BELEEF DE NIEUWE
NOSTALGIE
TIEN COMFORTABELE WONINGEN MET DE CHARME VAN WELEER
OOK AANTREKKELIJK VOOR STARTERS
BETAALBAAR & AUTHENTIEK
PROJECTONTWIKKELAAR Het Havenkwartier, een ontwikkeling die tot stand is gekomen na intensieve samenwerking tussen Wonen op Flakkee bv, gemeente Goeree Overakkee, makelaar en architect. Het resultaat is een uniek project op een prachtige locatie te Middelharnis. Wij bouwen de woningen van toen alleen nu beter! Zo kunnen we deze ontwikkeling het best omschrijven. Wij bouwen alles in oude stijl met oog voor details. Tien woningen van toen met het comfort van nu. Kernwoorden zijn: energiezuinigheid, kwaliteit, bouwgarantie, betaalbaarheid. Wij zijn er van overtuigd dat het Havenkwartier een aanvulling voor Middelharnis zal zijn.
2
WONEN IN HET HAVENKWARTIER KAN AL VANAF
â‚Ź 169.500,-
V.O.N.
WIJ BOUWEN HET HUIS WAT BIJ JOU PAST LEES SNEL VERDER
ARCHITECT Met veel plezier hebben we gewerkt aan dit project. Het was een uitdaging om iets compleet nieuw te bouwen, dat wel direct herkenbaar is. De hoofdmassa’s van de woningen komen
MAKELAAR
dan ook grotendeels overeen met de inmiddels gesloopte gebouwen. Het was een leuke puzzel
Het is ons een waar genoegen dat wij u dit prachtige en
om de plattegronden optimaal in te delen en
unieke project mogen verkopen. Een kleinschalige ontwikke-
ondanks de compacte afmetingen hebben alle
ling waar wij vanaf 2012 al nauw bij betrokken zijn. De locatie
woningen twee of zelfs drie slaapkamers. In de
van dit project grenst nagenoeg aan ons kantoor, dit maakt
gevels is veel aandacht besteed aan de details:
het des te leuker. Ons enthousiaste team van medewerkers
rollagen en muurankers geven de woningen een
staat klaar om u te informeren over de woningen, de kansen
authentieke uitstraling.
en mogelijkheden.
3
WONEN IN HET KLOPPEND HART VAN MIDDELHARNIS
DICHTBIJ HAVEN EN CENTRUM Het project Havenkwartier biedt u een uitgelezen mogelijkheid te wonen in een zowel historische als dynamische omgeving. Uiterste zorg is besteed aan de architectuur en afwerking.
CENTRUMPOSITIE
Middelharnis
ontleent de centrumpositie aan een aantal vitale functies zoals detailhandel, onderwijs, gezondheidszorg en recreatie. Hierdoor is sprake een bijzonder prettig woon- en leefklimaat.
4
Rotterdam Middelharnis
Middelburg
BELEVING
Breda
Het kloppend hart van Middelharnis is het
havengebied. Niet alleen heden en verleden komen hier samen maar ook allerlei andere functies. Beleving staat voorop.
NIEUWE KANSEN
Niet alles uit het verleden heeft
de tand des tijds doorstaan, dat biedt nieuwe kansen. Overheid en bedrijfsleven zijn druk doende met het versterken van de recreatie- winkel- en woonfunctie.
MOOI STREVEN
Wij delen allen een gemeenschappe-
lijke doelstelling: Onze gemeente nog mooier en aantrekkelijker maken! Wij menen met dit project een stap in de goede richting te zetten en daar kunt u als koper van proďŹ teren.
BR
AN
DS
TEE
G
AD WEP NIEU
5
GOED DOORDACHTE ONTWERPEN
GEEN HUIS IS HETZELFDE Op de planlocatie zijn de aanwezige opstallen reeds gesloopt om plaats te maken voor dit prachtige project. Hetgeen bestaat uit de realisatie van 10 woningen.
BOUWGARANTIE
Onze aannemer werkt
onder woningborg garantie wat voor u maximale zekerheid betekent. Zekerheid tijdens de bouw en zekerheid na de bouw. Woningborg geeft u 10 jaar garantie!
Bent u op zoek naar iets anders dan het bestaande aanbod, waardeert u een individueel karakter en is locatie belangrijk voor u? Dan
DE SFEER VAN VROEGERE TIJDEN, DE VOORDELEN VAN DE TOEKOMST
is de kans groot dat uw nieuwe woning hier
De woningen worden in typische jaren 30 stijl
gebouwd gaat worden.
gebouwd: variĂŤteit in gevels en metselwerk alsmede detaillering. Studio Architecture heeft de
De woningen hebben allen een gezellige woon-
woningen energiezuinig ontworpen en dat gaat
kamer en keuken, twee of drie slaapkamers op
u merken in uw portemonnee. Minder stook-
de verdieping, een tuin en een berging. De wo-
kosten en een lagere elektriciteitsrekening.
ningen worden compleet inclusief badkamer en keuken opgeleverd. De woningen zijn compact maar geven door een doordachte indeling een ruim en gezellig gevoel.
