Shopping 67 - Centros Comerciais em Revista by APCC

n.º 67 • Abril de 2009 Distribuição gratuita

Centros comerciais em revista

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Alegro abre em Castelo Branco Bouygues aposta em Portimão Portimão Retail Center

Novas regras para instalação de centros comerciais • MMM Finalista nos ICSC Solal Marketing Awards

editorial Propriedade

Associação Portuguesa de Centros Comerciais NOVA MORADA: Av. Eng.º Duarte Pacheco Amoreiras Torre 2 - Piso 9 - Sala 2 1070-102 Lisboa Portugal Tel.: 21 319 31 88 - Fax: 21 354 34 01 E-mail: geral@apcc.pt António Sampaio de Mattos Presidente

Direcção António Sampaio de Mattos Direcção Executiva Pedro Teixeira

Shopping Centros Comerciais em Revista Bimestral • N.º 67 • Abril 2009

Produção e Edição

Página Inteira, Lda Av. dos Maristas, 82 A 2775-241 Parede Redacção Luís Aragão Fotografia Carla Oliveira

O panorama mediático do sector dos centros comerciais, tem dado conta do adiamento de projectos já licenciados, por parte de alguns promotores, em função da actual conjuntura económica. É certo que vivemos um período desfavorável, mas é igualmente verdadeiro que a imprensa é muitas vezes “caixa de ressonância”, quando as notícias não são as melhores, especialmente a imprensa generalista, menos familiarizada com este sector. A temporalidade característica no desenvolvimento de um novo centro comercial, tem aspectos próprios inerentes, e o negócio é, por vezes, feito em contraciclo. Não é raro, por isso, que uma conjuntura negativa se atravesse no caminho dos promotores. Porém, a peculiaridade desta crise, carece de prudência acrescida. Sejamos por isso realistas, e não confundamos os efeitos negativos de uma crise que é grave, mas não impossível de ultrapassar, pelos efeitos criados por um mediatismo catastrófico que só agrava o sentimento de incapacidade em resolver os problemas. O sector dos Centros Comerciais tem demonstrado maturidade e esclarecimento na abordagem de situações difíceis, pelo que também esta, estamos certos, será superada.

Página Inteira, Lda Av. dos Maristas, 82 A 2775-241 Parede

Pré-Impressão, Impressão e Acabamento OffSet mais - Artes Gráficas, SA Rua Latino Coelho, 6 - Venda Nova 2700-516 Amadora Tiragem: 15 000 exemplares Distribuição Gratuita Depósito Legal n.º 54-808/92 Registo no ICS n.º 117131

Nota final Editada desde início de 1991, a Revista Shopping tem-se afirmado no panorama da imprensa especializada nacional, como a única publicação dirigida para o sector do retalho imobiliário português. Este instrumento de comunicação da nossa Associação, permanece como um veículo privilegiado de difusão de notícias e actividades da APCC e empresas Associadas, não só para os restantes membros, como para todo o mercado em geral. Assim, a revisão integral da Revista Shopping, quer do grafismo, quer dos conteúdos, foi ponderada em função de um enquadramento mais actual e moderno. Esperamos que a mudança corresponda às expectativas de todos os nossos leitores.

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Responsável de conta Fernando Rodrigues 913 733 220

sumário

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Inauguração A Immochan prosseguiu o seu projecto de reconversão das galerias comerciais afectas às suas unidades de retalho alimentar com a inauguração de um Alegro em Castelo Branco. Trata-se de um investimento na ordem dos 40 milhões de euros que espera quatro milhões de visitas no primeiro ano de actividade e que constitui o segundo passo da empresa no sentido de modernizar zonas comerciais afectas aos hipermercados

Inauguração

Destaque

Distinção

A Subsidiária portuguesa da Bouygues Immobilier faz uma aposta forte na cidade algarvia. No dia 27 de Março abriu ao público o Portimão Retail e Center e dentro de dois anos, num terreno contíguo, irá nascer um shopping com 35.000 m2 de ABL. A empresa, que lidera a promoção imobiliária a nível europeu, afirma que este foi mais um passo na “lógica de investimentos” no nosso País, tendo aplicado cerca de 25 milhões de euros neste projecto.

O novo enquadramento para instalação e modificação de estabelecimentos de comércio a retalho, e conjuntos comerciais entra em vigor no dia 19 d Abril. Apesar dos pontos positivos, em particular a tentativa de simplificação dos processos, permanecem ainda várias condições que mantêm os agentes económicos seriamente preocupados.

A Multi Mall Management Portugal é finalista dos ICSC Solal Marketing Awards, o que representa o reconhecimento, por parte de especialistas do sector, da qualidade das campanhas desenvolvidas pela companhia ao longo do ano e que funcionam como verdadeiros case studies para a Europa.

APCC No passado dia 25 de Março, teve lugar na sede da Associação Portuguesa de Centros Comerciais, a Assembleia-geral Ordinária 2009. Nesta Assembleia-geral foram debatidos e aprovados os diversos pontos que constituíam a ordem de trabalhos, nomeadamente o Relatório de Actividades de 2008; a apresentação das Contas do Exercício de 2008 e respectivo Parecer do Conselho Fiscal; o Plano de Actividade e Orçamento para 2009, e Outros Assuntos.

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notícias Pais e filhos formam duplas de músicos no Odivelas Parque O Odivelas Parque celebrou o Dia do Pai, de 14 a 22 de Março, com oito dias de música, ao longo dos quais pais e filhos subiram ao palco do Odivelas Parque para provar que eram os mestres da guitarra no jogo “Guitar Hero”. A dupla melhor classificada teve direito a uma guitarra eléctrica Fender, com colunas, amplificador, suporte e mala de transporte, e três jogos para PlayStation 3. Os segundos e terceiros classificados terão direito a dois jogos e um jogo para PlayStation 3, respectivamente. As inscrições no concurso eram limitadas a pais e filhos, mas o espaço era aberto ao público em geral de forma a

que todos pudessem se divertir e experimentar as emoções de estar em palco como as grandes estrelas do rock.

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Dia dos namorados no Odivelas Parque premeia perícia com estada romântica nos hotéis Pestana

De 7 a 15 de Fevereiro, o Odivelas Parque celebrou o Dia dos Namorados com um desafio aos mais hábeis. Durante este período, os visitantes que fizessem compras podiam testar os seus reflexos no “We’re in Love@Pestana” e ganhar um dos fins-de-semana românticos nos hotéis Pestana de Lisboa, Sintra, Algarve e Madeira, entre outros prémios. Para participarem no “We’re in Love@Pestana”, bastava

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aos visitantes trocarem as suas facturas de compras por cupões de participação no balcão de informações. Por cada €15,00, tinham uma oportunidade de tentar parar o mostrador do painel electrónico no número correspondente ao prémio desejado. Os mais afortunados conquistaram o prémio máximo, um

fim-de-semana num hotel Pestana (duas noites num quarto duplo, com meia garrafa de champanhe à chegada). Outros, a título de consolação, levaram garrafas de espumante Murganheira Millésime ou peluches acompanhados por uma caneca alusiva ao Dia dos Namorados.

C&A investe um milhão de euros no Algarve A líder de retalho C&A Modas, acaba de abrir a 34ª loja em Portugal, no Portimão Retail Center, a segunda unidade na região Algarvia. Com um investimento próximo de um milhão de euros, a marca desenhou um espaço com com quase 1.200 m2 no formato Family Store, pensado para homens, mulheres e crianças que procuram a moda com uma boa relação qualidade-preço. “Esta nova loja faz parte do plano de expansão estratégico idealizado para o mercado nacional. O Algarve é para nós uma região de eleição, pois já temos a experiência da excelente aceitação do consumidor à marca, com a loja de Faro. Este investimento traz também

benefícios para a região, já que disponibilizamos mais 18 postos de trabalho. Dentro desta linha, em Junho vamos inaugurar ainda a terceira loja da marca no Algarve, no Gran Plaza em Tavira. No total, em 2009 contamos abrir quatro novas lojas em Portugal, de forma a cobrir todo o mercado nacional de Norte a Sul do país”, comenta António Mendes, Porta-Voz da C&A Modas em Portugal. Para celebrar a abertura, e face ao plano de responsabilidade social da empresa, a C&A Modas doou €2500 a duas instituições (€1250,00 a cada). A CRACEP (Cooperativa de Reeducação e Apoio à Criança Excepcional de Portimão), que trabalha com jovens e adultos com deficiência, e o Jardim de infância da Sta. Casa Misericórdia, presente na inauguração com 20 crianças,. Neste dia, todos os clientes tiveram ainda a oportunidade de comprar roupa, acessórios e calçado para todas as idades, com 20% de desconto.

Nova campanha publicitária no Freeport Freeport apresenta... “Descontos Titânicos” e “2009: Odisseia de Grandes Marcas”. A nova campanha publicitária do Freeport, actualmente a ser veiculada na televisão tem como objectivo a reafirmação do seu ADN: grandes descontos e grandes

marcas num espaço ímpar. Dois filmes distintos e complementares, cuja acção se passa no próprio espaço comercial, e que remetem para grandes produções cinematográficas. A estratégia de comunicação do Freeport assenta numa performance comercial consolidada e em crescimento, através da conquista de um número crescente de visitantes. Esta campanha é complementada pela rádio e outdoors. A assinatura da marca mantém-se “Freeport, você chega lá.”

