Estate Invest - De Rugghe Appartementen

Verkoop van 21 royale appartementen

Ontwikkelaar:

Verkoop:

Financiering:

De Hofjes 16 • 3241 ML Middelharnis T: 0187 48 04 00 • Volg ons op:

Voorstraat 46 • 3231 BJ Brielle T: 0181 48 40 00

Rabobank Zuid-Hollandse Eilanden T: 0186 89 10 00

www.estateinvest.nl

www.vanderhoekmakelaars.nl

www.rabobank.nl

VOORAF

Buitengewoon in Brielle Met genoegen presenteert Estate Invest woonproject De Rugghe. Het project bestaat uit twee prachtige urban villas met in totaal 42 ruime appartementen, in een aantrekkelijke omgeving.

Daarnaast worden 26 eengezinswoningen gerealiseerd. Alle appartementen en woningen zijn betaalbaar en liggen in een bijzonder groene wijk, niet ver van het centrum van Brielle.

Aangenaam wonen op het landelijke eiland Voorne-Putten, dichtbij de grote stad – dat is de essentie van De Rugghe. De appartementen zijn energiezuinig en hebben bovendien veel lichtinval. Je bent verzekerd van een comfortabel thuis dat met aandacht is gebouwd.

De combinatie van gedegen kwaliteit en een centrale ligging maakt van De Rugghe een uniek toekomstbestendig project.

Met vriendelijke groet,

D.D.H. van Es

INHOUDSOPGAVE Voorne-Putten & Brielle 4

Licht en uitzicht 10

Architect Richard AriĂŤns 6

Appartementen 12

Planplattegrond 8

Kopersbegeleiding 21

4

Amsterdam 100 km

VOORNE-PUTTEN

Eiland vol contrasten

Den Haag 45 km

Rotterdam 35 km

Voorne-Putten is een bijzonder divers eiland, omgeven door water ĂŠn dicht bij Rotterdam. Strand, bos en duin zijn nooit ver weg. Een ideale plek voor natuurliefhebbers en buitensporters. Wie van cultuur houdt, komt hier thuis. In de levendige vestingstadjes is veel moois te ontdekken. Wonen op Voorne-Putten

Zierikzee 50 km

betekent ruimte, rust en historie. Proef het verleden met de grote stad op een steenworp afstand.

Breda 75 km

Antwerpen 125 km

5 SFEERVOL WONEN IN BRIELLE

Het karakteristieke Brielle is rijk aan bijzondere monumenten.

Stad vol verhalen

ontdekt overal verborgen verhalen. Brielle ligt bovendien aan

De oude stadswal is een van de best bewaarde verdedigingswerken van Nederland. Wandel door de sfeervolle straten en je

het Brielse Meer, waar het heerlijk ontspannen en recreëren is.

Wonen in Brielle is comfortabel en landelijk, met alle stedelijke voorzieningen en een prachtig landschap binnen handbereik.

TUSSEN STRAND, STAD EN HAVENGEBIED Brielle heeft een gunstige ligging en is goed bereikbaar via de A15 en de N57. Met tien minuten rijden ben je aan zee. Daar struin je door de duinen en speur je naar zeehonden en lepelaars. De groene graslanden en uitgestrekte polders zijn ideaal voor fietsers en wandelaars. Op een steenworp afstand ligt Rotterdam met zijn vele musea, restaurants en het grootstedelijke havengebied. De Europoort, Botlek en Maasvlakte vormen samen een belangrijk internationaal knooppunt.

STAD VAN NU, SFEER VAN TOEN Brielle is ‘stad van nu, sfeer van toen’ en dat wordt gevierd met vele activiteiten door het jaar heen. Het is er zeer aangenaam wonen, leven en werken – voor jong en oud. Kinderen hebben er alle ruimte om te spelen en ravotten. Starters vinden de dynamiek van de moderne stad dichtbij. Wie toe is aan een rustiger leven kan in Brielle en omgeving zijn hart ophalen.

Je hoeft er niets, je hebt er alles.

