SECO GROUP real estate es

Vida útil de los materiales Impacto medioambiental Energía y Sostenibilidad

Mantenimiento

• Análisis conceptual • Soluciones y nuevas tecnologías • Optimización de rendimiento, consumo y producción • Ensayos y mediciones (estanqueidad, termografía...)

• Monitorización • Certificación de sostenibilidad - Valideo, BREEAM • Informe de situación/comportamiento

• Ayuda en la definición de especificaciones • Evaluación de programas de mantemiento • Análisis de contratos de mantenimiento • Inspección periódica • Monitorización • Auditoría de mantenimiento

Puesta en marcha – commissioning

Confort: calidad térmica, visual, acústica y atmosférica

• Viabilidad • Cumplimiento con el sistema de calificación de sostenibilidad ambiental • Orientación durante todo el proceso de puesta en marcha • Calibración y puesta a punto • Puesta en marcha estacional • Entrevistas a usuarios • Informe de situación

Análisis - definición de requerimientos Revisión de diseño Evaluación de alternativas Simulaciones dinámicas Cumplimiento de estándares Medidas correctoras y soluciones Inspección in situ Informe de situación

Seguridad contraincendios • • • • • •

•

Análisis conceptual (estructura, compartimentación) Revisión de diseño Cumplimiento con regulaciones y normativa Propuestas alternativas Inspección y ejecución Asistencia durante los ensayos (incluyendo evacuación de humos) Servicios a medida

Prestaciones acústicas

Project© Médiacité - Architect© M. Jaspers - J. Eyers & Partners - R. Arad - Photo© Y.Glavie

• • • • • • • •

Estabilidad estructural

Rendimiento energético

Auditoría ambiental •

• • • • •

Situación de la estructura, cerramientos e instalaciones técnicas.

Evaluación de la durabilidad y adaptabilidad Cumplimiento de la normativa Vida útil residual Análisis de programas de rehabilitación/renovación Análisis de posibles redistribuciones

Seguridad contraincendios

Sede principal SECO Rue d’Arlon, 53 B- 1040 Brussels Belgium Teléfono +32 (0)2 - 238 22 11 Fax +32 (0)2 - 238 22 61 e-mail mail@seco.be Oficinas Belgium Luxembourg The Netherlands France Poland Romania

Photos© Y.Glavie

WWW.SECO.BE

Servicios de Inspección Técnica Edificación

Quiénes somos

Seco fue creado en los años 30 como una colaboración técnica neutral e independiente de la industria de la construcción, para organizar las inspecciones y obtener un seguro apropiado (Inherent Defects Insurance) en el ámbito de grandes proyectos de construcción en Bélgica. El papel de Seco era normalizar los riesgos relativos al diseño, los materiales de construcción, los procedimientos de construcción y la construcción en sí.

Equipos de ingenieros especializados

A lo largo del tiempo, nuestro papel se ha ampliado, pasando de una etapa obligatoria en el proceso de seguro a una etapa de inspección y orientación para evitar, reducir y eliminar los riesgos para los inversores, contratantes, diseñadores, consultores y usuarios. Gozamos de un reconocimiento general por parte de las compañías internacionales de seguro y reaseguro.

Los ingenieros de Seco están respaldados por el Consejo Técnico de Seco, que cuenta con varios profesores universitarios de prestigio entre sus miembros. Asimismo, Seco contribuye ampliamente en los comités sobre las normas técnicas y organizaciones de certificación, un hecho que subraya nuestra posición de liderazgo en el sector de la construcción.

Pero el mundo sigue evolucionando. Dado que la sociedad necesita encontrar soluciones para los cambios en el estilo de vida, los desarrollos tecnológicos, las preocupaciones medioambientales y el impacto del crecimiento de las poblaciones, la innovación es clave.

Esto influye en el diseño y la ejecución de proyectos, donde deben tratarse aspectos de ocupación y uso, dado su impacto en el coste del ciclo de vida.

Referencias

Y aquí podemos contribuir, no sólo al nivel de la industria de la construcción y como parte de una responsabilidad global que compartimos, sino también en lo que se refiere a su proyecto. Nuestro peritaje amplio y multidisciplinar nos convierte en un socio ideal para garantizar la calidad y la sostenibilidad de su proyecto, no solo durante el diseño y la ejecución, sino también durante su uso.

Seco: 80 años de experiencia en inspecciones técnicas para la industria de la construcción!

