05 08 11 17 21 26 28 57
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
ส รุ ป T O R ( N A V A ) ประเภทโครงการ
BUSINESS HOTEL
ค�นคว�าข�อมูล ( DATA ) ความต�องการของโครงการ
ข�อมูลเชิงการภาพที่ตั้ง ( SITE )
- องค�ประกอบ - ผู�ใช� (User) - พื้นที่ใช�สอย (Area Requirement) - ความสัมพันธ�ของพื้นที่ใช�สอย - ความเป�นไปได�ด�านการลงทุน (Feasibility)
- การเข�าถึง (Accessibility) - สาธารณูปโภค (Public Facility) - มุมมองของที่ตั้ง (Site Image) - ขนาด และรูปร�างที่ดิน
- Relationship Diagram - User Diagram - Functional Diagram - Area Requirement - Schedule time use Analysis
- Site Analysis - View & Image Analysis - Environmental Analysis - Code & Regulation Analysis - Site Specification - Zoning Diagram
ข�อมูลสนับสนุนเชิงทฤษฎี - ทฤษฎีการออกแบบโรงแรม - เทคโนโลยีทางอาคาร - ตัวอย�างอาคาร (Case Study) - สุนทรียภาพ - การเลือก Chain - Sale Point - LEED / TREE - Site Lay-out - Form and Space - Shade Shadow Texture Colour - Materials - Structure and Construction - Mechanical and Equipment - Sustainable
กระบวนการออกแบบอาคาร
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
001
CONTENT
01
INTRODUCTION o o o o
PROJECT CRITERIA TARGET GROUP PROJECT AREA SITE INFORMATION
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
02
DESIGN PROCESS o o o o o o o o
PROJECT CONCEPT RELATIONSHIP DIAGRAM MASS DESIGN CONCEPT ZONING CONCEPT STRUCTURAL CONCEPT FACADE DESIGN LEED PHASE CONSTRUCTION
03
ARCHITECTURAL DRAWING o o o o
PLAN SECTION ELEVATION PERSPECTIVE
002
01
INTRODUCTION o o o o
PROJECT CRITERIA TARGET GROUP PROJECT AREA SITE INFORMATION
003
01
INTRODUCTION
PROJECT INFORMATION TOR
BUSINESS & TRAVEL
BUSINESS & HOTEL
MEETING 1,600 600 400 100
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
SQ.M. SQ.M SQ.M SQ.M
1,200 UNIT
FOOD & RESTAURANT THAI, CHINESE JAPANESE, HALAN ITALION, FRACE VIETNAMESE
4,500 MILLION BATH
RELAX • YOGA • GYM • SWIMMIN G POOL • SPA 004
01
INTRODUCTION
PROJECT INFORMATION TARGET GROUP
BUSINESSMAN EXPLOITATIVE TRAVEL
JET
SETTER
TOURIST PLEASURE FIRST TRAVEL
“BUSINESS & TRAVEL” จากการวิเคราะห� TOR ทําให�ได�มาซึ่ง กลุ�มเป�าหมายหลักของ โครงการ โดยข�อจํากัดที่ว�าคือจะเป�นกลุ�มนักท�องเที่ยวที่มีความต�องที่จะ การสัมผัสความหรูหรา ในระดับ โรงแรม 5 ดาว และมีความสามารถทาง การเงินที่สัมพันธ�กับความต�องการได� นั่นก็คือ กลุ�มนักท�องเที่ยวเชิง ธุรกิจ และกลุ�มนักท�องเที่ยว ระดับ UPPERCLASS
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
005
01
INTRODUCTION
AREA PROJECT TOILET AND CAR ป ริ ม า ณ ที่ จ อ ด ร ถ
ป ริ ม า ณ ห� อ ง นํา้ ที่ พึ ง มี ใ น อ า ค า ร
กฎกระทรวง
AREA
UNIT
โรงแรม
ต�อ 1 ห�อง
1200
1200
1200
1200
1200 1200
GUEST ROOM
OFFICE (BOH)
120
85
หอประชุม/ โรงมหรสพ
1600
-
8
16
8
24
8
EVENT ROOM
HALL
สํานักงาน
759
-
3
6
3
9
3
170
278
ภัตตาคาร ร�านอาหาร
2486
-
51
51
51
102
51
อาคารจอดรถ
27,315
-
52
104
26
156
26
10
2
20
LIMOUSINE & TAXI
TOURISM BUS
MOTORCYCLE
FOOD AND BEVERAGE
50
10
SHOP
39
3
SPECIAL
CAR PARK
* แ ย ก ต า ม ก ฏ ห ม า ย แ ต� ล ะ ป ร ะ เ ภ ท TOTAL CARS AREA / CAR TOTAL PARKING AREA
SERVICES CAR
* แ ย ก ต า ม ก ฎ ห ม า ย ด� ว ย ก า ร / 1 2 0 742.00 CARS 35.00 SQ.M. 25,970.00 SQ.M.
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
TOTAL CARS AREA / CAR TOTAL PARKING AREA
781.00 CARS 35.00 SQ.M. 27,315.00 SQ.M.
TRUCK
TOTAL
781
006
01
INTRODUCTION
AREA PROJECT ELEVATOR CALCULATION จํา น ว น ลิ ฟ ต�
PASSENGER LIFT
SERVICE LIFT
HOTEL
100-140 ห�อง/เครื่อง
160-180 ห�อง/เครื่อง
โรงแรมส�วนที่มีห�อง จัดเลี้ยง 14 ตร.ม./คน
80-100 คน/เครื่อง
ค ว า ม เ ร็ ว
60 FL.
TOTAL
SERVICE LIFT
PASSENGER LIFT
7 เ ค รื่ อ ง
1 1 เ ค รื่ อ ง
420-600 mpm
ข น า ด บ ร ร ทุ ก ข อ ง ลิ ฟ ต� โ ด ย ส า ร
H OT E L
P15
P17
P20
P24
HALL CALL DESTINATION ELEVATOR SYSTEM FLOOR FLOOR
TRACTION ELEVATOR
11
กดเลขชั้น แล�วแตะบัตร
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
11 จอ LCD บอก ลิฟต�ที่ต�องใช�
รอหน�าลิฟต� ตัวนั้นๆ
007
01
INTRODUCTION
AREA PROJECT TOTAL AREA
DISALABLE AREA 29%
PARKING 21 %
SALES
119,619
BOH 10.4 %
AREA
SQ.M.
GUEST ROOM 58 %
FOH 10.4 % GUEST ROOM
FRONT OF HOUSE
SALABLE AREA
71 %
BACK OF HOUSE
SALABLE AREA 71% SALABLA AREA
PARKING
DISALABLE AREA
GUEST ROOM (NO CIRCULATION)
CIRCULATION OF GUEST ROOM
FOOD AND BEVERAGE
ADMINISTRATION
SPECIAL ACCOMODATION BUSINESS AREA CONCESSION AND SUBRENTAL SPACE
DISALABLE AREA
29 %
GENERAL SERVICE SPACE EMPLOYEE FACILITY HOUSE KEEPING AND LAUNDRY
MULTI –PURPOSE AREA
ENGINEER AND MAINTENACE
FUNCTION AREA
MECHANICAL AREA
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
008
01
INTRODUCTION
SITE INFORMATION DISTRICT
KLONGSAN
ติดริมแม�นํ้า เจ�าพระยา
นักท�องเที่ยวที่เป�นกลุ�ม นักธุรกิจเดินทางมา ท�องเที่ยวในย�านนี้มากขึ้น
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
แหล�งท�องเที่ยวเชิง ประวัติศาสตร�และ ศิลปะวัฒนธรรมทางฝ��ง ธนบุรี
เดินทางสะดวก มีรูปแบบ การเดินทาง ที่หลากหลาย15 นาทีถึง ย�านธุรกิจ
รถไฟฟ�า สายสีม�วง สายสี เขียว อนาคตเพิ่ม
New Economy
009
01
INTRODUCTION
SITE INFORMATION ACCESSIBILITY
TAKSIN BRIDGE
U-TURN
TAKSIN BRIDGE
NAVA
DE BANGKOK
ระยะทางจากสะพานตากสิน (ฝ��งพระนคร ) ถึงตัวโครงการ เพียง 1.10 กม.
