Van Rossum Makelaardij - Aanbod oktober 2021

editie - oktober 2021

Een initiatief van Van Rossum Makelaardij

Primeur!

De eerste impressie van de appartementen op Buitenplaats Hernesseroord

Paulina.nu

maakt van de aanpak van de woonproblematiek een samenspel

(0187) 48 63 43 www.vrmakelaardij.nl

Ouddorp, Raadhuisstraat 10, 3253 AN Middelharnis, Doetinchemsestraat 3, 3241 AA

Huis kopen?

Joúw kans om te verduurzamen Duurzamer wonen begint met inzicht in je financiële situatie. Wat wil je doen? En kun je het betalen? Wij geven je hypotheekadvies. Maar vertellen je ook welke energiebesparende maatregelen er voor jou mogelijk zijn. Zodat je slimme keuzes kunt maken. En al je duurzame woonkansen kan benutten.

Maak een afspraak op rabobank.nl/ duurzaamwonen

voorwoord

De woningmarkt zit bijna op slot Gelukkig hebben ouderen de sleutel in handen Het was niet te missen de afgelopen tijd: het

Of hebben we meer huurwoningen nodig? Uit een

Zo schiet de prijs van koopwoningen omhoog.

zorgbehoefte op Goeree-Overflakkee blijkt dat

is hectisch op de Nederlandse woningmarkt.

Tegelijkertijd lopen de wachttijden voor een sociale huurwoning op.

Dat komt allemaal omdat er simpelweg te weinig

huizen zijn. Niet alleen in de grote steden maar ook hier op ons mooie Goeree-Overflakkee. Met alle gevolgen van dien.

Wat kunnen we doen om meer ruimte te maken op de woningmarkt hier op het eiland?

onderzoek van de organisatie Paulina.nu naar die de sleutel misschien wel bij de ouderen ligt. Want

gemiddeld leven we allemaal langer. Ilze Timmers en Jan van Gurp van Paulina.nu vertellen hier meer over verderop in dit nummer.

Blijven alle ouderen dan langer in hun vertrouwde gezinswoning wonen? Zeker niet, zo vertellen

Cor en Arja Buscop over hun stap van een ruime hoekwoning naar een gloednieuw appartement aan de Havenkade in Oude-Tonge. En Elly

Pieterse krijgt volgend jaar de sleutel van haar

appartement met loggia. Dan hoeft ze niet meer met een heggenschaar aan de slag.

Nu hoor ik u denken: ‘bouw meer woningen, dan

Laat u zeker inspireren!

natuurlijk: wat voor soort woningen hebben we

Groet,

want je hoort in het nieuws dat vooral starters het

Albert van Rossum

is het probleem zo opgelost.’ De vraag is dan

vooral nodig? Zijn dat dan starterswoningen, moeilijk hebben.

Beëdigd makelaar en taxateur

Overwee g je te gaan ve rhuizen?

Dit is

Colofon Eindredactie: Pascal Viskil – Starfish Productions Grafisch ontwerp: DINK creatief bureau Fotografie: Dink en My Objective Fotografie AanBod is een initiatief van Van Rossum Makelaardij. Dit magazine verschijnt 2x per jaar in een oplage van 20.000 exemplaren. Van Rossum Makelaardij is niet aansprakelijk voor eventuele druk- of zetfouten.

hét mom ent! en gehe e l GRATIS je woning op waa rde sch atten.

Het enig e wat he t je kost is een ko p koffie.

Neem s nel conta ct met ons op!

Wij kom

3

woningen

Geldersedijk 24 - Dirksland Nabij het gezellige centrum van Dirksland mogen we u deze leuke starterswoning

aanbieden. De woning heeft op de begane grond de woonkamer, keuken, badkamer en bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers.

Vraagprijs € 160.000,- k.k.

Eindwoning Bouwjaar 1920

Woonoppervlakte 75 m2 3 Kamers

Inhoud woning 220 m3 Perceeloppervlakte 60 m2

Patrijsstraat 11 - Sommelsdijk In een gezellige, kindvriendelijke woonwijk in Sommelsdijk mogen we u deze

instapklare hoekwoning, omgeven door groen, aanbieden. De woning heeft een ruime woon/eetkamer, een open keuken, 4 slaapkamers en een extra grote achtertuin van circa 70 m2.

