VIVIENDA EN ALTURA: Origenes y aspectos sociopolíticos en Bogotá

VIVIENDA EN ALTURA OR IG E N E S Y A S P E C TOS S OC IOP OL IT ICOS E N B OG OTA S E RG I O - BA L L E N @ U N I P I LOTO. E D U. C O

SABZ - II 2019

•En altura •Multifamiliar (o PH) •Colectiva •Apartamentos

•Alta densidad

APROXIMACIÓN A LOS ORÍGENES …

Fuente: https://en.wikipedia.org/wiki/Palladian_villas_of_the_Veneto

Louis XIV 1638 – 1715

Fuente: http://panavision-tours.es/viajes/palacio-de-versalles/ - https://buenavibra.es/por-el-mundo/el-impresionante-palacio-de-versalles/

SegĂşn Tova MarĂ­a Solo, los espacios considerados privados pierden importancia y en su lugar lo pĂşblico cobra relevancia como el catalizador que hace posible a la sociedad misma y por consiguiente a las ciudades.

Fuente: http://fotos.eluniversal.com.mx/coleccion/muestra_fotogaleria.html?idgal=20044 - https://www.viajaraparis.com/ciudades-para-visitar-cercanas-a-paris/versalles/

Fuente: http://almadeherrero.blogspot.com/2018/02/edificios-de-acero.html

Fuente: https://co.pinterest.com/pin/360288038920722653/ - http://www.astarlifts.com/blog/ascensores-elevadores/la-evolucion-del-ascensor-pasado-presente-y-futuro

Escuela de Chicago finales siglo XIX, comienzos del siglo XX

Fuente: https://es.wikipedia.org/wiki/Escuela_de_Chicago_(arquitectura)

Weissenhof 1927

Fuente: http://architecturalvisits.com/es/2013/09/17/weissenhofmuseum-und-siedlung/

Walter Gropius • Los fundamentos sociológicos de la vivienda mínima para la población obrera de la ciudad

• ¿Construcción baja, media o alta?

Fuente: http://luispolitoarquitecto.blogspot.com/2016/05/la-arquitectura-moderna-como-propuesta.html

Fuente: archivo propio - https://proyectos4etsa.wordpress.com/2013/07/02/6438/ - http://www.rafaellopezrangel.com/galeria%20buenos%20aires.htm

Pruitt-Igoe 1954 - 1972

Fuente: https://es.wikipedia.org/wiki/Pruitt-Igoe

NUESTRO CONTEXTO …

Colombia COLOMBIA PERIODO 1918 - 1942 1942 - 1965 1965 - 1972 1972 - 1982 1982 - 1990 1990 - 1999 1999

Baja producción de vivienda estatal y sus consideraciones higiénicas El Estado como productor y protagonista de la edificación Fase de transición Fortalecimiento del sector financiero y las CAV Políticas habitacionales de Belisario Betancur Nueva legislación y política neoliberal Adopción del UVR y normativas dirigidas al ordenamiento del territorio Según Alberto Saldarriaga y Samuel Jaramillo

BOGOTÁ • No se construyeron grandes bloques • No consolidación de una ciudad primada a mitad del siglo XX. • Origen de población de costumbres y tradiciones rurales Fuente de las imágenes: < http://www.affordablebariatrics.com/Assets/JPGs/?M=A > [Consulta: 05 de agosto de 2008]

Colombia

1942 - 1965 El Estado como productor y protagonista de la edificación

• Banco Central Hipotecario BCH • Instituto de Crédito Territorial ICT • Caja de vivienda popular (CVP) • Caja de vivienda militar (CVM) • Fondo Nacional del Ahorro (FNA) • Centro Interamericano Planeamiento CINVA Fuente: https://www.rcnradio.com/opinion/muertos-de-la-gripa

de

Vivienda

y

Colombia Residencias el Nogal

1942 - 1965 El Estado como productor y protagonista de la edificaciรณn

Migraciรณn a la ciudad

Fuente: https://www.metrocuadrado.com/inmueble/venta-apartamento-bogota-bosque-de-kenndy-2-habitaciones-1-banos/3008-80270 - https://www.flickr.com/photos/goranstaldal/15

Bogotรก Distrito y anexiรณn municipios, 1954

Fuente: https://la.network/bogota-limites-difusos-anexiones-y-asociacion/

Ley propiedad horizontal para CUAN

1942 - 1965 El Estado como productor y protagonista de la edificación 1965 - 1972

Fase de transición

• Centro Urbano Antonio Nariño -CUAN- (1958, ICT) • Edificio Sabana (1961, BCH) • Conjunto Calle 26 (1964, BCH) • Ciudad Kennedy, Timiza, Pablo VI • Fundación Cristiana de la Vivienda (1967, ICT) Hernán Vieco, Rogelio Salmona y Eduardo Zarate • Residencias El Parque o mejor conocidas como las Torres del Parque (1971, BCH) de Rogelio Salmona Fuente: http

Corporación de Ahorro y Vivienda Unidad de Poder Adquisitivo Constante (UPAC)

Las “ciudades dentro de la ciudad” de Lauchlin Currie se establecen como una respuesta al conjunto de problemáticas urbanas para la misma consolidación de la ciudad y su competitividad al integrar las proyecciones económicas con las urbanas y los índices demográficos.

