BOG
m a g a z i n e WWW.BOGHAAGLANDEN.NL
BEDRIJFSONROEREND GOED REGIO HAAGLANDEN I NUMMER 1 I 2016
SBEDRIJRFEND E ONRO ED GO EN KANTORU IMTE R S F IJ R D BE UIMTE WINKELR
GEDANE ZAKEN
In dit nummer:
MARISKA JAGT DON'T WAIT FOR OPPORTUNITY, CREATE IT!
KLEURRIJK ONDERNEMEN COLOR OFFICES IN RIJSWIJK
VIETNAM BELEVEN IN LITTLE V
Deelnemende NVM bedrijfsmakelaars Rob Swart Makelaar & Taxateur Rรถntgenlaan 19 2719 DX Zoetermeer T 079 351 31 11 www.rob-swart.nl
Reibestein en Partners bedrijfshuisvesting Stevinstraat 157 2587 ED Den Haag T 070 331 97 99 www.reibestein.nl
H&W Makelaars Prinsegracht 75B 2512 EX Den Haag T 070 356 04 12 T 010 288 99 77 www.hwmakelaars.nl
Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars Colijnplein 12b 2555 HA Den Haag T 070 323 05 51 www.delangemakelaars.nl
Consumentenprijsindex totalen alle huishoudens JAAR
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
januari
103,32
106,64
105,99
108,16
109,88
110,97
110,85
februari
104,05
104,74
106,72
108,98
110,71
111,44
111,46
maart
105,09
105,98
107,91
110,22
111,88
112,38
112,63
april
105,32
106,32
108,43
110,67
111,95
112,90
113,35
mei
105,47
106,26
108,55
110,51
111,98
112,51
113,60
juni
105,13
105,76
108,02
109,98
111,56
112,24
113,16
juli
104,02
105,46
108,01
110,64
112,50
113,16
114,08
augustus
104,30
105,63
108,15
110,78
112,36
113,09
113,73
september
104,87
106,28
108,90
111,23
112,43
113,07
113,51
oktober
105,74
106,41
108,94
111,10
112,10
112,94
113,40
november
105,18
106,28
108,61
110,64
111,56
112,27
112,77
december
105,04
106,05
108,33
110,50
111,62
112,04
112,64
jaargemiddelde
105,32
105,76
108,04
110,28
111,71
112,42
112,93
Bron: CBS Den Haag/Heerlen
C
M
Y
CM
MY
CY
CMY
K
Nieuwe ronde, nieuwe kansen
Colofon Nummer 1, voorjaar 2016 Het BOG Magazine is bestemd voor ondernemers, managers en directieleden in het bedrijfsleven, overheid en gemeenten. Het BOG Magazine bestaat sinds 2000 en komt uit in de regio Haaglanden en Westland. Het blad wordt gratis verspreid. Oplage
6.500 exemplaren
Dixons, DA Drogist, Scapino, Perry Sport en
Er moeten afspraken gemaakt worden over ope-
natuurlijk V&D: het is een triest lijstje van winkel-
ningstijden, diversiteit, parkeertarieven, lokale
ketens die uit het straatbeeld verdwenen zijn.
evenementen en loyaliteitsprogramma’s. De con-
Vooral het faillissement van V&D deed de
sument moet verleid worden om naar de fysieke
gemoederen flink oplopen en voelt als het einde
winkel te komen en niet alleen op z’n laptop of
van een tijdperk. Het geeft veel reden tot zor-
tablet te shoppen. Een goede mix van grote,
gen. Want waar vinden de vele winkelmedewer-
misschien wel internationale ketens en kleine,
kers een nieuwe job, hoe vullen we die forse
lokale ondernemers zorgt daarbij voor een afwis-
leegte op die V&D in menig winkelgebied ach-
selend en aantrekkelijk winkellandschap. En dat
terlaat en hoe voorkomen we dat de failliete
zo’n vertrouwde naam als V&D daar niet meer bij
ketens andere retailers meetrekken in hun val?
hoort, tja, daar zullen we aan moeten wennen…
Uitgave
Het BOG Magazine is een samenwerkingsverband tussen Stichting BOG Magazine en SD Communicatie Ontwerp en vormgeving
SD Communicatie, Rotterdam (IZI Publish) Aan dit nummer werkten mee
Rob Swart, Cornelis van Wesep, Onno Reibestein, Martijn de Lange, Rolf Verdel, Mark van Kan,Luc de Smalen, Barrie Harrevelt, Mariska van der Jagt, Tan Do en Richard Groeneveld Interviews
Ondanks deze terechte zorgen, bieden de huidi-
Anita Schregardus
ge ontwikkelingen ook kansen. Met het wegval-
Acquisitie
len van V&D en andere winkelketens gaat de
Shirley Schelkers E Shirley@sdcommunicatie.nl T 010-414 79 51 / M 06-511 087 23
consument op zoek naar alternatieven. Voor retailers die zich weten te onderscheiden en die inspelen op de wensen van de veranderende
Heeft u een adreswijziging of wilt u het BOG Magazine ontvangen? Stuur dan een e-mail naar: info@sdcommunicatie.nl
consument liggen er nieuwe mogelijkheden. Grote partijen als de Bijenkorf, de HEMA of de Action zullen die mogelijkheden deels invullen, maar juist ook lokale spelers kunnen een stukje extra omzet naar zich toetrekken. Onderscheidend vermogen is daarbij een absoluut sleutelwoord. De consument van vandaag wil overal en altijd kunnen kopen, wil online geïnformeerd worden en vraagt om beleving en persoonlijke aandacht.
Shirley Schelkers Uitgever
Copyright © 2016 Niets uit deze uitgave mag op enigerlei wijze vermenigvuldigd en/of openbaar worden gemaakt zonder voorafgaande toestemming van de uitgever.
Om een winkelgebied aantrekkelijk te houden of – in veel gevallen – weer aantrekkelijk te maken, is samenwerking letterlijk van levensbelang. Samenwerking tussen retailers onderling, maar ook met gemeenten en vastgoedeigenaren.
De uitgever kan op geen enkele manier aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud van of voor eventuele schadelijke gevolgen door (het gebruik van) de geplaatste artikelen of advertenties. Bij een geschil kunt u zich niet beroepen op de inhoud van deze uitgave.
INHOUDSOPGAVE
DON’T WAIT FOR OPPORTUNITY, CREATE IT! PAGINA 6
In dit nummer:
2
Color Offices: Kleurrijk ondernemen
3
Mariska Jagt over inspirerende werkplekken
6
Vietnam beleven in Little V
8
Korte berichten
10
Harbour Village: werken aan de waterkant
11
Korte berichten
14
Column Conny Franken
15
Metamorfose voor kantoorvilla Landgoed Marlot
16
Citytrip Den Bosch
18
Gedane zaken
21
Objecten
25
BOG Magazine I 1/2016
INTERVIEW
Color Offices in Rijswijk:
Kleurrijk ondernemen “Door de kleurige gevels hebben de kantoorvilla’s van Color Offices een heel eigen identiteit. Dat spreekt veel ondernemers aan. Zeker als ze ontdekken dat deze kleinschalige bedrijvenlocatie ook nog eens heel betaalbaar is. Dan is dit een veel aantrekkelijkere optie dan een ruimte huren in een anonieme, grijze kantoorkolos.”
1/2016 I BOG Magazine
3
INTERVIEW
B
ally’s eten & drinken is gevestigd in Color Offices en is voor de omliggende kantoren een populaire horecagelegenheid. In dit sfeervolle restaurant vertellen Luc de Smalen van Rob Swart Bedrijfshuisvesting en Barrie Harrevelt van Duijnstede Beheer enthousiast over de kleinschalige kantoorvilla’s aan de Visseringlaan, Verrijn Stuartlaan, Van Gijnstraat en Frijdastraat in Rijswijk. Luc: “Ondernemers kunnen hier terecht voor een kantoorruimte van 30m2 tot en met 1.000m2. Daarmee is Color Offices voor een grote groep een interessante locatie: voor kleine, startende ondernemers, maar ook voor wat grotere en gevestigde bedrijven.” Barrie vult aan: “Het mooie is bovendien dat dit concept volop doorgroeimogelijkheden biedt. Je kunt hier klein beginnen en wanneer je bedrijf groeit gemakkelijk overstappen naar een van de grotere units.”
Gevarieerd beeld Een overzicht van de huidige huurders vertoont een gevarieerd beeld. “Er zitten veel IT-bedrijven”, vertelt Luc, “maar bijvoorbeeld ook uitzend- en detacheringsbedrijven, een accountant, een administratiekantoor en een kantoor van Harley Davidson. De villa’s zijn ook zeer geschikt als praktijkruimte voor ondernemers in de medische sfeer. Denk bijvoorbeeld aan een fysiotherapeut of tandartsenpraktijk.” De prima bereikbaarheid en de ruime parkeermogelijkheden zijn echte pluspunten. Color Offices ligt vlakbij de snelwegen A4 en A13 en op loopafstand van station Rijswijk. Vastgoedmanager Barrie: “De tram stopt bovendien op de hoek van de straat en bezoekers die met de auto komen, kunnen voor de deur gratis parkeren. Huurders zelf parkeren hun auto veilig op de afsluitbare binnenplaats. Waar vind je zoiets?”
Turnkey De fraaie kantoorvilla’s lenen zich met hun hoge plafonds uitstekend voor een industriële look. Bedrijfsmakelaar Luc de Smalen benadrukt echter dat de units ook opgeleverd kunnen worden in een heel andere stijl. “Desgewenst volledig turnkey. Wanneer een nieuwe huurder dat wenst, nemen wij de complete inrichting uit handen. Wij zorgen dan dat het kantoor volledig aan alle wensen voldoet en dat de ondernemer er zonder zorgen kan intrekken.” De kleurrijke gevels waaraan Color Offices zijn naam ontleent, geven de kantoorvilla’s een heel eigen karakter. “Dat stukje extra zichtbaarheid is belangrijk voor ondernemers”, weet Barrie. “Maar wat zeker ook meeweegt, is de scherpe huurprijs en het energielabel A. Dat alles maakt Color Offices tot een aantrekkelijke vestigingslocatie.”
