW[KMZM Y]M[\I KQ\\o ML Q []WQ IJQ\IV\Q 4I VW[\ZI [XMZIVbI v KPM TM VW[\ZM \M[\QUWVQIVbM NW\WOZIÅKPM XW[[IVW \ZI[UM\\MZM Y]M[\¼M[XMZQMVbI IVKPM IT TM\\WZM UIOIZQ QVL]KMVLWTW IL IXXZWNWVLQZM QT ZIXXWZ\W KWV TI KQ\\o UMVMOPQVI

5

6

GRECO - P.ZZA CASTELLI

1

A VI

AC

A VI

M

SO

AC

M SE

C.

SO

I ER NO A LI N T TI O CE SO AN AN RT TE CA AS BE AM RI LI LL ON I I A BR M F V I I A V A IA IA IN LE E E VI AL .

O V V P E E AC RT I SC IV A GN O ON AL P R A N N I N A O LP OL A LA IL IO IO BE I LI AH AP CA TO OU VI SI P P O N I EA V SS M N LL N LI U AL RG OR O E O O R B RT SA UI O EM EM VI M PR CA UN D B Z T B Q S S R T Z OD A A A A CU VI BA M CO PU IA RO AT ZZ ZZ ZZ ZZ SO SO A A A LE GO VI TE V. C. DO C. AR L. P. FO RE VI CA P. P. VI P.

I I I E A A E E E A A O O A LI LI LI RI IO N N T Z L Z TO R N I I N N O S U E A AT ET OV OV B O EL R A U R CA TI RE EN I N N CC N N AN EO BR OR M I S I D R N ST AR N TU VE VE AR CA CA CA CA OL TE AD IA FI EM CI BR A OR CA C A T PA C N IO RO IA IA E VI AP RO IV ET I A ZA VI V A R V S P C N O ET .L E IN O .Z E E S O VI N V ZZ X A A N P T EC O N X N ON A TT P. VI ZZ O A VE I VI PI VI E GR ON GA AH P. P A VI M M M PA LE ON VI A V. PI SE VI M SO SE C. M

C.

01

TRAM 1: P.zza Castelli - Greco

Percorso

4I TQVMI v ]VI LMTTM TQVMM KWV ZILQKQ XQ„ IV\QKPM LMQ \ZI[XWZ\Q X]JJTQKQ UQTIVM[Q 6MT ! Y]IVLW [Q QV[MZz TI V]UMZIbQWVM XMZ QLMV\QÅKIZM TM ^IZQM TQVMM M IQ]\IZM OTQ IVITNIJM\Q VMT ZQKWVW[KQUMV\W LMQ XMZKWZ[Q TI TQVMI XMZKWZZM^I TI \ZI\\I ,]WUW ;\IbQWVM +MV\ZITM KWV QT \ZIOQ\\W LQ ZQ\WZVW KPM XI[[I^I XMZ 8 \I >MVMbQI 4I TQVMI N] UWLQÅKI\I KWUM \IV\M IT\ZM KWV QT KWUXTM\IUMV\W LMTTI V]W^I [\IbQWVM VMT ! M IL WOOQ KWUXQM ]V XMZKWZ[W KPM LQ‫ٺ‬MZQ[KM LQ UWT\W LI Y]MTTW WZQOQVITM" LI 8 bbI +I[\MTTQ QV bWVI >QTTIXQbbWVM IZZQ^I I /ZMKW XI[[IVLW XMZ TI ;KITI 8 \I >MVMbQI M TI ;\IbQWVM +MV\ZITM +WV TM KIZZWbbM IV\QKPM Q [MLQTQ QV TMOVW M TM TIUXILM I ÅWZM LMQ ^MKKPQ \ZIU [MZQM Y]M[\I TQVMI PI ]V NI[KQVW XIZ\QKWTIZM WT\ZM IL M[[MZM LMKQ[IUMV\M QV\MZM[[IV\M XMZUM\\MVLWKQ LQ ^MLMZM bWVM LQ 5QTIVW \ZI TWZW UWT\W LQ‫ٺ‬MZMV\Q 1 L]M KIXWTQVMI [WVW bWVM XMZQNMZQKPM KPM PIVVW ZM[QLMVbM I XZMbbQ IJJI[\IVbI XWXWTIZQ M \ZI Q XI[[MOOMZQ [ITQ\Q VMTTM TWZW NMZUI\M \ZW^QIUW IVbQIVQ ML M`\ZIKWU]VQ\IZQ Y]M[\Q ]T\QUQ XQ„ V]UMZW[Q I /ZMKW M QV ;\IbQWVM +MV\ZITM LW^M [WVW KWVKMV\ZI\Q UWT\Q [MZ^QbQ I TWZW LMLQKI\Q ,I >QTTIXQbbWVM QT \ZIU XZW[MO]M XMZ +WZ[W ;MUXQWVM W‫ٺ‬ZMVLWKQ ]VI JMTTI XIVWZIUQKI LMTT¼)ZKW LMTTI 8IKM XI[[I XWQ XMZ +ILWZVI ML IZZQ^I ITTI ;KITI TI bWVI KWV Q XZMbbQ LMTTM KI[M XQ„ IT\Q LQ 5QTIVW 8I[[IVLW IKKIV\W I ^QI 5WV\MVIXWTMWVM QT \ZIU XZW[MO]M XMZ 8 \I >MVMbQI M ZIOOQ]VOM TI ;\IbQWVM +MV\ZITM LW^M XZMVLM > TM 5WVbI XMZ IZZQ^IZM IT KIXWTQVMI LQ /ZMKW

Statistiche

+WUM ZQ[KWV\ZMZMUW QV Y]I[Q \]\\M TM TQVMM IVITQbbI\M M[Q[\M ]V \ZMVL KZM[KMV\M LMQ XZMbbQ LMTTM KI[M T]VOW QT XMZKWZ[W LMTTI TQVMI \ZIV^QIZQI KPM QVQbQI I LQUQV]QZM I []I ^WT\I LMT \ZI\\W ÅVITM 1V M‫ٺ‬M\\Q QT \ZIU XIZ\M LITTI bWVI LMTTI KQ\\o bWVI KWV ]V ZMLLQ\W UMLQW LQ L]M \MZbQ XQ„ IT\W LMTTI bWVI []KKM[[Q^IUMV\M XMZKWZ[I M ÅVQ[KM QT []W OQZW QV bWVI ]VI LMTTM bWVM KWV QT ZMLLQ\W UMLQW XQ„ JI[[W

Aspettative

4¼I‫[[]ټ‬W LMQ XI[[MOOMZQ v [\I\W IJJI[\IVbI KWMZMV\M KWV Q LI\Q QV VW[\ZW XW[[M[[W" VMQ KIXWTQVMI [Q v \ZW^I\W ]V UIOOQWZ V]UMZW LQ M`\ZIKWU]VQ\IZQ ML IVbQIVQ UMV\ZM VMTTM bWVM KMV\ZITQ IJJQIUW ^Q[\W [ITQZM IVKPM \]ZQ[\Q M TI^WZI\WZQ QV KIZZQMZI +MZ\W K¼v LI KWV[\I\IZM ]VI KMZ\I M\MZWOMVMQ\o LQ XI[[MOOMZQ QV WOVQ NMZUI\I UI v IVKPM ^MZW KPM QV LM\MZUQVI\M bWVM T¼I‫[[]ټ‬W LQ XI[[MOOMZQ ZQ[]T\I^I UMVW LQ^MZ[QÅKI\W KPM QV IT\ZM XMZUM\\MVLWKQ KW[z LQ VW\IZM LM\MZUQVI\M KIZI\\MZQ[\QKPM LQ ITK]VM bWVM IVKPM UMLQIV\M QT \QXW LQ XMZ[WVM [ITQ\M []TTM TWZW NMZUI\M

8

Prezzo medio delle case lungo la linea (La grandezza dei pallini indica il rapporto tra i valori delle case lungo il percorso)

Reddito medio zona 1

37708 €

Reddito medio zona 2

19019 €

Reddito medio zona 8

20286 €

!

VILLAPIZZONE

1T VW[\ZW ^QIOOQW XIZ\M LI 8 bbI +I[\MTTQ bWVI I W^M[\ LQ *W^Q[I Vecchi palazzi guardano un parchetto contornato dalla strada NMZZI\I XMZ Q \ZIU 1V Y]M[\I bWVI XMZQNMZQKI VWV [WVW UWT\Q Q XI[[MOOMZQ I [ITQZM IT KIXWTQVMI )ZZQ^I\W QT \ZIU IJJQIUW ^Q[\W scendere qualche signora anziana ed alcuni stranieri che pian piano [Q [WVW QVKIUUQVI\Q XMZ TI XQIbbI ) [ITQZM MZI^IUW [WTW VWQ ML ]VI [QOVWZI Q[XIVQKI ,]M [QOVWZM KQ PIVVW ZIOOQ]V\W IXXMVI LWXW

Milano 2564 € al mq

Villapizzone 1785 € al mq

Il valore delle case a Villapizzone messo in relazione con la media di Milano.

10

CORSO SEMPIONE

=VI ^WT\I XIZ\Q\W QT \ZIU XZMVLM XMZ ^QI 5IK 5IPWV M Y]QVLQ XMZ + [W ;MUXQWVM ]VI LMTTM ^QM XQ QUXWZ\IV\Q LQ 5QTIVW LW^M VWV a caso i prezzi delle case salgono IT LQ [WXZI LMTTI UMLQI UQTIVM[M 4]VOW QT \ZIOQ\\W [ITOWVW UWT\M persone: qualche anziano aspetta XIbQMV\MUMV\M KPM IZZQ^Q TI []I NMZUI\I UMV\ZM ]VI ZIOIbbI ZM[\I I[[WT\I VMQ []WQ XMV[QMZQ 1T \ZIU XZMVLM XWQ XMZ ^QI *IZ\WTQVQ LW^M XW[[QIUW VW\IZM TI [WXZIMTM^I\I LMTTI KQZKWTIZM [W^ZI[\IZM TM VW[\ZM \M[\M ;Q OQ]VOM KW[z I 8 bbI .QZMVbM LW^M QUJWKKPQIUW XMZ + [W ;MUXQWVM XMZKWZ[W QT Y]ITM ci appare imponente Arco della 8IKM QV \]\\I TI []I UIM[\W[Q\o Incominciano a salire impiegati e persone in carriera che staccano LIT TI^WZW VMQ TWZW ]‫ٻ‬KQ T]VOW QT KWZ[W 6W\QIUW LQ [N]OOQ\I T¼MLQÅKQW LMTTI :)1 9]Q QVQbQIVW I ^MLMZ[Q Q XZQUQ XITIbbQ [QOVWZQTQ ricordandoci che ci stiamo I^^QKQVIVLW IT KMV\ZW

Milano 2564 € al mq

Sempione 2997 € al mq

Il valore delle case a Sempione messo in relazione con la media di Milano.

11

DALLA PERIFERIA AL CENTRO Questo tratto di strada sembra condurti da una dimensione ad un’altra parallela con i forti contrasti tra via Mac Mahon e C.so Sempione. Quest’ultimo parte da P.zza Firenze arrivando all’omonimo parco dove la maestosa Arco della Pace sembra darti il benvenuto nel centro cittadino.

13

MAGENTA

8ZW[MO]MVLW XMZ ^QI 8IOIVW M costeggiando parco Sempione ci ZQ\ZW^QIUW I 5IOMV\I ,WXW I^MZ XMZKWZ[W Q JMTTQ[[QUQ ^QITM ITJMZI\Q LQ ^QI 5WV\Q M ^QI *WKKIKKQW IZZQ^QIUW ITTI [\IbQWVM LQ 8 TM +ILWZVI KZWKM^QI NWVLIUMV\ITM dei trasporti milanesi capolinea centrale dei treni diretti nel nord LMTTI ZMOQWVM 1VQbQIVW I [ITQZM XMZ[WVM LQ \]\\Q Q \QXQ LIQ LIVLa in carriera della Milano bene ai

\]ZQ[\Q UIOIZQ LQ ZQ\WZVW LIT TIOW LQ +WUW ML QV\MVbQWVI\Q LQ IVLIZ I ^Q[Q\IZM TI ;KITI \ZI TM N]\]ZM NMZUI\M LMT VW[\ZW \ZIU 9]M[\I è una zona ricca e i palazzi con le TWZW ^Q[\W[M LMKWZIbQWVQ 4QJMZ\a VM [WVW ]VI KWVNMZUI VWV I KI[W IZZQ^IZM IT ,]WUW I XQMLQ LI Tz non richiederebbe che una decina LQ UQV]\Q >Q[\I TI JMTTMbbI LMTTI bWVI VWV [\]XQ[KM \ZW^IZM Q XZMbbQ LMTTM KI[M IVKWZI XQ IT\Q

14

Milano 2564 € al mq

Magenta 3270 € al mq

Il valore delle case a Magenta messo in relazione con la media di Milano.

15

SCALA

8I[[IVLW XMZ 8 bbI +IQZWTQ M 8 bbI +WZL][QW UIV UIVW QT \ZIU [Q I^^QKQVI ITTI bWVI XQ KIZI LQ 5QTIVW" TI ;KITI M ^QI 5WV\MVIXWTMWVM ;\ZIVIUMV\M LMT OQZW KPM NIKM^I Y]IVLW N] KZMI\I Y]M[\I TQVMI VWV KWV[MZ^I VMIVKPM XQ TI NMZUI\I QV ,]WUW LI [MUXZM KIZLQVM KMV\ZITM LMQ \ZIU UQTIVM[Q 6WVW[\IV\M KQ XI[[IVLW XMZ TI ;KITI W‫ٺ‬ZM ]VW [XIKKI\W LQ 5QTIVW UWT\W QV\MZM[[IV\M 9]Q [Q ZM[XQZI T¼IZQI LMTTM OZIVLQ WXMZM ITTM[\Q\M VMT @1@ [MKWTW KWV ]V XQbbQKW LQ UWLMZVQ\o LW^]\W ITT¼IUXTQIUMV\W LMT \MI\ZW 1 XI[[MOOMZQ Y]Q [WVW ^M[\Q\Q LQ \]\\W X]V\W I LQUW[\ZIbQWVM LQ M[[MZM QV ]VI bWVI KWV ]V TQ^MTTW [WKQITM UWT\W IT\W

Milano 2564 € al mq

Scala 7076 € al mq

Il valore delle case alla Scala messo in relazione con la media di Milano.

16

17

P.ta VENEZIA

,WXW M[[MZ XI[[I\Q XMZ 8 bbI LMTTI :MX]JJTQKI [Q OQ]VOM I 8 \I >MVMbQI QUXWZ\IV\M QV XI[[I\W come nodo dei trasporti milanesi XMZ TI NMZZW^QI XMZ 5WVbI KPM ]V \MUXW XIZ\Q^I XZWXZQW LI Tz 7ZI v QUXWZ\IV\M KWUM bWVI LQ ZQ\ZW^W =V¼IZ\MZQI QUXWZ\IV\M KWUM + [W *]MVW[ )QZM[ XIZ\M LI Y]MQ JI[\QWVQ 1T \ZIU VWV XI[[I I ÅIVKW LQ Y]MQ JI[\QWVQ UI KQ permette di costeggiare il parco 5WV\IVMTTQ XMZ XWQ LQZQOMZKQ ^MZ[W TI [\IbQWVM

Milano 2564 € al mq

P.ta Venezia 5176 € al mq

Il valore delle case a P.ta Venezia messo in relazione con la media di Milano.

18

STAZIONE CENTRALE

1T \ZIU XI[[I XMZ ^QI ;M\\MUJZQVQ XMZ IZZQ^IZM I 8 bbI +IQIbbW costeggiando la Stazione +MV\ZITM 9]Q QVQbQIVW I [ITQZM UWT\Q [\ZIVQMZQ QV V]UMZW UIOOQWZM LMTTM IT\ZM bWVM ^Q[\M le strutture a loro dedicate che [Q \ZW^IVW VMQ XIZIOOQ 4M KI[M cominciano ad abbassarsi di XZMbbW QV Y]M[\M bWVM UITOZILW si è ancora sopra la media UQTIVM[M

Milano 2564 € al mq

Centrale 2947 € al mq

Il valore delle case a Centrale messo in relazione con la media di Milano.

!

GRECO

) /ZMKW K¼v QT KIXWTQVMI LMT \ZIU 9]M[\I v ]VI bWVI XMZQNMZQKI T]VOW > TM 5WVbI 4M KI[M LQ^MV\IVW LQ UQVWZ XZMOQW M Q XZMbbQ [Q IJJI[[IVW LMKQ[IUMV\M )T LQ To LMTTI NMZUI\I [Q XW[[WVW scorgere i binari del treno che IZZQ^IVW QV ;\IbQWVM +MV\ZITM )T\ZQ [\ZIVQMZQ Y]ITKPM XMZ[WVI IVbQIVI M ITK]VQ TI^WZI\WZQ [ITOWVW IT KIXWTQVMI WZI QT \ZIU \WZVI QVLQM\ZW ZQKWUQVKQIVLW QT []W OQZW

Milano 2564 € al mq

Greco 1703 € al mq

Il valore delle case a Greco messo in relazione con la media di Milano.

