WOHNEN «AM BÄCHLI» IN PIETERLEN 10 EIGENTUMSWOHNUNGE N
rzd construction ag
Bielstrasse 29
Info@rzd-ag.ch
3250 Lyss
www.rzd-ag.ch
Tel. 032 384 87 87
LAGE „Die Perle am Jurasüdfuss“
MAKROLAGE Pieterlen - die Perle am Jurasüdfuss. Pieterlen ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Biel/Bienne des Kantons Bern. Neben der Einwohnergemeinde existiert eine evangelisch-reformierte und eine römischkatholische Kirchgemeinde und eine Burgergemeinde. Der höchste Punkt liegt 955m ü.M. der tiefste Punkt bei 430 m ü. M., die Fläche beträgt 832 Hektaren. Bevölkerung/Steuern/Gesundheit: 4'059 Einwohner (Stand 31.12.2014). Steuersätzen des kantonalen Ansatzes: 1.65 Gemeinde, 3,06 Staat. Die medizinische Versorgung ist über zwei Arztpraxen, einer Zahnarztpraxis und über die SPITEX abgedeckt. Spitäler befinden sich in Biel und Grenchen. Bildung: Spielgruppe, Tagesschule, Kindergarten, Primar-, Real- und Sekundarstufe. Die Schulhäuser liegen an zentraler Lage und sind über geschützte Wege zu erreichen. Berufsbildung und weiterführende Schulen in Biel, Solothurn oder Bern.
Freizeit und Erholung: Pieterlen pflegt ein sehr aktives und breitgefächertes Vereinsleben (Sport und Kultur), wie z.B. Golf Driving Range, Fussball, Tennis, Vita-Parcours, Kinderspielplätze, Naherholungsgebiete „Felsenheide“ und „Burgsee“ im Norden, „Leugene“ im Süden. Viele Wander- und Velowege dem Jurasüdfuss entlang sowie ins untere Seeland. Wirtschaft: Pieterlen kann auf ein leistungsfähiges Gewerbe zählen. Sowohl das Bau- und das Baunebengewerbe wie auch technische Büros, das Autogewerbe, Dienstleistungsbetriebe sowie Lebensmittel- und Fachgeschäfte sind in der Gemeinde ansässig und bieten eine breite Palette von Produkten,
Einkaufsmöglichkeiten: In Pieterlen stehen
Dienstleistungen und Arbeitsplätzen an.
neben einem Denner und einem Dorfladen (VOLG)
Der Industriestandort Pieterlen liegt im Zentrum des
auch eine Bäckerei-Konditorei, mehrere Landwirte
„Espace Mittelland“, das einen hervorragenden Ruf
mit Direktverkauf und Milch ab Hof, ein
als Technologieregion geniesst.
Blumengeschäft, Coiffeursalons, ein Radio und Fernsehgeschäft, die Post, sowie ein Bankwagen und
Quelle www.pieterlen.ch
Bancomat zur Verfügung.
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MIKROLAGE Die Überbauung Wohnen am Bächli liegt am Brühlweg, in einem ruhigen und attraktiven Wohnquartier direkt an der Leugene und dem Naherholungsgebiet. Der Brühlweg ist an den privaten Verkehr bestens erschlossen, der
Bahnhof Pieterlen Der Bahnhof Pieterlen ist in ca. 10 Gehminuten entfernt. Innert 10 ÖV-Minuten ist man am Hauptbahnhof Biel.
Autobahnanschluss Pieterlen ist in nur drei Minute bequem mit dem Auto erreichbar. In 15 Autominuten erreicht man Biel oder Solothurn.
