SERGIO PINZÓN
Arquitectura & Urbanismo Sostenible
PORTAFOLIO
“El territorio es el reflejo de su gente, de sus creaciones, es como un cuerpo humano, a veces esta bien, a veces esta enferma, sonrie, esta triste... estas características diferencian un lugar de otro.” (SERGIO PINZÓN)
TABLA DE CONTENIDO
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Presentación
Presentation
Publicaciones de Investigación
Publication
RE-PENSAR LO EDIFICADO. Propuesta de intervención sostenible para los barrios de Marianao y Vinyets (Barcelona, España)
BOGOTÁ. La construcción de una matríz artificial insostenible. (Barcelona, España) INTERFASES PERMEABLES: Resignificación de la relación Campo-Ciudad (Puente Nacional, Santander)
Proyectos Internacionales El Clot (Andorra La Vella, Andorra)
Projects
Local Trabilsa (Barcelona, España) Pis Legorburu (Barcelona, España)
Proyectos Nacionales
Projects
Bicicletería Simón (Puente Nacional, Santander) Balcones del Parque (La Mesa, Cundinamarca) Casa Evergreen (Bogotá, Bogotá D.C.) Casa Carmen (Puente Nacional, Santander)
Práctica Profesional Agencia Logistica de las Fuerzas Militares
Professional practice
Proyectos de Mérito Académico
Merit projects
SIstema de Baños públicos para Bogotá (Bogotá, Bogotá D.C.) Centro de interpretación ECO_CULTURAL (Yopal, Casanare) Plan parcial de Renovación integral en la Localidad de Marruecos (Bogotá, Bogotá D.C.) Complejo Teatral (Medellin, Antioquia.)
SERGIO LEONARDO PINZÓN PINEDA
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Presentación
Presentation
Sergio Leonardo Pinzón Pineda Arquitecto egresado de la Facultad de Ciencias del Hábitat de la Universidad de la Salle de Bogotá, Colombia y Máster en Intervención Sostenible en el Medio Construido en la Universidad Politécnica de Cataluña de Barcelona, España. Con experiencia académica y profesional en diseño arquitectónico y urbano, desarrollo sostenible y coordinación de proyectos, especicación hasta la ejecución y entrega de proyectos. Excelente manejo de programas como Autocad, Revit y QGis. Con interés en la investigación enfocada en el diseño sostenible en entornos vulnerables. Aplicado y constante, motivado y motivador, con sentido de responsabilidad, creatividad y disciplina, adaptativo a las circunstancias y grupos de trabajo con facilidad y ecacia.
Información Personal Nombre Completo: Sergio Leonardo Pinzón Pineda Correo electronico: sergioleonardo3@hotmail.com Fecha y lugar de Nacimiento: Mayo 26/ 1993 (Puente Nacional, Santander) Nacionalidad: Colombiano Sexo: Masculino Lengua Materna: Español, Castellano Matricula Profesional: Si
Formación académica Postgrado Máster en Intervención Sostenible en el Medio Construido Universidad Politécnica de Cataluña Beca de Honor Barcelona, 2018 Pregrado Arquitecto Universidad de la Salle Bogotá, 2015 Bachillerato Bachiller Técnico Industrial Instituto Técnico Industrial Francisco de Paula Santander Puente Nacional, Santander, 2009
Idiomas Inglés Certificación Internacional Council of Europe B2 Cambridge University British Council 2015
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Publicaciones de Investigaciรณn
Publication
RE-PENSAR LO EDIFICADO. Propuesta de intervención sostenible para los barrios de Marianao y Vinyets Intervención sostenible en el medio construido
BOGOTÁ. La construcción de una matríz artificial insostenible. Intervención sostenible en el medio construido
INTERFASES PERMEABLES: Resignificación de la Relación Campo-Ciudad Diseño Urbano y Regional
SERGIO LEONARDO PINZÓN PINEDA
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Publicaciones de Investigación
Publication
RE-PENSAR LO EDIFICADO. Propuesta de intervención sostenible para los barrios de Marianao y Vinyets Intervención sostenible en el medio construido
Hipervinculo de publicación completa https://issuu.com/sergioleonardopinzon/docs/dossier_re-pensar_lo_edificado_mism Año de publicación: 2018 Lugar de publicación: Ayuntamiento de Sant Boi de Llobregat Escuela Técnica Superior de Arquitectura del Vallès Universidad Politécnica de Cataluña Barcelona, España Autor: Sergio Leonardo Pinzón Pineda Team MISMEC
Sant Boi de Llobregat. Área Metropolitana de Barcelona, España
El proyecto le apuesta a un proceso dinámico, que identifica debilidades y fortalezas, articula y direcciona las propuestas definiendo acciones estratégicas, para detonar el modelo de ocupación deseado. Bajo estas premisas, el libro está estructurado para permitir al lector recorrer el proceso analítico e intelectual que ha llevado, en el trascurso de un año, a un equipo de profesionales de diferentes disciplinas afines al urbanismo, el ordenamiento territorial, la habitabilidad y la sostenibilidad a definir una amplia gama de propuestas, estrategias y acciones articuladas por la necesidad de garantizar una mejor calidad de vida de los habitantes de Marianao y Vinyets, y una mejor coexistencia entre el medio ambiente físico y el natural. El libro se divide en tres secciones, cada una de las cuales recoge de manera selectiva las principales conclusiones de cada etapa del proceso de construcción de REPENSAR LO EDIFICADO. El resultado de este trabajo es la elaboración de un documento de carácter estratégico, prospectivo y enfocado a la acción, que permitirá orientar el desarrollo futuro de los barrios de Marianao y Vinyets hacia la construcción de un parque edificado sostenible y mas hábitable.
EL PROYECTO Es un proyecto de carácter estratégico que desarrolla la idea de un parque edificado con mejor habitabilidad y el camino hacia las emisiones cero. Está enfocado en la acción de construir propuestas articulando de manera
Q U E E D IF (PAR ICA S DO TO I B ) M NA A Z E D IFI N CI A O
M
Á
RE-PENSAR LO EDIFICADO, liderado por el Master en Intervención sostenible en el medio construido de la Universidad Politécnica de Cataluña, y el Ayuntamiento de Sant Boi de Llobregat, es una herramienta de planificación de escala barrial que, es consiente de las problemáticas del parque edificado, y propone un proyecto que oriente de manera, armónica y razonable la transición sostenible de los dos barrios, con una visión común, orientada a reducir al máximo las emisiones de CO2 y potenciar la habitabilidad.
El proyecto se basa en la planificación sectorial de escala metropolitana vigente, y la articula y complementa a la luz del modelo de proyecto Mismec, mas habitable y sostenible propuesto por las Directrices Metropolitanas de Ordenamiento Territorial, y desde allí busca construir una propuesta coherente, que contribuya a mejorar el estado actual del parque edificado.
LLE
Este libro tiene el objetivo de divulgar a un público amplio y heterogéneo, el estado actual del parque edificado de los ámbitos estudiados, y las principales propuestas que “RE- PENSAR LO EDIFICADO, Propuesta de intervención sostenible para los barrios de Marianao y Vinyets”, de Sant Boi de Llobregat, ha venido elaborando para la construcción mas sostenible y habitable de su parque edificado.
simultánea la escala de planificación metropolitana con la escala proyectual; se soporta en una metodología de trabajo que incentiva la retroalimentación permanente entre las escalas de trabajo, lo cual garantiza el desarrollo de soluciones que responden a las problemáticas y oportunidades locales y globales.
VIVIENDA Hogar
CA
PRESENTACIÓN
La vivienda, el edificio, la manzana, la calle, el espacio público y el barrio se articulan en la escala de planificación de manera definida y precisa, con el objetivo de que se conviertan en los detonadores de una forma de vivir mas habitable y menos contaminante. Esto, bajo unos principios de sostenibilidad, equidad y eficiencia energética, y en concordancia con el modelo de ocupación elaborado por el Team Mismec. A escala proyectual, identifica y desarrolla propuestas en aproximadamente 700 viviendas, ubicadas en los “ámbitos de intervención” localizados en los escenarios territoriales de Marianao y Vinyets, seleccionados de manera estratégica para detonar procesos de regeneración y rehabilitación barrial, que simultáneamente, respondan a las oportunidades y problemáticas específicas del sector, y afirmen a escala local el modelo de intervención auspiciado. En cada ámbito de intervención, además de precisar y detallar los sistemas estructurantes y tácticas, se definen pautas y criterios de intervención para las actividades y el hábitat.