P.LE BAUSAN - P.LE NEGRELLI

2

I IN RD BA M O IN LO A LL I A TO VI N TE IN E O VI A ER N VI LL A DI E IB ES UI AL I L R R N G Z EL TE L I A SC A CI BA IL AL ST I PA 25 IA IA VI TI V M T , I M E A V IV E .L IA LO LL TA A VI A RO RO ON L N O O O O IV IV OV I RE OV OR IA GA EL M M AM N N N BI IO D S B TT IP EG EN AI RI EN RI RI LE BR IL IL AN O U D G B N G A TE CE ZA FA FA TO L. L. IM US N RR RD N N PA TA LE LE ZZ SO A A A A A A BA CA C. P. PO VI VI P. P. LA CO VI RI VI VI P. VI LA

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A VI

A VI

02

TRAM 2: P.le Bausan - P.le Negrelli

Percorso

4I TQVMI [Q LQ[\Z 4I TQVMI [Q LQ[\ZQKI LITTI bWVI VWZL LQ 5QTIVW ÅVW IT 6I^QOTQW /ZIVLM [Q LQ[\Z ]\QTQbbIVLW ]V \ZIU [MZQM 8IZ\MVLW LI XQIbbITM *I][IV bWVI ]\QTQbbIVLW ]V \ZI VLW ]V \Z *W^Q[I IZZQ^I I XQIbbITM 6MOZMTTQ XI[[IVLW XMZ QT KMV\ZW ML W‫ٺ‬ZMVLW *W^Q[I IZZQ^I I X [I IZZQ^I I ]V¼QV\MZM[[IV\M XIVWZIUQKI LMT ,]WUW 9]M[\W OQZW KQ PI W‫ٺ‬MZ\W ]V¼QV\MZM[[IV\M X V¼QV\MZM[[IV T¼WXXWZ\]VQ\o LQ ^MLMZM LMTTM bWVM LQ‫ٺ‬MZMV\Q [QI XMZ IZKPQ\M\\]ZI KPM T¼WXXWZ\]V T¼WXXWZ\]VQ\o LQ ^ XMZ \QXWTWOQI [WKQITM LQ XMZ[WVM 8IZ\MVLW LITTI bWVI ]VQ^MZ[Q\IZQI XMZ \QXW XMZ \QXWTWOQI [WKQ LMT 8WTQ\MKVQKW \ZI Q XI[[MOOMZQ [Q X] VW\IZM ]V IT\W \I[[W LQ [\]LMV\Q LMT 8 LMT 8WTQ\MKVQKW \Z KPM ZMVLWVW IVKWZ XQ M\MZWOMVMW T¼I‫[[]ټ‬W LQ ]\MV\Q IT [MZ^QbQW 4I KPM ZMVLWVW IVK TQVMI XMZKWZZM XWQ ^QI LMOTQ 1UJZQIVQ M XI[[IVLW XMZ ^QI >IT\MTTQVI [Q TQVMI XMZKWZZM XW LQZQOM ^MZ[W /IZQJITLQ 4I ^Q[\I LMT +QUQ\MZW 5WV]UMV\ITM v QV VM\\W LQZQOM ^MZ[W /IZQ KWV\ZI[\W KWV Q V]W^Q MLQÅKQ LQ XQIbbI /IM )]TMV\Q []T TI\W WXXW[\W LMTTI [\ZILI ,I Tz QT \ZIU QUJWKKI ^MZ[W QT KMV\ZW M IZZQ^I\W ÅVITUMV\M IT ,]WUW [Q NI [\ZILI T]VOW ^QI <WZQVW XMZ IZZQ^IZM ITTI ,IZ[MVI M XWQ IT 6I^QOTQW /ZIVLM QT Y]ITM KQ IKKWUXIOVI KWV TM ^ML]\M LMQ ^IZQ KQZKWTQ LQ KIVW\\QMZQ IT KIXWTQVMI LQ XQIbbITM 6MOZMTTQ

Statistiche

4I TQVMI XIZ\M LITTI bWVI ! LMTTI KQ\\o XI[[I XMZ TI bWVI XMZ ÅVQZM QT []W OQZW VMTTI bWVI I 6I^QOTQW /ZIVLM 1 LI\Q I VW[\ZI LQ[XW[QbQWVM KQ LQKWVW KPM \ZI TM bWVM XMZQNMZQKPM M TI bWVI KMV\ZITM K¼v ]VI LQ‫ٺ‬MZMVbI LQ ZMLLQ\W []XMZQWZM IT " QVKZMUMV\IVLW TM VW[\ZM I[XM\\I\Q^M LQ ^MLMZM LM\MZUQVI\M \QXWTWOQM [WKQITQ LQ XMZ[WVM [ITQZM QV ITK]VM NMZUI\M XQ]\\W[\W KPM QV IT\ZM 1V M‫ٺ‬M\\Q [M O]IZLQIUW QT XZMbbW LMTTM KI[M IT mq ubicate lungo il percorso ci accorgiamo di un trend crescente I^^QKQVIVLWKQ IT KMV\ZW XMZ XWQ ZQ\WZVIZM IQ ^ITWZQ QVQbQITQ VMTTI bWVI LQ 6I^QOTQW /ZIVLM

Aspettative

+WV Y]M[\Q LI\Q ITTI UIVW [QIUW [ITQ\Q []T \ZIU QV WZIZQW LQ X]V\I XMZ KWV[\I\IZM KWUM [Q LQ^MZ[QÅKI[[M T¼I‫]ټ‬MVbI LQ XI[[MOOMZQ QV ZMTIbQWVM ITTM ^IZQM bWVM XMZKWZ[M OQ]VOMVLW I KWVKT][QWVQ QVI[XM\\I\M

Prezzo medio delle case lungo la linea (La grandezza dei pallini indica il rapporto tra i valori delle case lungo il percorso)

Reddito medio zona 1

37708 €

Reddito medio zona 5

15946 €

Reddito medio zona 9

14591 €

BOVISA

1T KIXWTQVMI LQ XQIbbITM *I][IV [Q \ZW^I QV bWVI *W^Q[I ]VI bWVI IJJI[\IVbI XMZQNMZQKI QV K]Q abbondano palazzi residenziali LQ JI[[W XZMOQW Ð KWU]VY]M importante considerare la ^QKQVIVbI LMT 8WTQ\MKVQKW 1V M‫ٺ‬M\\Q WT\ZM ITTM XMZ[WVM IVbQIVM M Y]ITKPM [\ZIVQMZW VWV UIVKIVW gli studenti tra le persone in I\\M[I LMT \ZIU" v NIKQTM ^MLMZM ragazzi con gli zaino o le cartelle LMQ TWZQ LQ[MOVQ [ITQZM []TTI ^M\\]ZI magari cedendo il passo ad ]V¼IVbQIVI [QOVWZI UQTIVM[M Ð K]ZQW[W QT [MV\QZ XIZTIZM Q passeggeri in questo capolinea: \ZI Q ^IZQ LQITM\\Q LMOTQ [\]LMV\Q N]WZQ [MLM M Y]MTTQ LQ KPQ I *W^Q[I ci abita da generazioni si riesce a percepire un po’ di tutta la XMVQ[WTI I ^WT\M IVKWZ XQ LQ^MZ[QÅKI\I LITTI KWV^MZ[IbQWVM LQ ]V IZIJW IT \MTMNWVW

Milano 2564 € al mq

Bovisa 1681 € al mq

Il valore delle case a Bovisa messo in relazione con la media di Milano.

INIZIA IL VIAGGIO Gli studenti sono una categoria importante tra i passeggeri della linea 2, ma non meno rilevante è la presenza di extracomunitari che, visti i prezzi popolari delle abitazioni in *W^Q[I [WVW \ZI TM XMZ[WVM KPM I‫ٺ‬WTTIVW UIOOQWZUMV\M QT \ZIU QV Y]M[\I bWVI

V.le STELVIO

> TM ;\MT^QW M ^QI >IT\MTTQVI [WVW IZ\MZQM LQ 5QTIVW M W[XQ\IVW ^IZQ ]‫ٻ‬KQ M TWKITQ 6MT ÅVM [M\\QUIVI TI [MZI QT \ZIU 8WZ\I [W^MV\M gruppi di ragazzi per le serate organizzate da una delle maggiori LQ[KW\MKPM UQTIVM[Q T¼Alcatraz ma il giorno a salire sul tram QV Y]M[\I bWVI [WVW XMZ TW XQ TI^WZI\WZQ W KPQ IJQ\I VMTTI bWVI I prezzi delle case cominciano a [ITQZM UI IVKWZI VWV \WKKIVW Q TQ^MTTQ LMTTI UMLQI UQTIVM[M 4M KI[M PIVVW ÅVQ\]ZM XQ ZQKMZKI\M ZQ[XM\\W IQ XITIbbWVQ ^Q[\Q QV *W^Q[I

Milano 2564 € al mq

V.le Stelvio 1864 € al mq

Il valore delle case a V.le Stelvio messo in relazione con la media di Milano.

C’ERA UNA VOLTA LA PERIFERIA <]\\I Y]M[\I bWVI UITOZILW [QI KWV[QLMZI\I I \]\\Q OTQ M‫ٺ‬M\\Q XMZQNMZQI QVKWUQVKQI già ad avere i tratti caratteristici delle zone più interne: palazzi di inizio secolo con ÅVQ\]ZM LQ XZMOQW \ZW^IVW [XIbQW \ZI ^MKKPQM NIJJZQKPM ZQY]ITQÅKI\M I KQUMTQ LQ IZKPMWTWOQI industriale. L’eterogeneità dei passeggeri della zona è molto ampia.

!

MONUMENTALE

)^^QKQVIVLW[Q IT +QUQ\MZW Monumentale incominciamo I ^MLMZM ]V LQ^MZ[QÅKIZ[Q LMQ XI[[MOOMZQ" TI ^QKQVIVbI KWV OTQ ]‫ٻ‬KQ JIVKIZQ LQ XQIbbI /IM )]TMV\Q QVKZMUMV\I T¼I‫[[]ټ‬W LQ QUXQMOI\Q ^M[\Q\Q LQ \]\\W X]V\W /TQ ]‫ٻ‬KQ LMTTM JIVKPM [WVW situati in uno dei complessi IZKPQ\M\\WVQKQ XQ ITT¼I^IVO]IZLQI LQ 5QTIVW NWZ[M \ZWXXW QV KWV\ZI[\W KWV TM XQ ^MKKPQM bWVM LQ 1[WTI M 5WV]UMV\ITM

Milano 2564 € al mq

Monumentale 2050 € al mq

Il valore delle case a Monumentale messo in relazione con la media di Milano.

30

BRERA

,WXW I^MZ [ÅWZI\W +PQVI\W_V M I^MZ KW[\MOOQI\W QT XIZKW ;MUXQWVM QT \ZIU QUJWKKI XMZ *ZMZI ;QIUW IT KMV\ZW LW^M TM abitazioni acquistano pregio con quotazioni decisamente XQ IT\M LMTTM bWVM XZMKMLMV\Q +WUQVKQIVW I [ITQZM IVKPM LMQ \]ZQ[\Q ^MV]\Q VMTTI bWVI XMZ IUUQZIZM TI NIUW[I XQVIKW\MKI o per godersi uno spettacolo VMTT¼QVKWVNWVLQJQTM \MI\ZW Piccolo NWVLI\W LITT¼QVLQUMV\QKIJQTM ZMOQ[\I \MI\ZITM /QWZOQW ;\ZMPTMZ

Milano 2564 € al mq

Brera 5585 € al mq

Il valore delle case a Brera messo in relazione con la media di Milano.

31

DA CHINATOWN A BRERA Un tratto di strada molto interessante che ci dà lâ&#x20AC;&#x2122;opportunità di costeggiare il \ZILQbQWVITM Y]IZ\QMZM KQVM[M QT XIZKW [MUXQWVM XMZ UW[\ZIZKQ QVÃ&#x2026;VM *ZMZI KWV tutta la sua ricchezza

DUOMO

1T ,]WUW v [MUXZM [\I\W ]V X]V\W KZ]KQITM XMZ 5QTIVW M TI []I ZM\M LQ \ZI[XWZ\W X]JJTQKW <]\\M TM XZQUM TQVMM XIZ\Q^IVW LI Y]Q QV LQZMbQWVM LMTTM XWZ\M LMTTM U]ZI [XIOVWTM 1T ,]WUW v ]V KZWKM^QI NWVLIUMV\ITM IT KMV\ZW M[I\\W LMTTI KQ\\o 9]Q LQ^MZ[M \QXWTWOQM LQ XMZ[WVM [Q IT\MZVIVW VMTTM NMZUI\M LMQ \ZIU QV I\\M[I LMT UMbbW KPM TQ XWZ\Q ITTI TWZW LM[\QVIbQWVM ;ITOWVW XMZ[WVM LQ \]\\Q Q \QXQ LIOTQ QVKWVNWVLQJQTQ \]ZQ[\Q IT UQTIVM[M LQ T]VOI LI\I LITT¼M`\ZIKWU]VQ\IZQW ITTW [\]LMV\M >QI <WZQVW [Q [\MVLM LIT ,]WUW ^MZ[W 8WZ\I <QKQVM[M XZM[MV\IVLWKQ TI bWVI XQ KIZI\\MZQ[\QKI LQ 5QTIVW KWV \]\\M TM []M [\ZI^IOIVbM M JMTTMbbM

Milano 2564 € al mq

Duomo 5585 € al mq

Il valore delle case a Duomo messo in relazione con la media di Milano.

33

34

CROCEVIA DI PERSONE )T ,]WUW Q XI[[MOOMZQ [Q LQ^MZ[QÅKIVW M I]UMV\IVW LQ V]UMZW <ZI TM TWZW ÅTI [Q XW[[WVW \ZW^IZM IVKPM KIVQ M NW\WOZIÅ professionisti. Oltre ai classici monumenti si possono incontrare campagne pubblicitarie particolari che rendono ancora più vivo l’ambiente del centro cittadino.

35

TORTONA

;Q ZQXZMVLM QVÅVM TI [\ZILI ^MZ[W TI XMZQNMZQI XI[[IVLW XMZ TI ,IZ[MVI M <WZ\WVI 1 KIZI\\MZQ[\QKQ KIVITQ IZ\QÅKQITQ XZWOM\\I\Q LI 4MWVIZLW [WVW T¼]VQKI ^QI L¼IKY]I LQ 5QTIVW 9]M[\I bWVI QUXWZ\IV\Q[[QUI QV tempi passati per l’industria con TI [\IbQWVM NMZZW^QIZQI LQ 8WZ\I /MVW^I WZI v LQ^MV\I\I ]V T]WOW LQ ZQ\ZW^W XMZ TI UW^QLI UQTIVM[M con i suoi locali meta degli IXMZQ\Q^Q LMQ OQW^IVQ UQTIVM[Q

Milano 2564 € al mq

Tortona 2570 € al mq

Il valore delle case a Tortona messo in relazione con la media di Milano.

36

ALZAIA NAVIGLIO GRANDE

;Q OQ]VOM QVÅVM IT 6I^QOTQW /ZIVLM 4]VOW QT 6I^QOTQW molti club di canottaggio rendono l’ambiente particolare regalandoci un bello spettacolo lungo la strada che Porta al nostro capolinea in piazzale 6MOZMTTQ 5IV UIVW KPM [Q prosegue le abitazioni tornano IL M[[MZM LQ TQ^MTTW XQ JI[[W KI\IX]T\IVLWKQ VMTTI XMZQNMZQI []L LQ 5QTIVW

Milano 2564 € al mq

Naviglio Grande 1929 € al mq

Il valore delle case a Naviglio Grande messo in relazione con la media di Milano.

37

TRA CANOTTIERI E MURALES 1T 6I^QOTQW /ZIVLM W‫ٺ‬ZM ]V K]ZQW[W KWVV]JQW \ZI KQZKWTQ LQ KIVW\\IOOQW M XITIbbQ periferici, in molti tratti abbelliti da colorati murales che la rendono una zona con una bellezza particolare nella sua unicità.

38

!

40

DUOMO -GRATOSOGLIO

3

SO

N SA

O O O DI ER N GI E AR NI N BO RI LL UG B R IE RO PO A VA O A SA BA S. DE LM IA Z T A IA IA IA SO N PA AR V VI V V EN M VE O IA AS A A A IA A OR R GI S. LI LI LI IV G G GL G G .L SP A N EG A S A A A T A VI SA M GA ER IA VI DI SS SS SS O E V I IS I I B I T N E A HL B X N A D N IM IM IM IM RI X A O E O N M A A DE DE M DE DE TO M OM LO ZZ ZZ A A A A A A A GO DU VI VI P. L. VI VI P. VI VI VI CO

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E A E A A A A O A O O O LI V S D IT LI GI BI AT LL ER ED OM N BO FA N RO N AN M A A OG L OR OB PA E A DU A T IA M A IA GR ST OS ER BO RR L V N V R F VI O I LA AT EU IA CA SA N O DI CE IS IA V A L A I N S. V GR E A A V A G LA A RI .L LI IA LI O IB TE UO ZZ T TO IV N GL AG AG RD A N P. A S O A S SC VI TA M VI IS IS GA SS IA T I A M M I TE I GL VI GO IM DE DE ON SA DE A M IS IM C.

03

TRAM 3: Duomo - Gratosoglio

Percorso

4I TQVMI v ]VI L 4I TQVMI v ]VI LQ Y]MTTM TQVMM KPM NI KIXWTQVMI I ,]WUW NIKMVLW ]V v ]VI XMZKWZ[W KPM VWV KWTTMOI L]M bWVM XMZQNMZQKPM LMTTI KQ\\o UI [WTIUMV\M XMZKWZ[W KPM VWV [W KPM VWV ]VI KWV QT KMV\ZW KQ\\ILQVW ZQKWZLIVLW Q ^MKKPQ XMZKWZ[Q LMQ XZQUQ \ZIU ]VI KWV QT KMV\ZW VI KWV QT KMV\Z 1V WZQOQVM Y]M[\I TQVMI KWTTMOI^I QT ,]WUW KWV 4WZM\W UI IL WOOQ TI 1V WZQOQVM Y]M[\I V WZQOQVM Y]M[ []I LM[\QVIbQWVM v KIUJQI\I KWV IZZQ^W I /ZI\W[WOTQW 8MZ Y]M[\I TQVMI []I LM[\QVIbQWVM I LM[\QVIbQWVM ^MVOWVW ][I\Q Q \ZIU I XQÂ&#x201E; KIZZWbbM M KWV IUXQI KIXQMVbI LMTTI [MZQM ^MVOWVW ][I\Q Q \Z ][I\Q Q \Z 2]UJW ]\QTQbbI\Q [QV LIOTQ IVVQ » M ITTWZI LMVWUQVI\Q UM\ZWXWTQ\IVI 2]UJW ]\QTQbbI\Q ]\QTQbbI\Q TMOOMZI ,IT ,]WUW Y]M[\W \ZIU XI[[I XMZ ^QI <WZQVW QV LQZMbQWVM TMOOMZI ,IT ,]W LQ 8WZ\I <QKQVM[M Wâ&#x20AC;«Ùºâ&#x20AC;¬ZMVLWKQ ]V JMTTQ[[QUW [KWZKQW LMTTM KWTWVVM LQ ; LQ 8WZ\I <QKQVM LQ 8WZ\I <QKQVM[M 4WZMVbW" bWVI LQ TWKITQ M ZQ\ZW^W LQ OQW^IVQ M[[M [WVW \ZI OTQ ]VQKQ 4WZMVbW" bW 4WZMVbW" bWVI L resti della Mediolanum di epoca romana situate in una delle piazze XQÂ&#x201E; KIZI\\MZQ[\QKPM LMTTI KQ\\o )ZZQ^I\W I 8WZ\I <QKQVM[M QT \ZIU XZMVLM XMZ + [W ;IV /W\\IZLW I^^QIVLW[Q ^MZ[W TI bWVI []L LMTTI KQ\\o ,WXW I^MZ ZIOOQ]V\W )JJQI\MOZI[[W QT \ZIU XZW[MO]M XMZ /ZI\W[WOTQW bWVI UWT\W XMZQNMZQKI KPM [Q [\MVLM \ZI KIXIVVWVQ M Y]ITKPM IXXMbbIUMV\W LQ \MZZMVW IOZQKWTW ^Q[]ITQ QV][]ITQ VMT KWU]VM UQTIVM[M

Statistiche

>Q[\I TI XIZ\QKWTIZQ\o LMT XMZKWZ[W KWV KIXWTQVMI QV KMV\ZW T¼IVLIUMV\W LMQ XZMbbQ LMTTM KI[M T]VOW QT XMZKWZ[W [MO]M ]V WZLQVM LMKZM[KMV\M XIZ\MVLW LITTM XZQUM KI[M I^MV\Q ]V XZMbbW LQ XQÂ&#x201E; LQ \ZM ^WT\M UIOOQWZM IT XZMbbW LMTTM KI[M LQ /ZI\W[WOTQW 4I TQVMI XIZ\M LITTI bWVI LQ 5QTIVW QUUM\\MVLW[Q VMTTI bWVI bWVM KWV ]VI LQâ&#x20AC;«Ùºâ&#x20AC;¬MZMVbI LQ ZMLLQ\W QV ZIXXWZ\W "

Aspettative

9]M[\I TQVMI Wâ&#x20AC;«Ùºâ&#x20AC;¬ZM ]V QV[QMUM LQ XI[[MOOMZQ IJJI[\IVbI ^IZQMOI\W [WXZI\\]\\W VMTTI XZQUI NI[M LMT ^QIOOQW Ã&#x2026;VW ITTI bWVI LQ 8WZ\I <QKQVM[M" ZIOIbbQ OQW^IVQ M [\]LMV\Q IVbQIVQ UMV QV J][QVM[[ M [\ZIVQMZQ NWZUIVW Y]M[\W QV[QMUM KPM IZZQ^I\Q IL )JJQI\MOZI[[W LQ^MV\I UMVW M\MZWOMVMW ZQ\ZW^IVLW Y]I[Q M[KT][Q^IUMV\M IVbQIVQ M [\ZIVQMZQ I O]IZLIZM TM LQ[\M[M LMTTI XQIV]ZI I []L LQ 5QTIVW

Prezzo medio delle case lungo la linea (La grandezza dei pallini indica il rapporto tra i valori delle case lungo il percorso)

Reddito medio zona 1

37708 â&#x201A;¬

Reddito medio zona 5

15946 â&#x201A;¬

DUOMO

1T \ZIU XIZ\M LI ,]WUW )T capolinea salgono molte persone LQ \]\\Q Q OMVMZQ LI [\]LMV\Q IL IVbQIVQ [\ZIVQMZQ M UQTIVM[Q 1V JZM^M QT \ZIU [Q ZQMUXM XMZ XWQ XIZ\QZM TI[KQIVLWKQ ^MLMZM LIT Ã&#x2026;VM[\ZQVW ZQOI\W ^QI <WZQVW KPM KQ ITTWV\IVI LIT ,]WUW Il grosso dei passeggeri saliti in questa prima tratta sono persone KPM LM^WVW NMZUIZ[Q VMTTM NMZUI\M XQÂ&#x201E; ^QKQVM MV\ZW TM U]ZI [XIOVWTM [IZIVVW QV XWKPQ I XZW[MO]QZM WT\ZM 8WZ\I <QKQVM[M

Milano 2564 â&#x201A;¬ al mq

Duomo 5585 â&#x201A;¬ al mq

Il valore delle case a Duomo messo in relazione con la media di Milano.

