Residence brochure

The sky is the limit

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs € 1.385.000 k.k.

Bijdrage VVE € 289

Status Beschikbaar

Oplevering Per direct

Adres Harstenhoekweg 208

Postcode 2587 RS

Plaats Den Haag

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte ca. 198m²

Overige oppervlakte ca. 4m²

Inhoud ca. 609m³

Energie

Energielabel A

Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas

Warm water C.V.-ketel

Verwarming C.V.-ketel

Ketel Remeha Calenta ACE 40C CW5 Combi Comfort (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Parkeren

Soort parkeren Garage, ParkeerkelderParkeerplaats, 48m²

Soort garage Parkeerkelder, Parkeerplaats

Afmetingen 48m², 456×1050

Bouw

Soort appartement Penthouse, Appartement

Woonlaag 14

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 1992

Onderhoud binnen Uitstekend

Onderhoud buiten Uitstekend

Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Indeling

Aantal kamers 5

Aantal slaapkamers 3

Aantal badkamers 2

Aantal verdiepingen 1

Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel, Lift, Dakraam

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Aan zee

Balkon Ja

Schuur Box

Faciliteiten schuur Voorzien van elektra

Stijlvol wonen vlakbij het strand

Gloednieuw en luxe wonen

Altijd al gedroomd om in een gloednieuw en luxe penthouse te wonen met een oneindig uitzicht? Waarbij u een uniek vrijheidsgevoel en comfort ervaart? Weg uit de stad, dorp of platteland? Wilt u afscheid nemen van uw villa of huis met trappen vanwege te veel ballast en/of onderhoud? Wellicht is deze gelijkvloerse penthouse woning dan iets voor u!

Onlangs totaal hoogwaardig gerenoveerd is dit prachtige 5-kamerappartement (penthouse) op de 14e verdieping van maar liefst 198m2. U geniet hier niet alleen van zeezicht maar ook van een adembenemend panoramisch uitzicht over de duinen en de prachtige skyline van Den Haag. Zelfs Noordwijk kunt u met goed weer zien liggen. Een 360 graden impressie van al het schone dat Den Haag te bieden heeft!

Omringd door een prachtig duin- en natuurgebied

Een gevoel van luxe en schoonheid zullen op u af komen wanneer u het penthouse betreedt. De grote raampartijen en het heerlijke vrije uitzicht zorgen ervoor dat zelfs met slecht weer dit penthouse nog zijn sprankelende voorkomen behoudt. De toekomstige penthousebewoner(s) krijgen exclusief toegang tot de 14e verdieping. Dat betekent dat andere bewoners niet verder kunnen dan de 13e verdieping. Dit geeft een prettig gevoel van vrijheid, privacy en veiligheid.

Dit penthouse heeft een prachtige ligging aan het beschermde duin- en natuurgebied Meijendel met vele wandel- en fietspaden. Strand en zee is op nog geen 5 minuten loopafstand. Maar ook diverse winkels, sportclubs en restaurants zijn in de directe nabije omgeving te vinden. Dit ruimte turn key-/kamerappartement (Energielabel A) is voorzien van een privé parkeerplaats, eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling.

Indeling

Via de gemeenschappelijke afgesloten hoofdingang met videofoon en bellen-/ brievenbussentableau betreedt u het appartementencomplex van “s’ Gravenduyn”. Lift naar de 14e etage.

Entree van dit fantastische penthouse

De enorme ruime hal en woonkamer vallen direct op terwijl de geweldige lichtinval via modern rond dakraam u nog verder laat enthousiasmeren.

Wat heeft dit appartement veel te bieden. De raampartijen vangen direct uw blik waardoor u naar de keuken wordt geleid. Een heerlijk lichte woon- en eetkeuken. U voelt zich uitgenodigd om een lekker aperitief te gaandrinken aan de bar terwijl er vanuit het enorme terras een prettig zeebriesje door het penthouse beweegt. U kunt dineren op dit prachtige terras en genieten van de ochtend-middag, en avondzon. Hier kunt u het buitenleven aan de kust echt ervaren!

Dit terras kunt u helemaal inrichten naar wens. Een heerlijke loungeplek met jacuzzi of een oase van groen, alles is mogelijk! Het kookeiland (Bora kookplaat met compensiet aanrechtblad) is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur van het merk Siemens (vaatwasser, oven, magnetron, koel- en vrieskast). Zelfs een luxe wijnklimaatkast is ingebouwd. Koken wordt een ontspanning door het prachtige oneindige uitzicht. U kunt met vier personen tegelijk plaatsnemen aan de bar!

Door de open ruimte wordt

De prettige rustige kleuren die door het appartement vloeien zorgen ervoor dat schilderijen of andere kunstobjecten uitstekend tot hun recht komen. Tevens is er een prachtige nieuwe openhaard gebouwd door (Renzo van Engelen) die zowel op hout als gas gebruikt kan worden.