1AUDITORÍA
EL PROYECTO EL LUGAR Sant Boi de Llobregat. Marianao - Els Vinyets. METODOLOGÍA AUDITORÍA URBANA Sant Boi de Llobregat: DINÁMICAS DEMOGRAFICAS Y SOCIALES. Composiciones Demográficas. Nivel de Educación. Distribucion de la población. Composición demografica de la vivienda. DINÁMICAS BIOFISICAS. Clima Hidrología natural Hidrología artificial Geología y Geomorfología DINAMICAS TERRITORIALES. Metabolismo del Río Llobregat Evolución histórica de Sant Boi en el Baix Llobregat Crecimiento Urbano Conformación de barrios y elementos importantes.
2DIAGNOSIS
URBANISMO Normativa. Compacidad absoluta. Zonas verdes, áreas de esparcimiento y su proximidad. Movilidad y proximidad a equipamientos. Oficina y servicios publicos, salud, deporte, cultura y ocio. Clasificación de las cubiertas por su morfología. HABITABILIDAD Potencial de Habitabilidad. Tipos de hogar, Actividades por espacio. Habitabilidad por normativa. En el edificio. En la vivienda. ENERGÍA Modelo de Balance Energético. Dinámico. Estático. Pobreza energética. Comportamiento energético de las viviendas.
3PROPUESTA OBJETIVOS PROPUESTAS:
AUDITORÍA BARRIAL:
CONCURSO:
MARIANAO. ELS VINYETS.
“SEMBRAR COMUNIDAD”
Actividades. Ambiental. Material. Espacial. Consumo y emisiones asociadas. AUDITORÍA DEL EDIFICIO Y LA VIVIENDA: SELECCIÓN DE VIVIENDAS VISITABLES. FICHAS TÉCNICAS AUDITORÍA SOCIAL Identificación. Actividades. Renta personal. Vivienda principal. Equipamientos del hogar. Bienestar. Participación social. Movilidad AUDITORÍA TÉCNICA Accesibilidad, normativa, Instalaciones, patologías.
“CONQUISTAR LAS CALLES” “DE LA CALLE A LA CASA”
PROPUESTAS DE SOPORTE:
INTERVENCIONES EN HABITABILIDAD. INTERVENCIONES DE ENERGÍA. APROVECHAMIENTO DE LAS CUBIERTAS.
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Publicaciones de Investigación
Publication
BOGOTÁ La construcción de una matríz artificial insostenible Intervención sostenible en el medio construido
Hipervinculo de publicación completa https://issuu.com/sergioleonardopinzon/docs/bogota___la_construccio_n_de_una__m Año de publicación: 2018 Lugar de publicación: Escuela Técnica Superior de Arquitectura del Vallès Universidad Politécnica de Cataluña Barcelona, España
Autor: Sergio Leonardo Pinzón Pineda
Bogotá, Colombia
PRESENTACIÓN El clima, el relieve, los acuíferos, la fauna, la flora y los suelos, conforman la matriz biofísica de un territorio. Entre ellos algunos son difíciles de modificar, como el clima, las características del suelo o la alta topografía, mientras que otros elementos que lo conforman, pueden ser altamente deteriorados, como las fuentes de agua. Esto da a saber que se puede llegar a moldear y tratar la matriz biofísica por parte de la intervención humana. Una canalización de un río en el centro de la ciudad, o un aterrazamento en los cerros orientales son actos de intervención de la matriz biofísica por parte de la sociedad. Por siglos, las sociedades han desarrollado culturas orientadas a la antropiización de la matriz biofísica que reúne unas condiciones determinadas, para obtener los recursos necesarios que permiten sostenerse en el territorio. Sin embargo, la modificación de la matriz biofísica en muchos casos dan ocasión a consecuencias desafortunadas, como ríos contaminados y desaparecidos, inundaciones indeseadas en barrios consolidados, o erosión del suelo. El presente trabajo de investigación pretende responder la pregunta de ¿que hace la ciudad cuando se encuentra con la matriz biofísica potente? orientando la mirada hacia la ciudad de Bogotá, entendiendo los diferentes tipos de sociedades que han ocupado el territorio desde su fundación hasta finales del siglo XX, pasando por tres momentos clave del proceso de ocupación territorial, e interpretar la forma en que afronta cada situación, desde buscar el mejor lugar para edificar, hasta los conocimientos y técnicas constructivas que posee para encontrar la manera de atravesar un río, o cual es la lógica que utiliza para lograr impermeabilizar el suelo en que se asienta.
El reconocimiento de nuestros males, es el primer paso para poder resolverlos. (J.M NAREDO)
La ciudad de Bogotá desde la colonia hasta el día de hoy, ha desarrollado una cultura, basada en la extración de recursos de la biosfera mas proxima, para proceder a su rapido consumo, con una población total que casi llega a los diez millones de habitantes, lo que lleva a que el territorio se convierta en una verdadera infraestructura que traducido no es mas que la matríz biofisica, que ha sufrido un proceso de domesticación hasta llegar a su artificialización.
1.
INTRODUCCIÓN. 7
2. BOGOTÁ. 9 Contexto General. 3
LA MATRIZ BIOFÍSICA DE BOGOTÁ. 10
El Clima. La Topografía. La Geología. La Hidrografía. 4. EVOLUCION DE BOGOTÁ A TRAVES DE TRES MOMENTOS CLAVE EN EL PROCESO DE URBANIZACIÓN. 18 Tipos de situaciones. 5.
LA CIUDAD NUCLEAR.20
Santa Fé, la fundación de los españoles.
Puente San Francisco, el ejemplo de enfrentarse al Río (San Francisco).
La vivienda Colonial, un objeto que aprovecha los determinantes naturales.
6.
LA CIUDAD QUE SE ALARGA. 46
Chapinero, el barrio periférico con tuberias de hierro.
Superar los ríos que bajan de los cerros. (El Río San Francisco)
La vivienda Republicana, dar la espalda a lo natural y sobreexplotar los recursos.
7. LA CIUDAD QUE SE EXPANDE. 68 Ciudadela Colsubsidio. . La Avenida Jimenez. Torres del Parque. 8.
“BOGOTÁ, ¿HACIA LA INSOSTENIBILIDAD DE UNA MATRIZ ARTIFICIAL?. 94
9.
BIBLIOGRAFÍA. 97
10. ANEXOS. 99
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Publicaciones de Investigación
Publication
INTERFASES PERMEABLES: Resignificación de la Relación Campo-Ciudad Diseño Urbano y Regional
Hipervinculo de publicación completa https://issuu.com/sergioleonardopinzon/docs/protocolo Año de publicación: 2015 Lugar de publicación: Universidad de La Salle Sociedad Colombiana de Arquitectos Alcaldía de Puente Nacional, Santander Bogotá, Colombia Autor: Sergio Leonardo Pinzón Pineda
Puente Nacional, Santander
PRESENTACIÓN Interfases Permeables apuesta a una estrategia de planificación dinamica, diseño urbano e intervención integral de largo plazo, que identifica problematicas, tendencias, buscando consolidar y direccionar el crecimiento y desarrollo del Municipio de Puente Nacional, por medio de infraestructuras y equipamientos que rescaten elementos que determinan la identidad del territorio a traves de una metodologia articuladora de interfases que envuelven las caracteristicas urbanas y Rurales para obtener una efectiva comunicación y cambio constante de dinamicas entre ellas.
El proyecto apuesta una dirección urbana integrada a partir de un elemento estructurante que se encargara de unir sistemas distintos y adjuntos, este esta compuesto por Programas Urbanos, Proyectos urbanos y futuras politicas de transformación social, que van ligadas a ofrecer una mejor calidad de vida de poblaciones principalmente rurales con caraceristicas marcadas urbanas La propuesta integra areas que en su compleja diversidad, comparten las problematicas dadas por la proximidad fisica del fenomeno de urbanización, en la superficie de contacto y transición entre lo urbano y lo rural.