Hoekwoning Bouwjaar 1976

4

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Woonoppervlakte 107 m2 5 Kamers

Inhoud woning 373 m3 Perceeloppervlakte 174 m2

woningen

bestaande uit een woning, winkel en bakkerij, is op een perceel van 176 m2 eigen grond gelegen. De woning heeft 3 slaapkamers, een tuin, een dakterras en een zeer ruime berging/kelder.

Tussenwoning Bouwjaar 1910

150.000 - € 300.000

Deze te renoveren tussenwoning midden in Herkingen is nu te koop. Het pand,

€

Peuterdijk 17 - Herkingen

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Woonoppervlakte 288 m2 6 Kamers

Inhoud woning 974 m3 Perceeloppervlakte 176 m2

Blazer 32 - Stellendam In Stellendam wordt u deze leuke tussenwoning aangeboden. De woning beschikt een woonkamer, keuken en drie slaapkamers. Daarnaast heeft de woning een beschutte

tuin, gelegen op het noordoosten. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt.

Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Tussenwoning Bouwjaar 1997

Woonoppervlakte 96 m2 4 Kamers

Inhoud woning 341 m3 Perceeloppervlakte 135 m2

5

Primeur!

De eerste impressie van De Hoogheijd, de bekroning van Middelharnis Deze editie van AANBOD heeft de

primeur: het allereerste beeld van de drie

appartementengebouwen op Buitenplaats Hernesseroord. Onder de naam De

Hoogheijd wordt nog dit jaar de informatie en documentatie van dit langverwachte project geopenbaard.

Kwaliteit kost tijd

“Het was het wachten waard” aldus Albert van Rossum. “Over deze ontwikkeling is iedereen

enthousiast en alle seinen staan nu op groen.

Het geduld wordt beloond, want zoals de

appartementen van De Hoogheijd getekend

zijn en gebouwd gaan worden maakt het alle betrokken partijen trots. En dan vooral de aanstaande kopers!”

“Alles klopt!”

“Wat als eerste opvalt bij het zien van de impressie is dat de appartementen en

penthouses flinke balkons en terrassen

hebben”. De hardglazen omlijsting laat

bovendien maximaal daglicht toe. Van Rossum vertelt verder: “Zie hoe de balkons uitsteken, maar ook in het pand vallen. Zo brengen ze buiten naar binnen en binnen naar buiten, is er

altijd wel een beschut plekje te vinden en geniet je meer en langer van het buitenleven.

Hier is echt over nagedacht.

Alles klopt. En wat je niet ziet:

alle appartementen zijn lekker royaal en hebben een eigen parkeerplek in de kelder”.

6

“Dat de appartementen in de parkachtige

omgeving van Buitenplaats Hernesseroord gasloos zijn is vandaag de dag

natuurlijk een enorm pluspunt.

Bewoners krijgen simpelweg geen gasrekening. In

warmte en energie wordt

grotendeels voorzien dankzij goede isolatie en effectieve

warmtepompen. Bedenk eens

wat je daarmee maandelijks

aan vaste lasten bespaart!”, stelt

Albert van Rossum.

Nieuw! Luxe appartementen in De Hoogheijd.

De bekroning van Middelharnis.

<CO Uw geduld wordt beloond Middelharnis krijgt haar bekroning. Op Buitenplaats

Appartement

Hernesseroord worden allereerst drie gebouwen met

veel ruimte vo

appartementen en penthouses gerealiseerd langs het

duurzame, on

kanaal. Nieuwbouw volgens de allerhoogste normen,

praktisch en p

in kwaliteit en (dus) praktisch en behaaglijk comfort,

snel doen ver

gasloos, dus zonder de bijbehorende energielasten.

Binnenkort w

Van Rossum M

Tanis & Akers

ontwikkelinge

<CONCEPTBEELD>

HERNESSEROORD

De bekroning van Middelharnis Uw geduld wordt beloond

HERNESSEROORD

De bekroning van Middelharnis

toekomstige

HMiddelharnis ERNESSERO

kenbaar make De bekron van Middelh

Ga vandaag n DE HOOGHE

Middelharnis krijgt haarDE bekroning.

Op Buitenplaats HOOGHEIJD

Appartementen met royale balkons en terrassen,

Hernesseroord worden allereerst drie gebouwen met

DEvoor HOOGHEIJD veel ruimte daglicht, aandacht voor details enL U X E ( R E )

appartementen en penthouses gerealiseerd langs het

LUXE APPARTEMENTEN duurzame, onderhoudsarme materialen. Zo royaal,

kanaal. Nieuwbouw volgens de allerhoogste normen,

praktisch en prettig dat ze traditioneel wonen heel

in kwaliteit en (dus) praktisch en behaaglijk comfort,

snel doen vergeten. De Hoogheijd omarmt u.