Inspirerend De kantoorvilla’s in Rijswijk raken inmiddels aardig gevuld, maar er zijn nog wel wat mogelijkheden. Luc laat geïnteresseerde ondernemers graag kennismaken met de fraaie locatie en moedigt ze aan om snel een afspraak voor een bezichtiging te maken. “We maken dan een rondje langs de verschillende bedrijven; zo krijg je een goede indruk van de diversiteit aan gebruiks- en indelingsmogelijkheden en van de verschillende sferen die je hier kunt creëren. Dat werkt enorm inspirerend.”
www.coloroffices.nl 4
BOG Magazine I 1/2016
INTERVIEW
Barrie Harrevelt en Luc de Smalen
1/2016 I BOG Magazine
5
WERKOMGEVING
Don’t wait for opportunity, create it! Wat hebben wereldwijd succesvolle bedrijven met elkaar gemeen naast een slim doordachte strategie? Het antwoord lijkt ingewikkeld maar is in feite heel simpel: namelijk, een waanzinnig inspirerende werkomgeving! Kijk maar eens naar de kantoren van onder andere Facebook, Apple, Netflix, Pinterest, Airbnb, Redbull. Deze bedrijven hebben gemeen dat ze als doel hebben een werkomgeving te creëren waar hun werknemers geïnspireerd raken. En hoe pakte dat uit? Het zijn alle prachtige, succevolle bedrijven waar het personeel iedere dag meer dan gemotiveerd is om te werken en steeds geïnspireerd is om het beste uit de dag te halen. Waarom zijn dan eigenlijk nog zoveel kantoorpanden zo ontzettend saai en niet inspirerend? Is de Nederlander te ‘down-to-earth’, zijn de meesten van ons nog niet op de hoogte van de mogelijkheden hoe een inspirerende werkplek te creëren? Of zijn de meeste ondernemers niet bereid om hiervoor meer te investeren?
W
at hebben deze bedrijven dan toegevoegd aan hun kantoor? Het antwoord is: het FUN-concept! Zo kun je er sporten, is er veelal een chill- en play ruimte en zijn er verschillende creatieve mogelijkheden van ‘werken’. Kortom: werken mag ‘fun’ zijn en zeg nu zelf: ‘hoe heerlijk is dat!’. In mijn beleving slaat dit soms een beetje door en zijn boomhutten, een glijbaan en dat soort zaken een tikkeltje overdreven. Maar eerlijk is eerlijk, er wordt wel een statement gemaakt!
6
Hier in de regio zijn best wel enige voorbeelden te noemen van kantoren, die 5 jaar geleden vooruitstrevend waren, maar helaas stil zijn blijven staan, een verzadigingsniveau hebben bereikt waaronder de Caballero Fabriek. Gelukkig zijn er in onze regio ook enige goede voorbeelden zoals Spaces, Frame Offices en in het bijzonder hun locatie Rotterdam. Uiteraard zijn er nog meer te noemen. Dit zijn echter kantoorconcepten, die minder overdadig in hun concept zijn dan de hierboven genoemde. Hoe interessant zou het zijn om je eigen werkomgeving zodanig te inspireren, dat je niet alleen meer uit je pand haalt, maar ook het beste uit je mensen! Hoe cool is het om Den Haag meer op de kaart te zetten door vooruitstrevend te denken! Of durf je niet?
Zelf zijn we recent naar een nieuw kantoorpand verhuisd. Wat heerlijk! Nadat we zelf een tijdje in een minder inspirerend pand hadden gezeten, hebben we nu hét pand gevonden dat bij ons past. Niet alleen bij onze stijl, maar ook bij onze filosofie. Een prachtig historisch en industrieel pand, dat voorheen diende als meubelfabriek. Het is een fijne, warme omgeving die inspireert en waar het heerlijk toeven is. Niet alleen ikzelf maar het hele team heeft er zichtbaar baat bij. De productiviteit is gestegen, de energie is dynamischer, de creativiteit is voelbaar, de vrolijkheid is zichtbaar. En nog interessanter, de omzet is aanzienlijk gestegen! Wellicht een mooie vraag om over na te denken: ‘hoe kun jij als eigenaar of gebruiker van bedrijfs onroerend goed je pand interessanter maken’?
Donklaan 61 NL 2254 AB Voorschoten mariskajagt.com
BOG Magazine I 1/2016
WERKOMGEVING
1/2016 I BOG Magazine
7
CULINAIR
8
BOG Magazine I 1/2016
CULINAIR
Vietnam beleven in Little V Hij is eigenlijk werktuigbouwkundig ingenieur. Maar toen de in Vietnam geboren Tan Do ontdekte dat er in Nederland geen enkel leuk Vietnamees restaurant was, gooide hij in 2006 het roer om. Op het Rabbijn Maarsenplein in Den Haag begon hij onder de naam Little V een klein restaurantje. Tien jaar later is de Haagse vestiging fors uitgebreid en is er ook een Little V in Rotterdam. Verdere groei? Tan Do sluit het niet uit. “Maar wel stapsgewijs en alleen als we onze kwaliteit kunnen blijven garanderen.”
T
oen Tan Do in 2006 een goede locatie zocht om zijn restaurant te starten, kwam hij uit op het Rabbijn Maarsenplein. “Ik wilde een pand in het centrum van Den Haag, vlak bij de winkels en de uitgaansgelegenheden én met de mogelijkheid om een terras te realiseren. Dit plein voldeed aan al mijn eisen en het is bovendien een plek waar zowel zakelijk als winkelend publiek komt: prima!”
Uitbreidingsplannen Little V ging in Den Haag van start met 45 couverts en een oppervlakte van 130 vierkante meter. In 2012 en 2014 kwamen de naastgelegen panden beschikbaar en kon Do verder uitbreiden. Inmiddels telt het restaurant 180 couverts binnen (420 m2) en 160 couverts op het terras (300 m2). Bij zijn uitbreidingsplannen kwam Do in contact met bedrijfsmakelaar Martijn de Lange. “Een fijne samenwerking”, blikt de restauranteigenaar terug. “Martijn trad op namens de verhuurder, maar was er duidelijk op uit om beide partijen tevreden te stellen. Dat schept vertrouwen en dat is in zo’n proces natuurlijk ontzettend belangrijk.”
Topavond Het restaurant van Tan Do draait goed. De succesformule telt volgens hem drie belangrijke ingrediënten: de kwaliteit van het eten, de service en de sfeer. “En daarbij spelen de mensen om mij heen een cruciale rol. De jongens en meiden die hier werken, zitten allemaal op dezelfde lijn: wij willen elke gast een topavond bezorgen. Dat zit in kleine dingen als mensen verwelkomen als ze binnenkomen, hun jas aannemen en
2/2013 I BOG Magazine 1/2016
ze naar de tafel begeleiden. Maar het zit ook in een goede prijs-kwaliteitverhouding. Ik vind dat een gast zelf moet kunnen bepalen hoeveel hij uitgeeft voor een etentje. Ook met een klein budget heb je bij ons een heerlijke avond.”
Toegankelijke keuken De V in Little V staat natuurlijk voor Vietnam, maar ook voor Verrassing. Do vertelt dat een bezoek aan zijn restaurant echt een belevenis moet zijn. “Als je nooit in Vietnam bent geweest, kun je bij ons ervaren hoe het eten en de sfeer daar is. Was je al wel eens in mijn geboorteland dan zal je die reis hier herbeleven en het heerlijke Vietnamese eten herkennen.” Die Vietnamese keuken beschrijft Do als heel toegankelijk en gezond. “Net als in de Thaise keuken gebruiken wij veel kruiden en verse groenten, maar de gerechten zijn minder scherp en heet van smaak. Bij Little V serveren we vooral kleine gerechtjes en met bijvoorbeeld ons verrassingsmenu kun je de Vietnamese keuken goed leren kennen. En hebben gasten twijfels of vragen over een gerecht? Onze medewerkers vertellen er graag meer over.”
Feestje Sinds 2009 kunnen liefhebbers van de Vietnamese keuken ook terecht bij Little V in Rotterdam. Ook daar is het restaurant inmiddels al groter geworden. Concrete plannen voor verdere uitbreiding heeft Tan Do niet, maar uitsluiten doet hij het evenmin. “Ik ben altijd op zoek naar een nieuwe uitdaging, maar vind het nog veel belangrijker om wat ik doe echt goed te doen. Ik wil de kwaliteit die onze gasten gewend zijn absoluut behouden en daar ga ik mij voorlopig eerst helemaal op richten. Een bezoek aan Little V is een feestje en dat moet zeker zo blijven!”
www.littlev.nl 9
KORTE BERICHTEN
Sportwinkel in V&D-pand Den Haag Eén van de grootste panden van het failliete warenhuis V&D krijgt (deels) een nieuwe huurder. Eind dit jaar wil de Franse sportwinkel Decathlon de deuren openen aan de Grote Marktstraat in Den Haag. Het is het eerste pand van de 62 voormalig V&D-vestigingen dat een nieuwe bestemming krijgt. Het nieuwe filiaal van de sportwinkel zou 50 banen opleveren.
Decathlon probeert al langere tijd grote winkels te openen met vloeroppervlaktes van 2500 vierkante meter of meer. Er zijn al zeven winkels in Nederland, waarvan een in het centrum van Rotterdam.
Het bedrijf wil deze week het contract met verhuurder IEF Capital ondertekenen. Het zou gaan om de huur van de kelder en een deel van de begane grond. “De gesprekken met verhuurder IEF Capital om een deel van het pand in Den Haag te huren liepen al ruim voor het faillissement van V&D”, zegt expansiemanager Rohan Uijlings van Decathlon. “De winkel in de Haagse binnenstad is een aanvulling op de plannen om buiten de stad een belevingswinkel te maken.” Daarover is het bedrijf nog in overleg met de gemeente Den Haag.
Succesvolle transformatie voormalig kantoor Waterschap Zoetermeer Nadat in de tachtiger jaren door fusie van de waterschappen het door het waterschap gebouwde kantoor overbodig was geworden is het verkocht aan Advocatenkantoor Bos van der Burg. Nadat zij circa 10 jaar geleden naar een nieuwbouw kantoorvilla in Rokkeveen vertrokken is het gebouw in gebruik geweest bij het CIZ (Centrum Indicatiestelling Zorg) en ook nog voor korte tijd bij onderdeel gemeente en LIMOR. Nadat het pand in 2014 leeg kwam wordt het thans getransformeerd naar een medisch centrum. De verbouwing is in volle gang waarna Poorter Tandartsen, Praktijk voor Orthodontie Zoetermeer en Corpus Medicus zich hier zullen gaan vestigen. Het voormalige kantoor van Waterschap Meer en Woude is thans getransformeerd naar een medisch centrum met onder andere een tandartspraktijk, praktijk voor orthodontie en een fysiotherapiepraktijk.
Een geslaagde transformatie van kantoorruimte naar een andere bestemming welke zeer goed aansluit bij de omliggende panden en gebruikers. Gebruikers Poorter Tandartsen, Praktijk voor Orthodontie Zoetermeer en Corpus Medicus.
