ZU VERKAUFEN Im Zelgli 23, 8255 Schlattingen
Spezielle Liegenschaften für spezielle Menschen
Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
www.schaerundsuter.ch
In der ländlichen Gemeinde Schlattingen befindet sich dieses wunderschÜne Anwesen mit Einliegerwohnung. Dank der zusätzlichen Wohnung eignet sich diese Immobilie hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung als Renditeobjekt. Lassen auch Sie sich begeistern!
Wunderschön gelegen
Die Gemeinde Schlattingen
Eine dynamische Gemeinde, in der man sich rundum wohlfühlt. Eingebettet zwischen dem Stammheimertal, dem Rhein und ausgedehnten Wäldern, ist die Gemeinde Basadingen-Schlattingen mit einer Fläche von 1651 ha und ihren rund 1’700 Einwohnern ein idealer Wohn- und Arbeitsort.
Lage und Anbindungen an den öffentlichen Verkehr
Die Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind von dieser Wohnlage sehr gut erreichbar. Der Bahnhof Schlattingen mit Verbindung Schaffhausen-Kreuzlingen ist wenige Gehminuten entfernt. Zusätzlich besteht eine Busverbindung nach Diessenhofen und Frauenfeld. Die Verbindung nach Winterthur - Zürich ist mit dem Auto nicht weit entfernt. Der Kindergarten und die Primarschule sind in unmittelbarer Nähe! Die Oberstufenschule ist im nahegelegenen Diessenhofen. Die neue S-Bahn ist geräuschlos; gerne überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort!
Objektbeschrieb
Dürfen wir Sie auf einen kleinen Rundgang durch dieses Schmuckstück begleiten?
Die 3.5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie. Sie weiss mit einem grossen Wohn- und Essbereich sowie einem idyllischem, gedeckten Gartensitzplatz zu überzeugen. Durch die hellen, grossen Räume eignet sie sich hervorragend für eine Familie. Der wahre Wohntraum befindet sich auf der 1. Etage. Die 4.5-Zimmerwohnung wurde mit allem Komfort ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich ist sehr grosszügig (Fläche und die Höhe) dimensioniert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gedeckten, in das Wohnhaus integrierten Terrassenbereich. Dieser kann nach belieben geöffnet oder geschlossen werden und ist ebenfalls über den Garten erreichbar. Ein weiteres Highlight ist das grosse Schlafzimmer mit einer begehbaren Ankleide und dem direkten Zugang zum Nassraum. Lassen Sie sich durch den Walking Shower Bereich inspirieren und verwöhnen Sie sich mit einem angenehmen Schaumbad. Die wunderschöne Gartenanlage lädt Sie zur Erholung und kreativen Freizeitbeschäftigung ein. Ihre Kinder werden nebst der Grünfläche, ihre wahre Freude am Gartenhaus mit Schlafmöglichkeiten haben! Zum Haus gehört ebenfalls eine Doppelgarage und zusätzliche, grosszügige Abstellplätze runden dieses einmalige Zweigenerationenhaus ab!
Zahlen & Fakten
Richtpreis: CHF 1’200’000.00
Daten Baujahr Verfügbarkeit
2008 Nach Absprache
4.5 Zimmer Wohnung OG Schlafzimmer Nasszellen Gäste-WC Dusche Badewanne
3 2 1 2 1
3.5 Zimmer Wohnung EG Schlafzimmer Nasszellen Dusche
2 1 1
Flächen Nettowohnfläche Grundstückfläche Wohnung OG Wohnung EG
265 m² 814 m² ca. 163 m² ca. 102 m²
Heizung Heizsystem Wärmeverteilung
Luft/Wasser-Wärmempumpe Bodenheizung
Grundbuch/SGV Grundbuchnummer Gebäudeversicherungswert
2979 CHF 925’000.-
Autoabstellplätze Garagen Aussenabstellplätze
Doppelgarage Mehrere vorhanden
Grundbuchauszug Seite 1
Grundbuchauszug Seite 2
Gebäudeversicherung Seite 1
Gebäudeversicherung Seite 2
Grundriss EG
Grundriss OG
Schaer & Suter Immobilien AG
Wir sind Ihr innovativer Ansprechpartner wenn es um Immobilien geht. Mit langjähriger Erfahrung, fundierten Fachkenntnissen und einem breiten Netzwerk beraten und begleiten wir Sie partnerschaftlich auf Ihrem Immobilienweg. Unser Anspruch ist eine professionelle, zuverlässige und kundenorientierte Abwicklung, damit Sie die Sicherheit haben, dass Ihre Immobilie in guten Händen ist. Dabei liegt uns vor allem eins am Herzen: Sie und Ihr Immobilienwunsch.
ImmoTipp
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