U-TURN POINT
NAVA
DE BANGKOK
U-TURN
ขาเข�า จุดกลับรถหน�าโครงการ ห�างออกไป 75 ม. ขาออก จุดกลับรถหน�าโครงการ ห�างออกไป 180 ม.
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
010
01
INTRODUCTION
SITE INFORMATION SITE ANALYSIS WIND
SUNPATH
ACCESS
W
N
NOISE
VIEW
POLLUTION
G O O D E Y E V I E W
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
011
01
INTRODUCTION
SITE INFORMATION SITE REGULATION
ราคาที่ดิน ( ราคาตลาด )
8 แปลง
2,940,000,000 B
ย. 8-19
12.25 RAI
FAR
6
0.30 KM
OSR
5
0.30 KM
19,800 12.25
SQ.M. RAI
AREA REQUIERMENT
119,610
SQ.M.
FAR 6 FAR BONUS 20% OSR 5 (5%FAR) BAF
118,800 + 23,760 5,940 2,970
SQ.M. SQ.M. (LEED) SQ.M. (5%FAR) SQ.M. (50%OSR)
SITE
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
0.75 KM
012
02
DESIGN PROCESS o o o o o o o o o
PROJECT CONCEPT RELATIONSHIP DIAGRAM MASS DESIGN CONCEPT ZONING CONCEPT STRUCTURAL CONCEPT FACADE DESIGN PHASE CONSTRUCTION MATERAIL CONCEPT LEED
013
02
DESIGN PROCESS
PROJECT CONCEPT
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
014
02
DESIGN PROCESS
PROJECT CONCEPT
TARGET BEHAVIOR
มองเห็นโอกาส กล�าเสี่ยง มีเป�าหมาย มองกาลไกล ทันยุคทันสมัย ความไม�หยุดนิ่ง มีการเปลี่ยนแปลง สร�างเครือข�าย
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
CONTEXT
ชุมชนและย�าน นักธุรกิจ
สิ่งแวดล�อม
ผู�ร�วมงาน วัฒนธรรม
015
02
DESIGN PROCESS
PROJECT CONCEPT
“ THRIVE ALONG THE RIVER ”
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
016
02
DESIGN PROCESS
PROJECT CONCEPT ZONING CONCEPT ความอุดมสมบูรณ�และต�น กําเนิดแม�นํ้าลําธาร สู�การเป�น ชุมชนลุ�มแม�นํ้าเจ�าพระยา และ กิจกรรมของผู�คนริมนํ้า
River origin
RIVERINE SOCIETY
พื้นที่อํานวยความสะดวก ส�วนกลาง และร�านอาหารพร�อม sky bar รับวิวพาโนรามา 360 อาศา
Abundance
ส�วนร�านอาหารใกล�วิวแม�นํ้า ตอบสนองกิจกรรมริมนํ้าให�มี ความเคลื่อนไหว พื้นที่สวนเป�ดรับจากทางแม�นํ้า ไล�ระดับเพื่อเชื่อมต�อแม�นํ้ากับ พื้นที่ใช�งานในอาคาร
Delta
Riverine society GARDEN INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
PEOPLE
CULTURE 017
02
DESIGN PROCESS
RELATIONSHIP DIAGRAM BACK OF HOUSE BAR STORAGE
SERVICE COUNTER
NIGHT CLUB RECREATION (SNACK BAR)
DECIEVING CHECKING
GENERAL STORAGE GARBAGE STORAGE
MAIN KITCHEN PREPARATION COOKING BUTCHER PASTRY SHOP WASHING AREA SERVICE COUNTER CHEF OFFICE LOUNGE TOILET
UTENSILS LOADING
LINEN ROOM
EMPLOYEE DINING ROOM
COCKTAIL LOUNGE PUBLIC FACILITY
BANQUET & FUNCTION
GENERAL STORAGE
MAIN DINNING
GARBAGE STORAGE
SPECIALLITY RESTIARANT
UTENSILS
GUESS ROOM
LINEN ROOM
COFFEE SHOP
ENTRANCE SERVICE FUNCTION BACK OF HOUSE FUNCTION FRONT OF HOUSE FUNCTION SERVICECIRCULATION (CLEAN) SERVICE CIRCULATION (DIRTY)
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
018
02
DESIGN PROCESS
RELATIONSHIP DIAGRAM SERVICE TO FRONT OF HOUSE EMPLOYEE PARKING
SOIL LINEN ROOM
LINEN SORTING
EMPLOYEE ENTRANCE
LINEN SORTING
SERVICE ELEVATION
EMPLOYEE
LAUNDRY
VALET SERVICE
INTRACTIVE LINEN
LINEN ROOM
ACTIVE LINEN
SECURITY & TIME KEEPING
CIRCULATION
EMPLOYEE LOUNGE SERVICE ENTRANCE
EMPLOYEE DINING
LOADING PLATFORM
RECIEVING & CHECKING
GUEST ROOM
TRASH CHUTE
CHEFS OFFICE
HOTEL KITCHEN
GABBAGE ROOM
ENTRANCE SERVICE FUNCTION BACK OF HOUSE FUNCTION FRONT OF HOUSE FUNCTION
BULK FOOD STORAGE
GENERAL STORAGE
ENGINEERING STORAGE
SERVICECIRCULATION (CLEAN) SERVICE CIRCULATION (DIRTY)
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
019
02
DESIGN PROCESS
MASS DESIGN CONCEPT
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
020
02
DESIGN PROCESS
MASS DESIGN CONCEPT
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
022
02
DESIGN PROCESS
MASS DESIGN CONCEPT MASS ALTERNATIVE
MASS (TOWER) - 01
MASS (TOWER) - 02
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
MASS (TOWER) - 03
MASS (TOWER) - 04
023
02
DESIGN PROCESS
MASS DESIGN CONCEPT MASS ALTERNATIVE
MASS (TOWER) - 01
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
024
02
DESIGN PROCESS
MASS DESIGN CONCEPT MASS ALTERNATIVE
MASS (TOWER) - 02
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
025
02
DESIGN PROCESS
MASS DESIGN CONCEPT MASS ALTERNATIVE
MASS (TOWER) - 03
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
026
02
DESIGN PROCESS
MASS DESIGN CONCEPT MASS ALTERNATIVE
MASS (TOWER) - 04
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
027
02
DESIGN PROCESS
MASS DESIGN CONCEPT MASS FORM ALTERNATIVE
MASS (TOWER) - 01
MASS (TOWER) - 02
MASS (TOWER) - 03
MASS (TOWER) - 04
c
1 RIVERVIEW
1 RIVERVIEW
1 RIVERVIEW
1 RIVERVIEW
2 ROOMS
2 ROOMS
2 ROOMS
2 ROOMS
3 CHARACTOR
3 CHARACTOR
3 CHARACTOR
3 CHARACTOR
4 WIND
4 WIND
4 WIND
4 WIND
5 SUNLIGHT
5 SUNLIGHT
5 SUNLIGHT
5 SUNLIGHT
6 SHADING
6 SHADING
6 SHADING
6 SHADING
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
028
02
DESIGN PROCESS
MASS DESIGN CONCEPT CORE ALTERNATIVE
1
2
3
ข�อดี
ข�อดี
ข�อดี
• มีการเข�าถึงง�าย • แบ�ง Zoning ชัดเจน • ห�องพักได�วิวแม�นํ้าทุกห�อง
ข�อเสีย • พื้นที่ชั้น Podium ถูกตัดขาด • ช�องเป�ดรับแสงน�อย • พื้นที่ Dialable Area มาก • เสถียรภาพในการรับแรงตํ่า
