Centros Comerciais em revista
Ano XXII - 2013 - Edição 88 Distribuição gratuita
Shopping ICSC Junta “Retail Connections” e “Outlet Conference”
Mercado de Retalho Asia-Pacifico, reune em Istambul
Centro Amoreiras celebra 28º aniversário
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Europa Ocidental: Tendências no Retalho 11/5/2013 1:18:46 PM
Centro Comercial Alvalade
o centro do seu bairro
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facebook.com/ccalvalade
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As caras da campanha s達o colaboradores das marcas do Centro Comercial Alvalade.
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editorial Propriedade
Associação Portuguesa de Centros Comerciais
Direcção António Sampaio de Mattos Direcção Executiva Pedro Teixeira
Shopping Centros Comerciais em Revista Bimestral • Ano XXII - 2013 - Edição 88
Produção e Edição
Book of Life BOOK OF LIFE, LDA Rua Marquês de Pombal, 366 Casa 3 - Murches 2755 247 Alcabideche
No último trimestre de 2013, arriscamo-nos a ter mais momentos decisivos para o país, como os muitos que temos experimentado ao longo dos últimos dois anos. Os nossos credores já sublinharam o esforço que o Governo tem feito para contornar, com medidas supletivas, os problemas orçamentais suscitados pelas interpretações do Tribunal Constitucional. É certo que poucos contariam com uma resistência tão poderosa, no seguimento do processo de implementação de medidas que deveriam alterar o equilíbrio de forças na consolidação orçamental, passando, agora, para o lado da despesa, o esforço já feito pelo da receita. Mais, todos sabemos que alterar os pressupostos da despesa é estrutural, e por isso muito mais importante, efectivo e duradouro, do que as questões relativas à receita, que obviamente têm limites, em alguns casos, já ultrapassados. Todavia, o TC, em nome de aparente equidade entre os sectores público e privado, continua a utilizar uma chave, desenquadrada da nossa realidade e do objectivo final. Os tão necessários entendimentos, e de que tanto se fala, terão de ser muito mais amplos, e abrangentes, do que simples compromissos entre os partidos do chamado “arco governativo”. Tem de ser promovido um verdadeiro entendimento entre órgãos de soberania, por mais independentes que sejam ou pretendam ser.
Coordenação Editorial Luís Aragão
Falando de consensos, não posso deixar de referir o excelente serviço prestado ao País pela Comissão para a Reforma do IRC, presidida por António Lobo Xavier, e cujo trabalho mereceu reconhecimento de muitos quadrantes da sociedade portuguesa. Embora ainda longe do ideal, representa, contudo, evolução e ruptura com o passado.
Edição Gráfica Mediapearl - Comunicação e Serviços, Lda. Centro Empresarial Tejo Rua de Xabregas, Lote A, Piso 1, Sala 13 1900-440 Lisboa Tel.: 21 602 47 13 mediapearl@mediapearl.pt
Do mesmo modo, não é de crer que algum português tenha prazer em ver o seu país hipotecado, ou goste de sentir as consequências das medidas de austeridade. Mas teremos de perceber, todos, que só há um caminho para a saída deste labirinto, e esse caminho, que é estreito, não se faz bloqueando a absolutamente necessária reforma do Estado, que deveria ter sido encetada há muitos anos.
Publicidade Fernando Rodrigues Tm: 91 373 32 20
António Sampaio de Mattos Presidente
Tiragem: 15 000 exemplares Distribuição Gratuita Depósito Legal n.º 54-808/92 Registo no ICS n.º 117131
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Ano XXII - 2013 - Edição 88
Morada Av. Eng.º Duarte Pacheco Amoreiras Torre 2 - Piso 9 - Sala 2 1070-102 Lisboa Portugal Tel.: 21 319 31 88 - Fax: 21 354 34 01 E-mail: geral@apcc.pt
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sumário
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Centros Comerciais em Revista
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Tendências no retalho
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ANPC promove simulacro sísmico em Centros Comerciais
As principais localizações de retalho mantêm a atractividade, não obs obstante a crise que afecta a Europa Ocidental. Publicamos as principais conclusões do último relatório da BNP Paribas Real Estate sobre o comportamento do sector na Europa Ocidental, sendo evidente uma diferença de cenário mais a sul.
No passado dia 11 de Outubro teve lugar um exercício público de cida cidadania no âmbito do risco sísmico, uma acção da Autoridade Nacional de Protecção Civil e que decorreu um pouco por todo o país. Um dos locais foi o Centro Colombo
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Forum ibero-americano de Retalho e CC’s
A congénere espanhola da APCC, Associação Espanhola de Centros Comerciais AECC, irá organizar em Novembro o primeiro Fórum Iberoamericano de Retalho e Centros Comerciais, uma excelente oportunidade para conhecer a realidade dos mercados da América Latina e estabelecer contacto com os operadores daquela geografia.
FORO IBEROAMERICANO DE RETAIL
Y CENTROS
COMERCIALES
7 · 11 - FORO - Palacio de Neptuno, Madrid. 8 · 11 - VISITAS CC.CC. - Madrid y Zaragoza 9 · 11 - VISITAS CC.CC. - Barcelona ORGANIZA:
CON EL APOYO DE:
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CON LA COLABORACIÓN DE:
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ERPS junta retalhistas e promotores
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Conferência APRCE em Istambul
Esta foi a primeira vez que a European Retail Property School recebeu colaboradores de algumas das principais marcas internacionais de retalho, nomeadamente da H&M e da Desigual. Este facto é relevante pois até à data os participantes foram quase em exclusivo jovens profissionais ligados à actividade de promoção imobiliária e de gestão de centros comerciais.
PROGRAMA
O mercado asiático é um dos mais atractivos para o desenvolvimento e expansão das grandes cadeias retalhistas e dos principais promotores internacionais a nível imobiliário. Mas a última Asia-Pacific Retail Con Conference and Exhibition, que decorreu em Istambul, revelou dificuldades na comunicação e compreensão cultural entre Ocidente e Oriente. Um aspecto que aconselha prudência na abordagem a estas geografias.
