Havenkwartier Middelharnis

BELEEF DE NIEUWE

NOSTALGIE

TIEN COMFORTABELE WONINGEN MET DE CHARME VAN WELEER

OOK AANTREKKELIJK VOOR STARTERS

BETAALBAAR & AUTHENTIEK

PROJECTONTWIKKELAAR Het Havenkwartier, een ontwikkeling die tot stand is gekomen na intensieve samenwerking tussen Wonen op Flakkee bv, gemeente Goeree Overakkee, makelaar en architect.

Het resultaat is een uniek project op een prachtige locatie te Middelharnis. Wij bouwen de woningen van toen alleen nu beter! Zo kunnen we deze ontwikkeling het best omschrijven. Wij bouwen alles in oude stijl met oog voor details. Tien woningen van toen met het comfort van nu.

Kernwoorden zijn: energiezuinigheid, kwaliteit, bouwgarantie, betaalbaarheid. Wij zijn er van overtuigd dat het Havenkwartier een aanvulling voor Middelharnis zal zijn.

2

WONEN IN HET HAVENKWARTIER KAN AL VANAF

â‚Ź 169.500,-

V.O.N.

WIJ BOUWEN HET HUIS WAT BIJ JOU PAST LEES SNEL VERDER

ARCHITECT Met veel plezier hebben we gewerkt aan dit project. Het was een uitdaging om iets compleet nieuw te bouwen, dat wel direct herkenbaar is. De hoofdmassa’s van de woningen komen

MAKELAAR

dan ook grotendeels overeen met de inmiddels gesloopte gebouwen. Het was een leuke puzzel

Het is ons een waar genoegen dat wij u dit prachtige en

om de plattegronden optimaal in te delen en

unieke project mogen verkopen. Een kleinschalige ontwikke-

ondanks de compacte afmetingen hebben alle

ling waar wij vanaf 2012 al nauw bij betrokken zijn. De locatie

woningen twee of zelfs drie slaapkamers. In de

van dit project grenst nagenoeg aan ons kantoor, dit maakt

gevels is veel aandacht besteed aan de details:

het des te leuker. Ons enthousiaste team van medewerkers

rollagen en muurankers geven de woningen een

staat klaar om u te informeren over de woningen, de kansen

authentieke uitstraling.

en mogelijkheden.

3

WONEN IN HET KLOPPEND HART VAN MIDDELHARNIS

DICHTBIJ HAVEN EN CENTRUM Het project Havenkwartier biedt u een uitgelezen mogelijkheid te wonen in een zowel historische als dynamische omgeving. Uiterste zorg is besteed aan de architectuur en afwerking.

CENTRUMPOSITIE

Middelharnis

ontleent de centrumpositie aan een aantal vitale functies zoals detailhandel, onderwijs, gezondheidszorg en recreatie.

Hierdoor is sprake een bijzonder prettig woon- en leefklimaat.

4

Rotterdam Middelharnis

Middelburg

BELEVING

Breda

Het kloppend hart van Middelharnis is het

havengebied. Niet alleen heden en verleden komen hier samen maar ook allerlei andere functies. Beleving staat voorop.

NIEUWE KANSEN

Niet alles uit het verleden heeft

de tand des tijds doorstaan, dat biedt nieuwe kansen.

Overheid en bedrijfsleven zijn druk doende met het versterken van de recreatie- winkel- en woonfunctie.

MOOI STREVEN

Wij delen allen een gemeenschappe-

lijke doelstelling: Onze gemeente nog mooier en aantrekkelijker maken! Wij menen met dit project een stap in de goede richting te zetten en daar kunt u als koper van proďŹ teren.

BR

AN

DS

TEE

G

AD WEP NIEU

5

GOED DOORDACHTE ONTWERPEN

GEEN HUIS IS HETZELFDE Op de planlocatie zijn de aanwezige opstallen reeds gesloopt om plaats te maken voor dit prachtige project. Hetgeen bestaat uit de realisatie van 10 woningen.

BOUWGARANTIE

Onze aannemer werkt

onder woningborg garantie wat voor u maximale zekerheid betekent. Zekerheid tijdens de bouw en zekerheid na de bouw.

Woningborg geeft u 10 jaar garantie!

Bent u op zoek naar iets anders dan het bestaande aanbod, waardeert u een individueel karakter en is locatie belangrijk voor u? Dan

DE SFEER VAN VROEGERE TIJDEN, DE VOORDELEN VAN DE TOEKOMST

is de kans groot dat uw nieuwe woning hier

De woningen worden in typische jaren 30 stijl

gebouwd gaat worden.

gebouwd: variĂŤteit in gevels en metselwerk alsmede detaillering. Studio Architecture heeft de

De woningen hebben allen een gezellige woon-

woningen energiezuinig ontworpen en dat gaat

kamer en keuken, twee of drie slaapkamers op

u merken in uw portemonnee. Minder stook-

de verdieping, een tuin en een berging. De wo-

kosten en een lagere elektriciteitsrekening.

ningen worden compleet inclusief badkamer en keuken opgeleverd. De woningen zijn compact maar geven door een doordachte indeling een ruim en gezellig gevoel.