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
• ใช�พื้นที่ชั้น Podium ได�อย�างเต็มที่ • พื้นที่ของโถงลิฟต�กว�าง • มีการเป�ดรับแสงบริเวณ Tower
ข�อเสีย • เสียพื้นที่ห�องพัก • เสถียรภาพในการรับแรงตํ่า • จัดการพื้นที่ตรงกลางยากในส�วน Tower
• ใช�พื้นที่ชั้น Podium ได�ระดับกลาง • เป�ดรับแสงธรรมชาติเข�าสู�อาคาร บริเวณโถงลิฟต� • ห�องพักได�วิวแม�นํ้าทุกห�อง • เสถียรภาพในการรับแรงสูง
ข�อเสีย • ใช�พื้นที่ชั้น Podium รอบ Core • พื้นที่หน�าโถงลิฟต�ค�อนข�างแคบ
029
02
DESIGN PROCESS
MASS DESIGN CONCEPT MASS DEVELOP
2
1
แมสที่ผ�านจากการคัดเลือก เป�ดมุมมองส�วนห�องพัก เพื่อวิว แม�นํ้าเจ�าพระยา ยุบพื้นที่บางส�วนของ Podium เพื่อให�ง�ายต�อการเข�าถึง และมี การเชื่อมโยงกับแม�นํ้า
การเป�ดมุมมองของแมส เป�ดมุมมองโดยทําการปาดอาคาร ด�านริมแม�นํ้า จํานวนห�องพักไม�เพียงพอต�อ ความต�องการ
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
เป�ดมุมมองโดยการเฉือนอาคาร เข�า นําแนวคิดในการออกแบบมาใช�ใน การออกแบบ จํานวนห�องพักเพียงพอต�อความ ต�องการ
ตําแหน�งฟ�งก�ชน ั บนแมส กําหนดที่ตั้งจุดขายของโครงการ เช�น ร�านอาหาร Facility Lounge ให�อยู�บริเวณ ริมแม�นํ้า ส�วน Sky Lounge อยู�บริเวณส�วนที่โดน เฉือนของ Tower Active Pool ชั้นบนสุดของPodium Private Pool ชั้นบนของส�วน Tower 030
02
DESIGN PROCESS
MASS DESIGN CONCEPT MASS SURROUND COMPARISON
W
JUPITER COMMUNICATIONS NAVA
NAGA RESIDENCE ICON SIAM THE RIVER HOTEL
CHATRIUM HOTEL
PENINSULA HOTEL
IBIS BANGKOK RIVERSIDE
N
S SHANGRI-LA HOTEL
MANDARIN ORIENTAL HOTEL
CENTRE POINT HOTEL
E INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
031
02
DESIGN PROCESS
MASS DESIGN CONCEPT MASS SURROUND COMPARISON NAVA DE BANGKOK
THE RIVER HOTEL JUPITER COMMUNICATIONS
CHATRIUM HOTEL
SHANGRI-LA HOTEL
CENTRE POINT HOTEL
PENINSULA HOTEL ICON SIAM
CHAO PHRAYA RIVER
EAST
>
PERCEPTION
E
NAVA DE BANGKOK THE RIVER HOTEL PENINSULA HOTEL
SHANGRI-LA HOTEL
JUPITER COMMUNICATIONS
CHATRIUM HOTEL
CENTRE POINT HOTEL
ICON SIAM
WEST
PERCEPTION
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
W 032
02
DESIGN PROCESS
MASS DESIGN CONCEPT MASS SURROUND COMPARISON
THE RIVER HOTEL
NAVA DE BANGKOK
JUPITER COMMUNICATIONS CENTRE POINT HOTEL
PENINSULA HOTEL ICON SIAM
CHAO PHRAYA RIVER
<!-- Generator: Adobe Illustrator 22.0.1, SVG Export Plug-In --> NAVA DE BANGKOK
NORTH
N
SOUTH
S
PERCEPTION
ICON SIAM JUPITER COMMUNICATIONS CHATRIUM HOTEL
SHANGRI-LA HOTEL
CENTRE POINT HOTEL
CHAO PHRAYA RIVER
PERCEPTION
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
033
02
DESIGN PROCESS
MASS DESIGN CONCEPT MASS SURROUND COMPARISON
NAVA DE BANGKOK
<!-- Generator: Adobe Illustrator 22.0.1, SVG Export Plug-In -->
BIRD EYE VIEW PERCEPTION
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
034
02
DESIGN PROCESS
MASS DESIGN CONCEPT WIND SIMULATION
BEFORE
CONSTRUCTION
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
035
02
DESIGN PROCESS
MASS DESIGN CONCEPT WIND SIMULATION
AFTER
CONSTRUCTION
เมื่อวิเคราะห�การจําลองการเคลื่อนที่ของกระแสลมแบบ 3 มิติ พบว�ารูปทรง และทิศทางการวางอาคารมีส�วนในการบีบลมที่พัดจากทิศใต� ส�งผลให�อาคารข�างเคียง รวมถึงพื้นที่ในโครงการ มีความเร็วลมเพิ่มขึ้น
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
036
02
DESIGN PROCESS
MASS DESIGN CONCEPT SUN SIMULATION % SHADOW 0% 10% 20% 30%
TIMING
8.00-17.00
40% 50% 60% 70% 80%
12 MONTHS
90% 100% 90%
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
JANUARY
FEBRUARY
MARCH
APRIL
MAY
JUNE
JULY
AUGUST
SEPTEMBER
OCTOBER
NOVEMBER
DECEMBER
037
02
DESIGN PROCESS
ZONING
TOWER
GUEST ROOM ZONE 3
CONCEPT
PRESIDENTAL SUITE JUNIOR SUITE SKY LOUNGE PRIVATE POOL
GUEST ROOM ZONE 2 PODIUM
EXECUTIVE SUITE GRAND ROOM
PODIUM
RESTAURANT LOBBY LOUNGE SWIMMING POOL CAR PARKING
GUEST ROOM ZONE 1
EXECUTIVE SUITE GRAND ROOM
GRAND BALLROOM MEETING ROOM
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
038
02
DESIGN PROCESS
ZONING CONCEPT ZONING - PODIUM
PUBLIC POOL อยู�ที่ชั้นบนสุดของ PODIUM และตําแหน�งการวางตัวของสระ ว�ายนํ้า ล�อไปกับ TOWER เพื่อให� มองเห็นความสวยงามทาง โครงสร�างด�านบน และส�วนของ วิวสระว�ายนํ้าทีเ่ ชือ ่ มต�อกับแม�นาํ้ เจ�าพระยาแบบ INFINITY POOL
RESTAURANT ตําแหน�งร�านอาหารอยู�ติด แม�นํ้าเจ�าพระยา และอยู�ทาง ทิศเหนือ คว�านรูปทรงของ อาคารเพื่อเป�ดมุมมอง ร�านอาหารให�รับวิวแม�นา้ํ และสะพานตากสิน
LOBBY อยู�ด�านหน�าอาคาร สามารถเข�าถึงได�ง�าย
LOUNGE อยู�ชั้นที่ 1 บริเวณตรงกลางอาคารเป�นส�วน พักผ�อนของลูกค�าในโครงการ จาก LOBBY ถึง LOUNGE สู�วิวแม�นาํ้ เจ�าพระยา
GRAND BALLROOM ห�องประชุมขนาดใหญ�ทส ี่ ามารถ มองเห็นวิวแม�นาํ้ เจ�าพระยาได�
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
039
02
DESIGN PROCESS
ZONING CONCEPT ZONING - TOWER
PRIVATE POOL สระว�ายนํ้าด�านบนสุดของโครงการ เป�น QUIET POOL จะเป�นส�วน FACILITIES เสริมทีม ่ ค ี วามเป�นส�วนตัวสูงสุด รองรับ กลุ�มลูกค�า PRESIDENTAL เท�านั้น
PRIVATE LOBBY โถงต�อนรับ พืน ้ ทีส ่ ด ุ EXCLUSIVE ที่ใช�สําหรับลูกค�า VIP
SKY LOUNGE ร�านอาหาร SKY LOUNGE ที่เป�นจุดขายของ โครงการ สามารถมองเห็นวิวแม�นาํ้ เจ�าพระยา และกรุงเทพฝ��งพระนครได�รอบด�าน