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LIEGENSCHAFTSBESCHRIEB In einem übersichtlichen und ruhigen Wohnquartier, direkt an der Leugene entsteht unsere Überbauung Wohnen am Bächli. Geplant sind 3.5 und 4.5 Zimmer Eigentumswohnungen. Die modernen Grundrisse verfügen über grosszügige Aussenflächen (Gartensitzplatz, Balkon oder Terrasse) sowie einem Kellerraum direkt auf der Wohnetage. Die Überbauung verfügt über keine Einstellhalle, jedoch sind vor den Häusern ein Schopf/ Werkstatt, ein gedeckter Parkplatz sowie ein Parkplatz pro Wohnung geplant. Mit dem Innenausbau, den Sie mitgestalten können, verleihen Sie der Wohnung Ihre persönliche Note und sichern sich so, ein perfektes Wohnambiente.
Aussenvisualisierung
Flugfoto der Parzelle
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SITUATIONSPLAN DER ÜBERBAUUNG
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GRUNDRISS HAUS A 4.5 ZIMMER EG LINKS
WOHNUNG
NEBENRÄUME
Wohnen / Essen / Küche
46.20 m2
Keller
12.90 m2
Zimmer
14.50 m2
Schopf/ Werkstatt
12.50 m2
Zimmer
11.90 m2
1 gedeckter Parkplatz
Zimmer
12.20 m2
1 Parkplatz
Eingang
10.80 m2
Bad
7.30 m2
Dusche / WC
6.50 m2
Wohnfläche
Grosser Gartenanteil
109.50 m2
ohne Innenwände 6 / 20
GRUNDRISS HAUS A 3.5 ZIMMER EG RECHTS
WOHNUNG
NEBENRÄUME
Wohnen / Essen / Küche 46.30 m2
Keller
12.50 m2
Zimmer
14.50 m2
Schopf/ Werkstatt
12.50 m2
Zimmer
11.70 m2
1 gedeckter Parkplatz
Eingang
5.30 m2
Bad
6.20 m2
Wohnfläche
1 Parkplatz Grosser Gartenanteil
84.00 m2
ohne Innenwände
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GRUNDRISS HAUS A 4.5 ZIMMER OG LINKS
WOHNUNG
NEBENRÄUME
Wohnen / Essen / Küche
46.20 m2
Keller
12.90 m2
Zimmer
14.50 m2
Schopf/ Werkstatt
12.50 m2
Zimmer
11.90 m2
1 gedeckter Parkplatz
Zimmer
12.20 m2
1 Parkplatz
Eingang
10.80 m2
Bad
7.30 m2
Dusche / WC
6.50 m2
Wohnfläche
109.50 m2
ohne Innenwände 8 / 20
GRUNDRISS HAUS A 3.5 ZIMMER OG RECHTS
WOHNUNG
NEBENRÄUME
Wohnen / Essen / Küche 46.30 m2
Keller
12.50 m2
Zimmer
14.50 m2
Schopf/ Werkstatt
12.50 m2
Zimmer
11.70 m2
1 gedeckter Parkplatz
Eingang
5.30 m2
Bad
6.20 m2
Wohnfläche
1 Parkplatz
84.00 m2
ohne Innenwände
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GRUNDRISS HAUS A 4.5 ZIMMER ATTIKA
WOHNUNG
NEBENRÄUME
Wohnen / Essen / Küche
50.00 m2
Keller
10.00 m2
Zimmer
14.20 m2
Schopf/ Werkstatt
12.50 m2
Zimmer
12.70 m2
1 gedeckter Parkplatz
Zimmer
12.70 m2
1 Parkplatz
Eingang
12.50 m2
Reduit
5.80 m2
Bad
6.80 m2
Dusche / WC
4.10 m2
Wohnfläche
118.80 m2
ohne Innenwände
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GRUNDRISS HAUS B 3.5 ZIMMER EG LINKS
WOHNUNG
NEBENRÄUME
Wohnen / Essen / Küche 46.30 m2
Keller
12.50 m2