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Dê visibilidade ao seu negócio...
Contactos: Fernando Rodrigues • Tlm.: 91 373 32 20 • frodrigues.shopping@gmail.com Manso Ribeiro • Tlm.: 91 631 74 32 • manso.ribeiro951@gmail.com
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notícias Quintas-feiras loucas no Freeport
Esta tecnologia é denominada 5D porque, para além da exibição da imagem em 3 dimensões, oferece ainda uma sincronização de movimentos nas cadeiras com o filme e efeitos especiais atmosféricos como chuva, vento, neve ou relâmpagos, entre outros. O preço para assistir a uma sessão são 20 euros, a dividir pelos 5 participantes.
Sonae Sierra distinguida nos Real Estate Awards
O Freeport acaba de lançar uma nova campanha promocional denominada “Quintas-Feiras Loucas”, a qual prevê descontos até 80 por cento. A iniciativa está disponível apenas nas lojas aderentes e acontece todas as últimas quintas-feiras de cada mês. Segundo Catarina Tomaz, directora de marketing do Freeport, «esta é uma forma de prolongar os saldos, cujo período de funcionamento já chegou ao fim. Nestes dias, os já convidativos descontos podem ser conjugados com os descontos especiais, transformando esta iniciativa numa oportunidade ainda mais apelativa para os nossos visitantes», assumiu a responsável. Já confirmadas como aderentes, estão as grandes marcas internacionais Tommy Hilfiger, Pepe Jeans, Adidas, Lacoste, Hugo Boss, Asics, Onitsuka Tiger, Puma, Converse, entre muitas outras, as quais irão seleccionar um leque de produtos para estarem disponíveis com descontos particularmente atractivos.
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Aqua Portimão projecta cinema 5D até ao final do ano
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A Sonae Sierra acaba de ser distinguida com três galardões na 9ª edição dos prémios “Real Estate Awards” da prestigiada revista Euromoney, publicação internacional líder em informação sobre banca e finanças. A empresa foi considerada como ‘Best Developer Overall’ e ‘Best Retail Developer” em Portugal, e ainda como ‘Best Office/ Business Developer´ por integrar o consórcio promotor das Torres Colombo. Para Fernando Guedes de Oliveira, CEO da Sonae Sierra «estas distinções confirmam a reputação que a Empresa tem internacionalmente e constitui mais um reconhecimento da qualidade e relevância da nossa actividade em Portugal, bem como um estímulo para continuarmos». As votações para os “Real Estate Awards” baseiam-se na opinião dos profissionais do sector imobiliário e em dados oficiais sobre o desempenho das empresas, sendo eleitas as que demonstram maior dinamismo e capacidade de inovação na criação de oportunidades de investimento na área do imobiliário. Este é o quinto ano consecutivo em que a Sonae Sierra é distinguida por estes importantes stakeholders da área financeira e do sector imobiliário de todo o Mundo.
Super Style Day no Vila do Conde The Style Outlets
Trata-se de um novo espaço de entretenimento e lazer, através de uma inovadora sala de cinema 5D em que 5 pessoas poderão assistir a curtas-metragens. O espaço, temporário, funciona até 31 de Dezembro, exibindo pequenos filmes, cuja duração pode ir dos 5 aos 15 minutos por sessão.
O outlet de Vila do Conde lançou uma campanha com descontos que iam até 80 por cento. Denominada Super Style Day, esta acção teve a participação de cerca de 90 por
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Ria Shopping cria novos espaços para os seus clientes
Localizado em Olhão (Algarve), o centro comercial criou dois novos espaços que agora coloca à disposição dos seus clientes. O primeiro é dedicado aos mais pequenos e foca-se em jogos didácticos e sessões de leitura, para além de diversas brincadeiras e ensino de pintura. A este espaço de índole pedagógica, junta-se também um outro, criado com o objectivo de facilitar a vida a quem procura oportunidades de emprego ou de criação do próprio negócio. Aqui, os clientes podem encontrar informação sobre ofertas de emprego existentes nas lojas do Ria Shopping. No local, está também disponível uma área específica para quem tem interesse em abrir um negócio em regime de franshising, com informações sobre as diversas marcas/empresas disponíveis, bem como as condições de abertura de um espaço comercial no centro. «Tendo em conta a situação económico-financeira que se vive um pouco por todo o país, o novo Espaço Negócios & Emprego está totalmente adaptado à realidade actual e local e será certamente um forte apoio a todas as pessoas que nos visitam e que procuram emprego ou ajuda para criar o seu próprio negócio», afirma Patricia Alberto, directora do Ria Shopping.
NorteShopping alvo de renovação
Num investimento estimado em cinco milhões de euros, o centro comercial NorteShopping tem sido alvo de uma reformulação extensiva, a qual teve início em 2012 e que se prolonga até 2014. O objectivo é aumentar o conforto dos visitantes, tornando o espaço mais moderno e adequado às exigências dos consumidores actuais, mas preservando ao mesmo tempo o carácter único do Centro e a sua temática de design e arquitectura inspirada na Indústria. Na primeira fase, a remodelação incidiu sobre diversas áreas, incluindo a pintura dos tectos, colocação de tectos falsos e reforço da iluminação, intervenções que resultaram numa maior luminosidade do espaço. Ao longo de 2013, serão beneficiadas as zonas de estar e a praça de restauração, que beneficiará não só de novo mobiliário, mas também de uma ‘Pick-Nick area’, um espaço dedicado a refeições em família. A renovação prevê a criação de um novo núcleo de casas de banho no piso 0. Esta operação abrange também mudanças na sinalética, a renovação do interior dos elevadores e a remodelação das áreas de acesso aos elevadores e aos WCs. A iluminação será reforçada um pouco por todo o Centro, com a colocação de candeeiros decorativos e alguns elementos gráficos.