Worten abre nova loja em Portimão A Worten abriu, no final do mês de Março, a sua mais recente mega loja no Portimão Retail Center. A marca reforça, assim, a sua presença no Sul do País, consolidando a posição de liderança no mercado nacional. A nova unidade contará com mais de 1.500m² de área de venda e com o apoio de cerca de 30 colaboradores especializados, os quais darão o melhor aconselhamento e assistência aos clientes Worten. A nova loja Worten está inserida neste shopping, com um horário de funcionamento, todos os dias, entre as 10h00 e as 22h00. Segundo a Sonae, “esta abertura vem ao encontro das necessidades e expectativas dos habitantes locais e dos vários turistas veraneios, que passam pela região. Mais uma vez a Worten irá apostar na variedade de produtos aos melhores preços”.

SportZone inaugura 66.ª loja em Portugal Alinhada com a estratégia de expansão nacional, a SportZone inaugurou a 66.ª unidade no Portimão Retail Center. Trata-se da 2.ª loja na cidade e a 5.ª na região Algarvia. Com uma área de 1402 m2, a nova Sport Zone de Portimão disponibiliza uma vasta gama de artigos desportivos, de diferentes marcas aos melhores preços, como é o caso da própria Sport Zone e das marcas exclusivas Berg e Deeply, que apresentam uma relação qualidade /preço competitiva. A abertura desta nova loja está inserida na estratégia de expansão nacional, que prevê a inauguração de 10 lojas e a remodelação de cinco, de norte a sul do país, ainda este ano. Este plano de expansão sustentado vai, nos próximos anos, consolidar cada vez mais a liderança da

notícias empresa no território nacional. Com esta abertura a marca alcança as 72 lojas a nível da Península Ibérica.

Mar Shopping com transporte gratuito

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Com o objectivo é potenciar o número de visitantes do Centro Comercial de Matosinhos, o Mar Shopping decidiu lançar, gratuitamente, o serviço de transporte aos seus clientes através de cinco carreiras. Nesse sentido, aliou-se à IKEA Matosinhos e ao Jumbo de Matosinhos para criar o serviço MarLines, uma companhia de transporte “no-cost”. Esta assenta em cinco autocarros gratuitos que realizam trajectos de várias localizações, rumo ao Mar Shopping, de 30 em 30 minutos. O serviço encontrase activo desde o passado dia 16 de Março e funciona de segunda a sexta-feira. Como explica Vasco Santos, director-geral do Mar Shopping, “deste modo, oferecemos aos nossos clientes e colaboradores mais um serviço que acreditamos ser bem recebido por parte da população. É uma maneira confortável de chegarem até nós e assim poderem usufruir das mais de 200 lojas, cinemas e restaurantes que constituem o complexo comercial”. Adicionalmente, todos os utilizadores do MarLines, recebem ainda, diariamente, um voucher de oferta que permite tomar o pequeno-almoço na Loja IKEA Matosinhos, das 9h30 às 11h00. A IKEA oferece também, aos passageiros do Mar Shopping, um vale com 10% de desconto nos serviços de transporte de todos as compras realizadas na IKEA Matosinhos, excluindo o transporte de cozinhas. Mas o MarLines não foi criado apenas para serviço da população, os primeiros trajectos têm lugar pelas 06h30 da manhã e foram criados especificamente para servir todos os colaboradores do Mar Shopping para quem o dia útil de trabalho começa com o nascer do Sol. A cada 30 minutos, os autocarros partem de três locais diferentes - Casa da Música, Hospital S. João e Câmara Municipal de Matosinhos tendo como última paragem o Mar Shopping, fazendo também o percurso inverso para que os clientes e colaboradores cheguem a casa com toda a facilidade.

Famosos e filhos em tarde animada com os “monstros” no Freeport Foram várias as figuras públicas que, em conjunto com os filhos, passaram uma tarde diferente e divertida no Centro de Exposições do Freeport, na companhia dos

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“Mitos e Monstros”, uma exposição que está patente no maior Outlet da Europa até 10 de Maio. Os mais novos e os pais brincaram e divertiram-se ao ver o cíclope, o Abominável Homem das Neves ou o dragão, entre outros, e tiveram ainda a oportunidade de ouvir algumas histórias por um grupo de contadores, naquela que foi a primeira de quatro sessões que o Freeport terá, aos sábados, até 11 de Abril. A exposição “Mitos e Monstros” está patente no Centro de Exposições Freeport até 10 de Maio, sob a prestigiada chancela do Museu de História Natural de Londres, e pretende revelar a verdade por detrás dos Mitos e Monstros do imaginário humano. O ciclope, um extraterrestre, o dragão ou o Abominável Homem das Neves, são algumas das figuras animadas que podem ser vistas nesta exposição. As entradas na exposição “Mitos e Monstros” custarão €5 para adultos, €2 para crianças até aos 12 anos e seniores com mais de 60, e de €10 para as famílias (dois adultos mais duas crianças). Recorda-se que o Centro de Exposições Freeport oferecerá condições especiais de acesso a escolas primárias e secundárias (e ateliers), sendo o preço de admissão para alunos integrados em visitas escolares de apenas €1. Além dos fins-de-semana, o Centro de Exposições do Freeport estará aberto na altura do Carnaval, na semana de 23 a 27 de Fevereiro e nas férias escolares da Páscoa de 6 a 17 de Abril.

Yam estreia conceito no Alegro de Alfragide O espaço da Immochan vai receber a primeira unidade Yam, um conceito de inspiração oriental, concretamente na cozinha japonesa. A proposta de valor passa por uma gama de produtos frescos, o qual inclui Sushi e também Teryaki, um método de cozinha que consiste em grelhar os alimentos numa chapa de metal, após terem sido

marinados. A cozinha desenvolve-se à vista do cliente, numa solução que aposta em produtos saudáveis e na conveniência e rapidez do serviço.

TorreShopping comemora aniversário e promove um concurso para premiar clientes Para comemorar o seu 4.º aniversário, o Centro Comercial TorreShopping, gerido pela Ségécé Portugal, promove um concurso que oferece aos seus clientes a possibilidade de ganharem fantásticos prémios, que serão sorteados no dia 19 de Abril, pelas 18h30m. Entre 23 de Março e 19 de Abril, os clientes do TorreShopping poderão habilitar-se a ganhar um automóvel Mitsubishi Colt ClearTec (1.º prémio), uma máquina de café Delta Q – Bugatti (2.º prémio) e um disco rígido externo Chip7 de 320 GB (3.º prémio). Para se habilitarem, necessitam simplesmente de fazer compras nas lojas do TorreShopping e depositar as suas senhas na tômbola gigante. O TorreShopping é o primeiro shopping do Médio Tejo e uma referência incontornável da região. É o pólo de atracção e o centro da vida de uma população alargada

de cerca de 235 mil habitantes distribuídos pelo concelho de Torres Novas e localidades adjacentes, recebendo cerca de 2,5 milhões de visitantes por ano. Características como a arquitectura de vanguarda, o ambiente agradável, a acessibilidade, a quantidade e qualidade de lojas seleccionadas e a oferta alargada em diversas áreas garantem a satisfação das necessidades quotidianas dos seus clientes. Publicidade

KidZania Lisboa cria 170 postos de trabalho A KidZania Lisboa vai criar 170 postos de trabalho. Inserido no Centro Comercial Dolce Vita Tejo, propriedade da Chamartin Imobiliária, que abre no próximo dia 7 de Maio, o primeiro parque temático português e primeiro parque KidZania na Europa vai recrutar cerca de 100 animadores e 40 outros trabalhadores para a equipa operacional e de manutenção do parque. Os colaboradores do parque temático serão uma das peças fundamentais para o sucesso deste projecto. Serão eles os responsáveis por transmitir às crianças as principais

normas de funcionamento de cada um dos locais que visitam, bem como por ensinar, aos mais pequenos, as mais de 60 profissões que podem exercer na KidZania Lisboa. Será ainda competência destes colaboradores a orientação das dinâmicas pedagógicas dos diversos estabelecimentos.

Top Shuttle no Oeiras parque O Oeiras parque torna mais simples as deslocações ao Shopping da Linha, disponibilizando diariamente um transporte gratuito - o TOP (transporte Oeiras parque) a todos os clientes, entre as 9h30 e as 00h30.

notícias No Freeport Quem Faz anos é VIP

Parceria Quercus e Dolce Vita Funchal

Para ser VIP no Freeport só tem de se dirigir à pirâmide de informações no mês do seu aniversário e como prenda receba o Cartão VIP, que lhe dará a oportunidade

A Quercus e o Dolce Vita Funchal associaram-se para trazer à Madeira o Projecto Green Cork - Campanha de Recolha de Rolhas de Cortiça para Reciclagem. A sessão de apresentação ficou marcada pela inauguração do primeiro ponto de recolha da Região Autónoma da Madeira e pela entrega de rolhas para reciclagem, por parte de um hotel e de uma escola da Região. Todos os cidadãos, escolas, hotéis, bares e restaurantes poderão entregar rolhas de cortiça no ponto de recolha situado no Dolce Vita Funchal, que serão depois enviadas para a unidade de reciclagem da Corticeira Amorim, em Santa Maria da Feira. O projecto Green Cork foi criado com o objectivo de promover uma melhor gestão e um maior aproveitamento do resíduo cortiça e de obter recursos para o desenvolvimento de acções de conservação da natureza.

