1
2
5
ОБРАЩЕНИЕ ПРЕЗИДЕНТА ГК «РЕНОВА-СТРОЙГРУП» 6
ИСТОРИЯ И КЛЮЧЕВЫЕ МОМЕНТЫ КОМПАНИИ 8
КОРПОРАТИВНАЯ СТРАТЕГИЯ 10
ГОСУДАРСТВЕННО-ЧАСТНОЕ ПАРТНЕРСТВО 14 ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ 16
СОЦИАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ 18
ПРОЕКТЫ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ (КОТ) 23
ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО 26
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В РАМКАХ КОТ 29
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 33
ГАЛЕРЕЯ ОБЪЕКТОВ 35
НАШИ ПАРТНЕРЫ 40
ДОСТИЖЕНИЯ И НАГРАДЫ 50
МЕНЕДЖМЕНТ 60
НАШИ МЕРОПРИЯТИЯ 80
АКЦИОНЕРЫ 88
КОНТАКТЫ 92
6
ПРЕЗИДЕНТ ГОЛУБИЦКИЙ ВЕНИАМИН МАКСОВИЧ До создания компании «Ренова-СтройГруп», в течение девяти лет работал в государственных органах власти Свердловской области, где занимался широким кругом вопросов: от социальной сферы до управления государственной собственностью. В 2003 – 2005 годах занимал должность руководителя Администрации губернатора Свердловской области. Другие должности в органах власти Свердловской области: Первый заместитель председателя Правительства, Министр по управлению государственным имуществом, Депутат Областной Думы, Глава комитета по экономической политике, бюджету,
финансам и налогам. Помимо работы во властных структурах Вениамин Голубицкий занимался научной деятельностью, прошел путь от аспиранта кафедры административного права Московского Государственного Университета имени М.В.Ломоносова до заведующего отделом права Института философии и права Уральского отделения Российской Академии Наук. Окончил юридический факультет Московского Государственного Университета имени М.В.Ломоносова по специальности «Правоведение», кандидат юридических наук.
7
Уважаемые дамы и господа! Наша компания «РЕНОВА-СтройГруп» отметила свой первый юбилей! В 2010 году нам исполнилось 5 лет. Подводя итоги, могу сказать, что мы достойно прошли тяжелые времена кризиса – строительство объектов шло в соответствии с намеченными планами. За эти 5 лет работы и непрерывного развития Группа компаний «РЕНОВА-СтройГруп» превратилась в стартовую площадку для реализации масштабных проектов, аналогов которым нет в России. «РЕНОВА-СтройГруп» является идеологом и инициатором развития проектов Комплексного освоения территории, предусматривающих комплексную застройку территорий и создание новой городской среды. Это понятие достаточно ёмкое, в него входит благоустройство площадок, новые инженерные коммуникации, новые дороги, особое внимание уделяется экологии. При строительстве своих объектов «РЕНОВА-СтройГруп» учла все эти моменты. Микрорайон «Академический» в г. Екатеринбург является лучшим примером создания нового качества городской среды для своих жителей. Микрорайон является единственным подобным объектом жилищного строительства не только в России, но и в Европе. На сегодняшний день с уверенностью могу сказать, что выбранная стратегия компании оправдала себя. Дома, построенные «РЕНОВА-СтройГруп» оказались востребованными
на рынке. Начиная с 2009 года «РЕНОВА-СтройГруп» осуществляет строительство жилых домов для нужд семей военнослужащих, тем самым выполняя важную социальную задачу. С первых дней основания «РЕНОВА-СтройГруп» социальная направленность определяла деятельность компании. «РЕНОВА-СтройГруп» участвовала в программе по комплексному завершению «недостроя» в Московской области. Компания взяла на себя обязательства не только достроить жилые дома, но и безвозмездно передать квартиры гражданам, участвовавшим в долевом финансировании и пострадавшим от действий прежних недобросовестных застройщиков. В 2009 г. «РЕНОВА-СтройГруп» полностью выполнила все взятые на себя обязательства. В 2010 году объекты строительства «РЕНОВА-СтройГруп» получили высокую международную оценку. По итогам Российского этапа Международного конкурса FIABCI PRIX D’EXELLENCE проект «Академический» ГК «РЕНОВА-СтройГруп» занял первое место в номинации «мастер-план». На первом Всероссийском Конкурсе по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards проект «Академический» получил серебряный сертификат в номинации «жилищное строительство». В ближайшие планы входит дальнейшее развитие ГК «РЕНОВА-СтройГруп» на рынке недвижимости в той отраслевой нише, которую мы занимаем.