AANTAL INWONERS BRIELLE IN 2018:

13.380

6 ARCHITECT RICHARD ARIËNS

‘Het zijn de accenten die het verschil maken’ Richard Ariëns is directeur en ontwerper bij Ziggurat, het architectenbureau dat tekende voor De Rugghe. Van voormalige schoollocatie tot aardgasvrij wonen: de wijk krijgt door zijn ontwerp een aanzienlijke kwaliteitsimpuls.

Richard vertelt: ‘We hebben vooral gekeken naar de details. Gemetselde gevels met versieringen, kappen die verspringen, verschillende kleuren metselwerk, spekbanden en donkere keramische pannen. Het zijn de accenten die het verschil maken.’

De uitstraling van De Rugghe laat zich het beste omschrijven als evenwichtig én gevarieerd. ‘We hebben eenheid gecreëerd door de groene buitenruimte mee te nemen in het ontwerp,’ legt de architect uit. ‘Dit brengt rust in het straatbeeld. De verspringende woonblokken en afwisselende kapvormen zorgen juist voor een gevarieerd beeld.’

HOOGWAARDIGE UITSTRALING Stedenbouwkundig sluiten de rijwoningen en urban villas van De Rugghe aan bij de bebouwde omgeving. Tegelijkertijd heeft de architectuur wel een heel eigen stijl en karakter. Zo krijgt de toepassing van baksteen extra nadruk. Want baksteen zorgt voor een tijdloze en hoogwaardige uitstraling van de gevel. Bovendien is baksteen onderhoudsvrij. ‘Het zijn eigenschappen die naadloos aansluiten bij onze werkwijze,’ benadrukt Richard.

‘Alles wat we bij Ziggurat ontwerpen, moet ook gebouwd kunnen worden.

Creativiteit is belangrijk, net als bouwkundige kwaliteit.’

DUURZAAM EN ENERGIEBEWUST Hoogwaardige kwaliteit vraagt om een duurzaam ontwerp. Voor die uitdaging draait Richard zijn hand niet om. Alle woningen en appartementen hebben warmtepompinstallaties en zonnepanelen. Want aardgasvrij wonen heeft de toekomst. Hedendaagse oplossingen gecombineerd met goed design, daarin is Ziggurat sterk. Richard licht toe: ‘We zijn een full-service bureau dat het bouwproces nauwgezet begeleidt, met oog voor nieuwe ontwikkelingen.’ En dat zie je terug in het energiezuinige ontwerp.

Of je nu huurt of koopt: in De Rugghe kun je met een gerust hart wonen.

KLEINSCHALIGE ERVARING De details die door Richard en zijn team zijn aangebracht, dragen bij aan het wooncomfort. Zo komen de entrees van de urban villas uit op een binnenplein, waar je ook je auto kunt parkeren. Deze opzet geeft een gevoel van kleinschalig wonen. Dat het ‘m vaak in de details zit, blijkt ook uit de stenen plinten van de woningen. Die vallen op door hun afwijkende kleur.

Net een beetje anders, en daarom juist eigen. Of kijk eens naar de balkons: ‘Bij een uitkragend balkon loopt de vloer van de woning door naar buiten,’ legt Richard uit. ‘Hier komen prachtig en praktisch samen.’

7 elen epan zonn K 4) (BLO

520

s V su

erk selw met ie s s re Imp

s V su

ring ersie erk v lw e ets em Zon

5

K4& BLO

s V su

ur Koop sector hu Vrije e huur al Soci

K3 BLO K2 BLO

21 19 20

18

1

3

2

K4 BLO

m 60m m 300m

27 t/m

7

8

13 11 12

10

9

26

N O

A As B A

kend Gete m Datu 16 2-20 02-0 5 0114 -220 02406-0 1115 4-20 23-0 15 6-20 18-0

68

.