Amb3E e Ségécé em parceria para instalação de 15 novos Pontos Electrão A Amb3E - Associação Portuguesa de Gestão de Resíduos de Equipamentos Eléctricos e Electrónicos e a Ségécé, a primeira empresa de gestão de centros comerciais na Europa, assinaram hoje um protocolo para a instalação de 15 Pontos Electrão nos espaços comerciais e retail parks geridos pela Ségécé Portugal. No mês de Novembro, o centro comercial Parque Nescente, no Porto, tornou-se o primeiro da rede Ségécé a receber o Ponto Electrão da Amb3E, esperando-se que em breve outros 14 sejam instalados.

de ter até 10% de desconto durante um mês, a contar desde o dia do seu aniversário. A promoção é válida nas lojas aderentes a este projecto.

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Feira de Emprego no Dolce Vita Tejo No âmbito dos 5.000 postos de trabalho que a abertura do Dolce Vita Tejo irá proporcionar, teve lugar, nos dias 28 e 29 de Março, uma Feira de Emprego, nas instalações da Escola Secundária da Amadora, na Av. Alexandre Salles. Esta foi a oportunidade para que os diversos operadores colocarem os seus stands e receber as candidaturas a empregos.

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“O Ponto Electrão é um equipamento pensado e projectado pela Amb3E que veio revolucionar a reciclagem de REEE em Portugal, na medida em que possibilitou a aproximação entre o consumidor e o fim ambiental-

mente correcto para os equipamentos em fim de vida. Com a assinatura deste protocolo, a Amb3E dá mais um passo no seu processo de expansão desta rede que permitirá aumentar os níveis de recolha e, consequentemente, os benefícios ambientais para todos os portugueses”, salientou Fernando Lamy da Fontoura, Director Geral da Amb3E. “Desde há muitos anos que a reciclagem de resíduos é uma preocupação e uma política da Ségécé e dos nossos centros. Hoje, com a assinatura deste protocolo e com a implementação do Ponto Electrão, estamos a dar mais um importante passo para a concretização de uma política de responsabilidade e desenvolvimento sustentável nos centros comerciais geridos pela nossa empresa, com benefícios claros para todos nós”, afirmou Luis Pires, Director da Ségécé Portugal.

Novo espaço de arte contemporânea em Lisboa No dia 18 de Fevereiro, às 21h00, nasceu o Espaço3 [espaço ao cubo] – o novo espaço de arte contemporânea, no Centro Comercial Alegro Alfragide. Pedro Cabral Santo é o primeiro artista a expor no Espaço3 [espaço ao cubo]. L.Á.P.I.S é o nome da obra que estará em exposição até ao dia 18 de Março. Com o objectivo de trazer o melhor da arte contemporânea a um vasto público, este espaço pretende fazer chegar às massas algo mais do que se espera num Centro Comercial. Num local tradicionalmente identificado como um lugar de consumo como o é um centro comercial, impõe-se ao artista o desafio de prender a atenção de quem passa, suscitar o interesse e incitar à reflexão de diferentes públicos.

cam-se: menos 3,3 milhões sacos de plástico utilizados; 6 por cento de redução do consumo de electricidade, o que equivale a um mês de consumo em ambas as lojas; 1.651 toneladas de papel reciclado, o que evitou o abate de 36 mil árvores; 181 toneladas de plástico, o que permite poupar 1,8 toneladas de petróleo na produção de novos produtos; 753 toneladas de restos de alimentos para compostagem; 2.393 litros de óleos alimentares usados, a partir dos quais se produzirá biodiesel; 1 tonelada de pilhas, 1 tonelada de baterias, 1 tonelada de tinteiros e 27 toneladas de resíduos eléctricos e electrónicos recolhidos, o que evitará a contaminação do solo e cursos de água.

MMM nomeada para os Maxi Awards A Multi Mall Management foi anunciada como uma das nomeadas para os Maxi Awards, que reconhecem as melhores práticas no marketing de centros comerciais. O evento decorre desde 1972, constituindo uma dos principais concursos internacionais no reconhecimento da qualidade do marketing dos promotores imobiliários, nomeadamente daqueles que se dedicam à área dos centros comerciais. Os vencedores verão reconhecida a sua capacidade em matérias como o design, o impacto na indústria, a criatividade das suas propostas e a eficiência das mesmas.

lojas: o Jumbo de Alfragide e o Jumbo de Almada. A certificação ambiental, atribuída pela APCER – Associação Portuguesa de Certificação, vem reconhecer a adopção de um sistema de gestão ambiental que cumpre os requisitos da norma ISO 14001. Este sistema de gestão ambiental corporativo foi implementado em todas as lojas Jumbo e Pão de Açúcar, com o objectivo de ir alargando o âmbito desta certificação a mais lojas, anualmente, até alcançar toda a totalidade. As questões ambientais estão agora integradas nas decisões da empresa, assegurando a optimização na utilização dos recursos naturais, a protecção do ambiente e a redução da poluição, pela minimização do impacte ambiental das várias actividades. Dos resultados obtidos em 2008 nas duas lojas, desta-

A Sonae Sierra e a Foncière Euris alcançaram a certificação de acordo com a norma ambiental internacional ISO 14001, para a gestão do processo de construção do centro comercial Loop5, em Weiterstadt, após a inspecção da Lloyd’s Register Quality Association (LRQA). “A certificação da gestão do processo de construção de acordo com a norma ISO 14001 é exigente e a Sonae Sierra é a única empresa no mercado alemão que gere a construção dos seus projectos de acordo com a mesma”, referiu a companhia em comunicado. Deste modo, a Sonae Sierra assume o seu cariz de pioneirismo em matérias ambientais. Na base desta estratégia está um Sistema de Gestão Ambiental (SGA), válido para todos projectos da empresa em todo o mundo – desde a

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Lojas do grupo Auchan recebem certificação ambiental Loop5 recebe certificação O Grupo Auchan acaba de ver certificadas duas das suas da construção

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fase de construção até à operação dos centros comerciais – o qual está concebido para minimizar o impacto ambiental causado pelas actividades do promotor. Com este procedimento, a Sonae Sierra garante um manuseamento particularmente responsável da água, electricidade, combustíveis, matérias-primas e materiais de construção, para além dos resíduos, e tem ainda em consideração factores como o ruído de construção, a saúde e a segurança, a logística e o tráfego, assim como a utilização sustentável dos terrenos. Até à data, a empresa geriu 17 grandes obras de construção de acordo com a norma ISO 14001, e planeia obter certificação para todas as futuras construções.

destas categorias (com dimensões inferiores a 55 cm): Categoria 2 – Aspiradores, Torradeiras, Facas Eléctricas, Máquinas de café, Máquinas de barbear, etc. Categoria 3 – Computadores, Ratos, Teclados, Lap Tops, Impressoras, Fotocopiadoras, etc. Categoria 4 – Aparelhos de Rádio, Televisores, Câmaras de vídeo, Instrumentos musicais, etc. Categoria 6 – Berbequins, Serras, Ferramentas de jardinagem, etc. Categoria 7 – Comboios eléctricos, Consolas de jogos, Jogos de vídeo, Equipamentos desportivos. Categoria 9 – Instrumentos de monitorização e controlo (reguladores de aquecimento, detectores de fumo).

Pontos Electrão da Amb3E nos espaços comerciais Mundicenter

Sonae Sierra vence Prémio Quotidiano Immobiliare Daily Real Estate 2009

Os Centros Comerciais Mundicenter contam (desde Fevereiro de 2009) com várias unidades de Ponto Electrão, um projecto inovador lançado pela Associação Portuguesa de Gestão de Resíduos de Equipamentos Eléctricos e Electrónicos - Amb3E - para recolha de Resíduos de Equipamentos Eléctricos e Electrónicos (REEE). Os clientes, visitantes e lojistas dos shoppings Amoreiras, Spacio Shopping, Oeiras parque, Odivelas Parque e Arena Shopping (Torres Vedras) podem depositar estes resíduos fora de uso encaminhando-os para reciclagem, incluindo os componentes e consumíveis que integram os equipamentos eléctricos e electrónicos. De acordo com informação transmitida pela Amb3E, em 2007 foram encaminhadas cerca de 20.000 toneladas de REEE, e em 2008 estima-se que o total seja de 31.000

A Sonae Sierra foi distinguida pela Quotidiano Immobiliare como a melhor empresa no sector de Retalho e

toneladas. A expansão do número de locais onde os cidadãos podem depositar os seus REEE possibilita a melhoria progressiva deste número com benefícios claros para a protecção do Ambiente. Os resíduos a depositar nos Pontos Electrão pertencem a qualquer

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Imobiliário Comércial em Itália. O prémio foi entregue no MIPIM, feira internacional de imobiliário que decorreu em Cannes, França. Esta distinção é o resultado de um rigoroso processo de selecção levado a cabo pelo Comité de jurados da Quotidiano Immobiliare, composto por 45 dos mais importantes e influentes profissionais no sector imobiliário em Itália. O prémio foi entregue por Guglielmo Pelliccioli, Director da Quotidiano Immobiliare, Thierry Renault, Director da Reed Midem (a empresa organizadora da Mipim) e Nadine Castagna, Directora da MIPIM. “Estamos felizes por termos sido escolhidos por um júri de tanto prestígio. Este prémio, na categoria de “Retalho e Imobiliário Comercial”, representa mais uma confirmação da validade e das virtudes da nossa estratégia. Acredito que é o reconhecimento do nosso crescimento no mercado italiano” – comenta Álvaro Portela, CEO da Sonae Sierra. “Este prémio surge no final de um ano fantástico de actividade da Sonae Sierra em Itália, onde inaugurámos os primeiros centros comerciais desenvolvidos de raiz: o Freccia Rossa em Bréscia, o maior centro comercial urbano em Itália, e o Gli Orsi, o 50.º centro comercial do nosso portfólio global”.