LUXE(RE) APPARTEMENTEN

gasloos, dus zonder de bijbehorende energielasten.

Binnenkort wordt de eerste documentatie uitgegeven...

Voor iedereen

Niet wachten, snel aanmelden

aan appartementen aangeboden in diverse

aan dat snel kenbaar te maken op www.

In de drie gebouwen wordt een breed scala prijsklassen. Behalve huidige inwoners van Goeree-Overflakkee zal De Hoogheijd ook

belangstellenden uit andere regio’s trekken.

Van Rossum: “Ook veel Randstedelingen

zien in deze bekroning van Middelharnis de HERNESSEROORD

ideale balans in buitenleven, sfeer, dynamiek

De bekroning van Middelharnis

en allerhande praktische en prettige voorzieningen”.

DE HOOGHEIJD LUXE APPARTEMENTEN

heerlijkh

Wie belangstelling heeft doet er verstandig

Van Rossum Makelaardij is samen met

heerlijkhernesseroord.nl om als eerste,

Tanis & Akershoek nauw betrokken bij de

HERNESSEROORD vrijblijvend geïnformeerd te worden.

Eind

ontwikkelingen rond Hoogheijd het enDe debekroning andere dit jaar ontvangen deDe inschrijvers

van Middelharnis

toekomstige woonvormen ingepresenteerd De bekroning van voorlopige woningaanbod

Hen E Rwerken N E S S E de R O ontwikkelaars O R D niet metalle Middelharnis.

Wacht het (vrijblijvend!)

verkoopstukken uit zodat de officiële verkoop

kenbaar maken van uw nieuwgierigheid.

De bekroning in maart 2022 kan starten. van Middelharnis Ga vandaag nog naar: DE HOOGHEIJD

HERNESSEROORD

DE HOOGHEIJD heerlijkhernesseroord.nl

LUXE(RE) APPARTEMENTEN

De bekroning van Middelharnis

7

APPART

woningen

Fortjesweg 34 - Stellendam In een sfeervolle buurt in Stellendam mogen we u deze instapklare 2-onder-1

kapwoning aanbieden. De woning, gelegen op een perceel van 127 m2, heeft een open keuken, twee slaapkamers en een achtertuin gericht op het zuidoosten.

Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Twee-onder-één-kapwoning Bouwjaar 2008

Woonoppervlakte 83 m2 3 Kamers

Inhoud woning 341 m3 Perceeloppervlakte 127 m2

Straatdijk 15 - Dirksland Ruime, vrijstaande woning op de Straatdijk in Dirksland aangeboden. De te renoveren woning met authentieke details, gelegen op een perceel van 170 m2, heeft drie slaapkamers, een ruime zolder en de tuin is gelegen op het noordoosten.

Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Vrijstaande woning Bouwjaar 1935

8

Woonoppervlakte 132 m2 6 Kamers

Inhoud woning 484 m3 Perceeloppervlakte 170 m2

woningen

aangeboden. De uitgebouwde woning beschikt over een ruime woonkamer, drie

slaapkamers en een zolder. Daarnaast heeft de woning een heerlijke tuin, gelegen op

300.000 - € 325.000

In een gezellige woonwijk in Stellendam wordt u deze ruime tussenwoning

€

Blazer 7 - Stellendam

het zuidoosten. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt.

Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Tussenwoning Bouwjaar 1999

Woonoppervlakte 106 m2 4 Kamers

Inhoud woning 360 m3 Perceeloppervlakte 136 m2

Oostdijk 3 - Sommelsdijk Aan de autoluwe Oostdijk gelegen, wordt u deze charmante, ruime dijkwoning,

voorzien van authentieke details, te koop aangeboden. De woning heeft een ruime

woonkamer, 2 grote slaapkamers, een ruime zolder/slaapkamer en een garage in het souterrain. De woning is gelegen aan de Sommelsdijkse haven.

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Tussenwoning Bouwjaar 1900

Woonoppervlakte 140 m2 4 Kamers

Inhoud woning 529 m3 Perceeloppervlakte 68 m2

9

Van Goeree tot Overflakkee

uw eiland Notaris

van begin tot eind betrokken

Middelharnis Raadhuisstraat 3, 3241 CP Goedereede Noordzijde Haven 15, 3252 BH Tel. (0187) 47 61 11 info@notarissenGO.nl notarissengo.nl

Wat betekenen wij voor de eilandbewoners?