Wijz A B C

len jz. pij ijving zie wi MSD schr gen, gedn Om gron assin 015 erkin mne ga aanp op feb.2 +be rse VZ gtse Dive ooen SD + ilhuk n ke nM g pe erke kinge rwgin hting wijzi ve mer iric op n draa erke en + verw deur bi tv. maa def.

st BV e inve Estat ofjes 16 elharnis De H ML Midd &5 3241 lok 4 's, b villa Brielle Brielle Urbanugghe" straat R ck "De aas Pie g Nicol d ei in orber wvo Bou

D

t rach Opd

s V su

C As

47

48 t/m

s V su

As

As As A As A C

25

As A C A A

As A C

As C A A A

K5 BLO

1000

s V su

6

24 22 23

17

W

4 5

16 14 15

Z

K1 BLO

:

: ect Proj

RA FPH M EO EO

Coo 3218

: pzet erko selw Met

Fase erp erw Ond

MER NKA WOO

te ruim kruip

er : mm ct nu Proje

50 1580

vel erge acht e d ne Uits

d, rban s ve m a la n erk V uitsteke selw Met en laten vel e kopp achterg k hoe

:

and, verb ams en la vel V erk uitstek er zijge k selw Met en laten nant lin e kopp kant p e kops

“CREATIVITEIT IS BELANGRIJK, NET ALS BOUWKUNDIGE KWALITEIT”

m Datu al Scha

19 7-20 22-0

:

/ 1:10

:

kend Gete aat Form

FP

: :

A1

40

BV

8 HET PLAN

Welke plek past bij jou?

27

61

3

Blok 5

48 t/m 68

BLOK 1

BLOK 2

Nicolaas Pieckstraat

9

g Ruggewe

10

APPARTEMENTEN

Licht & uitzicht

11

In De Rugghe kun je kiezen uit wonen in een van de urban villas. Dit zijn twee moderne, goed geïsoleerde appartementencomplexen. Ideaal voor starters of voor levensloopbestendig wonen. Er zijn vijf verschillende typen appartementen, verdeeld over vijf verdiepingen – in totaal meer dan veertig woningen. Ieder appartement ligt op een hoek van het gebouw. Je hebt daardoor ramen aan twee zijden en veel lichtinval. Op het zonnige balkon kun je met een kopje koffie genieten van rust en uitzicht. Ieder appartement heeft een eigen berging in het souterrain.

12 GEVELAANZICHTEN

Wat wordt jouw balkon?

Voorgevel

Linkerzijgevel

13

Achtergevel

Rechterzijgevel

14

VERDIEPINGEN

Voor leven op elk niveau

0 48

49

1 50

51

52

54 53

15

2 55

56

57

59

4

58 65

66

67

68

3 60

61

62

64 63

16 TYPE A

Lekker lang wonen BOUWNUMMER 52/57/62 & (GESPIEGELD) 54/59/64 6065

BERGING 2,4 m2

MK

2900

MK

5000

2271

2450 BADKAMER 5,2 m2

SLAAPKAMER 1

14,5 m2 TOILET

1,5 m2

BERGING 2,6 m2

14950

SLAAPKAMER 2 10,2 m2

14950

3530

ENTREEHAL 9,2 m2

BADKAMER 5,4 m2

2030 WOONKAMER / KEUKEN

30,5 m2

TOTALE OPPERVLAKTE: CA. 78 M2

5735

▶ Langgerekt appartement met woonkamer/keuken van circa 30,5 m2 ▶ Ruime entreehal van 9,2 m2 met separaat toilet

5450

en berging van 2,6 m2 ▶ Balkon van 12 m2 SLAAPKAMER 1

▶ Slaapkamer 1: 14,5 m2 ▶ Slaapkamer 2: 10,2 m

17,4 m2

2

▶ Badkamer: 5,2 m2

BALKON

6065

NIVEAU 1

NIVEAU 2

NIVEAU 3

A 52

54

57

59

62

ca: 78 m2

64

BOUWNUMMER : 5,10,15

17 TYPE B

Appartement met charme BOUWNUMMER 50/55/60/65 & (GESPIEGELD) 51/56/61/66 11715

SLAAPKAMER 2

3165

2216

4527

10,0 m2

BALKON

7905

49,9 m2 BERGING 2,4 m2

2615

ENTREEHAL 9,4 m2

WOONKAMER / KEUKEN

2030

2030

BADKAMER

BADKAMER

5,4 m2

5,4 m2

TOILET

MK

11715 2271

BADKAMER 5,6 m2

TOTALE OPPERVLAKTE: CA. 88 M2 ▶ Ruime woonkamer/keuken van circa 49,9 m2 ▶ Ruime entreehal van 9,4 m2 met separaat toilet en berging van 2,4 m2 ▶ Balkon van 12 m2 ▶ Slaapkamer 1: 14,4 m22 ▶ Slaapkamer 2: 10,0 m2