10
BOG Magazine I 1/2015
IMPRESSIE
Harbour Village: werken aan de waterkant
Harbour Village. Een bedrijvenlocatie in Rijswijk die zo aantrekkelijk is, dat projectontwikkelaar Rolf Verdel regelmatig de vraag krijg of het ook mogelijk is om er te gaan wonen. “De kleinschalige units, de waterrijke omgeving en de vriendelijke sfeer geven het terrein aan de Rijswijkse haven een bijzonder karakter en inderdaad bijna het gevoel van een woonomgeving. Blok 4 van dit project is onlangs in de verkoop gegaan en ik merk dat – net als bij de eerste fase - de belangstelling groot is.”
1/2016 I BOG Magazine
11
IMPRESSIE
H
arbour Village krijgt steeds meer zijn definitieve contouren. In maart 2015 werden de eerste 16 bedrijfsunits door Heembouw Ontwikkeling opgeleverd en in februari van dit jaar de 12 units van Blok 1. Inmiddels is de verkoop gestart van de volgende fase. In wat Blok 4 heet, komen nog eens 16 bedrijfsunits. “Bijzonder in dit project is dat de toekomstige eigenaren echt een eigen stempel op hun nieuwe locatie kunnen drukken”, zo vertelt Verdel. “Zij kunnen zelf de vloeroppervlakte bepalen, van 50 tot 500 m2, en zelf het aanzien van het pand vormgeven. Het resultaat is een fris en afwisselend straatbeeld. Met een uniek online ontwerpprogramma kun je bijvoorbeeld bepalen welke kozijnen je wilt, welke materialen je voor de gevel wilt gebruiken en waar de reclame op het gebouw komt. Het mooie van dit programma is dat je als ondernemer in alle rust de verschillende mogelijkheden kunt bekijken en ook nog eens meteen kunt zien wat het ontwerp van jouw keuze kost. Pakt het te duur uit? Dan kies je een andere optie.”
12
Geen dertien-in-het-dozijn Verdel verwacht dat in september of oktober gestart wordt met de bouw van deze 16 units. De oplevering kan dan naar alle waarschijnlijkheid in maart/april 2017 plaatsvinden. Als de voortekenen niet bedriegen, worden ook deze units vlot verkocht. “Nu de eerste fase is opgeleverd, zien ondernemers met eigen ogen hoe aantrekkelijk dit plan is. De locatie aan de haven is natuurlijk hartstikke leuk en de units hebben een opvallende uitstraling. Het is geen dertien-in-het-dozijnproject: hoogwaardige materialen, veel daglicht en door onder meer de juiste hoogte, de praktische overheaddeur in combinatie met flexibiliteit en parkeermogelijkheden ook nog eens ontzettend functioneel.” De projectontwikkelaar van Heembouw constateert dat er niet veel vergelijkbare bedrijvenlocaties zijn. “Je ziet vooral veel grootschalige projecten, waar je als ondernemer snel wegvalt in de massa. Hier heb je echt de mogelijkheid om je te onderscheiden en je identiteit uit te dragen.”
BOG Magazine I 1/2016
IMPRESSIE
Bereikbaarheid Harbour Village ligt aan de rand van bedrijvengebied De Plaspoelpolder (Rijswijk). De locatie heeft een directe vaarverbinding met de Vliet en ligt op enkele autominuten van de rijkswegen A4, A12 en A13. Door de centrale ligging en uitstekende verbindingen met de regio is deze bedrijvenlocatie snel en eenvoudig bereikbaar voor klanten, leveranciers en medewerkers. De tram en bus, met verbindingen naar onder meer Den Haag Centrum, stoppen op loopafstand en op nog geen kilometer afstand is het treinstation van Rijswijk gelegen.
Leuke, trotse ondernemers
Vrije kavel
Inmiddels hebben zo’n 25 ondernemers zich al in Harbour Village gevestigd. Verdel beschrijft ze als ‘bevlogen zelfstandigen, harde werkers en leuke, trotse ondernemers’. “Vaak ondernemers die zo’n vijf tot tien jaar bezig zijn, zich tijdens de crisisjaren staande wisten te houden en nu toe zijn aan een nieuw, volwaardig en representatief bedrijfspand. Het is een leuke mix van dienstverleners, ambachtslieden en ondernemers in de creatieve sfeer. Binnen de huidige groep zijn al heel veel ‘een-tweetjes’ ontstaan en is er echt sprake van kruisbestuiving. Top!”
In de tweede fase van Harbour Village is ook nog een vrije kavel beschikbaar van zo’n 900 m2. Deze kavel, Harbour Lighthouse, is een prachtplek voor een ondernemer die iets unieks wil realiseren. Verdel: “We zijn op zoek naar een kandidaat – maar dat kunnen er ook twee of drie zijn – die bijvoorbeeld een bijzonder bedrijfspand wil realiseren, eventueel in combinatie met een horecagelegenheid. Je kunt binnen dit project een mooie combinatie met de haven maken en bijvoorbeeld bootjes verhuren of recreatieve arrangementen verkopen. Het is echt een unieke plek en wij denken graag met ondernemers mee om van Harbour Lighthouse iets bijzonders en succesvols te maken.”
START VERKOOP Harbour Village - Rijswijk
16 bedrijfsruimten v.a. € 115.000,- v.o.n.
creative line
Blok 4
NIEUW: Ontwerp online uw eigen bedrijfsruimte Bel voor meer informatie:
www.harbour-village.nl 1/2016 I BOG Magazine
Ontwikkeling en bouw: makelaar & taxateur bedrijfshuisvesting bv
070 - 342 01 01
079 - 351 31 11
13
KORTE BERICHTEN
Herontwikkeling Leidsenhage van start
Op 15 maart begint de sloop van het kantorencomplex van Leidsenhage en de daaronder gelegen winkels. Alle panden van het complex staat leeg. De winkels en restaurants zijn (tijdelijk) gesloten of verplaatst totdat een plek in het vernieuwde Leidsenhage beschikbaar is. De sloop van het kantorencomplex is nodig om Leidsenhage te transformeren tot een modern winkelcentrum. Zo creëert Unibail-Rodamco tussen de 230 winkels en pal naast de megabioscoop van Kinepolis een restaurantplaza met verschillende bars en restaurants. Leidsenhage is grotendeels eigendom van Unibail-Rodamco, Europa ’s grootste eigenaar van winkelvastgoed. Het bedrijf voert een actief beleid om zijn winkelaanbod te vernieuwen, om zo ruimte te bieden aan nieuwe concepten en in te spelen om de veranderende behoefte van de consument. Voor Leidsenhage heeft Unibail-Rodamco in samenwerking met de Coöperatieve Vereniging van Eigenaars en de gemeente Leidschendam-Voorburg een plan ontwikkeld voor de herontwikkeling. Unibail-Rodamco investeert meer dan 200 miljoen in de realisatie van de plannen, exclusief de aankoop van winkelpanden.
14
Petrogas huurt 3.400 m2 kantoorruimte in Rijswijk Verhuurder Hansainvest is met Petrogas E&P Netherlands een langjarige huurovereenkomst aangegaan voor 3.400 m2 kantoorruimte en 55 parkeerplaatsen in de Oversteen aan Laan van Zuid Hoorn 14 in Rijswijk. Het kantoorgebouw is gelegen op Businesspark Hoornwijck, langs de snelwegen A4 en A13 en op korte afstand van het centrum van Den Haag. Momenteel is er nog 6.000 m2 kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over 3.000 m2 in de hoogbouw en 3.000 m2 in de laagbouw. Het is de eerste grote transactie in Hoornwijck sinds geruime tijd.
BOG Magazine I 1/2013
COLUMN
Twee letters Het scheelt maar twee letters, maar kan grote gevolgen hebben. Is een zaak onroerend, dan kan deze alleen bij notariĂŤle akte worden overgedragen aan derden en is bovendien bij overdracht van die zaak overdrachtsbelasting verschuldigd. Hypotheek kan alleen worden gevestigd op een onroerende zaak en ook voor de gemeente is het van belang of het een onroerende zaak betreft, zodat hierover onroerende zaakbelasting kan worden geheven. Het is niet altijd eenvoudig te beoordelen of een zaak roerend of onroerend is. Het Burgerlijk Wetboek geeft in artikel 3:3 lid 1 duidelijk aan wat onroerend is, te weten: de grond en gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd, hetzij rechtstreeks, hetzij door vereniging met andere gebouwen of werken. Artikel 5:20 lid 1 aanhef en sub e BW geeft vervolgens aan dat de eigendom van de grond mede omvat gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd. Als het voorjaar is aangebroken, verrijzen op de Nederlandse stranden weer de strandpaviljoens, die dan na afloop van het strandseizoen weer worden afgebroken. Door de Hoge Raad is in het verleden (1996 en 2009) geoordeeld dat deze paviljoens roerende zaken zijn, omdat deze elk jaar weer worden opgebouwd en vervolgens in het najaar worden afgebroken om elders te worden opgeslagen. In een onlangs gepubliceerd arrest van het Gerechtshof Den Haag werd echter anders geoordeeld. Aan een strandpaviljoenhouder werd door de bank een lening verstrekt, waarbij ten gunste van de bank een pandrecht werd gevestigd op het strandpavil-
1/2016 I BOG Magazine
joen en de daarin aanwezig inventaris. Kennelijk in de veronderstelling dat het strandpaviljoen een roerende zaak betrof. Aangezien de schuldenaar zijn betalingsverplichtingen niet kon nakomen, is door de bank opdracht gegeven tot openbare verkoop van het paviljoen met de inventaris. De schuldenaar start een kortgeding procedure waarin een verbod tot executie wordt gevorderd, aangezien het pandrecht volgens de schuldenaar ongeldig is, omdat het paviljoen een onroerende zaak betreft. De vordering van de schuldenaar wordt toegewezen, omdat de kortgedingrechter oordeelde dat het niet ondenkbeeldig is dat in een bodemprocedure het paviljoen wordt aangemerkt als een onroerende zaak. Ook in hoger beroep bij het Gerechtshof Den Haag wordt de schuldenaar in het gelijk gesteld, waarbij het gerechtshof bijzondere betekenis hecht aan een rapport van de partijdeskundige. Volgens de partijdeskundige is uit de bouwtekeningen van het strandpaviljoen af te leiden, dat de eigenaar het strandpaviljoen als een vast object heeft laten bouwen. Het paviljoen is zodanig gebouwd, dat het niet telkens na afloop van het seizoen behoeft te worden afgebroken en opgeslagen.Dit wordt alleen gedaan omdat de gemeente geen vergunning voor een permanente standplaats wenst af te geven. Dit leidt ertoe dat dit paviljoen als onroerend moet worden beschouwd en het pandrecht ongeldig is.