ИСТОРИ ИКЛЮЧ М ОМЕ КОМПАНИИ 8
ИЯ ЧЕВЫЕ ЕНТЫ 9
«Ренова-СтройГруп» объединяет несколько ведущих компаний, инвестирующих в проекты рынка девелопмента земельных участков, инженерной инфраструктуры, жилой и коммерческой недвижимости в различных регионах России. В своей деятельности «Ренова-СтройГруп» ориентируется на интеграцию мирового опыта в сфере комплексного девелопмента жилья и коммерческих объектов, адаптацию международных стандартов проектирования и строительства к отечественным традициям и на создание уникальных по своему качеству и масштабу проектов – новых городских районов и объектов комплексной застройки. «Ренова-СтройГруп» первая в России компания, которая вывела на рынок уникальный продукт — проекты Комплексного Освоения Территорий, предполагающие создание
новой, привлекательной городской среды обитания. Привлекательность обеспечивается за счет выработки комплексного и сбалансированного градостроительного решения (жилье, инфраструктура, работа, социальная сфера, отдых) и его реализации на конкретном земельном участке. Проекты Комплексного Освоения Территории — это основа бизнес-стратегии компании. Для их реализации «Ренова-СтройГруп» выстраивает систему государственно-частного партнерства, полностью отвечающую интересам всех его участников. «Ренова-СтройГруп» активно работает в различных регионах России. Проектные офисы компании расположены в таких крупных регионах и городах России, как Екатеринбург, Челябинск, Пермь, Ярославль, Краснодар, Московская об-
10
06
07
09
09
09
20
20
20
20
20
Ноябрь
Октябрь
Октябрь
декабрь
Июнь
Проект комплексного освоения территории «Академический» в г. Екатеринбург получил одобрение первого вице-премьера Правительства РФ Дмитрия Медведева, курировавшего реализацию национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России».
Дан старт строительству первых домов микрорайона «Академический» — первом реализуемом в России проекте комплексного освоения территории. Апрель 2007 г. — начало реализации проекта «Яблоневый посад» в г. Ярославль.
«РЕНОВА-СтройГруп» закончила реализацию трехлетней программы по комплексному завершению «недостроя» в Московской области (социальная ответственность бизнеса). Всего за период июнь 2006 г. — октябрь 2009 г. были достроены и введены в эксплуатацию 6 многоэтажных домов общей площадью около 80 тысяч квадратных метров. Порядка 700 квартир были безвозмездно переданы гражданам, участвовавшим в долевом финансировании и пострадавшим от действий прежних недобросовестных застройщиков. Затраты компании на защиту прав «обманутых дольщиков» составили порядка 3 млрд. рублей.
начало строительства первых домов в проекте КОТ «Щелково» московской области.
Президент России Дмитрий Медведев посетил строительную площадку крупнейшего в России и Европе проекта комплексного освоения территории — микрорайона «Академический» в Екатеринбурге.
11
09
10
10
20
Июнь
Июнь
Июль
Август
правовых документов и проектной документации.
в микрорайоне «Академический» состоялось открытие первого в России Центра энергосбережения. Это событие явилось результатом прошедших в Екатеринбурге российскогерманских консультаций с участием Президента России Дмитрия Медведева и канцлера Германии Ангелы Меркель. Центр энергосбережения является действующей научной и технологической площадкой для взаимодействия с основными партнерами по вопросам энергосбережения — немецкими концернами BASF и Siemens.
начало строительства в микрорайоне «Академический» первого энергопассивного дома. Он будет получать электричество от природной энергии. Жить здание будет за счет солнечной энергии, рекуперации (возвращения энергии) уходящего тепла и термальных подземных источников.
сданы в эксплуатацию первые 3 жилых дома микрорайона «Академический» г. Екатеринбург. Получено заключение управления государственного строительного надзора по Свердловской области о соответствии построенных строительных объектов государственным требованиям технических регламентов,
ГК «РЕНОВА-СтройГруп» завершила строительство двух многоэтажных домов общей площадью порядка 15000 кв.м. в г. Ярославль.
20
10
20
20
10
20
сентябрь
объекты строительства «РЕНОВАСтройГруп» получили высокую международную оценку. По итогам Российского этапа Международного конкурса FIABCI PRIX D’EXELLENCE проект «Академический» ГК «РЕНОВА-СтройГруп» занял первое место в номинации «мастер-план». На первом Всероссийском Конкурсе по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards проект «Академический» получил серебряный сертификат в номинации «жилищное строительство».