“El territorio es el reflejo de su gente, de sus creaciones, es como un cuerpo humano, a veces esta bien, a veces esta enferma, sonríe, esta triste... es lo que diferencia el uno del otro.”
O
IV
T JE
B
O
TR AT EG IA S ES
iales s rritor os te cteristica d o n a r r a a t c c Cone iferentes d con n itorios a u s ades terr tralidade Consolid n e c e d ema uniico sist
EC
PR ON OD O M U CT IC IV O O
TURISTICO
AGROPECUARIO
EDUCATIVO
PO TE N C IA R
Eq de uilibr l te ar rrit la p Li ori ac bera o rodu cti nu ces r b vid o ev ib ad os le rdes me el t pa e rc rri ra ad to h os rio ace a r
INTERCA MBIA R
SOCIO CULTUR AL
Fortalecer un ADN Tu ristico basado en lo agricola y el patrimonio existente Ense ñ agric ar la impo ultor en la rtancia de actua l l soc iedad
INTERFASE
Promover el aprendizaje y cuidado de Hitos naturales presentes en el territorio
AZAR ENL
io los tor er terri c e l tal de al for os y c tur r dri na a i v o i h er on orio. es os t im Pr curs atr terri p l l e e re ar e en lor Va sent e pr
CIONAL FUN
VISION A FUTURO
Demarcar áreas de conservación hidrica
R ZA LI BI TA ES
El territorio se Organiza a partir de un eje Interfasal articulador de nodos o sistemas distintos y ajdjuntos. Funciona como un espacio de transición donde se mezclan todas las determinantes de varios nodos territoriales distintos, alli se presenta intercambio de mercados, sociales, y culturales con la ayuda de conectores directos ambientales, funcionales, socio-culturales y economicos. S
L TA EN BI AM
PROPUESTA TERRITORIAL
MODELO DE DESARROLLO
Estructurar y jerarquizar el territorio a partir de ejes viales existentes Organizar el territorio con Centralidades Jerarquicas de acuerdo a las necesidades basicas del territorio
Eje Estructurador
Conector de sistemas
Generar nodos territoriales de intercambios de saberes agricolas Educar al agricultor para el mejor aprovechamiento del suelo Conservar el patrimonio cultural material e inmaterial
Sistemas
Caracteristicas diferentes pero adjuntas
Demarcación de suelos potencialmente productivos Espacios para el intercambio de mercados agricolas Crecimiento cultural a partir del turismo.
Subsistemas
Aquellos encargados de alimentar el sistema
El interfase lineal se encarga de articular diferentes puntos dispersos en el territorio a traves de una linea, sobre esta linea confluyen las estructuras que se encargan de generar un dialogo entre si.
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6
ESCALA SUBREGIONAL
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3 6
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IDENTIDAD CULTURAL
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N DE INTE RO R U
INFRAESTRUCTURA
SE FA
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PLANIFICACIÓN AMBIENTAL
METAS
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CIN T
IN
6
S TO
GRADA DE ASE NTE NT I E AM AS F IE R N TE 6
ESCALA URBANA
A
Consolidar identidad Agricola Puentana
B
Valorar los recursos existentes
C
Mayor aprovechamiento de los usos del suelo potencial
D
Apoyar procesos de desarrollo sustentable
E
Mejorar la calidad de vida de la población
F
Consolidar una identidad autoctona
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6
ECOLOGIA Y RECURSOS
TECNOLOGIAS LIMPIAS
6 SOCIEDAD Y ECONOMIA
El territorio se estructura a partir de la teoria de centros, donde el 2,3,4 y 5 son los centros mas importantes, siendo ellos las estaciones ferreas, y los centros rurales (6) se consolida con jerarquia menor pero que cumplen funciones de vital importancia para el territorio.
BORDE DE CRECIMIENTO BORDE DE RIO BORDE DE RESERVA BORDE CULTURAL
El centro urbano del Punicipio se transforma en el mayor conector de dinamicas territoriales, convirtiendose en el que cumple la mayor cantidad de funciones.
SERGIO LEONARDO PINZÓN PINEDA
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El hombre construye a la ciudad, y la ciudad forma al hombre. Richard Rogers
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PORTAFOLIO
SERGIO LEONARDO PINZÓN PINEDA
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Proyectos Internacionales
Projects
Local Trabilsa
Rehabilitaci贸n Arquitect贸nica
El Clot
Casino Hotel Apartamentos
Pis Legorburu
Rehabilitaci贸n Arquitect贸nica
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Proyectos Internacionales
Projects
El Clot
Casino Hotel Apartamentos
Autor: A112 Arquitectes Sergio Leonardo Pinzón Pineda Marco de Mellho Fecha de diseño: 2018 Fecha de Construcción: Actualidad Área: 15.000 m2
Andorra la Vella, Andorra
IMPLANTACIÓ Proposta
CUADRE D’AREAS Proposta
TORRE A TIPOLOGÍA 1 Proposta
TORRE A TIPOLOGÍA 2 Proposta
TORRE A TIPOLOGÍA 3 Proposta
PARKING SOTANO -01 Proposta
PARKING NIVEL -02 -03 Proposta
PARKING NIVEL -04 Proposta
ALÇATS SOTANOS Proposta
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Proyectos Internacionales
Projects
Local Trabilsa
Rehabilitación Arquitectónica
Autor: A112 Arquitectes Sergio Leonardo Pinzón Pineda Fecha de diseño: 2018 Fecha de Construcción: 2018 Área: 950 m2
Barcelona, Cataluña
Proposta
LOCAL TRIBALSA Estat actual
LOCAL TRIBALSA Proposta
INTERVENCIONS Proposta
INSTALACIONS Proposta
FAÇANA
Estat Actual
FAÇANA
Proposta
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Proyectos Internacionales
Projects
Pis Legorburu
Rehabilitación Arquitectónica
Autor: A112 Arquitectes Sergio Leonardo Pinzón Pineda Fecha de diseño: 2018 Fecha de Construcción: Actualidad Área: 90 m2
Barcelona, Cataluña
Proposta
PLANTA GENERAL Estat actual
Enderroc
DERRUMBES Proposta
Obra Nova
OBRA NUEVA Proposta
DETALL DISTRIBUÏDOR Proposta
DETALL BANY Proposta
DETALL CUINA Proposta
El arquitecto del futuro se basará en la imitación de la naturaleza, porque es la forma más racional, duradera y económica de todos los métodos. Antoni Gaudí
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Proyectos Nacionales
Projects
Bicicletería Simón Rehabilitación
Balcones del Parque Vivienda Multifamiliar
Casa Evergreen Evergreen Oficinas
Casa Carmen Vivienda Unifamiliar
SERGIO LEONARDO PINZÓN PINEDA
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Bicicletería Simón
Proyectos Nacionales
Rehabilitación
Projects
Autor: Sergio Leonardo Pinzón Pineda
Fecha de diseño: 2019 Fecha de Construcción: Actualmente Área: 56 m2
Puente Nacional, Santander
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PORTAFOLIO
SERGIO LEONARDO PINZÓN PINEDA
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ESTADO ACTUAL
PRIMER PISO Planta arquitectรณnica
1. TALLER
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PORTAFOLIO
PROPUESTA
PRIMER PISO Planta arquitectónica Se organizó el espacio basandose en la experiencia de venta a nuevos clientes, por esta razón se destinó el primer piso exclusivamente para ventas, de esta manera se ubica luego del acceso en el primer espacio un área de venta de bicicletas. El segundo espacio contempla un área compartida de venta de accesorios y ropa para ciclismo, que lo acompaña un pequeño espacio con doble función, puede ser una pequeña bodega o un probador de ropa. En la parte mas profunda del local se destina el espacio para prestar los servicios necesarios para el habitante, un área de caja, y un baño con inhodoro y lavamanos; finalmente una pequeña bodega bajo la escalera.
SHOWROOM 25,2 M2
1. SHOWROOM BICICLETAS 2. SHOWROOM ROPA Y ACCESORIOS 3. CAJA 4. PROBADOR DE ROPA 5. BAÑO 6. BODEGA 1
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PROPUESTA
MEZZANINE Planta arquitectónica El segundo piso se destino en un 80% a el área de taller y mantenimiento de bicicletas, con el fin de no intervenir en el área de ventas en el primer piso, cuenta con espacio para estar revisando dos bicicletas al mismo tiempo, y está equipada con un espacio para guardar las herramientas. El 20% restante se destinó para una bodega con capacidad para guardar elementos de mayor tamaño.