43

VIA TORINO

>QI <WZQVW v ]VI LMTTM ^QM XQ QUXWZ\IV\Q LQ 5QTIVW VMOWbQ LQ WOVQ OMVMZM [WXZI\\]\\W LQ UWLI [Q I‫ٺ‬IKKQIVW LI MV\ZIUJQ Q TI\Q ;ITOWVW OQW^IVQ KWV J][\M LQ ^M[\Q\Q QUXQMOI\Q M [\]LMV\Q LMTTI ^QKQVI +I\\WTQKI QV 8 bbI ; )UJZWOQW W LMTTI ;\I\ITM IVKP¼M[[I ^QKQVI 9]ITK]VW [Q LQZQOM ITTM KWTWVVM LQ ; 4WZMVbW IT\ZQ IQ 6I^QOTQ ;XTMVLQLQ XITIbbQ [Q NIVVW IUUQZIZM I LM[\ZI M I sinistra in una delle zone centrali XQ in LMT KMV\ZW KQ\\ILQVW

Milano 2564 € al mq

Via Torino 5585 € al mq

Il valore delle case in via Torino messo in relazione con la media di Milano.

44

LA MILANO ROMANA Le Colonne di S. Lorenzo sono tra i pochi, se non gli unici, resti romani a Milano.

1T TWZW []OOM[\Q^W [][[MO]QZ[Q ITTI ÅVM LQ ^QI <WZQVW W‫ٺ‬ZM ]VW [KWZKQW ]VQKW VMTTI KQ\\o meneghina ospitando giovani che gradiscono riunirsi nella piazza antistante per passare ]VI [MZI\I LQ^MZ\MVLW[Q IT KW[XM\\W LQ Y]M[\M UIOVQÅKPM KWTWVVM KWZQVbQM

45

DARSENA

)TTI ÅVM LQ ^QI <WZQVW 8 \I <QKQVM[M KQ IXZM TI ^Q[]ITM LMTTI ,IZ[MVI ^MKKPQW XWZ\QKKQWTW []Q 6I^QOTQ LI XWKW ZQVVW^I\W ,Q Y]Q QT \ZIU XZMVLM XMZ + [W ; /W\\IZLW QT \MZUQVM LMT Y]ITM sancisce l’inizio di una drastica diminuzione di passeggeri sul UMbbW ,I^IV\Q I VWQ \ZI XWKW [Q IXZQZo TI XMZQNMZQI []L LMTTI città e cambierà decisamente il XIM[IOOQW

Milano 2564 € al mq

Darsena 3276 € al mq

Il valore delle case in Darsena messo in relazione con la media di Milano.

46

47

CHIESA ROSSA

8ZMVLMVLW XMZ ^QI 5MLI QT \ZIU WT\ZMXI[[I TI KQZKWV^ITTIbQWVM IZZQ^IVLW I 5WZQ^QWVM M XZMVLMVLW ^QI LMQ 5Q[[IOTQI [Q IZZQ^I I +PQM[I :W[[I :IOOQ]V\I 8 bbI )JJQI\MOZI[[W QT V]UMZW di passeggeri diminuisce ]T\MZQWZUMV\M [WVW ZQUI[\M XWKPM XMZ[WVM XMZ TW XQ IVbQIVQ M [\ZIVQMZQ 4I KWZ[I [\I ÅVMVLW passando tra capannoni e palazzi XWXWTIZQ \MZUQVIVLW QV ]V KIXWTQVMI LMKQ[IUMV\M LQ^MZ[W LI Y]MTTW WXXW[\W

Milano 2564 € al mq

Chiesa Rossa 1477 € al mq

Il valore delle case a Chiesa Rossa messo in relazione con la media di Milano.

48

!

GRATOSOGLIO

)ZZQ^QIUW I XI[[IZM ILLQZQ\\]ZI XMZ ]VI bWVI IOZQKWTI 1T \ZIU ZIOOQ]VOM ]VI LMTTM bWVM XQ XMZQNMZQKPM LQ 5QTIVW XWZ\IVLW con se qualche straniero e Y]ITKPM IVbQIVW 1T VW[\ZW ^QIOOQW termina in una zona decisamente LQ^MZ[I LITTI 5QTIVW ^Q[\I ÅV¼WZI LW^M TM KI[M QV[QMUM I 9]IZ\W 7OOQIZW PIVVW QT XZMbbW XQ JI[[W KPM IJJQIUW ZQ[KWV\ZI\W

Milano 2564 € al mq

Gratosoglio 1477 € al mq

Il valore delle case a Gratosoglio messo in relazione con la media di Milano.

50

OLTRE LA CITTÃ&#x20AC; 9]Q [Q \ZW^I ]V XIM[IOOQW ITY]IV\W XIZ\QKWTIZM" Y]M[\Q IXXMbbIUMV\Q LQ \MZZMVW IOZQKWTW ci fanno scordare di essere a Milano.

51

CAIROLI - NIGUARDA (PARCO NORD)

4

A RI IO RD RA ER BA LS ER A F M IA IA LO I IV IV IN GA N N CH RI RI LE IA A ZA FA FA ZA N ZZ A A AC IZ LA VI M N P. VI

CO D AR OR N (P A A RD RD LA UA UA RO IG IG GI N N

A A A) IA IO LO LO RO NA N V D I I L T EN RN EL N EL LL SS AR TE AR E A FO ST U CE ST L G ON LI LT I A CA M LE VA (N A CA VA E RD V. E A A I ZZ .L IA U V V IN IN P. OR I IG R GI N SC N FA RI AG CA A M FA VI E AL A VI

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D) OR N

04

TRAM 4 : Niguarda - P.zza Castello

Percorso

4I TQVMI v ]VI TQVMI 4I TQVMI v ]VI TQVMI \ZIV^QIZQI KPM KWTTMOI TI bWVI LMTT¼W[XMLITM 4I TQVMI 6QO]IZLI I 6WZL LQ 5QTIVW I 8QIbbI +I[\MTTW VMT K]WZM LMTTI KQ\\o 6QO]IZLI 6QO]IZLI I 6WZL LQ 5 1T XMZKWZ[W KPM [Q IZ\QKWTI QV NMZUI\M XMZ ]VI T]VOPMbbI \W\ITM 1T XMZKW 1T XMZKWZ[W KPM [Q IZ\Q LQ KQZKI 3U \ZI[XWZ\I Q XI[[MOOMZQ LITTI bWVI Y]I[Q XMZQNMZQKI LQ LQ KQZKI 3U \ZI LQ KQZKI 3U \ZI[XWZ 6QO]IZLI Ã&#x2026;VW QV KMV\ZW QV XWKW XQÂ&#x201E; LQ ]VI UMbb¼WZI \MUXW KPM VWV 6QO]IZLI Ã&#x2026;VW QV K 6QO]IZLI Ã&#x2026;VW QV KMV\Z [Ã&#x2026;O]ZI XIZIOWVI\W ITTM JMV XQÂ&#x201E; ^MTWKQ TQVMM UM\ZWXWTQ\IVM +WUM IT\ZM [Ã&#x2026;O]ZI XIZIOWVI\W ITT TQVMM IVKPM QT \ZIU PI ^Q[\W QT []W XMZKWZ[W KIUJQIZM VMT KWZ[W LMOTQ TQVMM IVKPM QT \ZIU P IVVQ" LIT XMZKWZ[W QVQbQITM LMT ! KPM KWTTMOI^I XQIbbI ,]WUW I IVVQ" LIT XMZKWZ[W QVQb ^QI ;M\\MUJZQVQ IL ]V XIQW LQ Q[WTI\Q LITTI ;\IbQWVM +MV\ZITM [QIUW ^QI ;M\\MUJZQVQ IL ]V UJZQVQ I OQ]V\Q IT XMZKWZ[W I\\]ITM [WTW VMT ;]TTI TQVMI Q XI[[MOOMZQ [Q OQ]V\Q IT XMZKWZ[W I\\] MZKWZ[W \ZW^IVW I ^QIOOQIZM I JWZLW LMTTM UW\ZQKQ [MZQM IVKPM KWVW[KQ]\I KWUM ;1:17 \ZIU LITT¼QVKWVNWVLQJQTM KWTWZM ^MZLM IZ\QKWTI\Q [] KI[[M M ZMITQbbI\Q LI )V[ITLW*ZMLI [] XZWOM\\W M[\M\QKW LQ 8QVQVNIZQVI 4I ZMKMV\M KW[\Z]bQWVM M Q UM\ZQ LQ T]VOPMbbI ZMVLWVW Y]M[\Q \ZIU \ZI Q XQÂ&#x201E; UWLMZVQ UI [WXZI\\]\\W Q XQÂ&#x201E; OZIVLQ KPM XW[[QIUW \ZW^IZM QV KQZKWTIbQWVM \ZI TM ^QM 5QTIVW

Statistiche

) JWZLW LMT TM bWVM LQ LMKMV\ZIUMV\W QV K]Q KQ \ZW^QIUW I XI[[IZM [WVW XIZ\MVLW LI 6QO]IZLI QV bWVI ! QT XMZKWZ[W KWV\QV]I I\\ZI^MZ[W Q Y]IZ\QMZQ LQ +I¼/ZIVLI M 5IKQIKPQVQ XMZ XWQ MV\ZIZM QV bWVI LWXW QT XI[[IOOQW QV 8WZ\I >WT\I Ã&#x2026;VW IT KIXWTQVMI LQVIVbQ IT +I[\MTTW ;NWZbM[KW

Aspettative

4I OZIVLM LQ^MZ[Q\o MKWVWUQKI KPM Q LI\Q QV VW[\ZW XW[[M[[W [W\\WTQVMIVW \ZI Y]M[\M L]M bWVM [WXZI\\]\\W XMZ QT XI[[IOOQW QV ]VI bWVI M[\ZMUIUMV\M KMV\ZITM LMTTI KQ\\o KWUM 8QIbbI +I[\MTTW TI[KQI OZIVLM [XIbQW IQ XZM[]XXW[\Q sulla tipologie di passeggeri che andremo ad incontrare durante il nostro ^QIOOQW" LI KWTWZW KPM [Q \ZW^IVW QV bWVI 6QO]IZLI XMZ Y]M[\QWVQ TMOI\M ITTI ^QKQVIVbI LMTT¼W[XMLITM QV ]VI bWVI I XZM^ITMVbI ZM[QLMVbQITM Ã&#x2026;VW ITTI OZIVLM Y]IV\Q\o LQ \]ZQ[\Q NIUQOTQM M TI^WZI\WZQ LITT¼IJJQOTQIUMV\W LQ[\QV\W KPM v TWOQKW I[XM\\IZ[Q VMTTM bWVM LMT KMV\ZW LMTTI KQ\\o

Prezzo medio delle case lungo la linea (La grandezza dei pallini indica il rapporto tra i valori delle case lungo il percorso)

Reddito medio zona 1

37708 â&#x201A;¬

Reddito medio zona 9

14591 â&#x201A;¬

54

NIGUARDA - PARCO NORD

4M XWZ\M LMT [Q KPQ]LWVW M QT VW[\ZW ^QIOOQW QVQbQI /TQ QV\MZVQ moderni e spaziosi del ricordano Y]MTTQ LQ ]V \ZMVW XQÂ&#x201E; KPM LQ ]V \ZIU [WXZI\\]\\W XMZ TI []I lunghezza che durante queste XZQUM K]Z^M LI T¼QUXZM[[QWVM LQ \ZW^IZ[Q ITT¼QV\MZVW LQ ]V MVWZUM [MZXMV\M +Q \ZW^QIUW VMT Y]IZ\QMZM 6QO]IZLI VMTTI zona nord di Milano conosciuto soprattutto per la presenza dellâ&#x20AC;&#x2122;ospedale che ha oggi il VWUM LQ ¹/ZIVLM W[XMLITM UM\ZWXWTQ\IVW 6QO]IZLIº MLQÃ&#x2026;KI\W VMT ! ! M KIZI\\MZQbbI\W da unâ&#x20AC;&#x2122;imponente architettura razionalista tipica degli anni 6WV [WVW UWT\Q Q XI[[MOOMZQ KPM XMZ WZI \ZW^QIUW I JWZLW del 4 ma non per questo non ci è possibile constatare come UWT\Q VWV ZQMV\ZQVW Iâ&#x20AC;«Ùºâ&#x20AC;¬I\\W \ZI TM \QXWTWOQM KPM KQ I[XM\\I^IUW LQ QVKWV\ZIZM [WXZI\\]\\W VMT XI[[IOOQW LQ NZWV\M ITT¼W[XMLITM QV ]VI bWVI XZM^ITMV\MUMV\M ZM[QLMVbQITM

Milano 2564 â&#x201A;¬ al mq

Niguarda 1860 â&#x201A;¬ al mq

Il valore delle case a Niguarda messo in relazione con la media di Milano.

55

Lâ&#x20AC;&#x2122;OSPEDALE METROPOLITANO

56

MACIACHINI

;Q XZW[MO]M OQ T]VOW ^QI >ITI[[QVI ML MKKWKQ QV XQIbbITM +IZTW 5IKQIKPQVQ =VI [XMKQM LQ [WJJWZOW [Q IXZM []TTI KQZKWV^ITTIbQWVM M[\MZVI QV^Q\IVLW quasi a prendere una gran JWKKI\I L¼IZQI XZQUI LQ ZQ\]‫ٺ‬IZ[Q \ZI TM \ZI‫ٻ‬KI\M ^QM LMTTI KQ\\o 8]V\W LQ XI[[IOOQW UWT\W I‫ٺ‬WTTI\W a causa anche della presenza della NMZUI\I LMTTI UM\ZWXWTQ\IVI OQITTI proprio sotto la piazza è anche uno dei punti d’incontro della 5QTIVW U]T\QM\VQKI KPM \ZW^I VMT quartiere Maciachini uno dei suoi M[MUXQ XQ M^QLMV\Q 1T TI[KQI KW[z TI NMZUI\I IT KMV\ZW LMTTI XQIbbI XMZ MV\ZIZM QV ^QI +IZTW .IZQVQ VWV XZQUI KPM ]VI gran quantità di persone di tutte le nazionalità sia salita a bordo XMZ KWVLQ^QLMZM KWV VWQ QT ^QIOOQW ^MZ[W QT KMV\ZW LMTTI KQ\\o

Milano 2564 € al mq

Maciachini 1681 € al mq

Il valore delle case a Maciachini messo in relazione con la media di Milano.

57

PORTA VOLTA

1V NWVLW I ^QI .IZQVQ QT NI ]V JZM^M XI[[IOOQW []T XWV\M KPM [W^ZI[\I TM TQVMM NMZZW^QIZQM KPM conducono alla stazione di Porta /IZQJITLQ KPM QV\ZI^MLQIUW WT\ZM Q ÅVM[\ZQVQ []TTI [QVQ[\ZI []TTW [NWVLW LMQ V]W^Q XITIbbQ LMT XZWOM\\W 8WZ\I 6]W^I ;]TTI [QVQ[\ZI TM mura e le torri dell’immenso +QUQ\MZW 5WV]UMV\ITM [ÅTIVW ^MTWKMUMV\M UMV\ZM QT KWV\QV]I TI []I KWZ[I ÅVW I ZIOOQ]VOMZM XQIbbI )V\WVQW *IQIUWV\Q XQIbbI che ospita la Porta Volta che LI QT VWUM IT Y]IZ\QMZM ;QIUW ÅVITUMV\M OQ]V\Q QV bWVI M l’architettura delle residenze e dei V]W^Q XITIbbQ QV KW[\Z]bQWVM KPM KQ KQZKWVLIVW KM TW NIVVW QV\]QZM LI []JQ\W

Milano 2564 € al mq

Porta Volta 2050 € al mq

Il valore delle case in Porta Volta messo in relazione con la media di Milano.

58

VERSO IL CASTELLO

/Q]V\Q QV XZW[[QUQ\o LMTTI VW[\ZI LM[\QVIbQWVM ÅVITM OWLQIUW LMTTI ^Q[\I LMTT¼)ZMVI +Q^QKI ITT¼QV\MZVW LMT 8IZKW ;MUXQWVM VMT JZM^M passaggio in cui il 4 percorre il ^QITM ITJMZI\W LQ ^QI 4MOVIVW prima di raggiungere le spalle LMT <MI\ZW 8QKKWTW 8WKW XZQUI XMZ [MUXZM ITTI VW[\ZI LM[\ZI ZQ][KQIUW I QV\ZI^MLMZM Y]I[Q VI[KW[\W \ZI OTQ ITJMZQ T¼)KY]IZQW +Q^QKW LQ 5QTIVW Q[\Q\]Q\W VMT ! L]ZIV\M T¼M[XW[QbQWVM internazionale di Milano e unico padiglione costruito all’interno del parco a non essere stato demolito e risultando al giorno L¼WOOQ QT \MZbW IKY]IZQW XQ IV\QKW L¼-]ZWXI ;\]LMV\Q LMTTI ^QKQVI )KKILMUQI LQ *ZMZI UI IVKPM \]ZQ[\Q M NIUQOTQM [ITOWVW I JWZLW ITTI NMZUI\I XZWXZQW [W\\W QT <MI\ZW Piccolo prima che il tram si diriga ^MZ[W XQIbbI +IQZWTQ M XQIbbI +I[\MTTW VW[\ZW KIXWTQVMI

!