Aventuras familiares nas galerias comerciais Sonae RP As Galerias Comerciais Gaia Jardim, Maia Jardim e Valongo, da Sonae RP, em parceria com a DiverLanhoso – Parque Aventura, promoveram junto dos seus visitantes dias cheios de aventura entre amigos ou em família. Totalmente gratuito para todos os que quiseram participar, o Programa consistiu em várias actividades tais como parede de escalada, caça ao tesouro, jogos tradicionais, tiro ao alvo, estafeta em BTT, Bola Zorb, entre outros.
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cento das 130 marcas presentes naquele espaço, criando verdadeiras oportunidades de compra para os seus clientes, que a Neinver, detentora do empreendimento, classifica como Smart Shopping. Inaugurado em 2004, foi o primeiro outlet do Norte de Portugal, com 72 lojas e 12.500 m2 de ABL. Em 2006 recebeu o Prémio “Melhor outlet da Europa 2005” pelo ICSC. Em Dezembro de 2009 integra a nova marca The Style Outlets, coincidindo com a ampliação do centro para o dobro da área (28.740 m2) e das lojas (130) das mais prestigiadas marcas nacionais e internacionais de moda homem, senhora e criança, sportswear, acessórios, cosmética e lar, com descontos desde 30% até 70% ao longo de todo o ano.
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notícias Oeiras Parque promoveu antestreia do filme Rush Duelo de Rivais Para poderem assistir à antestreia, que teve lugar no passado dia 2 de Outubro, os clientes apenas tinham de responder a uma pergunta sobre a temática do filme. No total, o Oeiras Parque ofereceu 65 convites para visualização em primeira mão na tela de grandes dimensões, num exemplo de acção de marketing que motiva os clientes a participarem activamente na vida do centro comercial. Entretanto, no âmbito da sua estratégia de animação do centro e fidelização dos clientes, o Oeiras parque acaba de desenvolver um concurso no qual ofereceu três viagens Best Travel, 10 smartphones Optimus San Remo, 210 Mundicenter Gift Card no valor de 30 euros e 1200 vales de refeição no valor de 5 Euros. A campanha teve o seu fim no dia 13 de Outubro e foi mais uma forma de reforçar os laços com os seus visitantes.
Simulacro de sismo no Forum Montijo O Forum Montijo, Centro Comercial gerido pela Multi Mall Management, foi palco para um simulacro de sismo, no passado dia 16 de Outubro, um exercício que teve a duração de 40 minutos e que testou o plano de segurança do centro ao simular um incidente em escala real, desencadeando os necessários procedimentos de evacuação de lojistas e clientes, assim como a activação das entidades externas de socorro, tais como a PSP, a Protecção Civil e os Bombeiros.
13 países europeus, incluindo diversos equipamentos em Portugal, como os centros comerciais de marca Forum ou os Armazéns do Chiado, Espaço Guimarães, Parque Mondego. No total, estes espaços recebem anualmente cerca de 330 milhões de vistas e geram vendas na ordem dos 3,2 mil milhões de euros, nas mais de 5.200 lojas instaladas nos seus shoppings.
Simulacro de incêndio e evacuação no MadeiraShopping No âmbito do programa anual de treino de procedimentos de segurança, reacção dos sistemas e equipas do MadeiraShopping, realizou-se um simulacro de incêndio e evacuação do Centro, com a participação de cerca de três centenas de pessoas, entre clientes, lojistas, prestadores de serviços do Centro, da Protecção Civil, de diferentes Corporações de Bombeiros, da EMIR e da PSP. O objectivo deste exercício foi testar em situação real (Centro aberto ao público) a reacção dos sistemas e equipas de emergência e todos os procedimentos e sua integração com as entidades competentes. Para o efeito, foi preparado um cenário de incêndio, seguido de corte geral de energia e um derrame de gás num chiller do Centro.
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Multi Corporation adquirida pelo grupo Blackstone
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A Multi Corporation, um dos principais operadores da indústria dos centros comerciais a nível europeu, foi adquirida pelo grupo de investimento norte-americano Blackstone Real Estate. Com este negócio, os promotores imobiliários asseguram elevados níveis de capitalização. O objectivo, anunciaram as companhias, é desenvolver uma estratégia baseada no crescimento, mantendo intactas as premissas que têm orientado a actuação do Multi no mercado, concretamente a elevada qualidade dos projectos – aliás reconhecida com diversos prémios internacionais – o seu cariz inovador e sustentável, muitas vezes funcionando como drivers de revitalização das próprias cidades em que os empreendimentos são construídos. Neste momento, a Multi Corporation gere 56 activos em
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AM Experience promove cor e energia no Mar Shopping
A empresa AM The Experience Group tem vindo a desenvolver diversas actividades de animação nos centros comerciais, proporcionando às infraestruturas comerciais elementos adicionais para a visita de mais pessoas, que ali vai saborear diferentes experiências. Desta feita, a empresa, em parceria com o Mar Shopping está a desenvolver um evento natalício intitulado “O Quebra Nozes no Gelo”, o qual se prolonga pelos meses de Novembro e Dezembro e tem lugar no interior de uma imponente tenda de circo instalada no parque de estacionamento do centro comercial. Energia e cor são o mote deste espectáculo em exibição até final do ano.
O novo Centro está localizado na cidade de Goiânia (estado de Goiás) e servirá uma área de influência com 1,6 milhões de habitantes. Conta com a presença de prestigiadas marcas internacionais e brasileiras, algumas das quais inéditas na cidade, além de importantes marcas locais, num total de 267 lojas, das quais 10 âncoras, incluindo um supermercado, sete salas de cinema e áreas de lazer e entretenimento. O Centro oferece ainda 36 restaurantes e estacionamento para 4.000 lugares. «É com satisfação que completamos mais um marco da nossa estratégia de crescimento no Brasil, com um investimento importante num projecto inovador e sustentável, que será seguramente a referência comercial e de lazer da região onde se insere», afirma Fernando Guedes de Oliveira, CEO da Sonae Sierra.