Qué hacemos

Seco realiza inspecciones detalladas para evitar posibles daños debidos a problemas técnicos, relativos a la estabilidad y cimentación de una estructura, la estanqueidad al agua y al aire y el funcionamiento de instalaciones técnicas. Además, supervisamos y controlamos la aplicación de buenas prácticas en ingeniería, con objeto de asegurar el comportamiento y el rendimiento adecuados de la obra a lo largo de los años.

ede principal: • SBélgica - Bruselas Oficinas locales Seco:

La calidad del diseño conceptual inicial es clave para el rendimiento final de su proyecto. Por eso, Seco asiste tanto a los clientes como a los diseñadores desde el inicio, trabajando a su lado de manera proactiva durante todas las fases sucesivas de su proyecto hasta la construcción final y aún durante su vida útil posterior, siempre manteniendo un objetivo de calidad, evaluando el riesgo y garantizando la seguridad y la sostenibilidad. Su tranquilidad es nuestra garantía.

Francia - Lille Luxemburgo - Capellen Polonia - Varsovia Holanda - Breda

• Líder belga, activo internacionalmente • Filiales en Francia, Holanda, Luxemburgo, Polonia y Rumanía • Volumen de negocio: 33 millones EUR • Actualmente más de 3,5 mil millones EUR en obras supervisadas y mandatos de certificacón anuales • Más de 1200 fábricas auditadas cada año • 1000 nuevos proyectos cada año (más de 30 000 proyectos en total) • 290 personas (230 ingenieros)

Nuestras referencias abarcan los siguientes tipos de proyectos: Ingeniería civil • Ingeniería y Medioambiente • Gestión de recursos hídricos

• Obras marítimas • Movilidad e infraestructura del transporte

Edificación • Proyectos residenciales • Oficinas • Venta al por menor • Hoteles • Edificios sanitarios

• Educación • Centros logísticos y naves industriales • Residencias de estudiantes • Centros culturales y de ocio • Desarrollos de usos múltiples

Áreas técnicas

Nuestros ingenieros son expertos en las siguientes áreas de actividad:

Servicios

Nuestros servicios abarcan un amplio espectro de actividades:

Nos encargamos de todo el proceso de control, desde un examen inicial detallado del concepto del proyecto hasta inspecciones regulares in situ, para asegurar la calidad de la obra en ejecución.

Del diseño a la entrega, y mucho más.

Nuestros equipos de estudio e inspección están formados por expertos de la más alta formación y cualificación en sus respectivos campos, la mayoría de los cuales se han desarrollado a través de muchos años de experiencia en Seco. Sus competencias están asociadas a la industria de la construcción, la ingeniería civil y el medio ambiente, de modo que sus conocimientos específicos y los conocimientos técnicos (know-how) permiten aportar recomendaciones y propuestas hechas a medida, abarcando cualquiera de las áreas técnicas que puedan verse involucradas en sus proyectos.

• Estabilidad • Comportamiento estructural • Cerramientos • Carpintería y fachadas • Estructuras metálicas • Equipamiento técnico • Acabados • Acústica

• •

• • • •

Ingeniería antiincendios Sostenibilidad de la construcción (Valideo, Breeam, DGNB) Coordinación de seguridad Construcción de gran altura Estructuras offshore Dinámica del terreno (incluyendo ingeniería sísmica)

• Inspección y orientación técnica • Servicios de gestión técnica de edificios (apoyo en las áreas de mantenimiento, puesta en marcha, guías de uso de edificios, etc.)

• Servicios relacionados con eficiencia energética y confort • Protección antiincendios • Inspecciones periódicas - sistemas de calidad • Evaluación de la sostenibilidad • Orientación en programas de sostenibilidad • Auditorías técnicas (due diligence) • Protección medioambiental • Coordinación de seguridad y salud • Gestión de riesgos • Tareas especializadas (intervenciones de alto riesgo en postes, pozos, torres, acantilados)

Quiénes somos

Seco fue creado en los años 30 como una colaboración técnica neutral e independiente de la industria de la construcción, para organizar las inspecciones y obtener un seguro apropiado (Inherent Defects Insurance) en el ámbito de grandes proyectos de construcción en Bélgica. El papel de Seco era normalizar los riesgos relativos al diseño, los materiales de construcción, los procedimientos de construcción y la construcción en sí.

Equipos de ingenieros especializados

A lo largo del tiempo, nuestro papel se ha ampliado, pasando de una etapa obligatoria en el proceso de seguro a una etapa de inspección y orientación para evitar, reducir y eliminar los riesgos para los inversores, contratantes, diseñadores, consultores y usuarios. Gozamos de un reconocimiento general por parte de las compañías internacionales de seguro y reaseguro.