CAIROLI - CASTELLO SFORZESCO

Molti i passeggeri che scendono LIT ]VI ^WT\I OQ]V\Q QV XQIbbI +IQZWTQ XZWJIJQTUMV\M LQZM\\Q ^MZ[W XQIbbI ,]WUW WXX]ZM ^MZ[W QT +I[\MTTW ;NWZbM[KW che si innalza maestoso dietro T¼-`XW /I\M LI XWKW KW[\Z]Q\W

Milano 2564 € al mq

Castello 3735 € al mq

in piazza nel periodo dell’Expo 5QTIVW :QUIVQIUW QV XWKPQ I XMZKWZZMZM TM ]T\QUM K]Z^M KPM KQ separano dal capolinea del che [Q \ZW^I TM\\MZITUMV\M I L]M XI[[Q LITT¼MVWZUM XQIbbI +I[\MTTW

Il valore delle case in zona Castello messo in relazione con la media di Milano.

60

=VW LMQ T]WOPQ XQ ZQKWVW[KQJQTQ M ^Q[Q\I\Q LMTTI KQ\\o LQ 5QTIVW gremita di gente anche grazie ITTM QVQbQI\Q^M KPM KWUM [XM[[W IKKILM XZMVLWVW T]WOW XZWXZQW nella piazza e che in questi giorni hanno come soggetto gli europei KPM I^ZIVVW I JZM^M QVQbQW Scendiamo dal 4 in un clima che v \W\ITUMV\M LQ^MZ[W LIT Y]MTTW QV K]Q I^M^IUW QVQbQI\W QT VW[\ZW ^QIOOQW TI \ZIVY]QTTQ\o LMTTI XMZQNMZQI PI TI[KQI\W XW[\W ITTI ^Q\ITQ\o M IT Z]UWZM LQ ]VI XQIbbI I‫ٺ‬WTTI\I KPM M^QLMVbQI IT UI[[QUW KWUM TM NIKKM M TM XMZ[WVM QV\WZVW a noi non rispecchino questo enorme cambiamento che il XIM[IOOQW KQZKW[\IV\M PI []JQ\W

61

P.TA GENOVA - STAZIONE CENTRALE

9

A VI

A VI

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O O M N GA TI R BO TE BE O I A SA N A IN VI IA RN LE CH E LV IO C V. A RO 25 G E N OR TI GA OA E O, A A L N I A N GI LA IA ZI ON QU IC TE CO AN ON E N I DI M VA L N IV B ON CC OM OL TR CI SA EN PA LZ GE B R V M C A A A VI FI RI BO PU ZZ TA ZZ ZZ TA A A A LE LE P. P. VI V. VI P. V. P. P. RE VI

Y E A A O O LI IA VE TO TO CO CA N N L I I A IZ A E AL OV N G UD RD V I T T R N N A RE PI TR E S BA EM DO BL BO E PI AR V GO E N GE O L T A O PR LU SA I SP LE CE V. RL LE TA RI E ON V. E IV IA V. IE TA P. LE L O . .

M Z N V P R T O V V L T O O IO A N LE FI P VI VI AZ ER V. VA A N LE VI ST RO GE V. E TE VI N ON TE M ON LE V. V.

09

TRAM 9: Porta Genova - Stazione Centrale

Percorso

4I TQVMI ! ]\QTQbbI ]V \ZIU ;QZQM\\W LMTTI )V[ITLW *ZMLI LQ V]W^I 4I TQVMI ! ]\QTQbbI ]V \ZI OMVMZIbQWVM Ð ]VI LMTTM TQVMM [\WZQKPM LQ 5QTIVW I\\ZI^MZ[I TI KQ\\o OMVMZIbQWVM Ð ]VI LMTTM XIZ\MVLW LITTI [\IbQWVM LQ 8WZ\I /MVW^I I []L 1T XMZKWZ[W XZW[MO]M XIZ\MVLW LITTI [\IbQWVM I\\ZI^MZ[IVLW ITK]VM LMTTM ^QM XQ VW\M LMTTI bWVI KWUM ^QI >QOM^IVW I\\ZI^MZ[IVLW ITK]VM LM I\\ZI^MZ[IVLW ITK]VM LMT M >QITM *TQOVa ÅVW IL IZZQ^IZM ITTI [\IbQWVM LQ 8WZ\I :WUIVI 4I M >QITM *TQOVa ÅVW IL M >QITM *TQOVa ÅVW IL IZ KWZ[I XZW[MO]M XI[[IVLW XMZ >QITM 5WV\MVMZW T]VOW ^QITM ITJMZI\W KWZ[I XZW[MO]M XI[[IVLW Z[I XZW[MO]M XI[[I M IZZQ^IVLW QV 8QIbbI +QVY]M /QWZVI\M 8MZKWZZMVLW >QITM 8ZMU]LI M IZZQ^IVLW QV 8QIbbI +Q LW QV 8QIb XZQUI M >QITM 8QI^M LWXW QT \ZIU IZZQ^I ITTI NMZUI\I LQ 8WZ\I >MVMbQI XZQUI M >QITM 8QI^M LWX >QITM 8QI XMZ XWQ KWV\QV]IZM TI KWZ[I QV >QITM >Q\\WZQW >MVM\W IZZQ^IVLW KW[z QV XMZ XWQ KWV\QV]IZM TI KW WQ KWV\QV]I 8QIbbI LMTTI :MX]JJTQKI 1V 8QIbbI 8ZQVKQXM[[I +TW\QTLM TI KWZ[I LM^QI 8QIbbI LMTTI :MX]JJTQKI bI LMTTI : []TTI LM[\ZI IZZQ^IVLW QV 8QIbbI ;IV /QWIKPQVW M XI[[IVLW XMZ >QI []TTI LM[\ZI IZZQ^IVLW QV TI LM[\ZI I 4]QOQ /IT^IVQ ÅVQ[KM \MZUQVIVLW TI KWZ[I IT KIXWTQVMI LQ ;\IbQWVM +MV\ZITM 4¼QV\MZW XMZKWZ[W v ]V []OOM[\Q^W ^QIOOQW ITT¼QV\MZVW LQ ]VI 5QTIVW LQ^MZ[I VMTTM []M ^IZQM bWVM 8IZ\MVLW LIT KIXWTQVMI LQ 8WZ\I /MVW^I [Q XW[[WVW W[[MZ^IZM IV\QKPM KI[M LQ ZQVOPQMZI W XITIbbQ QUXWVMV\Q UWT\W LI\I\Q UMV\ZM [XW[\IVLWKQ ^MZ[W VWZL [Q XI[[I QV UMbbW I OZIVLQ ^QITQ ITJMZI\Q KPM XWZ\IVW I ]VI KQ\\o V]W^I ,ITTI NMZUI\I LQ 8WZ\I >MVMbQI QV XWQ [Q [KZ]\IVW ITT¼WZQbbWV\M V]UMZW[Q OZI\\IKQMTQ KPM [QUJWTMOOQIVW QT ^ITWZM QV\MZVIbQWVITM KPM TI KQ\\o UMVMOPQVI [\I VMOTQ ]T\QUQ IVVQ IKY]Q[MVLW

Statistiche

4I 4QVMI ! I\\ZI^MZ[I bWVM LQ 5QTIVW" TI bWVI TI bWVI TI bWVI M TI bWVI )TK]VQ LI\Q []Q ZMLLQ\Q UMLQ LMTTM LQ^MZ[M bWVM LQ 5QTIVW KQ QVLQKIVW KPM TI bWVI +MV\ZW ;\WZQKW v Y]MTTI KWV QT XQ IT\W \I[[W LQ ZMLLQ\W UMLQW LQ Y]I[Q QT LWXXQW ZQ[XM\\W ITTM IT\ZM \ZM bWVM

Aspettative

)\\ZI^MZ[W Y]M[\Q LI\Q M TM VW[\ZM I[XM\\I\Q^M XMV[I^IUW LQ QVKWV\ZIZM ]V J]WV V]UMZW LQ XMZ[WVM KWV TI ^ITQOQI QV Y]IV\W TI 4QVMI NI \IXXI QV ;\IbQWVM +MV\ZITM M KWU]VY]M ]VI XMZKMV\]ITM JI[[I LQ M`\ZIKWU]VQ\IZQ I NI^WZM LQ ]V IT\W V]UMZW LQ 5QTIVM[Q

Prezzo medio delle case lungo la linea 9 (La grandezza dei pallini indica il rapporto tra i valori delle case lungo il percorso)

Reddito medio zona 1

37708 €

Reddito medio zona 2

16054 €

Reddito medio zona 4

17186 €

Reddito medio zona 6

16253 €

64

DARSENA

Appena partiti dal capolinea di 8WZ\I /MVW^I ]V <ZIU ;QZQM\\W LQ KWTWZ ^MZLM KQ XWZ\I I\\ZI^MZ[W ^QI >QOM^IVW QV ]VW LMQ T]WOPQ XQ JMTTQ LMTTI KQ\\o" TI ,IZ[MVI LW^M QV ]V JIKQVW IZ\QÅKQITM [Q QVKZWKQIVW QT 6I^QOTQW 8I^M[M M QT 6I^QOTQW /ZIVLM 4I bWVI v UWT\W XWXWTI\I LQ [MZI LW^M T]VOW Q L]M 6I^QOTQ UWT\Q[[QUQ TWKITQ IKKMVLWVW TM VW\\Q LMTTI UW^QLI UQTIVM[M

Milano 2564 € al mq

Darsena 3276 € al mq

Il valore delle case in zona Darsena messo in relazione con la media di Milano.

65

BOCCONI

Milano 2564 € al mq

=VI LMTTM XZQUQ[[QUM NMZUI\M KQ NI KIXQZM QT XMZKPv LQ KW[z \IV\Q [\]LMV\Q [QIVW [ITQ\Q W [KM[Q VMQ XZM[[Q" NMZUI\I >QI *WKKWVQ KZWKM^QI LQ [\]LMV\Q KPM WOVQ OQWZVW ^IVVW ITT¼=VQ^MZ[Q\o 4]QOQ *WKKWVQ

66

Porta Ticinese 3355 € al mq

Il valore delle case in zona Zona Porta Ticinese messo in relazione con la media di Milano.

67

PORTA ROMANA

8WZ\I :WUIVI v ]VI LMTTM UQOTQWZQ bWVM LQ 5QTIVW [Q \ZW^I ITT¼QV\MZ[MbQWVM NZI +WZ[W LQ 8WZ\I :WUIVI +WZ[W 4WLQ M >QITM ;IJW\QVW >QITM 5WV\MVMZW 1T VW[\ZW \ZIU ! IZZQ^IVLW LI >QITM ;IJW\QVW XZW[MO]M QV >QITM 5WV\MVMZW LWXW KPM ITTI NMZUI\I LQ 8WZ\I :WUIVI [ITOWVW UWT\Q IVbQIVQ M ITK]VM [QOVWZM +ZWKM^QI QUXWZ\IV\M IVKPM XMZ TI NMZUI\I LMTTI 5 8WZ\I :WUIVI 4I XQIbbI v KWV\ZILLQ[\QV\I LIT¼IV\QKI XWZ\I KPM XZMVLM QT VWUM LQ 8WZ\I :WUIVI XMZ ^QI LMT +WZ[W WUWVQUW KPM XWZ\I Ã&#x2026;VW QV +MV\ZW

68

Milano 2564 â&#x201A;Ź al mq

Porta Romana 3829 â&#x201A;Ź al mq

Il valore delle case in Porta Romana messo in relazione con la media di Milano.

!

VIALI ALBERATI Viale Montenero e Viale Premuda sono due lunghi viali alberati di Milano, e l’atmosfera che si crea durante il percorso è una delle più suggestive fra tutte le linee. Viale Premuda passando per Piazza Risorgimento diventa Viale Piave e arriva ai Bastioni di Porta Venezia.

70

PORTA VENEZIA

)TT¼IVOWTW NZI >QITM 8QI^M M +WZ[W >MVMbQI ^Q [WVW Q *I[\QWVQ LQ 8WZ\I >MVMbQI 9]Q WOVQ OQWZVW KMV\QVIQI LQ XMZ[WVM I\\ZI^MZ[IVW TI XQIbbI XMZ IVLIZM QV +WZ[W *]MVW[ )QZM[ I NIZM [PWXXQVO W IQ /QIZLQVQ 8]JJTQKQ 1VLZW 5WV\IVMTTQ I NIZM ]VI KWZ[M\\I 1T XIZKW v QT [MKWVLW XQ OZIVLM di Milano e ogni anno ospita M^MV\Q KPM XWXWTIVW LQ OQW^IVQ Q /QIZLQVQ 8]JJTQKQ 1T \ZIU KWV\QV]I TI []I KWZ[I [^WT\IVLW QV >QITM >Q\\WZQW >MVM\W

71

V.LE VITTORIO VENETO

Viale Vittorio Veneto costeggia Q /QIZLQVQ 8]JJTQKQ M IZZQ^I QV 8QIbbI LMTTI :MX]JJTQKI LW^M v [Q\]I\I TI NMZUI\I WUWVQUI LMT \ZMVW M LMTTI UM\ZWXWTQ\IVI Qui la città sembra cambiare ZQ[XM\\W I Y]IV\W ^Q[\W XZQUI XITIbbQ IT\Q OZI\\IKQMTQ M \WZZQ [^M\\IVW VMT KQMTW UMVMOPQVW 1T \]\\W ZM[\I XMZNM\\IUMV\M QV armonia con storici alberghi e residenze che hanno luogo in :MX]JJTQKI

Milano 2564 € al mq

Porta Venezia 5176 € al mq

Il valore delle case in Porta Venezia messo in relazione con la media di Milano.

73

PORTA NUOVA

1T ! ]VI ^WT\I IZZQ^I\W QV 8QIbbI 8ZQVKQXM[[I +TW\QTLM [^WT\I QV ^QI Filzi passando per Piazza San /QWIKPQVW Y]Q T¼QV\MZ[MbQWVM KWV >QITM <]VQ[QI KQ UW[\ZI QV TWV\IVIVbI TW [SaTQVM LQ 5QTIVW" <WZZM ,QIUIV\M :M[QLMVbM >IZM[QVM <WZZM =VQKZMLQ\ *W[KW >MZ\QKITM 6MOTQ ]T\QUQ IVVQ QT Y]IZ\QMZM LQ 8WZ\I 6]W^I PI ^Q[\W ]VI ZQY]ITQÅKIbQWVM I TQ^MTTW urbanistico che ha portato la città I M[[MZM ]V X]V\W LQ ZQNMZQUMV\W QV\MZVIbQWVITM 9]Q [Q QVKWV\ZI ]V importante numero di uomini e LWVVM KPM ^IVVW IT TI^WZW

74

75

VERSO LA STAZIONE CENTRALE I vari servizi per gli extracomunitari istituiti in Stazione Centrale, dopo le ultime emergenze del 2015, hanno incrementato il numero di stranieri che usufruiscono del [MZ^QbQW LQ \ZI[XWZ\Q QV Y]M[\I bWVI

76

77

STAZIONE CENTRALE

In Piazza Duca d’Aosta termina TI KWZ[I LMTTI TQVMI ! 4I ;\IbQWVM +MV\ZITM v QT KIXWTQVMI LQ ]V XMZKWZ[W KPM KQ PI NI\\W XI[[IZM NZI [\WZQKPM bWVM LQ 5QTIVW 4W [KITW NMZZW^QIZW v QT XQ QUXWZ\IV\M KZWKM^QI LQ XMVLWTIZQ LMT VWZL WOVQ giorno migliaia di persone passano da qui per spostarsi dall’altra parte LQ 5QTIVW W LITT¼IT\ZI XIZ\M LMTTI 4WUJIZLQI W ILLQZQ\\]ZI XMZ XIZ\QZM ^MZ[W IT\ZM LM[\QVIbQWVQ 4¼QUXWVMV\M architettura che caratterizza +MV\ZITM v TI KWV[MO]MVbI LMT ZMOQUM NI[KQ[\I KPM VMOTQ IVVQ LMTTI

[]I KW[\Z]bQWVM OW^MZVI^I T¼1\ITQI Essa è stata di recente parte di una ZQY]ITQÅKIbQWVM KPM PIUWLMZVQbbI\W TI [\IbQWVM 1T V]UMZW LQ [\ZIVQMZQ KPM QVKWV\ZQIUW IT KIXWTQVMI v IT\W ma scambiare due chiacchiere con M[[Q v UWT\W XQIKM^WTM +W[z KWUM v XQIKM^WTM [KMVLMZM LIT \ZIU M \ZW^IZ[Q QV ]VI XQIbbI OZIVLQ[[QUI KWTUI LQ XMZ[WVM LQ WOVQ M\VQI ]V MLQÅKQW IZKPQ\M\\WVQKIUMV\M bellissimo e il grattacielo Pirelli che [^M\\I VMT KQMTW 8QIbbI ,]KI L¼)W[\I v QV I[[WT]\W ]VW LMQ T]WOPQ XQ I‫ٺ‬I[KQVIV\Q LQ 5QTIVW

78

Milano 2564 € al mq

Centrale 2947 € al mq

Il valore delle case in Centrale messo in relazione con la media di Milano.

!

80

LORENTEGGIO - CIMITERO MAGGIORE

14

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OR TE L O O A IN ZA .

V S O S M N N GI V N UM ES VI A I I A O E A DE IA TE VI TE LL AG VI SI RE VA LL LL VI ON SA SA N VI OR S I E O I E R E E IV M I O O I O M A E TO N N R T B B S N .

T S T N O OF IN M I A CU M N A S N LA N C RI AN I RU ER RE CA O ER AM AM ST ER A O I C C A B C C A A GO SO M TO CU BR GI GI CE IT OM EN CR M LE ZZ LE ZZ LE A A A A A A A A LE LE LE CI V. VI VI P. P. VI DU VI VI P. S. VI VI VI P. V. P. AR V.

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I I I I I I O A O O O O O O L L P I I I IO I R N ZE IT ZA TO TO LA LA N O O S S R A R B I T LL L L I R N N N RD AN GG N L B DA A E O E E A N A AP SA OL SA ZI DU P BU L B R E IG B AN TE S EL I I E O N R RO OR AS OS A V C S A TI F L M B N R C A GI VI A A AR VI CO A AR A GR ZA L A VI LO OC RE I Z C VI AM E VI I A O IA VI .Z IA TE Z V A IA A Z D D N P O GI O V LO A V Z IV P. RI AN A O EG GN IN SA IN A ZA P. ZA OS IN L G L U O S M Z I TO .Z OV L N LL A C L. RT P. I P IZ N RT TO ZA A BE GO Z BE BR CE CE LE LE V.