Wanneer u de rondleiding verder vordert komt u bij de eerste twee ruime slaapkamers aan. Deze lichte ruime slaapkamers hebben beiden toegang tot wederom een buiten (balkon met zeezicht). Prettig om zo uw dag te beginnen en de frisse zilte geur van buiten te ervaren. Aangrenzend is er een open kamer dat ideaal gebruikt kan worden als werk- of speelruimte met schitterend vol zeezicht. Vervolgens treft u hiernaast een zeer modern en luxe toilet aan met naast gelegen de luxe badkamer. De prachtige koninklijke blauwe kleur en marmeren- look tegels die met houten details gecombineerd zijn geven het geheel een rijke en frisse uitstraling. Het dubbele wastafelmeubel, spiegelkasten, handdoekradiator, ligbad, ruime inloopdouche en de inbouw kranen zijn van het merk “Hotbath”. Deze badkamer dient zich ideaal als tweede gastenbadkamer.

de woon- en eetkamer direct bij het geheel betrokken.

De jaarwisseling was nog nooit zo mooi geweest!

Terwijl u verder dit pareltje bewondert ziet u een trap naar boven. Via deze trap kunt u het dakterras betreden. Het elektrische dakraam geeft u toegang tot het mooiste uitzicht dat u zich maar kunt wensen. De jaarwisseling was nog nooit zo mooi geweest! Vrienden en familie zullen verbaasd zijn over deze prachtige locatie in uw eigen huis. Draai een rondje en neem de omgeving en de schoonheid van de natuur in u op.

Wanneer u de trap passeert via de hal loopt u richting de derde ruime (master) slaapkamer. Links bevindt zich een riante wasmachine/droger opstelplaats met nieuw Cv-combiketel merk Remeha Calenta ACE 40C CW5 Combi Comfort.

Alvorens u vervolgens de slaapkamer betreedt loopt u via een enorme ruimte dat zich uitstekend zal dienen als “inloopkast”. Het licht dat naar binnen valt verlicht op een natuurlijke wijze deze royale slaapkamer. Ook heeft u vanuit de slaapkamer direct toegang tot het terras. De tweede zeer riante badkamer grenst aan de slaapkamer. Bij de badkamer is tevens gebruik gemaakt van de marmer-look met houtdetails en de prachtige blauwe kleur op de muur.

Deze zeer ruime badkamer is voorzien van luxe ligbad, inloopdouche met verschillende douchekoppen, elektrische handoekradiator, toilet en dubbel wastafelmeubel. Ook hier zijn de A-merken Villeroy & Boch en Hotbath vertegenwoordigd.

Kenmerken

• Toplocatie grenzend aan beschermd natuurgebied duinen, strand en zee.

• Overweldigend panoramisch uitzicht.

• Drie privé buiten ruimtes waarvan een riant beschut terras op het zuiden van ca. 26m2 aan de leefkeuken, ruim dakterras van ca. 30m2 boven de woonkamer en een balkon van ca. 10m2 aan de slaapkamers.

• Het appartement is zeer goed geïsoleerd Energielabel A.

• Nieuwe Luxe leefkeuken met A klasse inbouwapparatuur.

• Twee nieuwe luxe badkamers.

• Drie slaapkamers alle met openslaande deuren naar balkon of terras.

• Remeha Calenta ACE 40C CW5 Combi Comfort met eTwist slimme thermostaat.

• Door het gehele appartement vloerverwarming icm met nieuwe radiatoren.

• Door het gehele appartement ligt een eikenhout lamel parketvloer geschikt voor de aanwezige vloer verwarming.

• Gebruiksoppervlakte circa 198m2 .

• Bruto vloeroppervlakte circa 220m2 .

• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

• Actieve VvE, Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 289,60 per maand.

• Het gebouw maakt extern en intern een verzorgde nette uitstraling.

• Zeer veilig wonen tevens is het appartement voorzien van een nieuw alarmsysteem.

• Twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage beste locatie in het gebouw met laadunit.

2e parkeerplaats beschikbaar koopsom € 45.000,- k.k.

• Separate bijdrage Vereniging van Eigenaars Bewoners-Parkeergarage in 2022 € 22,50 per parkeerplaats per maand.

• Ruime droge privé berging met elektra en wijnrek.

• Oplevering kan per direct.

Plattegrond

HARSTENHOEKWEG 208, DEN HAAG | 14E VERDIEPING H = 2.49M

Experience pure opulence and breathtaking views in your own brand-new penthouse

Always dreamed of living in a brand new and luxurious penthouse with an infinite view? Where you experience a unique feeling of freedom and comfort? Away from the city, village or countryside? Would you like to say goodbye to your villa or house with stairs due to too much ballast and/or maintenance? Perhaps this ground floor penthouse apartment is something for you!

This beautiful 5-room apartment (penthouse) on the 14th floor of no less than 198m2 has recently been completely renovated to a high standard. You not only enjoy the sea view here, but also a breathtaking panoramic view over the dunes and the beautiful skyline of The Hague. You can even see Noordwijk in good weather. A 360 degree impression of all the beauty that The Hague has to offer!

A feeling of luxury and beauty will come to you when you enter the penthouse. The large windows and the wonderful unobstructed view ensure that this penthouse still retains its sparkling appearance even in bad weather. The future penthouse occupant(s) will have exclusive access to the 14th floor. This means that other residents cannot go beyond the 13th floor. This gives a pleasant feeling of freedom, privacy and security.