TALLER-BODEGA 16 M2
7. TALLER 8. BODEGA 2
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PORTAFOLIO
CONCEPTO Bajo la limitante de tener un espacio pequeño en área con poca luminosidad, donde se tenían que colocar aparte de las actividades de taller, también las actividades de venta, por lo tanto se planteó la utilización de dos conceptos conjugados que permiten la sensación de amplitud a los usuarios del espacio. Se utilizo de esta manera el concepto de loft americano, que es un gran espacio con pocas divisiones, grandes ventanas y muy luminoso. El segundo concepto está relacionado con el estilo industrial, utilizado para este caso en la decoración interior, con una mezcla de hierro forjado, hormigón y madera que consigue un estético equilibrio entre funcionalidad, calidez y belleza.
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FACHADA Y TECHO Propuesta
Con la idea de reducir los consumos energéticos, y bajar las emisiones de CO2, teniendo en cuenta que se encuentra en un clima templado en la totalidad del año, se busca aportar la mayor cantidad de luz natural al interior partiendo de las principales envolventes del edificio, para no tener que utilizar las bombillas en el día, De ahí que se da protagonismo a la fachada con un gran ventanal que además permite dejar a la vista los elementos de venta para las personas que pasan por el andén. La cubierta se plantea con un traslucido-opaco intercalado, que permite la entrada de luz y además genera sensación de amplitud y frescura al interior.
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PORTAFOLIO
SHOWROOM DE BICICLETAS Y ACCESORIOS DE CICLISMO Propuesta
En esta primer área se encuentra la zona de ventas de bicicletas, también cuenta con dos soportes elevados en la pared norte para excibir dos bicicletas. Posteriormente se encuentra el área de venta de accesorios que cuenta con tres muebles para mostrario y finalmente un mueble de caja, éste espacio también contiene el baño y un probador de ropa con una bodega bajo la escalera. El material del piso es concreto pulido, se percibe la estructura del mezzanine al desnudo, predomina el color blanco y el azúl primavera en las paredes.
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TALLER DE BICICLETAS Mezzanine
Las necesidades del proyecto, determinaron apartar el taller del área de ventas, por lo que se opta en fabricar un mezzanine metálico con detalles en madera a 2.5 metros del suelo, y 3 metros del techo, para evitar el fuerte calor del medio día. así se pasan las actividades de taller y mantenimiento a un segundo nivel. Este taller tiene la capacidad de contener dos trabajadores con una bicicleta cada uno, y un área de herramientas. Sobre este mezzanine se encuentra también una bodega para guardar elementos de tamaño grande.
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PORTAFOLIO
INSTALACIONES ELÉCTRICAS Propuesta
El proyecto se diseña siempre pensando en la idea de gastar la menor cantidad de energía eléctrica. Se plantean unas instalaciones electricas donde predominen las luminarias LED que reducen el consumo un 90%. En el área del showroom se colocan dos luminarias, y una luminaria en el baño, con dos interruprores y una toma de corriente. En el área del taller se colocan una toma de corriente, dos interruptores y tres luminarias, una en el techo, otra en la pared sobre el mesón, y la ultima en el espacio vacio para iluminar el showroom de bicicletas.
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MOBILIARIO
Muebles del showroom Muebles del taller
El diseño del mobiliario hace parte del diseño integral del proyecto, ya que la idea es que la bicicletería tenga un aspecto uniforme, tipo loft industrial. Los muebles de producción industrial se basan en fabricación con madera en bruto y estructura en hierro, que logra una elegante decoración. Es así como se diseñan seis muebles, ubicados estratégicamente en cada espacio para prestar las funciones necesarias.
CAJA VITRINA MUEBLE 1
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PORTAFOLIO
ACCESORIOS MUEBLE 2
ROPERO MUEBLE 3
ROPERO Y ACCESORIOS MUEBLE 4
VITRINA DE ELEMENTOS PESADOS MUEBLE 5
MESÓN DE TALLER MUEBLE 6
PROPUESTA ECONÓMICA PRESUPUESTO DE OBRA PARA LA EJECUCIÓN DEL PROYECTO “SIMON BICICLETERÍA” EN EL MUNICIPIO DE PUENTE NACIONAL. A continuación se realiza el presupuesto de obra para la ejecución del proyecto antes expuesto, desglosado en actividades de la siguiente manera: Trabajos de obra negra, obra gris y acabados; fontanería; instalaciones eléctricas; estructura metálica (mezzanine y cubierta); fachada; puertas; mobiliario.
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Balcones del Parque
Proyectos Nacionales
Vivienda Multifamiliar
Projects
Autor: Grupo Almera S.A.S. Sergio Leonardo Pinzón Pineda Fecha de diseño: 2011 Fecha de Construcción: Actualmente Área: 5.502 m2
La Mesa, Cundinamarca
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TORRE C_ PROCESO CONSTRUCTIVO
DESCRIPCIÓN GENERAL El proyecto nace de buscar posibilidades inmobiliarias en un lote acotado, ubicado en una zona con tendencia a realizar proyectos multifamiliares de gran número. Es así como en conjunto con el grupo promotor se inicia un proceso de elaboración de ideas y de aproximación al perfil del futuro residente que permitió agrupar intereses para la realización de un proyecto asociativo de tres torres que en conjunto suman 112 apartamentos y 2 Sotanos. La ubicación del proyecto es estratégica, ya que muy cerca se encuentran los principales servicios del municipio: la plaza central con su iglesia, el hospital, la plaza de mercado, supermercados, y bancos. La implantación parte de conformar un recinto interior que aprovecha la arborización existente, con la disposición de tres volúmenes de mediana altura que conforman un patio exterior, cada uno con ocho viviendas por nivel. Cada volumen está conectado por puentes y escaleras exteriores que enlazan cada nivel del proyecto aprovechando las visuales, el clima y generando espacios de encuentro entre los vecinos.
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PORTAFOLIO
TORRE C_ BALCONES DEL PARQUE
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TORRE C_ PLANTA TIPO PISO 1-5 El proyecto esta diseñado con el objetivo de ofrecer comodidad y tranquilidad a sus residentes a un precio competitivo. Tiene apartamentos de dos y tres alcobas con los mejores acabados, el diseño es regido de acuerdo a la normativa colombiana. El proyecto se ampara en todas sus etapas bajo la metodología BIM, desde su concepción hasta su fase operativa, con esto se ha ogrado obtener un desarrollo mas eficáz del proyecto y resolver los problemas presentados en obra de manera rápida.
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PORTAFOLIO
TORRE C_ CORTE FACHADA
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TORRE C_ ANALISIS DE INTERFERENCIAS ESTRUCTURALES En un trabajo en conjunto con los diseñadores estructurales bajo la metodología BIM se lograron obtener resultados concretos y previsualizar el sistema estructural antes de la construcción para minimizar los errores en obra.
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PORTAFOLIO
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TORRE C_ APTO 208_ INSTALACIONES HIDROSANITARIAS
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PORTAFOLIO
Metodología
TORRE C_ APTO 208_ INSTALACIONES SANITARIAS
Obtención de planos detallados de instalaciones con la Metodología BIM para la ejecución en obra, posteriormente para la supervisión y control de proveedores y cuadrillas.
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TORRE C_ APTO 208_ INSTALACIONES HIDRAULICAS
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PORTAFOLIO
TORRE C_ APTO 208_ TABLAS DE CANTIDADES Metodología En la metodología BIM se presupuestó y programó la planificación de materiales de todo el proyecto para agilizar el proceso de compras y adquisiciones en la efectiva construccion de cada etapa, a cntinuación se muestran algunos de los computos realizados.