Conny Franke
Notariskantoor Rosenberg Polak Eisenhowerlaan 114 2517 KM Den Haag Telefoon 070-338.29.50 E-mail franke@rosenbergpolak.nl www.rosenbergpolak.nl
Op dit moment is nog niet bekend of in de bodemprocedure anders is geoordeeld. Conny Franke
15
IMPRESSIE
Metamorfose voor kantoorvilla Landgoed Marlot Negen weken. Zo lang kreeg Mark van Kan van BouwkundigBEHEER.NL de tijd voor de grondige verbouwing van huis Marlot in Den Haag. “Dat is best krap”, reageert Van Kan met gevoel voor understatement. “Dan komt het aan op strak plannen, alle partijen goed aansturen en optimaal samenwerken. En dat is nu precies waar wij bij BouwkundigBEHEER. NL goed in zijn.”
H
uis Marlot aan de Leidsestraatweg in Den Haag kent een rijke historie. Het witgepleisterde huis ontstond waarschijnlijk aan het einde van de 17e eeuw uit de hofstede ‘de Blaauwe Camer’, die al wordt vermeld in de 15e eeuw. In 1640 werd de hofstede eigendom van David de Marlot en in 1917 wordt de buitenplaats Marlot aan de Gemeente Den Haag verkocht. In 1967 krijgt het pand de status ‘Rijksmonument’ en in 1996 verkrijgt de Stichting Rondeltappe-Bernoster-Kemmers (Stichting RBK) het landgoed in eigendom.
16
Stinkende best Sinds eind jaren tachtig wordt huis Marlot als kantoor geëxploiteerd en begin dit jaar vond de Stichting RBK in het bedrijf MicroCash een nieuwe huurder. Om deze partij een prettige en moderne bedrijfsruimte te kunnen bieden, moest de kantoorvilla intern volledig op de schop. Een uitdagende klus voor BouwkundigBEHEER.NL. De strakke planning van slechts negen weken is daarbij de grootste uitdaging. Van Kan: “Dat lukt alleen als iedereen zijn stinkende best doet en zich aan de afspraken houdt. Op de ondernemers met wie ik samenwerk,
BOG Magazine I 1/2016
IMPRESSIE
kan ik gelukkig volledig vertrouwen. Stuk voor stuk professionals en echte vaklui die weten waar ze mee bezig zijn.”
Balanceren Van Kan noemt de verbouwing ontzettend leuk. “Deels is het gewoon een verbouwing met alle gebruikelijke aspecten die daarbij horen, maar de leeftijd en indeling van het gebouw vragen wel om een flink stuk creativiteit. We willen het unieke karakter van deze villa natuurlijk behouden, maar het moet ook een plek worden waar je fijn en comfortabel kunt werken. Dat betekent heel vaak balanceren tussen praktisch en mooi: ik hou daar van!” Het lichtplan is volgens Van Kan een goed voorbeeld. Hij vertelt: “Medewerkers moeten optimaal kunnen werken en je wilt een energiezuinig gebouw, maar we willen ook voorkomen dat het pand een kille kantooruitstraling krijgt. Dat vraagt om een creatieve oplossing en die hebben we gevonden.”
Verwachtingen overtreffen Van Kan benadrukt dat in dit project alles draait om goede communicatie. Als spin in het web brengt hij de wensen van de huurder en de verhuurder bij elkaar, vertaalt dat naar de praktijk en stuurt op basis daarvan de volledig renovatie aan. “Het is belangrijk dat aan het eind van het project zowel de verhuurder als de gebruiker tevreden zijn over het pand. Dan ligt er een basis voor een langlopende relatie en daar zijn beide partijen bij gebaat. Ik ben daarom ook pas tevreden als huurder en verhuurder echt happy zijn met het eindresultaat. Ik wil geen verwachtingen waarmaken: ik wil ze overtreffen!”
www.bouwkundigbeheer.nl 1/2016 I BOG Magazine
17
CITYTRIP
18
BOG Magazine I 1/2016
CITYTRIP
Citytrip
Den Bosch Carnavallers noemen haar Oeteldonk, maar de meeste mensen kennen de stad beter als Den Bosch of 's-Hertogenbosch. De stad is bekend om de Bossche bol en ook om de prachtige Sint-Janskathedraal. Tijd voor een ontdekkingstocht oor deze Brabantse hoofdstad met DagjeWeg.NL.
D
e stad staat bomvol met culturele hoogtepunten. Het bekendste museum is het Noordbrabants Museum en staat midden in het centrum van de stad. Het Noordbrabants museum is een museum over de cultuur, kunst en geschiedenis van Noord-Brabant. De collectie loopt van de prehistorie tot het heden. Moderne kunst vind je in het Stedelijk Museum 's Hertogenbosch. Het is een jong en levendig museum met een internationale, gespecialiseerde collectie en een gevarieerd tentoonstellingsprogramma. Het Jheronimus Bosch Art Center is vrij nieuw, maar mag niet ontbreken tijdens een dagje Den Bosch. Jheronimus Bosch was een schilder die leefde in Den Bosch. Replica's van zijn kunstwerken zijn te zien in het centrum.
Must-see Onder heel het centrum van de binnenstad stroomt de Binnendieze. Tijdens een vaartocht met een fluisterboot leer je de stad op een heel andere manier kennen. De spanning van de donkere doorkijkjes, maar ook de schoonheid van bijvoorbeeld het stuk langs de stadswal met uitzicht over natuurgebied het Bossche Broek maken deze tocht tot een parel. Nog zo'n toeristische trekpleister is de Sint-Janskathedraal. Je kunt de kerk natuurlijk gewoon even binnenlopen. Maar doe eens gek! Want voor iedereen die nog een beetje fit in de benen is, is een beklimming van de toren een must do. Tijdens de beklimming vertelt de gids van alles over het carillon, het uurwerk en de tentoonstelling over de geschiedenis, bouw en restauratie van de
1/2016 I BOG Magazine
toren. De flinke klim over eeuwenoude trappen wordt uiteindelijk beloond met een prachtig uitzicht op 43 meter hoogte over de historische binnenstad.
Bourgondiërs Brabanders zijn echte Bourgondiërs. In Den Bosch kan je dan ook heerlijk eten. Het lekkerste straatje van Den Bosch is de Korte Putstraat. Van begin tot het eind is deze straat gevuld met de heerlijkste restaurants. Loop eens binnen bij Restaurant Roels of Restaurant Vier Azen. Neem daarna een afzakkertje op de Parade, het uitgaansplein naast de Sint-Jan. Café Cinq is de plek voor een lekkere Bossche bol of een hippe cocktail. Kortom, je verveelt je geen moment in het stijlvolle Den Bosch!
Aanraders Borrelen en dineren in de
Slapen doe je in:
Korte Putstraat
The Duke
www.korte-putstraat.nl
www.thedukehotel.nl
Restaurant Lux
The Duke Boutique hotel,
Lunchen in Zoomers Fashion
gelegen in het centrum van
Café
Den Bosch, telt 17 kamers, vier sterren.
19
Sapperdeflapp Een app voor uw bedrijf, vereniging of organisatie? SD Communicatie vertaalt uw idee in een slimme, betaalbare en praktische app. Want een eigen app is lang zo ingewikkeld niet als u misschien denkt. Kom eens praten over de mogelijkheden en laat u informeren over de kosten.
BUREAU VOOR OFF- EN ONLINE COMMUNICATIE Beurs World Trade Center Beursplein 37, Rotterdam
PUBLiSH
010 414 79 51, info@sdcommunicatie.nl
sdcommunicatie.nl
PUBLiSH
GEDANE ZAKEN
Verhuurd Baron Coubertinlaan 6 te Zoetermeer Huurders: MKB huurders Ca. 3.263 m² kantoorruimte en 60 parkeerplaatsen
Verhuurd Bleiswijkseweg 35 te Zoetermeer Huurders: Rexel Nederland B.V. en P-Pro’s B.V. Ca. 3.000 m² kantoorruimte en 65 parkeerplaatsen
Verhuurd Bleiswijkseweg 39 te Zoetermeer Huurder: Bourgonje Geluid- en Lichtservice Ca. 4.372 m² bedrijfspand met kantoor
Belegging Koraalrood 50 te Zoetermeer Koper: particuliere belegger Ca. 2.439 m² verhuurd kantoor-/ bedrijfspand en 66 parkeerplaatsen
Verhuurd Maria Montessorilaan 1-9 en 21 te Zoetermeer Huurders: Onderlinge Waarborgmaatschappij Centramed B.A. en Stichting Vamex Maria Montessorilaan 1-9: ca. 790 m² kantoorruimte
Verkocht Waterpas 124 te Den Haag Koper: Meeuwisse MBP Beheer B.V. Ca. 4.137 m² bedrijfsruimte en ca. 4.000 m² buitenterrein
1/2016 I BOG Magazine
21
GEDANE ZAKEN
22
Verhuurd Denneweg 136 te Den Haag Huurder: Delicious Sweetness Totaal ca. 121 m² (begane grond, 1e-, 2e- en zolderverdieping)
Verhuurd Gentsestraat 12 te Den Haag Huurder: Puur! Eten en Drinken Ca. 120 m² winkelruimte
Verhuurd Korte Poten 63 (hoek Fluwelen Burgwal) te Den Haag Huurder: Anne&Max Nederland B.V. Ca. 105 m² winkel- en opslagruimte
Verkocht Monsterseweg 34 te Wateringen Koper: Liftservice Den Haag Totaal ca. 226 m² bedrijfsruimte met kantoor
Verhuurd Schoolstraat 16 te Den Haag Huurder: v.o.f. JTB Fit Ca. 85 m² winkelruimte
Verhuurd Zonweg 14 te Den Haag Huurder: Rent500 Totaal ca. 305 m² bedrijfs-/showroom-/kantoorruimte
BOG Magazine I 1/2016
GEDANE ZAKEN
Verkocht Anna Paulownastraat 32 en 34 te Den Haag Koper: particulier belegger Ca. 620 m² kantoorruimte + PP
Verhuurd Dierenselaan 48-50 te Den Haag Huurder: Duijndam personeelsdiensten Ca. 150 m² winkelruimte
Verkocht en Verhuurd Piet Heinplein 66 Koper: Particulier belegger Huurder: Back and Forth Ca. 210 m² winkelruimte
Verhuurd Rabbijn Maarsenplein 3 te Den Haag Huurder: Momiji Sushi Ca. 195 m² horecaruimte.
Verkocht Valkenboskade 466 te Den Haag Koper: Novodent Tandzorg Ca. 170 m² winkel-/bedrijfsruimte
Verkocht Zoutmanstraat 106 te Den Haag Koper: Particulier t.b.v. eigen gebruik als winkelruimte Ca. 140 m² praktijk-/bedrijfsruimte
1/2016 I BOG Magazine
23
GEDANE ZAKEN
Verhuurd APS Europe B.V. Oude Middenweg 213-217 te Den Haag 1280 m² bedrijfsruimte met kantoor
Verhuurd Verhuisbedrijf De Aandacht Oude Middenweg 221 te Den Haag 530 m² bedrijfsruimte met kantoor
Aangekocht Particulier belegger Schiedamsedijk 69a te Rotterdam 150 m² winkel/kantoorruimte
Verhuurd SNPF Spui 184 te Den Haag 300 m² kantoorruimte
BOG objecten online bekijken? Dit is vanaf nu mogelijk!
