Huijs Zomer2022
ONROEREND GOED | FINANCIËN | ONDERHOUD | STYLING
Pagina
07
Energieprijs stijgt fors
Pagina
15
WOZ-WAARDE wordt anders gemeten
Pagina
19
Verhuis plezier
Praatje vooraf
Waar lees je het in
Huijs Wisselingen
REDACTIONEEL
Positief Energieprijs stijgt Verhuis plezier WOZ-waarde meten Verhuis plezier
03 07 11 15 19
AANBOD
Woning aanbod (vanaf) 05 Verkochte woningen 17 Blue Living 21
Een woning die van eigenaar verandert.
Misschien komt dit nieuws voor u als een
Hoe dat in z’n werk gaat, weten we maar al
verrassing. Begrijpelijk, want Bezuijen
te goed bij Bezuijen Bemiddeling. Dagelijks
Bemiddeling is al 18 jaar een begrip in
helpen wij kopers en verkopers bij het
Ouddorp en omstreken. Daarom willen we
vinden van de juiste match. Recent wisselde
graag benadrukken dat voor onze klanten
ons makelaarskantoor van eigenaar.
eigenlijk alles bij het oude blijft. Zo blijven het
Kijk, dat was dan weer wel even nieuw
team en het bezoekadres van ons kantoor
voor ons. Als het goed is, heeft u er niets
gewoon hetzelfde. Natuurlijk geldt dat
van gemerkt. Dat was dan ook precies de
ook voor onze dienstverlening en service.
bedoeling!
Bezuijen Bemiddeling is en blijft uw adres voor aankoop, verkoop, taxaties.
In april nam Martin Tanis het kantoor over van Jan Bezuijen en Angelique van
Ons team (en de koffie) staat voor u klaar:
der Valk. Als lokale ondernemer kent
vertrouwd en betrokken. Precies zoals u van
Martin ons werkgebied als geen ander.
ons gewend bent.
Bovendien beschikt hij over een uitgebreid Hoenderdijk 7a 3253 AK Ouddorp Contact 0187 - 68 48 68 info@bezuijenbemiddeling.nl
netwerk – onmisbaar in ons werk. Jan en
Graag tot ziens namens het team van
Angelique deden een stapje terug. Op de
Bezuijen Bemiddeling
achtergrond zijn zij nog altijd betrokken in een adviserende rol.
www.bezuijenbemiddeling.nl
U vindt ons ook op
© Copyright 2022 Bezuijen Bemiddeling. Aan de informatie in deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. Ontwerp en druk: DINK - dink.nl
Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl
Huijs
03
TOTALE ONTZORGING
DE LAATSTE WOONTRENDS
ADVIES OP MAAT
CBW ERKEND
Woninginrichting
MA 13.00 uur - 17.30 uur DI t/m VR 8.30 uur - 12.00 uur / 13.00 uur - 17.00 uur ZA 8.30 uur - 16.30 uur Natuurlijk kunt u buiten deze openingstijden ook op afspraak terecht. Dorpsweg 1 Ouddorp
+31 (0)187 681 288
WWW.HAMEETEMANWONEN.NL
Woning aanbod
Prins Bernhardstraat 9 DEN BOMMEL Gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit/parkeerplaats, ruime stenen schuur en beschutte tuin op een perceel eigen grond van 226 m² te koop! De woning is geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en daardoor instapklaar. Voorzien van een luxe nieuwe keuken, nieuwe badkamer 6 zonnepanelen, nieuw kunststof dakraam, voorzijde van de gevel is opnieuw gevoegd en meer!
Verkocht onder voorbehoud De Goede Ree 99 GOEDEREEDE Een groen paradijsje op het eiland, omringd door stranden, duinen, zee en het Grevelingenmeer, vlak bij de bekende vakantieplaats Ouddorp en de Brouwersdam. In dit chalet kunt u heerlijk rustig bijkomen en genieten van de privacy in een grote tuin op het recreatiepark genaamd De Goede Ree.
RECREATIEWONING
Vraagprijs 6 125.000 k.k. Pieterstraat 2 GOEDEREEDE Authentieke woning uit de 18e eeuw met een fantastisch uitzicht op de imposante kerk en toren van Goedereede, het karakteristieke marktplein en de haven. De historische klokgevel is gericht op het plein, de hoofdentree vindt u aan de Pieterstraat. Een prachtig woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m² en een ontzettend leuke stadstuin aan de achterzijde!
Vraagprijs 6 485.000 k.k. Braggert 8 GOEDEREEDE Uiterst nette twee-onder-één-kap woning te koop, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en met leuk uitzicht over het plantsoen en waterpartij aan de voorzijde. Deze modern vormgegeven woning is gebouwd in 1999 en is in 2020 volledig gerenoveerd – door een gerenommeerd bouwbedrijf - met oog voor stijl en kwaliteit. Met een royaal woonoppervlakte van 118 m² plus een garage van 20 m².
Vraagprijs 6 550.000 k.k. Kerkstraat 8 GOEDEREEDE In één van de leukste straatjes van Goedereede, de Kerkstraat, ligt deze prachtig authentieke dubbele woning op nummer 8 en 10. Met een totaal woonoppervlak van 205 m² woont u hier uiterst royaal in het prachtige stadshart van Goedereede. Ingericht met een totaal van maar liefst 10 kamers wordt u hier keer op keer verrast door de ruimte en meest prachtige details.
Vraagprijs 6 665.000 k.k.
Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl
Huijs
05
Woning aanbod
op zoek naar een design dat wel past?
Heb jij het gevoel dat je klem zit? Wil jij jouw organisatie, product of dienst laten groeien maar heb je geen idee hoe je dat goed aanpakt? Wij zijn hét reclamebureau voor strategie, creatie en communicatie. Samen maken we van jouw verhaal een succesverhaal! Nieuwsgierig? Bel 0187 60 80 20 of ga naar DINK.NL
06 Huijs
Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl
Huijs
tip
Stijgende energieprijs
zo zit het
Miljoenen huishoudens hebben te maken met energieprijzen die hard omhoog gaan. Zowel huishoudens met een variabel energiecontract als ook met een aflopend vast contract zijn hier al de dupe van. De energielasten gaan mogelijk met honderden euro's per jaar omhoog. Wij leggen hier kort uit hoe het zit.