Centro de Congressos do Freeport recebe 7º Fórum Nacional da Diabetes
A Sonae Sierra, através da sua participada no Brasil, inaugurou o Passeio das Águas Shopping, um investimento de 130 milhões de euros (384 milhões de reais) num centro com 78.100 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) e que será o maior centro comercial do Centro-Oeste brasileiro. A companhia já confirmou que o empreendimento irá criar mais de 6.300 empregos directos.
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Alcochete vai receber a “visita” dos mais de 2000 participantes no 7º Fórum Nacional da Diabetes, evento que tem lugar no Centro de Congressos do Freeport, no dia 16 de Novembro. O Centro de Congressos do outlet de Alcochete foi inaugurado recentemente, sendo um dos mais modernos a nível ibérico, com condições para receber uma enorme variedade de actividades. Neste caso, trata-se do 7º Fórum Nacional da Diabetes, um evento único no país, que envolve profissionais de saúde, pessoas com diabetes e familiares ou prestadores de cuidados, sendo tradicionalmente suportado por uma plataforma abrangente de Sociedades Científicas. O Programa do Fórum inclui um conjunto de reuniões que envolvem um universo de cerca de duas mil pessoas inscritas.
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Sonae Sierra inaugura Passeio das Águas Shopping
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novos associados Retail Mind
Ghesa – Água & Arte Mais uma firma que se junta ao universo APCC. A Ghesa foi criada em 1963 e resulta de uma parceria entre empresas espanholas especializadas no sector de energia e uma companhia norte-americana que actuava na mesma área. Actualmente, conta com mais de 500 trabalhadores, sendo um dos maiores grupos de engenharia a nível europeu. Especializada em água, onde conta com uma experiência superior a quatro décadas, trata este elemento original na decoração de espaços urbanos e como instrumento de cultura e diversão. O objectivo da Ghesa é melhorar a qualidade de vida, apresentando soluções técnicas sustentáveis e desenhos únicos e originais, adaptáveis a diferentes necessidades, incluindo em grande escala. Exemplo da sua actividade é a implementação, um pouco por todo o mundo, de mais de 3000 fontes, com tecnologias tão surpreendentes como o conceito cibernético, a iluminação subaquática com LED, entre outras. A empresa tem larga experiência de implementação, manutenção e reparação destes equipamentos em cenários urbanos e também no contexto dos centros comerciais, como elemento cultural, ornamental ou recreativo.
A Retail Mind é a mais recente associada da APCC. Trata-se de uma companhia especializada na área do retalho, apoiando ainda as empresas ao nível das áreas de capital humano e marketing. A Retail Mind alavanca os negócios de retalho numa óptica integrada. Apoia os seus clientes a montante e a jusante da criação do próprio negócio, procurando as melhores localizações e os melhores parceiros de negócio. Acompanha todo o processo contratual e negocial, bem como gere a relação comercial com os vários parceiros durante a vigência contratual. Neste aspecto, aborda questões como Tenant Representation, Fusões e Aquisições, Avaliação de Empresas ou Consultoria Fiscal e Financeira. Ao nível do capital humano, implementa e desenvolve junto das empresas, uma política de recursos humanos ajustada à sua dimensão. Procura encontrar as pessoas certas para determinada função, assegurando-lhes a formação e o desenvolvimento de carreira adequado. No acompanhamento dos seus clientes, oferece serviços como o desenvolvimento do plano de marketing, elaboração de estudos de mercado, organização de eventos, apoio nas estratégias de comunicação online, nomeadamente ao nível dos media sociais, bem como no que diz respeito à implementação de metodologias que visem a promoção de marcas e produtos. Em suma, a Retail Mind cria pontes de mudança entre a raiz do negócio dos seus clientes, e a matriz que define e alavanca, de uma forma sustentável, o futuro das suas empresas.
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Neinver cresce na Polónia
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No passado mês de Setembro, foi inaugurada a Galeria Katowicka, um projecto do Grupo Neinver, tendo recebido cerca de 10.800 visitantes só na primeira hora e chegando ao final do primeiro dia da sua vida com um total de 70.000 visitas. O espaço dispõe de 220 lojas e serviços, ocupando uma área total de 53 mil metros quadrados de ABL, e ainda 1200 lugares de estacionamento. Trata-se do maior investimento do grupo a nível europeu, assumindo uma localização estratégica, bem no centro da cidade e servindo uma população na ordem dos dois milhões de pessoas. A Galeria Katowicka é um projecto de 3 fases que integra um centro de escritórios de 20.000 m2, um centro comercial e um interface de transportes que inclui uma estação de comboios e um terminal de autocarros. O projecto é fruto da colaboração entre a Neinver, a Meyer Bergman e os Caminhos de Ferro Polacos.
A primeira pedra foi lançada no dia 31 de Maio de 2011. Passado pouco mais de um ano, em Outubro de 2012, a primeira fase do projecto estava já operacional: a nova estação de comboios. Em Fevereiro de 2013, entrou em funcionamento o terminal de autocarros. E agora em Setembro acaba de abrir ao público a terceira e última fase, a galeria comercial.
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notícias institucionais John Scott assume presidência do ICSC European Retailer Group O ICSC (International Council of Shopping Centers) anunciou que John Scott, director da área de desenvolvimento de negócio do grupo Debenhams, irá assumir as funções de presidência do ICSC European Retailer Group. Trata-se de uma rede de networking que tem crescido significativamente nos últimos anos, permitindo aos retalhistas associarem-se ao ICSC, criando dessa forma plataformas de contactos privilegiadas com os principais promotores imobiliários a nível internacional.