• Persoonlijke aandacht

• Gedegen en vertrouwd

• Kennis van zaken en mensen

• Lokaal betrokken

Notarissen Rien-Jan Benschop & Bastiaan Sterling

Zorgeloos wonen en genieten Oostdijk 1 3241 CN Middelharnis

Diependorst 168 3253 VC Ouddorp

0187 - 497 111 www.devogel.nl

VERZEKEREN

HYPOTHEKEN

PENSIOENEN

VERKOCHT

(0187) 48 63 43

(Ver)koper aan het woord Hiejar kreann viokoruit !

Elly Pieterse werd vorig jaar weduwe. Een

ik tijdelijk en staat de helft van mijn inboedel in

permanente vakantiewoning in Ouddorp

in Goedereede klaar, een penthouse met twee

jaar lang onderhield ze eigenhandig de

waar ze voorheen woonde met haar man.

Uiteindelijk werd het onderhoud van de

houten woning met riante tuin haar te veel.

‘Mijn man zei voor zijn dood tegen me:

“Elly, verkoop de handel en zoek lekker iets voor jezelf.” En dat is precies wat ze heeft gedaan – met wat hulp van Van Rossum Makelaardij.

Een vriendin van Elly kocht een appartement in Goedereede. ‘Ze wees me erop dat er nog

één bouwnummer te koop stond,’ vertelt Elly. ‘Ik wilde dolgraag een appartement. Straks deel ik samen met een vereniging van eigenaren de kosten voor onderhoud. En ik heb straks

een loggia waar ik lekker in het zonnetje kan ontbijten met een kopje koffie.’

Vooruitkijken

Veel ouderen stellen verhuizen uit. Ze vinden het moeilijk om afscheid te nemen van een huis vol herinneringen en zien op tegen het

opruimen. Elly had daar geen moeite mee: ‘Ik

een opslag.’ Volgend jaar is haar appartement verdiepingen. Enthousiast: ‘Die bovenverdieping is een bonus, hoor. Daar kan ik dingen opslaan.

Verder zit alles op één verdieping en zit er een lift in het complex. Hier kan ik jaren vooruit.’

Geluksgetal

Elly kocht het laatste beschikbare

appartement: ‘Bouwnummer 7. Het klinkt gek, maar dat nummer was het laatste

duwtje. Want ik heb iets met nummer 7.

Eerder woonde ik in Blauwe Distelstraat 7 en ons vakantiehuis had nummer 77.

En nu dus bouwnummer 7.’ Het bleek

inderdaad een geluksgetal. ‘VR gunde

me deze stap zo. Want terwijl Jaap van Oostenbrugge de verkoop van mijn

woning begeleidde, regelde Albert van Rossum bij de bouwer dat ik een extra

maand kreeg om het allemaal rond te

krijgen. En het is gelukt. Sterker nog: ik kon bij de notaris in één keer de aankoop en de verkoop afhandelen. Heerlijk!’