Wat is de oorzaak?
De gasprijzen zijn wereldwijd enorm opgelopen en stijgen nog
het vaste energiecontract afloopt is dit al duidelijk merkbaar.
steeds. Daar hebben alle verbruikers, huishoudens met een
Zolang het vaste contract de einddatum nog niet heeft bereikt,
gasaansluiting en de industrie, last van. De oorzaak is de vraag
merk je nog niets van de prijsstijgingen.
naar aardgas die wereldwijd sterk is toegenomen en de oorlog
Een vast en variabel energiecontract
in Oekraïne. Gas producerende landen zoals Rusland zetten de gaskraan echter niet verder open (als ze al niet geboycot
Er zijn verschillende contractvormen met energieleveranciers. Bij
worden). In Nederland hebben we beperkte reserves omdat
een vast contract kies je voor een vaste prijs gedurende één, drie
de gaskraan in Groningen steeds verder dicht wordt gedraaid.
of vijf jaar. Maar je kunt ook kiezen voor een variabel contract,
Ook de elektriciteitsprijzen stijgen.
waarbij de prijzen iedere 6 maanden, op 1 januari en 1 juli, opnieuw wordt vastgesteld. Als de gasprijzen hoog blijven,
Wat betekent deze stijging?
zullen zij per 1 januari de energienota flink zien stijgen. Wanneer je
Naast de hypotheeklast is de energierekening een
contract afloopt, kun je ervoor kiezen om bij je huidige leverancier
van de grootste maandelijkse kostenposten
te blijven, over te gaan op een variabel tarief of een contract af te
voor huiseigenaren. Door de stijgende
sluiten bij een nieuwe leverancier. Tot nu toe leverde een overstap
gas- en elektriciteitsprijzen gaat ook de energierekening omhoog. Voor huishoudens die hebben gekozen voor variabele tarieven en voor mensen van wie
naar een andere leverancier een prijsvoordeel op, maar nu zullen veel mensen onderaan de streep honderden euro’s extra per jaar gaan betalen. Dit geldt ook voor iedereen met een variabel contract.
Je energieverbruik snel verlagen
Door bijvoorbeeld isolatiemaatregelen te nemen en te investeren in het zelf opwekken van energie zullen de energiekosten van je woning met een laag energielabel (E, F, G) dalen. Vergeet niet de subsidies die energiebesparende maatregelen betaalbaarder maken. Bij sommige gemeenten kun je hulp krijgen van een energiecoach die meedenkt over kleine energiebesparende maatregelen of die helpt bij het aanvragen van een subsidie of een offerte-aanvraag.
Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl
Huijs
07
Het zit ‘m in de details VOORAL BIJ MAATWERKKASTEN
DESIGN MAATWERKKASTEN MET ALLURE
Ontdek een van de pareltjes bij Interieur Paauwe: Poliform. Hét Italiaanse merk met oog voor detail. De kasten van Poliform zijn van superieure kwaliteit. Van roedes bekleed met leer tot plissé onderzijdes, het merk werkt alleen met de beste en meest oogstrelende materialen. En de mogelijkheden zijn eindeloos, zowel qua afwerking als kleur. Eén ding is zeker: een kast van Poliform straalt klasse uit en overstijgt de andere merken in de markt.
Bezoek onze showroom en bewonder Poliform in het echt, naast al onze andere design merken. Kiest u voor een maatwerkkast bij Paauwe? Dan maakt u samen met onze adviseurs het ontwerp. We tekenen de kast zelfs in uw eigen ruimte. Onze monteurs maken de tekening werkelijkheid door de kast met precisie in huis te plaatsen. Maak een afspraak of kom spontaan langs en zie uw woondroom tot leven komen!
Zuidweg 20a | 4316 LB Zonnemaire | T (0111) 40 13 18 | E info@interieur-paauwe.nl
WWW.INTERIEUR-PAAUWE.NL
Woning aanbod
Molendijk 37 HERKINGEN Aan de Molendijk in het gezellige dorp Herkingen bieden wij u deze adembenemende woning te koop aan. Herkingen is een dorp gelegen aan het prachtige Grevelingenmeer, zowel de jachthaven als het strandje zijn op loopafstand te vinden. De woning is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen en totaal gerenoveerd met hoogwaardige en luxe materialen. Een parel van een woning met een heerlijke achtertuin!
Vraagprijs 6 550.000 k.k. Alexiastraat 8 MELISSANT WONINGZOEKENDEN OPGELET: We hebben weer een onwijs nette, goed onderhouden eengezinswoning met berging in de Koningsgezinde woonwijk “Koningshof” in de verkoop gekregen.
Verkocht onder voorbehoud Dieklaan 19 MIDDELHARNIS Aan de rand van Nieuw Zeeland, de buitenplaats van Middelharnis, aan het Haringvliet. Speels wonen in deze tussenwoning met woonkamer én prachtige woonkeuken, beide met royaal terras op mooie hoogte voor maximaal zicht en beleving. De woning heeft namelijk een schitterend uitzicht over het Haringvliet! Op loopafstand van de jachthaven en het strand en toch op slechts 35 autominuten van Rotterdam.
Onder bod Vissersdijk 10 MIDDELHARNIS Met trots presenteren wij deze waanzinnige stijlvolle woning met veel ruimte en een uniek uitzicht. Dit pakhuis heeft karakter, historische elementen en is meer dan 200 jaar oud, gelegen op een unieke locatie nabij de gezellige haven van Middelharnis. De woning is geheel verbouwd en voorzien van een privé lift en heeft tevens een privé parkeerplaats in de straat alsmede een berging. De woning heeft energielabel B.