Bogotá El Salitre, APP IDU, BCH, 1975. Según postulados de Currie

Fuente: archivo propio

Bogotรก Primeros conjuntos cerrados estatales

Fuente: archivo propio - https://www.properati.com.co/

Renovaciรณn urbana, unidad vecinal estatal

UNIDADES HABITACIONALES

UNIDADES DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR DESARROLLADAS POR ENTIDADES ESTATALES EN BOGOTÁ 1958-1995

NUMERO TOTAL DE UNIDADES DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR REALIZADAS POR INSTITUCION ESTATAL EN BOGOTÁ 32.785

13.837

6.474 3.226

2.372 INSTITUCIONES

ICT

CVP

CVM

BCH

FNA

Fuente: Elaboración propia

Colombia

1990 - 1999

Nueva legislación y política neoliberal

Subsidios • Solo déficit cuantitativo • Solo 30% en VIS • A partir de 2000 según precio vivienda • Incompatibles con la informalidad

Fuente: https://www.dinero.com/economia/articulo/proyecto-de-ley-de-subsidios-afecta-presupuesto-general/254156

Colombia

1990 - 1999 1999

Nueva legislación y política neoliberal

Adopción del UVR y normativas dirigidas al ordenamiento del territorio

LEY 388 de 1997 90s

• Ley 675 de 2001, propiedad horizontal • Decreto 2060 de 2004, área mínima para VIS colectiva • Resolución 1480 de 2007, subsidios proyectos en altura y densificación

Fuente: https://www.semana.com/opinion/articulo/la-opinion--es-de-uribe-por-alfonso-cuellar/620653 - http://lamasbolano.com/tienda/sellos-de-america/27267-sellos-de-colombia-19

Localizaciรณn de vivienda estatal y VIS en altura privada en Bogotรก

Fuente de las imรกgenes: Elaboraciรณn propia.

Localización de proyectos de vivienda multifamiliar VIS en Bogotá y áreas de crecimiento urbano PROYECTOS VIS DE P.H. Y ÁREAS DE CRECIMIENTO URBANO 1970

– 1980

Fuente de las imágenes: Elaboración propia sobre plano de IDCT, 1999.

PROYECTOS VIS DE P.H. Y ÁREAS DE CRECIMIENTO URBANO 1990

– 2000

Localización de vivienda multifamiliar privada en Bogotá TOTAL PROYECTOS PRIVADOS DE VIVIENDA EN APARTAMENTOS TIPO “PREDIO

TOTAL PROYECTOS PRIVADOS DE VIVIENDA EN APARTAMENTOS EN

MEDIANERO” EN BOGOTÁ 1950-2005

CONJUNTO CERRADO EN BOGOTÁ 1970 - 2005

Fuente de las imágenes: Rubiano, 2007.

EL PANORAMA RECIENTE â&#x20AC;¦

En los 90 se cambia el UPAC por el UVR y se prepara el POT de Bogotรก, lo cual hace pensar que durante este periodo los promotores se sostuvieron con la demanda para estratos bajos, ademรกs de anticipar al POT. En 1994 se registra la mayor producciรณn de vivienda multifamiliar por el mercado privado para todos los estratos y en 1999 para la VIS multifamiliar, fecha en que se manifiesta totalmente la crisis de la construcciรณn

Fuente: Elaboraciรณn propia

Localidad de Suba

La VIS se realiza como construcciones nuevas en รกreas de desarrollo, ya que la sustituciรณn de construcciones existentes acarrea costos adicionales.

No disponibilidad de equipamientos y servicios Fuente: Archivo propio

BogotĂĄ NORMA Decreto 1119 de 1968 ICT 1972 Acuerdo 7 de 1979 Decreto 2489 de 1980

VIS altura en 40 aĂąos:

Acuerdo 6 de 1990 Decreto 734 de 1993

Decreto 469 de 2003 Decreto 2060 de 2004 (Nacional) Decreto 327 de 2004 Fuente: archivo propio

de 300 m2 a 120 m2

Bibliografía • Ballén, Sergio. 2009. Vivienda social en altura: Tipologías urbanas y directrices de producción en Bogotá. Serie Investigación sobre Vivienda en Iberoamérica.

Infonavit Redalyc https://issuu.com/sergioballen/docs/vivienda_social_en_altura_pitv s • Gobierno Vasco, Departamento de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente. 2003. Criterios de sostenibilidad aplicables al planeamiento urbano • Naredo, José Manuel y Rueda Salvador. 1997. La construcción de la ciudad accesible • SOLO, Tova M. 1987. Vivienda popular en un contexto arquitectónico. Cuadernos de arquitectura ESCALA, Nº 13 y 14.

Bogotá, Colombia.

Arq. Mg. Sergio A. BallĂŠn Zamora sergio-ballen@unipiloto.edu.co sergio.ballen@yahoo.com https://issuu.com/sergioballen www.constructoraacuario.com

Gracias