CSP contribui para reforma fiscal
European Property Federation tem novos membros A EPF European Property Federation passou a incluir entidades d novos países de seu “portefólio” de representatividade. Juntam-se à instituição a Federazione Italiana dell’Industria Immobiliare (Federimmobiliare), que congrega o sector da promoção imobiliária italiano, a Irish Property Unit Trust (IPUT), a Norwegian Property Federation (NPF) e a associação búlgara para esta área de actividade, as quais cumprem as mesmas funções nos respectivos países. Entretanto, a entidade procedeu à reformulação do seu site institucional, que apresenta agora um layout mais moderno e actualizado, numa lógica muito “clean” e que facilita o acesso e navegação por parte dos cibernautas. Para os interessados, aqui fica o endereço: http://www.epf-fepi.com/.
Uma delegação da Confederação dos Serviços de Portugal (CSP), composta por Luís Reis - Presidente da CSP e Presidente da APED; António Sampaio de Mattos - Vicepresidente da CSP e Presidente da APCC; e Gonçalo Laje - Secretário-Geral da CSP, foi recebida pelo Secretário de Estados dos Assuntos Fiscais e pelo Presidente da Comissão da Reforma do IRC, dando o seu contributo para as reformulações que estão a ser preparadas para a reforma do imposto aplicável às empresas. A Confederação, que tem uma representatividade institucional estimada em 20 por cento do PIB nacional no conjunto das entidades sectoriais que agrega, deixou a sua perspectiva sobre esta questão e reforçou o seu posicionamento e empenho como parceiro social para a tomada de decisões no âmbito económico. O nível de envolvência da CSP inclui os sectores da distribuição, telecomunicações, centros comerciais, comunicação comercial, comércio grossista e electrónico, saúde, tecnologias, segurança privada e transportes expresso.
O organismo europeu de representação do sector da promoção imobiliária renovou o seu site, dotando-o de novas funcionalidades e apresentando um layout mais atractivo e intuitivo para os seus visitantes. A página inicial está agora mais simples, dispondo de uma nova organização para acesso aos conteúdos, que foram divididos pelas subpáginas. A home page assume assim um visual que permite ao cibernauta uma leitura mais directa e imediata dos principais destaques, surgindo visivelmente mais apelativa e moderna. Pode consultar em http://europe.icsc.org/europe/.
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ICSC Europe renova site institucional
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aniversário
Amoreiras: 28 anos a animar Lisboa O Amoreiras Shopping Center celebrou o seu 28º aniversário com uma festa em grande estilo. Muita animação, DJ’s, desfile de moda, show cooking ou workshops de beleza foram alguns dos ingredientes. Denominado Fashion Passion B-Day, o dia 16 de Outubro proporcionou também atractivos descontos para os seus clientes.
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oi efectivamente um dia cheio de actividades que acabou por surpreender os visitantes, pela animação e pelas oportunidades de compra. O Fashion Passion B-Day arrancou logo às dez da manhã e apenas terminou às 23h. Como pano de fundo, a música dos anos 80, década em que o centro foi inaugurado. A isto juntou-se uma enorme panóplia de iniciativas que transformaram a efeméride numa celebração cheia de festa e alegria.
José Santana (Director da GQ), Nelson Leite (Director do Amoreiras Shopping Center) e a actriz Jessica Athayde.
O Show Cooking com prestigiados chefs como Marta Bartollo, Augusto Gemelli ou Fábio Bernardino, permitiram aos visitantes verificarem in loco diversas dicas de cozinha por parte destes verdadeiros especialistas. Workshops de cabelos e maquilhagem, montras vivas, menus e ofertas especiais na restauração, animadores a surpreender os visitantes pelo Shopping e nos escritórios circundantes com vales promocionais e ofertas fantásticas, foram outras situações que se foram vivendo ao longo do dia. Pelas 19h, teve lugar a finalíssima do concurso Go Top Model, organizado pela agência de modelos L’agence. No evento desfilaram os 20 finalistas deste concurso - 10 rapazes e 10 raparigas, tendo sido eleitos dois vencedores: vencedores, Clara Vasconcelos e Francisco Santos. A DJ Rita Mendes animou o desfile que teve como apresentadora a modelo Ana Sofia e como júri Elsa Gervásio (Directora da L’Agence), Sofia Lucas (Directora da Máxima),
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Retalho: tendências na Europa Ocidental
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No seu último relatório, a BNP Paribas Real Estate analisou o comportamento do sector do retalho nas principais cidades da Europa Ocidental e concluiu que as melhores localizações, que normalmente estão situadas em centros comerciais e nas principais artérias das cidades, mantêm elevados níveis de atractividade, não obstante a crise que afecta alguns desses países.
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s dificuldades financeiras a nível europeu, a retracção do investimento, focos de instabilidade na zona euro e consequências negativas para o consumo devido às medidas de austeridade, têm vindo a afectar o sector retalhista e o desempenho dos principais pólos comerciais. Mas a verdade é que as principais localizações continuam a demonstrar forte dinâmica, incluindo aumento das rendas médias. Exemplo disso é a cidade de Londres, concretamente nas suas principais zonas de comércio, que no primeiro trimestre deste ano viram as suas vendas crescer e mantiveram o elevado interesse por parte das grandes marcas internacionais, facto que se reflecte numa valorização das rendas. Na verdade, estas atingiram mesmo um valor recorde, deixando claro que as principais localizações continuam a atrair as marcas e a manter forte dinâmica ao nível do negócio, revela a consultora do BNP. O documento assinala ainda que o Reino Unido é, aliás, a zona europeia que recebe a maior fatia de investimento, após ter registado montantes na ordem dos 8,5 mil milhões de euros em 2012, ultrapassando a Alemanha no ranking. A recente inauguração do Trinity Leeds, o maior centro comercial a abrir nos últimos tempos no universo da Europa Ocidental, demonstra-o.