Vraagprijs 6 375.000 k.k. Westhavendijk 8A MIDDELHARNIS Luxe én uniek wonen aan het water? Aan de Westhavendijk in Middelharnis worden binnenkort tien nieuwe en uiterst luxe appartementen gerealiseerd, alle met hun eigen prachtige vergezichten en bijzondere detaillering. De tien appartementen bieden een duurzame woongelegenheid met eigen parkeergarage en carport vol zonnepanelen, gelegen binnen een historische omgeving.
Vraagprijs 6 685.000 v.o.n.
Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl
Huijs
09
Woning aanbod
Joost van den Vondellaan 103 MIDDELHARNIS Met trots presenteren wij deze vrijstaande gasloze woning (bouwjaar 2019) met aangebouwde garage in de gewilde woonwijk De Westplaat te Middelharnis, gelegen op een perceel eigen grond van 364 m² groot. Deze royale woning is klaar voor de toekomst met luchtwarmtepomp en 14 zonnepanelen!
Vraagprijs 6 700.000 k.k. Vingerling 7 MIDDELHARNIS Met trots presenteren wij deze prachtige, authentieke, sfeervolle en goed onderhouden woning gelegen in het prachtige en authentieke centrum van Middelharnis, direct áán de haven, vindt u dit uiterst sfeervolle woonhuis aan Het Vingerling 7. Dit unieke pand dateert uit 1860 en is voortreffelijk gerenoveerd en onderhouden waarbij de pracht van toen al die tijd bewaart is gebleven.
Verkocht onder voorbehoud Het Oude Nieuwland 136 OUDDORP Betaalbaar recreëren op een prachtig plekje in Ouddorp aan zee! Dat doet u in deze leuke vakantiewoning aan de rand van Het Oude Nieuwland. Het perceel erfpachtgrond is 242 m² groot en bevindt zich aan de buitenrand van het park, tegen de schurveling aan. Hier vindt u optimale privacy en rust. Het Oude Nieuwland is een gezellig en rustig park. De afstand tot
RECREATIEWONING
het strand is ideaal. Welkom in Ouddorp aan zee!
Vraagprijs 6 179.000 k.k. Horrelshoogte 36 OUDDORP Op het kleinschalige recreatieparkje genaamd Horrelshoogte, vlak bij het strand en de duinen staat deze leuke vrijstaande recreatiebungalow op een perceel erfpachtgrond van 258 m², georiënteerd op het zuiden dus heerlijk op de zon! Het park is centraal gelegen t.o.v. Noordzeestrand en het centrum van Ouddorp. Hier in het centrum vindt u werkelijk alles wat u
RECREATIEWONING
nodig heeft.
Vraagprijs 6 180.000 k.k. Prinsenhof 61 OUDDORP Recreëren op een waanzinnig mooie groene plek, dat doet u op de Prinsenhof in de prachtig uitgebouwde vakantiewoning op nummer 61. Met een totaal woonoppervlak van 79 m² en een perceeloppervlakte van maar liefst 775 m² is het hier heerlijk vertoeven buiten én binnen. De afstand tot het strand is kort, u loopt het park af en via de loopbrug komt u in de
RECREATIEWONING
10 Huijs
duinen met daarachter het heerlijke zandstrand.
Onder bod
Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl
Verhuis plezier
Kopers Manon en Jos Vleugel
“Vroeger gingen we ook in Ouddorp naar het strand” Manon en haar man Jos kochten dit voorjaar een woning op vakantiepark Jonkerstee zonder het zelf gezien te hebben. “Ik ben hier op het eiland opgegroeid,” vertelt Manon. “Tegenwoordig wonen we in een Betuws dorpje in de driehoek Nijmegen, Arnhem, Wageningen. Een prachtige omgeving, toch kriebelt het bij mij als we hier familie komen opzoeken. De brug oprijden voelt voor mij elke keer weer als thuiskomen. Dat water, de zee, de kust. Zo ontstond het idee om een vakantiewoning te kopen. Om dat plan ook uit te voeren, heb je in deze markt goede support nodig.” Terug naar de kust. Dat klinkt als een logische stap voor wie is opgegroeid op Goeree-Overflakkee. Zeker als een deel van je familie er nog woont. “Het kost ons al gauw twee uur om hier te komen,” legt Manon uit. “Met vier jonge kinderen is zo’n rit best pittig. Zeker als je ’s avonds weer teruggaat. Een eigen uitvalsbasis is ideaal voor mooie weekends, korte vakanties en als er een familieactiviteit is. Vooral Ouddorp trok me aan. Want daar gingen we vroeger ook naar het strand.”
Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl
Reistijd
“Een vakantiewoning aanschaffen was nogal een stap
voor ons,” bekent Manon. “Hoe organiseer je dat over zo’n afstand? Met opgeteld vier uur reistijd valt een bezichtiging inplannen niet mee. En als koper krijg je op dit moment nu eenmaal weinig bedenktijd. We visten dan ook meerdere keren achter het net. En ja, we zijn natuurlijk ook een paar keer flink overboden.”
Bezichtiging via Facetime
Het jonge gezin wilde het plan al bijna opgeven. “Gelukkig begrepen ze bij Bezuijen Bemiddeling heel goed waar voor ons de uitdaging zat. Corina tipte ons op een vakantiewoning die nog in de verkoop zou komen,” herinnert Manon zich. “Ook dit keer zat meteen naar Ouddorp rijden er voor ons niet in. Daarom ging mijn moeder kijken: hup, Facetime aan en wij keken live mee! Mijn moeder was erg enthousiast. Bovendien kennen we de goede reputatie van Bezuijen Bemiddeling. Dus durfden we het aan om diezelfde avond een bod uit te brengen. Een week later zetten we de handtekening.”
“Deze koop is geslaagd dankzij de proactieve aanpak van Corina en Floris,” complimenteert Manon. “Zonder hen was dit echt niet gelukt.”
Huijs
11
Woning aanbod
De Hypotheekshop doet het anders. In jóuw voordeel!