Folia para pequenos e graúdos no Arena Shopping O Arena Shopping juntou-se aos festejos do Carnaval de Torres Vedras, local de um dos mais célebres e antigos cortejos de Portugal. A festa começou dia 16 de

Edifícios Históricos, Infra-estruturas Ferroviárias, Rodoviárias e Ambientais. É certificada pela APCER desde 1996, de acordo com os requisitos da NP EN ISO 9001; pela APCER e IQNet relativamente à NP EN ISO 9001:2000 e pelo LNEC como Gestora Geral da Qualidade de Empreendimentos da Construção. De entre os projectos de maior envergadura nos quais participou, na Área dos Centros Comerciais, são de salientar o Centro Comercial Colombo, o Norteshopping, o Centro Comercial 8ª Avenida, em São João da Madeira, o Shopping Center da Covilhã, o Rio Sul Shopping e o Parque Atlântico Shopping Mall, em Ponta Delgada.

Fevereiro, com a Mostra de Cabeçudos do Carnaval de Torres Vedras e a realização de ateliers onde os mais novos aprenderam a fazer estes divertidos bonecos utilizando a técnica do papel-maché. No dia 19 de Fevereiro, o Arena recebeu ainda pela primeira vez o Rei e a Rainha do Carnaval de Torres Vedras, deixando aberto o caminho para um fim-de-semana grande cheio de surpresas, com diversas animações, face-painting e passatempos com oferta de livre-trânsitos para assistir aos Corsos no centro da cidade.

Cinclus, S.A. - Novo membro da APCC A Cinclus – Planeamento e Gestão de Projectos, S.A., é uma empresa especializada na Gestão de Empreendimentos, tendo como objectivo a prestação de Serviços no âmbito da Concepção, Coordenação, Planeamento e Controlo das diversas fases de um Empreendimento, contando com uma equipa dinâmica de mais de 160 colaboradores. Possui uma experiência de 25 anos nas áreas de Empreendimentos Industriais, Comerciais e Turísticos,

A Ségécé Portugal será a empresa responsável pela comercialização do centro comercial Aqua Portimão, o maior espaço comercial de todo o Barlavento Algarvio, ficando igualmente a seu cargo a gestão do espaço após a sua inauguração. Com abertura prevista para o início de 2011, este centro comercial, com uma área de cerca de 35.500m2, terá 132 lojas, 7 lojas âncora e mais de 20 restaurantes, distribuídos por três pisos. O Aqua Portimão contará também com um hipermercado Jumbo com cerca de 11.750m2 de área total e disponibilizará 1.800 lugares de estacionamento em três pisos abaixo do solo. Localizado na segunda maior cidade algarvia, o Aqua Portimão situar-se-á na confluência de uma rede de modernas acessibilidades, que estabelecem o acesso à cidade de Portimão. O futuro centro comercial conta com mais de 188 mil residentes numa área de influência até 30 minutos, sendo estimada a quadruplicação destes números no Verão. O Aqua Portimão será um centro comercial contemporâneo e moderno, que antecipará futuras tendências do mercado, respondendo, simultaneamente, às necessidades e desejos dos consumidores. Para tal, irá apresentar uma oferta muito diversificada, marcada pela máxima qualidade, disponibilizando todos os serviços essenciais e o acesso a marcas de elevada reputação. Projectado pelo atelier Sua Kay Arquitectos, este novo centro comercial é propriedade conjunta da Klépierre e da Generali Immobiliaire, estando a sua construção a cargo da Bouygues Imobiliária.

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Ségécé Portugal comercializa Aqua Portimão

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notícias Sonae Sierra inaugura décimo centro comercial no Brasil

Brasil e o 51º no seu portfolio global, o qual representa um investimento de cerca de 88 milhões de euros. Com uma ABL (Área Bruta Locável) de 47.000 m2, o centro terá 227 lojas, das quais 12 são lojas de grande dimensão que incluem marcas internacionais e nacionais como a C&A, Centauro, Cia Athletica, Magic Games, Marisa, Playarte, com 10 salas de cinema, Renner, Riachuelo, Saraiva Megastore- instalada numa área com

Chamartin distinguida na sustentabilidade

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A Sonae Sierra, através da sua participada Sonae Sierra Brasil, inaugurou, no passado dia 7 de Abril, em Manaus o Manauara Shopping, o seu décimo centro comercial no

formato stadium, e um completo sistema de últimageração de luz e som. O Manauara Shopping irá criar 3.000 postos de trabalho e receberá anualmente mais de 12 milhões de visitas. Para este público, o centro conta com 2.750 lugares de estacionamento e um moderno sistema electrónico de controlo de vagas, inédito no Brasil. O projecto arquitectónico - concebido por José Quintela da Fonseca, Responsável pelo Desenvolvimento Conceptual e Arquitectura da Sonae Sierra, utiliza como temática a fauna e a flora da Amazónia, privilegiando a luz natural. Os Rios Negro e Solimões, as maiores atracções turísticas de Manaus, inspiraram o logótipo do centro e estão representados na cobertura do empreendimento. A parte externa do empreendimento possui uma área verde de mais de 3.000 m2 , onde foram preservados dezenas de Buritis e duas Castanheiras, que agora fazem parte do projeto paisagístico do Manauara Shopping e podem ser apreciados pelos visitantes a partir da Praça de Restauração. À semelhança de outros projectos concebidos pela Sonae Sierra, o Manauara Shopping obedece às mais rigorosas normas estabelecidas pelo Sistema de Gestão Ambiental da empresa e adoptou as mais modernas soluções eco eficientes que lhe permitiram obter a certificação ambiental ISO 14001 da gestão da construção.

1.500 m2, sendo a primeira loja da rede em Manaus-, e também marcas conhecidas do público na cidade, como a loja de departamento Bemol, a Dinâmica, que oferece móveis e artigos para o lar, e a Hightech Import, especializada em produtos electrónicos e informática. No total, serão 52 as lojas que são novidade em Manaus. Com cerca de 96% do total da ABL já comercializada, o Manauara Shopping conta com muitas marcas de referência: Adidas, Calvin Klein, Kappa, MontBlanc, Victor Hugo e C&A, são apenas alguns exemplos. O centro contará ainda com 10 salas de cinema. Outra novidade é a instalação de um moderno Teatro, localizado numa área de 1.350 m2, que contará com mais de 550 lugares, em

A Chamartín Imobiliária, promotora imobiliária, foi novamente distinguida pela Corporate Register, colocando a empresa entre as dez melhores do mundo. O relatório de sustentabilidade da Chamartín conquistou o 8º lugar na categoria Creativity and Communications, ascendendo a um grupo de onde fazem parte a Coca-Cola, a General Electric, Lego e a Bradesco. A Chamartin Imobiliária e o Dolce Vita recebem com grande orgulho esta distinção da Corporate Register, que traduz o reconhecimento do mercado não só dos projectos imobiliários sustentáveis como do compromisso assumido pelo grupo em termos de boas práticas sustentabilidade, para o que teve também a distinção recente da Heidrick e Strugless para as Empresas com Melhores Práticas Europeias. Em 2007, o Relatório de Sustentabilidade da Chamartin Imobiliária já tinha sido considerado o 4.º Melhor Relatório de Sustentabilidade, consagrado pelos prémios CRRA 2007.