Já em França, o cenário mantém-se atractivo, em especial para as grandes marcas ligadas à beleza, cuidado pessoal e moda de luxo. As melhores localizações são agressivamente procuradas pelos retalhistas, facto demonstrado pela manutenção de valores recorde nas rendas, e também nas principais cidades regionais, que continuam a assistir a um incremento das mesmas. A construção de centros comerciais sofreu atrasos em diversos projectos, mas continuou dinâmica, particularmente na área da “Grande Paris”. O cenário muda radicalmente quando olhamos para Espanha e Itália, dois países sob efeitos de medidas de austeridade. O consumo doméstico foi fortemente afectado, o que se espelhou obviamente no sector de centros comerciais. As vendas a retalho registaram quebras assinaláveis, Por outro lado, há a registar poucos projectos novos de dimensão relevante. Em Itália, o primeiro trimestre regista uma quebra de 70% no investimento, por comparação com o ano anterior. Em Espanha, este factor está também em níveis muito baixos, em particular devido às dificuldades de financiamento, em função de juros elevados.
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Já na Alemanha, e apesar de algum abrandamento da actividade económica, o consumo privado manteve a sua resistência à adversidade, isto ao mesmo tempo que a concorrência das marcas pelas principais localizações se manteve em alta. As rendas nestes locais, subiram cerca de cinco pontos percentuais no último exercício, considerando aqui as seis maiores cidades do país. Em terras germânicas, a indústria dos centros comerciais permanece activa desde 2011. No corrente ano, vários projectos de dimensão relevante foram inaugurados, com destaque para o “Leipziger Platz 12” (Berlim) e para o “Skyline Plaza” (Frankfurt). Apesar disso, os níveis de investimento em novos projectos são agora menores, estando os promotores e proprietários focados nas renovações/expansões dos centros já existentes.
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Novas tendências no retalho - Quatro aspectos operacionais Se existem diferenças significativas de mercado para mercado, e de localização para localização, ou mesmo dentro da mesma cidade, o mesmo já não acontece com as grandes linhas de orientação para a construção de zonas comerciais. De facto, parece haver algum consenso quanto às principais guidelines a seguir no sentido de trazer sucesso aos empreendimentos, e as quais são sintetizadas pelo analista Tom Scott.
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Segundo o especialista, do ponto de vista operacional, o sector do retalho tem vindo a moldar a sua actividade. Para além da questão das vendas online, é possível identificar algumas tendências globais que têm marcado o caminho desta indústria, o primeiro dos quais configurado na “tendência verde”. Significa isto que os projectos mais amigos do ambiente, têm sido bem acolhidos junto das comunidades e das autoridades oficiais. Os materiais tradicionais estão a ser substituídos, num fenómeno que gera também vantagens do ponto de vista económico, por exemplo na poupança de energia ou água. Neste sentido, este tem
sido um dos principais drivers que está a influenciar o design, concepção e construção dos novos projectos comerciais. Outra clara tendência, mas apenas para uma pequena percentagem de retalhistas ligados às marcas de luxo, é a procura das ruas principais, que como se viu acima mantêm em alta os seus índices de valorização. As melhores localizações são cobiçadas pelo que o espaço se torna mais valorizado, embora estes operadores estejam dispostos a pagar mais pelas mesmas, uma vez que consideram estas lojas absolutamente estratégicas. Em função disso, a própria indústria promotora tem vindo a moldar a sua actividade, desenvolvendo projectos de revitalização nos centros urbanos, na sua grande maioria, ancorados com centros comerciais, e em outros casos, funcionando na lógica dos centros comerciais. Este aspecto está relacionado com a terceira tendência: “blending, not levelling”, ou seja, a procura de articular os projectos com os traçados arquitectónicos já existentes, respeitando a tradição das comunidades e com isso reforçando os laços emocionais com as mesmas.
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Vendas Online Estima-se que o sector retalhista venha a gerar vendas online na ordem dos 191 mil milhões de euros em 2017, número que compara com os 112 mil milhões registados em 2012, isto de acordo com uma previsão da Forrester. Significa isto que, nos próximos cinco anos, é esperado um aumento sustentado das vendas através da internet, que a consultora calcula em cerca de 11 por cento ao ano. Contudo, são esperadas diferenças significativas de região para região. No Reino Unido e Alemanha prevê-se um crescimento acentuado, reflectindo aliás a sua posição cimeira nas vendas online a nível europeu. Por seu turno, nos países do Sul espera-se uma dinâmica ainda maior, concretamente crescimentos muito pronunciados, que resultam também de uma base de incidência baixa, o que destaca ainda mais os valores comparativos. Ainda assim, se esta é já uma realidade relativamente consolidada mais a Norte, nos países da orla mediterrânica ainda há um longo caminho a percorrer. Todavia, o surgimento de novas gerações de gestores, funcionando activamente no universo web, irá potenciar esta vertente de negócio rapidamente, assegura a Forrester. É de referir ainda que o mercado norte-americano está bastante mais à frente, encontrando-se numa fase de maior maturidade, pois em 2017 deverá atingir 370 mil milhões de dólares, quase o dobro do esperado para o Velho Continente.
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Finalmente, e novamente na sequência da tendência anterior, temos a estratégia de envolver as comunidades nos projectos. Actualmente, um equipamento comercial é muito mais do que um simples aglomerado de lojas. Ele tem uma missão social, no sentido de apoiar a comunidade e também de lhe trazer oportunidades de lazer e entretenimento. Nos dias de hoje, o comprometimento da comunidade com o projecto é um factor decisivo para o seu sucesso, novamente reforçando laços emocionais que, para além de permitirem a alavancagem, também irão aumentar as hipóteses da sua consolidação, através do sentimento de fidelização e de pertença.
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Protecção Civil simula cenário de sismo No passado dia 11 de Outubro teve lugar um exercício público de cidadania no âmbito do risco sísmico, uma acção da Autoridade Nacional de Protecção Civil e que decorreu um pouco por todo o país. Um dos locais foi o Centro Colombo, onde a revista Shopping observou esta a simulação.
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iniciativa foi promovida pela ANPC, em parceria com diversas entidades, públicas e privadas, e esteve inserida nas celebrações do Dia Internacional para a Redução de Catástrofes. O objectivo era sensibilizar as comunidades para a autoprotecção perante as ameaças de risco sísmico. Estava aberta a todas as participações, individualmente ou em grupo (famílias, escolas, empresas, organizações públicas e privadas). Feito o balanço, a ANPC contou com a inscrição de praticamente 100 mil pessoas, o que demonstra a elevada adesão que a iniciativa teve, com uma abrangência verdadeiramente nacional, pois decorreu em todos os distritos do país.