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14

TRAM 14 : Cimitero Maggiore - Lorenteggio

Percorso

7OOQ Y]MTTW KPM IVLZMU 7OOQ Y]MTTW KPM IVLZMUW I XMZKWZZMZM v ]VW LMQ XMZKWZ[Q XQÂ&#x201E; T]VOPQ KPM v 7OOQ Y]MTTW XW[[QJQTM XMZKWZZMZM I 5QTIVW QV \ZIU Y]MTTW LMT QT K]Q XZQUW KIXWTQVMI XW[[QJQTM X XW[[QJQTM XMZKWZZMZM I 5 [Q \ZW^I LQ NZWV\M IT +QUQ\MZW 5IOOQWZM VMTTI bWVI VWZL WKKQLMV\ITM LQ [Q \ZW^I [Q \ZW^I LQ NZWV\M IT +QU Milano dalla quale questo que tram parte per percorrere quasi 13 Km e ben 45 NMZUI\M Ã&#x2026;VW I ZIOOQ]VOMZM LWXW M[[MZM XI[[I\W LQ NZWV\M IT ,]WUW T¼IT\ZW NMZUI\M Ã&#x2026;VW I ZIOO NMZUI\M Ã&#x2026;VW I ZIOOQ]VO KIXWTQVMI KPM [Q \ZW^I VMT Y]IZ\QMZM LQ 4WZMV\MOOQW ]V ZQWVM XMZQNMZQKW I []L KIXWTQVMI KPM [Q \ZW^I V W^M[\ LQ 5QTIVW ;NZ]\\IVLW TM V]W^M UW\ZQKQ M]ZW\ZIU LMTTI [MZQM TM W^M[\ LQ 5QTIVW ;NZ]\\I XQÂ&#x201E; UWLMZVM UM[[M QV KQZKWTIbQWVM M ZQKWVW[KQJQTQ XMZ TI TQ^ZMI OQITTI QT XQÂ&#x201E; UWLMZVM UM[[M QV ^IV\I ]VI OZIV KWUWLQ\o M ]VI KIXQMVbI MTM^I\I +WUM Y]I[Q \]\\M TM TQVMM ^IV\I ]VI OZIV KWUWL OZIV KWU LQ []XMZÃ&#x2026;KQM IVKPM TI TQVMI ITTI []I VI[KQ\I VMT TWV\IVW ! [MO]Q^I ]V LQ []XMZÃ&#x2026;KQM IVKPM TI TQ QM IVKPM XMZKWZ[W \W\ITUMV\M LQ^MZ[W LI Y]MTTW I\\]ITM KWTTMOIVLW IT \MUXW XQIbbI +WZL][QW IT Y]IZ\QMZM LQ +IOVWTI ^MZ[W T¼QVQbQW LQ ^QITM +MZ\W[I 1T XMZKWZ[W I\\]ITM QV^MKM v LQ^MV\I\M Mâ&#x20AC;«Ùºâ&#x20AC;¬M\\Q^W [WTI LIT

Statistiche

6WVW[\IV\M QT []W T]VOW XMZKWZ[W QT I\\ZI^MZ[I [WTW LMTTM ! bWVM LQ LMKMV\ZIUMV\W LQ 5QTIVW Mâ&#x20AC;«Ùºâ&#x20AC;¬M\\]IVLW XMZ IT KWV\MUXW ]VI [\ZILI KPM TW XWZ\I LITTI Y]I[Q XMZQNMZQI LMTTI bWVI XZM[[W QT +QUQ\MZW 5IOOQWZM M ^QITM +MZ\W[I LW^M [Q IT\MZVIVW bWVM ZM[QLMVbQITM I bWVI IbQMVLITQ I ZIOOQ]VOMZM ITK]VM LMTTM bWVM I UIOOQWZ \MVWZM LQ ^Q\I LQ 5QTIVW MV\ZIVLW QV XQMVI bWVI M XMZKWZZMVLW ITK]VM LMTTM ^QM XQÂ&#x201E; NIUW[M LMTTI KQ\\o Ã&#x2026;VW I TI[KQIZM QT KMV\ZW ML MV\ZIZM QV bWVI XMZKWZZMVLW LI XZQUI ^QITM /QIUJMTTQVW KPM ^MLM \ZI[NWZUIZ[Q TI 5QTIVW LMT KMV\ZW [\WZQKW VMTTI 5QTIVW LMTTM KI[M XWXWTIZQ M LMQ Y]IZ\QMZQ UMVW KWVW[KQ]\Q Ã&#x2026;VW I OQ]VOMZM QT KIXWTQVMI LQ 4WZMV\MOOQW ZQ\WZVIVLW KW[z ITTI XMZQNMZQI

Aspettative

4I XIZ\MVbI LI bWVM Y]I[Q XMZQNMZQKPM M XMZ ITK]VQ ¹XWKW ZIKKWUIVLIJQTQº XMZ XWQ [XW[\IZ[Q [MUXZM LQ XQÂ&#x201E; ^MZ[W bWVM KPM QV^MKM [WVW QT X]V\W ^Q\ITM LMTTI KQ\\o M LQ KPQ TI KQ\\o QV Y]ITKPM UWLW TI XW[[QMLM ZMVLM QT NWZ[M T¼M[MUXQW XQÂ&#x201E; M^QLMV\M LMTTI LQâ&#x20AC;«Ùºâ&#x20AC;¬MZMVbI KPM TM ^IZQM bWVM LQ 5QTIVW XZWXWVOWVW 9]M[\W ^QIOOQW [Q v KW[z ZQ^MTI\W Ã&#x2026;V LI []JQ\W XW\MVbQITUMV\M KIXIKM LQ UW[\ZIZM LI^^MZW TM ^IZQM NIKKM LMTTI KQ\\o M [WXZI\\]\\W LMQ []WQ KQ\\ILQVQ

Prezzo medio delle case lungo la linea (La grandezza dei pallini indica il rapporto tra i valori delle case lungo il percorso)

Reddito medio zona 1

37708 â&#x201A;¬

Reddito medio zona 6

16253 â&#x201A;¬

Reddito medio zona 8

16661 â&#x201A;¬

CIMITERO MAGGIORE

;Q XIZ\M LI Y]Q LITTI XMZQNMZQI VWZL WKKQLMV\ITM LQ 5QTIVW e precisamente a pochi passi LITT¼QUXWVMV\M +QUQ\MZW 5IOOQWZM 1T KQUQ\MZW XQ OZIVLM LMTTI KQ\\o +W[\Z]Q\W []T ÅVQZM LMTT¼ ML QVI]O]ZI\W VMT ! VMTT¼IUJQ\W LQ ]V piano di ristrutturazione dei XQKKWTQ KQUQ\MZQ KPM [WZOM^IVW XZMKMLMV\MUMV\M QV ^IZQM bWVM della città e resosi necessario nel momento in cui persino il +QUQ\MZW 5WV]UMV\ITM ZQ[]T\I^I VWV []‫ٻ‬KQMV\MUMV\M IUXQW per poter ospitare i corpi di ]VI KQ\\o QV NWZ\M M[XIV[QWVM \MZZQ\WZQITM M LMUWOZIÅKI 7T\ZM UMbbW UQTQWVM Q LMN]V\Q W[XQ\I\Q oggi all’interno delle mura del 5IOOQWZM [] ]VI []XMZÅKQM LQ Y]I[Q UĢ

83

VIALE CERTOSA

+Q TI[KQIUW QT +QUQ\MZW 5IOOQWZM alle spalle mentre il tram si inoltra T]VOW ^QITM +MZ\W[I ]VI \ZI Q ^QITQ XQ T]VOPQ LQ 5QTIVW QV K]Q [Q alternano zone residenziali e zone in cui il numero di aziende supera Y]MTTW LQ Y]IT]VY]M IT\ZW MLQÅKQW 1T ITTI XIZ\MVbI Y]I[Q ^]W\W inizia ora a riempirsi ad ogni NMZUI\I T]VOW QT ^QITM XMZ[WVM LQ tutte le nazionalità ed età iniziano I XZMVLMZM XW[\W IT VW[\ZW ÅIVKW UMV\ZM N]WZQ LIQ ÅVM[\ZQVQ TI LQ‫ٺ‬MZMVbI \ZI TM bWVM IJQ\I\Q^M M le aziende continua a rimanere UWT\W M^QLMV\M XMZ \]\\Q Q Y]I[Q SU LQ T]VOPMbbI LQ Y]M[\W ^QITM

Milano 2564 € al mq

V.le Certosa 1674 € al mq

Il valore delle case in V.le Certosa messo in relazione con la media di Milano.

84

CENISIO - MONUMENTALE

Dopo il lungo percorso lungo ^QITM +MZ\W[I M ]VI JZM^M [^WT\I QV XQIbbI .QZMVbM QT XZW[MO]M T]VOW ^QI +MVQ[QW ÅVW a raggiungere le mura del lato W^M[\ LMT +QUQ\MZW 5WV]UMV\ITM il secondo cimitero che questa TQVMI [Q \ZW^I IL QVKZWKQIZM KWV[QLMZI\W ]V ^MZW M XZWXZQW museo all’aperto ospita opere KWUM \MUXTQ OZMKQ MTIJWZI\Q WJMTQ[KPQ M IT\ZQ TI^WZQ WZQOQVITQ KWUM ]VI ^MZ[QWVM ZQLW\\I LMTTI +WTWVVI LQ <ZIQIVW 4I[KQIVLWKQ il monumentale alle spalle il 14 si appresta ad entrare in uno dei Y]IZ\QMZQ [W\\W ITK]VQ I[XM\\Q XQ ZMKMV\Q M XIZ\QKWTIZQ LQ 5QTIVW TI KW[QLLM\\I +PQVI\W_V

Milano 2564 € al mq

Cenisio 3078 € al mq

Il valore delle case a Cenisio messo in relazione con la media di Milano.

85

CHINATOWN

4I bWVI ITTM [XITTM LMT [Q NI [MUXZM XQ TWV\IVI UMV\ZM QT \ZIU MV\ZI\W VMTTI bWVI [ÅTI tra le case quasi a ridosso della [\ZILI QV ^QI /QW^IVVQ *I\\Q[\I QV XQMVI +PQVI\W_V 9]M[\W quartiere un tempo chiamato [WTW Y]IZ\QMZM ;IZXQ [Q v ^Q[\W I[[MOVIZM Y]M[\W VWUM XQ che altro nel gergo e a scopo giornalistico data la grande concentrazione della comunità KQVM[M QV bWVI ,ITT¼QLMV\Q\o UWT\W NWZ\M QT Y]IZ\QMZM v WZUIQ caratterizzato dalla grandissima e quasi assoluta presenza di VMOWbQ ZQ[\WZIV\Q M JIZ LITTM QVKWVNWVLQJQTQ QV[MOVM [KZQ\\M KWV QLMWOZIUUQ KQVM[Q 1T WZI [Q v LI^^MZW ZQMUXQ\W Y]I[Q [Q NI\QKI IXXMVI [ITQ\Q I \ZW^IZM anche solo un posto a cui reggersi L]ZIV\M TI UIZKQI 7^^QIUMV\M a bordo la quantità di persone di nazionalità cinese è aumentata ma sicuramente non quanto ci si potrebbe aspettare durante il passaggio in un quartiere con Y]M[\M KIZI\\MZQ[\QKPM

Milano 2564 € al mq

Chinatown 3735 € al mq

Il valore delle case in Chinatown messo in relazione con la media di Milano.

86

CORDUSIO

Milano 2564 € al mq

Cordusio 5585 € al mq

Il valore delle case in Cordusio messo in relazione con la media di Milano.

87

4I[KQI\WKQ ITTM [XITTM +PQVI\W_V M LWXW ]V JZM^M XI[[IOOQW QV bWVI *ZMZI QT [Q I^^QI ^MZ[W QT suo passaggio nel pieno centro di 5QTIVW LW^M TI ^Q[\I LMT ,]WUW si rende possibile direttamente I\\ZI^MZ[W Q ÅVM[\ZQVQ LMT \ZIU Poco prima di questo passaggio XMZ QT [Q \ZW^I I XI[[IZM QV XQIbbI +WZL][QW KWV[QLMZI\I QT KMV\ZW LMTTI ¹KQ\aº ÅVIVbQIZQI UQTIVM[M M XW[\I LW^M ]V \MUXW [WZOM^I TI KWZ\M LMQ ZM TI K]ZQI L]KQ[ LI K]Q TI XQIbbI XZMVLM QT VWUM ,I +WZL][QW QT XI[[W XMZ [ÅWZIZM QT L]WUW XMZ XWQ J]\\IZ[Q I KIXWÅ\\W VMTTM ^QM LMTTW shopping della città è molto JZM^M M KW[z KQ ZQ\ZW^QIUW I XMZKWZZMZM ^QI <WZQVW LMKWZI\I LIQ UQTTM VMOWbQ LIQ OZIVLQ magazzini di moda ai negozietti KPM ^MVLWVW LWTKQ M KIZIUMTTM

VIALE GIAMBELLINO

:IOOQ]V\I TI ÅVM LQ ^QI <WZQVW M LWXW ]V JZM^M XI[[IOOQW QV bWVI <WZ\WVI QT XZW[MO]M QT []W XMZKWZ[W TIVKQIVLW[Q T]VOW ^QI /QIUJMTTQVW ,I ;IV\¼)OW[\QVW I 4WZMV\MOOQW LIQ KWVÅVQ LMT KMV\ZW ÅVW ITT¼M[\ZMUI XMZQNMZQI []L W^M[\ [WVW Y]I[Q KQVY]M KPQTWUM\ZQ LQ NMZZMW QVQV\MZZW\\W ZM\\QTQVMW VMTTI bWVI 1T \ZIU TQ XMZKWZZM [MVbI NZM\\I UMV\ZM v [MUXZM XQ XW^MZW QT XIM[IOOQW TM KI[M M Q U]ZQ TM I]\W XIZKPMOOQI\M TM ^M\ZQVM Q VMOWbQ ÅVW I XQIbbI <QZIVI

Milano 2564 € al mq

V.le Giambellino 1929 € al mq

Il valore delle case in V.le Giambellino in relazione con la media di Milano.

88

LORENTEGGIO

1V\IV\W KIUJQIVW Q ^WT\Q M TM persone che aspettano alle XMV[QTQVM ;ITOWVW XZQUI [\]LMV\Q XWQ NIUQOTQM TM VIbQWVITQ\o [WVW \IV\M M [Q NIVVW ^QI ^QI [MUXZM UIOOQWZQ XQ KQ I^^QKQVQIUW IOTQ ]T\QUQ UM\ZQ LQ ^QI /QIUJMTTQVW caratterizzati da case popolari I‫ٻ‬IVKI\M IL IT\Q XITIbbQ \QXQKQ LMTTI XMZQNMZQI <MUXW LQ Y]ITKPM NMZUI\I ML MKKWKQ I 4WZMV\MOOQW XQMVI XMZQNMZQI KIXWTQVMI LMT VW[\ZW ^QIOOQW M LQ KPQ KWUM VWQ v OQ]V\W ÅVW I Y]Q

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P.ZZA VI FEBBRAIO - V.LE UNGHERIA

27

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TRAM 27: P.zza VI Febbraio - V.le Ungheria

27 Percorso

4I 4QVMI v ]VI LMTTM XQ IV\QKPM LMTTI KQ\\o 1 KIXWTQVMI [WVW 8QIbbI >1 .MJJZIQW LI ]VI XIZ\M M >QITM =VOPMZQI LITT¼IT\ZI 1T XMZKWZ[W I^^QMVM [] ]V \ZIU [MZQM M ^Q v ]VI KWZ[I WOVQ UQV]\Q KQZKI 4I \ZI\\I QVQbQI QV 8QIbbI >1 .MJJZIQW ]VI [XMVLQLI QUUIOQVM LQ ]VI 5QTIVW QV KWV\QV]W KIUJQIUMV\W KWV QT ^MKKPQW Y]IZ\QMZM .QMZI 5QTIVW +Q\a KPM LI Y]ITKPM IVVW I Y]M[\I XIZ\M NI XIZ\M LQ ]V XZWOM\\W LQ ZQY]ITQÅKIbQWVM ]ZJIVQ[\QKI \W\ITM 1T \ZIU [Q QUUM\\M QV >QI >QVKMVbW 5WV\Q [\WZQKI ^QI LMTTI KQ\\o UMVMOPQVI )TT¼IVOWTW KWV >QI +IZL]KKQ QT UMbbW QUJWKKI +WZ[W 5IOMV\I M XZW[MO]M TI \ZI\\I QV >QI 5MZI^QOTQ XMZ XWQ [^WT\IZM I LM[\ZI QV >QI ,IV\M M NMZUIZM QV +WZL][QW 8I[[IVLW XMZ >QI 7ZMÅKQ M IOOQZIVLW 8QIbbI ,QIb QT \ZIU [Q ITTWV\IVI LIT +MV\ZW ;\WZQKW XMZKWZZMVLW >QI 4IZOI )\\ZI^MZ[W +WZ[W LQ 8WZ\I >Q\\WZQI XZQUI 8 bbI > OQWZVI\M +WZ[W @@11 5IZbW XWQ M QVÅVM >QITM +WZ[QKI TI TQVMI IZZQ^I QV BWVI .WZTIVQVQ [^WT\IVLW QV >QI 5MKMVI\M M IZZQ^IVLW QVÅVM IT KIXWTQVMI QV >QITM =VOPMZQI

Statistiche

4I 4QVMI I\\ZI^MZ[I TI BWVI TI BWVI TI BWVI M XW[[QIUW VW\IZM KPM KWUM XZM^MLQJQTM TI BWVI KPM KWZZQ[XWVLM IT +MV\ZW ;\WZQKW v QV KWVNZWV\W ITTM IT\ZM L]M Y]MTTI KWV QT UQVWZ \I[[W LQ [\ZIVQMZQ ZM[QLMV\Q 1T +MV\ZW ;\WZQKW v IVKPM TI bWVI KWV QT XQ IT\W \I[[W LQ ZMLLQ\W UMLQW XMZ NIUQOTQI [MO]Q\W LITTI BWVI M LITTI BWVI ML v IVKPM TI BWVI LQ 5QTIVW KWV QT XQ IT\W XZMbbW LMTTM KI[M IT UM\ZW Y]ILZW

Aspettative

9]M[\I 4QVMI KQ [Q I[XM\\I KPM [QI NZMY]MV\I\I XZQVKQXITUMV\M LI UQTIVM[Q QV Y]IV\W I\\ZI^MZ[I QT +MV\ZW ;\WZQKW XMZ TM []M ^QM XQ IV\QKPM M NIUW[M KW[z KWUM KQ [Q I[XM\\I LQ \ZW^IZM XMZ +WZ[W 5IOMV\I ]V IT\W V]UMZW LQ [\]LMV\Q XMZ ^QI LMTTI ^QKQVI =VQ^MZ[Q\o +I\\WTQKI LMT ;IKZW +]WZM W ^MZ[W TI XMZQNMZQI T¼I]UMV\W LQ [\ZIVQMZQ M`\ZIKWU]VQ\IZQ

Prezzo medio delle case lungo la linea (La grandezza dei pallini indica il rapporto tra i valori delle case lungo il percorso)

Reddito medio zona 1

37708 €

Reddito medio zona 4

17186 €

Reddito medio zona 8

16661 €

!