Los ingenieros de Seco están respaldados por el Consejo Técnico de Seco, que cuenta con varios profesores universitarios de prestigio entre sus miembros. Asimismo, Seco contribuye ampliamente en los comités sobre las normas técnicas y organizaciones de certificación, un hecho que subraya nuestra posición de liderazgo en el sector de la construcción.

Pero el mundo sigue evolucionando. Dado que la sociedad necesita encontrar soluciones para los cambios en el estilo de vida, los desarrollos tecnológicos, las preocupaciones medioambientales y el impacto del crecimiento de las poblaciones, la innovación es clave.

Esto influye en el diseño y la ejecución de proyectos, donde deben tratarse aspectos de ocupación y uso, dado su impacto en el coste del ciclo de vida.

Referencias

Y aquí podemos contribuir, no sólo al nivel de la industria de la construcción y como parte de una responsabilidad global que compartimos, sino también en lo que se refiere a su proyecto. Nuestro peritaje amplio y multidisciplinar nos convierte en un socio ideal para garantizar la calidad y la sostenibilidad de su proyecto, no solo durante el diseño y la ejecución, sino también durante su uso.

Seco: 80 años de experiencia en inspecciones técnicas para la industria de la construcción!

Qué hacemos

Seco realiza inspecciones detalladas para evitar posibles daños debidos a problemas técnicos, relativos a la estabilidad y cimentación de una estructura, la estanqueidad al agua y al aire y el funcionamiento de instalaciones técnicas. Además, supervisamos y controlamos la aplicación de buenas prácticas en ingeniería, con objeto de asegurar el comportamiento y el rendimiento adecuados de la obra a lo largo de los años.

ede principal: • SBélgica - Bruselas Oficinas locales Seco:

La calidad del diseño conceptual inicial es clave para el rendimiento final de su proyecto. Por eso, Seco asiste tanto a los clientes como a los diseñadores desde el inicio, trabajando a su lado de manera proactiva durante todas las fases sucesivas de su proyecto hasta la construcción final y aún durante su vida útil posterior, siempre manteniendo un objetivo de calidad, evaluando el riesgo y garantizando la seguridad y la sostenibilidad. Su tranquilidad es nuestra garantía.

Francia - Lille Luxemburgo - Capellen Polonia - Varsovia Holanda - Breda

• Líder belga, activo internacionalmente • Filiales en Francia, Holanda, Luxemburgo, Polonia y Rumanía • Volumen de negocio: 33 millones EUR • Actualmente más de 3,5 mil millones EUR en obras supervisadas y mandatos de certificacón anuales • Más de 1200 fábricas auditadas cada año • 1000 nuevos proyectos cada año (más de 30 000 proyectos en total) • 290 personas (230 ingenieros)

Nuestras referencias abarcan los siguientes tipos de proyectos: Ingeniería civil • Ingeniería y Medioambiente • Gestión de recursos hídricos

• Obras marítimas • Movilidad e infraestructura del transporte

Edificación • Proyectos residenciales • Oficinas • Venta al por menor • Hoteles • Edificios sanitarios

• Educación • Centros logísticos y naves industriales • Residencias de estudiantes • Centros culturales y de ocio • Desarrollos de usos múltiples

Áreas técnicas

Nuestros ingenieros son expertos en las siguientes áreas de actividad:

Servicios

Nuestros servicios abarcan un amplio espectro de actividades:

Nos encargamos de todo el proceso de control, desde un examen inicial detallado del concepto del proyecto hasta inspecciones regulares in situ, para asegurar la calidad de la obra en ejecución.

Del diseño a la entrega, y mucho más.

Nuestros equipos de estudio e inspección están formados por expertos de la más alta formación y cualificación en sus respectivos campos, la mayoría de los cuales se han desarrollado a través de muchos años de experiencia en Seco. Sus competencias están asociadas a la industria de la construcción, la ingeniería civil y el medio ambiente, de modo que sus conocimientos específicos y los conocimientos técnicos (know-how) permiten aportar recomendaciones y propuestas hechas a medida, abarcando cualquiera de las áreas técnicas que puedan verse involucradas en sus proyectos.

• Estabilidad • Comportamiento estructural • Cerramientos • Carpintería y fachadas • Estructuras metálicas • Equipamiento técnico • Acabados • Acústica

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Ingeniería antiincendios Sostenibilidad de la construcción (Valideo, Breeam, DGNB) Coordinación de seguridad Construcción de gran altura Estructuras offshore Dinámica del terreno (incluyendo ingeniería sísmica)

• Inspección y orientación técnica • Servicios de gestión técnica de edificios (apoyo en las áreas de mantenimiento, puesta en marcha, guías de uso de edificios, etc.)