Bel voor een gratis kennismakingsgesprek 0187 - 688 509 of maak online 24/7 een afspraak op hypotheekshop.nl/ouddorp
12 Huijs
Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl
Woning aanbod
Vakantiegeld genoeg mogelijkheden om jouw vakantiegeld slim te investeren. Bijvoorbeeld door het laten plaatsen van een aanbouw, serre of
Waarom De Hypotheekshop?
dakkapel? Dan is jouw vakantiegeld een mooi zakcentje om hierin
✓
Ervaren adviseurs
✓
Onafhankelijk advies
te investeren. Meer ruimte zorgt ook voor meer rust in je woning, waardoor je hier veel profijt van hebt. Niet alleen nu, maar ook in de toekomst als je de woning ooit wilt verkopen. Een ruim ogend
✓ Tal van geldverstrekkers
huis is namelijk erg gewild. Is een verbouwing voor jou iets te veel
✓
Alle financieringsvormen
✓
Altijd bereikbaar
van het goede? Dan kun je ook eens kijken naar de huidige staat van je woning. Veel huizenkopers zoeken namelijk een woning die
Duidelijk verhaal
Ben je niet van plan om dit jaar op reis te gaan? Dan zijn er
zo goed als af is en waar (nagenoeg) niet meer aan geklust hoeft
Een dringende vraag?
te worden.
Je kunt met ons bellen, appen, chatten of videobellen! (0187) 688 509 06 82 65 01 75
Verduurzamen Het verduur-zamen van je woning is geen overbodige luxe, zeker niet gezien de gestegen gas- en energieprijzen. Verduurzamen is (op de langere termijn) beter voor je portemonnee, het wooncomfort en het milieu. Je kunt bijvoorbeeld investeren in het aanschaffen van zonnepanelen of je woning beter isoleren. Hierdoor gaan je energiekosten omlaag. Daarnaast is het ook goed om eens in de zoveel tijd je oude apparaten te vervangen. Oude apparaten (wasmachine, droger of koelkast) hebben vaak ook een laag energielabel. Door je oude apparaat te vervangen voor een apparaat met een hoog en energiezuinig label, bespaar je dus ook weer op energiekosten. Een goede investering dus!
Overwaarde inzetten? Is jouw huis inmiddels meer waard dan de lening die erop rust? Dan heb je overwaarde. En hoewel die extra waarde in stenen zit, kun je die toch op verschillende manieren inzetten.Onze adviseurs kijken graag met je mee naar wat past bij jouw situatie, jouw wensen, financiële draagkracht en toekomstplannen. Vraag een kosteloos oriëntatiegesprek aan bij een adviseur bij jou in de buurt!
Hypotheekshop Ouddorp
Hoenderdijk 7A 3253 AK Ouddorp Tel: 0187 688 509
Goes, Middelburg, Zierikzee, Terneuzen, Ouddorp, Roosendaal & Halderberge
Hypotheken | Financiële planning | Verzekeringen
Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl
Huijs
13
Woning aanbod
Prinsenhof 73 OUDDORP Een goed onderhouden recreatiewoning op een royaal perceel en veel privacy rondom. De ingang van het park bevindt zich aan de Oude Nieuwlandseweg, vlakbij de strandopgang. De vrijstaande bungalow op nummer 73 heeft drie slaapkamers en een leuke veranda aan de voorzijde. Het perceel is 615 m² groot (erfpachtgrond) waardoor u naast de woning en onder
RECREATIEWONING
de carport voldoende ruimte heeft om uw auto(’s) te parkeren.
Verkocht onder voorbehoud Het Oude Nieuwland 37 OUDDORP Te koop: Recent vernieuwd vakantiehuis op loopafstand van het Ouddorpse strand! De houten gevelbekleding is volledig vernieuwd. Ook is het dak van de woning vernieuwd, inclusief de goten. Met twee slaapkamers, een gezellige woonkamer met open nok en sfeervolle pelletkachel is dit hier heerlijk thuis komen na een dagje surfen of relaxen op het strand.
RECREATIEWONING
Vraagprijs 6 185.000 k.k. Weststraat 15C OUDDORP Gelegen midden in het gezellige centrum van ons Ouddorp aan Zee ligt dit in 2012 gebouwde appartement in een leuk straatje. Ouddorp staat bekend om de goede sfeer, rust, ruimte en haar prachtige natuur! Of u trekt zich lekker terug in uw eigen knusse, moderne appartementje.
Onder bod Het Oude Nieuwland 132 OUDDORP Gelegen aan de rand van het recreatiepark genaamd Het Oude Nieuwland ligt bungalow nummer 132 op een mooi perceel erfpachtgrond van 207 m² en op korte loopafstand van de meest prachtige duinen, het zandstrand en de Noordzee. Een heerlijk plekje om thuis te komen na een zonnige stranddag of een wandeling in de natuur. Het
RECREATIEWONING
sfeervolle Ouddorpse centrum is gelukkig ook niet ver weg.
Vraagprijs 6 200.000 k.k. Het Oude Nieuwland 11 OUDDORP Op heel korte afstand van de prachtige duinen, het heerlijke zandstrand en de verkoelende Noordzee ligt deze leuke recreatiewoning aan het begin van het parkje genaamd Het Oude Nieuwland. Parkeren doet u op de parking van Het Oude Nieuwland, achter de slagboom. En omdat de vakantiewoning aan het begin van het park ligt hoeft u het
RECREATIEWONING
14 Huijs
park zelf niet op. Het perceel erfpachtgrond is 208 m² groot.
Vraagprijs 6 215.000 k.k.
Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl
Huijs
tip
Nieuwe meetmethode
voor de WOZ-waarde
Gemeenten moeten vanaf 1 januari 2022 de WOZ-waarde verplicht vaststellen op basis van de oppervlakte
van de woning. Voorheen mochten ze die ook baseren op de inhoud van een huis. Gemeenten weten al sinds
2017 dat de berekening van de WOZ-waarde gaat veranderen. Er gold een overgangstermijn van vijf jaar om de WOZ-waardering om te zetten. Desondanks hebben ongeveer 250 van de 352 gemeenten dit nog steeds niet gedaan. Vanaf 1 januari 2022 moeten zij de nieuwe manier van meten hebben ingevoerd.