Ga naar boghaaglanden.nl
24
BOG Magazine I 1/2016
TE HUUR / TE KOOP NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS DEN HAAG
BEDRIJFSVERZAMELCOMPLEX “KEYPOINT”
Huurprijs: Vraagprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak:
€ 1.375,-- per maand € 139.500,-- v.o.n. Bedrijventerrein Laakhaven Uitstekend Vanaf 81 m² op de begane grond en ca. 85 m² op de 1e verdieping Parkeren: 1 parkeerplaats per unit Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk Website: www.rob-swart.nl Collegiaal met Nadorp Bedrijfsmakelaars N.V. BIJZONDERHEDEN In het recent opgeleverde bedrijfsverzamelgebouw “KeyPoint Den Haag” bestaande uit 32 bedrijfsunits op het bedrijventerrein `Laakhaven` te Den Haag zijn momenteel nog diverse bedrijfsunits voor verhuur c.q. verkoop beschikbaar. Het complex is gerealiseerd nabij NS Station Hollands Spoor en pal tegenover de MegaStores. De units zijn bijzonder geschikt voor partijen die op zoek zijn bedrijfsruimte, opslagruimte, showroom en/ of kantoor. ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079 - 351 31 11 TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE DEN HAAG
TE HUUR / TE KOOP BEDRIJFSUNIT OUDE MIDDENWEG 219
Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak:
€ 55.000,- per jaar Forepark Den Haag. Zeer goed bereikbaar. Bedrijfsruimte 458 m² Kantoorruimte 144 m² Eventueel buitenterrein te huur Opleveringsniveau: Huidige staat Oplevering: Per direct beschikbaar. Website: www.hwmakelaars.nl BIJZONDERHEDEN Voorzien van lichtstraten, heaters en C.V.-installatie. Vloerbelasting ca. 2.500 kg/m² Vrije hoogste ca. 9,5 m
H&W MAKELAARS 070 - 356 04 12
DEN HAAG
MOEZEL 19
Huurprijs: Vraagprijs: Ligging: Bereikbaarheid:
€ 127.500,-- per jaar Op aanvraag Op bedrijventerrein ‘Forepark’ Zeer goed zowel met eigen vervoer als met OV Het vrijstaand hoogwaardig bedrijfspand omvat in totaal ca. 1.800 m² bedrijfsruimte met kantoor als volgt verdeeld: BG kantoor-/ entreeruimte ca. 307 m² en bedrijfsruimte ca. 757 m² 1e verd. kantoorruimte ca.238m², kantine-/ opslagruimte ca. 247m² en (demontable) entresolvloeren ca. 250 m²
Parkeren: Oplevering: Website:
ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079 - 351 31 11 1/2016 I BOG Magazine
DEKKERSHOEK 70
Huurprijs Vraagprijs: Ligging:
€ 2.750,-- per maand € 317.500,- k.k. Gelegen op bedrijventerrein ‘Dekkershoek’ Bereikbaarheid: Goed Vloeroppervlak: Ca. 385 m² bedrijfsruimte en circa 85 m² kantoorruimte op de BG en ca. 85 m² kantoorruimte op de 1e verd. Opleveringsniveau: In huidige staat v.v. o.a. betonvloer (draagvermogen max. 1.500 kg/ m²), elektr. bed. overheaddeur, vrije hoogte ca. 6 meter ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079 - 351 31 11
TE HUUR / TE KOOP VRIJSTAAND BEDRIJFSPAND MET KANTOOR
Vloeroppervlak:
DEN HAAG
Deelverhuur bespreekbaar!
Ca. 23 parkeerplaatsen op eigen terrein In overleg, op korte termijn mogelijk www.rob-swart.nl
TE HUUR NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT
DEN HAAG
HENRICUSKADE 71
Huurprijs: Ligging:
€ 1.595,-- per maand Gelegen in businesscenter ‘Henricushof’ Bereikbaarheid: Uitstekend Vloeroppervlak: Ca. 84 m² bedrijfsruimte gelegen op BG en ca. 84 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verd. Opleveringsniveau: In nieuwstaat v.v. o.a. betonvloer (draagvermog. max. 1.500 kg/ m² B.G.), el. bed. overheaddeur, vrije hoogte ca. 3,5 meter. Bijzonderheden Hoekligging met vrij uitzicht! Parkeren: 2 parkeerplaatsen ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079 - 351 31 11 25
TE HUUR BEDRIJFSPAND MET KANTOOR DEN HAAG
TE HUUR MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSPAND
ODER 1
Huurprijs: Ligging:
€ 89.500,-- per jaar Gelegen op bedrijventerrein ‘Forepark’ Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen vervoer als met OV Vloeroppervlak: Hoekpand bestaande uit ca. 1.035 m² bedrijfsruimte met kantoor en als volgt verdeeld: BG: bedrijfs-/ kantoorruimte: ca. 535 m² 1e verd: kantoor-/ kantine-/ opslagruimte: ca. 500 m² Tevens is er een afsluitbaar buitenterrein ca. 150 m² aanwezig. Parkeren: 20 parkeerplaatsen op eigen terrein (€ 250,-- p.p.p.j.) Opleveringsniveau: In huidige turn key staat Oplevering: In overleg, omstreeks medio 2016 Website: www.rob-swart.nl
ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079 - 351 31 11
Huurprijs Ligging:
€ 1.450,- per maand Zeer centraal gelegen nabij De Vliet en het historisch centrum van Leidschendam Bereikbaarheid: Optimaal zowel met eigen vervoer als met OV Vloeroppervlak: Totaal ca. 170 m² verdeeld over de BG (ca. 95 m²) en 1e verdieping (ca. 75 m²) Opleveringsniveau: In huidige staat Parkeren: In de directe omgeving zijn voldoende openbare (gratis) parkeerplaatsen aanwezig ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079 - 351 31 11
TE HUUR BEDRIJFSGEBOUW MET KANTOOR ZOETERMEER
LEIDSCHENDAM NIEUWSTRAAT 18A
TE HUUR / TE KOOP BEDRIJFSUNIT
ZILVERSTRAAT 40
Huurprijs:
Bedrijfsruimte €45,-- p/m² per jaar Ligging: Op bedrijventerrein Lansinghage Bereikbaarheid: Zeer goed zowel met eigen vervoer als met OV Vloeroppervlak: Totaal circa 4.750 m² als volgt verdeeld: Hal 1 Ca. 2.500 m² bedrijfsruimte BG Ca. 65 m² entresol Hal 2 Ca. 1.300 m² bedrijfsruimte BG Ca. 885 m² entresol Deelverhuur bespreekbaar Opleveringsniveau: In huidige staat Parkeren: 80 parkeerplaatsen op eigen parkeerterrein Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk Website: www.rob-swart.nl BIJZONDERHEDEN Tevens bestaat de optie tot het huren van aansluitende kantoorruimte.
WESTVLIETWEG 68G
Huurprijs:
€ 1.195,- per maand 1e huurjaar € 950,- per maand Vraagprijs: € 172.995,- k.k. Ligging: Bedrijvencomplex ‘Hofzicht’ Bereikbaarheid: Nabij rijkswegen A4, A12 en A13 Vloeroppervlak: Totaal ca. 148 m²: b.g. ca. 74 m² en 1e verd. ca. 74 m² kantoor Opleveringsniveau: Casco met toilet, pantry, elektr. overheaddeur, betonvloer b.g. Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: Incl. 3 parkeerplaatsen Website: www.reibestein.nl
ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079 - 351 31 11
REIBESTEIN EN PARTNERS BEDRIJFSHUISVESTING 070 - 331 97 99
TE HUUR/ TE KOOP VRIJSTAAND BEDRIJFSPAND MET KANTOOR
TE HUUR / TE KOOP BEDRIJFSUNIT
DEN HAAG
TIBER 88-90
Huurprijs: Vraagprijs: Ligging:
€ 275.000,-- per jaar € 2.950.000,-- k.k. Gelegen op bedrijventerrein ‘Forepark’ Uitstekend zowel met eigen vervoer als met OV Totaal ca. 3.438 m² bedrijfsruimte met kantoor als volgt verdeeld: Bedrijfsruimte (hoog) ca.2.436m², kantoorruimte ca. 159 m², entresol- archiefruimte ca. 115m², magazijn-/ opslagruimte (laag) ca. 200 m² en kantoorruimte ca. 528 m² Deelverhuur bespreekbaar 24 parkeerplaatsen op eigen terrein In overleg www.rob-swart.nl
Bereikbaarheid: Vloeroppervlak:
Parkeren: Oplevering: Website:
BIJZONDERHEDEN Het bedrijfspand met kantoor wordt opgeleverd in huidige staat v.v. o.a. 2-tal loadingdocks, 3-tal elektrisch bedienbare overheaddeuren. ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079 - 351 31 11 26
DEN HAAG
DEN HAAG
WESTVLIETWEG 68L
Huurprijs:
€ 995,- per maand 1e huurjaar € 750,- per maand Vraagprijs: € 158.995,- k.k. Ligging: Bedrijvencomplex ‘Hofzicht’ Bereikbaarheid: Nabij rijkswegen A4, A12 en A13 Vloeroppervlak: Totaal ca. 126 m²: b.g. ca. 94 m² en 1e verd. ca. 32 m² kantoor Opleveringsniveau: Casco met toilet, pantry, elektr. overheaddeur, betonvloer b.g. Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: Incl. 2 parkeerplaatsen Website: www.reibestein.nl REIBESTEIN EN PARTNERS BEDRIJFSHUISVESTING 070 - 331 97 99 BOG Magazine I 1/2016
TE HUUR BEDRIJFSPAND MET KANTOOR DEN HAAG
ODER 11
Huurprijs: Ligging:
€ 67.500,-- per jaar Gelegen op bedrijventerrein ‘Forepark’ Uitstekend zowel met eigen vervoer als met OV Totaal ca. 790 m² bedrijfsruimte met kantoor als volgt verdeeld: BG: bedrijfsruimte ca. 350 m² en kantoor-/ bedrijfsruimte ca.185m² 1e verd.: entresol ca. 75 m² en kantoorruimte ca. 180 m² Tevens is er een afsluitbaar buitenterrein ca. 150 m² aan achterzijde van het pand aanwezig Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein In overleg www.rob-swart.nl
Bereikbaarheid: Vloeroppervlak:
Parkeren: Oplevering: Website:
ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079 - 351 31 11
NOOTDORP
MARKT 26 (unit B1)
Huurprijs: € 895,- per maand Parkeren: € 75,- per maand Ligging: Project Mercato ligt t.o. Parade Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OV Vloeroppervlak: Ca. 48 m² begane grond + 1 PP Opleveringsniveau: In huidige staat incl. toilet, pantry, vloerafwerking Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: Commerciële ruimte voor dienstverlening en detailhandel Website: www.reibestein.nl
REIBESTEIN EN PARTNERS BEDRIJFSHUISVESTING 070 - 331 97 99
TE HUUR / TE KOOP BEDRIJFS-/ SHOWROOMRUIMTE MET KANTOOR DEN HAAG
TE HUUR BEDRIJFS-/KANTOORUNIT
TE HUUR BEDRIJFS-/KANTOORUNIT
RIJN 12
Huurprijs: Vraagprijs: Ligging: Bereikbaarheid:
BIJZONDERHEDEN Bedrijfs-/ showroomruimte: 4-tal elektrisch bedienbare overheaddeur(en), vloerbelasting ca. 2.500 kg/m² begane grond, industriële verlichting, gasheater(s), krachtstroomaansluiting(en), vrije hoogte BG deels ca. 2,7 en deels 6 meter, brandslanghaspel(s), afsluitbaar terrein d.m.v. hekwerk, goederenlift, betonnen verdiepingsvloeren.
