NIEUWE KANSEN
21
schitterende woningen
in Dirksland
Welkom
Voorwoord Wegens enorm succes breiden wij De Nieuwe Gooye te Dirksland uit met 21 nieuwe woningen. Ditmaal is er gekozen om gebruik te maken van de diensten van een andere architect, die nieuwe en frisse ontwerpen heeft gemaakt voor deze woningen met onder andere Oudhollandse en karakteristieke gevels, waarbij het oog voor detail en de kwalitatief hoogwaardige afwerking uiteraard niet zijn vergeten. Het eindresultaat is prachtig en zo blijft De Nieuwe Gooye u verrassen. Ook ontvangen wij vele positieve reacties van de kopers tot op heden over De Nieuwe Gooye, want De Nieuwe Gooye is een ontzettend mooie en ruim opgezette wijk. Hierbij worden onder meer de grote waterpartijen als ook de aangelegde natuur- en groenvoorzieningen geroemd door de kopers. Er zijn inmiddels al 187 schitterende woningen gerealiseerd en voor De Nieuwe Gooye geldt: ‘het houdt een keer op, alleen nu nog niet!’ Met vriendelijke groet,
Dingeman van Es
INHOUD
Directeur Estate Invest
WONEN IN DIRKSLAND
3
HONINGETER 8 & 10 / KASTANJELAAN 3A & 5
16
HET PLAN IN VOGELVLUCHT
4
HONINGETER 6 / BLOEMENWEG 19A / KASTANJELAAN 1A & 3
18
INZOOMEN OP DE NIEUWE AANWINST
6
HONINGETER 4
20
GEVELAANZICHTEN
8
HONINGETER 2
22
HONINGETER 18 / BLOEMENWEG 19 / KASTANJELAAN 7B
10
BLOEMENWEG 21
24
HONINGETER 14 & 16 / KASTANJELAAN 7 & 7A
12
KASTANJELAAN 1
26
HONINGETER 12 / KASTANJELAAN 5A
14
Rotterdam
Dirksland
Middelburg
Breda
Dirksland is een geliefde plek om te wonen
Dirksland, een centraal gelegen dorp op het eiland Goeree-Overflakkee, kan worden getypeerd als vriendelijk en betrokken. Het dorp beschikt over een groot aantal monumentale gevels, waardoor de historie extra wordt benadrukt.
Het dorpje vervult, met het aldaar gevestigde
De natuur rond Dirksland krijgt u er voor niets bij.
ziekenhuis, een echte streekfunctie op het gebied
Wanneer u op een vrije middag wilt wandelen of
van zorg voor zowel Goeree-Overflakkee, Schouwen-
fietsen langs de schitterende akkers en weilanden,
Duiveland als Voorne-Putten. Ook de monumentale
de natuurvriendelijke oevers of stukken bos en
watertoren wordt gezien als een duidelijk herken-
water, is dit allemaal mogelijk. Het prachtige
ningspunt van Dirksland.
natuurgebied 'De Slikken van Flakkee' is op circa 10 minuten met de fiets te bereiken. Tevens vindt
Voorts beschikt Dirksland over diverse dagvers-
u op slechts 15 minuten met de auto de duinen en
winkels, een riante supermarkt en basisscholen.
uitgestrekte noordzeestranden van Ouddorp.
Op circa drie kilometer afstand, in het naastgelegen
Voor een dagje winkelen of uw werk, zijn de steden
Middelharnis, is een groot winkelaanbod en zijn
Rotterdam, Breda en Middelburg ook niet ver.
alle grote winkelketens vertegenwoordigd. Tevens vindt u in Middelharnis een ruime keuze uit
De mix van diverse ingrediĂŤnten maken het dorp
middelbare scholen.
compleet en een geliefde plaats om te wonen.
3
De Nieuwe Gooye in vogelvlucht
Overzicht van een
uniek project Aan de rand van Dirksland ontwikkelt Estate Invest, in samenspraak met de gemeente Goeree-Overflakkee een unieke woonomgeving, De Nieuwe Gooye. Na 187 prachtige woningen te hebben gerealiseerd, blijft er een aanhoudende
grote
vraag
en
is
Estate Invest voornemens om nog eens 21 unieke eengezinswoningen te realiseren.