kijk vooruit. Dat doe ik heel mijn leven al. Nu huur 11

verkocht

VERKOCHT

Emmastraat 64 - DEN BOMMEL

VERKOCHT

Korteweegje 47a - DIRKSLAND

VERKOCHT

Stoofweg 3b - HERKINGEN

VERKOCHT

Oudelandsedijk 14 - MIDDELHARNIS

VERKOCHT

Langeweg 150 - MIDDELHARNIS

VERKOCHT

Lindenlaan 17a - OOLTGENSPLAAT

VERKOCHT

Handelskade 29 - OUDE-TONGE

12

VERKOCHT

Boezemweg 8 - DIRKSLAND

VERKOCHT

Stationsweg 3 - DIRKSLAND

VERKOCHT

Bouwdijk 42 - MELISSANT

VERKOCHT

H. Heijermanssingel 68 - MIDDELHARNIS

VERKOCHT

Oost Voorgors 111 - MIDDELHARNIS

VERKOCHT

Bokweg 16 - OUDDORP

VERKOCHT

Mariniersweg 3 - OUDE-TONGE

VERKOCHT

Geldersedijk 2 - DIRKSLAND

VERKOCHT

Stoofweg 3a - HERKINGEN

VERKOCHT

Langeweg 47 - MIDDELHARNIS

VERKOCHT

Oostdijk 103 - MIDDELHARNIS

VERKOCHT

Voorstraat 3 - MIDDELHARNIS

VERKOCHT

Hoofdlandseweg 15 - OUDDORP

VERKOCHT

I. da Costastraat 69 - SOMMELSDIJK

VERKOCHT

VERKOCHT

W. Bilderdijksstraat 6 - SOMMELSDIJK

VERKOCHT

Lijster 3 - SOMMELSDIJK

VERKOCHT

Voorstraat 19 - STELLENDAM

verkocht

VERKOCHT

Voorstraat 109 - STELLENDAM

VERKOCHT

Voorstraat 83 - STELLENDAM

Zonnebloempad 12 - STELLENDAM

Ben jij ook van plan jouw huis te verkopen? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op.

BOUWKAVEL

(0187) 48 63 43

Stationsweg kavel 3 Oude-Tonge Uw eigen vrijstaande droomwoning

kavel te koop

f o 3 4 3 6 8 (0187) 4 vrmake laardi j.n l i n fo @

realiseren op een kavel van ca. 1190m².

U mag bepalen welke woning u wilt bouwen.

Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Perceeloppervlakte 1.190 m2

13

WIJ CREËREN SFEER

WIJ GEVEN MEER DAN WOONADVIES

WIJ GEVEN JE EEN WARM THUIS!

EEN SFEERVOLLE INRICHTING IN UW HUIS ?

Hans Hoek mode in wonen adviseert, ontwerpt en realiseert als het gaat om interieur, zowel zakelijk als privé.

In het gezellige centrum van Ouddorp vindt u onze sfeervolle winkel. Een interieurwinkel gespecialiseerd in woonadvies, gordijnen, raamdecoratie, verf, behang, vloeren en lampen.

Kom langs

Openingstijden

Raadhuisstraat 2

Ma

Op afspraak

3253 AN Ouddorp

Di t/m Vr

09:00-17:30

0187 68 72 30

Za

09:00-16:30

wonen@hanshoek.com

Zo

Gesloten

E E N S T I J LV O L H U I S , E E N S F E E R V O L T H U I S • H A N S H O E K . C O M

woningen

woning beschikt over een ruime woon/eetkamer en vier slaapkamers. De tuin is gelegen op het zuidwesten.

325.000 - € 350.000

Ruime hoekwoning in een gezellige woonwijk in Goedereede. De instapklare

€

Beresteyn 20 - Goedereede

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Hoekwoning Bouwjaar 1997

Woonoppervlakte 117 m2 5 Kamers

Inhoud woning 430 m3 Perceeloppervlakte 174 m2

Tulpenpad 23 - Stellendam In Stellendam mogen we u deze 2-onder-1 kap woning met garage aanbieden. De

woning heeft een ruime woonkamer, een half open keuken, drie slaapkamers en een ruime zolder. De tuin is gelegen op het zuidwesten.

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Twee-onder-één-kapwoning Bouwjaar 1984

Woonoppervlakte 98 m2 4 Kamers

Inhoud woning 353 m3 Perceeloppervlakte 186 m2

15

‘Uiteindelijk willen we allemaal zo lang mogelijk prettig thuis wonen’ Paulina.nu maakt van de aanpak van de woonproblematiek een samenspel Paulina.nu liet in 2020 het welzijn

van ouderen op Goeree-Overflakkee onderzoeken. Uit het rapport

‘Toekomstbestendig leven voor ouderen op

Goeree-Overflakkee’ bleek onder andere dat er onvoldoende passende en beschikbare woonvormen zijn voor ouderen. Dat komt

onder andere omdat zij langer zelfstandig blijven wonen in woningen die niet meer

geschikt zijn voor hun levensfase. Een klein dijkhuisje bijvoorbeeld, ongelijkvloers.

Maar de ouderen die wel willen verhuizen,

kunnen dat vaak niet vanwege het beperkte aanbod. Ook bij de woningcorporatie zijn niet altijd de juiste seniorenwoningen beschikbaar.

Samenspel Paulina.nu vormde een kernteam met vertegenwoordigers van CuraMare, Stichting ZIJN, Zorggroep Haringvliet, wooncorporatie Oost West Wonen en de gemeente zelf. Doel: gezamenlijk de problematiek aanpakken vanuit de pijlers welzijn, wonen en zorg. Timmers legt uit: ‘Toegespitst op het wonen hebben we ons gebogen over vragen als: hoe kunnen ouderen thuis de zorg krijgen de zij nodig hebben? Hoe kunnen ze hun huis aanpassen?