CITYLIFE

Il capolinea Piazza VI Febbraio NI WZUIQ XIZ\M LMT Y]IZ\QMZM in costruzione chiamato +Q\a4QNM" QT XZWOM\\W LQ ZQY]ITQÃ&#x2026;KIbQWVM LMTT¼M` IZMI LMTTI .QMZI5QTIVW+Q\a WZUIQ LQ[UM[[I Esso porterà alla zona due complessi di residenze di lusso QV\WZVW I \ZM OZI\\IKQMTQ Ã&#x2026;ZUI\Q LI IZKPQ[\IZ QV\MZVIbQWVITQ 1T tutto sarà inserito in un parco LQ WT\ZM UM\ZQ Y]ILZI\Q KPM LQ^MV\MZo QT \MZbW XIZKW XQÂ&#x201E; OZIVLM LQ 5QTIVW 1VWT\ZM TI bWVI v ZIOOQ]VOQJQTM \ZIUQ\M TI V]W^I UM\ZWXWTQ\IVI 5 ITTI NMZUI\I <ZM <WZZQ 1V 8 bbI >1 .MJJZIQW ITTI NMZUI\I LMT VW[\ZW \ZIU W[[MZ^QIUW VWV XQÂ&#x201E; LQ ]VI LMKQVI LQ XMZ[WVM KPM I\\MVLWVW T¼IZZQ^W LMTTI ^M\\]ZI XMZTWXQÂ&#x201E; [QOVWZQ IVbQIVQ NWZ[M IJQ\]I\Q IT ^MKKPQW M Ã&#x2026;LI\W \ZI[XWZ\W \ZIV^QIZQW

Milano 2564 â&#x201A;¬ al mq

CityLife 2997 â&#x201A;¬ al mq

Il valore delle case in zona CityLife messo in relazione con la media di Milano.

!

VIA VINCENZO MONTI

Via Vincenzo Monti è una delle XQ NIUW[M M IV\QKPM IZ\MZQM LQ 5QTIVW 4I [\ZILI XIZ\M XZWXZQW LIT VW[\ZW KIXWTQVMI 8 bbI >1 Febbraio e termina in Magenta KWVÆ]MVLW VMTT¼WUWVQUW KWZ[W Percorrendolo si scorgono delle XITIbbQVM QV\MZM[[IV\Q M ITT¼IT\MbbI di Via XX Settembre possiamo [KWZOMZM ]VI ÅTI LQ ^QTTM\\M I [KPQMZI LQ XZMOQW ;]TTI [QVQ[\ZI XMZKWZZMVLW TI [\ZILI ^MZ[W +WZ[W 5IOMV\I \ZW^QIUW QT KWUIVLW LMQ +IZIJQVQMZQ

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CORSO MAGENTA

1V +WZ[W 5IOMV\I v UWT\W NIKQTM QVKWV\ZIZM ]V QUXWZ\IV\M V]UMZW LQ [\]LMV\Q XZW^MVQMV\Q LITT¼=VQ^MZ[Q\o +I\\WTQKI LMT ;IKZW +]WZM 4I ^QI [Q LQ[\ZQKI NZI IV\QKPQ[[QUQ XITIbbQ M KWV\QV]IVLW ^QI >QVKMVbW 5WV\Q QVQbQI LI 8QIbbI >QZOQTQW KWVÃ&#x2020;]MVLW XWQ QV >QI 5MZI^QOTQ .IUW[Q[[QUW QT *IZ 5IOMV\I QV 8QIbbI >QZOQTQW IV\QKW M XWXWTI\W JIZ LMTTI KQ\\o LQ 5QTIVW In media unâ&#x20AC;&#x2122;appartamento in questa zona costa circa sui -]ZW IT UM\ZW Y]ILZW leggermente superiore alla media 5QTIVM[M

!

PASSANDO PER CORDUSIO Cordusio è un importantissimo snodo di strade che si intrecciano in una piazza dall’atmosfera suggestiva. Qui passa via Dante, che da Piazza Castello arriva ÅVW I 8QIbbI LMT ,]WUW ) Y]IT[QI[Q WZIZQW LMT OQWZVW +WZL][QW v XWXWTI\I LI XMZ[WVM LQ Y]IT[QI[Q \QXW" e mentre un anziano signore legge il giornale sulla 27, in piazza numerosi ]WUQVQ L¼I‫ٺ‬IZQ [Q LQZQOWVW ^MZ[W TI [MLM della Banca d’Italia.

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IL CENTRO

1T KMV\ZW v TI BWVI LQ 5QTIVW KWUXZMVLM TM bWVM LQ +WZL][QW ;KITI ,]WUW +IQZWTQ 8ITIbbQ [\WZQKQ LQ MXWKPM LQ^MZ[M [WVW XIZ\M LQ ]V KMV\ZW [\WZQKW XWXWTI\Q[[QUW LI XMZ[WVM U]T\M\VQKPM 4I TQVMI I\\ZI^MZ[I 8QIbbI +WZL][QW M [Q QUUM\\M QV >QI 7ZMÅKQ ]VI LMTTM ^QM XQ ZQKKPM LQ 5QTIVW )TT¼IVOWTW KWV ^QI <WZQVW QU JWKKI >QI /Q][MXXM 5IbbQVQ

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Milano 2564 € al mq

Zona Centro 5585 € al mq

Il valore delle case in Centro messo in relazione con la media di Milano.

VIA LARGA

In Via Mazzini all’angolo con Via Falcone riusciamo a scoregere dal ÅVM[\ZQVW QT ZM\ZW LMTT¼IJ[QLM LMTTI +PQM[I LQ ;IV\I 5IZQI XZM[[W ;IV ;I\QZW LW^M QT *ZIUIV\M LQXQV[M QT ÅV\W KWZW NIUW[Q[[QUW M[MUXQW di pittura prospettica rinascimen \ITM )TTI ÅVM LQ >QI 5IbbQVQ QT \ZIU NMZUI QV 8QIbbI 5Q[[WZQ [^WT\IVLW QV >QI )TJZQKKQ KPM LQ^MV\I LWXW XWKW >QI 4IZOI - mentre all’angolo destro notiamo T¼=VQ^MZ[Q\o ;\I\ITM LQ 5QTIVW QV IT\W [KWZOQIUW TI <WZZM >MTI[KI MLQÅKQW IL ][W [QI KWUUMZKQITM che residenziale costruito alla ÅVM LMOTQ IVVQ » VMT XQMVW LMT JWWU MLQTQbQW 5QTIVM[M 1T \ZIU prosegue percorrendo la sua corsa NZI QUXWVMV\Q XITIbbQ LQ ÅVM » KPM KW[\MOOQIVW >QI 4IZOI )TTI NMZUI\I KPM KQ QVLQKI LQ M[[MZM QV +WZ[W LQ 8WZ\I >Q\\WZQI [ITM ]V [QOVWZM KPM []WVI TI Å[IZUWVQKI

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IL TRIBUNALE, LA CAMERA DEL LAVORO

>QI 4IZOI KWVÃ&#x2020;]Q[KM QV +WZ[W LQ Porta Vittoria che termina con 8QIbbI +QVY]M /QWZVI\M Y]MTTI KPM ]VI ^WT\I MZI 8QIbbI LQ 8WZ\I >Q\\WZQI 1V Y]M[\I T]VOW KWZ[W QVKWV\ZQIUW XZQUI QT <ZQJ]VITM LQ 5QTIVW 8ITIbbW LQ /Q][\QbQI QUUIOQVM [W\\W M XWQ TI +IUMZI LMT 4I^WZW QUUIOQVM I LM[\ZI

100

Milano 2564 € al mq

P.zza Cinque Giornate 3155 € al mq

1T ^ITWZM LMTTM KI[M QV 8QIbbI +QVY]M Giornate messo in relazione con la media di Milano.

101

FORLANINI

)TTI Ã&#x2026;VM LQ >QITM +WZ[QKI NW\W I LM[\ZI QT \ZIU [^WT\I I LM[\ZI QV >QITM 5MKMVI\M XI[[IVLW [W\\W QT XWV\M NMZZW^QIZM LMTTI [\IbQWVM .WZTIVQVQ .; 9]Q WOVQ OQWZVW KMV\QVIQI LQ XMZ[WVM NWZUIVW ]V KZWKM^QI LQ XMVLWTIZQ QUXWZ\IV\Q[ [QUW 4I bWVI LQ .WZTIVQVQ v ]V XW¼ XMZQNMZQKI ZQ[XM\\W ITTM IZMM \WKKI\M QV XZMKMLMVbI LITTI 4QVMI TI KWV[MO]MVbI v KPM ^MLQIUW [ITQZM [MUXZM XQÂ&#x201E; [\ZIVQMZQ ZQ[XM\\W I XZQUI 1T XMZKWZ[W \MZUQVI QV >QITM =VOPMZQI ]V T]VOPQ[[QUW KWZ[W LQ XMZQNMZQI KPM [Q LQZIUI ^MZ[W T¼M[\ LQ 5QTIVW 8IZ\QKWTIZM v TI ^Q[QWVM KPM [Q PI XI[[IVLW XMZ >QITM +WZ[QKI" ]VI T]VOI [\ZILI I KIZZMOOQI\M LQ^Q[M NZI M[[M

da una sucessione di alberi QV Ã&#x2026;WZM 1V\MZM[[IV\M VW\IZM KWUM Y]IVLW TI TQVMI [^WT\I QV Forlanini e si dirige in Viale Me KMVI\M =VOPMZQI QT ^QITM LQ^MV\I XZM^ITMV\MUMV\M QVL][\ZQITM KWV IQ TI\Q LMTTI [\ZILI NIJJZQKPM M IbQMVLM KWUUMZKQITQ

Milano 2564 â&#x201A;¬ al mq

Forlanini 1785 â&#x201A;¬ al mq

Il valore delle case in Forlanini messo in relazione con la media di Milano.

103

104

RIMEMBRANZE DI LAMBRATE - P.LE LAGOSTA

33

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CI A I N A A I OI VI GH OI IS GI O N NI N RI DA O A AV ZI TE S O RO N TU VI L. RA ET A E N A ER DI AT PE PO ER BA L Z E B N F V PP .Z V. RI M IA DE ER A A SE IO RA IP AI O IA IV SO LA VI R ST G I TE IN EZ EL OL RL AS TO N RO IN GO TE O .

SS R SC LV R CA AD EN IT LA V V M M A A VA FA PO BA PA ZZ TA LE ZZ A A A A LE LE LE P. P. V. V. V. VI VI P. VI VI P.

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I I I I I A E E O A S I D CA DE S LG OL OL L IC I ST AT IS L BR N TI SC SC M GO BA BL BA CN GO BR I U A E O A B E O R T M P IA U A LA IT CL OV E P Z A UG IV GA LA L N OL .Z LE VI A E SA RE V. IN II P P DI A P. S N VI VI N SS CI IO PE A N AG BA CI AZ VI ZZ IN ST PR A VI

A ZZ P.

33

TRAM 33 : Lambrate - P.le Lagosta

Percorso

1T \ZIU [\WZQKW \ZIU LQ 5QTIVW [NZ]\\I IVKWZI TM ^MKKPQM UW\ZQKQ )<5 1T \ZIU [\WZQKW \ZI KW[\Z]Q\M VMOTQ IVVQ W^^QIUMV\M KWUXTM\IUMV\M ZQ[\Z]\\]ZI\M XMZ KW[\Z]Q\M VMOTQ IVVQ MOTQ IVVQ \ZI[XWZ\IZM Q XI[[MOOMZQ LIT Y]IZ\QMZM :QUMUJZIVbM LQ 4IUJZI\M Ã&#x2026;VW I \ZI[XWZ\IZM Q XI[[MOOM WZ\IZM Q XI[[MO XQIbbITM 4IOW[\I M ^QKM^MZ[I I\\ZI^MZ[IVLW ITK]VM LMTTM bWVM XZW\IOWVQ[\M XQIbbITM 4IOW[\I M ^QK ITM 4IOW[\I M LMTTI \ZI[NWZUIbQWVM LQ 5QTIVW VMOTQ ]T\QUQ IVVQ M IT\ZM KPM [WVW LI LMTTI \ZI[NWZUIbQWVM \ZI[NWZUIbQWVM [MUXZM T]WOPQ LQ ZQNMZQUMV\W VMTTI KQ\\o )TTI VI[KQ\I TI TQVMI KWTTMOI^I [MUXZM T]WOPQ LQ ZQNMZ PQ LQ ZQNMZ 8QIbbI ,]WUW I ^QI .QTIVOMZQ VMTTM ^QKQVIVbM LQ [IV\¼)UJZWOQW UI PI 8QIbbI ,]WUW I ^QI . []JQ\W VMT KWZ[W LMOTQ IVVQ QVV]UMZM^WTQ ^IZQIbQWVQ LQ XMZKWZ[W KPM PIVVW []JQ\W VMT KWZ[W LMOTQ []JQ\W VMT KWZ[W LMOTQ [\ZI^WT\W KWUXTM\IUMV\M QT []W XMZKWZ[W KPM [Q v M^WT]\W M \ZI[NWZUI\W [\ZI^WT\W KWUXTM\IU [\ZI^WT\W KWUXTM\IUM QV[QMUM ITTI KQ\\o [\M[[I <]\\W Y]MTTW KPM WOOQ KQ ZQUIVM LMTTI [\WZQI LMT QV[QMUM ITTI KQ\\ QV[QMUM ITTI KQ\\o [\M[[ v XMZ\IV\W v XZWXZQW QT \ZIU [\M[[W LITT¼QVKWVNWVLQJQTM LM[QOV KWUXI\\W ML MTMOIV\M [XM[[W IVKWZI ^MZVQKQI\W KWV QT ^MKKPQW KWTWZ ^MZLM KQ PI accompagnato lungo il percorso cittadino immersi nello splendore degli QV\MZVQ M LMTTM [ML]\M QV TMOVW KPM KQ PIVVW LI\W TI [MV[IbQWVM LQ \ZW^IZKQ I ^QIOOQIZM QV ]V IV\QKW [ITW\\W

Statistiche

<ZM [WVW TM bWVM LQ LMKMV\ZIUMV\W LQ 5QTIVW I\\ZI^MZ[I\M LIT XIZ\MVLW LI 4IUJZI\M I XIZ\QZM LITTI bWVI I\\ZI^MZ[W KQ\\o [\]LQ M XI[[IVLW XMZ 8WZ\I >MVMbQI KPM ZQ[]T\I M[[MZM TI [MKWVLI bWVI LQ 5QTIVW XMZ ZMLLQ\W LMOTQ IJQ\IV\Q [MO]Q\I LITTI bWVI VMTTI Y]ITM QT NI [WTW ]V JZM^M XI[[IOOQW XZQUI LQ LQZQOMZ[Q ^MZ[W /IZQJITLQ M Q V]W^Q OZI\\IKQMTQ LMTTI 5QTIVW LMT N]\]ZW QV bWVI !

Aspettative

*I[IVLWKQ []Q LI\Q QV VW[\ZW XW[[M[[W KQ I[XM\\I^IUW LQ \ZW^IZM ]VI ^IZQIbQWVM LMTTI \QXWTWOQI LQ XI[[MOOMZQ I JWZLW [WXZI\\]\\W VMT \ZI\\W LQ XI[[IOOQW QV bWVI UMV\ZM MZI TWOQKW I[XM\\IZ[Q ]VI XZM[MVbI Y]I[Q I[[WT]\I LQ [\]LMV\Q VMTTM bWVM KQZKW[\IV\Q KQ\\o [\]LQ [MLM [\WZQKI LMT 8WTQ\MKVQKW LQ 5QTIVW

Prezzo medio delle case lungo la linea (La grandezza dei pallini indica il rapporto tra i valori delle case lungo il percorso)

Reddito medio zona 1

37708 â&#x201A;¬

Reddito medio zona 3

19764 â&#x201A;¬

Reddito medio zona 9

14591 â&#x201A;¬

106

RIMEMBRANZE DI LAMBRATE

1T VW[\ZW ^QIOOQW QVQbQI I 4IUJZI\M bWVI [\WZQKI VMTTI parte orientale di Milano che LM^M QT []W VWUM ITTI ^QKQVIVbI LMT Å]UM 4IUJZW +WVW[KQ]\I soprattutto per la stazione NMZZW^QIZQI LQ 5QTIVW 4IUJZI\M è anche una delle zone di passaggio dei pendolari in IZZQ^W M QV XIZ\MVbI LI 5QTIVW Probabilmente la distanza del capolinea del 33 dalla stazione LQ 4IUJZI\M PI NI\\W [Q KPM Q VW[\ZQ ¹KWUXIOVQ LQ ^QIOOQWº VWV NW[[MZW V]UMZW[Q ITTI XIZ\MVbI

Milano 2564 € al mq

Lambrate 1774 € al mq

Il valore delle case a Lambrate messo in relazione con la media di Milano.

107

CITTÀ STUDI

1T VW[\ZW ^QIOOQW KWV\QV]I I\\ZI^MZ[W QT Y]IZ\QMZM +Q\\o ;\]LQ [Q\]I\W [MUXZM VMTTI bWVI WZQMV\ITM LMTTI KQ\\o KPM [Q mostra da subito ricco di luoghi LMLQKI\Q IT [IXMZM XZQUW \ZI \]\\Q TI [MLM [\WZQKI LMT 8WTQ\MKVQKW I\\Q^I\I VMT ! M LI ITTWZI [MLM LMTT¼I\MVMW KPM QV JZM^M NI KIXWTQVW ITTI VW[\ZI [QVQ[\ZI ]V MLQÅKQW QUXWVMV\M KPM [W^ZI[\I l’enorme e bellissima piazza 4MWVIZLW LI >QVKQ NZM[KI LQ ZQ[\Z]\\]ZIbQWVM <IV\Q[[QUQ OTQ [\]LMV\Q KPM ^MLQIUW QV bWVI KWUM v TWOQKW I[XM\\IZ[Q UMV\ZM QT \ZIU KW[\MOOQI TI XQIbbI 6WVW[\IV\M KQ WOVQ NMZUI\I KQ dimostra come la quantità di studenti in zona non rispecchi in realtà la tipoloia di passegeri che [Q ]VQ[KWVW I Y]MTTQ OQo I JWZLW cosa che si ripete durante tutto il tragitto lungo il quartiere e i JMTTQ[[QUQ ^QITQ ITJMZI\Q KPM VM [WVW QV XIZ\M [QUJWTW

Milano 2564 € al mq

Città Studi 2255 € al mq

Il valore delle case in Città Studi messo in relazione con la media di Milano.

108

PORTA NUOVA

,WXW ]V JZM^M XI[[IOOQW QV ^QITM *]MVW[ )QZM[ QUUMZ[W VMT []W \ZIâ&#x20AC;«Ù»â&#x20AC;¬KW KIW\QKW QT XMZKWZ[W LMT TW XWZ\I IL Iâ&#x20AC;«Ù»â&#x20AC;¬IVKIZM Q ^MKKPQ JI[\QWVQ LQ 8WZ\I >MVMbQI Ã&#x2026;VW I OQ]VOMZM QV 8QIbbI LMTTI :MX]JJTQKI KPM v XMZ Q []WQ U LQ M[\MV[QWVM TI XQIbbI XQÂ&#x201E; OZIVLM LQ 5QTIVW M ]VI LMTTM XQÂ&#x201E; OZIVLQ L¼1\ITQI -V\ZQIUW KW[Q ]â&#x20AC;«Ù»â&#x20AC;¬KQITUMV\M VMT Y]IZ\QMZM LQ 8WZ\I 6]W^I 1T OZIV ^QI ^IQ LQ XMZ[WVM IOM^WTI\W [WXZI\\]\\W LITTI NMZUI\I LMTTI UM\ZWXWTQ\IVI gialla a pochi passi dalle pensiline ZQMUXQM ^MTWKMUMV\M QT \ZIU /Q][\W QT \MUXW LQ OWLMZM TI ^Q[\I LMQ OZIVLQ OZI\\IKQMTQ KPM [^M\\IVW []OTQ MLQÃ&#x2026;KQ LITT¼IZKPQ\M\\]ZI classica che caratterizzano Piazza LMTTI :MX]JJTQKI M QT ^QIOOQW ZQXIZ\M ;]TTI LM[\ZI TI JQIVKI ;\IbQWVM +MV\ZITM LQ 5QTIVW v [WTW ]V UQZIOOQW QV NWVLW ITTI T]VOI ^QI >Q\\WZQW 8Q[IVQ

Milano 2564 â&#x201A;¬ al mq

Porta Nuova 5176 â&#x201A;¬ al mq

Il valore delle case a Porta Nuova messo in relazione con la media di Milano.