• Servicios relacionados con eficiencia energética y confort • Protección antiincendios • Inspecciones periódicas - sistemas de calidad • Evaluación de la sostenibilidad • Orientación en programas de sostenibilidad • Auditorías técnicas (due diligence) • Protección medioambiental • Coordinación de seguridad y salud • Gestión de riesgos • Tareas especializadas (intervenciones de alto riesgo en postes, pozos, torres, acantilados)

Quiénes somos

Seco fue creado en los años 30 como una colaboración técnica neutral e independiente de la industria de la construcción, para organizar las inspecciones y obtener un seguro apropiado (Inherent Defects Insurance) en el ámbito de grandes proyectos de construcción en Bélgica. El papel de Seco era normalizar los riesgos relativos al diseño, los materiales de construcción, los procedimientos de construcción y la construcción en sí.

Equipos de ingenieros especializados

A lo largo del tiempo, nuestro papel se ha ampliado, pasando de una etapa obligatoria en el proceso de seguro a una etapa de inspección y orientación para evitar, reducir y eliminar los riesgos para los inversores, contratantes, diseñadores, consultores y usuarios. Gozamos de un reconocimiento general por parte de las compañías internacionales de seguro y reaseguro.

Los ingenieros de Seco están respaldados por el Consejo Técnico de Seco, que cuenta con varios profesores universitarios de prestigio entre sus miembros. Asimismo, Seco contribuye ampliamente en los comités sobre las normas técnicas y organizaciones de certificación, un hecho que subraya nuestra posición de liderazgo en el sector de la construcción.

Pero el mundo sigue evolucionando. Dado que la sociedad necesita encontrar soluciones para los cambios en el estilo de vida, los desarrollos tecnológicos, las preocupaciones medioambientales y el impacto del crecimiento de las poblaciones, la innovación es clave.

Esto influye en el diseño y la ejecución de proyectos, donde deben tratarse aspectos de ocupación y uso, dado su impacto en el coste del ciclo de vida.

Referencias

Y aquí podemos contribuir, no sólo al nivel de la industria de la construcción y como parte de una responsabilidad global que compartimos, sino también en lo que se refiere a su proyecto. Nuestro peritaje amplio y multidisciplinar nos convierte en un socio ideal para garantizar la calidad y la sostenibilidad de su proyecto, no solo durante el diseño y la ejecución, sino también durante su uso.

Seco: 80 años de experiencia en inspecciones técnicas para la industria de la construcción!

Qué hacemos

Seco realiza inspecciones detalladas para evitar posibles daños debidos a problemas técnicos, relativos a la estabilidad y cimentación de una estructura, la estanqueidad al agua y al aire y el funcionamiento de instalaciones técnicas. Además, supervisamos y controlamos la aplicación de buenas prácticas en ingeniería, con objeto de asegurar el comportamiento y el rendimiento adecuados de la obra a lo largo de los años.

ede principal: • SBélgica - Bruselas Oficinas locales Seco:

La calidad del diseño conceptual inicial es clave para el rendimiento final de su proyecto. Por eso, Seco asiste tanto a los clientes como a los diseñadores desde el inicio, trabajando a su lado de manera proactiva durante todas las fases sucesivas de su proyecto hasta la construcción final y aún durante su vida útil posterior, siempre manteniendo un objetivo de calidad, evaluando el riesgo y garantizando la seguridad y la sostenibilidad. Su tranquilidad es nuestra garantía.

Francia - Lille Luxemburgo - Capellen Polonia - Varsovia Holanda - Breda

• Líder belga, activo internacionalmente • Filiales en Francia, Holanda, Luxemburgo, Polonia y Rumanía • Volumen de negocio: 33 millones EUR • Actualmente más de 3,5 mil millones EUR en obras supervisadas y mandatos de certificacón anuales • Más de 1200 fábricas auditadas cada año • 1000 nuevos proyectos cada año (más de 30 000 proyectos en total) • 290 personas (230 ingenieros)

Nuestras referencias abarcan los siguientes tipos de proyectos: Ingeniería civil • Ingeniería y Medioambiente • Gestión de recursos hídricos

• Obras marítimas • Movilidad e infraestructura del transporte

Edificación • Proyectos residenciales • Oficinas • Venta al por menor • Hoteles • Edificios sanitarios

• Educación • Centros logísticos y naves industriales • Residencias de estudiantes • Centros culturales y de ocio • Desarrollos de usos múltiples

Áreas técnicas

Nuestros ingenieros son expertos en las siguientes áreas de actividad:

Servicios

Nuestros servicios abarcan un amplio espectro de actividades:

Nos encargamos de todo el proceso de control, desde un examen inicial detallado del concepto del proyecto hasta inspecciones regulares in situ, para asegurar la calidad de la obra en ejecución.