This penthouse has a beautiful location on the protected dune and nature reserve Meijendel with many walking and cycling paths. Beach and sea is less than 5 minutes walking distance. But also various shops, sports clubs and restaurants can be found in the immediate vicinity. This spacious turnkey room apartment (Energy label A) is equipped with a private parking space, private storage room and communal bicycle shed.

Layout

You enter the apartment complex of "’s-Gravenduyn" through the communal closed main entrance with videophone and doorbells/mailbox panel. Elevator to the 14th floor.

Entrance of this fantastic penthouse

The enormous spacious hall and living room immediately catch the eye, while the great light through the modern round skylight makes you even more enthusiastic.

What does this apartment have to offer. The windows immediately catch your eye, leading you to the kitchen. A wonderfully light living and dining kitchen. You feel invited to have a nice aperitif at the bar while a pleasant sea breeze moves through the penthouse from the huge terrace. You can dine on this beautiful terrace and enjoy the morning-afternoon and evening sun. Here you can really experience the outdoor life on the coast!

You can furnish this terrace completely according to your wishes. A lovely lounge area with a jacuzzi or an oasis of greenery, everything is possible! The kitchen island (Bora hob with compensating worktop) is fully equipped with modern built-in appliances from the Siemens brand (dishwasher, oven, microwave, fridge and freezer). Even a luxury wine cooler is built-in. Cooking becomes a relaxation because of the beautiful infinite view. You can sit at the bar with four people at the same time!

Due to the open space, the living and dining room are directly involved in the whole. The pleasant calm colors that flow through the apartment ensure that paintings or other art objects come into their own. There is also a beautiful new fireplace built by (Renzo van Engelen) that can be used on both wood and gas.

When you continue the tour you will arrive at the first two spacious bedrooms. These bright spacious bedrooms both have access to another outside (balcony with sea view). Nice to start your day and experience the fresh salty smell from outside.Adjacent there is an open room that can be ideally used as a work or play area with a beautiful full sea view.

Next you will find a very modern and luxurious toilet with the luxurious bathroom next to it. The beautiful royal blue color and marble-look tiles combined with wooden details give the whole a rich and fresh look. The double washbasin furniture, mirror cabinets, towel radiator, walk-in shower, bath and the built-in taps are from the "Hotbath" brand. This bathroom is ideal as a second guest bathroom.

While you continue to admire this gem, you will see a staircase leading up. You can enter the roof terrace via this staircase. The electric skylight gives you access to the most beautiful view you could wish for. New Year's Eve has never been so beautiful! Friends and family will be amazed at this beautiful location in your own home. Turn around and take in the surroundings and the beauty of nature.

When you pass the stairs through the hall you walk towards the third spacious (master) bedroom. On the left is a spacious washer /dryer with a new central heating combi boiler brand Remeha Calenta ACE 40C CW5 Combi Comfort. Before you enter the bedroom, you walk through a huge space that will serve as an excellent "walk-in closet". The light that falls in naturally illuminates this spacious bedroom. You also have direct access to the terrace from the bedroom. The second very spacious bathroom is adjacent to the bedroom. The bathroom also uses the marble look with wood details and the beautiful blue color on the wall. This very spacious bathroom has a luxurious bath, shower with different shower heads, towel radiator, toilet and double washbasin. The A-brands Villeroy & Boch and Hotbath are also represented here.

Would you like to experience this “on top of the world-/360 degrees” experience in real life?

Please call our office or send an email. With this beautiful weather, this apartment comes into its own sublime.

Characteristics

• Prime location adjacent to a protected nature reserve dunes, beach and sea.

• Overwhelming panoramic view.

• Three private outdoor areas, of which a spacious sheltered south-facing terrace of approx. 26m2 at the living kitchen, spacious roof terrace of approx. 30m2 above the living room and a balcony of approx. 10m2 at the bedrooms.

• The apartment is very well insulated Energy label A.

• New luxury kitchen with A class built-in appliances.

• Two new luxury bathrooms.

• Three bedrooms all with patio doors to balcony or terrace.

• Remeha Calenta ACE 40C CW5 Combi Comfort with eTwist smart thermostat.

• Underfloor heating throughout the apartment in combination with new radiators.

• The entire apartment has an oak parquet floor suitable for the existing floor heating.

• Usable area approximately 198m2 .

• Gross floor area approximately 220m2 .

• Annual lease payments have been bought off in perpetuity.

• Active VvE, Contribution Association of Owners € 289.60 per month,

• The building has a neat and tidy appearance externally and internally.

• Very safe living, the apartment is also equipped with a new alarm system.

• Two adjacent parking spaces in the closed parking garage, best location in the building with a charging unit for electric cars.

• 2nd parking space available purchase price € 45,000 k.k.

• Separate contribution to the Association of Owners of Residents Parking Garage in 2022 € 22.50 per parking space per month.

• Spacious dry private storage room with electricity and wine rack.

• Delivery is possible immediately.