!

DIREZIONE ZONA 1

1T [Q LQZQOM WZI ^MZ[W QT Y]IZ\QMZM KPM XQÂ&#x201E; PI []JQ\W \ZI[NWZUIbQWVQ VMT KWZ[W LMOTQ ]T\QUQ IVVQ QT Y]IZ\QMZM LQ XWZ\I /IZQJITLQ VWV XZQUI XMZ LQ NIZM NMZUI\I LI^IV\Q ITTI 8WZ\I 6]W^I una delle sei porte principali di 5QTIVW ZQKI^I\I ITT¼QV\MZVW LMTTI KMZKPQI LMQ JI[\QWVQ 1T XMZKWZ[W lascia quindi la zona 3 per un JZM^M \WKKI M N]OOQ QV VMTTI bWVI ) Y]M[\W X]V\W [^IZQI\M [WVW TM persone a bordo e soprattutto le tipologie di persone con cui KQ \ZW^QIUW I ^QIOOQIZM IVKPM [M T¼QVÃ&#x2020;]MVbI LMTTI ^QKQVI [K]WTI elementare e soprattutto del ^QKQVW W[XMLITM .I\MJMVMNZI\MTTQ che possiamo scorgere oltre lâ&#x20AC;&#x2122;arcata della porta sulla nostra [QVQ[\ZI [Q NIVVW [MV\QZM

110

PORTA GARIBALDI

8ZW[MO]QIUW T]VOW ^QITM 5WV\M /ZIXXI ]VI [^WT\I I LM[\ZI KPM TI[KQI QV\ZI^MLMZM T¼QUXWVMV\M 8WZ\I /IZQJITLQ ITTI VW[\ZI [QVQ[\ZI ML MKKW KPM KQ ZQ\ZW^QIUW XZWQM\\I\Q VMT N]\]ZW 1 V]W^Q XITIbbQ LMT XZWOM\\W 8WZ\I 6]W^I IT\Q QUXWVMV\Q UWLMZVQ [^M\\IVW sopra di noi mentre il piccolo [MO]M QT []W XMZKWZ[W NMZZI\W QVÃ&#x2026;TIVLW[Q KWUM ]V XQKKWTW animale tra questi enormi palazzi LQ ^M\ZW Ã&#x2026;VW I [J]KIZM LQ NZWV\M ITTI [\IbQWVM LQ 5QTIVW /IZQJITLQ

Milano 2564 â&#x201A;¬ al mq

Garibaldi 2947 â&#x201A;¬ al mq

Il valore delle case in Garibaldi messo in relazione con la media di Milano.

111

LA MILANO DEL FUTURO

+Q ZQ\ZW^QIUW KQZKWVLI\Q LI MLQÅKQ ]VQKQ KWUM \WZZM =VQKZMLQ\ QT OZI\\IKQMTW XQ IT\W LQ 5QTIVW KPM [^M\\I [WXZI TI V]W^I XQIbbI /IM )]TMV\Q 1V TWV\IVIVbI WT\ZM TI [\IbQWVM /IZQJITLQ IVKPM QT XITIbbW della regione non manca di attirare la VW[\ZI I\\MVbQWVM UI VWV Y]IV\W TM L]M \WZZQ LMT JW[KW ^MZ\QKITM Un tempo conosciuta solo per la [\IbQWVM /IZQJITLQ WOOQ Y]M[\W Y]IZ\QMZM v ]‫ٻ‬KQITUMV\M \ZI Q XQ conosciuti e soprattutto tra i centri XZQVKQXITQ LMT \]ZQ[UW LMTTI UWLI M LMTT¼MKWVWUQI I 5QTIVW VWVKPv [QUJWTW LMTTI KQ\\o LMT N]\]ZW M LMT LM[QOV KPM [\I \ZI[NWZUIVLW 5QTIVW

IL BOSCO VERTICALE

Inaugurate nel 2014 le due torri del Bosco Verticale sono un ambizioso progetto di ZQNWZM[\IbQWVM ]ZJIVI ITT¼QV\MZVW LMT Y]IZ\QMZM isola e nel 2015 hanno visto assegnarsi il premio di “grattacielo più bello e innovativo del mondo”.

113

ISOLA

-V\ZQIUW WZI QV bWVI ! ]V JZM^M XI[[IOOQW [WXZI TM TQVMM NMZZW^QIZQM T]VOW ^QI +IZTW .IZQVQ KQ XMZUM\\M LQ OWLMZM IVKWZI LMTTI ^Q[\I LMQ OZI\\IKQMTQ LMTTI V]W^I 5QTIVW XZQUI LQ OQZIZM I LM[\ZI MV\ZIVLW QV ^QI =OW JI[[Q 4¼IZKPQ\M\\]ZI QV\WZVW I VWQ KIUJQI [Q XI[[I ^MTWKMUMV\M LIQ OZIVLQ [XIbQ IXMZ\Q LMQ OZIVLQ ^QITQ che caratterizzano la zona di porta /IZQJITLQ I [\ZM\\M ^QM KQZKWVLI\M LI ]VI [KPQMZI LQ XITIbbM\\Q JIZ M VMOWbQ tra i quali non mancano anche ne OWbQ M\VQKQ

Milano 2564 € al mq

Isola 2947 € al mq

1T ^ITWZM LMTTM KI[M VMT Y]IZ\QMZM 1[WTI messo in relazione con la media di Milano.

114

PIAZZALE LAGOSTA

1T v Y]I[Q OQ]V\W I LM[\QVIbQWVM ]VI [^WT\I I LM[\ZI Ã&#x2026;VW I OQ]VOMZM QV XQIbbITM 4IOW[\I XQIbbI KPM W[XQ\I il mercato comunale del quartiere 1[WTI ]V UMZKI\W KWXMZ\W LQ UWLM[\M LQUMV[QWVQ WXMZI\Q^W LIT ! UI [WXZI\\]\\W XQIbbI KPM [MOVI TI Ã&#x2026;VM LMT ^QIOOQW LMT +Q ITbQIUW M [KMVLQIUW VWV XZQUI di dare un ultimo sguardo al piccolo \ZIU KPM KQ PI XWZ\I\W Ã&#x2026;V Y]Q

115

116

P.ZZA GRECO - P.ZZA FIRENZE

43

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DE AN A E O OV LL RT U A DE N BE OL R. LI TA NE FI O S. P. CI GN RO A PI A IA DI IE UC CA VI P O EM IV A E EN GL S I S S V CH A C. O AR ON CA VE A S A .

O PI A OL AR IA IA IA IC C C S T M V V I OV M N EC S A E A O A A SE IO BL SC IN N LV GR DE DO OI OI OV O B O E O C DR M CA PR GI M PU N RS A A A A LE OS SO VI M VI VI DO CO VI RE V.

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I I I I I A O A O T L P IA N N ZE ZE CO DE D I N N A L R O A I L N C ON R RE AN C GI AR R RA SE TI LV UR SA RE G A B A R A O T A FE TI A BR O I G A FI M L A VI A OC CL V M A VI R ZZ IA A EM LO VI SO A A P V N E S ZZ P. CA M A A Z A I A A A Z P. RI VI OI ES ON EG GI VI OI P. ON I P L GI I PI E N N CO VA GI C M N A O ZA A N O C LU C I Z SE VI A PI P. OS M SO C. SE A VI

V.

43

AUTOBUS 43: P.zza Firenze - P.zza Greco

Percorso

4I TQVMI [Q Mâ&#x20AC;«Ùºâ&#x20AC;¬M\\]I I 4I TQVMI [Q Mâ&#x20AC;«Ùºâ&#x20AC;¬M\\]I I JWZLW LQ ]V I]\WJ][ 1T KIXWTQVMI QVQbQITM v QV [Q Mâ&#x20AC;«Ùºâ&#x20AC;¬M\\]I I 8QIbbI .QZMVbM Y]Q [Q QVKWV\ZIVW >QITM +MZ\W[I M +WZ[W ;MUXQWVM 8QIbbI .QZMVbM Y]Q [Q QV QZMVbM Y]Q [ 1T VW[\ZW ^QIOOQW QVQbQI X ^QIOOQW QVQbQI 1T VW[\ZW ^QIOOQW QVQbQI XMZKWZZMVLW ^QI 8QMZW LMTTI .ZIVKM[KI ]VI \ZI^MZ[I LQ KWZ[W ;MUXQWVM ,WXW ITK]VM NMZUI\M QV ^QI +IVWVQKI QT \ZI^MZ[I LQ KWZ[W ;MUXQW [W ;MUXQW X]TTUIV [Q ILLMV\ZI IT TQUQ\M LMT Y]IZ\QMZM +PQVI\W_V LQ 5QTIVW XMZ X]TTUIV [Q ILLMV\ZI IT TQ XWQ [^WT\IZM QV >QITM -T^MbQI LI^IV\Q ITT¼)ZMVI +Q^QKI )\\ZI^MZ[IVLW XWQ [^WT\IZM QV >QITM -T^ TI 5W[KW^I TI ^M\\]ZI [^WT\I QV +WZ[W LQ 8WZ\I 6]W^I MV\ZIVLW Y]QVLQ TI 5W[KW^I TI ^M\\]ZI [ TI 5W[KW^I TI ^M\\]ZI [^ VMTT¼WUWVQUW Y]IZ\Q VMTT¼WUWVQUW Y]IZ\QMZM VMTT¼WUWVQUW Y]IZ\QMZM ,WXW 8QIbbI 8ZQVKQXM[[I +TW\QTLM ]VI [^WT\I I [QVQ[\ZI M []JQ\W I LM[\ZI KQ QUUM\\M QV ^QI 5MTKPQWZZM /QWQI KPM Q Q J JQ L XMZKWZ[I Ã&#x2026;VW QV NWVLW KQ XWZ\MZo IT KIXWTQVMI LQ 8QIbbI /ZMKW

Statistiche

4I TQVMI I\\ZI^MZ[I TI bWVI TI bWVI TI bWVI M TI bWVI ! LQ K]Q TI XQÂ&#x201E; ZQKKI v [MVbI L]JJQW TI 4I bWVI ! v Y]MTTI KWV QT XQÂ&#x201E; IT\W \I[[W LQ QUUQOZIbQWVM UI IT KIXWTQVMI LQ /ZMKW Y]IZ\QMZM LMTTI bWVI VW\QIUW ]V IT\W V]UMZW LQ QUUQOZIbQWVM

Aspettative

,]ZIV\M TI TQVMI KQ [Q I[XM\\I^I LQ QVKWV\ZIZM ]VI Y]IV\Q\o LQ XMZ[WVM KWV M\VQM M K]T\]ZM LQ^MZ[M" XIZ\MVLW LI ;MUXQWVM [Q I\\ZI^MZ[I []JQ\W TI +PQVI\W_V 5QTIVM[M M [Q XZM^MLM ]VI UI[[QKKQI XZM[MVbI LQ KQVM[Q >MZ[W 5W[KW^I XW\ZMJJM [ITQZM Y]ITKPM IVbQIVW [QOVWZM KW[z KWUM QV :MX]JJTQKI M VMT Y]IZ\QMZM LQ 8WZ\I 6]W^I UWT\M XMZ[WVM KPM ^IVVW IT TI^WZW

Prezzo medio delle case lungo la linea 43(La grandezza dei pallini indica il rapporto tra i valori delle case lungo il percorso)

Reddito medio zona 1

37708 â&#x201A;¬

Reddito medio zona 2

16054 â&#x201A;¬

Reddito medio zona 8

16661 â&#x201A;¬

Reddito medio zona 9

14591 â&#x201A;¬

118

VIA CANONICA

4I TQVMI XI[[I XMZ ^QI +IVWVQKI \ZI^MZ[I LQ + [W ;MUXQWVM 9]Q [Q VW\I Y]ITKPM palazzo dâ&#x20AC;&#x2122;epoca che ospita ]VI ^Q^I I\\Q^Q\o KWUUMZKQITM Salgono passeggeri di ogni tipo M VIbQWVITQ\o /Qo IT KIXWTQVMI Q XI[[MOOMZQ WKK]XI^IVW WOVQ XW[\W LQ[XWVQJQTM I JWZLW XZWUM\\MVLWKQ ]V ^QIOOQW VWV KMZ\W LMQ XQÂ&#x201E; KWUWLQ

Milano 2564 â&#x201A;¬ al mq

Sempione 2997 â&#x201A;¬ al mq

Il valore delle case a Sempione messo in relazione con la media di Milano.

!

MOSCOVA

5W[KW^I v ]VI JMTTQ[[QUI bWVI LQ 5QTIVW LW^M JMTIbbQ IV\QKPQ e locali creano un’ambiente IXXZWXZQI\W XMZ TI UW^QLI OQW^IVQTM 4I bWVI v NIUW[I IVKPM XMZ TI ^QKQVIVbI IT Y]IZ\QMZM KQVM[M KW[I KWUXZW^I\I anche dai numerosi orientali saliti QV Y]M[\M NMZUI\M

Milano 2564 € al mq

Moscova 3735 € al mq

Il valore delle case a Moscova messo in relazione con la media di Milano.

GIOIA

8I[[IVLW XMZ 8 \I 6]W^I QT J][ [Q LQZQOM ^MZ[W > TM 5MTKPQWZZM /QWQI ]VI bWVI I ZQLW[[W LMTTI ;\IbQWVM +MV\ZITM NIUW[I XMZ Q XITIbbQ UWLMZVQ KPM OTQ [^M\\IVW \]\\¼I\\WZVW 9]Q [ITOWVW XMZ[WVM QV KIZZQMZI UIOIZQ ][KQ\Q LIQ TWZW ]‫ٻ‬KQ VMQ [^M\\IV\Q XITIbbQ KQZKW[\IV\Q 4I ^QKQVIVbI KWV TI [\IbQWVM ^Q[\Q Q [MZ^QbQ I TWZW LMLQKI\Q NI [z KPM [QI [ITQ\W IVKPM Y]ITKPM [\ZIVQMZW

Milano 2564 € al mq

Centrale 2947 € al mq

Il valore delle case a Centrale messo in relazione con la media di Milano.

IL PALAZZO DELLA REGIONE A partire dal 2010 la Regione Lombardia cambia sede passando dal grattacielo Pirelli al nuovo Palazzo Lombardia, un grattacielo di 43 piani per unâ&#x20AC;&#x2122;altezza di 161 m.

GRECO

4¼IT\ZW KIXWTQVMI v [Q\]I\W QV ^QI LMTTM :QUMUJZIVbM LQ /ZMKW 9]M[\I bWVI v [\I\I ZM[I NIUW[I OZIbQM IL ]VI KIVbWVM LQ )LZQIVW +MTMV\IVW KPM XIZTI^I dellâ&#x20AC;&#x2122;urbanizzazione di una sua ^QI" TI NIUQOMZI\I ^QI /T]KS Questa canzone ci da unâ&#x20AC;&#x2122;idea LQ KWUM Y]M[\I bWVI ]VI ^WT\I LQ KIUXIOVI N] QVOTWJI\I dalla città in epoca non troppo ZMUW\I +WUM OQo VW\I\W VMT \ZIU T¼Iâ&#x20AC;«[[]Ù¼â&#x20AC;¬W LQ [\ZIVQMZQ v VW\M^WTM 9]Q T¼I]\WJ][ [Q [^]W\I XZMXIZIVLW[Q XMZ ]VI V]W^I KWZ[I

Milano 2564 â&#x201A;¬ al mq

Greco 1703 â&#x201A;¬ al mq

Il valore delle case a Greco messo in relazione con la media di Milano.

CAIROLI - Q.TO OGGIARO

57

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O I O M SI R ER SI RT N S A VE BE TI CE SA LL RA LI II E I E AL T R FI O US RE .T E A RP L N A A IL M E. .T A C R SA ON D M A CA RD T I T LE A ES TI A A V I N I I P V. BA IA VI V V E A I A VA V A M LL A N I A A N A O A OL IC LO IO SE LI VI IV IN IN N LI P R S S O N SS A ON TO CI A GA MO O O S R N N EM RE RE SS TT M O S OD A CA BA VA VA LE SA SI CO M RT ZZ SO A A A A A A A A VI C. VI VI VI CE VI VI VI VI P. DO

I I I Z S E A E A A A A A O A Z E L L N N ZZ SI SC OL OL OL AR EN EN N LI M EL OP PI CA EN IR N SO M I GI A L R R G S AR AR E SA PA A A CA E A I A D O FI AN A OG GR L A C V L P I VI SC A ZI IA A A V A A A Z A I TO I V Z Z N V PE A VE VI D V .