€ 400.000,-- per jaar Op aanvraag Op bedrijventerrein Forepark Zichtlocatie direct gelegen nabij Prins Clausplein tussen de A-4, A-13 en A-12 Vloeroppervlak: BG bedrijfs-/ showroomruimte ca. 2.195 m² 1e verd. kantoorruimte ca. 221m² en opslagruimte ca. 1.704 m² 2e verd. kantoorruimte ca.217m² en opslagruimte ca. 1.978 m² Parkeren: 47 parkeerplaatsen op eigen afsluitbaar terrein Opleveringsniveau: In huidige staat Oplevering: In overleg, nader overeen te komen Website: www.rob-swart.nl
ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079 - 351 31 11 TE HUUR / TE KOOP BEDRIJFSRUIMTE
NOOTDORP
Huurprijs: € 1.750,- per maand Parkeren: € 75,- per maand/plaats Ligging: Project Mercato ligt t.o. Parade Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OV Vloeroppervlak: Ca. 120 m² begane grond + 2 PP Opleveringsniveau: In huidige staat incl. toiletgroep, systeemplafond met tl-armaturen, vloerafwerking Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: Commerciële ruimte voor dienstverlening en detailhandel. Horeca in beperkte mate mogelijk Website: www.reibestein.nl REIBESTEIN EN PARTNERS BEDRIJFSHUISVESTING 070 - 331 97 99
TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE
TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE
DELFGAUW
OVERSLAGWEG 3
RIJSWIJK
TREUBSTRAAT 7
DEN HAAG
Huurprijs: Vraagprijs: Ligging: vrijwel
Vanaf € 55.000,-- per jaar excl.btw € 799.000,-- kosten koper Op het bedrijvenpark “Ruyven”
Huurprijs: Ligging:
€ 1.995,-- per maand (vrij van Btw) Op zeer goed bereikbare locatie, nabij het verkeersknooppunt (A4,
Huurprijs Ligging:
direct aan de A-13, ter hoogte van Delft. Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaarheid. Vloeroppervlak: Totaal ca 890m², Opleveringsniveau: Turn-key staat Oplevering: in overleg Bijzonderheden: 16 PP op eigen terrein. Website: www.delangemakelaars.nl MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070 – 323 05 51 1/2016 I BOG Magazine
A12 EN
MARKT 51 (unit A6)
A13). Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaarheid. Vloeroppervlak: Totaal ca 240m², Opleveringsniveau: Turn-key staat. Oplevering: in overleg Bijzonderheden: Totaal ca. 240m². Parkeren: 2 PP op eigen terrein. Website: www.delangemakelaars.nl MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070 – 323 05 51
ZILVERSTRAAT 46
€ 3.500,-- per maand excl. Btw Op een zeer centrale locatie van Den Haag op het bedrijventerrein Zichtenk gelegen. Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaarheid. Vloeroppervlak: Totaal ca 580m², Opleveringsniveau: Turn-key staat Oplevering: in overleg Bijzonderheden: Bedrijfsruimte: ca. 450m², Kantoor 1e verd: ca: 130m². 7 PP Website: www.delangemakelaars.nl
MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070 – 323 05 51 27
TE HUUR KANTOORRUIMTE DEN HAAG
SPUI 192
Huurprijs:
€ 185,- per m² per jaar voor de kantoorruimte Ligging: Gelegen in het centrum van Den Haag, nabij vele bekende winkels. Bereikbaarheid: Super goed gelegen nabij de op- en afrit van de A4 en de verbindingsweg naar de Utrechtsebaan, nabij Centraal Station met bus en tramhaltes. Vloeroppervlak: Totaal 1.811 m², deelverhuur vanaf 300 m² mogelijk. Opleveringsniveau: In nieuw staat, voorzien van duurzame en zuinige installaties, lift, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vloerbedekking, pantry. Parkeren: 70 pp. Parkeernorm 1:40. Oplevering: Vanaf 1e kwartaal 2016 beschikbaar. Bijzonderheden: Gelegen op de begane grond, 1e en 2e etage. Website: www.hwmakelaars.nl H&W MAKELAARS 070 - 356 04 12 TE HUUR REPRESENTATIEF KANTOOR-/ BEDRIJFSGEBOUW DELFT
TE HUUR KANTOOR/SHOWROOMRUIMTE
KLEVERINGWEG 13-39
Huurprijs: Ligging:
Vanaf € 2.508,- per jaar Bedrijventerrein “Ypenburgse Poort” Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen als OV Opleveringsniveau: De kantoorruimten worden opgeleverd in huidige staat Parkeren: 86 parkeerplaatsen op eigen terrein (gemeenschappelijk) Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk Website: www.rob-swart.nl BIJZONDERHEDEN Direct naast het Chinese Zakenhotel gelegen representatief gebouw bestaande uit een 8-tal bedrijfsunits met kantoor-/ showroomruimte alsmede drie kantoorverdiepingen. Huurmogelijkheden van ca. 33 m² tot ca. 500 m² kantoorruimte.
ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079 - 351 31 11 TE HUUR KANTOORRUIMTE
KOBALTSTRAAT 17
DEN HAAG
Huurprijs
€ 12.000,- per jaar te vermeerderen met BTW. Schitterend bedrijfspand op bedrijventerrein ZKD. Uitstekend, nabij de Lozerlaan die aansluit op de A4. Ca. 100 m² kantoorruimte, eventueel met bedrijfsruimte. Met 2 parkeerplaatsen. Per direct. www.hwmakelaars.nl
Huurprijs: Ligging:
Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Parkeren: Oplevering: Website:
H&W MAKELAARS 070 - 356 04 12 28
FIJNJEKADE 82
€ 975,-- per maand excl. Btw In het levendige gebied “Nieuw Laakhaven”, Bereikbaarheid: Uitstekend, Vloeroppervlak: BG: ca. 55m², 1e verd: ca. 35m² Opleveringsniveau: Turn-key Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: Unieke, aan het water gelegen kantoor-/praktijkruimte, Direct tegenover Haagse Hogeschool. Website: www.delangemakelaars.nl MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070 – 323 05 51
AMMUNITIEHAVEN 21
Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid:
€ 185,- per m² p.j. voor kantoor In centrum nabij het Spui Zeer goed, nabij A4 en Centraal Station Vloeroppervlak: 217 m² Opleveringsniveau:Zelfstandige unit op de begane grond in nieuw staat (2016), voorzien van duurzame en zuinige installaties Parkeren: 2 parkeerplaatsen in de garage Oplevering: Vanaf 1e kwartaal 2016 beschikbaar Website: www.hwmakelaars.nl H&W MAKELAARS 070 - 356 04 12
TE HUUR KANTOORRUIMTE
DEN HAAG
Ligging
DEN HAAG
TE HUUR KANTOORRUIMTE
RIJSWIJK
LAAN VAN ZUID HOORN 49
Huurprijs: Ligging:
Vanaf € 2.250,-- maand excl. Btw Deze kantoorvilla met tuin, terras en 5 parkeerplaatsen is gelegen in het project “Hof van Hoornwijck” Bereikbaarheid: Zeer goede bereikbaarheid Vloeroppervlak: Totaal circa 270m². Deelverhuur mogelijk. Opleveringsniveau: In turn-key staat. Oplevering: In overleg Bijzonderheden: De kantoorvilla beschikt over 5 parkeerplaatsen op eigen terrein. Website: www.delangemakelaars.nl MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070 – 323 05 51 BOG Magazine I 1/2016
TE HUUR KANTOORRUIMTE
TE HUUR KANTOORRUIMTE
RIJSWIJK
LAAN VAN MEERDERVOORT 129
Huurprijs: Koopsom: Ligging:
€ 3,950,-- maand (Vrij van Btw) € 795.000,-- kosten koper Direct nabij het kruispunt met de Waldeck Pyrmontkade gelegen. Bereikbaarheid: Zeer goede bereikbaarheid. Vloeroppervlak: Totaal circa 400m². Opleveringsniveau: Turn-key opleveringsniveau. Oplevering: In overleg Bijzonderheden: Riante achtertuin, kluisruimte en fraaie glas in lood details. Website: www.delangemakelaars.nl
TE HUUR KANTOORRUIMTE
DEN HAAG
RIOUWSTRAAT 137 1E ETAGE
DEN HAAG
WALDECK PYRMONTKADE 7
Huurprijs: Ligging: geliefde
€ 1.150,-- per maand (geen Btw) Representatieve kantoorruimte in de
Huurprijs: Ligging:
€ 2.000,-- maand excl. Btw In directe nabijheid van het MCH Westeinde en het
Haagse Archipelbuurt. Bereikbaarheid: Uitstekende bereikbaarheid. Vloeroppervlak: Circa 100m² (1e verd.) Opleveringsniveau: In turn-key staat, met behoudt van de details. Oplevering: In overleg Bijzonderheden: Het kantoor wordt hoogwaardig en turn-key opgeleverd Website: www.delangemakelaars.nl
stadscentrum Bereikbaarheid: Goede bereikbaarheid door ligging in het hart van het centrum van Den Haag. Vloeroppervlak: Ca. 195m² (begane grond). Opleveringsniveau: In overleg, incl. keuken en toilet. Oplevering: In overleg Bijzonderheden: 4 PP op eigen terrein. Website: www.delangemakelaars.nl
MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070 – 323 05 51
MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070 – 323 05 51
MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070 – 323 05 51