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
040
02
DESIGN PROCESS
ZONING CONCEPT ZONING - ROOM TYPE USER BEHAVIOR
70%
30%
BUSINESSMAN
TOURIST
TWIN BEDROOM
70% GROUP WORK SINGLE BEDROOM
30%
SINGLE WORK
CON NECT
CON NECT
TWIN BEDROOM
PARTNER WORK
SINGLE BEDROOM
TWIN BEDROOM
ROOM REQUIREMENT SHOWER
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
VANITY
FAST WIFI
GROUP TOURIST
FAMILY
TWIN BEDROOM
CONNEC T
TWIN BEDROOM
CHARGER
PARTNER TOURIST
SINGLE BEDROOM
DESK
SINGLE BEDROOM
TUB
041
02
DESIGN PROCESS
ZONING CONCEPT ZONING - ROOM TYPE
TYPE
A
GRAND ROOM
45 SQ.M.
TYPE
JUNIOR SUITE
B
85 SQ.M.
TYPE
C
EXECUTIVE SUITE
85 SQ.M.
TYPE
C
PRESIDENTAL SUITE
260 SQ.M.
SINGLE BEDROOM KINGBED
SINGLE BEDROOM KINGBED
SINGLE BEDROOM KINGBED
SINGLE BEDROOM KINGBED
TWIN BEDROOM CONNECT
TWIN BEDROOM CONNECT
TWIN BEDROOM CONNECT
TWIN BEDROOM CONNECT
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
042
02
DESIGN PROCESS
ZONING CONCEPT ZONING - ROOM TYPE
PRESIDENTAL SUITE
TYPE
D
FLOOR
64-65
FLOOR 64 TYPE
FLOOR 56
2
FLOORS
6
3
ROOMS
ROOMS
EXECUTIVE SUITE
C
FLOOR
56-63 TYPE
2
FLOORS
16
8
ROOMS
ROOMS
JUNIOR SUITE
B
FLOOR
56-63
FLOOR 44
10
FLOORS
80
8
ROOMS
ROOMS
TRANSFER FLOOR FLOOR
44
TYPE
FLOOR
5-55 TYPE
2
FLOORS
FLOOR
5-55
SUMMARY
10
FLOORS
1,202
100
50
ROOMS
ROOMS
GRAND ROOM
A
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
-
ROOM
EXECUTIVE SUITE
C
FLOOR 5
1
FLOOR
50
1000
ROOMS
ROOMS
ROOMS 043
02
DESIGN PROCESS
STRUCTURE CONCEPT
TOWER
GUEST ROOM ZONE 3
PRESIDENTAL SUITE JUNIOR SUITE SKY LOUNGE PRIVATE POOL
GUEST ROOM ZONE 2
PODIUM
PODIUM
GUEST ROOM ZONE 1
RESTAURANT LOBBY LOUNGE SWIMMING POOL CAR PARKING
GRAND BALLROOM MEETING ROOM
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
EXECUTIVE SUITE GRAND ROOM
EXECUTIVE SUITE GRAND ROOM
UNDERGROUND
BASEMENT CAR PARKING FOUNDATION
044
02
DESIGN PROCESS
STRUCTURE CONCEPT TOWER - STRUCTURE ALTERNATIVE
TYPE
BRACING
DOUBLE TRANSFER COLUMN
DISGRID FRAME
CABLE STRUCTURE HANG BUILDING WITH CABLE COLUMN AND STEEL FLOOR COLUMN POST TENSION STRUCTURE WITH TRANSFER BEAM
STEEL BRACING / 2 PLACES / 45 DEGRE
BEAM DEPT : 1 FLOOR /4 PLACES / BELT TRUSS
CLEAR VISION FAÇADE AVAILABLE
CLEAR VISION FAÇADE AVAILABLE เห็น BELT TRUSS เป็ นช่วง ๆ
PROS
เหมาะกับโครงสร้างที่ไม่ตอ้ งการให้เกิดเสาใต้ อาคารไม่มีคานขนาดใหญ่มารัดอาคาร
โครงสร้างรัดเป็ นช่วง ๆ ในจุด DUCT FLOOR จัดการง่าย
โครงสร้างสวยงาม แข็งแรง จัดการง่าย
เหมาะกับพืน้ ที่ถ่ายลดระดับ(เอียง) และโครงสร้างที่ไม่ตอ้ งการให้ เกิดเสาใต้อาคาร สร้างได้เร็ว
CONS
ช่วงชัน้ โครงสร้างลึก แต่โปร่ง
เสียพืน้ ที่ FLOOR เยอะทําให้หอ้ งไม่พอ
โครงสร้างถัก อาจบังมุมมอง
STEEL FLOOR STRUCTURE IS EXPENSIVE & COMPLEX STRUCTURE
PARTICULARS
FACADE
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
DIAGRID FRAME COVER WHOLE TOWER
CABLE STRUCTURE & POST TENSION PREFRABICATION
CLEAR VISION FAÇADE NOT AVAILABLE
ขึน้ อยู่กบั ขนาดของช่วงถัก ใกล้มาก บังมาก กว้าง มากบังน้อย
CLEAR VISION FAÇADE NOT AVAILABLE
ขึน้ อยู่กบั ขนาดของช่วงถัก ใกล้มาก บังมาก กว้างมากบังน้อย
045
02
DESIGN PROCESS
STRUCTURE CONCEPT GUEST ROOM ZONE 1 - CRITERIA
GUEST ROOM ZONE 1 TOWER
CRITERIA WITHOUT LARGE BEAM STRAPPING WITHOUT COLUMN
TOWER
GUEST ROOM ZONE 1
EXECUTIVE SUITE GRAND ROOM
STRUCTURE
BRACING
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
OPEN SPACE TO RIVER VIEW UNCOMPLICATED STRUCTURE SIMPLE GEOMETRY AND ORDER REDUCE THE HEAT IN ITSELF
046
02
DESIGN PROCESS
STRUCTURE CONCEPT GUEST ROOM ZONE 1 - STRUCTURE SYSTEM
STRUCTURE
BRACING GUEST ROOM ZONE 1
EXECUTIVE SUITE GRAND ROOM
GUEST ROOM ZONE 1
FORCE
DIAGRAM
TOWER
EXPLODED VIEW GUEST ROOM ZONE 1
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
ELEMENTS
SYSTEM
MATERIAL
SPAN (M)
CANTILEVER (M)
DEPTH (M)
ROOF
-
-
00
00
00
WALL
REINFORCED
REINFORCED
CONCRETE
CONCRETE
FLOOR
POSTENTION
00
-
0.3
TRUSS
TRUSS
STEEL
00
-
7.30
COLUMN
BRACING
REINFORCED
7.30
00
00
CONCRETE WITH STRANDS
CONCRETE
047
02
DESIGN PROCESS
STRUCTURE CONCEPT GUEST ROOM ZONE 2 - CRITERIA
GUEST ROOM ZONE 2 TOWER
CRITERIA TOWER
GUEST ROOM ZONE 2
EXECUTIVE SUITE GRAND ROOM
STRUCTURE
COLUMN & BEAM
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
NON-REFLECTIVE STRUCTURE REDUCED COSTS SIMPLE STRUCTURE UNCOMPLICATED STRUCTURE SIMPLE GEOMETRY AND ORDER REDUCE THE HEAT IN ITSELF
048
02
DESIGN PROCESS
STRUCTURE CONCEPT GUEST ROOM ZONE 2 - STRUCTURE SYSTEM
STRUCTURE
COLUMN & BEAM GUEST ROOM ZONE 2
EXECUTIVE SUITE GRAND ROOM
GUEST ROOM ZONE 2
FORCE
DIAGRAM
TOWER
MATERIAL
SPAN (M)
CROSS SECTION AREA (SQ.M.)