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Sonae Sierra distinguida pela Comissão Europeia

A Política de Ambiente da Sonae Sierra foi aprovada em 1998, num quadro de promoção do Desenvolvimento Sustentável e de aposta na preservação ambiental como trunfos decisivos para o êxito do seu negócio. Para dar

cumprimento aos valores e princípios orientadores contidos na sua Política de Ambiente, a Sonae Sierra desenvolveu um Sistema de Gestão Ambiental (SGA) de acordo com a IS0 14001, estando o mesmo certificado pela LLoyd’s Register Quality Assurance. Este sistema de gestão tem como objectivo melhorar continuamente a eco-eficiência da empresa e minimizar o impacto ambiental das actividades em todos os seus projectos e ao longo do seu ciclo de vida, desde a fase de desenvolvimento e durante a operação. Em termos práticos, esta estratégia permite fixar as mais correctas práticas ambientais em áreas como a poupança de energia, gestão do consumo e qualidade da água, monitorização da qualidade do ar, separação selectiva e reciclagem de resíduos, entre outras, o que resulta na minimização do impacte ambiental da Empresa.

abril 2009

Sonae Sierra acaba de ser distinguida nos “Sustainable Energy Europe Awards” (SEE), uma iniciativa da Comissão Europeia, que visa premiar os melhores e mais inovadores programas na área da sustentabilidade energética a nível europeu. Esta distinção, na categoria “Market Transformation” reconhece a inovação da empresa, especialista internacional em centros comerciais, na área da sustentabilidade energética, através da implementação do conceito “centro verde” no desenvolvimento e gestão dos seus empreendimentos. Para Álvaro Portela, CEO da Sonae Sierra, “é um grande motivo de orgulho receber esta distinção, uma vez que o ambiente está no centro da nossa estratégia, tanto durante o processo de desenvolvimento como na fase de operação dos nossos centros comerciais e de lazer, tendo vindo a ser sistematicamente implementadas inovadoras práticas com o objectivo de mantermos o crescimento sustentado da nossa Empresa e liderarmos o nosso sector em termos de responsabilidade corporativa”. A cerimónia de entrega de prémios contou com a presença do Comissário Europeu para a Energia, Andris Piebalgs, o que demonstra a dimensão e a importância desta iniciativa que, desde o seu início, em 2005, contou já com mais de 631 projectos associados, sempre com o objectivo de promover a eficiência energética a nível europeu. A distinção foi atribuída após um rigoroso processo de selecção, que envolveu 251 candidatos. Destes, foram seleccionados 25 projectos, avaliados segundo rigorosos critérios pré-definidos e sujeitos ao escrutínio de um comité técnico que elegeu, posteriormente, os vencedores das cinco categorias. Quanto à Sonae Sierra, é pioneira na Europa em termos de protecção ambiental. A empresa, que detém 50 centros comerciais na Europa e no Brasil, tem vindo a implementar uma estratégia de sustentabilidade no desenvolvimento e operação dos seus centros comerciais há já dez anos.

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inauguração

Segunda unidade da marca

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Alegro abre em Castelo Branco

A Immochan prosseguiu o seu projecto de reconversão das galerias comerciais afectas às suas unidades de retalho alimentar com a inauguração de um Alegro em Castelo Branco. Trata-se de um investimento na ordem dos 40 milhões de euros que espera quatro milhões de visitas no primeiro ano de actividade e que constitui o segundo passo da empresa no sentido de modernizar zonas comerciais afectas aos hipermercados

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centro Comercial Alegro Castelo Branco abriu portas ao público no dia 4 de Novembro, sendo mais um passo da Immochan, a subsidiária do grupo Auchan para a área imobiliária, no sentido de modernizar as zonas comerciais onde está implementada, criando novas valências através de galerias comerciais de dimensão relevante, com um mix de lojas de elevada capacidade de atracção, como o prova o facto de, neste primeiro exercício, o Alegro Castelo Branco esperar que entrem no recinto cerca de quatro milhões de pessoas. O investimento, calculado em 40 milhões de euros, integra um total de 56 lojas, ficando o hipermercado Jumbo como principal âncora. A superfície alimentar foi aumentada em cerca de 1.000 metros quadrados, passando a ter um total de 6.200, ou seja, a maior estrutura desta natureza na região. Entre outras remodelações, foi criada uma área de saúde, reforçou-se a zona de produtos frescos e foram criados uma serie de universos na linha que caracteriza o desenvolvimento da insígnia Jumbo, nomeadamente as áreas de bebé, desporto, decoração e garrafeira. A área de influência ultrapassa largamente os 60 mil habitantes de Castelo Branco, uma vez que pelo menos mais 40 mil pessoas estão a menos de meia hora do empreendimento, deslocando-se em automóvel. A comodidade dos utentes foi uma das principais preocupações da Immochan, destacando-se os 1.250 lugares de estacionamento gratuitos, 550 dos quais cobertos e com acesso directo à zona comercial.

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Comerciantes locais constituem 25% do centro Quanto ao Alegro, apresenta uma área bruta locável de 19.500 metros, criando um milhar de postos de trabalho directos e ainda 300 indirectos. As lojas previstas são 56, tendo o centro inaugurado com 80% das lojas abertas, algo que Mário Costa, director-geral da Immochan Portugal, assegurou estar resolvido a breve prazo, tendo apontado as dificuldades de financiamento, mais acentuadas com a crise, como o principal factor para este atraso. O responsável congratulou-se com o mix de lojas do Alegro, salientando que 25% é composto por comerciantes locais e revelando que a estratégia foi procurar insígnias que tenham por filosofia comercial a boa relação preço/qualidade, numa lógica de complementaridade face à oferta já existente. O edifício destaca-se pelas formas geométricas e utilização de cores primárias, num projecto que ao nível arquitectónico teve a preocupação de requalificar a área. O Alegro terá uma forte componente de iluminação natural, através de clarabóias ao longo do recinto pedonal, assim como uma agradável zona de esplanada ao ar livre, ainda que coberta. As obras tiveram início em Abril de 2007, sendo de destacar que, ao longo de todo o processo, o hipermercado Jumbo esteve sempre em funcionamento.

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inauguração Em termos temáticos, o Alegro não esqueceu as raízes da região, dando vida aos famosos bordados de Castelo Branco, que são o tema de decoração do pavimento, da sinalética e dos vestíbulos. O centro comercial em si teve inspiração num castelo, retratado de forma estilizada e salientando-se a pureza das linhas e das cores. O Alegro assume-se como um espaço comercial mas também social. Nesse sentido, foram criados diversos serviços complementares de lazer, como uma megastore com oferta especialmente dirigida às crianças, adolescentes e bebés, bem como 900 metros quadrados dedicados ao lazer, incluindo bowling, jogos, animações diversas e um cyber café. Isto para além das principais âncoras, nomeadamente o Jumbo, a Page One, uma loja Box, Brinka ou Planeta Gaúcho.

Continuidade para o projecto A Immochan já declarou ter 280 milhões de euros disponíveis para outras renovações e remodelações, sendo certo que o desenvolvimento da marca Alegro será uma realidade. O primeiro centro comercial da insígnia, recorde-se, abriu em Alfragide, em Novembro de 2007, tendo registado dez milhões de visitantes, só no primeiro ano de funcionamento. A empresa, que em Portugal aplicou 377 milhões de euros nos 12 meses de 2007, beneficia de uma experiência internacional de grande dimensão, estando presente neste mercado há mais de 30 anos e contando com cerca de 300 centros comerciais em operação e distribuídos por 11 países, o que equivale a uma ABL superior a um milhão de metros quadrados.

FICHA TÉCNICA

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Nome do Centro: Alegro Castelo Branco Empresa Promotora: Multicenco (Immochan) Empresa Gestora: Multicenco (Immochan) Conceito de Arquitectura: Q-UR (arquitectos Júlio Quirino e Paulo Viana) Início da Obra: Abril 2007 Abertura ao Público: 4 de Dezembro de 2008 Área Bruta Locável: 19.500 m2 Estacionamento: 1.250 lugares (550 cobertos) Nº de Lojas: 56 Investimento Total: 40 milhões de Euros Área de influência a 30 minutos: 100.000 Habitantes Visitas esperadas: 4 milhões/ano Nº de postos de trabalho directos e indirectos: 1.300 Lojas âncora: Jumbo, Box, Brinka, Page One, Crazy Bowling, Planeta Gaúcho Pisos: 2 (comercial e estacionamento) Horário de Funcionamento: Centro comercial | 10h00 às 23h00 de segunda-feira a domingo Hipermercado | 9h00 às 23h00

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inauguração

Bouygues aposta em Portimão A Subsidiária portuguesa da Bouygues Immobilier faz uma aposta forte na cidade algarvia. No dia 27 de Março abriu ao público o Portimão Retail e Center e dentro de dois anos, num terreno contíguo, irá nascer um shopping com 35 mil metros quadrados de ABL. A empresa, que lidera a promoção imobiliária a nível europeu, afirma que este foi mais um passo na “lógica de investimentos” no nosso País, tendo aplicado cerca de 25 milhões de euros neste projecto. Retail Center tem uma área de influência residente de 75 mil habitantes, mas será um complexo que ganhará uma dimensão muito mais abrangente por alturas do Verão, com o fluxo turístico que anualmente se verifica naquela e noutras zonas da região algarvia. A proposta é simples: poucas unidades de retalho mas com dimensão assinalável, colocadas estrategicamente com uma frente de loja de enorme visibilidade, seguindo o modelo inerente ao conceito de Retail Center. A localização é privilegiada, situando-se muito perto do centro da cidade e também da zona de maior afluência turística, concretamente Praia da Rocha e Alvor. No total, são 11 as insígnias que marcam presença no empreendimento: C&A, Brinka, Casa, Page One, Sportzone, Worten, Ensitel, Opticália, My Self (na área da restauração) e Minipreço. Aniceto Viegas, director-geral da Bouygues Imobiliária, teve oportunidade de agradecer às marcas o espírito de parceria com que encararam a sua presença neste projecto, salientando que “quando a Bouygues decidiu investir em Portimão, fê-lo com a noção do enorme potencial que a cidade tem”. O Retail Center, de acordo com o mesmo responsável, “pretende dar resposta às crescentes necessidades dos portimonenses, quer em qualidade quer em quantidade”, sublinhou. O conforto e bem-estar dos visitantes, como é apanágio neste tipo de infra-estruturas, não foi esquecido. Além da