Zimmer
14.50 m2
Schopf/ Werkstatt
12.50 m2
Zimmer
11.70 m2
1 gedeckter Parkplatz
Eingang
5.30 m2
1 Parkplatz
Bad
6.20 m2
Grosser Gartenanteil
Wohnfläche
84.00 m2
ohne Innenwände 12 / 20
GRUNDRISS HAUS B 4.5 ZIMMER EG RECHTS
WOHNUNG
NEBENRÄUME
Wohnen / Essen / Küche
46.20 m2
Keller
12.90 m2
Zimmer
14.50 m2
Schopf/ Werkstatt
12.50 m2
Zimmer
11.90 m2
1 gedeckter Parkplatz
Zimmer
12.20 m2
1 Parkplatz
Eingang
10.80 m2
Bad
7.30 m2
Dusche / WC
6.50 m2
Wohnfläche
Grosser Gartenanteil
109.50 m2
ohne Innenwände 13 / 20
GRUNDRISS HAUS B 3.5 ZIMMER OG LINKS
WOHNUNG
NEBENRÄUME
Wohnen / Essen / Küche 46.30 m2
Keller
12.50 m2
Zimmer
14.50 m2
Schopf/ Werkstatt
12.50 m2
Zimmer
11.70 m2
1 gedeckter Parkplatz
Eingang
5.30 m2
Bad
6.20 m2
Wohnfläche
1 Parkplatz
84.00 m2
ohne Innenwände 14 / 20
GRUNDRISS HAUS B 4.5 ZIMMER OG RECHTS
WOHNUNG
NEBENRÄUME
Wohnen / Essen / Küche
46.20 m2
Keller
12.90 m2
Zimmer
14.50 m2
Schopf/ Werkstatt
12.50 m2
Zimmer
11.90 m2
1 gedeckter Parkplatz
Zimmer
12.20 m2
1 Parkplatz
Eingang
10.80 m2
Bad
7.30 m2
Dusche / WC
6.50 m2
Wohnfläche
109.50 m2
ohne Innenwände 15 / 20
GRUNDRISS HAUS B 4.5 ZIMMER ATTIKA
WOHNUNG
NEBENRÄUME
Wohnen / Essen / Küche
50.00 m2
Keller
10.00 m2
Zimmer
14.20 m2
Schopf/ Werkstatt
12.50 m2
Zimmer
12.70 m2
1 gedeckter Parkplatz
Zimmer
12.70 m2
1 Parkplatz
Eingang
12.50 m2
Reduit
5.80 m2
Bad
6.80 m2
Dusche / WC
4.10 m2
Wohnfläche
118.80 m2
ohne Innenwände
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MATERIAL & AUSBAU ALLGEMEIN Aufzug zu allen Wohnungen
SANITÄRANLAGEN Apparate gemäss Apparateliste
FASSADE Backstein- / Betonmauerwerk mit Aussenwärmedämmung verputzt
FENSTER IN Kunststoff Fenster und Fenstertüren in Kunststoff, mit Isolierverglasung U-Wert gem. Energienachweis.
BODENBELÄGE PLATTENARBEITEN Budgetpreis: CHF 50.–/m² Materialpreis inkl. MwSt. fertig verlegt in den Nasszellen.
ELEKTROANLAGEN, RADIO/TV, TELEFON Gegensprechanlage mit Türöffner im Entrée. Im Wohnen/Essen und in einem Zimmer je 1 TV- und 1 Telefonanschluss restliche Zimmer Leerrohre.
BODENBELÄGE AUS HOLZ Parkett Eiche Monopark/Kurzstab Format 470 x 70 x 9.6mm 2-Schicht / Nutzschicht 3mm fertig verlegt in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, Entrée, Küche.
In allen Räumen 3-fach Steckdosen und 1 Deckenlampenanschluss.
UMGEBUNG Gemäss Konzept Architekt mit Zugang
VERPUTZARBEITEN Wände innen: Abrieb weiss eingefärbt Decken innen: Gipsglattstrich weiss gestrichen
GARANTIELEISTUNGEN Alle Arbeiten werden nach Vorschriften der Behörden und der zuständigen Werke
WANDBELÄGE PLATTENARBEITEN Budgetpreis: CHF 50.–/m² Materialpreis inkl. MwSt. fertig verlegt in Nasszellen. Zwei Wände raumhoch.