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AUTOBUS 57: Cairoli - Quarto Oggiaro

57 Percorso

1T ^QIOOQW LMTTI TQVMI [Q M‫ٺ‬M\\]I [] ]V X]TTUIV ML v ]VI LMTTM XQ 1T ^QIOOQW LMTTI TQVMI ]\QTQbbI\M LIQ OQW^IVQ ]\QTQbbI\M LIQ OQW^IVQ QV VW\\]ZVI QV Y]IV\W ^Q v ]VI [W[\Q\]\Q^I 6 KPM ^I WOVQ UMbbWZI KPM ^I WOVQ UMbbWZI IVKPM L]ZIV\M TI VW\\M 1T XMZKWZ[W XIZ\M LI +IQZWTQ M \MZUQVI QV XMZQNMZQI VWZL W^M[\ LQ 5QTIVW VMT Y]IZ\QMZM +IQZWTQ M \MZUQVI QV +IQZWTQ M \MZUQVI QV LQ 9]IZ\W 7OOQIZW =VI ^WT\I XIZ\Q\Q LI +IQZWTQ TI ^M\\]ZI [Q LQZQOM LQ 9]IZ\W 7OOQIZW = \W 7OOQIZ ^MZ[W TI NMZUI\I LQ 4IVbI Y]QVLQ ITT¼)ZMVI +Q^QKI M XWQ I\\ZI^MZ[W ^MZ[W TI NMZUI\I LQ 4 I NMZUI\I ^QI +IVWVQKI VMT Y]IZ\QMZM +PQVI\W_V ;MO]MVLW \ZI^MZ[M LQ +WZ[W ^QI +IVWVQKI VMT Y]I IVWVQKI V ;MUXQWVM QT X]TTUIV IZZQ^I ÅVW QV 8QIbbI .QZMVbM LW^M QUJWKKI ^QI ;MUXQWVM QT X]TTUIV XQWVM QT X >IZM[QVI KPM [Q \ZW^I NZI QT Y]IZ\QMZM LQ >QTTIXQbbWVM M +MZ\W[I >IZM[QVI KPM [Q \ZW^I ZM[QVI KPM ,WXW V]UMZW[M NMZUI\M ITTI ÅVM LQ >QI >IZM[QVI QT X]TTUIV [^WT\I []T ,WXW V]UMZW[M NMZU WXW V]UM KI^ITKI^QI LQ +MZ\W[I MV\ZIVLW QV ^QI -ZQ\ZMI XMZKWZZMVLWTI \]\\I ÅVW KI^ITKI^QI KI^ITKI^QI LQ +MZ\W[I QV ^QI ;I\\I M IZZQ^IVLW Y]QVLQ IT KIXWTQVMI QV ^QI 4WXMb QV ^QI ;I QV ^QI ;I\\I M IZZQ^IV

Statistiche

4I TQVMI I\\ZI^MZ[I TM bWVM M TI KWUXZMVLM IVKPM QT Y]IZ\QMZM LQ 9]IZ\W 7OOQIZW 1T \I[[W LQ [\ZIVQMZQ Y]Q v ]VW LMQ XQ IT\Q NZI TM IT\ZM bWVM KWV M`\ZIKWU]VQ\IZQ KQZKI v IT \MZbW XW[\W NZI TM ! bWVM LQ LMKMV\ZIUMV\W LQ 5QTIVW

Aspettative

-[[MVLW ]V X]TTUIV KPM ^I ^MZ[W TI XMZQNMZQI LQ 5QTIVW M XI[[IVLW IVKPM LI +PQVI\W_V KQ I[XM\\I^IUW LQ QVKWV\ZIZM XZM^ITMV\MUMV\M M`\ZIKWU]VQ\IZQ [WXZI\\]\\W WZQMV\ITQ )^MVLW XZM[W QT X]TTUIV LWXW XZIVbW MZI TMKQ\W I[XM\\IZ[Q IVKPM ]VI XZM[MVbI UI[[QKKQI LQ [\]LMV\Q KPM LWXW [K]WTI W ]VQ^MZ[Q\o \WZVI^IVW ^MZ[W N]WZQ KQ\\o KWV QT X]TTUIV

Prezzo medio delle case lungo la linea 43(La grandezza dei pallini indica il rapporto tra i valori delle case lungo il percorso)

Reddito medio zona 1

37708 €

Reddito medio zona 8

16661 €

L’ARENA CIVICA 4I NMZUI\I LMTTI 5 4IVbI [Q \ZW^I ^QKQVW I 8QIbbI LQ 4MOI 4WUJIZLQI QV >QITM -T^MbQI LI Y]Q [Q X] ZIOOQ]VOMZM NIKQTUMV\M il Piccolo Teatro e l’Arena Civica di Milano. Nella foto sotto vediamo uno scorcio dell’Arena e sullo sfondo in lontananza la Torre Branca, una torre panoramica situata in parco sempione costruita negli anni 30 per volere di Benito Mussolini.

Milano 2564 â&#x201A;Ź al mq

Lanza 3735 â&#x201A;Ź al mq

Il valore delle case a Lanza messo in relazione con la media di Milano.

!

130

CAGNOLA

4I bWVI LMTTI +IOVWTI v T¼IZMI KWUXZM[I NZI QT 8WZ\MTTW +MZ\W[I M >QTTIXQbbWVM ,IT X]TTUIV NMZUI\I LWXW NMZUI\I ^QIOOQIUW I\\ZI^MZ[W [\ZM\\M ^QM KPM TMV\IUMV\M KQ XWZ\IVW N]WZQ LIT KMV\ZW [\WZQKW UMVMOPQVW /]IZ LIVLW I [QVQ[\ZI [KWZOQIUW [^M\\IZM QV KQMTW TI \WZZM :IQ

131

VILLAPIZZONE

9]MTTW LQ >QTTIXQbbWVM v ]VW LMQ XZQUQ Y]IZ\QMZQ XMZQNMZQKQ LMTTI bWVI VWZL W^M[\ LQ 5QTIVW 4W I\\ZI^MZ[QIUW QV ^QI >IZM[QVI W[[MZ^IVLWVM TM XMZ[WVM KPM [ITOWVW M [KMVLWVW XZQVKQXITUMV\M M`\ZIKWU]VQ\IZQ 1T \I[[W LQ ZMLLQ\W UMLQW XMZ NIUQOTQI QV >QTTIXQbbWVM v ]VW LMQ XQÂ&#x201E; JI[[Q LMTTI KQ\\o KW[z KWUM JI[[W v QT XZMbbW LMTTM KI[M IT UM\ZW Y]ILZI\W

Milano 2564 â&#x201A;Ź al mq

Villapizzone 1785 â&#x201A;Ź al mq

Il valore delle case in Villapizzone messo in relazione con la media di Milano.

133

134

135

QUARTO OGGIARO

9]IZ\W 7OOQIZW v ]V Y]IZ\QMZM XMZQNMZQKW LMT VWZL W^M[\ LQ 5QTIVW 4I bWVI VWV PI ]VI JMTTI NIUI ML v [\I\I [XM[[W []TTM XIOQVM LQ KZWVIKI VMZI 7OOQ XMZ v WOOM\\W LQ ]VI KWV\QV]I ZQY]ITQÅKIbQWVM IT ÅVM LQ ZMVLMZM TI XMZQNMZQI ]V XW[\W ^Q^QJQTM LI KPQ]VY]M 4M XMZ[WVM KPM [Q QV contrano qui sono principalmente ZIOIbbQ OQW^IVQ M ITK]VQ [\ZIVQMZQ

Milano 2564 € al mq

Quarto Oggiaro 1445 € al mq

Il valore delle case in Quarto Oggiaro messo in relazione con la media di Milano.

136

137

138

CIRCOLARE DESTRA

90 LE

RA

V.

LE

LE

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A ZZ P. LE

V.

LI I EL IN A Y AR IC I AD IT ST TT CC E O OC VI ZI RI I A AR AN IL IA M VI IL V M A I A A I A L I TO A AM N AT LO LE V I O C L R I IL S P EN Z ER CA I U UR DE NA O FI IS UR RE EZ TR IG OS D E B O M M T L B L OL NT ZZA M TT LE BA LE LE LE LE PO V. V. LO V. RO P. V. P. TI

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Y O O A O R E P R N IT VI R N A G EL N AM OC SE JE ST LU AR AN LE E IL LE SC LE V. .L V. P. V.

I O A A A A R TI TI LI IO DI O A N AR OY AL VA RC ED UC P LO ON D TT M LI FA N .L SS TR M RI BA T VA E IA EL BO .S LA PA CA EL L V B .

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AUTOBUS 90: Lotto - Isonzo

90 Percorso

4I ! v ]VI LMTTM TQVMM XQÂ&#x201E; NIUW[M M XQÂ&#x201E; NZMY]MV\I\M 4I TQVMI [Q Mâ&#x20AC;«Ùºâ&#x20AC;¬M\\]I [] ]V I]\WJ][ KPM QV UMLQI XI[[I WOVQ UQV]\Q IVKPM QV VW\\]ZVI 1 L]M KIXWTQVMI [WVW QV 8QIbbITM 4W\\W I VWZL W^M[M\ M QV 8QIbbITM 4WLQ ITTI NMZUI\I LQ 1[WVbW []L M[\ LQ 5QTIVW 1T XMZKWZ[W ^MLM T¼I]\WJ][ XMZKWZZMZM TI KQZKWV^ITTIbQWVM QV\MZVI LMTTI KQ\\o" XIZ\MVLW LI 4W\\W TI ^M\\]ZI XMZKWZZM >QITM :MVI\W ;MZZI M [Q QUUM\\M []T KI^ITKI^QI *IK]TI KPM XWZ\I LQZM\\IUMV\M QV >QITM 2MVVMZ +WV\QV]IVLW QT VW[\ZW ^QIOOQW NZI >QITM +IUXIVQI M >QITM 5WTQ[M IZZQ^QIUW Ã&#x2026;VW ITT¼IT\ZW KIXWTQVMI LQ 8QIbbITM 4WLQ ,WXW ]VI JZM^M [W[\I QT X]TTUIV ZQXIZ\M XMZKWZZMVLW >QITM 1[WVbW Ã&#x2026;VW I >QITM +I[[ITI KPM [^WT\IVLW ^MZ[W LM[\ZI XZW[MO]M Ã&#x2026;VW I 8QIbbITM *ZM[KQI M Y]QVLQ IT KIXWTQVMI QVQbQITM LQ 4W\\W 4I ! v Y]QVLQ TI TQVMI LQ []XMZÃ&#x2026;KQM KPM OQZI QV\WZVW ITTI KQ\\o >Q v ]VI KQZKWTIZM LM[\ZI M ]VI KQZKWTIZM [QVQ[\ZI QV UWLW LI NIKQTQ\IZM Q KQ\\ILQVQ VMT ZIOOQ]VOQUMV\W LMTTM LQ^MZ[M TWKITQ\o

Statistiche

4I ! XI[[I XMZ \]\\M TM bWVM LQ 5QTIVW M[KT][I TI BWVI LMT +MV\ZW ;\WZQKW 4I bWVI ! ZM[\I Y]MTTI KWV QT XQÂ&#x201E; IT\W \I[[W LQ [\ZIVQMZQ KW[z KWUM TI bWVI v Y]MTTI KWV QT XQÂ&#x201E; IT\W ZMLLQ\W UMLQW XMZ NIUQOTQI =V¼IVITQ[Q LMTTI UMLQI LMT XZMbbW LMTTM KI[M IT UM\ZW Y]ILZW KQ LQKM QV^MKM KPM TI bWVI XQÂ&#x201E; ZQKKI [MKWVLW Y]M[\W XIZIUM\ZW v QV 8QIbbITM ;][I KWV ]V XZMbbW LQ KQZKI - IT UM\ZW Y]ILZW XWKW []XMZQWZM ZQ[XM\\W ITTI UMLQI \W\ITM LMTTI KQ\\o

Aspettative

)VKPM I\\ZI^MZ[W Y]M[\Q LI\Q []TTI TQVMI ! KQ I[XM\\I^IUW LQ \ZW^IZM XZQVKQXITUMV\M [\ZIVQMZQ W XMZ[WVM \]\\¼IT\ZW KPM JMVM[\IV\Q

Prezzo medio delle case lungo la linea 90 (La grandezza dei pallini indica il rapporto tra i valori delle case lungo il percorso)

Reddito medio zona 2

16054 â&#x201A;¬

Reddito medio zona 3

19764 â&#x201A;¬

Reddito medio zona 4

17186 â&#x201A;¬

Reddito medio zona 5

15946 â&#x201A;¬

140

Reddito medio zona 6

16253 €

Reddito medio zona 7

18234 €

Reddito medio zona 8

16661 €

Reddito medio zona 9

14591 €

Milano 2564 € al mq

Lotto 2567 € al mq

Il valore delle case in Piazzale Lotto messo in relazione con la media di Milano.

141

VIALE RENATO SERRA ,ITTI NMZUI\I LQ 4W\\W TI ^M\\]ZI XZW[MO]M QV >QITM -VZQKW -TQI KPM LQ^MV\I XZM[\W >QITM :MVI\W ;MZZI 4I [\ZILI KW[\MOOQI QT KI^ITKI^QI WUWVQUW KPM [Q ]VQ[KM QV bWVI /PQ[WTNI IT KI^ITKI^QI )LZQIVW *IK]TI KPM XWZ\I QV >QITM 2MVVMZ >QITM :MVI\W ;MZZI KW[\MOOQI QT 8IZKW LMT 8WZ\MTTW M KI[I 5QTIV ,W^M QT >QITM [Q QVKZWKQI \ZI[^MZ[ITUMV\M KWV +WZ[W ;MUXQWVM LQ^MV\I >QITM 5WV\MKMVMZQ

143

PORTELLO 1T 8WZ\MTTW v ]V Y]IZ\QMZM [\WZQKW LQ 5QTIVW ]V \MUXW ^Q MZI TI [MLM LMT XZQUW [\IJQTQUMV\W )TNI :WUMW ,]ZIV\M QT »! Y]Q ^Q MZI TI bWVI ÅMZQ[\QKI LQ 5QTIVW LMVWUQVI\I .QMZIUQTIVWKQ\a KPM WZI [\I TMV\IUMV\M IVLIVLW I [XIZQZM LWXW T¼IXMZ\]ZI LMTTM .QMZM LQ :PW 8MZW 7OOQ QT Y]IZ\QMZM v WOOM\\W LQ ]VI ZQY]ITQÅKIbQWVM ]ZJIVQ[\QKI KPQIUI\I +Q\a4QNM LW^M OQo XQ LQ UM\o LMT XZWOM\\W v [\I\W KWUXTM\I\W KWV TI KW[\Z]bQWVM LQ L]M OZI\\IKQMTQ ]V XIZKW M ]VI OZIVLM XQIbbI LW^M v [Q\] I\I TI V]W^I [MLM LMT 5QTIV

144

Milano 2564 € al mq

Portello 2000 € al mq

Il valore delle case in Portello messo in relazione con la media di Milano.

Milano 2564 â&#x201A;Ź al mq

Ghisolfa 1674 â&#x201A;Ź al mq

Il valore delle case in Ghisolfa messo in relazione con la media di Milano.

145

146

147

Milano 2564 â&#x201A;Ź al mq

Zara 1863 â&#x201A;Ź al mq

Il valore delle case in Zara messo in relazione con la media di Milano.

148

!

Milano 2564 â&#x201A;Ź al mq

Centrale 2947 â&#x201A;Ź al mq

Il valore delle case a Centrale messo in relazione con la media di Milano.

150

151

LORETO

4WZM\W v ]V QUXWZ\IV\M NMZUI\I LQ [KIUJQW [WXZI\\]\\W UM\ZW XWTQ\IVW ][I\W LI UWT\Q[[QUQ studenti pendolari per raggiun OMZM TI ^QKQVI +Q\\o ;\]LQ [MLM LMT Politecnico di Milano e di alcune NIKWT\o LMTT¼=VQ^MZ[Q\o ;\I\ITM LQ 5QTIVW

Milano 2564 € al mq

Loreto 1939 € al mq

Il valore delle case in Loreto messo in relazione con la media di Milano.

153

154

Milano 2564 â&#x201A;Ź al mq

Calvairate 2040 â&#x201A;Ź al mq

Il valore delle case in zona Calvairate messo in relazione con la media di Milano.

155

156

Milano 2564 â&#x201A;Ź al mq

Lodi 1832â&#x201A;Ź al mq

Il valore delle case in zona Lodi messo in relazione con la media di Milano.

157

158

LOTTO

4I NMZUI\I LQ 4W\\W v ]VW LMQ L]M KIXWTQVMI LMTTI TQVMI ! 4W\\W v QUXWZ\IV\M XMZ TI ^QKQVIVbI KWV TW [\ILQW ;IV ;QZW Y]Q WOVQ _MMS MVL KMV\QVIQI LQ \QNW[Q 5QTIVQ[\Q M Interisti scendono per andare allo [\ILQW

!

EPILOGO

Riassumendo

Non è tutto come sembra

Conclusioni

1 VW[\ZQ ^QIOOQ [WVW ÅVQ\Q M Y]MTTW KPM KQ ZQUIVM LQ Y]M[\I M[XMZQMVbI v TI KWV[IXM^WTMbbI KPM 5QTIVW v KIXIKM LQ VI[KWVLMZM \ZI TM []M ^QM M [XMKQITUMV\M [] Q []WQ UMbbQ X]JJTQKQ ZMIT\o KPM XW[[WVW NIKQTUMV\M [N]OOQZM IOTQ WKKPQ LQ KPQ TI O]IZLI [MVbI QVLIOIZM LQ KPQ VWV TI ^]WTM ^Q^MZM 5WT\M TM I[XM\\I\Q^M XMZ Y]M[\Q ^QIOOQ UWT\Q Q LI\Q M Q \M[\Q KPM IJJQIUW KWV[]T\I\W XZQUI LQ QV\ZIXZMVLMZTW XMZ KMZKIZM LQ NIZKQ ÅV LI []JQ\W ]V¼QLMI LQ Y]MTTW KPM 5QTIVW KQ I^ZMJJM ZQ[MZ^I\W LITTM KIZI\\MZQ[\QKPM LQ WOVQ []I bWVI ÅVW IT XZMbbW LMTTM KI[M XMZ Y]IZ\QMZM W \QXWTWOQI LQ XMZ[WVM KPM QV Y]MQ Y]IZ\QMZQ KQ \ZIV[Q\IVW M KQ IJQ\IVW -ZI^IUW [QK]ZQ KPM L]ZIV\M Y]M[\Q ^QIOOQ [IZMJJM [\I\W NIKQTM M^QLMVbQIZM TM LQ‫ٺ‬MZMVbM KPM ITT¼QV\MZVW LMT \ZIU W I]\WJ][ LQ \]ZVW [Q [IZMJJMZW IT\MZVI\M M UQ[KPQI\M I [MKWVLI LMTTI bWVI LMT XMZKWZ[W W IVKPM dell’orario ma ci siamo resi conto quasi immediatamente che quello KPM I^M^IUW LQ NZWV\M VWV MZI ]VI UQKZW ZIXXZM[MV\IbQWVM LMTTM ^IZQM [NIKKM\\I\]ZM LQ WOVQ XIZ\M LQ 5QTIVW UI JMV[z TI ZIXXZM[MV\IbQWVM LMTT¼QV\MZI KQ\\o M LQ \]\\Q KWTWZW KPM TI KQ\\o XMZ Y]IT]VY]M UW\Q^W LIT TI^WZW ITTW [^IOW [Q \ZW^IVW IL I\\ZI^MZ[IZTI M [WXZI\\]\\W I M[[MZVM XIZ\M NWVLIUMV\ITM 4I XMZQNMZQI QT KMV\ZW Q T]VOPQ ^QITQ Q Y]IZ\QMZQ NIUW[Q [MXIZI\Q QV \MWZQI UI ]VQ\Q XWQ LITTI XZI\QKI LMT UMbbW X]JJTQKW KPM IT []W QV\MZVW W[XQ\I \]\\Q KWVL]KMVLW KPQ]VY]M W^]VY]M KPQ]VY]M MOTQ [QI M Y]IT]VY]M KW[I IJJQI QV XZWOZIUUI LQ NIZM VWV K¼v TQUQ\M VM LQ[\QVbQWVM ,ITTI NIUQOTQI ITT¼M`\ZIKWU]VQ\IZQW LITTI [QOVWZI IVbQIVI IT OQW^IVM ]WUW QV OQIKKI M KZI^I\\I \]\\Q [WVW I JWZLW [MUXTQKMUMV\M UQTIVM[Q UQTIVM[Q KPM Y]M[\I MVWZUM M I ^WT\M [KWVW[KQ]\I KQ\\o TI \MVOWVW QV ^Q\I VMTTI []I LQVIUQKQ\o M ^IZQM\o ML v KW[z KPM Q UMbbQ X]JJTQKQ LQ^MV\IVW TI ZIXXZM[MV\IbQWVM XQ M^QLMV\M LQ KPQ I XZM[KQVLMZM LI LW^M I 5QTIVW KQ ^Q^M M [WXZI\\]\\W QVLQ‫ٺ‬MZMV\MUMV\M LITTI LM[\QVIbQWVM LMKQLM LQ ]\QTQbbIZTQ XMZ [XW[\IZ[Q LMÅVMVLW QT TWZW ^ITWZM LQ UMbbQ XMZ \]\\Q M QV LMÅVQ\Q^I LQ \]\\Q

161