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inauguração

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arquitectura cuidada e arrojada, desenvolvida pela Broadway Malyan, destaca-se a elegância da galeria de circulação do Retail Center, dominada pela madeira como material base e gozando de plena iluminação natural. Competências bem definidas Do ponto de vista técnico, o Portimão Retail Center apresenta uma Área Bruta Locável de 11.966 metros quadrados, situando-se na imediação dos principais eixos de acesso à cidade, concretamente a Estrada Nacional 125, que por sua vez fará a ligação à Via do

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Infante, que como sabemos coloca em comunicação próxima toda a região algarvia. Ou seja, é um projecto concebido para a cidade, tanto na vertente residencial como turística, mas cuja potencialidade é alargada a um esfera geográfica bem mais ampla. O espaço comercial é servido por um parque com 450 lugares de estacionamento gratuitos. O desenvolvimento do projecto esteve a cabo da Bouygues Imobiliária, em parceria com a Lanca SGPS. A Jones Lang Lasalle foi responsável pela comercialização do espaço, ficando a gestão a cargo da Cushman &

FICHA TÉCNICA Nome: Portimão Retail Center Área Bruta Locável: 11.966m2 Lojas: 11 Estacionamento: 450 lugares Promoção: Bouygues Imobiliária e Lanca SGPS Comercialização: Jones Lang Lasalle Gestão: Cushman & Wakefield Arquitectura: Broadway Malyan Portugal Investidor: Pramerica Lojistas: C&A, Minipreço, Brinka, Casa, Page One, Sportzone, Worten, Ensitel, Opticália, My Self Início da construção: Março 2008 Abertura ao público: 27 Março 2009 Área Influência: 75 mil habitantes

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Wakefield. Do ponto de vista do financiamento, a “tarefa” cabe a um fundo de investimento gerido pela Pramerica, que adquiriu o empreendimento. Em comunicado, os investidores declararam que “a estratégica localização e a qualidade do projecto desenvolvido pela Bouygues confirmam o sucesso obtido na comercialização das unidades de retalho, contribuindo para a concretização dos níveis de remuneração inicialmente previstos”. Também a empresa gestora aproveitou a ocasião para afirmar a sua satisfação com a concretização desta parceria, facto que “demonstra que a nossa aposta nesta nova área de negócio, iniciada em 2007, está ganha”, comentou André Navarro. Este novo espaço comercial, como se disse, insere-se numa lógica de investimento em Portugal, tendo demorado cerca de um ano a ser implementado. A Bouygues já detém no País o Retail Park Albufeira, o Viana Retail Center e o Braga Retail Center. Dentro de dois anos, num projecto cujas obras terão início a breve prazo e que abre portas na Primavera de 2011, irá nascer um centro comercial “Aqua Portimão” com 35.000m2 de ABL, num terreno contíguo ao do Retail Center. O centro comercial contará com 130 lojas e um hipermercado Jumbo, com 12 mil metros quadrados.

destaque

Novas regras para instalação de centros comerciais

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Decreto-Lei nº21/2009, de 19 de Janeiro, que estabelece o novo regime de instalação e modificação dos estabelecimentos comerciais a retalho e dos conjuntos comerciais, revogando, entre outros diplomas, a Lei nº12/2004 de 30 de Março, entra em vigor no dia 19 de Abril. Trata-se de uma intervenção legislativa que tem por objectivo simplificar e acelerar o processo de licencia-

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mento e alteração destes empreendimentos com base nos pressupostos do programa SIMPLEX, introduzido durante a actual legislatura. A primeira nota de destaque prende-se com a redução do âmbito de aplicação da Lei, ou seja, com o aumento da área mínima sujeita a autorização. No caso dos estabelecimentos a retalho, o diploma aplica-se agora a unidades com mais de 2.000 metros quadrados, ao invés

empreendimentos com esta dimensão, dada a necessidade de rentabilização destes espaços do ponto de vista financeiro, mesmo em zonas mais interiores do País, para onde os promotores imobiliários olham agora com mais atenção. Processo simplificado Do ponto de vista processual, a coordenação de autorização de instalação e modificação passa a ser responsabilidade da Direcção-Geral das Actividades Económicas (DGAE), que no entanto poderá delegar competências na Direcção Regional de Economia (DRE) competente para a localização em causa. É criada uma única entidade com autoridade para decisão – a Comissão de Avaliação Comercial – que vem substituir a DRE, as comissões regionais e as câmaras municipais, cuja aprovação unânime era antes requerida. A posição oficial da APCC sugere que, apesar de alguns pontos positivos – especialmente a simplificação dos procedimentos e tramitações, assim como a diminuição das entidades com parecer – subsistem muitas dúvidas quanto ao actual texto legal, inclusivamente em relação à necessidade de um licenciamento central, o qual choca com a Constituição na medida em que fere o princípio de liberdade de instalação. Da mesma forma, a APCC

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dos anteriores 500 metros quadrados. Por outro lado, também é somente aplicado a cadeias que tenham em funcionamento mais de 30.000 metros quadrados de área de venda, em substituição dos 5.000 metros que o antigo texto legislativo impunha. No que diz respeito aos conjuntos comerciais, a área requerida para autorização passa para os oito mil metro quadrados, quando antes era imposta a qualquer conjunto com pelo menos seis mil. Uma alteração, todavia, mais cosmética, na medida em que são diminutos os

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destaque

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contesta a necessidade de aprovação para alterações, agora introduzida, bem como aquilo que considera ser um duplo licenciamento, uma vez que não é apenas exigida autorização aos conjuntos comerciais, mas também aos estabelecimentos neles inseridos, desde que enquadrados com as exigências legais a este nível. De qualquer modo, sublinha a Associação, a simplificação processual constitui um ponto importante, tal como o fim do faseamento. Em concreto, elimina-se a anterior lógica

de autorização por fases, passando o processo a ser contínuo. É também eliminada a figura da vistoria, passando o titular do empreendimento a ter de comunicar à entidade coordenadora e à respectiva câmara municipal a conformidade do empreendimento, isto 20 dias antes da inauguração e juntando um termo de responsabilidade. É ainda de notar que, o novo diploma prevê igualmente a desmaterialização dos procedimentos. Significa isto que a comunicação entre o titular do empreendimento e as entidades competentes em matéria de aprovação passará, a ser feita através de suporte digital, substituindo o papel. Sublinhe-se, em acrescento, que a Comissão de Avaliação Comercial, segundo está previsto na Lei, dará particular importância à contribuição destes empreendimentos para a promoção e melhoria do ambiente e da eco-eficiência, assim como para o desenvolvimento da qualificação do emprego e para a promoção da responsabilidade social das empresas promotoras, para a diversificação comercial e desenvolvimento dos centros urbanos. Em suma, o novo enquadramento introduz mecanismos de simplificação processual e diminui o seu âmbito de aplicação que são bem recebidos no sector. Contudo, subsistem dúvidas quanto à sua efectiva aplicação e certos pontos que têm deixado os promotores insatisfeitos, como por exemplo o elevado valor das coimas aplicáveis – muito altas mesmo considerando questões simples.

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PONTOS POSITIVOS: A diminuição do âmbito de aplicação, ainda que pouco significativa no caso dos conjuntos comerciais A simplificação dos procedimentos e das tramitações O fim do sistema de fases A diminuição das entidades com parecer para decisão

O licenciamento central em si, visto como elemento discordante da Constituição A necessidade de autorização para alterações de área e de tipologia dos estabelecimentos, se houver aumento de ABL ou de Área de Vande, conforme aplicável O duplo licenciamento (dos conjuntos comerciais e dos estabelecimentos) As elevadas coimas

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PONTOS NEGATIVOS:

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Quatro distritos concentram investimentos em centros comerciais

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De acordo com a última listagem oficial da Direcção Geral das Actividades Económicas, actualizada a 28 de Fevereiro de 2009, o distrito do Porto recebeu o maior número de autorizações para construção de novos conjuntos comerciais, no âmbito da Lei 12/2004, de 30 de Março, seguido de Setúbal, Lisboa e Braga. Note-se que nem todas as autorizações concedidas a projetos, se traduzem em novos Centros Comerciais. m conjunto, estes quatro distritos têm 42 autorizações, num universo total de 70. É de notar, todavia, que a listagem disponível não inclui alguns empreendimentos, como por exemplo Dolce Vita Tejo - a autorização já estava concedida antes de 2004 - e que, entretanto, alguns dos empreendimentos já abriram portas, caso, por exemplo, do Forum Barreiro. O Dolce Vita Tejo será o maior investimento da área imobiliária, com inauguração prevista já para esta Primavera e situado no concelho da Amadora, constituindose como o maior centro comercial da Península Ibérica. No entanto, nem só de investimentos de grande dimensão se caracteriza este sector, e de acordo com a listagem disponível no ministério da economia, estão autorizados, desde a publicação da Lei 12 a 30 de Março de 2004, mais 66 novos conjuntos comerciais, assim como quatro remodelações, sejam elas de expansão ou redução de área. Por distritos, destaca-se o Porto, onde estão concedidas 12 autorizações e uma remodelação. Esta última irá acontecer no Ferrara Plaza, em Paços de Ferreira, que verá a sua área diminuída em 2.725 metros quadrados. Quanto aos novos centros, o destaque vai claramente para o Matosinhos Plaza, com quase 60 mil metros qua-