6

BETAALBAARHEID

De woningen zijn stuk

voor stuk realistisch geprijsd. De prijzen beginnen bij â‚Ź 169.500,- v.o.n.

INCLUSIEF EXTRA’S

Alle buitenschuttingen zitten in het project verwerkt.

Zo blijft een mooie buitenkant gewaarborgd voor de toekomst. Standaard worden alle woningen voorzien van een Tieleman keuken, compleet met RVS afzuigkap, koelkast en gascomfort. De badkamers zijn standaard voorzien van een douche en wastafel. En elke woning krijgt comfortabele vloerverwarming.

NIEUWEPAD 8, 6 EN 4

NIEUWEPAD 2

SPUIPLEIN 8

pag. 12

pag. 10

pag. 8

SPUIPLEIN 6

BRANDSTEEG 1

BRANDSTEEG 3, 5 EN 7

pag. 8

pag. 10

pag. 14

7

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

EEN PRACHTIGE START

8 6

SPUIPLEIN 8

€ 169.500 v.o.n.

Twee-onder-een-kapwoning met woonkamer.

Keuken voorzien van complete keukeninrichting, twee slaapkamers, een badkamer op de verdieping en een bergzolder. Tevens heeft deze woning een tuin compleet met berging.

SPUIPLEIN 6

€ 175.000 v.o.n.

Ruimere twee-onder-een-kapwoning met woonkamer.

Keuken voorzien van een complete keukeninrichting, twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping, bergzolder en een heerlijke tuin compleet met

4950

6475

woonkamer

woonkamer

2930

2930

berging.

14,5 m2

17,7 m2

6345

2260

900

toilet

berging

900

toilet

berging

1,4 m2

1,3 m2

MK

entree 3,7 m2

9,0 m2

entree

BEGANE GROND (1:100)

8

woonkeuken

1220

1910

1220

8,3 m2

3170

woonkeuken

1,4 m2

1910

3170

1,4 m2

3,7 m2

MK

2690

2215

slaapkamer 1

2520

2520

slaapkamer 13,4 m2

16,1 m2

5625

4950

overloop

4,3 m2

1,7 m2

1900 2010

5,8 m2

CV 3110

3110

CV

onbenoemd

2685

1900

badkamer

badkamer 3,6 m2

3,2 m2

WM

slaapkamer 2 6,6 m2

2010

1030

1770

overloop

1030

1770

2010

WM

EERSTE VERDIEPING (1:100)

9

HALFVRIJSTAANDE WONINGEN

2

DE CHARME VAN EEN PAKHUIS

1

NIEUWEPAD 2 & BRANDSTEEG 1

â‚Ź 185.000 v.o.n.

Halfvrijstaande woningen in een unieke stijl.

De woningen kenmerken zich door de authentieke stijl aan de buitenkant en de speelse indeling aan de binnenkant. Beiden zijn voorzien van een woonkamer en woonkeuken!

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet. De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. De gezellige achtertuin heeft een handige berging.

3980

3980

woonkamer

woonkamer

20,2 m2

20,8 m2

6230

6230

3150

3150

MK

1340

MK

1540

2140

toilet

woonkeuken

woonkeuken

8,7 m2

8,7 m2

5320

3080

3080

3,6 m2

2080

entree

2080

1465

entree 2,8 m2

5320

toilet

1,3 m2

1,4 m2

BEGANE GROND (1:100)

10

3050

slaapkamer 1

12,1 m2

12,1 m2

3980

3980

2910

overloop

overloop

2,9 m2

2,9 m2

2515

WM

badkamer

badkamer

5,9 m2

5,9 m2

3010

3010

slaapkamer 2 9,3 m2

2010

2010

WM

CV 3080

9,4 m2

3080

CV

1030

1030

2910

slaapkamer 2

3050

slaapkamer 1

2970

EERSTE VERDIEPING (1:100)

11

HOEKWONINGEN EN EEN TUSSENWONING

8 6 4

NIEUWE NOSTALGIE NIEUWEPAD 8

â‚Ź 225.000 k.k.

De parel van dit project. Deze halfvrijstaande woning wordt van top tot teen gerenoveerd door specialisten die ervaring hebben met panden die in oude stijl worden herbouwd. Alle kenmerkende details worden behouden om de unieke sfeer van dit pand te benadrukken. De woning heeft een sfeervolle indeling met een royale woonkamer en een aparte woonkeuken. Tevens heeft deze woning een ruime tuin met berging.

Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een complete badkamer voorzien van toilet. Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder. De woning wordt voorzien van een betonnen begane grondvloer, vloerverwarming, nieuwe CV en installatiewerk, nieuwe kozijnen en beglazing, plafonds, muren etc. Eigenlijk kunnen we

3770

woonkeuken 20,6 m2

technisch gezien beter spreken van een nieuwbouwwoning.