DEPTH (M)
CONCRETE
10
-
0.3
-
-
3
5.5
1.2 × 0.8
-
ELEMENTS
SYSTEM
FLOOR
POSTENTION
TRUSS
REINFORCED
REINFORCED
CONCRETE
CONCRETE
COLUMN
CAST-IN-PLACE
REINFORCED
CONCRETE
CONCRETE
WITH STRANDS
EXPLODED VIEW GUEST ROOM ZONE 2
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
049
02
DESIGN PROCESS
STRUCTURE CONCEPT GRUEST ROOM ZONE 3 - CRITERIA
GUEST ROOM ZONE 3
TOWER
TOWER
GUEST ROOM ZONE 3
PRESIDENTAL SUITE JUNIOR SUITE SKY LOUNGE PRIVATE POOL
STRUCTURE
CABLE COLUMN
CRITERIA SMALL COLUMN SUPPORTS CORE STRUCTURE SYSTEM ABLE TO HANDLE FORCE EFFICIENTLY OPEN SPACE TO RIVER VIEW SUITABLE FOR TAKING DOWN THE SPACE BUILD FAST
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
050
02
DESIGN PROCESS
STRUCTURE CONCEPT GUEST ROOM ZONE 2 GUEST ROOM ZONE 3
EXECUTIVE SUITE GRAND ROOM
STRUCTURE
CABLE COLUMN
GUEST ROOM ZONE 3
FORCE
DIAGRAM
TOWER ELEMENTS
SYSTEM
ROOF
FLAT SLAB
FLOOR
PRECAST SLAB
BEAM
-
COLUMN
CABLE COLUMN
MATERIAL
SPAN (M)
CANTILEVER (M)
DEPTH (M)
REINFORCED
5.50
-
00
10
-
0.3
-
-
-
7.60
STEEL CABLE
5.50
20
3.80
CONCRETE CONCRETE WITH STRANDS
EXPLODED VIEW GUEST ROOM ZONE 3
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
051
02
DESIGN PROCESS
STRUCTURE CONCEPT GRAND BALLROOM - CRITERIA
GRAND BALLROOM PODIUM
CRITERIA NON-REFLECTIVE STRUCTURE GREEN ROOF AREA STRUCTURE
TRUSS WIDE SPAN PODIUM
SIMPLE STRUCTURE UNCOMPLICATED STRUCTURE SIMPLE GEOMETRY AND ORDER REDUCE THE HEAT IN ITSELF
GRAND BALLROOM MEETING ROOM
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
052
02
DESIGN PROCESS
STRUCTURE CONCEPT GRAND BALLROOM - ALTERNATIVE
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
053
02
DESIGN PROCESS
STRUCTURE CONCEPT GRAND BALLROOM - ALTERNATIVE
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
054
02
DESIGN PROCESS
STRUCTURE CONCEPT GRAND BALLROOM
STRUCTURE
TRUSS WIDE SPAN GRAND BALLROOM MEETING ROOM
GRAND BALLROOM
FORCE
DIAGRAM
PODIUM
GRAND BALLROOM
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
SPAN (M)
CANTILEVER (M)
DEPTH (M)
REINFORCED
20-27
-
2
-
-
-
10 10
0.50
1 0.3
10
-
1
20-27
0.40×1.2
-
SYSTEM
ROOF
FLAT SLAB
WALL
ก�ออิฐฉาบปูน
REINFORCED
ACOUSTIC INS
CONCRETE
POSTENTION
REINFORCED
REINFORCED CON
CONCRETE
BEAM
REINFORCED
REINFORCED
CONCRETE
CONCRETE
COLUMN
CAST-IN-PLACE
REINFORCED
CONCRETE
CONCRETE
FLOOR
EXPLODED VIEW
MATERIAL
ELEMENTS
CONCRETE
055
02
DESIGN PROCESS
STRUCTURE CONCEPT PODIUM - CRITERIA
PODIUM PODIUM
CRITERIA STRUCTURE
COLUMN & BEAM
NON-REFLECTIVE STRUCTURE GREEN ROOF AREA SIMPLE STRUCTURE
PODIUM
UNCOMPLICATED STRUCTURE
PODIUM
SIMPLE GEOMETRY AND ORDER
RESTAURANT LOBBY LOUNGE SWIMMING POOL CAR PARKING
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
REDUCE THE HEAT IN ITSELF
056
02
DESIGN PROCESS
STRUCTURE CONCEPT PODIUM
STRUCTURE
COLUMN & BEAM PODIUM
RESTAURANT LOBBY LOUNGE SWIMMING POOL CAR PARKING
PODIUM
FORCE
DIAGRAM
PODIUM
EXPLODED VIEW PODIUM
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
MATERIAL
SPAN (M)
CROSS SECTION AREA (SQ.M.)
DEPTH (M)
REINFORCED
-
-
0.80
-
-
-
10
-
0.3
8-12
0.40×1.20
-
ELEMENTS
SYSTEM
ROOF
FLAT SLAB
WALL
REINFORCED
REINFORCED
CONCRETE
CONCRETE
FLOOR
POSTENTION
COLUMN
CAST-IN-PLACE
REINFORCED
CONCRETE
CONCRETE
CONCRETE
CONCRETE WITH STRANDS
057
02
DESIGN PROCESS
STRUCTURE CONCEPT BASEMENT CAR PARKING - CRITERIA
BASEMENT CAR PARK UNDERGROUND
CRITERIA SIMPLE STRUCTURE UNCOMPLICATED STRUCTURE SIMPLE GEOMETRY AND ORDER REDUCE THE HEAT IN ITSELF STRUCTURE
RETAINING WALL UNDERGROUND
BASEMENT CAR PARKING
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
058
02
DESIGN PROCESS
STRUCTURE CONCEPT BASEMENT CAR PARKING RETAINING WALL
STRUCTURE
-
RETAINING WALL
REQUIRED FOR UNDERGROUND STRUCTURE
POST TENSION -
IMPRESSIVE STRENGTH EXPANDABLE USAGE AREA ATTRACTIVE SHAPE AND FORM
BASEMENT CAR PARKING
BASEMENT CAR PARK
FORCE
DIAGRAM
UNDERGROUND
EXPLODED VIEW BASEMENT CAR PARK
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
CROSS SECTION AREA (SQ.M.)