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Lista das autorizações concedidas ao abrigo da Lei nº 12/2004, de 30 de Março CONCELHO Águeda Águeda S.J. Madeira Ovar

FREGUESIA Águeda Recardães S.J. Madeira Ovar

DESIGNAÇÃO Águeda Shopping CC Águeda Retail Park CC São João Retail Park Sports Forum Ovar

ABL (M2) 13,000.00 14,012.00 22,350.00 11,700.00

Aveiro

Ovar

Dolce Vita Ovar

6,424.00

Beja Braga Braga Braga Braga Braga Braga Braga C. Branco C. Branco C. Branco Évora Faro Faro Faro Faro Faro Faro Guarda Guarda Guarda Leiria Leiria Leiria Leiria Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Portalegre Porto Porto Porto Porto Porto Porto Porto Porto Porto Porto Porto Porto Porto Santarém Santarém Setúbal Setúbal

Beja Braga Braga Braga Guimarães Guimarães V.N. Famalicão V.N. Famalicão C. Branco Covilhã Covilhã Évora Albufeira Olhão Portimão Portimão Silves Tavira Guarda Guarda Guarda C. Rainha C. Rainha C. Rainha Pombal Amadora Cascais Lisboa Lisboa Loures Loures Sintra V. F. Xira V. F. Xira V. F. Xira Portalegre Felgueiras Felgueiras Gondomar Maia Maia Matosinhos P. Ferreira P. Ferreira Paredes Penafiel Porto Valongo V.N. Gaia Santarém V.N. Barquinha Barreiro Barreiro

Salvador Dume Ferreiros São Vicente Azurém Silvares Antas Calendário C. Branco Conceição Santa Maria H. Figueiras Guia Quelfes Portimão Portimão Alcantarilha Santa Maria São Vicente São Vicente Sé N.S. Pópulo N.S. Pópulo N.S. Pópulo Pombal Alfragide Alcabideche Lumiar S.M. Olivais Moscavide S.A. Cavaleiros S.P. Penaferrim Alverca Alverca P. Santa Iria Sé Margaride Varzea São Cosme Moreira Nogueira L. Palmeira Carvalhosa Carvalhosa C. Cepeda Penafiel S. Ildefonso Valongo Mafamude Marvila Atalaia Barreiro Barreiro

Forum Theatrum Beja Dolce Vita Braga Centro Comercial Leclerc Espaço Braga CC Guimarães Plaza Espaço Guimarães CC Famalicão Shopping CC Famalicão Shopping Forum Castelo Branco Plaza Retail Park CC Leclerc Évora Forum Algarve Gran Plaza Ria Shopping Olhão Portimão Retail Center CC Portimão CC Algarve Outlet Center Gran Plaza Tavira CC Guarda Power Center F. Theatrum da Guarda/Vivaci CC Guarda Mall F. Theatrum das Caldas/Vivaci F. Theatrum das Caldas/Vivaci Rainha Shopping CC Terra Shopping Cabos de Ávila CC Cascais Platz Metropolis Lisboa Retail Center Multiusos Oriente Loures Retail Park Sintra Trade Park CC Parque Alverca Alverca Retail Park CC Carrefour CC São Mamede Shopping CC Forum Theatrum Felgueiras Gran Plaza Felgueiras CC Go Retail Gondomar Forum Theatrum da Maia CC Carrefour da Maia CC Matosinhos Plaza Ferrara Plaza Ferrara Plaza CC GO!Shopping Paredes Penafiel Stadium Center Millenium Plaza/Porto Plaza CC Carrefour de Valongo CC Retail Park Paço D'Rei CC Santarém Retail Park Galaxy Shopping Forum Barreiro Forum Barreiro

16,607.00 63,750.00 8,167.00 38,650.00 26,886.00 41,250.00 38,621.70 31,376.00 14,700.00 11,177.00 8,635.00 16,419.00 43,871.00 9,094.00 11,682.00 31,681.00 13,581.31 19,083.00 11,200.00 12,288.00 21,100.00 11,200.00 1,683.00 12,825.00 13,300.00 18,117.30 8,480.00 7,200.00 22,935.00 31,350.00 18,390.00 10,447.89 40,600.00 19,050.00 12,700.00 15,316.00 14,986.00 27,290.00 9,033.40 13,722.00 29,000.00 59,547.00 32,400.00 -2,725.00 25,562.10 26,370.00 11,090.20 14,000.00 21,500.00 27,527.00 20,970.00 13,900.00 1,990.00

OBS.

DRE. Centro Centro Norte Centro

Expansão e mudança de designação

Expansão

Redução da ABL

Expansão

Centro Alentejo Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Centro Centro Centro Alentejo Algarve Algarve Algarve Algarve Algarve Algarve Centro Centro Centro LVT LVT LVT LVT LVT LVT LVT LVT LVT LVT LVT LVT LVT LVT Alentejo Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte LVT LVT LVT LVT

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DISTRITO Aveiro Aveiro Aveiro Aveiro

destaque Lista das autorizações concedidas ao abrigo da Lei nº 12/2004, de 30 de Março (cont.) DISTRITO Setúbal Setúbal Setúbal Setúbal Setúbal Setúbal Setúbal Setúbal Setúbal Setúbal Viseu Viseu

CONCELHO Barreiro Barreiro Montijo Montijo Palmela Palmela Setúbal Setúbal Seixal Seixal Viseu Viseu

FREGUESIA Coina Verderena Afonsoeiro Afonsoeiro Palmela Pinhal Novo São Lourenço São Lourenço Amora Amora Fragosela Ranhados

DESIGNAÇÃO CC Barreiro Retail Park Continente do Barreiro Montijo Retail Park Commercia Retail Park CC Portas Palmela Retail Park Pinhal Novo Retail Park CC E. Leclerc Brejos de Azeitão Forum Setúbal CC Carrefour do Seixal Centro Comercial Leclerc Viseu Retail Park CC Leclerc

ABL (M2) 37,800.00 7,300.00 17,728.00 24,470.00 15,046.50 13,750.00 9,726.00 38,500.00 27,000.00 7,969.00 15,711.00 9,437.00

OBS.

DRE. LVT LVT LVT LVT LVT LVT LVT LVT LVT LVT Centro Centro

Fonte: Comunicação efectuada pelas DRE´s. Algumas destas autorizações estão sujeitas a condicionantes Situação conhecida em 28/2/2009

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drados e que constitui, de longe, o projecto mais ambicioso definido para o distrito. Existem depois uma série de projectos com áreas entre os 20 e os 30 mil metros quadrados e mais cinco investimentos de menor dimensão, nomeadamente abaixo dos 20.000 m2 de Área Bruta Locável. Setúbal está também a concentrar boa parte da procura de localizações, uma vez que foram autorizadas onze superfícies e uma expansão, das quais o Forum Barreiro já inaugurou. O maior investimento terá lugar no Forum Setubal, com um total de 38.500 m2 de ABL, seguido de perto pelo Barreiro Retail park, com 37.800 m2. O Commercia Retail Park terá quase 25.000 m2, enquanto todas as restantes infra-estruturas serão de pequena dimensão, ou seja, com menos de 15.000 m2 de ABL. A Capital, como não poderia deixar de ser, também representa uma localização privilegiada, tendo sido autorizados dez novos conjuntos comerciais ao abrigo da citada Lei. Como já foi referido, o Dolce Vita Tejo não está aqui incluído, pois a autorização é anterior, sendo o investimento de maior vulto a nível nacional. Os restantes projectos pensados para Lisboa não ultrapassam os

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40.000 m2, havendo bastantes a rondar os 20.000, situados em zonas como Sintra, Olivais, Moscavide, Loures ou Alverca, numa lógica mais local. Em Braga, surgirá o segundo maior empreendimento dos próximos dois anos, sendo a Chamartin quem se prepara para abrir portas de mais um Dolce Vita naquela cidade, uma estrutura que terá um total de 63.750 metros quadrados de ABL. O índice médio de área por investimento é bastante elevado na “cidade dos arcebispos”, com quatro projectos acima dos 25.000m2, nomeadamente o Espaço Braga, o Guimarães Plaza, o Espaço Guimarães ou o Famalicão Shopping. No total, foram concedidas autorizações para sete espaços comerciais. Quanto aos restantes distritos, concentram investimentos com áreas menores, como seria de esperar. Estão previstos cinco conjuntos comerciais para Aveiro, três para Castelo Branco, um para Évora, seis para Faro (o Algarve Gran Plaza terá 44.000 metros quadrados), três para a Guarda, quatro em Leiria, um em Portalegre, dois em Viseu e ainda duas unidades em Santarém, cada uma delas com áreas superiores a 20.000 metros quadrados de ABL.