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O exercício foi denominado “A Terra Treme” e teve a duração de um minuto, durante o qual os participantes simularam a reacção a uma eventualidade desta natureza. Desta forma, contribui-se de forma activa para o aumento da preparação das pessoas, enquanto responsáveis de primeira linha pela sua autoprotecção em situação de emergência.
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Em termos práticos, este simulacro ensinou aos participantes as três regras principais de comportamento em caso de sismo, as quais, sendo simples, podem salvar vidas. O primeiro passo é a pessoa baixar-se sobre os joelhos. Deve depois proteger a cabeça e o pescoço com os braços e
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as mãos, procurando abrigar-se por exemplo por baixo de uma mesa resistente. A última acção é…aguardar. Ou seja, numa situação de sismo ou terramoto, não há muito a fazer e o melhor mesmo é não entrar em pânico e aguardar que a terra pare de tremer, explicaram responsáveis pela organização. De facto, é possível estar preparado para estes pequenos e simples gestos que podem ajudar e salvar vidas, mas o essencial é mesmo não entrar em pânico e aguardar que a convulsão passe. Segundo Manuel Mateus Couto, «a Terra Treme é um exercício de preparação para o risco sísmico que visa promover a informação e a mobilização da sociedade civil para a adopção de comportamentos adequados de autoprotecção inretail_a5.pdf 1 29-10-2013 12:35:25
em caso de ocorrência de sismo. É, acima de tudo, uma acção de sensibilização que promove o conhecimento do risco sísmico e a adopção de medidas para a mitigação das suas consequências», refere o Presidente da Autoridade Nacional de Protecção Civil. Como prevenir? 1. Identificar e minimizar riscos em casa A casa deve estar preparada para uma emergência. Fixe bem às paredes, chão ou tecto os móveis, armários, estantes, candeeiros, e outros objectos que podem soltarse e cair. Coloque os objectos pesados, ou de grande volume, no chão ou nas prateleiras mais baixas das estantes. Tenha um extintor em casa, aprenda a usá-lo e faça as revisões periódicas. PUB
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segurança
As crianças devem ser ensinadas a fazer frente às emergências. Explique de forma tranquila e simples as recomendações mais básicas. Elas devem abrigar-se debaixo de uma mesa ou de uma cama e devem proteger a cabeça e os olhos. Uma boa forma de ensinar estas instruções às crianças é fazê-lo como se fosse um jogo. 2. Elaborar um plano de emergência Elabore um plano de emergência para que todos saibam como agir em caso de sismo. Após um sismo devemos desligar a água, a electricidade e o gás, para evitar curtocircuitos, incêndios ou inundações. Tenha sempre presente os números de emergência, junto do telefone fixo ou no seu telemóvel. O seu plano de emergência familiar deve prever o ponto de encontro da família, fora do local de residência e Instruções de como se contactarem uns aos outros durante a emergência. Inclua o contacto de uma pessoa, fora da sua área de residência, que possa auxiliar. Tenha em casa uma pequena mochila de emergência com rádio a pilhas, lanternas, pilhas de reserva, estojo de primeiros socorros, medicamentos e alguns agasalhos. A mochila deve ficar guardada num lugar fixo que seja conhecido por todos, incluindo as crianças.
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Durante um Sismo… Executar os 3 gestos que protegem: Baixar-se, Proteger-se e Aguardar
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Durante um sismo, os 3 gestos fundamentais que podem salvar vidas são: BAIXAR-SE sobre os joelhos, uma posição que evita a queda durante o sismo. Depois PROTEGER a cabeça e o pescoço com os braços e as mãos, procurando abrigar-se, se possível, sob uma mesa resistente e segurar-se firmemente a ela. Por fim, AGUARDAR até que a terra pare de tremer. Lembre-se ainda: Em caso de sismo mantenha a calma e ajude a acalmar as pessoas que estão junto a si. Evite ficar no meio da divisão e afaste-se de chaminés, janelas, espelhos, vitrinas ou objectos que possam cair. Ligue o rádio e fique atento às instruções. Se estiver na rua, afaste-se de árvores, postes eléctricos, muros e edifícios, por causa da possível queda de escombros. Não vá para casa. Procure lugares abertos, como praças, descampados ou avenidas amplas.
Se estiver a conduzir no momento do sismo, pare a viatura assim que for possível e permaneça dentro do veículo. Afaste-se de pontes, postes eléctricos ou edifícios. Ligue o rádio e fique atento às instruções difundidas. Colabore com as autoridades. Lembre-se que a utilização simultânea e de forma massiva do telefone bloqueia as linhas, impedindo o bom funcionamento das comunicações, que são imprescindíveis para as operações de socorro. Use o seu telefone unicamente em situações de emergência. Afaste-se das praias porque é possível que ocorra um tsunami nos instantes seguintes ao sismo. Em caso de alerta das autoridades, vá rapidamente para uma zona alta e afastada da costa. Se estiver numa embarcação dirija-se para o alto-mar. Após um Sismo… Se estiver num edifício não se precipite para a saída. Fique no seu interior, ajoelhe-se e proteja a cabeça e os olhos, espere que o sismo pare e depois saia com calma. Se ficar preso tente comunicar com o exterior batendo com algum objecto. Não use o elevador. O sismo pode provocar a sua queda ou cortar a electricidade, deixando-o preso no interior. Se tiver de utilizar as escadas verifique se elas resistem ao peso. Se existirem destroços, calce botas ou sapatos resistentes para se proteger. Evite circular pelas zonas sinistradas, porque para além de perigoso dificulta os trabalhos de socorro. Numa situação de catástrofe é frequente existirem fugas de gás. Após um sismo não acenda fósforos ou isqueiros, nem ligue o interruptor porque pode provocar uma explosão. Depois de um sismo deve abrir os armários com precaução já que alguns objectos podem ter ficado numa posição instável. Se detectar o derrame de substâncias tóxicas ou inflamáveis, deve limpar a zona o mais rapidamente possível. A seguir ao sismo avalie o estado em que ficou o edifício onde se encontra porque podem ocorrer réplicas que derrubem as áreas danificadas. Utilize os telefones apenas em caso de urgência, quando existirem feridos graves, fugas de gás ou incêndios. Se existir a possibilidade de a água estar contaminada, consuma apenas água engarrafada. Ligue o rádio e fique atento às instruções das autoridades.