De De Nieuwe Gooye is gelegen aan de
Dit wordt nog eens versterkt door het
zuidkant van Dirksland. De eerste 187
openbare gebied van De Nieuwe Gooye met
woningen zijn reeds gerealiseerd en een
ruim opgezette straten, veel groenvoorzie-
ieder die De Nieuwe Gooye bezoekt, proeft
ningen, de waterpartij van maar liefst
nu reeds de unieke sfeer van De Nieuwe
4,5 hectare met natuurvriendelijke oevers,
Gooye. Deze sfeer wordt gecreĂŤerd door het
de aangrenzende landgoederen waar het
hoogwaardig materiaalgebruik, de sfeervolle
reeds aangeplante bos (2 hectare) inmiddels
en tijdloze bouwstijl, waarbij veel aandacht
vorm krijgt. Al deze factoren bij elkaar op-
is besteed aan de detailleringen van de
geteld, zorgen ervoor dat De Nieuwe Gooye
woningen.
een unieke woonomgeving is geworden.
NIEUWE KANSEN
5
21
De 21 nieuwe woningen worden gekenmerkt door karakteristieke Oudhollandse gevels, waarbij veel aandacht is besteed aan de detaillering en uitstraling. Hierbij wordt tevens gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, zoals bijvoorbeeld: hardhouten kozijnen, keramische dakpannen en zinken hemelwaterafvoeren. Daarnaast zullen de woningen ook energiezuinig (Energie Prestatienorm Gebouwen van 0,6) en duurzaam worden gebouwd. Door energiebesparing wordt de verbranding van fossiele brandstoffen beperkt. Hiermee wordt een bijdrage geleverd aan de vermindering van de Nederlandse uitstoot van CO2.
N
0
20
40
W
O Z
Dirksland
Plangebied
Inzoomen op de nieuwe aanwinst
Deze fraaie woningen betekenen voor iedereen een flinke stap vooruit
7
19
19a
sta Ka
3
3a 5
5a 7
7a
r ngete
nje
1a
2
Honi
laa
n
1
4 6 8 10
12 14
7b
16
N
W
18
O
Z
KLEINSTE KAVEL
21
nweg
GROOTSTE KAVEL
Bloeme
127 285 M2
M2
BLOEMENWEG
KASTANJELAAN
HONINGETER
Geniet van het aanzicht
Bloemen
21
weg
19
19a
sta
nje Ka
3 3a
5
5a 7 7a 7b
geter
1a
2
Honin
laa
n
1
4
Karakteristieke Oudhollandse gevels, waarbij veel aandacht is besteed aan de detaillering en uitstraling
6 8
10
12 14
16 18
BLOEMENWEG
KASTANJELAAN
HONINGETER
9
Honingeter 18 / Bloemenweg 19 / Kastan
Royale hoekwoningen gelegen op gunstige percelen
Royale hoekwoning op een uiterst royaal perceel met prachtige karakteristieke detailleringen als ramen met roedeverdeling en sierlijke lijsten. Modern wooncomfort met onder andere openslaande tuindeuren en veel woonoppervlakte. Bloemenweg 19 beschikt over de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren en is standaard voorzien van een prachtige erker in de zijgevel en een fraaie tuinmuur. Honingeter 18 is eveneens voorzien van een prachtige erker in de zijgevel.
BEGANE GROND
1 E VERDIEPING
2 E VERDIEPING
• Ruime entreehal met een separaat toilet en trap naar de eerste verdieping • Riante woonkamer met provisiekast en openslaande deuren naar de achtertuin • Open keuken
• Overloop met trap naar de zolder • 3 slaapkamers • Badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel
• Via vaste trap te bereiken zolder met zeer royaal oppervlak • Optioneel meerdere kamers te creëren • Technische installaties waaronder de cv-ketel
Uitbreidingsmogelijkheden + dakramen
+ Kastanjelaan 7b
+ dakkapel
en Honingeter 18
+ uitbouw
hebben een
achterzijde
mogelijkheid voor
+ grotere erker
uw eigen garage.
zijgevel
11
jelaan 7b
EERSTE VERDIEPING
Schaal 1:100
Schaal 1:100
Deze woningen beschikken standaard over een vrijstaande berging.