marketing

MMM Finalista nos ICSC Solal Marketing Awards A Multi Mall Management Portugal é finalista dos ICSC Solal Marketing Awards, o que representa o reconhecimento, por parte de especialistas do sector, da qualidade das campanhas desenvolvidas pela companhia ao longo do ano e que funcionam como verdadeiros case studies para a Europa.

comerciais, com cerca de 75.000 membros, que inclui proprietários de centros, administradores, directores, investidores, retalhistas, especialistas de marketing, entre outros, espalhados por 80 países do Mundo. Com ligação a mais de

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Multi Mall Management Portugal, empresa do Grupo Multi Corporation responsável pela gestão de 13 Centros Comerciais no país, é finalista, com cinco nomeações, para os ICSC Solal Marketing Awards nas categorias Community Relations, Public Relations e Sales Promotion and Events, estando entre as melhores da Europa. A cerimónia de entrega dos ICSC Solal Marketing Awards terá lugar no dia 18 de Junho em Viena, na Áustria. A cerimónia de entrega dos ICSC Solal Marketing Awards terá lugar no dia 18 de Junho em Viena, na Áustria. A Multi Mall Management vê assim nomeados os seguintes projectos: - Na categoria Community Relations: Eco-Ponto da Amizade, desenvolvido pelo Forum Montijo “Gui e a descoberta da magia do faz de conta” – Biblioteca Mágica, campanha de Natal transversal a todos os Centros Comerciais geridos pela Multi Mall Management Multi ReciclARTE, campanha de arte Institucional - Na categoria Public Relations: De Lisboa a Geneve numa Kombi, pelo W Shopping. - Na categoria Sales Promotion and Events: Natal de Sonho, concurso Natal transversal a todos os Centros Comerciais geridos pela Multi Mall Management. O ICSC (Internacional Council of Shopping Centers) é uma associação mundial de referência na indústria dos centros

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marketing 20 conselhos nacionais e regionais de centros comerciais, o ICSC é uma associação verdadeiramente global, tendo como objectivo primordial o desenvolvimento da indústria, através de conferências e convenções, publicações, acções legislativas, entre outras actividades. Os ICSC Solal Marketing Awards representam o melhor do mercado de retalho por toda a Europa, reconhecendo e premiando as melhores práticas e campanhas mais efectivas. A Multi Mall Management é a empresa do Grupo Multi Corporation responsável pela gestão dos Centros Comerciais promovidos pela Multi Development. Há 10 anos no mercado, a empresa gere actualmente, em Portugal, uma carteira de 13 centros comerciais: Forum Aveiro, Armazéns do Chiado, Forum Algarve, Parque Mondego, Almada Forum, Forum Montijo, W Shopping, Forum Madeira, Forum Viseu, Forum Coimbra, Forum Castelo Branco, Galeria Comercial FN – Sintra e Forum Barreiro, um portfolio que envolve contratos com cerca de 1.320 lojistas e mais de 376.000 metros quadrados de área bruta locável, visitada por cerca de 75 milhões de pessoas anualmente. A filosofia de gestão adoptada tem por objectivo o reforço dos benefícios gerados por cada centro comercial, em aspectos que vão desde o atendimento, ao conforto e à conveniência, mas que passa também pelo reforço do papel destes centros comerciais enquanto pólos de desenvolvimento e de dinamização dos centros urbanos onde se localizam.

Áustria recebe conferência de marketing

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Entretanto, ainda dentro da temática do marketing, destaca-se a organização de uma conferência dedicada ao tema por parte do ICSC. A reunião terá lugar no Intercontinental Hotel, em Viena, Áustria, de 17 a 19 de Junho. Sob o lema “Marketing Without Boundaries”, a conferência apresenta três assuntos-chave: “Como gerar rentabilidade através das actividades de marketing”; “Como optimizar os orçamentos de marketing e gerar valor”; “Como gerar interesse no consumidor”. Para fazer o seu registo, poderá dirigir-se ao endereço Web www.icsc.org/2009ems ou ligar para o telefone 0044 2079763102.

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APCC

Assembleia-geral da APCC 2009

de Actividades de 2008; a apresentação das Contas do Exercício de 2008 e respectivo Parecer do Conselho Fiscal; o Plano de Actividade e Orçamento para 2009, e Outros Assuntos. Todos os temas apresentados individualmente, foram votados e aprovados pelos Associados presentes e representados nesta Assembleia-geral.

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o passado dia 25 de Março, teve lugar na sede da Associação Portuguesa de Centros Comerciais, a Assembleia-geral Ordinária 2009. Nesta Assembleia-geral foram debatidos e aprovados os diversos pontos que constituíam a ordem de trabalhos, nomeadamente o Relatório

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internet

APCC renovou site

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O endereço Web da Associação Portuguesa de Centros Comerciais mantém-se (www.apcc.pt), mas foi totalmente remodelado, estando agora mais intuitivo e fácil de navegar. Apresenta também versões em português e inglês, numa lógica de internacionalização que faz parte do “código genético” do próprio sector.

novo sítio é lançado no ano em que a Associação celebra 25 anos de existência, uma data simbólica num sector que, precisamente neste período, evoluiu de forma sustentada e ao nível do melhor que se faz no mundo. Fácil de navegar e especialmente intuitiva, a página inicial do site deixa ao alcance de um click toda a informação a que podemos aceder, após uma reformulação da sua organização estrutural. Do lado direito, encontramos os habituais botões privilegiados, destacando-se a edição 2008/2009 do Anuário dos Centros Comerciais, podendo fazer a sua encomenda online, assim como os centros comerciais associados que aparecem, e que através de um clique, se entra na respectiva Ficha Técnica. No centro da página, voltamos a encontrar três rubricas, desta feita uma agenda dos principais eventos a nível nacional e internacional, uma zona de notícias e ainda um link que nos orienta acerca da melhor forma de se associar à APCC, quais as vantagens que daí decorrerão e ainda informação adicional sobre a Associação. Refirase que poderá preencher o formulário de adesão online, de forma simples e prática. Na parte superior do ecrã, encontramos diversos separadores que nos ligam a uma zona institucional, na qual

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são explicados todos os pressupostos e missão da Associação, à listagem de todos os associados, com a vantagem de termos um link directo para o site individual de cada empresa, bem como a uma listagem de centros comerciais, igualmente com a função de acedermos directamente ao site dos centros comerciais. Neste topo de página, podemos também aceder directamente à zona de notícias, assim como à de publicações, onde os documentos mais relevantes do sector, como o já referido Anuário, poderão se adquiridos. Temos igualmente acesso directo à agenda e também a uma zona de links úteis. Finalmente, a área Outras Opções inclui os contactos da Associação, assim como a resposta a perguntas frequentes sobre a Associação e o sector. Para aceder a todas as funcionalidades do site, importa tornar-se um utilizador registado na zona de acesso reservado, ou seja, apenas disponível para associados. Desta forma, o utilizador poderá consultar todas as circulares internas e documentos oficiais da APCC, assim como a legislação em vigor. Mais tarde, a mesma zona reservada será igualmente a forma mais fácil para preenchimento do formulário de informações a constarem no Anuário editado pela Associação, uma publicação de divulgação internacional que tem sido referenciada como um dos mais completos e úteis directórios a nível internacional.

análise

Índice Footfall Fevereiro al como seria de esperar, o Índice Footfall baixou após Dezembro, tendo sofrido uma quebra de 17,5% em Janeiro, o que se compreende face à comparação com o mês das compras de Natal, e descendo novamente em Fevereiro, desta feita 3,8 pontos percentuais. Face ao valor base de 100% considerado neste Índice, em Janeiro este ficou nos 92,54 pontos e em Fevereiro, após a quebra descrita, atingiu 89,02 pontos, o que constitui um valor mais baixo do que os registados durante todo o exercício de 2008. A crise tem-se feito sentir, na medida em que se verificam quebras no valor homólogo mensal por comparação com o início de 2008: em Janeiro menos 3,9% e em Feve-

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reiro uma descida de 5,4 pontos percentuais, o que, aliás, está em linha com o que se verifica desde Setembro. Podemos, de facto, sublinhar os seus efeitos, pois antes de Setembro, o ano de 2008 havia conseguido registos acima de 2007, especialmente na Primavera e no Verão, o que desde então não se verificou mais. Como nota de curiosidade, refira-se que em Espanha o cenário é sazonalmente distinto, na medida em que os presentes do dia de reis, fazem de Janeiro o mês mais forte do ano, a par de um Dezembro igualmente acima da média. A quebra, natural e esperada e que atingiu 20 por cento, deu-se apenas em Fevereiro, ao contrário de Portugal, onde acontece logo no primeiro mês do ano.

In Association with:

European Retail Property School Mövenpick Hotel and Amsterdam School of Real Estate, Amsterdam, Netherlands 5-10 July 2009

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