Over de WOZ-waarde
De WOZ-waarde is de geschatte marktwaarde van een huis.
soms rioolheffing. Het waterschap gebruikt het voor het heffen
Deze waarde wordt als basis gebruikt voor een aantal belastingen
van de watersysteemheffing. En de Belastingdienst voor
en heffingen zoals de onroerendezaakbelasting (ozb). De waarde-
bijvoorbeeld inkomstenbelasting (via het eigenwoningforfait),
bepaling van woningen en andere onroerende zaken in Nederland
schenkbelasting en erfbelasting. De WOZ-waarde speelt ook
is vastgelegd in de wet WOZ (Wet Waardering Onroerende
een rol bij verkoop. Ben je van plan te verhuizen en gaat je
Zaken). De WOZ-waarde is telkens een jaar geldig.
woning dus in de verkoop, dan heb je belang bij een hoge
Waarom is een juiste WOZwaarde belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van een aantal belastingen. Bij een hogere WOZ-waarde betaal je vaak meer belasting. Gemeenten gebruiken de WOZ-waarde als basis voor het heffen van onroerendezaakbelasting (ozb) en
WOZ-waarde. Daarbij heeft de WOZ-waarde invloed op een eventuele renteopslag. Is je WOZ-waarde gestegen en heb je een renteopslag op je hypotheekrente, dan kan de hypotheekrente mogelijk omlaag. Het risico voor de geldverstrekker neemt bij een hogere woningwaarde af. Redenen genoeg om de WOZ-beschikking dus extra goed te checken. Kloppen alle gegevens? Leg ze daar waar mogelijk naast vergelijkbare woningen.
Betere aansluiting
De gedachte achter het meten van gebruiksoppervlakte in plaats van inhoud is dat dit beter aansluit bij de manier waarop bijvoorbeeld taxateurs en makelaars woningen meten. Bovendien is het voor huiseigenaren in de meeste woningen makkelijker om de oppervlakte te meten dan de inhoud. De Waarderingskamer, de toezichthouder op de WOZ, verwacht dat door de nieuwe meetmethode de WOZ-waarde hoger of lager kan uitvallen. Wat precies het gevolg is in individuele gevallen is lastig te beoordelen omdat woningen ook zonder die wijziging in waarde zullen stijgen. De gemiddelde WOZ-waarde stijgt dit jaar door de marktontwikkelingen namelijk naar verwachting met zo'n 9%.
Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl
Huijs
15
Woning aanbod
Het Oude Nieuwland 53 OUDDORP Ruime recreatiewoning op steenworpafstand van het prachtige Noordzeestrand te koop! Deze leuke vakantiewoning heeft een woonoppervlak van 80 m², mooie open nok, ruime leefkeuken, is voorzien van vloerverwarming en heeft een gezellige houtkachel voor de sfeer. En helemaal ingericht met een leuke beach-look! Het perceel is 182 m²
RECREATIEWONING
groot en betreft erfpachtgrond.
Vraagprijs 6 250.000 k.k. Prinsenhof 74 OUDDORP Rustig gelegen, groen recreatieparkje, sfeervol beach house, knus, ruim en zonnig perceel. De recreatiewoning ligt op het heerlijk rustige groene recreatieparkje De Prinsenhof, de ingang van het park bevindt zich aan de Oude Nieuwlandseweg 53A, waarna u binnen enkele minuten naar het strand loopt. Het knusse goed onderhouden houten
RECREATIEWONING
chalet ligt op een perceel van 820 m² erfpachtgrond.
Vraagprijs 6 275.000 k.k. Het Oude Nieuwland 149 OUDDORP Op misschien wel het mooiste plekje van het park, op loopafstand van de duinen en het strand ligt deze vrijstaande vakantiewoning met drie slaapkamers op een royaal perceel 494 m² erfpachtgrond. Volledig groen, heerlijk rustig en privacy gegarandeerd! Het perceel biedt ruimte voor veel groen, grote buitenterrassen, bergingen en voldoende
RECREATIEWONING
parkeermogelijkheden.
Vraagprijs 6 310.000 k.k. Noordzeepark-Haringvliet 105 OUDDORP Het Noordzeepark is prachtig gelegen in Ouddorp, op loopafstand van het Noordzeestrand met haar brede zandstrand en mooie duinen. Het park is erg goed verzorgd en heeft veel faciliteiten om uw verblijf zo prettig mogelijk te maken. De ingang van het Noordzeepark ligt aan de Oude Nieuwlandseweg 43.
RECREATIEWONING
Onder bod De Duinen 327 OUDDORP Royale vakantievilla met rieten kap aan de rand van de Ouddorpse duinen te koop, op loopafstand van ons prachtige strand en de Noordzee! Het perceel (erfpachtgrond, contract tot 2090) is 521 m² groot. Verscholen in uw eigen duinpan is het hier heerlijk vertoeven! Een rendabel beleggingsobject, het perfecte familie vakantiehuis of een super combinatie hiervan.
RECREATIEWONING
16 Huijs
U vindt het aan De Duinen 327 in Ouddorp aan zee. Welkom!
Vraagprijs 6 475.000 k.k. (excl. BTW)
Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl
Helaas Woning n e ta at en bl aoadt
Een greep uit de woningen die wij onlangs hebben VERKOCHT
Wil je ook jouw huis te koop zetten? Dat doe je uiteraard bij Bezuijen Bemiddeling! Als specialist in de markt hebben wij visie op ligging, onderhoudsstaat en de marktwaarde van je woning. Wij voeren een gratis waardebepaling voor je uit, zodat je weet welke opbrengst reëel is voor de woning. Vraag ons ook gerust naar de mogelijkheden van een taxatierapport! We helpen je graag verder met het verkopen van jouw woning.
Meidoorn 6
Pieterstraat 42
Joost van den Vondellaan 121
GOEDEREEDE
MELISSANT
De Duinen 362
Het Oude Nieuwland 73
Westduinweg 31
Maerenseweg 59
Zuiderdiepstraatweg 2K
Spuipad 9
OUDDORP
OUDDORP
OUDDORP
Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl
STELLENDAM
MIDDELHARNIS
OUDDORP
STELLENDAM
Huijs
17
WIJ CREËREN SFEER WIJ CREËREN SFEER
WIJ GEVEN MEER DAN WOONADVIES
WIJ GEVEN JE WIJ GEVEN JE EEN WARM THUIS! EEN WARM THUIS!