!
De afgebeelde plattegronden zijn afkomstig van de woningen: Honingeter 18, Bloemenweg 19 en Kastanjelaan 7b. Bloemenweg 19 en Kastanjelaan 7b
HONINGETER 18 / BLOEMENWEG 19 / KASTANJELAAN 7B
Schaal 1:100
hebben een gespiegelde indeling.
TWEEDE VERDIEPING
STANDAARD VERLENGD MET 1 METER
BEGANE GROND
HONINGETER 18 & KASTANJELAAN 7B
Honingeter 14 & 16 / Kastanjelaan 7 & 7a
Hedendaags wooncomfort achter een fraaie klokgevel
Achter deze prachtige klokgevel met de sfeer van weleer treft u hedendaags wooncomfort. Royaal perceel, ruim woonoppervlakte en veel lichtinval kenmerken deze eengezinswoning! Daarbij komt nog eens dat deze woningen standaard al 2 meter zijn verlengd en voorzien zijn van openslaande tuindeuren aan de achterzijde en schitterende authentieke betimmeringen aan de voorgevel.
BEGANE GROND
1 E VERDIEPING
2 E VERDIEPING
• Ruime entreehal met een separaat toilet en trap naar de eerste verdieping • Riante woonkamer met provisiekast • Open keuken
• Overloop met trap naar de zolder • 3 slaapkamers • Badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel
• Via vaste trap te bereiken zolder met zeer royaal oppervlak • Optioneel meerdere kamers te creëren • Technische installaties waaronder de cv-ketel
Uitbreidingsmogelijkheden + dakramen + uitbouw achterzijde
EERSTE VERDIEPING
Schaal 1:100
Schaal 1:100
Deze woningen beschikken standaard over een vrijstaande berging.
!
De afgebeelde plattegronden zijn afkomstig van de woningen: Honingeter 14 & 16, Kastanjelaan 7 & 7a. Honingeter 14 en Kastanjelaan 7
HONINGETER 14 & 16 / KASTANJELAAN 7 & 7A
Schaal 1:100
hebben een gespiegelde indeling.
TWEEDE VERDIEPING
STANDAARD VERLENGD MET 2 METER
BEGANE GROND
13
Honingeter 12 / Kastanjelaan 5a
Tijdloze tussenwoning met extra veel leefruimte
Tijdloze woning met authentieke detailleringen (zoals gootklossen en prachtige betimmeringen rondom de voordeur) en veel aandacht voor het woongenot. U vindt onder andere dubbele openslaande tuindeuren in deze verlengde, dus uiterst royale woning op ruim perceel.
BEGANE GROND
1 E VERDIEPING
2 E VERDIEPING
• Ruime entreehal met een separaat toilet en trap naar de eerste verdieping • Riante woonkamer met provisiekast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin • Open keuken
• Overloop met trap naar de zolder • 3 slaapkamers • Badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel
• Via vaste trap te bereiken zolder met zeer royaal oppervlak • Optioneel meerdere kamers te creëren • Technische installaties waaronder de cv-ketel
Uitbreidingsmogelijkheden + dakramen + dakkapel + uitbouw achterzijde
EERSTE VERDIEPING
Schaal 1:100
Schaal 1:100
Deze woningen beschikken standaard over een vrijstaande berging.
!
De afgebeelde plattegronden zijn afkomstig van de woningen: Honingeter 12 en Kastanjelaan 5a. Kastanjelaan 5a
HONINGETER 12 / KASTANJELAAN 5A
Schaal 1:100
heeft een gespiegelde indeling.
TWEEDE VERDIEPING
STANDAARD VERLENGD MET 1 METER
BEGANE GROND
15
Honingeter 8 & 10 / Kastanjelaan 3a & 5
Veel woongenot en authentieke details
Prachtige woning met veel authentieke detailleringen, zoals mooie Oudhollandse voordeur en gestucte plint. Bij deze woning is veel aandacht besteed aan het woongenot, door onder andere dubbele openslaande tuindeuren toe te passen.