5460

WM

4280

berging

4950

woonkamer

3,6 m2

3430

3430

3650

4950

woonkamer

17,0 m2

17,0 m2

woonkamer

toilet

7780

980

32,7 m2

900

woning 10 - begane grond nieuwbouw starterswoningen Brandsteeg & Nieuwepad 13.015

maatvoering voorbehouden

12

1,3 m2

1,4 m2

woonkeuken 1900

MK 1:50 11-09-14

2690

toilet

8,3 m2

entree

entree

1050

1050

3,7 m2

BEGANE GROND (1:100)

3,7 m2

MK

3170 3860

900

berging

woonkeuken 8,3 m2

MK

3,4 m2

1,3 m2

1,4 m2

2890

entree

berging

toilet

3170

2690 1080

1900

1,2 m2

NIEUWEPAD 4

â‚Ź 179.000 v.o.n.

Hoekwoning met een prachtige authentieke gevel, gezellige indeling en voorzien van alle gemakken. Woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en tuin met berging.

NIEUWEPAD 6

â‚Ź 175.000 v.o.n.

Tussenwoning met dezelfde indeling als Nieuwepad 4.

badkamer 6,2 m2

2,6 m2

slaapkamer

17,0 m2

1245 4950

4950

1770

1980

6,3 m2

2010

5000

maatvoering voorbehouden

woning 10 - verdieping nieuwbouw starterswoningen Brandsteeg & Nieuwepad 13.015

1:50 11-09-14

CV 3100

onbenoemd

16,4 m2

1,7 m2

3100

3360

CV

slaapkamer 1

overloop

1,7 m2

1020

1020

1770

overloop

WM

badkamer 3,6 m2

1880

badkamer 3,6 m2

1880

onbenoemd 6,3 m2

1980

2935

slaapkamer

17,0 m2

2065

11,0 m2

3430

overloop slaapkamer 2

3430

4230

2095

2780

WM

2010

EERSTE VERDIEPING (1:100)

13

HOEKWONINGEN EN EEN TUSSENWONING 3

5

7

RUIMTE VOOR GEZELLIGHEID BRANDSTEEG 3

â‚Ź 199.000 v.o.n.

Statige hoekwoning met een brede voorgevel en mooie details. De woning geeft u door de breedte veel woonruimte en ruimte voor een mooie en praktische keukenopstelling. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping alsmede een complete badkamer.

De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap.

In de gezellige tuin vindt u een handige berging.

BRANDSTEEG 5

â‚Ź 169.500 v.o.n.

Tussenwoning met woonkamer, keuken voorzien van complete keukeninrichting, twee slaapkamers, badkamer en een bergzolder. Tevens heeft deze woning een tuin compleet met berging. buitenberging 5,7 m2

woonkamer

woonkeuken

25,6 m2

2930

4650

2930

2930

4650

woonkamer

9,1 m2

woonkamer

13,6 m2

13,6 m2

2390

900

woonkeuken

1,3 m2

MK

entree 2070

4,7 m2

MK

4190

900

900

berging

berging

1,3 m2

7,4 m2

1900

3100

1,4 m2

2390

toilet 1,4 m2

1,3 m2

woonkeuken 7,4 m2

3170

1,2 m2

toilet

berging

entree

entree

1050

1050

3,7 m2

3,7 m2

MK

toilet

3170

1050

1900

6100

3110

BEGANE GROND (1:100) maatvoering voorbehouden

14

woning 07 - begane grond nieuwbouw starterswoningen Brandsteeg & Nieuwepad 13.015

1:50 11-09-14

woning 08 - begane grond

1:50

woning 09 - begane grond

1:50

BRANDSTEEG 7

â‚Ź 175.000 v.o.n.

Hoekwoning met woonkamer, keuken voorzien van complete keukeninrichting, twee slaapkamers, badkamer en een bergzolder.

slaapkamer

4650

4650

12,6 m2

3270

3270

1710

1020

1030

3960

slaapkamer

overloop

12,6 m2

1760

1760

overloop

overloop

1,7 m2

2900

10,5 m2

4,5 m2

CV

badkamer

badkamer

3,6 m2

3,6 m2

1880 3960

onbenoemd

5,0 m2

1990

badkamer

CV

onbenoemd

1710

1,7 m2

3110

CV

berging

1990

2900

3,3 m2

2550

9,4 m2

1020

slaapkamer 1

1880

WM

2290

5,0 m2

1990

11,3 m2

2550

slaapkamer 2

2745

2745

Tevens heeft deze woning een tuin compleet met berging.

WM

WM

EERSTE VERDIEPING (1:100) maatvoering voorbehouden

woning 07 - verdieping nieuwbouw starterswoningen Brandsteeg & Nieuwepad 13.015

1:50 11-09-14

15 woning 08 - verdieping

1:50

woning 09 - verdieping

1:50

ALTIJD AL AUTHENTIEK EN BETAALBAAR WILLEN WONEN?

© 2014, Wonen op Flakkee, Van Alphen Makelaardij en Studio Architecture. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

LAAT DAT MAAR AAN ONS OVER...

MEER INFORMATIE: Telefoon 0187 47 65 55, e-mail info@vanalphenmakelaardij.nl Of bezoek www.vanalphenmakelaardij.nl

FACEBOOK/HAVENKWARTIER-MD @HAVENKWARTIER-MD