DEPTH (M)
-
-
0.3
10
-
0.80
10
0.40Ã&#x2014;1.20
-
MATERIAL
SPAN (M)
REINFORCED
-
ELEMENTS
SYSTEM
WALL
RETAINING WALL
FLOOR
CAST IN PLACE
CONCRETE
CONCRETE
WITH STRANDS
BEAM
REINFORCED
REINFORCED
CONCRETE
CONCRETE
COLUMN
CAST-IN-PLACE
REINFORCED
CONCRETE
CONCRETE
CONCRETE
059
02
DESIGN PROCESS
STRUCTURE CONCEPT FOUNDATION - CRITERIA
FOUNDATION UNDERGROUND
CRITERIA SIMPLE STRUCTURE UNCOMPLICATED STRUCTURE SIMPLE GEOMETRY AND ORDER REDUCE THE HEAT IN ITSELF STRUCTURE
PILE
UNDERGROUND
FOUNDATION
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
060
02
DESIGN PROCESS
STRUCTURE CONCEPT FOUNDATION
STRUCTURE
PILE
BOX TRUSS-SIMILAR -
FOUNDATION
IMPRESSIVE STRENGTH EXPANDABLE USAGE AREA ATTRACTIVE SHAPE AND FORM
FORCE
DIAGRAM
FOUNDATION UNDERGROUND
ELEMENTS
MATERIAL
SPAN (M)
LENGTH (M)
DEPTH (M)
MATT FOUNDATION
REINFORCED
-
-
5
BEARING PILE
REINFORCED
8-12
60
-
CONCRETE
CONCRETE
EXPLODED VIEW FOUNDATION
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
061
02
DESIGN PROCESS
MECHANICAL CONCEPT CRITERIA
ป�องกันนํ้าท�วม
CHILLER & COOLING TOWER
ELECTRICAL COMMUNICATION SYSTEM
ไว�จุดสูงสุดเพื่อความ เสถียรในการรับสัญญาน
PUMP TANK
มีป�ม 2 ตําแหน�งเพื่อลดภาระ ในการส�งนํ้าในระยะที่ไกล
FLOOR 4
FLOOR 13 / 45
ป�องกันนํ้าท�วม
GENERATOR
FLOOR 4
MDB
FLOOR 4
ทิศใต�รับแดดได�ดี
ป�องกันนํ้าท�วม
SOLAR CELL
FLOOR 4
TRANSFORMER
N
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
FLOOR 4
ป�องกันนํ้าท�วม
062
02
DESIGN PROCESS
FACADE DESIGN TRANPARENT FACADE ALTERNATIVE
1 PROS
1. มีมุมมองที่กว�าง
CONS
1. ขนาดกระจกใหญ�มีราคาแพง
3 PROS
1. กระจกแต�ละแผ�นมีขนาดเท�ากันง�ายต�อ การผลิต
CONS
1. แผ�นค�อนข�างยาวมีราคาแพง 2. ยากต�อการขนย�าย 3. มีเส�นรบกวนสายตา
2 PROS
1. มีมุมมองที่กว�าง 2. เส�นรบกวนสายตาน�อย
CONS
1. ขนาดกระจกใหญ�มีราคาแพง 2. ยากต�อการขนย�าย
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
4 PROS
1. มีมุมมองที่กว�าง 2. กระจกมีขนาดเล็กราคาถูกลงง�ายต�อ การขนย�าย 3.ทําให�เกิดลวดลายที่สวยงามบนอาคาร
CONS
1. มีรอยต�อในการประกอบมากและต�อง ผลิตกระจกหลายขนาด
063
02
DESIGN PROCESS
FACADE DESIGN TRANPARENT FACADE
CURTAIN WALL 4 SIDED
A
HEATSTRENGTHED GLASS
ทนต่อสภาพอากาศทีแ่ ตกต่างกันได้ดี กระจกไม่แตกง่าย FLOOR
05-63
A
B FLOOR
TYPICAL MULLION
FRAME DETAILS
TYPICAL TRANSOM
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
01-04 E85 50MM. FAÇADE SYSTEM
HEATSTRENGTHED TEMPER GLASSS LAMINATED GLASS
B
TEMPER LAMINATED GLASS
แตกง่ายเป็ นเมล็ดข้าวโพด ทุบเพือ่ หนีไฟง่าย
064
02
DESIGN PROCESS
FACADE DESIGN OPAQUE FACADE
SOLID SURFACE
PODIUM TOWER
- ดัดโค้งขึน้ รูปได้ - สามารถเชื่อมต่อเป็ นเนือ้ เดียวกันโดยไม่มีรอยต่อ - ทนต่อสภาพอากาศ
METAL CLADDING
CARPARK
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
- ทํารู ปทรงได้หลากหลาย - นํา้ หนักเบา แข็งแรง - ทนต่อสภาพอากาศ 065
02
DESIGN PROCESS
LEED LEED CRITERIA
LEED BD+C
New Construction and Major Renovation 1 ENERGY AND ATMOSPHERE 30%
100%
2 INDOOR ENVIRONMENT QUALITY 15%
100%
3 LOCATION AND TRANSPORTATION 14%
100%
12%
30%
4 MATERIAL AND RESOURCES 100%
10% SITES
9%
100%
14%
6 SUSTAINABLE
100%
15%
5 WATER EFFICIENCY
8 REGIONAL PRIORITY 4%
100%
9 INTERGRATIVE PROCESS 1%
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
100%
10%
100%
1%4%5% 9%
5%
12%
7 INNOVATION
066
02
DESIGN PROCESS
LEED LEED APPLIED ( EXAMPLE ) 30 %
อ
อ
DAYLIGHT & VIEW
REDUCE WATER 30 % ลดการใช�นาํ้ ในอาคาร โดยเลือกใช�สข ุ ภัณฑ�ที่ ประหยัดนํา้ ในอาคารถึง 30%
การนําแสงธรรมชาติเข�าสู�ภายในอาคาร ลดการใช�ไฟ ใช�ระบบเซนเซอร�ในอาคาร และใช�กระจก LOW-E ในบางส�วน
WATER DRAINAGE มีพื้นทีร่ ับนํา้ ชะลอนํา้ ฝน และ สามารถนํานํา้ ไปใช�รถนํา้ ต�นไม� ต�อได� ลดการใช�นาํ้ นอกอาคาร
อ
PUBLIC TRANSPORT
GREEN SPACE
ใกล�ขนส�งสาธารณะ ไม�เกิน 400 เมตร
ได�เพิ่มพืน ้ ทีส ่ เี ขียวภายในอาคาร และลดการสะท�อนของหลังคา
BIKE PARKING + SHOWER CAR PARKING จํานวนทีจ ่ อดรถตรงตาม กฎหมาย ไม�มากไปกว�า กําหนด
มีพื้นทีจ ่ อดจักรยานพร�อมพืน ้ ทีอ ่ าบนํา้ สาธารณะ
WASTE WATER TREATMENT มีการบําบัดนํา้ เสียในโครงการ 50%
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
067
02
DESIGN PROCESS
LEED LEED MATERIAL วัสดุและทรัพยากร (MR) เตรียมพื้นที่คัดแยกขยะเพื่อการรีไซเคิล การนําอาคารหรือ องค�ประกอบของอาคารมาใช�ใหม� การลดขยะจากการก�อสร�าง การ ใช�วัสดุรีไซเคิล การใช�วัสดุพื้นถิ่น การใช�วัสดุปลูกทดแทนได�เร็ว และ การใช�ไม�ที่ผ�านการรับรองว�ามาจากป�าทดแทนที่มีการรับรอง MR4 :Recycled Content
งานคอนกรีต
MR5 :Regional Materials
อินทรีปูนซีเมนตผสมและอินทรีปูนซีเมนต งานฉาบ
อินทรี ฟลอรกรีต
อินทรี มารีนคอนกรีต
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
อินทรี มอรตาร
อินทรี แมทกรีต
อินทรีคอนกรีตไหลเขาแบบงาย
อินทรี เอ็ม-แซนด
068
02
DESIGN PROCESS
LEED LEED MATERIAL
งานอนุรก ั ษ�พลังงาน
SOLAR ENERGY พลังงานหมุนเวียน
MR5 :Regional Materials EA1 :Optimize Energy Performance
Green Material Recycle Material Zero waste
งานเปลือกอาคาร DOUBLE GLAZING LOW-E (Low Emissivity Glass)
งานไม�เทียม / หินทียม CONWOOD / STONE
งานโครงสร�าง
INSEE SUPERBLOCK
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
069
02
DESIGN PROCESS
LEED LEED TOTAL SCORE
SS
WE
E&A
M&R
IEQ
INN
SCORE
SCORE
SCORE
SCORE
SCORE
SCORE
22
SCORE
100
SCORE
10 +
9
18
- INTERGRATIVE PROCESS - LOCATION AND TRANSPORTATION - SUSTAINABLE SITES - WATER EFFICIENCY - ENERGY AND ATMOSPHERE - MATERIAL AND RESOURCES - INDOOR ENVIRONMENT QUALITY - INNOVATION - REGIONAL PRIORITY
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
11
16
5
LEED BD+C
PLATINUM ( SCORE : 80+)
81 / 110
070
02
DESIGN PROCESS
PHASE CONSTRUCTION PHASE
PHASE 1
PHASE 2
PHASE 2
PHASE 1