BEGANE GROND
1 E VERDIEPING
2 E VERDIEPING
• Ruime entreehal met een separaat toilet en trap naar de eerste verdieping • Riante woonkamer met provisiekast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin • Open keuken
• Overloop met trap naar de zolder • 3 slaapkamers • Badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel
• Via vaste trap te bereiken zolder met zeer royaal oppervlak • Optioneel meerdere kamers te creëren • Technische installaties waaronder de cv-ketel
Uitbreidingsmogelijkheden + dakramen + dakkapel + uitbouw achterzijde
Schaal 1:100
EERSTE VERDIEPING
Schaal 1:100
BEGANE GROND
17
Deze woningen beschikken standaard over een vrijstaande berging.
!
De afgebeelde plattegronden zijn afkomstig van de woningen: Honingeter 8 & 10, Kastanjelaan 3a & 5. Honingeter 8 en Kastanjelaan 5
Schaal 1:100
HONINGETER 8 & 10 / KASTANJELAAN 3A & 5
TWEEDE VERDIEPING
hebben een gespiegelde indeling.
Honingeter 6 / Bloemenweg 19a / Kastan
Stijlvolle uitstraling met fraaie detaillering
Deze woning met haar authentieke gestucte gevels met blokstructuur, oranje pannendak en gestucte plint zijn een echte blikvanger! Modern wooncomfort met onder andere openslaande tuindeuren.
BEGANE GROND
1 E VERDIEPING
2 E VERDIEPING
• Ruime entreehal met een separaat toilet en trap naar de eerste verdieping • Riante woonkamer met provisiekast en openslaande deuren naar de achtertuin • Open keuken
• Overloop met trap naar de zolder • 3 slaapkamers • Badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel
• Via vaste trap te bereiken zolder met zeer royaal oppervlak • Optioneel meerdere kamers te creëren • Technische installaties waaronder de cv-ketel
Uitbreidingsmogelijkheden + dakramen + dakkapel + uitbouw achterzijde
19
EERSTE VERDIEPING
Schaal 1:100
Schaal 1:100
BEGANE GROND
jelaan 1a & 3
Deze woningen beschikken standaard over een vrijstaande berging.
!
De afgebeelde plattegronden zijn afkomstig van de woningen: Honingeter 6, Bloemenweg 19a,
Schaal 1:100
HONINGETER 6 / BLOEMENWEG 19A / KASTANJELAAN 1A & 3
TWEEDE VERDIEPING
Kastanjelaan 1a & 3.
Honingeter 4
Heerlijk ruim wonen achter een prachtige trapgevel
Achter deze prachtige trapgevel met authentieke betimmering rondom de voordeur treft u hedendaags wooncomfort aan. De afmetingen van de woning is gelijk aan de overige woningen, echter door het toepassen van extra hoge ramen en de Oudhollandse betimmeringen rondom de voordeur wordt de sfeer van weleer extra benadrukt.
BEGANE GROND
1 E VERDIEPING
2 E VERDIEPING
• Ruime entreehal met een separaat toilet en trap naar de eerste verdieping • Riante woonkamer met provisiekast • Open keuken
• Overloop met trap naar de zolder • 3 slaapkamers • Badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel
• Via vaste trap te bereiken zolder met zeer royaal oppervlak • Optioneel meerdere kamers te creëren • Technische installaties waaronder de cv-ketel
Uitbreidingsmogelijkheden + dakramen + dakkapel + uitbouw achterzijde
HONINGETER 4
Schaal 1:100
TWEEDE VERDIEPING
Schaal 1:100
EERSTE VERDIEPING
Schaal 1:100
BEGANE GROND
21
Deze woning beschikt standaard
over een vrijstaande berging.
Honingeter 2
Statige hoekwoning in de breedte gebouwd
Statige hoekwoning in klassieke uitvoering op royaal perceel! In de breedte gebouwd met fraaie indeling, lichtinval en openslaande tuindeuren.