Hoe zorgen we dat er doorstroom ontstaat? De oplossing gaat verder dan woningen bouwen voor ouderen. Het draait juist om gezamenlijkheid, want er is niet één partij die dit kan oplossen. Het is echt een samenspel.’

We gaan in gesprek met Ilze Timmers, programmamanager bij Paulina.nu en Jan van Gurp, verantwoordelijk voor de marketing en communicatie bij dit platform voor regionale samenwerking. Timmers vertelt: ‘Vervolgstap van het onderzoek was het samenstellen van een uitvoeringsagenda en plan van aanpak. Onderdeel

Over Paulina.nu

daarvan was een sessie met een grote groep

Paulina.nu is een onafhankelijk platform voor

partijen aan tafel die allemaal zo hun eigen rol

Goeree-Overflakkee en omstreken en zet zich

spelen in de woningkwestie. De gemeente, de

in om op innovatieve wijze de gezondheid

wooncorporatie, zorginstellingen. Maar bijvoorbeeld

en zorg dicht bij de bewoners van de

ook makelaars en projectontwikkelaars.’

regio te organiseren. Paulina.nu signaleert

Ons streven is dat álle eilandbewoners – met veel woonplezier – in de juiste woning kunnen wonen.

16

trends en brengt partijen met een gedeeld belang bij elkaar aan tafel. Het platform is zo een belangrijke verbinder om samen tot oplossingen te komen voor het eiland en omliggende regio’s.

Lang zullen we gelukkig leven!

Gezamenlijk Goeree-Overflakkee voorbereiden op een verouderende maatschappij

Mede tot stand gekomen dankzij

Alle kikkers in de kruiwagen

stelt Jan van Gurp. ‘Neem nou Knarrenhof, een

Makelaars en projectontwikkelaars hebben

landelijk initiatief waar jong en oud bij elkaar

een andere dynamiek dan ambtenaren. De

wonen. Of eilandbewoners die graag zelf een kavel

één wil graag snel vaart maken, terwijl de

willen ontwikkelen of starters die met elkaar tiny

ander juist in een langer, meer bureaucratisch

houses willen bouwen. Zulke inwonersverhalen

traject moet opereren. Paulina.nu brengt dat

kunnen anderen weer inspireren.’

spanningsveld in balans. ‘Onze taak is om alle kikkers in de kruiwagen te krijgen en partijen

Meer aanbod en doorstroom

te blijven betrekken. Alleen door partijen

‘Ook de makelaar kan hier een belangrijke rol

verantwoordelijkheid te geven en dat goed vast te

in vervullen,’ denkt Van Gurp. ‘De makelaar kan

leggen, krijg je ook de financiers mee.’

ouderen bijvoorbeeld adviseren of het loont om te verbouwen. Of dat het misschien juist verstandiger

Als je ouder wordt, lijkt het alsof het vooruitplannen rond wonen stopt.

Wacht vooral niet tot het echt niet meer gaat.

Inspiratie

is om door te stromen naar een appartement.’

Timmers vult aan: ‘Wonen hier op het eiland zou zo moeten zijn dat elke inwoner met veel woonplezier in de juiste woning kan wonen. Dat bevordert de leefbaarheid van alle kernen en is goed voor de werkgelegenheid. Dat geldt voor gezinnen én voor ouderen. Kijk, dat is kwaliteit van leven én een economisch gezond eiland. Wij hebben hier

Eilandbewoners zitten zelf ook als stakeholder

weliswaar geen doorslaggevende invloed op de

aan tafel. Toen hen werd gevraagd naar

landelijke tendens, maar op het eiland hebben

hun behoeften, gaven ze soms verrassende

we wél gedeeltelijk invloed op het woningaanbod.

antwoorden. Een oudere inwoner bleek bij zijn

Dit interview voelt dan ook als erkenning voor de

zoon in de achtertuin te wonen in een aanbouw

inspanningen van alle betrokken partijen. Want dat

die is verbouwd tot woning. ‘Zo zijn er genoeg

is voor ons de kern: dat een partij wil aansluiten. Zo

voorbeelden van vindingrijke inwonersinitiatieven

creëren we draagvlak en houden we de kikkers –

die ook hier op het eiland aandacht verdienen,’

daar zijn ze weer – in de kruiwagen.’