WIJ GEVEN MEER DAN WOONADVIES
EEN SFEERVOLLE INRICHTING EEN SFEERVOLLE INRICHTING IN UW HUIS ? IN UW HUIS ? ontwerpt en Hans Hoek mode in wonen adviseert, realiseert als het gaatin om interieur, zowel zakelijk als privé. Hans en HansHoek Hoekmode mode in wonen wonen adviseert, adviseert, ontwerpt ontwerpt en In het als gezellige centrum van Ouddorp vindt uals onze realiseert als het gaat om interieur, zowel privé. realiseert interieur, zowelzakelijk zakelijk als privé. sfeervolle winkel. Een interieurwinkel Inons hetsfeervol gezellige centrum van Ouddorp vindt u onze16 In interieur atelier aan degespecialiseerd Hofdijksweg inuwoonadvies, gordijnen, raamdecoratie, verf, vind de mooiste collecties gordijnen, raamdecoratie, sfeervolle winkel. Een interieurwinkel gespecialiseerd behang, vloeren en en lampen. verf, behang, vloeren traprenovatie. in woonadvies, gordijnen, raamdecoratie, verf, behang, vloeren en lampen.
Kom langs Raadhuisstraat Kom langs 2
Openingstijden Openingstijden Op afspraak Ma
3253 AN Ouddorp Hofdijksweg16 Raadhuisstraat 2
Di t/m Vr Ma
09:00-17:30 Op afspraak
0187 72 30 3253KB Ouddorp 3253 AN 68 Ouddorp
Zat/m Vr Di
09:00-16:30 09:00-17:30
wonen@hanshoek.com 0187 68 72 30
Zo Za
Gesloten 09:00-16:30
wonen@hanshoek.com
Zo
Gesloten
E E N S T I J LV O L H U I S , E E N S F E E R V O L T H U I S • H A N S H O E K . C O M E E N S T I J LV O L H U I S , E E N S F E E R V O L T H U I S • H A N S H O E K . C O M
Verhuis plezier
Verkoper Ingrid van der Touw
“Ik vind het belangrijk dat een makelaar moeite voor je doet” Ingrid van der Touw heeft echt zo’n beroep dat je mee naar
Dat gaf me het vertrouwen dat de verkoop bij haar en bij Bezuij-
huis neemt. Want als interieurontwerper verzorgt ze de
en in goede handen was. En terecht, want de verkoop was in
styling van woningen. Bij de verkoop van je woning pluk je
twee weken rond.”
daar de vruchten van. Niet alleen als verkoper, maar ook als koper blijkt uit het verhaal van Ingrid. Bezuijen Bemiddeling tekende voor de verkoop van haar vrijstaande woning aan de Meidoorn in Melissant.
Verbouwen met je hersens
In de jaren dat Ingrid aan de Meidoorn woonde, kreeg de woning een heuse facelift – binnen én buiten. Met slimme
Passie en power
ingrepen gaf de interieurontwerper haar woning een eigentijdse
voor je doet,” vertelt Ingrid. “Op zoek naar een geschikte make-
woonkamer leek het plafond wat aan de lage kant, terwijl het
“Als verkoper vind ik het belangrijk dat een makelaar moeite laar heb ik daar dan ook extra op gelet. Bij Janet wist ik meteen dat het goed zat. Ze straalde oprechte interesse uit voor deze woning. Janet had er duidelijk zin in om zich in te zetten voor de verkoop. Waar ik dat aan zag? De passie waar ze mee sprak. Maar ook dat ze vooraf haar huiswerk goed had gedaan. Zo wist Janet bijvoorbeeld precies hoe het huis gebouwd was. Kijk, dan laat je zien dat je je vak serieus neemt.
look. Ze geeft wat voorbeelden: “Door de kozijnen antraciet te schilderen, oogt de bakstenen gevel een stuk rustiger. En in de toch zo’n 2,5 meter hoog is. Dat heb ik opgelost door de binnendeuren te verhogen. Een slimmigheidje waardoor het geheel nu hoger en ruimer aanvoelt.” Na een korte stilte: “Ach, dat is mijn werk: gewoon verder kijken dan wat je kunt zien. En vooral: niet bang zijn om iets weg te breken. Want als je met je hersens verbouwt, dan creëer je zulke gave dingen!”
Helemaal niks veranderen
Ingrid kon het niet laten om de toekomstige bewoners te vragen wat ze allemaal willen veranderen. Het antwoord bleek een groot compliment: “Ehh... we willen helemaal niks veranderen! We vinden het zó gaaf. Echt onze smaak.” Ingrid was een beetje beduusd van dit antwoord: “Zelfs de kleuren op de muur blijven zo. Ja, dat vind ik echt heel bijzonder.”
Toen Janet hier binnenstapte zei ze enthousiast: “ Ik wist gewoon al dat ik dit huis graag wilde verkopen!”
Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl
Huijs
19
Advertentie
Woning Zorg voor ondernemers aanbod
Privé en zakelijk steeds in balans
Als ondernemer staat u aan het roer van uw bedrijf. U reageert alert op alles wat er op uw pad komt. En natuurlijk houdt u ook de toekomst in het vizier. Het is belangrijk het geheel te overzien. Dat geldt zeker ook voor uw vermogen. Alles staat of valt met de juiste balans. Tussen privé en zakelijk, maar ook tussen nu en later. Private bankers Martin Janse en Elise Ouwens helpen u met een evenwichtig beheer van uw vermogen.