BEGANE GROND
1 E VERDIEPING
2 E VERDIEPING
• Ruime entreehal met een separaat toilet en trap naar de eerste verdieping • Riante woonkamer met provisiekast en openslaande deuren naar de achtertuin • Open keuken
• Overloop met trap naar de zolder • 3 slaapkamers • Badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel
• Via vaste trap te bereiken zolder met zeer royaal oppervlak • Optioneel meerdere kamers te creëren • Technische installaties waaronder de cv-ketel
Uitbreidingsmogelijkheden + dakramen + dakkapel + uitbouw achterzijde
Deze woning beschikt standaard
HONINGETER 2
over een vrijstaande berging. EERSTE VERDIEPING Schaal 1:100
TWEEDE VERDIEPING
Schaal 1:100
Schaal 1:100
BEGANE GROND
23
Bloemenweg 21
Riante hoekwoning voor liefhebbers van ruimte
Voor de liefhebber van ruimte is deze karakteristiek uitgevoerde hoekwoning met ruime aanbouw op een zeer royaal perceel een lust!
BEGANE GROND
1 E VERDIEPING
2 E VERDIEPING
• Ruime entreehal met een separaat toilet en trap naar de eerste verdieping • Riante woonkamer met provisiekast en openslaande deuren naar de achtertuin • Open keuken
• Overloop met trap naar de zolder • 3 slaapkamers • Badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel
• Via vaste trap te bereiken zolder met zeer royaal oppervlak • Optioneel meerdere kamers te creëren • Technische installaties waaronder de cv-ketel
Deze woning is standaard voorzien van een tuinkamer en gemetselde tuinmuur met brede poort.
Uitbreidingsmogelijkheden + dakramen + dakkapel + uitbouw achterzijde
BLOEMENWEG 21
Schaal 1:100
TWEEDE VERDIEPING
Schaal 1:100
EERSTE VERDIEPING
Schaal 1:100
BEGANE GROND
25
Deze woning beschikt standaard
over een vrijstaande berging.
Kastanjelaan 1
Karakteristieke hoekwoning met garage
Achter deze prachtige trapgevel met authentieke betimmering rondom de voordeur treft u hedendaags wooncomfort aan. De afmetingen van de woning zijn gelijk aan de overige woningen, echter door het toepassen van extra hoge ramen en de Oudhollandse betimmeringen rondom de voordeur wordt de sfeer van weleer extra benadrukt. De garage, welke standaard bij de woning hoort, is niet alleen functioneel maar ook een lust voor het oog. Daarbij is deze woning ook nog eens voorzien van een eigen poort naast de garage welke naar de achtertuin leidt.
BEGANE GROND
1 E VERDIEPING
2 E VERDIEPING
• Ruime entreehal met een separaat toilet en trap naar de eerste verdieping • Riante woonkamer met provisiekast • Open keuken
• Overloop met trap naar de zolder • 3 slaapkamers • Badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel
• Via vaste trap te bereiken zolder met zeer royaal oppervlak • Optioneel meerdere kamers te creëren • Technische installaties waaronder de cv-ketel
Uitbreidingsmogelijkheden + dakramen + dakkapel + uitbouw achterzijde
KASTANJELAAN 1
Schaal 1:100
TWEEDE VERDIEPING
Schaal 1:100
EERSTE VERDIEPING
Schaal 1:100
BEGANE GROND
27
DISCLAIMER
De (perspectief) tekeningen en overige afbeeldingen in deze brochure zijn bedoeld om een impressie te geven en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De perspectieftekening in deze brochure is met recht een artist impression, waarin de ´artiest´ zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De gevels, schilderwerk en/of dakbedekking kunnen in werkelijkheid afwijken. De tuininventaris, tuinaanleg en inrichting van de openbare ruimte is naar fantasie van de illustrator ingevuld. Aan deze tekeningen kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die we nagestreefd hebben, geen rechten worden ontleend.
Een ontwikkeling van Estate Invest De Hofjes 16 3241 ML Middelharnis 0187 - 48 04 00 info@estateinvest.nl www.estateinvest.nl U vindt ons ook op
Wilt u meer weten over dit prachtige project? Vraag vrijblijvend het uitgebreide tekeningenpakket* aan.
Wij helpen u graag verder! * Incl. plattegronden, doorsnedes, situatietekeningen en prijslijsten