17

Nieuw! Luxe appartementen in De Hoogheijd.

De bekroning van Middelharnis.

Uw geduld wordt beloond Middelharnis krijgt haar bekroning. Op Buitenplaats Hernesseroord worden allereerst drie gebouwen met appartementen en penthouses gerealiseerd langs het kanaal. Nieuwbouw volgens de allerhoogste normen, in kwaliteit en (dus) praktisch en behaaglijk comfort.

Gasloos, dus met beduidend lagere energielasten dan bij gasgestookte woningen.

Appartementen met royale balkons en terrassen, veel ruimte voor daglicht, aandacht voor details en duurzame, onderhoudsarme materialen. Zo royaal, praktisch en prettig dat ze traditioneel wonen heel snel doen vergeten. De Hoogheijd heeft het allemaal.

Binnenkort wordt de eerste documentatie uitgegeven...

Van Rossum Makelaardij is samen met Tanis & Akershoek nauw betrokken bij de ontwikkelingen rond De Hoogheijd en de andere toekomstige woonvormen in De bekroning van Middelharnis. Wacht niet met het (vrijblijvend!) kenbaar maken van uw nieuwgierigheid.

Ga vandaag nog naar:

heerlijkhernesseroord.nl 18

woningen

aanbieden. De prachtige woning, gelegen op een perceel van 150 m2, heeft een open

keuken, vier slaapkamers en een achtertuin met mooie overkapping. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over de weilanden.

Tussenwoning Bouwjaar 2018

350.000 - € 375.000

In een gezellige woonwijk in Middelharnis mogen we u deze ruime tussenwoning

€

Buitenring 44 - Middelharnis

Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Woonoppervlakte 121 m2 5 Kamers

Inhoud woning 411 m3 Perceeloppervlakte 150 m2

Molentienden 80 - Ouddorp Instapklare drive-in hoekwoning in een gezellige woonwijk in Ouddorp. De woning,

gelegen op een perceel van 214 m2, is voorzien van een inpandige garage en beschikt over 4 slaapkamers, een balkon en een mooie tuin.

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Hoekwoning Bouwjaar 1970

Woonoppervlakte 139 m2 6 Kamers

Inhoud woning 536 m3 Perceeloppervlakte 214 m2

19

recreatiewoningen

Dijkstelweg 54 (Duinrell 19) OUDDORP Vrijstaande woning Bouwjaar 2000

Woon opp. 44 m2 3 Kamers

Buitenplaats 25c HERKINGEN Geschakelde woning Bouwjaar 1980

Woon opp. 73 m2 3 Kamers

Vraagprijs € 100.000,- k.k.

Inh. woning 95 m3 Perceel opp. 200 m2

Vraagprijs € 165.000,- k.k.

Inh. woning 265 m3 Perceel opp. 370 m2

Het Oude Nieuwland 69 OUDDORP Vrijstaande woning Bouwjaar 1972

Woon opp. 42 m2 3 Kamers

Het Oude Nieuwland 27 OUDDORP Vrijstaande woning Bouwjaar 1973

Woon opp. 33 m2 3 Kamers

Vraagprijs € 125.000,- k.k.

Inh. woning 139 m3 Perceel opp. 195 m2

Vraagprijs € 169.500,- k.k.

Inh. woning 80 m3 Perceel opp. 198 m2

Kies voor zekerheid Langeweg 63 • 3251 LH Stellendam • t 0187-491755 e info@johnpdewit.nl • i www.johnpdewit.nl

20

VERKOCHT

(0187) 48 63 43

(Ver)koper aan n e n o w l e b ta r fo m o C het woord de ha ven!

Cor en Arja Buscop brachten samen

aan

vier kinderen groot. Toen de kinderen uitvlogen, werd hun woning te groot.

Arja bekent: ‘De laatste jaren kwam ik eens in de vier weken op de bovenste

verdieping.’ Ze vervolgt: ‘Ik ben jarenlang mantelzorgster geweest en oproepkracht in de thuiszorg. Ik heb genoeg gezien om

te zeggen: “Laten we ervoor zorgen dat wij op tijd weg zijn uit dit grote huis.”’

Mensen die in ons appartement op bezoek komen, zeggen: “Als je dit ooit wil verkopen, geef dan een seintje.