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Casa Evergreen
Proyectos Nacionales
Oficinas
Projects
Autor: Grupo Almera S.A.S. Sergio Leonardo Pinzón Pineda Fecha de diseño: 2016 Fecha de Construcción: 2016-2017 Área: 1360 m2
Bogotá D.C., Cundinamarca
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PORTAFOLIO
DESCRIPCIÓN GENERAL Para la conformación del espacio reconocemos elementos gráficos singulares, muebles, piezas y materiales que configuran un lugar moderno y agradable. La madera, y la iluminación LED junto con superficies blancas se conjugan, dando la calidez propia de un espacio especial para la exhibición de luminaria,, propiciando al visitante/cliente de la Casa Evergreen un encuentro con diversas sensaciones. El proyecto se fracciona en tres etapas: La primera erapa es el área de Ofiicnas Generales que convierte un antiguo patio en un espacio agradable para los empleados donde pueden desarrollar sus labores; La segunda etapa es la recuperación de la antigua casa, donde se conserva al maximo elementos representativos como los pisos en madera y marmol, y se acondiciona para la oficina de Gerencia y las Contadurias; y la tercera etapa es el Showroom, un espacio creado especialmente para el cliente, que con un diseño especial de varias tipologías de luminaria LED genera una sensación especial a la vista.
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PORTAFOLIO
Oficinas Generales/ Propuesta
Oficinas Generales/ Construido
Comedores/ Propuesta
Oficinas Generales/ Propuesta
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Gerencia/ Propuesta
Gerencia/ Construido
Gerencia/ Propuesta
Gerencia/ Construido
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Casa Carmen
Proyectos Nacionales
Remodelación
Projects
Autor: Sergio Leonardo Pinzón Pineda
Fecha de diseño: 2016 Fecha de Construcción: 2017 Área: 198 m2
Puente Nacional, Santander
SERGIO LEONARDO PINZÓN PINEDA
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CASA CARMEN La propuesta de diseño interior de la casa parte de entender las necesidades de atraer luminosidad interiormente y generar ahorros energeticos internos, los propietarios sugirieron el interes en una sensación de amplitud, comodidad y tecnología. Para esto se establece un espacio con el menor número de divisiones permitiendo la mayor flexibilidad y reconfiguración permanente del espacio, el cual está acompañado con elementos de elementos y principios ligados a la sostenibilidad acordes a sus intereses y actividades cotidianas.
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PORTAFOLIO
Zona Social/ Propuesta
Zona Social/ Construido
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La arquitectura es el testigo insobornable de la historia, por que no se puede hablar de un gran edificio sin reconocer en ĂŠl el testigo de una ĂŠpoca, su cultura, su sociedad, sus intenciones... Octavio Paz
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5
Prรกctica Profesional Agencia Logistica de las Fuerzas Militares
Professional practice
Batallรณn Defensa de Costas Arquitectura y Urbanismo Militar
Dispensario ESPRO Arquitectura Militar
SERGIO LEONARDO PINZร N PINEDA
99
5
Batallรณn Defensa de Costas Arquitectura y Urbanismo Militar
Autor: Juan Carlos Montoya Villamizar Sergio Leonardo Pinzรณn Pineda
Prรกctica Profesional
100
PORTAFOLIO
Professional practice
Arjona, Bolivar
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BATALLON DE DEFENSA DE COSTAS La Armada Nacional dentro de los planes prospectivos para la infraestructura de la Infanteria de Marina en la costa norte del país, adquiere unos terrenos sobre la variante Mamonal Gambote, con el propósito de activar lo que se dominara el “BATALLON DE DEFENSA DE COSTAS”. Ésta necesidad se concreta al realizar las gestiones de los estudios y diseños urbanísticos, así como diseños especiales, a través de la Agencia de Logística de las Fuerzas Militares.
DETALLE DE INFRAESTRUCTURA VIAL Y ESPACIO PÚBLICO 102
PORTAFOLIO
PANORAMICA ZONA DEPORTIVA E INSTITUCIONAL
ZONA DE ALOJAMIENTOS SERGIO LEONARDO PINZÓN PINEDA
103
EDIFICIO DE ALOJAMIENTO DE OFICIALES
Al revisar la tipología de diseño, de los alojamientos de la Armada Nacional, se encontró la necesidad de presentar un proyecto que cumpliera con las condiciones de bienestar y confort para el personal de oficiales y suboficiales del Batallón Defensa de Costas.
PLANTA GENERAL
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5
Dispensario ESPRO Arquitectura Militar
Autor: Juan Carlos Montoya Villamizar Sergio Leonardo Pinzรณn Pineda
Prรกctica Profesional
Professional practice
Nilo, Cundinamarca
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DISPENSARIO
Un dispensario es un establecimiento destinado a prestar asistencia médica y farmacéutica a enfermos. Objetivos: -Dar atención inmediata a padecimiento urgentes. -Tener farmácosy equipo médico para urgencias menores. -Dar información y orientación de padecimientos.
Funciones: -Dar atención de primer nivel. -Dar los primeros auxilios. -Dar manejo a las urgencias médicas. -Dar manejo a las emergencias médicas. -Dar tratamientos sintómaticos. -Curaciones, inyecciones, suturas, etc. -Tomar signos vitales. -Orientación de medidas de prevención laboral.
108
PORTAFOLIO
SERGIO LEONARDO PINZÓN PINEDA
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PLANIMETRIA GENERAL 110 110
PORTAFOLIO
DISPENSARIO ESPRO
PLANTA DE CIELORASO
La Jefatura de Ingenieros del Ejército en compañía de la Dirección de Sanidad, lideran la creación de la infraestructura para el subsistema de salud del Ejercito. Éste proyecto surge de la necesidad de brindar cobertura y asistencia a los alumnos de la escuela de Soldados profesionales (ESPRO), en Nilo Cundinamarca. El esquema de diseño se maneja con un área de servicio de consulta externa, una unidad de atención prioritaria, triage, farmacia, pequeña cirugía, central de enfermería y zona de hospitalización. Esta propuesta no se construyo, quedando a la espera de recursos para la continuidad del proyecto.
PLANTA DE PISOS
PLANTA DE CUBIERTAS
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111
DISPENSARIO ESPRO
PRINCIPAL 11FACHADA 2 PORTAFOLIO
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PORTAFOLIO
DISPENSARIO ESPRO
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La arquitectura debe hablar de su tiempo y su lugar, y a la vez, anhelar la eternidad Frank Gehri
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PORTAFOLIO
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6
Proyectos de Mérito Académico
Merit projects
VILLEMAR
Gestión de proyectos urbanísticos
Sistema de Baños públicos para Bogotá Accesibilidad Universal
Centro de Interpretación Eco-Cultural Interpretación del Patrimonio Inmueble
Plan parcial de Renovación Integral Localidad de Marruecos Redes y sistemas zonales y locales
Complejo Teatral Equipamiento Local
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6
Sistema de Baños Públicos para Bogotá Accesibilidad Universal
Autor: Sergio Leonardo Pinzón Pineda Sebastian Otéro Barbosa Elkin Torres Quintero Estefany Herrera
Proyectos de Mérito Académico
Bogotá, Cundinamarca Merit projects
SERGIO LEONARDO PINZÓN PINEDA
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PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA Y PROPUESTA URBANA La población expuesta por falta de baños en la capital de la república es de dos millones 30 mil personas. La ciudad sólo cuenta con 36 baños públicos en funcionamiento, para el grueso de la población, que es más de 6 millones de ciudadanos. Bgota cuenta con 36 baños publicos Para un total de 8 millones de habitantes Es decir un baño cada 223 mil habitantes,lo ideal es un baño cada 10 mil habitantes; estos baños además no son accesibles ni adaptables a las necesidades basicas. Se aborda tratando de ubicar 80 puntos de posible necesidad inmediata de baños publicos en la ciudad
122
PORTAFOLIO
OBJETIVO Diseñar baterías modulares sanitarias que se adapten a cualquier parte de la ciudad, cubriendo una de las principales necesidades básicas del ser humano.
100% FUNCIONAL
100% FLEXIBLE
100% INTEGRAL
Caballito de Mar (Analogía) Transmite seguridad y tranquilidad en su entorno Los caballitos de Mar son los resonsables de cuidar y proteger el huevo hasta que nace.