КОРПОРА 12
СТРАТЕ ГК «РЕНОВА-СтройГруп» реализует масштабные проекты Комплексного Освоения Территории, которые направлены на решение проблем современных российских городов и решение вопроса обеспечения граждан России качественным и доступным жильем. Концепция Комплексного освоения территории подразумевает создание уникальных по масштабу и качеству проектов – городских районов с принципиально новым, высоким уровнем комфорта и безопасности для его жителей. При реализации проектов КОТ «РЕНОВА-СтройГруп» использует мировой опыт в сфере девелопмента, применят инновационные методы и технологии проектирования и строительства. В своих проектах компания делает акцент на экологичность и энергоэффективность, решает вопросы транспортной доступности, использует современные архитектурные решения. Проекты комплексного освоения территорий находятся в Московской, Ярославской и Свердловской областях. Наработки в области КОТ «РЕНОВА-СтройГруп» с успехом применяет и для проектов меньшего масштаба. В
портфель проектов ГК «РЕНОВА-СтройГруп» входят высокодоходные проекты точечной застройки. Они расположены в таких регионах, как Москва, Московская область, Краснодар и Пермь. В составе проектов Комплексного Освоения Территории ГК «РЕНОВА-СтройГруп» реализует ряд проектов коммерческой недвижимости – торгово-развлекательный центр в микрорайоне «Академический» и коммерческие площади на первых этажах жилых зданий. Наличие качественной розничной торговли в микрорайоне повысит комфорт проживания в нем. В рамках проектов КОТ компания развивает самостоятельный бизнес инженерной инфраструктуры – сети «средней мили» и часть генерации. Благодаря данному направлению обеспечивается своевременное подключение нового микрорайона к современным инженерным сетям. Регионами интереса для ГК «РЕНОВА-СтройГруп» также являются Санкт-Петербург, Самарская, Волгоградская и Нижегородская области.
АТИВНАЯ 13
ЕГИЯ БАЛАНС ЖИЛОЙ И ДЕЛОВОЙ ЧАСТИ В проекте КОТ важно добиться баланса между комфортной жилой средой и деловой частью, создающей рабочие места для жителей территории. Одной из основных идей является продуманное чередование жилой застройки с производственными зонами, складскими комплексами, торговыми центрами, офисными конгломератами. СОЦИАЛЬНАЯ ГАРМОНИЯ В современных условиях необходимо обеспечить на территории разнородный, но гармоничный социальный состав жителей, для чего требуется создать различным слоям населения одинаково качественные условия для жизни. Реализация этого принципа находит свое отражение в создании в рамках проекта КОТ различных классов жилья. При этом, кварталы различных видов жилья органично сочетаются между собой, а их жители получают равный доступ к общественным благам, социальным и досуговым объектам, рекреационным зонам. ЭФФЕКТИВНАЯ ТРАНСПОРТНО-ЛОГИСТИЧЕСКАЯ СИСТЕМА Новые комплексно застраиваемые территории, располагаются на периферии существующих городов. Для их полноценного вовлечения в экономические процессы и обеспечения комфортности проживания населения требуется создание эффективной транспортной системы, обеспечивающей связь района с центром мегаполиса.
ГАРМОНИЯ С ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДОЙ Конкурентоспособность современного мегаполиса обеспечивается балансом между экономическим развитием и окружающей средой. В этой связи важным элементом проектов КОТ, является экологическая направленность, позволяющая сохранять окружающую среду и использовать ее в качестве конкурентного преимущества территории. Гармония с окружающей средой в проектах КОТ достигается за счет ответственного отношения к природе на этапе градостроительного планирования и инженерной подготовки участка, а также путём использования современных экологичных материалов и технологий в строительстве. Проекты комплексного освоения территорий являются частью общей политики Группы компаний «Ренова», направленной на улучшение социально-экономической, экологической и культурной обстановки и создание точек роста на территориях, где расположены предприятия Группы. ПОРТФЕЛЬ ПРОЕКТОВ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ РЕНОВА-СТРОЙГРУП: • «Академический» в г. Екатеринбург • «Солнечная долина» в г. Челябинск, • «Яблоневый посад» в г. Ярославль, • г. Щербинка, • г. Щелково.
14
Проект КОТ «Академический» вид из космоса, г. Екатеринбург
15
Генеральный план проекта КОТ «Академический». По итогам Российского этапа Международного конкурса FIABCI PRIX D’EXELLENCE в 2010 г. проект «Академический» ГК «РЕНОВА-СтройГруп» занял первое место в номинации «мастер-план.
16
17