Centro residenziale

QUARTIERE RESIDENZIALE “GLI ORTI” Laboratorio di Urbanistica Prof. Arch. ALESSANDRA MARIN Arch. STEFANO ALONZI

Chioggia, VENEZIA

Il tema del corso era la riqualificazione di un’area a scelta all’interno del centro di Sottomarina e di Chioggia ritenuta particolarmente degradante.

La zona prescelta per lo sviluppo del tema progettuale è stata quella degli orti di Chioggia.

Gli elementi di maggiore rilevanza che sono emersi dall’analisi dell’area sono stati due.

Le trame urbane caratterizzate da un espansione a pettine del costruito che ha comportato una saturazione dell’area adiacente al infrastruttura pincipale che si situa in questo luogo, Viale Mediterraneo, Attraverso tipi edilizi multipiano che creano una cortina edilizia molto alta lungo il viale che non si sviluppa in profondità, si è andata realizzare nel corso del tempo una barriera che nasconde l’area degli orti e accentua il degrado a cui è sottoposta la zona occupata dagli orti risultando oltremodo sgradevole alla vista soprattutto da un asse viario Viale Mediterraneo, altamente fraquentato nel periodo estivo anche da pedoni e ciclisti oltre che da automobilisti.

Ne deriva il secondo elemento, la viabilità.

Viale meditteraneo risulta essere un asse strategico per l’entrata in città essendo l’unico percorso possibile per l’entrata in città.

Esso è fortemente trafficato soprattutto nell’alta stagione comportando gravi problemi alla viabilità di tutta la zona.

Obiettivi prefissati era in primo luogo la relizzazione di un’area residenziale che andasse a riqualificare una fascia in evidente stato di abbandono situata al limite degli edifici costruiti che andasse a relizzare un passaggio tra costruito e spazio aperto meno brusco.

Inoltre la modellazione degli spazi aperti creando un moderatore di architetture vegetali che andassero a originare cannocchiali visivi su di un “nuovo” paesaggio agricolo.

In secondo luogo il miglioramento della viabilità dell’area che rendesse viale mediterraneo più accessibile a pedoni e ciclisti

tecniche di rappresentazione

Tecniche compositive

TECNICHE URBANISTICHE

066

QUARTIERE RESIDENZIALE “GLI ORTI”

Laboratorio di Urbanistica

ANALISI

Sezione a Sezione b

MOBILITA’ analisi

AREA AGRICOLA analisi

AREA URBANA analisi

Chiggia

Sottomarina

VIALE MEDITERRANEO

3 piani

Ciclabile-pedonale

Inizio

Automobilistico

Parcheggi

Mezzi pubblici

Fermate

Camion

SPAZI COSTRUITI

Stazioni

5-6 piani

6-7 piani

SPAZI COSTRUITI

SPAZI APERTI Residenze rurali

Strade campestri

Edifici multipiano residenziali

Casini

Orti urbani

Edifici multipiano commerciali

Campi coltivati

Alberghi

067

TIPI DI MOBILITA’

4-5 piani

068

QUARTIERE RESIDENZIALE “GLI ORTI”

Laboratorio di Urbanistica

PLANIMETRIA PROGETTO

VIALE MEDITERRANEO SUDDIVISIONE spazi Pubblici Semi-pubblici

Fascia di mediazione verde

Privati

Fascia residenziale SUDDIVISIONE verde

Macchie

Fascia servizi

Muri Filari

SUDDIVISIONE mobilitĂ Ciclabile Automobilistica bassa frequentazione Automobilistica alta frequentazione

SUDDIVISIONE tipologie edilizie Linea multipiano Schiera a corte

069

Fascia agricola

QUARTIERE RESIDENZIALE “GLI ORTI”

Laboratorio di Urbanistica

SEZIONI URBANE

FASCIA RESIDENZIALE

Residenze

Scuole Centri Sportivi Centri commerciali

Mobilità

Pedonale Ciclabile Automobilistico

Vendita prodotti Percorsi didattiche Degustazione prodotti

Mobilità

Pedonale Ciclabile

FASCIA AGRICOLA Residenze

070

Residenze in linea Residenze a schiera Residenze a corte

Edifici rurali

Attività

071

ABACO ELEMENTI DI PROGETTO MACCHIA

RESIDENZE IN LINEA multipiano

Laboratorio di Urbanistica

0

1

2

4m

Elemento verde che colonizza tutti gli spazi pubblici e semipubbli

a 1

2

FILARE a

1. Ballatoio 2. Salotto/angolo cottura 3. Camera da letto 4. Bagno

a 4

3

Elemento verde costituito da alberi ad alto fusto che riprende la vegetazione caratteristica delle strade campestri e che si pone come elemento di mediazione tra le aree pedonali e ciclabili e gli orti

a

QUARTIERE RESIDENZIALE “GLI ORTI�

MURO

072

Alberi ad alto fusto che danno origine a cannocchiali visivi verso il parco residenziale.

0

1

2

4m

RESIDENZE SCHIERA a due piani

RESIDENZE A CORTE un piano

b 1

2

b

4m

0

1

2

4m

3

4

1. Salotto

5

1. Salotto

2. Cucina 3. Wc

4

3

4

2. Cucina 3. Camera da letto

2

4. Camere da letto

4. Bagno

c

2

c

5. Camera da letto

1 4

b

1

b

073

0