124
PORTAFOLIO
Articulaciรณn de propuesta a sistemas de la ciudad SERGIO LEONARDO PINZร N PINEDA 125
SERGIO LEONARDO PINZÓN PINEDA
127
6
VILLEMAR
Gestión de proyectos urbanísticos Autor: Sergio Leonardo Pinzón Pineda Sebastian Otéro Barbosa Miguel Angel Tovar
Proyectos de Mérito Académico
Bogotá, Cundinamarca Merit projects
ANALISIS DE LA ESTRUCTURA FUNCIONAL DE LA UPZ FONTIBÓN
130
PORTAFOLIO
ANALISIS DE LA ESTRUCTURA FUNCIONAL DEL BARRIO VILLEMAR
SERGIO LEONARDO PINZÓN PINEDA
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LEVANTAMIENTO DE MANZANAS EN 3D
132
PORTAFOLIO
PROPUESTA A REALIZAR EN LA MANZANA 18
¿QUE? Se propone una plataforma de gran superficie para comercio y servicios complementarios a la zona en los primeros niveles permitiendo liberar espacio para su aprovechamiento publico en algunas zonas de las manzanas complementando con vivienda en los niveles superiores generando una mezcla de usos que le da vida al sector y permita un crecimiento económico
¿POR QUE?
El sector tiene carencia en calidades urbanísticas ya que no hay suficiente comercio y servicios que permitan atender las necesidades de las personas que habitan allí, ademas presenta deficiencia de espacio p ublico q ue se refleja en el análisis u rbanístico. En cuanto a movilidad e l proyecto esta localizado en una zona estratégica ya que tiene una proximidad con las vías principales del barrio y con el sistema integrado de transporte SITP
¿PARA QUE?
El sector tiene carencia en calidades urbanísticas ya que no hay suficiente comercio y servicios que permitan atender las necesidades de las personas que habitan allí, ademas presenta deficiencia de espacio publico que se refleja en el análisis urbanístico. En cuanto a movilidad el proyecto esta localizado en una zona estratégica ya que tiene una proximidad con las vías principales del barrio y con el sistema integrado de transporte SITP
MANZANA 18 Área de la manzana
10962m2
Área úil
9656m2
Área ocupada
7096m2
Área construida Nº de predios Promedio de altura 2 Índice de ocupación8 Índice de construcción
12633m2 51 2% 2
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DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO El proyecto se enfoca en la edificabilidad en la zona, ya que se esta desaprovechando las oportunidades que el plan de ordenamiento territorial ofrece para el sector, además de esto, se centra en hacer que el lugar mejore su aspecto, es un complejo de tre edificios donde se plantea una primera torre de oficinas con 12 pisos de altura, 8 oficinas por piso, esto se debe a que la zona tiende a convertirse en un centro empresarial por su cercanía con el aeropuerto, las restantes dos torres también de 12 pisos de altura ofrecen en sus dos primeros niveles cada una, locales comerciales a baja y media escala y en los restantes 10 pisos de cada torre se plantean apartamentos estrato 4, por piso contenidos cuatro apartamentos, además de esto se proyectan dos sótanos para parqueaderos y bodegas de los locales comerciales que ocupan el 90 % de la manzana, el proyecto libera espacio del área total para convertirlo a su vez en espacio publico y zonas verdes para los habitantes del lugar además que ofrece diversas zonas de esparcimiento como salas de juegos, cancha de microfútbol, zona BBQ, entre otros. Razones que justifican la propuesta del negocio Bogotá es una ciudad que cada día demanda vivienda nueva, debido a su alta densidad de crecimiento nula, a esto se ve reflejada la cantidad de familias de ingresos medios altos en busca de vivienda. El paso de la avenida Longitudinal de Occidente será en unos años venideros el eje estructurante de la Ciudad. El plan de ordenamiento territorial ofrece las herramientas para el mejor aprovechamiento del suelo. Ademas de hacer del sector mas atractivo, el proyecto aumenta la edificabilidad y las ganancias para los participantes del proyecto en un alto porcentaje. Inversion requerida La cantidad de dinero necesaria para la inversion es de $97.299.439.900 millones de pesos, el financiamiento tendra un porcentaje de participación dentro del proyecto del 87,74% de la totalidad, en este momento el 12,26% es inversión de los propietarios del suelo. Rentabilidad del proyecto Al momento de hacer la inversión de $97.299.439.900, el inversionista supone un estimado de ganancias en aumento de un 46% sobre la totalidad invertida, es decir $25.999.196.256 millones de pesos adicionales, esto se vera reflejado en el reparto de benefcios una vez terminado el proyecto y adelantados todos los tramites necesarios.
134
PORTAFOLIO
PROPUESTA DE IMPLANTACIÓN SERGIO LEONARDO PINZÓN PINEDA
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INVERSIONISTAS PROPIETARIOS Participación
El proyecto se llevará a cabo en un total de 4 años los cuales se distribuirán de acuerdo a las diferentes actividades que se requieran y resulten necesarias, de la siguiente manera: -Promoción: Tendrá una duración total de 250 días, comenzando el martes 03 de -Gestión: Tendrá una duración total de 279 días, comenzando el martes 19 de -Ejecución: Tendrá una duración total de 565 días, comenzando el lunes 09 de sep-Mercadeo: Tendrá una duración total de 178 días, comenzando el lunes 31 de
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PORTAFOLIO
PLAN PARCIAL
Tiempo estimado (Programación)
36 propietarios 51 predios $8.268.019.000 Area Total:7470,1 VENTA LIBRE Valor Aproximado $13.780.033.709 15 propietarios $5.512.014.000 EXPROPIACIÓN
60%
40%
Desarrolla y complementa las disposiciones del POT para definir el desarrollo fisico de un sector que requiere una intervención estrategica en integral. Fuente: Fonseca Roa, Oscar. Instrumentos de planificacion Urbana
Conformacion de U.A.U. Ley 388/1997
ESQUEMA DE GESTIÓN
iINSTRUMENTOS DE PLANEACIÓN
Renuentes PROMOTOR
60% 40%
INVERSIONISTAS EMPRESA DE RENOVACIÓN URBANA (ERU) ENTIDAD FINANCIERA
Colocan el capital por r dad en tiempo y cantid tienen participacion po
Encargada de gestiona suelo. EXPROPIACIÓN propietarios Entidad Financiera BANCO
ica Ju ri d Ar ea
ia or
d ea Ar
eC
s on
eti ng
Area de Construcción
Area Administrativa Y FINANCIERA
Area Juridica
+Contador
Encargado del registro de actividades economicas y inancieras
f
+Presupuesto
Control de ingresos y egresos del proyecto
+Normatividad interna de la empresa.
empresa ante los juzgados y tribunales.
+Contratacion civil y mercantil.
m
escrituras de toda índole a Notarías, Entidades Financieras, Promotoras, etc.
+ Fiducia Comercializa y gestiona los proyectos agilmente.
Area de Marketing
+Tecnica
+Investigación de mercados.
+Administrativa
+Programación y desarrollo del producto, fijación de precios.
+Contable
+Canales de distribución y logística.
+De proyectos
+Comunicación integral: publicidad, comunicación e imagen, relaciones públicas (RR PP), marketing directo, promoción, etc.
+Presupuestos +Asesorias +Aseria de inversion
+Organización del departamento comercial.
+Control tecnico
+Internet y nuevas tecnologías.
Area de Consultoria
+Tramites *
Curaduria Licencias
+Representante legal de la
+Recursos Humanos +Compras
Gestion de materiales y herra ientas para obra
Ar e
Persona o empresa que promueve o promociona profesionalmente algo.
ad eM ark
ult
Representante Legal
ria nto rve
%
ENTIDAD GESTORA
CREACIÓN DE LA EMPRESA
Area Administrativa Y FINANCIERA
e Int
%
Interventoria
ASAMBLEA Prefactibilidad Socialización
*
Urbanistica onstruccion Obra nueva Demolición Cerramiento
C
*Secretaria de planeación PLAN PARCIAL U.A.U.
+Gestión de la tramitación de
Ley 388/97
E.R.U.