Del diseño a la entrega, y mucho más.

Nuestros equipos de estudio e inspección están formados por expertos de la más alta formación y cualificación en sus respectivos campos, la mayoría de los cuales se han desarrollado a través de muchos años de experiencia en Seco. Sus competencias están asociadas a la industria de la construcción, la ingeniería civil y el medio ambiente, de modo que sus conocimientos específicos y los conocimientos técnicos (know-how) permiten aportar recomendaciones y propuestas hechas a medida, abarcando cualquiera de las áreas técnicas que puedan verse involucradas en sus proyectos.

• Estabilidad • Comportamiento estructural • Cerramientos • Carpintería y fachadas • Estructuras metálicas • Equipamiento técnico • Acabados • Acústica

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Ingeniería antiincendios Sostenibilidad de la construcción (Valideo, Breeam, DGNB) Coordinación de seguridad Construcción de gran altura Estructuras offshore Dinámica del terreno (incluyendo ingeniería sísmica)

• Inspección y orientación técnica • Servicios de gestión técnica de edificios (apoyo en las áreas de mantenimiento, puesta en marcha, guías de uso de edificios, etc.)

• Servicios relacionados con eficiencia energética y confort • Protección antiincendios • Inspecciones periódicas - sistemas de calidad • Evaluación de la sostenibilidad • Orientación en programas de sostenibilidad • Auditorías técnicas (due diligence) • Protección medioambiental • Coordinación de seguridad y salud • Gestión de riesgos • Tareas especializadas (intervenciones de alto riesgo en postes, pozos, torres, acantilados)

Vida útil de los materiales Impacto medioambiental Energía y Sostenibilidad

Mantenimiento

• Análisis conceptual • Soluciones y nuevas tecnologías • Optimización de rendimiento, consumo y producción • Ensayos y mediciones (estanqueidad, termografía...)

• Monitorización • Certificación de sostenibilidad - Valideo, BREEAM • Informe de situación/comportamiento

• Ayuda en la definición de especificaciones • Evaluación de programas de mantemiento • Análisis de contratos de mantenimiento • Inspección periódica • Monitorización • Auditoría de mantenimiento

Puesta en marcha – commissioning

Confort: calidad térmica, visual, acústica y atmosférica

• Viabilidad • Cumplimiento con el sistema de calificación de sostenibilidad ambiental • Orientación durante todo el proceso de puesta en marcha • Calibración y puesta a punto • Puesta en marcha estacional • Entrevistas a usuarios • Informe de situación

Análisis - definición de requerimientos Revisión de diseño Evaluación de alternativas Simulaciones dinámicas Cumplimiento de estándares Medidas correctoras y soluciones Inspección in situ Informe de situación

Seguridad contraincendios • • • • • •

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Análisis conceptual (estructura, compartimentación) Revisión de diseño Cumplimiento con regulaciones y normativa Propuestas alternativas Inspección y ejecución Asistencia durante los ensayos (incluyendo evacuación de humos) Servicios a medida

Prestaciones acústicas

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Estabilidad estructural

Rendimiento energético

Auditoría ambiental •

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Situación de la estructura, cerramientos e instalaciones técnicas.

Evaluación de la durabilidad y adaptabilidad Cumplimiento de la normativa Vida útil residual Análisis de programas de rehabilitación/renovación Análisis de posibles redistribuciones

Seguridad contraincendios

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• Monitorización • Certificación de sostenibilidad - Valideo, BREEAM • Informe de situación/comportamiento

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• Viabilidad • Cumplimiento con el sistema de calificación de sostenibilidad ambiental • Orientación durante todo el proceso de puesta en marcha • Calibración y puesta a punto • Puesta en marcha estacional • Entrevistas a usuarios • Informe de situación

Análisis - definición de requerimientos Revisión de diseño Evaluación de alternativas Simulaciones dinámicas Cumplimiento de estándares Medidas correctoras y soluciones Inspección in situ Informe de situación

Seguridad contraincendios • • • • • •

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Análisis conceptual (estructura, compartimentación) Revisión de diseño Cumplimiento con regulaciones y normativa Propuestas alternativas Inspección y ejecución Asistencia durante los ensayos (incluyendo evacuación de humos) Servicios a medida

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Estabilidad estructural

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Auditoría ambiental •

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Situación de la estructura, cerramientos e instalaciones técnicas.

Evaluación de la durabilidad y adaptabilidad Cumplimiento de la normativa Vida útil residual Análisis de programas de rehabilitación/renovación Análisis de posibles redistribuciones

Seguridad contraincendios

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