De klant achter de ondernemer Elise voelt zich thuis bij de Zeeuwse private bank. “Elke ondernemer heeft zijn eigen verhaal. Voor mij begint het dan ook met oprechte interesse.” Klanten hebben een vaste contactpersoon. “Dat is om te beginnen fijn voor de klant. Maar het zorgt er ook voor dat we echt van waarde kunnen zijn.” Vaak starten de gesprekken al enkele jaren voor de verkoop van het bedrijf. “We brengen eerst de huidige situatie en doelen van de ondernemer in kaart. Samen stippelen we de optimale route uit
Elise Ouwens
en werken we aan de juiste structuur en opbouw van het vermogen.”
Weloverwogen beslissingen nemen Martin Janse
“Wat je zakelijk doet heeft invloed op je privésituatie, en andersom”, benadrukt Martin. “Wij hebben zicht op de gehele financiële situatie en helpen onze klanten om alles steeds in de juiste samenhang te doen. Dat begint met een goede structuur. De vraag of beleggen een verstandige keuze is, volgt daarna.” Martin werkt al vele jaren voor de private bank in Zeeland. “Zeeuwse klanten zijn kritisch, ze gaan niet over één nacht ijs. Alles wat een ondernemer doet, heeft ook betrekking de toekomst van zijn partner en kinderen. Dat voelen wij goed aan. We nemen onze klanten stap voor stap mee in onze adviezen. En betrekken vaak ook de partner in dit soort gesprekken.”
Het team van ABN AMRO MeesPierson Goes
Vertrouwen is de basis “Wij willen een sparringpartner zijn voor onze klanten”, gaat Martin verder. “Dat biedt ook ruimte voor ongevraagd advies.” In Zeeland zijn veel familiebedrijven actief. “Een bedrijfsopvolging binnen de familie vraagt om een zorgvuldig proces”, geeft Elise aan. “Het gaat niet alleen om de continuïteit van het bedrijf, maar het moet ook juridisch en fiscaal goed geregeld zijn. En ook moet iedereen zich er prettig bij voelen. In dit soort situaties nemen we ook de kinderen actief mee.”
Het leven staat niet stil De private bank beweegt met het leven van de ondernemer mee. “We zijn er voor hem in alle fasen van zijn leven en bedrijf”, schetst Martin. “Een leven is voortdurend in beweging”, vult Elise aan. “Daarom willen we dicht bij onze klanten staan. Zo kunnen we tijdig in actie komen bij ontwikkelingen in het bedrijf of het leven van de ondernemer.” De private
“Elke ondernemer heeft zijn eigen persoonlijke verhaal. Voor mij begint het dan ook met oprechte interesse.” Kennismaken met private banking Staat u voor uw bedrijfsoverdracht en wilt u advies over het toekomstig beheer van uw vermogen? Of wilt u meer samenhang in het beheer van uw zakelijk- en privévermogen? Dan bent u van harte welkom voor een kennismaking.
bank onderhoudt intensief contact met de collega’s van de zakelijke bank.
Een visie op de toekomst
Gelijk een afspraak maken? Neem dan contact op met Martin Janse,
Klanten zijn actief in voedingsmiddelen, horeca, toerisme en transport.
06-51279823 of martin.janse@nl.abnamro.com.
Elise bezoekt veel klanten in hun bedrijf: “Het ene moment zit ik met een
Of met Elise Ouwens, 06-82079325
mosselkweker of agrariër aan tafel, dan weer met een restauranteigenaar
of elise.ouwens@nl.abnamro.com.
of internationaal transporteur.” De huidige tijd brengt de nodige uitdagingen met zich mee. “Het dwingt ondernemers om een hernieuwde visie op de toekomst te formuleren”, stelt Martin tot slot. “Wat onze klanten ook beweegt, wij zijn er om ze bij te staan.”
20 Huijs
Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl
Blue Living
exclusief aanbod
Woning
Nieuwe Bloksedijk 2 ACHTHUIZEN
Karakteristieke grote woonboerderij op een mooie vrij gelegen locatie met een eigen oprijlaan en een ruime schuur op 9.605 m² eigen grond. Landelijk wonen in het buitengebied en op ca. 25 minuten
aanbod
van de randstad. Deze woonboerderij is goed onderhouden en heeft haar nieuwe eigenaren tal
van gebruiksmogelijkheden te bieden. De woonboerderij heeft een inhoud van 5.355 m³ en een woonoppervlak van 269 m² en er zijn op het dak maar liefst 50 zonnepanelen geplaatst.
Verkocht onder voorbehoud Stellingweg 1 GOEDEREEDE Direct grenzend aan het wonderschone en beschermde natuurgebied Duinen Goeree & Kwade Hoek, op een sublieme locatie en met complete vrijheid rondom, willen we u graag kennis laten maken met deze exclusieve luxe woonvilla op een royaal bosperceel eigen grond van 2.970 m² groot. Meesterlijk maatwerk, fijne detaillering en een hoogwaardig afwerkingsniveau, hier is alles perfect op elkaar afgestemd. De woning is in 2021 compleet gemoderniseerd, vernieuwd en uitgebreid.
Prijs op aanvraag Piegaro, Perugia - Umbrië ITALIE Prachtig landhuis met zwembad en 10 ha grond. Het huis is volledig herbouwd in 2013 op de plaats van een ruïne en is gelegen op een privé, maar niet geïsoleerde, positie op de grens tussen Umbrië en Toscane. De woning is gelegen op een steenworp af stand van het Trasimeno meer en ontworpen om het hele jaar door te worden bewoond, met moderne technologie en een laag energieverbruik (energieclassificatie A+). Er is een recent technisch keuringsrapport van het huis beschikbaar.
Onder bod Hofdijksweg 40 OUDDORP Paardenliefhebbers, grootgrondbezitters in spe en iedereen die opzoek is naar veel ruimte binnensén buitenshuis opgelet! Deze royale woonboerderij op een perceel van maar liefst 9.545 m² eigen grond is nu te koop. Gelegen aan de rand van Ouddorp en aan de voet van de prachtige akkerlanden richting het charmante Goedereede. En wat dacht u van de eindeloze duinen, zandstranden, natuurgebied De Kwade Hoek, de Noordzee en het Grevelingenmeer.