KÜCHENEINRICHTUNGEN Budgetpreis: – 3.5 -Zimmer-Wohnung – 4.5 -Zimmer-Wohnung – 4.5 -Zimmer-Wohnung Attika
ausgeführt. Garantieleistungen nach OR: Offene Mängel 2 Jahre, verdeckte Mängel 5 Jahre, Elektroapparate 2 Jahre.
CHF 17‘500.CHF 20‘500.CHF 28‘000.-
Die Budgetpreise der Küchen verstehen sich brutto inkl. MwSt. fertig geliefert und montiert, inklusive Abdeckplatte Rückwand, Möbelbeleuchtung, Geräte.
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ALLGEMEINE INFORMATION KÄUFERWÜNSCHE Ausbau- und Änderungswünsche werden, sofern nicht die Fassade oder die Umgebungsgestaltung betroffen sind, je nach Baufortschritt berücksichtigt. Käuferwünsche und Abweichungen vom Standardausbau werden Nach Aufwand abgerechnet und mit einer Mehr- und Minderkosten-Aufstellung zuzüglich den Honoraren und Gebühren detailliert ausgewiesen. Nach deren Bestätigung durch den Käufer werden diese ausgeführt. Es sind dabei die am Bau beteiligten Unternehmer zu berücksichtigen.
VERKAUFSPREISE Die Verkaufspreise sind Festpreise für die schlüsselfertige Erstellung der Wohnung inklusiv Land, Umgebungsarbeiten und Gebühren.
GÜLTIGKEIT DES BAUBESCHRIEBES / ÄNDERUNGEN Der vorliegende Baubeschrieb kann aus Gründen behördlicher Vorgaben, technischer Neuerungen oder konstruktiv notwendigen Änderungen angepasst werden. Änderungen sollen keine Qualitätseinbussen zur Folge haben. Generell gehen die Baupläne (Ausführungspläne) diesem Baubeschrieb vor. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Visualisierungen oder Angaben dieses Prospekts können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Sie sind nicht Vertragsbestandteil und basieren auf dem Projektstand zum Zeitpunkt der Drucklegung dieses Prospekts. Für Ausführungen und Flächenangaben sind der detaillierte Baubeschrieb und die Pläne im Massstab 1:50 massgebend. Die definitive Gartenzuteilung bleibt vorbehalten. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferin noch gegenüber der Bauherrschaft ein Anspruch auf Provisionsausrichtungen und Auslagenersatz. Die Weitergabe dieses Prospekts zu Vermittlungszwecken ist ohne schriftliche Erlaubnis der Bauherrschaft untersagt. Lyss, 18.02.16 /kb
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rzd ag Das Generalunternehmen rzd construction ag mit Sitz in Lyss BE plant, realisiert, bewertet und verkauft Immobilien in der ganzen Schweiz. Wir sind Ihr kompetenter Partner für massgeschneiderte und individuelle Lösungen rund um Ihre Immobilie. Im Bereich schlüsselfertige Bauvorhaben (mit voller Kosten- und Termingarantie) werden Sie von unserem erfahrenen Team nicht nur freundlich, sondern auch fachkundig sowie ganzheitlich beraten. Unsere Planungen und Objekte zeichnen sich durch zeitgenössische und moderne Architektur aus, bei der immer der Mensch im Zentrum steht. Dabei reichen die Leistungen zum Raumprogramm weit über das reine Planen und die Soll-Erfüllung hinaus. Im Bereich der Baurealisierung profitieren Sie von unserer breiten Erfahrung, die für erstklassige Ausführungsqualität bürgt. Wir freuen uns, gemeinsam mit Ihnen Ihr Eigenheim zu verwirklichen.
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Bielstrasse 29
Info@rzd-ag.ch
3250 Lyss
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Tel. 032 384 87 87
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