ca: 88 m2

B

▶ Badkamer: 5,4 m2

BOUWNUMMER : 3,8,13,18

ghe Brielle NIVEAU 1 50

NIVEAU 2 51

55

NIVEAU 3 56

60

NIVEAU 4 61

65

66

8400

SLAAPKAMER 1 14,4 m2

8400

SLAAPKAMER 1 14,4 m2

5395

18 TYPE C

Voorzien van alle gemakken BOUWNUMMER 53/58/63

TOTALE OPPERVLAKTE: CA. 93 M2 ▶ Ruime woonkamer/keuken van circa 39,4 m2 ▶ Ruime entreehal van 9,1 m2 met separaat toilet en berging van 2,6 m2 ▶ Balkon van 12 m2 ▶ Slaapkamer 1: 14,4 m2

11400

▶ Slaapkamer 2: 10,0 m2 ▶ Badkamer: 5,4 m2 GANGZONE

MK B

B

WP

BERGING 2,6 m2

ENTREEHAL 9,2 m2

BERGING 2,6 m2

TOILET 1,3 m2

WP WP

VENT.

ENTREEHAL 9,2 m2

B

BERGING 2,6 m2

BADKAMER 5,4 m2 ENTREEHAL

9,1 m2

2635

WOONKAMER / KEUKEN VENT.

39,4 m2

7905

VENT.

8460 5480

8460

2030

2216

5450 SLAAPKAMER 1 SLAAPKAMER 2 12,2 m2 3164

950

950

17,4

m2

BALKON

11400

NIVEAU 1

NIVEAU 2

NIVEAU 3

53

58

63

2

19 TYPE D

Genieten op de begane grond BOUWNUMMER 48 & (GESPIEGELD) 49 11715

11715

3165 SLAAP KAMER 2

10,0 m2 4495

5450

8410

SLAAPKAMER 1 14,4 m2

8410

SLAAPKAMER 1 14,4 m2

2215

BALKON

e Rugghe Brielle

11250

2030

2618

ENTREEHAL 9,4 m2

BADKAMER 5,4BADKAMER m2 5,4 m2

mv

2030

BADKAMER 5,4 m2

TOILET TOILET 1,3 m2 1,3 m

BERGING 2,4 m2 LS

mv

MK

LS

▶ Ruime woonkamer/keuken van circa 49,4 m2 ▶ Ruime entreehal van 9,4 m2 LIFT met separaat toilet en berging van 2,4 m2

2 ▶ Balkon van 12 m

2

▶ Slaapkamer 1: 14,4 m2

BERGING

▶ Slaapkamer 2: 10,0 m2 ▶ Badkamer: 5,4 m2

ca: 98 m2

D

BOUWNUMMER :1 NIVEAU 0 48

49

3620

TOTALE OPPERVLAKTE: CA. 93 M2

3620

WOONKAMER / KEUKEN 49,4 m2

20 TYPE E

Toplocatie in alle opzichten BOUWNUMMER 67 & (GESPIEGELD) 68 6030

5700

BERGING 2,4 m2

TOILET

BADKAMER 5,6 m2

2271

MK

MK

LIFT

SLAAPKAMER 1 14,4 m2

TRAPPENHUIS

5000

2450 2900

ENTREEHAL 9,6 m2

3530

12200

12200

TOILET 1,5 m2

GANGZONE

SLAAPKAMER 2

10,2 m2 BERGING 2,9 m2 BERGING 2,9 m2

2995

TOTALE OPPERVLAKTE: CA. 101 M2 ▶ Ruime woonkamer/keuken

7030

6525

BERGING 1,8 m2

WOONKAMER / KEUKEN

47,9 m2

5450

van circa 47,9 m2 met tweede berging van ca. 2,9 m2 5450

▶ Zeer ruime entreehal van 9,6 m2 met separaat toilet

TERRAS

en berging van 2,4 m2 ▶ Balkon van 24 m2 (nummer 20) / 18,5 m2 (nummer 21) ▶ Slaapkamer 1: 14,4 m2 ▶ Slaapkamer 2: 10,2 m2 ▶ Badkamer: 5,6 m2 6030