11 FLOORS
PRESIDENTAL 7 RM EXECUTIVE 38 RM
22 FLOORS
GRAND ROOM 572 RM JUNIOR SUITE 44 RM
GUEST ROOM
GUEST ROOM
630
616 ROOMS
ROOMS
21 FLOORS
GRAND ROOM 546 RM JUNIOR SUITE 42 RM
4 FLOORS
PODIUM PARKING
แผนในการก�อสร�าง PHASE 1 2020
2 FLOORS
BASEMENT PARKING FOUNDATION
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
2021
PHASE 2 2022
UNDERGROUND
4 เดือน
UPPERGROUND STRUCTURE
16 เดือน
FACADE
15 เดือน
INTERIOR
15 เดือน
071
03
ARCHITECTURAL DRAWING o o o o
PLAN SECTION ELEVATION PERSPECTIVE
072
03
ARCHITECTURAL DRAWING
PLAN 1ST FLOOR PLAN
HALAL RESTAURANT
PARKING
BUSPARKING
ALL DAY DINING KITCHEN
RENTAL AREA
LOUGE
LOUGE BAR
LIFT HALL
LOBBY
PRE-FUNCTION MEETING ROOM L MEETING ROOM M
MEETING ROOM S
SERVICE CORRIDOR
LOBBY PARKING LOUNGE RESTAURANT
RENTAL SREA MEETING AREA MECHANICAL AREA BUSINESS AREA
BALLROOM BACK OF HOUSE
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
0
5
10
20
30
1ST FLOOR PLAN - LOBBY 073
03
ARCHITECTURAL DRAWING
SECTION PODIUM SECTION HIGH ZONE
LOW ZONE
จุดรองรับนํ้าฝน
11TH
FLOOR
+49.20
10TH
FLOOR
+45.40
9TH
FLOOR
+41.60
8TH
FLOOR
+37.80
7TH
FLOOR
+34.00
6TH
FLOOR
+30.20
5TH
FLOOR
+26.40
4TH
FLOOR
+22.60
3RD
FLOOR
+14.00
2ND
FLOOR
+8.40
PARKING BUILDING
สปานวด BUSINESS AREA
LOBBY
DROP OFF
จอดรถจักรยาน
PARKING PARKING PARKING
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
ทางเดินรถ
G FLOOR
+2.80 +0.00
B1 FLOOR
-2.80
B2 FLOOR
-5.60
2ST
ปล�องระบายอาศ
ทางรถวิ่ง
FLOOR
ถนน
074
03
ARCHITECTURAL DRAWING
SECTION PODIUM SECTION SERVICE LOFT
FIRE EXIT 11TH
10TH
FLOOR FLOOR
+49.20
+41.60
8TH
FLOOR
+37.80
7TH
FLOOR
+34.00
FLOOR
+30.20
FLOOR
+26.40
FLOOR
+22.60
6TH
5TH
4TH
SERVICE ROOM
+45.40
FLOOR
9TH
HIGH ZONE
GRAND ROOM
SERVICE ROOM SERVICE ROOM SERVICE ROOM SERVICE ROOM SERVICE ROOM SERVICE ROOM
SWIMMING POOL 3RD
FLOOR
+14.00
2ND
FLOOR
+8.40
G FLOOR
+2.80 +0.00
B1 FLOOR
-2.80
B2 FLOOR
-5.60
2ST
FLOOR
SERVICE ROOM
SERVICE ROOM
STARBUCK GARDEN
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
LOUNGE
LOUNGE
STAFF DINING
STAFF LOUNGE
075
03
ARCHITECTURAL DRAWING
MAIN ENTRANCE INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
076
03
ARCHITECTURAL DRAWING
PERSPECTIVE
SWIMMING POOL
LOBBY INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
LOUNGE 077
03
ARCHITECTURAL DRAWING
PLAZA INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
078
03
ARCHITECTURAL DRAWING
PLAN CORE DETAILS
ELECTRIC SHAFT STO
TELE SHAFT
EE MAID
AHU
HIGH ZONE
SERVICE LIFT
FRESH AIR SHAFT
FACILITIES
NET
CHILLED WATER SHAFT
LOBBY PARKING LOUGE RESTAURANT
RENTAL SREA MEETING AREA MECHANICAL AREA BUSINESS AREA
HIGH ZONE FIREMAN LIFT
BALLROOM BACK OF HOUSE
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
LOW ZONE
STO
0
5
10
20
30
CORE DETAILS 078
03
ARCHITECTURAL DRAWING
PLAN GROUND FLOOR PLAN
STORAGE RECEIVING OFFICE
ALL DAY DINING INTERNATIONAL RESTAURANT
MAIN KITCHEN GARBAGE
PARKING CHEF ROOM
ST.
DRY ST.
DRINK ST.
MEAT ST.
VEG ST.
PURCHASING DEPARTMENT
WASH
STAFF KITCHEN
ADMINISTRATOR
ENGINEERING ROOM LINEN ROOM STAFF DINING STAFF LOCKER UNIFORM ROOM
CHINESE RESTAURANT
LOBBY PARKING LOUGE RESTAURANT
RENTAL SREA MEETING AREA MECHANICAL AREA BUSINESS AREA
HOUSE KEEPING
BABY ROOM
FLOWER
BALLROOM BACK OF HOUSE
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
CONTROL ROOM TV REPAIR KEY SHOP
CARPENTER CHOP
PAINT SHOP
PLUMBLING SHOP
UNHOLD STORY SHOP
EE SHOP
0
5
10
20
30
GROUND FLOOR PLAN â&#x20AC;&#x201C; BACK OF HOUSE 079
03
ARCHITECTURAL DRAWING
PLAN B1 FLOOR PLAN
LOBBY PARKING LOUGE RESTAURANT
RENTAL SREA MEETING AREA MECHANICAL AREA BUSINESS AREA
BALLROOM BACK OF HOUSE
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
0
5
10
20
30
B1 FLOOR PLAN â&#x20AC;&#x201C; CAR PARKING 080
03
ARCHITECTURAL DRAWING
PLAN B2 FLOOR PLAN
PUMBLING AND BOILING ROOM
MECHANICAL TREATMENT
MAIN TANK ROOM
LOBBY PARKING LOUGE RESTAURANT
RENTAL SREA MEETING AREA MECHANICAL AREA BUSINESS AREA
BALLROOM BACK OF HOUSE
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
PUMP ROOM
0
5
10
20
30
B2 FLOOR PLAN â&#x20AC;&#x201C; CAR PARKING 081
03
ARCHITECTURAL DRAWING
PLAN 2ND FLOOR PLAN
VIETNAM RESTAURANT
ITALIAN RESTAURANT
JAPANESE RESTAURANT
FRENCH RESTAURANT
PARKING
STARBUCK COFFEE SHOP
PRE-FUNCTION
BUSINESS AREA
GRAND BALLROOM
PREFUNCTION
PRE-FUNCTION RENTAL AREA
LOBBY PARKING LOUGE RESTAURANT
RENTAL SREA MEETING AREA MECHANICAL AREA BUSINESS AREA
BALLROOM BACK OF HOUSE
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
0
5
10
20
30
2ND FLOOR PLAN â&#x20AC;&#x201C; GRAND BALLROOM 082
03
ARCHITECTURAL DRAWING
SECTION RESTAURANT SECTION
4th FLOOR
+19.60
BAR SWIMMING POOL
FLOOR
3rd
+14.00 2nd
MACHINE THAI RESTUARANT
FLOOR
JAPANESE
+8.40
1st
FLOOR
+3.50
G FLOOR
VIETNAMESE
CHINESE
HALAL
STORAGE
FOOD PREPARE
CHECK IN (LOADING DROP)
ALLDAY DINING RESTUARANT KITCHEN
+0.00
B1 FLOOR
-2.80
STORAGE
RAIN WATER HARVEASTING SYSTEM
0
5
10
20
30
RESTAURANT SECTION INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
083
03
ARCHITECTURAL DRAWING
SECTION GRAND BALLROOM SECTION
0
5
10
20
30
GRAND BALLROOM SECTION
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
084
03
ARCHITECTURAL DRAWING
PLAN
GRAND BALLROOM INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
085
03
ARCHITECTURAL DRAWING
PLAN 3RD FLOOR PLAN
VIETNAM RESTAURANT
ITALIAN RESTAURANT
LOBBY PARKING LOUGE RESTAURANT
RENTAL SREA MEETING AREA MECHANICAL AREA BUSINESS AREA
BALLROOM BALLROOM BACK OF HOUSE BACK OF HOUSE