6
BETAALBAARHEID
De woningen zijn stuk
voor stuk realistisch geprijsd. De prijzen beginnen bij â‚Ź 169.500,- v.o.n.
INCLUSIEF EXTRA’S
Alle buitenschuttingen zitten in het project verwerkt.
Zo blijft een mooie buitenkant gewaarborgd voor de toekomst. Standaard worden alle woningen voorzien van een Tieleman keuken, compleet met RVS afzuigkap, koelkast en gascomfort. De badkamers zijn standaard voorzien van een douche en wastafel. En elke woning krijgt comfortabele vloerverwarming.
NIEUWEPAD 8, 6 EN 4
NIEUWEPAD 2
SPUIPLEIN 8
pag. 12
pag. 10
pag. 8
SPUIPLEIN 6
BRANDSTEEG 1
BRANDSTEEG 3, 5 EN 7
pag. 8
pag. 10
pag. 14
7
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN
EEN PRACHTIGE START
8 6
SPUIPLEIN 8
€ 169.500 v.o.n.
Twee-onder-een-kapwoning met woonkamer. Keuken voorzien van complete keukeninrichting, twee slaapkamers, een badkamer op de verdieping en een bergzolder. Tevens heeft deze woning een tuin compleet met berging.
SPUIPLEIN 6
€ 175.000 v.o.n.
Ruimere twee-onder-een-kapwoning met woonkamer. Keuken voorzien van een complete keukeninrichting, twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping, bergzolder en een heerlijke tuin compleet met
4950
6475
woonkamer
woonkamer
2930
2930
berging.
14,5 m2
17,7 m2
6345
2260
900
toilet
berging
900
toilet
berging
1,4 m2
1,3 m2
MK
entree 3,7 m2
9,0 m2
entree
BEGANE GROND (1:100)
8
woonkeuken
1220
1910
1220
8,3 m2
3170
woonkeuken
1,4 m2
1910
3170
1,4 m2
3,7 m2
MK
2690
2215
slaapkamer 1
2520
2520
slaapkamer 13,4 m2
16,1 m2
5625
4950
overloop
4,3 m2
1,7 m2
1900 2010
5,8 m2
CV 3110
3110
CV
onbenoemd
2685
1900
badkamer
badkamer 3,6 m2
3,2 m2
WM
slaapkamer 2 6,6 m2
2010
1030
1770
overloop
1030
1770
2010
WM
EERSTE VERDIEPING (1:100)
9
HALFVRIJSTAANDE WONINGEN
2
DE CHARME VAN EEN PAKHUIS
1
NIEUWEPAD 2 & BRANDSTEEG 1
â‚Ź 185.000 v.o.n.
Halfvrijstaande woningen in een unieke stijl. De woningen kenmerken zich door de authentieke stijl aan de buitenkant en de speelse indeling aan de binnenkant. Beiden zijn voorzien van een woonkamer en woonkeuken! Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet. De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. De gezellige achtertuin heeft een handige berging.
3980
3980
woonkamer
woonkamer
20,2 m2
20,8 m2
6230
6230
3150
3150
MK
1340
MK
1540
2140
toilet
woonkeuken
woonkeuken
8,7 m2
8,7 m2
5320
3080
3080
3,6 m2
2080
entree
2080
1465
entree 2,8 m2
5320
toilet
1,3 m2
1,4 m2
BEGANE GROND (1:100)
10
3050
slaapkamer 1
12,1 m2
12,1 m2
3980
3980
2910
overloop
overloop
2,9 m2
2,9 m2
2515
WM
badkamer
badkamer
5,9 m2
5,9 m2
3010
3010
slaapkamer 2 9,3 m2
2010
2010
WM
CV 3080
9,4 m2
3080
CV
1030
1030
2910
slaapkamer 2
3050
slaapkamer 1
2970
EERSTE VERDIEPING (1:100)
11
HOEKWONINGEN EN EEN TUSSENWONING
8 6 4
NIEUWE NOSTALGIE NIEUWEPAD 8
â‚Ź 225.000 k.k.
De parel van dit project. Deze halfvrijstaande woning wordt van top tot teen gerenoveerd door specialisten die ervaring hebben met panden die in oude stijl worden herbouwd. Alle kenmerkende details worden behouden om de unieke sfeer van dit pand te benadrukken. De woning heeft een sfeervolle indeling met een royale woonkamer en een aparte woonkeuken. Tevens heeft deze woning een ruime tuin met berging. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een complete badkamer voorzien van toilet. Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder. De woning wordt voorzien van een betonnen begane grondvloer, vloerverwarming, nieuwe CV en installatiewerk, nieuwe kozijnen en beglazing, plafonds, muren etc. Eigenlijk kunnen we
3770
woonkeuken 20,6 m2
technisch gezien beter spreken van een nieuwbouwwoning. 5460
WM
4280
berging
4950
woonkamer
3,6 m2
3430
3430
3650
4950
woonkamer
17,0 m2
17,0 m2
woonkamer
toilet
7780
980
32,7 m2
900
woning 10 - begane grond nieuwbouw starterswoningen Brandsteeg & Nieuwepad 13.015
maatvoering voorbehouden
12
1,3 m2
1,4 m2
woonkeuken 1900
MK 1:50 11-09-14
2690
toilet
8,3 m2
entree
entree
1050
1050
3,7 m2
BEGANE GROND (1:100)
3,7 m2
MK
3170 3860
900
berging
woonkeuken 8,3 m2
MK
3,4 m2
1,3 m2
1,4 m2
2890
entree
berging
toilet
3170
2690 1080
1900
1,2 m2
NIEUWEPAD 4
â‚Ź 179.000 v.o.n.