5700

NIVEAU 4

E 67

ca: 101 m2

68

BOUWNUMMER : 20

21 KOPERSBEGELEIDING

Advies en begeleiding voor iedere koper

niveau. Samen met de kopersbegeleider vervullen kopers hun aanvullende woonwensen binnen de gestelde kaders. Met oog voor kwaliteit en waardevastheid.

PASSEN EN METEN In het gesprek met de koper brengt de kopersbegeleider van Van Zanten Bouw een jarenlange ervaring mee. Vanuit zijn expertise bespreekt hij per ruimte de verschillende opties. Grote zaken en kleine details: de keuze voor een gewijzigde indeling, maar ook een extra stopcontact, buitenkraan of een bepaald type tegel in de badkamer. Als de koper zijn besluit heeft genomen en ook de kosten bekend zijn, volgt de logistieke uitdaging. Het is belangrijk dat planningen goed op elkaar aansluiten en materialen tijdig worden geleverd. Dit komt neer op passen en meten. Van Zanten Bouw weet als geen ander dat je daarmee het beste maatwerk bereikt. Naar ieders tevredenheid, daar gaat het uiteindelijk om.

Tijdens de bouw van De Rugghe verzorgt aannemer Van Zanten Bouw de kopersbegeleiding. Een kopersbegeleider adviseert en begeleidt iedere koper, vanaf de ondertekening van het koopcontract tot aan de oplevering van de woning.

FAMILIEBEDRIJF Van Zanten Bouw is een sterk familiebedrijf met een lange

KEUZES MAKEN

geschiedenis. Het bedrijf is opgericht in 1871, met de opening van

Voordat een nieuwbouwwoning wordt opgeleverd, krijgt de koper de

de gelijknamige timmerwinkel in Vlaardingen. Inmiddels staat de

ruimte om aanvullende keuzes te maken. Van badkamer tot gewijzigde

vijfde generatie aan het roer en is de onderneming gegroeid tot

indeling – de mogelijkheden zijn uitgebreid. Wanneer een woning nog

een betrouwbaar bouwbedrijf dat van vele markten thuis is: van

niet gebouwd is, kan het lastig zijn om je een voorstelling te maken van de

projectontwikkeling tot renovatie en onderhoud. Voor woning-

opties. De kopersbegeleider denkt mee over de mogelijkheden die je als

corporaties, de overheid, het bedrijfsleven en particulieren. Altijd

koper hebt bij de samenstelling van een nieuwe woning.

met daadkracht en vanuit een heldere en efficiënte communicatie, waarbij de koper centraal staat.

De werkvoorbereider van project De Rugghe verzorgt ook de kopersbegeleiding. Dat betekent dat er ruime kennis is over de woning tot op detail-

22

23

DISCLAIMER Deze brochure is met zorg en zo nauwkeurig mogelijk samengesteld. Desondanks wordt een voorbehoud gemaakt ten aanzien van kleine wijzigingen, voortvloeiende uit een nadere architectonische, bouwtechnische en constructieve uitwerking van het ontwerp en eventueel van overheidswege verlangde wijzigingen. Tevens is het recht voorbehouden om wijzigingen door te voeren in de tekeningen, situering, de technische omschrijving, materialen, kleuren en afwerkingen. De maten op tekeningen en genoemd in de technische omschrijving zijn ‘circa’ maten. De perspectieftekeningen, impressies en de interieurtekeningen zijn impressies.

Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

WWW.DERUGGHE.ESTATE