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
0
5
10
20
30
3RD FLOOR PLAN - FACILITIES 086
03
ARCHITECTURAL DRAWING
PLAN 4TH FLOOR PLAN
LOBBY PARKING LOUGE RESTAURANT
RENTAL SREA MEETING AREA MECHANICAL AREA BUSINESS AREA
BALLROOM BACK OF HOUSE
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
0
5
10
20
30
4TH FLOOR PLAN 087
03
ARCHITECTURAL DRAWING
PLAN 5TH – 55TH FLOOR PLAN
LOBBY PARKING LOUGE RESTAURANT
RENTAL SREA MEETING AREA MECHANICAL AREA BUSINESS AREA
BALLROOM BACK OF HOUSE
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
0
5
10
20
30
5TH – 55TH FLOOR PLAN – GUEST ROOM 088
03
ARCHITECTURAL DRAWING
PLAN ROOM TYPE
TYPE
C
EXECUTIVE SUITE FLOOR
5-55
50
FLOORS
2
ROOMS
100 ROOMS
EXECUTIVE SUITE A
TYPE
A
GRAND ROOM FLOOR
5-55
50
FLOORS
10
ROOMS
1000 ROOMS
GRAND ROOM A
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
EXECUTIVE SUITE B
GRAND ROOM B
089
03
ARCHITECTURAL DRAWING
PLAN
TYPE
A
GRAND ROOM FLOOR
5-55
50
FLOORS
10
ROOMS
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
1000 ROOMS
GRAND ROOM A
GRAND ROOM B 090
03
ARCHITECTURAL DRAWING
PLAN
TYPE
A
GRAND ROOM FLOOR
5-55
50
FLOORS
10
ROOMS
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
1000 ROOMS
GRAND ROOM A
GRAND ROOM B 091
03
ARCHITECTURAL DRAWING
PLAN
TYPE
C
EXECUTIVE SUITE FLOOR
5-55
50
FLOORS
2
ROOMS
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
100 ROOMS
EXECUTIVE SUITE A
EXECUTIVE SUITE B 092
03
ARCHITECTURAL DRAWING
PLAN
TYPE
C
EXECUTIVE SUITE FLOOR
5-55
50
FLOORS
2
ROOMS
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
100 ROOMS
EXECUTIVE SUITE A
EXECUTIVE SUITE B 093
03
ARCHITECTURAL DRAWING
PLAN 44TH FLOOR PLAN
LOBBY PARKING LOUGE RESTAURANT
RENTAL SREA MEETING AREA MECHANICAL AREA BUSINESS AREA
BALLROOM BACK OF HOUSE
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
0
5
10
20
30
44TH FLOOR PLAN â&#x20AC;&#x201C; SKY LOUNGE 094
03
ARCHITECTURAL DRAWING
SECTION SKY LOUNGE SECTION SERVICE HIGH LIFT HALL ZONE 72TH
FLOOR
+231.80
71TH
FLOOR
+228.00
70TH
FLOOR
+224.20
69TH
FLOOR
+220.40
68TH
FLOOR
+216.60
67TH
FLOOR
+212.80
66TH
FLOOR
+209.00
65TH
FLOOR
+205.20
LIFT HALL
RESTAURANT 64TH
FLOOR
+201.40 BAR
63TH
FLOOR
+197.60
62TH
FLOOR
+193.80
61TH
FLOOR
+190.00
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
BAR
095
03
ARCHITECTURAL DRAWING
PLAN
SKY LOUNGE INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
096
03
ARCHITECTURAL DRAWING
PLAN 45TH FLOOR PLAN
LOBBY PARKING LOUGE RESTAURANT
RENTAL SREA MEETING AREA MECHANICAL AREA BUSINESS AREA
BALLROOM BACK OF HOUSE
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
0
5
10
20
30
45TH FLOOR PLAN â&#x20AC;&#x201C; CORE TRANFER 097
03
ARCHITECTURAL DRAWING
PLAN 46TH FLOOR PLAN
LOBBY PARKING LOUGE RESTAURANT
RENTAL SREA MEETING AREA MECHANICAL AREA BUSINESS AREA
BALLROOM BACK OF HOUSE
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
0
5
10
20
30
46TH FLOOR PLAN â&#x20AC;&#x201C; PRIVATE POOL 098
03
ARCHITECTURAL DRAWING
PLAN
PRIVATE POOL INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
099
03
ARCHITECTURAL DRAWING
PLAN 56TH – 63TH FLOOR PLAN
LOBBY PARKING LOUGE RESTAURANT
RENTAL SREA MEETING AREA MECHANICAL AREA BUSINESS AREA
BALLROOM BACK OF HOUSE
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
0
5
10
20
30
56TH – 63TH FLOOR PLAN 100
03
ARCHITECTURAL DRAWING
PLAN ROOM TYPE
TYPE
C
EXECUTIVE SUITE FLOOR
56-63
8
FLOORS
2
ROOMS
16
ROOMS
EXECUTIVE SUITE A
TYPE
B
JUNIOR SUITE FLOOR
56-63
8
FLOORS
10
ROOMS
80
ROOMS
JUNIOR SUITE A
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
EXECUTIVE SUITE B
JUNIOR SUITE B
101
03
ARCHITECTURAL DRAWING
PLAN 64TH – 65TH FLOOR PLAN
LOBBY PARKING LOUGE RESTAURANT
RENTAL SREA MEETING AREA MECHANICAL AREA BUSINESS AREA
BALLROOM BACK OF HOUSE
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
0
5
10
20
30
64TH – 65TH FLOOR PLAN 102
03
ARCHITECTURAL DRAWING
PLAN ROOM TYPE
TYPE
D
PRESIDENTAL SUITE FLOOR
64-65
PRESIDENTAL SUITE A
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
2
FLOORS
3
ROOMS
6
ROOMS
PRESIDENTAL SUITE B
103
03
ARCHITECTURAL DRAWING
PLAN
TYPE
D
PRESIDENTAL SUITE FLOOR
64-65
2
FLOORS
3
ROOMS
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
6
ROOMS
PRESIDENTAL SUITE B 104
03
ARCHITECTURAL DRAWING
PLAN
TYPE
D
PRESIDENTAL SUITE FLOOR
64-65
2
FLOORS
3
ROOMS
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
6
ROOMS
PRESIDENTAL SUITE B 105
03
ARCHITECTURAL DRAWING
PLAN
TYPE
D
PRESIDENTAL SUITE FLOOR
64-65
2
FLOORS
3
ROOMS
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
6
ROOMS
PRESIDENTAL SUITE A 106
03
ARCHITECTURAL DRAWING
SECTION SECTION A-A TOWER
GUEST ROOM ZONE 3
PRESIDENTAL SUITE JUNIOR SUITE SKY LOUNGE PRIVATE POOL
GUEST ROOM ZONE 2 PODIUM
EXECUTIVE SUITE GRAND ROOM
PODIUM
0
5
10
20
30
SECTION A-A
RESTAURANT LOBBY LOUNGE SWIMMING POOL CAR PARKING
GRAND BALLROOM
GUEST ROOM ZONE 1
EXECUTIVE SUITE GRAND ROOM
MEETING ROOM
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
107
03
ARCHITECTURAL DRAWING
ELEVATION
EAST
ELEVATION
NORTH
WEST
ELEVATION
ELEVATION
0
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
20
40
60
SOUTH
ELEVATION
80
108
03
ARCHITECTURAL DRAWING
ELEVATION
EAST
ELEVATION
NORTH
WEST
ELEVATION
ELEVATION
0
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN
20
40
60
SOUTH
ELEVATION
80
109
05 08 11 17 21 26 28 57
INTEGRATE BUILDING TECHNOLOGY AND ARCHITECTURAL DESIGN