TE HUUR KANTOORVERDIEPING
TE HUUR KANTOORVERDIEPING
TE HUUR KANTOOR-/PRAKTIJK-/BEDRIJFSRUIMTE
DEN HAAG
BURG. KOLFSCHOTENLAAN 59-67
Huurprijs:
€ 1.995,- per maand, per verdieping Vloeroppervlak: 1e verdieping ca. 160 m² 3e (top)verdieping ca. 160 m² Ligging: In Archipel nabij Bankastraat Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - OV Opleveringsniveau: In huidige staat incl. div. voorzieningen, lift, klein terras Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: 6 parkeerpl. € 125,- p/plts/mnd Collegiaal: COG Makelaars Website: www.reibestein.nl
DEN HAAG
MAURITSKADE 75
Huurprijs: Ligging:
€ 1.495,- per maand Centraal gelegen aan drukke doorgaande weg Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OV Vloeroppervlak: Ca. 129 m² verdeeld over souterrain, begane grond en 1 kamer op 1e verdieping Opleveringsniveau: In huidige staat incl. keuken, toilet, diverse (vaste) kastenwanden, archiefruimte, kabelgoten Oplevering: In overleg Website: www.reibestein.nl
DEN HAAG
ELVIRALAND 5C
Huurprijs 5c: Huurprijs U16: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak:
€ 2.495,- per maand € 395,- per maand In wijk Mariahoeve Goed, zowel met eigen - als OV Totaal ca. 411 m²: b.g. (5c) ca. 334 m² + U16 ca. 37 m² en 1e verd. ca. 40 m² (+ terras) Opleveringsniveau: In huidige staat incl. overheaddeur, systeempl. met inbouwverl., keuken, toilet, airco, alarm, kabelgoten Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: 4 parkeerpl. op achterterrein Website: www.reibestein.nl
REIBESTEIN EN PARTNERS BEDRIJFSHUISVESTING 070 - 331 97 99
REIBESTEIN EN PARTNERS BEDRIJFSHUISVESTING 070 - 331 97 99
REIBESTEIN EN PARTNERS BEDRIJFSHUISVESTING 070 - 331 97 99
TE HUUR SHOWROOM-/KANTOOR-/BEDRIJFSRUIMTE
TE HUUR KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE
TE KOOP KANTOOR-/WINKEL-/PRAKTIJKRUIMTE
DEN HAAG
LEKSTRAAT 227
Huurprijs: Ligging:
€ 1.295,- per maand Rivierenbuurt, aan doorgaande route van en naar de Binckhorst en binnenstad Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OV Vloeroppervlak: Ca. 150 m² begane grond Opleveringsniveau: In huidige staat incl. glazen entree deuren, cv, toilet, gedeeltelijk systeemplafond Oplevering: Per direct beschikbaar Website: www.reibestein.nl
REIBESTEIN EN PARTNERS BEDRIJFSHUISVESTING 070 - 331 97 99 1/2016 I BOG Magazine
DEN HAAG
PIET HEINPLEIN 50
Huurprijs: Parkeren: Ligging:
€ 2.195,- per maand € 100,- per maand/plaats Zeeheldenkwartier, nabij Anna Paulownastraat Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OV Vloeroppervlak: Ca. 180 m² beletage, ca. 80 m² verblijfs-/opslagruimte in de kelder Opleveringsniveau: In huidige staat incl. toiletgroep, pantry, blokverwarm., systeempl. met inbouw tl-armaturen Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: 2 pp op achtergelegen terrein Website: www.reibestein.nl REIBESTEIN EN PARTNERS BEDRIJFSHUISVESTING 070 - 331 97 99
DEN HAAG
BEEKLAAN 20
Huurprijs: Ligging:
€ 229.000,- v.o.n. excl. Btw. Gelegen in winkelstrip in het Valkenbos-/Regentessekwartier Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met openbaar vervoer Vloeroppervlak: ca. 126m² Opleveringsniveau: Casco+, voorzien van gas/water/ elektra tot in meterkast Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: Ideale locatie voor winkel-/kantoorof praktijkruimte Website: www.delangemakelaars.nl MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070 – 323 05 51 29
TE HUUR KLEINSCHALIGE KANTOORVILLA’S RIJSWIJK
“COLOR OFFICES”
Vraagprijs
Vanaf € 90,-- p/m² per jaar + BTW Gelegen aan de Visseringlaan, Verrijn Stuartlaan, Van Gijnstraat, Frijdastraat op Businesspark Plaspoelpolder te Rijswijk Goed, zowel met eigen vervoer als met OV Variërend van ca. 33 m² tot ca. 1.000 m² Huurprijs parkeren € 750,-p.p.p.j. + BTW In overleg, op korte termijn mogelijk www.coloroffices.nl www.rob-swart.nl
Ligging:
Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Parkeren: Oplevering: Website project: Website:
BIJZONDERHEDEN Hoogwaardige turn key oplevering tegen meerprijs mogelijk!
ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079 - 351 31 11 TE HUUR KANTOORRUIMTE ZOETERMEER
LOUIS BRAILLELAAN 60
Vraagprijs Ligging: Bereikbaarheid:
€ 130,-- p/m² per jaar Kantorenpark “Campus” Nagenoeg direct gelegen op zichtlocatie aan de Rijksweg A-12 Ca. 4.277 m² zelfstandig kantoorgebouw als volgt verdeeld: Kelder: ca. 165,7 m² BG: ca. 920,5 m² 1e verdieping: ca. 985 m² 2e verdieping: ca. 1.112,2 m² 3e verdieping: ca. 1.093,7 m² Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (€ 700,- p.p.p.j.) In overleg, op korte termijn mogelijk www.rob-swart.nl
Vloeroppervlak:
Parkeren Oplevering: Website:
BIJZONDERHEDEN Het betreft kantoorgebouw Louis Braillelaan 60 ‘Strasbourg’. De kantoorruimte is v.v. o.a.: representatieve entree, mechanische ventilatie, koeling, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, toiletgroep(en) per verdieping. ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079 - 351 31 11 TE HUUR REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE ZOETERMEER
BLEISWIJKSEWEG 55
Huurprijs Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak:
€ 110,- p/m² per jaar Bedrijventerrein “Brinkhage” Goed, zowel met eigen als OV Ca. 375 m² kiantooruimte gelegen op de 2e (top)verdieping Op eigen afsluitbaar parkeerterrein is een ruime parkeergelegenheid aanwezig met circa 81 parkeerplaatsen In overleg, op korte termijn mogelijk www.rob-swart.nl
Parkeren:
Oplevering: Website:
BIJZONDERHEDEN De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat dat wil zeggen v.v. o.a.: representatieve centrale entree met diverse zithoeken, systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen, indeling in diverse kantoorkamers, luchtbehandelinginstallatie, glasvezel, te openen ramen v.v. zonwerende beglazing, centrale verwarming middels radiatoren, dames- en herentoiletgroep(en), uitgebreide pantry, kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie. ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079 - 351 31 11 30
TE KOOP KANTOORRUIMTE
RIJSWIJK
GEESTBRUGWEG 128
Vraagprijs: Ligging:
€ 124.000,-- k.k. Gelegen op de hoek Geestbrugweg en Geestbrugkade aan de Trekvliet Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen vervoer als met OV Vloeroppervlak: Ca. 95 m² kantoorruimte gelegen op de BG en een kelder van ca. 38 m² Opleveringsniveau:In huidige staat, leeg en onverhuurd Parkeren: Voldoende parkeermogelijkheden op openbare weg Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk Website: www.rob-swart.nl ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079 - 351 31 11 BOG Magazine I 1/2016
TE HUUR KOOP KANTOOR- / PRAKTIJKRUIMTE
DEN HAAG
THORBECKELAAN 360 BELLA VISTA OFFICES
Huurprijs Ligging:
€ 125,-- p/m per jaar excl. Btw Langs de Laan van Meerdervoort op de hoek van de Thorbeckelaan en De Savornin Lohmanplein
gelegen. Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaarheid zowel met eigen als met openbaar vervoer. Randstadrail lijn 3 beschikt over een halte direct
tegenover het object, alsmede buslijn 23. Vloeroppervlak: 1e verdieping: ca. 719m² VVO 2e verdieping: ca. 688m² VVO Metrages vanaf ca. 275m² mogelijk. Opleveringsniveau: De verdiepingen zijn vrij indeelbaar/deelverhuur mogelijk. De indeling en inrichting wordt geheel in overleg met de toekomstige gebruiker bepaald. Oplevering: prognose augustus 2016 Website: www.delangemakelaars.nl BIJZONDERHEDEN Gelegen aan de Savornin Lohmanplein. De toren is als sinds de jaren ‘70 een drukbezochte locatie en een herkenbaar begrip. De entree van de kantoren is gelegen op de begane grond. Deze entree krijgt een transparante welkome uitstraling met een trappenhuis en lift naar de 1e en 2e verdieping. Vanaf het parkeerdek is de 1e verdieping direct bereikbaar. Gewenste entrees vanaf het parkeerdek kunnen in overleg worden gerealiseerd. De 2e verdieping worden voorzien van balkons op de hoeken.