Empresa de Renovacion Urbana
FIDUCIA INMOBILIARIA COMPLETA
*Alcaldia Distrital Gestión de empresas públicas
rentabilidad, or %
Area de Construcción
+Personal
Agua
Luz
ar el N 15
Director del proyecto
• Programar y planear la ejecución de la obra • Programar suministros de mano de obra
*Residente de obra
Supervisar el cumplimiento de las especificaciones de la obra para cada una de las actividades desarrolladas
Maestro de obra
*
Realizar las medidas de obra ejecutada
+Documentos tecnicos * Planimetria
*Proyecto Arquitectonico *Redes *Estudios tecnicos *Estudios de suelo *Estudio estructural *Programación *Presupuestos *Normativa
Gas
+Contratos Es el negocio fiduciario que tiene como finalidad la administración de recursos y bienes afectos a un proyecto inmobiliario a la administración de los recursos asociados al desarrollo y ejecución de dicho proyecto, de acuerdo con las instrucciones señaladas en el contrato..
Plazo: Según el plazo que tome la construcción y cierre del proyecto inmobiliario. Comisión: A partir de 7 SMMLV + IVA, según los inmuebles a transferir y las unidades a construir. Segmento Objetivo: Banca Constructor. Tipo de necesitdad: Administración de inmuebles, recursos y realización de pagos. Distribuidores: Fiduciaria.
H
ESTRUCTURAL IDRAULICO ELECTRICO SUELOS
SERGIO LEONARDO PINZÓN PINEDA
137
138
PORTAFOLIO
PLANTA TIPO
Zona social
Habitación
SERGIO LEONARDO PINZÓN PINEDA
Baño
Cocina
139
Además de tener una buena localización en la ciudad, el proyecto genera beneficios a la totalidad de la población relacionada inmediatamente, tanto financieros como técnicos, de comodidad y ambientales. El inversionista presenta una gran ventaja, ya que aumentara su patrimonio en un 47% para un tiempo aproximado de 4 años. Los propietarios obtienen beneficios ya que podrán ser reubicados en el mismo sector, con mejores espacios, mayor confort, y en un proyecto que será reconocido a nivel regional. SERGIO LEONARDO PINZÓN PINEDA
141
6
Centro de Interpretación Eco-Cultural Interpretación del Patrimonio Inmueble
Autor: Sergio Leonardo Pinzón Pineda Sebastian Otéro Barbosa
Proyectos de Mérito Académico
Yopal, Casanare Merit projects
CENTRO INTERPRETATIVO Son estructuras especializadas a través de la cuales se fomenta la creación desarrollo y ejecución de actividades relacionadas al cuidado y protección del medio ambiente Un centro de interpretación ambiental nos ayuda a fomentar la preservación ambiental, rescatar la diversidad biológica en la zona y valorar las tradiciones culturales de la población, mediante la aplicación de programas diseñados para educar. Estos lugares tienen entre sus actividades: • Presentación por parte de los guías • Mencionar el reglamento y código de conducta. • Contar con exposiciones permanentes y temporales • Puede funcionar como Museo Comunitario. Venta de recuerdos y artesanías elaboradas por la comunidad local Lo ideal es que los centros de interpretación ambiental se construyan con materiales de la región, que no sean construcciones muy elaboradas, al contrario que muestren la arquitectura de la región.
Estacionamiento
Administrativo
Servicios
Centro de interpretación
Estossonestructuras especializadas através de la cuales sefomenta lacreación desarrollo yejecución de actividades relacionadas alcuidadoyprotección del medioambiente. Un centro deinterpretación ambiental nosayudaafomentar biológica en lazona yvalorar lapreservación ambiental, rescatar ladiversidad las tradiciones culturales de la población, mediante la aplicación de programas diseñados para educar.
Estación interpretativa
En estese ubicará elatractivo focalo complementario, odesdeaquíse observara el atractivo distancia, en a estas estaciones el guíapuedehacer una pausaparadar una explicación especial, sepuedencolocar mamparaso materiales informativos en en el caso de no contar con guías.
Actividades complementarias Sirven paraactividades de educación ambiental, viveros, talleres, o recreación.
Inter - Estación Espacioentrelasestaciones interpretativas, en lasinter-estaciones se puedendarexplicaciones delguía, perosereconoce que ya hayáreas de mayor importancia.
146
PORTAFOLIO
ÁREAS Zona de acceso Plazoleta Recepción Plazoleta Baños
259
57 12 25 20
Parqueadero
202
Administrativo Público Personas con discapacidad
52 125 25
Zona de administración
83
Servicios
45
Cocina Comedor Baños
9 36 -
Administración
38
Oficinas administratvas Observatorio
18 20
Zona de Interpretación
315
Embarcadero Muelle
20 20
Taller educativo
115
Salón didáctico Biblioteca
45 70
Centro Interpretativo
180
Sala interpretativa natural Sala interpretativa cultural Teatro natural
40 40 100
Zona complementaria Sala de ventas Manejo de tierras Sala infantil
La iguana es escogida para el ejercicio de analogía, dentro del proceso de diseño urbano y arquitectónico debido a que son animales que viven en las zonas tropicales de Centroamérica, Sudamérica y el Caribe, siendo típicos y comunes teneciente al corregimiento de Quebradaseca, en el municipio de Yopal, por su abundancia en cantidad, y por poseer dentro del área los dos tipos de animales existentes que forman parte de la familia de las iguanas.
56 16 40
SERGIO LEONARDO PINZÓN PINEDA
147
PLANTA GENERAL
DOMOTICA matizados que les permiten girar sobre su propio eje central, permitiendo girar concorde gran parte de la incidencia solar. Al girar los paneles sobre su propio eje logran traslaparse unos sobre otros, al llegar a su máximo punto de rotación la apariencia física de dicho traslapo asemeja las escamas de un reptil, acentuando el concepto analógico de la iguana.
148
PORTAFOLIO
-
CORTE TRANSVERSAL
ENVOLTURA (Fachada de doble piel en madera ventilada) Tiene como objetivo generar una cรกmara de aire entre la fachada y el exterior, manteniendo las condiciones de mรกxima transparencia que otorgan los sistemas de muros cortina o curtain walls. El aire en tra por debajo y circula por este espacio hacia arriba, disminuyendo la temperatura exterior y en consecuencia la interior. Esto supone, un eventual ahorro en climatizaciรณn.
150
PORTAFOLIO
Pasillo de acceso a el edificio
Museo de reconciliaciรณn
Acceso a Biblioteca
Zonas interiores de oficinas
6
Plan parcial de Renovación Integral Localidad de Marruecos Redes y sistemas zonales y locales Autor: Sergio Leonardo Pinzón Pineda Elkin Torres Quintero
Proyectos de Mérito Académico
Bogotá, Colombia Merit projects
MOVILIDAD EQUIPAMIENTOS FLUJO VEHICULAR
SISTEMA ESTRUCTURANTE Lo que se pretende con esto es generar junto con las ventajas que tiene el parque, como los equipamientos, rutas de evacuación, y lo planteado por nosotros, una unidad que funcione de tal forma que todo se complemente con lo propuesto de modo que equipamientos como salud, institucional son fundamentales para estas familias que están habitando el parque, con esto se brinda a los habitantes del lugar un fácil acceso a estos lugares. Para reubicar temporalmente a los afectados por las catástrofes naturales se tuvieron en cuenta diferentes factores, como la movilidad de acuerdo a ello encontrar la ruta de evacuación adecuada para el transporte de estas personas hacia los parques aledaños, la red de equipamientos que pudieran servir de apoyo para estas familias, como puntos de abastecimiento etc. se generaron rutas de evacuación, puntos de abastecimiento, puntos de encuentro, circulaciones etc. En ella se generaron puntos de abastecimiento y servicios de acuerdo a los tipos de agrupación que se plantearon con los modelos de vivienda de emergencia, para el apoyo de estos puntos, se ubicaron las agrupaciones alrededor de equipamientos que servirán de soporte para ellos. Para las circulaciones se partió principalmente de los caminos y rutas ya existentes en el parque, a través de ellos se hicieron las diferentes conexiones que iba a tener el parque con los demás sistemas que lo conforman.
SERGIO LEONARDO PINZÓN PINEDA
157
AGRUPACIĂ“N DE VIVIENDAS TEMPORALES
El prototipo de vivienda propuesto nace de la necesidad de crear y diseĂąar un refugio en donde se conserve la unidad familiar, generando seguridad y privacidad para el individuo, de acuerdo a esto se hizo un estudio detallado de los materiales mas adecuados a implementar teniendo en cuenta la ligereza, la facilidad de transpore.el peso, la resistencia, la durabilidad, los costos, el reciclaje del material y la posibilidad de desarrollo, tambien se destaca la funcionalidad de esta vivienda temporal, ya que plantea un sistema expandible a medida que se necesite de acuerdo a las necesidades del nucleo familiar.