Het echtpaar stuitte op een advertentie in

de krant. Er was een informatieavond over

een nieuwbouwproject aan de Handelskade in Oude-Tonge. ‘De locatie, de ruimte en de

indeling spraken ons meteen aan,’ vertelt Cor. ‘Vanaf het balkon kijken we zo vier kilometer over het havenkanaal in de richting van Achthuizen.’

Eigen regie

Toch had Cor vooraf nog zo zijn twijfels.

Een gesprek met hun zoon gaf de doorslag.

‘Onze zoon zei: “Of je investeert flink in het

onderhoud aan dit huis, of je koopt nu iets

nieuws waar alles in één keer goed is. Dan

ben je ervan af. Nu zijn jullie op een leeftijd waarop je nog zelf dingen kunt bepalen.

Besef dat als je straks op hogere leeftijd uit

deze woning moet, je niet zomaar een (huur) appartement hebt. Nu ben je in staat om het zelf te regelen met eigen geld.”’

Stroomversnelling

Nadat het echtpaar de knoop had

doorgehakt, ging het snel. Jaap van

Oostenbrugge hielp hen bij de verkoop

van hun oude huis. ‘Veel ouderen tobben met deze problematiek,’ stelt Cor.

‘Eigenlijk gaat op tijd doorstromen naar een appartement – waar je dus langer zelfstandig thuis kunt wonen – over langer onafhankelijk kunnen zijn.

21

woningen

Schoolstraat 25 - Stellendam Op loopafstand van het centrum van Stellendam. De woning, met inpandige garage, heeft een ruime woonkamer, open keuken en een slaapkamer op

de begane grond. Op de eerste verdieping zijn nog drie slaapkamers en de badkamer. De tuin is gelegen op het zuidwesten.

Twee-onder-één-kap woning Bouwjaar 1976

Vraagprijs € 415.000,- k.k.

Woonoppervlakte 114 m2 5 Kamers

Inhoud woning 489 m3 Perceeloppervlakte 281 m2

Peuterdijk 43a - Herkingen In Herkingen, op loopafstand van het Grevelingenmeer met strand en jachthaven, bieden wij u deze bijzondere, vrijstaande woning met inpandig zwembad en drie

houtkachels op 287 m2 eigen grond aan! De woning is in 2001 vernieuwd. Bent u op zoek naar een unieke woning? Neem dan contact met ons op!

Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Vrijstaande woning Bouwjaar 2001

22

Woonoppervlakte 225 m2 4 Kamers

Inhoud woning 1.024 m3 Perceeloppervlakte 287 m2

woningen

aangeboden in Oude-Tonge! Het kavel is te betreden via een eigen brug. De ruime

woning beschikt over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers en een badkamer te vinden. Aan drie zijden van de woning bevindt zich het terras.

Vrijstaande woning Bouwjaar 2000

Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Woonoppervlakte 182 m2 5 Kamers

400.000 - € 1.000.000

Riante, vrijstaande woning met inpandige garage op ca. 750 m2 eigen grond

€

Zuiddijk 22 - Oude-Tonge

Inhoud woning 952 m3 Perceeloppervlakte 769 m2

Hoge pad 32 - Ouddorp In Ouddorp wordt u deze ruime, vrijstaande villa met dubbele garage en zwembad

aangeboden. De woning, gelegen op een groot perceel, heeft een ruime woonkamer en een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De eerste verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer.

Vraagprijs € 960.000,- k.k.

Vrijstaande woning Bouwjaar 1988

Woonoppervlakte 192 m2 5 Kamers

Inhoud woning 824 m3 Perceeloppervlakte 1.727 m2

23

“Voor elk budget een passende Tieleman-keuken!”

FA M I L I E TIELEMAN

Tieleman Keukens | Korendreef 15 | 3241 AS Middelharnis | +31 187 602555 | www.tieleman.nl

016

TOPWINKEL OPINESS.NL

BESTE SERVICE AWARD OPINESS.NL

FINANCIEEL GEZOND GROENE VLAG GRAYDON

BESTE KEUKENWINKEL WUGLY.NL

BESTE FAMILIEBEDRIJF VAN GOEREE-OVERFLAKKEE

BESTE FAMILIEBEDRIJF VAN WEST-NEDERLAND

BESTE ZELFSTANDIGE WINKEL VAN NEDERLAND

WARME DOUCHE TROS RADAR

BESTE KEUKENSPECIALIST VAN NEDERLAND

2021

2018

2012 - 2017

2012 - 2016

2014

2011

2011

2010

2003 / 2004 / 2009