TE KOOP WINKEL/KANTOOR/SHOWROOMRUIMTE
ROTTERDAM
SCHIEDAMSEDIJK 70A-71A
Huurprijs: Ligging:
€ 445.000,Rotterdam Centrum, tussen de Coolsingel en Erasmusbrug. Metrostation Leuvehaven ligt voor de deur. Snelwegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Ca. 290 m² winkel/kantoorruimte. In overleg. Eventueel ook te huur. www.hwmakelaars.nl
Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Oplevering: Bijzonderheden: Website:
MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070 – 323 05 51 TE HUUR WINKEL-/KANTOORRUIMTE
DEN HAAG
LAAN VAN MEERDERVOORT 250
Huurprijs: Ligging:
€ 1.595,-- maand (Vrij van Btw) Direct nabij de Reinkenstraat gelegen. Bereikbaarheid: Zeer goede bereikbaarheid. Vloeroppervlak: Ca. 130m² gelegen op de begane grond Opleveringsniveau: De winkel-/kantoorruimte wordt momenteel geheel gerenoveerd. Oplevering: In overleg Bijzonderheden: Winkelfront van ca. 9 meter en achtertuin. Website: www.delangemakelaars.nl
H&W MAKELAARS 070 - 356 04 12
TE HUUR WINKELRUIMTE
DEN HAAG
ANNASTRAAT 9
Huurprijs Ligging:
€ 995,-- per maand excl. Btw In het hart van het Haagse kernwinkelgebied Bereikbaarheid: Uitstekend, zowel met auto als met het openbaar vervoer. Vloeroppervlak: BG: ca. 55m², Kelder: ca. 20m² Opleveringsniveau: Turn-key Oplevering: Per direct Bijzonderheden: Direct gelegen nabij de Hoogstraat en Flagshipstore van H&M. Website: www.delangemakelaars.nl
TE KOOP WINKELRUIMTE
DEN HAAG
HOGE ZAND 35
Huurprijs Ligging:
€ 99.000,-- kosten koper. Gelegen nabij de Prinsegracht en de Grote Markt. Bereikbaarheid: Uitstekend, zowel met auto als met het openbaar vervoer. Vloeroppervlak: ca. 62m² gelegen BG Opleveringsniveau: In turn-key staat Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: Brede bestemmingsmogelijkheden (wonen uitgesloten door VVE). Website: www.delangemakelaars.nl
MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070 – 323 05 51
MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070 – 323 05 51
MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070 – 323 05 51
TE HUUR WINKELRUIMTE MET BOVENWONING
TE HUUR WINKELRUIMTE
TE HUUR WINKELRUIMTE
DEN HAAG
LAAN VAN MEERDERVOORT 610
DEN HAAG
Vraagprijs Ligging:
€ 449.000,-- kosten koper Interessante locatie, op hoek Laan van Meerdervoort en Laan van
Ingroeihuurprijs:
Eik en Duinen. Bereikbaarheid: Vloeroppervlak:
Uitstekend Winkelruimte ca. 76m², bovenwoning ca. 130m². Opleveringsniveau: Uitgebreid voorzieningenniveau. plevering: In overleg. Bijzonderheden: Hoekligging/breed winkelfront. Website: www.delangemakelaars.nl
MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070 – 323 05 51 1/2016 I BOG Magazine
MOLENSTRAAT 16
Vanaf € 2.250,-- per maand excl. Btw. Ligging: Gelegen in het chique Haagse stadscentrum. Bereikbaarheid: Uitstekend. Vloeroppervlak: BG: ca. 93m², Kelder: ca. 34m². Opleveringsniveau: Recent geheel gerenoveerd. Oplevering: Per direct beschikbaar. Bijzonderheden: Direct gelegen nabij Hoogstraat en Noordeinde. Website: www.delangemakelaars.nl
MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070 – 323 05 51
DEN HAAG
THERESIASTRAAT 194
Huurprijs Ligging:
€ 1.750,-- per maand excl. Btw. De winkelruimte is gelegen nabij het kruispunt Theresiastraat/Laan van Nieuw Oost Indië. Bereikbaarheid: Uitstekend, zowel met auto als met het openbaar vervoer. Vloeroppervlak: Ca. 160m² (incl. kamer 1e etage) Opleveringsniveau: In huidige staat. Oplevering: Per direct. Bijzonderheden: Door ligging nabij kruispunt uitstekende attentiewaarde. Website: www.delangemakelaars.nl MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070 – 323 05 51 31
TE HUUR MONUMENTALE WINKELRUIMTE VOORBURG
HERENSTRAAT 6
Huurprijs: Ligging:
€ 72.500,-- per jaar In het gezellige historische centrum van Voorburg Ca. 410 m² als volgt verdeeld: ca. 339 m² winkelruimte. BG, ca. 38 m² gezamenlijke entree BG, ca. 4 m² tussenverdieping en ca. 29 m² ondergelegen kelderruimte Openbaar parkeren in de directe omgeving In overleg, op korte termijn mogelijk www.rob-swart.nl
Vloeroppervlak:
Parkeren: Oplevering: Website:
BIJZONDERHEDEN De monumentale winkelruimte wordt opgeleverd in huidige hoogwaardige staat en is o.a.. v.v.: monumentale uitstraling, representatieve entree (gemeenschappelijk), vloerverwarming, deels gestucte plafonds v.v. inbouwspots en deels houten sierpanelen plafond, deels natuurstenen vloeren en deels houten vloeren, glad afgewerkte wanden, houten kozijnen, toilet(ten), meterkast.
TE HUUR PRAKTIJK- / KANTOORRUIMTE
DEN HAAG
Huurprijs € 95,- p/m²/jr excl. Btw Ligging: Op de hoek van de Dedemsvaartweg en de Zuidlarenstraat. Bereikbaarheid: Uitstekende bereikbaarheid Vloeroppervlak: Ca 127m² Opleveringsniveau: Casco-staat Oplevering: Per direct Bijzonderheden: Laatste unit in het project Bestemming: Kantoor-/bedrijfsruimte Website: www.delangemakelaars.nl
MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070 – 323 05 51
ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079 - 351 31 11 TE HUUR WINKELRUIMTE
DEN HAAG
APPELSTRAAT 143
Huurprijs: Ligging:
TE HUUR WINKELRUIMTE
DEN HAAG
ZUIDLARENSTRAAT 195
DENNEWEG 70
€ 1.195,- per maand Aan winkelstrip nabij de Vlierboomstraat in Vruchtenbuurt Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OV Vloeroppervlak: Ca. 110 m² begane grond, winkelruimte met secundaire ruimten en achterplaats Opleveringsniveau: In casco staat incl. toilet, pantry, cv Oplevering: Per direct beschikbaar Website: www.reibestein.nl
Huurprijs: € 1.995,- per maand Ligging: Centrum, Buurtschap 2005 Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OV Vloeroppervlak: Ca. 68 m² begane grond Opleveringsniveau: In- en extern compleet gerenoveerd, voorzien van toilet, moderne pantry met koelkast, cv, gestuukt plafond, art nouveau pui Oplevering: Per direct beschikbaar Website: www.reibestein.nl
REIBESTEIN EN PARTNERS BEDRIJFSHUISVESTING 070 - 331 97 99
REIBESTEIN EN PARTNERS BEDRIJFSHUISVESTING 070 - 331 97 99
TE HUUR WINKELRUIMTE
DEN HAAG
KEIZERSTRAAT 149
Huurprijs: Ligging:
€ 1.495,- per maand Aan wandelpromenade richting Scheveningse boulevard en strand Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OV Vloeroppervlak: Ca. 150 m² begane grond Opleveringsniveau: In casco+ staat incl. houten pui, toilet, nieuw keukenblok, nieuwe cv, glad afgewerkte wanden, houten vloer Oplevering: Per direct beschikbaar Website: www.reibestein.nl REIBESTEIN EN PARTNERS BEDRIJFSHUISVESTING 070 - 331 97 99
TE HUUR WINKEL-/PRAKTIJKRUIMTE
DEN HAAG
STILLE VEERKADE 17
Huurprijs: Ligging:
€ 1.695,- per maand Centrum nabij Wagenstraat, Chinatown Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OV Vloeroppervlak: Ca. 159 m² begane grond Opleveringsniveau: In huidige staat incl. cv, toilet, pantry, tegelvloer, alarminstallatie, airco unit, systeemplafond, vluchtweg achterzijde Oplevering: Per direct beschikbaar Website: www.reibestein.nl
Het volgende nummer komt uit in oktober! Volg ons op boghaaglanden.nl.
REIBESTEIN EN PARTNERS BEDRIJFSHUISVESTING 070 - 331 97 99 32
BOG Magazine I 1/2016
TE KOOP
TE HUUR / TE KOOP
LAAN VAN ZUID HOORN 57 | RIJSWIJK
OVERSLAGWEG 3 | DELFGAUW
SCHITTERENDE HALFVRIJSTAANDE KANTOORVILLA
BEDRIJFSRUIMTE
HOF VAN HOORNWIJCK Vraagprijs: Algemeen:
€ 687.500,- kosten koper Zeer fraaie recent luxueus gerenoveerde halfvrijstaande kantoorvilla van totaal circa 340 m² op een toplocatie. De bereikbaarheid is uitstekend, direct nabij de Rijkswegen A-4, A-12 en A-13. Indeling (globaal): Begane grond: entree, kantoor-/receptieruimte, modern strak betegeld toilet, royale kantoorkamer voorzijde, royale kantoor/-vergaderruimte met modern keukenblok, 1e etage, overloop, gang, drietal royale kantoorkamers, modern toilet, 2e etage, hal met toilet, twee kantoorkamers en toegang tot dakterras. Op de 3e etage bevindt zich de technische ruimte. Opleveringsniveau: De villa wordt turn-key opgeleverd. Voorzieningen: modern keukenblok, modern betegelde toiletten, nieuwe laminaat/parketvloeren, vloerbedekking trappenhuis, kabelgootsysteem, gasgestookte HR-ketel met radiatoren met thermostaatkranen, gebalanceerd ventilatiesysteem, te openen ramen, dakterras. Parkeren: 6 Eigen parkeerplaatsen op binnenterrein. Servicekosten: Ten aanzien van levering van gas, water en elektra dient huurder rechtstreeks contracten aan te gaan met de betreffende bedrijven, verder € 140,64 p.m. voor, onderhoud buitenterrein inclusief groenvoorziening, glasbewassing buitenzijde, glasverzekering t.b.v. glas in buitengevel, vuilafvoer en beheervergoeding. Aanvaarding: Per direct.
Huurprijs: Vraagprijs: Algemeen:
Indeling:
Kantoorverdieping: Bedrijfsruimte:
Vloeroppervlak:
Vloerbelasting:
T 070 - 323 05 51
Vanaf € 55.000,- per jaar € 799.000,- kosten koper Terrein deels voorzien van afsluitbaar hek en klinkerbestrating, bedrijfsruimte voorzien van 2 elektrische overheaddeuren, pand voorzien van ‘plofdak’ en geschikt voor opslag gevaarlijke stoffen en alarminstallatie. Entree, betegelde ruime hal met toegang tot de kantoren op de begane grond en ruime trap naar de kantoorverdieping. Via de kantoorruimte komt men in de bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 6 m). Deze bedrijfsruimte is voorzien van elektrische bedienbare overheaddeur, toegang tot 2 gesloten compartimenten bedrijfsruimte voorzien van branddeuren, waarvan 1 is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur. Deze compartimenten zijn geschikt voor de opslag uit de categorie gevaarlijke stoffen. Vergaderruimte/archiefkamer/kantoor/ vergaderzaal annex kantoor 2, pantry, dubbele toiletgroep, douche Vloerstofdichte betonvloer, vloer bedrijfsruimte ca 1.500 kg/m², 2x overheaddeur, verdeeld in 3 compartimenten voorzien van branddeuren (schuif), opslag non paints voorzien van lichtstraat, bedrijfsruimten verwarmd middels indirect gestookte heaters, trap naar kantoorverdieping, industriële verlichting, krachtstroom Het bedrijfspand omvat in totaal ca. 890 m², als volgt verdeeld: BG: entree/kantoorruimte, ca 180 m², BG: bedrijfsruimte: ca. 490 m², 1e verdieping: kantoorruimte: ca. 220 m² Begane grond: ca. 1.500 kg/m² Verdieping: ca. 250 kg/m²
DELANGEMAKELAARS.NL