VIVIENDA DE EMERGENCIA Area de Agrupacion 2553 M2 Area Util del habitaculo 63 M2 Area comunal 112 M2 Area zona de servicios 1365 M2 (682m2)cada espacio) Area del habitaculo 88 M2
158
PORTAFOLIO
MODULO PLEGABLE
Techo en teja de Zinc
Estructura plegable en Tubo PVC
Sistema de modulos 3x3 en madera plegables
Piso en madera (Modulos 3x3)
El prototipo de vivienda propuesto nace de la necesidad de crear y diseĂąar un refugio en donde se conserve la unidad familiar, generando seguridad y privacidad para el individuo, de acuerdo a esto se hizo un estudio detallado de los materiales mas adecuados a implementar teniendo en cuenta la ligereza, la facilidad de transpore.el peso, la resistencia, la durabilidad, los costos, el reciclaje del material y la posibilidad de desalollo, tambien se destaca la funcionalidad de esta vivienda temporal, ya que plantea un sistema expandible a medida que se necesite de acuerdo a las necesidades del nucleo familiar. CORTE TRANSVERSAL
PROPUESTA PLAN PARCIAL DE REUBICACIÓN
CIUDAD TUNAL
PROPUESTA GENERAL DE SISTEMAS RIO TUNJUELITO
PARQUE DE MITIGACIÓN
TRANSVERSAL 33
PLAN PARCIAL DE REUBICACIÓN INTEGRAL
COLMOTORES
EDIFICABILIDAD
AV .B OY
MOVILIDAD
AC A
ESTANCIAS
VEGETACIÓN
AGUA
AREAS AREA BRUTA
79229 m2
AREA NETA 6
3383,2m2
AREA UTIL 4
7537,4 m2
VIVIENDA DE INTERES PRIORITARIO
336
VIVIENDA 3
36
VIVIENDA DE INTERES SOCIAL 5
60
EQUIPAMIENTOS
SERGIO LEONARDO N. HABITANTES POR HA 136,88 PINZÓN PINEDA
161
El plan maestro se basa principalmente en la reubicación de las personas afectadas por los desastres naturales cercanas a las UPZ de Diana Turbay, allí se encuentra el mayor riesgo por remosión en masa. Inicialmente estas familias fueron reubicadas en el parque el tunal, momentáneamente mientras se les reasignaba un lugar donde habitar permanentemente. Para ello se desarrollo el plan maestro que esta localizado en la UPZ de Venecia, localidad de Tunjuelito, cuenta con vías principales, que hacen fácil su movilidad., además de esto, cercano al predio se localizan diferentes tipos de equipamientos como hospitales, colegios , parques, estos generan un complemento junto con los equipamientos planteados. Busca vincular e integrar todos los sistemas, de esta manera las manzanas que se encuentran al interior tienen facil accesibilidad, de igual manera se presenta en las manzanas que bordean el predio, generando así una equidad e igualdad, abordando diferentes tipos de vivienda. En esta planta se muestra la vinculación de los diferentes sistemas del proyecto, como equipamientos, vivienda de interés social y la vivienda de interés prioritario, todos a través de una vía estructurarte.
PERFIL VIAL (Via principal)
SERGIO LEONARDO PINZÓN PINEDA
163
PARQUE DE MITIGACIร N
164
Equipamiento de Recreaciรณn
PORTAFOLIO
Parque de Mitigaciรณn
El plan maestro se basa principalmente en la reubicación de las personas afectadas por los desastres naturales cercanas a las UPZ de Diana Turbay, allí se encuentra el mayor riesgo por remosión en masa. Inicialmente estas familias fueron reubicadas en el parque el tunal, momentáneamente mientras se les reasignaba un lugar donde habitar permanentemente. Para ello se desarrollo el plan maestro que esta localizado en la UPZ de Venecia, localidad de Tunjuelito, cuenta con vías principales, que hacen fácil su movilidad., además de esto, cercano al predio se localizan diferentes tipos de equipamientos como hospitales, colegios , parques, estos generan un complemento junto con los equipamientos planteados. Busca vincular e integrar todos los sistemas, de esta manera las manzanas que se encuentran al interior tienen facil accesibilidad, de igual manera se presenta en las manzanas que bordean el predio, generando así una equidad e igualdad, abordando diferentes tipos de vivienda. En esta planta se muestra la vinculación de los diferentes sistemas del proyecto, como equipamientos, vivienda de interés social y la vivienda de interés prioritario, todos a través de una vía estructurarte.
Parque de mitigación
Embarcadero
Rio Tunjuelito
Tipología 1 Área de vivienda 105 m2 habitantes 4 Área de agrupación 800m2 Dimensiones 10m2 * 10,2 m2 vivienda no VIS Este tipo de vivienda se genera al borde de la transversal 33 como vía conectora de ciudad, se desarrolla en un nivel y tiene una siete pisos por cada agrupación.
Tipología 2 Área de vivienda 50 m2 habitantes 3 Área de agrupación 136 m2 Dimensiones 6 m2 * 8m2 vivienda VIP Se plantea como una tipología apareada, en cada agrupación se generan 2 viviendas por nivel con una altura de 3 pisos, se localiza en el centro del proyecto para crear un ambiente barrial.
Tipología 3 Área de vivienda 80 m2 habitantes 4 Área de agrupación 1000m2 Dimensiones 9 m2 * 9m2 vivienda VIS Se desarrolla como una agrupación alargada con ocho viviendas por nivel y cinco pisos, esta implantada a lo largo del colchón verde para permitir un fácil acceso y recreación de la población.
166
PORTAFOLIO
VIVIENDA EFICIENTE
1. Sistema solar termico
Agua caliente sanitaria con un sistema solar termico acoplado a un calefรณn convencional o modulante.
2. Acristalamiento
Se cambia de cristal simple a doble. Mayor ahorro anual
3. Muros
Incremento aislante envolvente Mayor ahorro anual.
4. Inercia
Incremento inercia termica forjado y aislamiento.
5.Salamandra
Salamandra de doble combustiรณn Mayor ahorro anual
SERGIO LEONARDO PINZร N PINEDA
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6
Complejo Teatral Equipamiento Local
Autor: Sergio Leonardo Pinzón Pineda Elkin Torres Quintero
Proyectos de Mérito Académico
Medellín, Antioquia Merit projects
Teatro- Programa Arquitectonico Programa arquitectonico Zona Exterior Accesos Publico personal actores y personal administrativo Caseta de vigilancia Zona de publico Portico Taquillas Vestibulo Galeria Foyer Guardaropa Sala de exposición con programación a futuro. Sanitarios para hombres y mujeres Area para fundadores Telefonos públicos Restaurante Fuente de sodas o bar Cocina Área de despensa Zona de talleres Escenografía Tramoya Utilería Electricidad Costura con cubiculo de jefe y bodega Montacargas Servicios sanitarios
Zona de producción Dirección artistico Sala de juntas Vestibulo de acceso y control Sala de espera Recepción Secretario Tesorero privado del director de producción. Área Secretarial Sala de espera Área administrativa Contabilidad Relaciones publicas Zona de servicios generales Area de trabajadores
SERGIO LEONARDO PINZÓN PINEDA
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TIPOLOGIA DE PLANTAS
SERGIO LEONARDO PINZÓN PINEDA
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Sotano 1
Planta primer piso
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PORTAFOLIO
Sotano 2P
Sotano 4
PLANIMETRIA ARQUITECTONICA
lanta tipo 1
Planta tipo 2P
lanta tipo 3
SERGIO LEONARDO PINZÓN PINEDA
175
FALTA IMAGEN
CORTE LONGITUDINAL
“La disciplina tarde que temprano vencera la inteligencia� Yokoi Kenji
SERGIO PINZÓN
Arquitectura & Urbanismo Sostenible
PORTAFOLIO
SERGIO LEONARDO PINZÓN PINEDA
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