Hoekwoning met een prachtige authentieke gevel, gezellige indeling en voorzien van alle gemakken. Woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en tuin met berging.
NIEUWEPAD 6
â‚Ź 175.000 v.o.n.
Tussenwoning met dezelfde indeling als Nieuwepad 4.
badkamer 6,2 m2
2,6 m2
slaapkamer
17,0 m2
1245 4950
4950
1770
1980
6,3 m2
2010
5000
maatvoering voorbehouden
woning 10 - verdieping nieuwbouw starterswoningen Brandsteeg & Nieuwepad 13.015
1:50 11-09-14
CV 3100
onbenoemd
16,4 m2
1,7 m2
3100
3360
CV
slaapkamer 1
overloop
1,7 m2
1020
1020
1770
overloop
WM
badkamer 3,6 m2
1880
badkamer 3,6 m2
1880
onbenoemd 6,3 m2
1980
2935
slaapkamer
17,0 m2
2065
11,0 m2
3430
overloop slaapkamer 2
3430
4230
2095
2780
WM
2010
EERSTE VERDIEPING (1:100)
13
HOEKWONINGEN EN EEN TUSSENWONING 3
5
7
RUIMTE VOOR GEZELLIGHEID BRANDSTEEG 3
â‚Ź 199.000 v.o.n.
Statige hoekwoning met een brede voorgevel en mooie details. De woning geeft u door de breedte veel woonruimte en ruimte voor een mooie en praktische keukenopstelling. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping alsmede een complete badkamer. De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. In de gezellige tuin vindt u een handige berging.
BRANDSTEEG 5
â‚Ź 169.500 v.o.n.
Tussenwoning met woonkamer, keuken voorzien van complete keukeninrichting, twee slaapkamers, badkamer en een bergzolder. Tevens heeft deze woning een tuin compleet met berging. buitenberging 5,7 m2
woonkamer
woonkeuken
25,6 m2
2930
4650
2930
2930
4650
woonkamer
9,1 m2
woonkamer
13,6 m2
13,6 m2
2390
900
woonkeuken
1,3 m2
MK
entree 2070
4,7 m2
MK
4190
900
900
berging
berging
1,3 m2
7,4 m2
1900
3100
1,4 m2
2390
toilet 1,4 m2
1,3 m2
woonkeuken 7,4 m2
3170
1,2 m2
toilet
berging
entree
entree
1050
1050
3,7 m2
3,7 m2
MK
toilet
3170
1050
1900
6100
3110
BEGANE GROND (1:100) maatvoering voorbehouden
14
woning 07 - begane grond nieuwbouw starterswoningen Brandsteeg & Nieuwepad 13.015
1:50 11-09-14
woning 08 - begane grond
1:50
woning 09 - begane grond
1:50
BRANDSTEEG 7
â‚Ź 175.000 v.o.n.
Hoekwoning met woonkamer, keuken voorzien van complete keukeninrichting, twee slaapkamers, badkamer en een bergzolder.
slaapkamer
4650
4650
12,6 m2
3270
3270
1710
1020
1030
3960
slaapkamer
overloop
12,6 m2
1760
1760
overloop
overloop
1,7 m2
2900
10,5 m2
4,5 m2
CV
badkamer
badkamer
3,6 m2
3,6 m2
1880 3960
onbenoemd
5,0 m2
1990
badkamer
CV
onbenoemd
1710
1,7 m2
3110
CV
berging
1990
2900
3,3 m2
2550
9,4 m2
1020
slaapkamer 1
1880
WM
2290
5,0 m2
1990
11,3 m2
2550
slaapkamer 2
2745
2745
Tevens heeft deze woning een tuin compleet met berging.
WM
WM
EERSTE VERDIEPING (1:100) maatvoering voorbehouden
woning 07 - verdieping nieuwbouw starterswoningen Brandsteeg & Nieuwepad 13.015
1:50 11-09-14
15 woning 08 - verdieping
1:50
woning 09 - verdieping
1:50
ALTIJD AL AUTHENTIEK EN BETAALBAAR WILLEN WONEN?
© 2014, Wonen op Flakkee, Van Alphen Makelaardij en Studio Architecture. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
LAAT DAT MAAR AAN ONS OVER...
MEER INFORMATIE: Telefoon 0187 47 65 55, e-mail info@vanalphenmakelaardij.nl Of bezoek www.vanalphenmakelaardij.nl
FACEBOOK/HAVENKWARTIER-MD @HAVENKWARTIER-MD