Vraagprijs 6 965.000 k.k. Koolweg 27A OUDDORP Een plek om verliefd op te worden! Ruim 1.6 hectare groot en dat op slechts 600 meter afstand van de meest prachtige duinen van Ouddorp. Op het perceel staat een royaal vrijstaand woonhuis met een inhoud van 828 m³ groot, 220 m² aan woonoppervlakte plus diverse bijgebouwen. Het perceel heeft daarnaast een ruim bouwvlak wat veel mogelijkheden biedt om de woning te verbouwen, vergroten of anders in te delen. Achterin het perceel bevindt daarnaast zich een grote vijverpartij.
Vraagprijs 6 1.800.000 k.k. Oude Nieuwlandseweg 25 OUDDORP Waanzinnig mooi wonen op slechts 700 meter afstand van het strand in deze bijzondere villa. Via de loopbrug in de straat staat u binnen twee minuten in de duinen. De speelse vormgeving van zowel villa als tuin passen goed bij elkaar. Ingericht met volwassen bomen rondom, stoere eikenhouten balken en prachtige hoogtes. De vele grote raampartijen zorgen voor een optimale beleving van binnen en buiten op een perceel eigen grond van 2.658 m².
Vraagprijs 6 1.500.000 k.k. Oudelandseweg 11 OUDDORP Op dit prachtig groen en lommerrijke perceel eigen grond van maar liefst 4.740 m² groot vindt u deze bijzondere woonboerderij in Ouddorp aan zee. Op korte afstand van de Noordzee, het Grevelingenmeer én het sfeervolle Ouddorps centrum is het hier bijzonder mooi wonen. Imposante platanen, eiken en dennen sieren de buitenterrassen. Ultieme rust en zorgen voor 100% privacy. Ook binnen de charmante, ruim honderd jaar oude woonboerderij komt u volledig tot rust.
Vraagprijs 6 1.400.000 k.k. Rijksstraatweg 191 RIDDERKERK Subliem gelegen, direct aan de Waal ligt deze waanzinnig luxe rietgedekte villa. Een exclusieve locatie als dit vraagt om een exclusief woonhuis. En dat is gelukt! Compleet ingericht met ondergrondse garage met verwarmde oprit, een inpandig zwembad (uiteraard ook verwarmd), liftinstallatie, diverse prachtige vertrekken met schitterend vrij uitzicht en een buitenverblijf met dezelfde hoogwaardige afwerking als het woonhuis en voorzien van eigen aanlegsteiger. Hier wonen is optimaal genieten!
Vraagprijs 6 2.700.000 k.k. Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl
Huijs
21
Woning aanbod
SCHILDERWERKEN BEGLAZINGEN WAND- EN PLAFONDAFWERKINGEN BEHANGEN HOUTROTHERSTEL Telefoon 0187 66 94 74 info@schildersbedrijfbazen.nl www.schildersbedrijfbazen.nl
22 Huijs
Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl
Luxe uitstraling Het Ibiza vakantiegevoel, maar dan in uw eigen achtertuin? Het kan met polyester tuinmuren. Onze tuinmuren geven uw tuin een luxe en moderne uitstraling.
Bestand tegen weersinvloeden Polyester tuinmuren zijn bestand tegen weersinvloeden zoals zon, regen, wind en vorst. De coating (laklaag) die wij als laatste laag aanbrengen maakt het product 100% waterdicht en vuilafstotend.
Onderhoudsarm Onze polyester tuinmuren hebben nagenoeg geen onderhoud nodig. Afhankelijk van de omgeving moeten ze hooguit 1 a 2 keer per jaar schoongemaakt worden met bijv. een hogedrukreiniger. Geen lastige klus dus.
Polyesterbedrijf Poly Technics B.V. Pampus 43, 3251 ND, Stellendam 0187-665805 - info@polytechnics.nl
Prefab geleverd U tekent wij leveren. Dat is ons motto. De polyester tuinmuren worden (bijna) altijd in één geheel geleverd. Dit helemaal naar uw specificatie en wensen. Zo hoeven de muren op locatie alleen nog maa maar op de fundering gezet te worden en klaar. U krijgt dus een kant en klaar product geleverd.
Van Goeree tot Overflakkee
uw eiland Notaris
van begin tot eind betrokken
Middelharnis Raadhuisstraat 3, 3241 CP Goedereede Noordzijde Haven 15, 3252 BH Tel. (0187) 47 61 11 info@notarissenGO.nl notarissengo.nl
Wat betekenen wij voor de eilandbewoners? • Persoonlijke aandacht
• Gedegen en vertrouwd
• Kennis van zaken en mensen
• Lokaal betrokken
Notarissen Rien-Jan Benschop & Bastiaan Sterling
“Hetkopen kopen “Het vaneen een van keukenmoet moet keuken eenfeest feestzij zijn!” n!” een FA M I L I E TIELEMAN FA M I L I E TIELEMAN
Tieleman Keukens | Korendreef 15 | 3241 AS Middelharnis | +31 187 602555 | www.tieleman.nl
Tieleman Keukens | Korendreef 15 | 3241 AS Middelharnis | +31 187 602555 | www.tieleman.nl
TOPWINKEL OPINESS.NL
BEST BEOORDEELD OPINESS.NL
2012 - 2021
2020
BEST SERVICE AWARD OPINESS.NL
2018 - 2019
BESTE FAMILIEBEDRIJF VAN GOEREE-OVERFLAKKEE
2014
BESTE ZELFSTANDIGE WINKEL VAN NEDERLAND
2011
WARME DOUCHE TROS RADAR
2010
BESTE KEUKENSPECIALIST VAN NEDERLAND
2003 / 2004 / 2009
TOPWINKEL OPINESS.NL
BEST BEOORDEELD OPINESS.NL
BEST SERVICE AWARD OPINESS.NL
BESTE FAMILIEBEDRIJF VAN GOEREE-OVERFLAKKEE
BESTE ZELFSTANDIGE WINKEL VAN NEDERLAND
WARME DOUCHE TROS RADAR
BESTE KEUKENSPECIALIST VAN NEDERLAND
2012 - 2021
2020
2018 - 2019
2014
2011
2010
2003 / 2004 / 2009