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ICSC - International Council of Shopping Centers
ICSC junta “Outlet Conference” e “Retail Connections”
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Numa óptica de optimização de recursos e junção de valências, o ICSC decidiu de unir a sua conferência anual especializada em outlets com a próxima edição dos encontros Retail Connections, os quais terão lugar no Business Design Center de Londres, no início de Março.
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conferência europeia sobre outlets terá assim lugar a 3 de Março de 2014, em Londres, possibilitando aos profissionais que operam nesse formato o contacto directo junto do universo Retail Connections, evento que junta os maiores especialistas europeus em termos de propriedade e arrendamento, ou seja senhorios e arrendatários.
Por sua vez, Mike Morrissey, director do ICSC Europe, congratulou-se com a decisão, afirmando ser esta «uma nova e importante oportunidade para os retalhistas e as marcas assistirem a ambos os eventos numa única viagem de dois dias a Londres» e garantindo que o formato terá o devido destaque no Retail Connections, pois está previsto um pavilhão próprio para o conceito outlet. Formato em expansão Neste momento, existem em operação na Europa 205 outlets, os quais combinam uma área total de 3,3 milhões de metros quadrados de espaço e um volume de negócios estimado na ordem dos 11 mil milhões de euros. Estes números deixam bem claro a importância que este conceito já assume no plano comercial europeu, a qual deverá ser incrementada fortemente nos próximos tempos.
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De acordo com o ICSC, estão previstos 23 novas aberturas nos próximos dois anos, num total de 471 mil metros quadrados. Neste universo de inauguração, França, com 5 projectos, Alemanha (4) e Rússia (2) parecem liderar a dinâmica de investimento, contabilizando 57% da área a ser criada a curto prazo. De facto, com a crescente expansão do conceito e o cada vez maior “apetite” das marcas por uma presença estratégica junto do formato, esta união entre um dos mais significativos eventos de retalho e uma conferência específica sobre outlets vem contribuir para a afirmação desta lógica no contexto comercial, ao mesmo tempo que dota o Retail Connections de mais um motivo de elevado interesse por parte de investidores e promotores.
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Giles Membrey, presidente da conferência de outlets, assinalou que esta oportunidade servirá para um contacto directo entre um dos formatos comerciais de maior dinamismo – e consequentemente cada vez mais procurado pelas marcas de retalho – e os principais operadores internacionais. O responsável recordou na ocasião que O Retail Connections é anualmente alvo da participação de mais de 200 retalhistas e marcas de prestígio internacional. Nesse sentido, «os profissionais dos outlets poderão explorar novas oportunidades junto de um evento plenamente estabelecido e de inegável sucesso».
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conferência
APCC junta-se ao 1.º Fórum Ibero-americano de Retail e Centros Comerciais A congénere espanhola da APCC, Associação Espanhola de Centros Comerciais (AECC), irá organizar em Novembro o primeiro Fórum Ibero-americano de Retalho e Centros Comerciais. Trata-se de uma oportunidade única para avaliar o actual contexto do sector nestas geografias.
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ste é um evento que se irá ralizar ao longo de três dias e que tem como principal objectivo colocar em contacto investidores, promotores, consultores e retalhistas, funcionando como plataforma de estabelecimento de negócios e de discussão de estratégias, favorecendo a aproximação entre o continente europeu, e muito concretamente os operadores da Península Ibérica, e a América do Sul e Central, num mercado que conta actualmente com cerca de 640 milhões de pessoas.
Os outros dois dias serão preenchidos com visitas técnicas em Madrid, Saragoça e Barcelona, onde estão previstas visitas de estudo a alguns dos mais emblemáticos empreendimentos destas cidades espanholas.
O certame, que terá lugar entre 7 e 9 de Novembro próximos, conta com a presidência de Alberto Bravo, um quadro da Sonae Sierra em Espanha. No primeiro dia, em Madrid, tem lugar a conferência e actividades de networking entre os profissionais, bem como uma feira com expositores retalhistas e centros comerciais. Entre outros assuntos, os trabalhos irão incidir sobre a panorâmica macroeconómica na Península Ibérica e na América Latina, questões ligadas ao investimento, comercialização e financiamento das operações, assim como as principais tendências ao nível do comércio, nomeadamente em termos de expansão e transformação.
Numa altura em que tanto se fala de exportações, e sendo o sector de Centros Comerciais um dos que apresenta exemplos de sucesso ao nível da internacionalização, uma maior proximidade com mercados que são nesta fase encarados com elevado potencial é seguramente um motivo de interesse para os profissionais.
No âmbito do reforço da colaboração que tem vindo a ser implementada entre as duas associações ibéricas, os membros da APCC podem beneficiar de um preço especial de inscrição. Os interessados deverão contactar a Associação para informações mais detalhadas.
Nos próximos anos, espera-se um crescimento acentuado na América do Sul e Central, por contraponto com um cenário Ibérico que se apresenta bastante mais estabilizado e com níveis de maturidade em linha com a Europa Ocidental.
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ICSC - European Retail Property School
ERPS recebe retalhistas internacionais pela primeira vez
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Esta foi a primeira vez que a ERPS recebeu colaboradores de algumas das principais marcas internacionais de retalho, nomeadamente da H&M e da Desigual. Este facto é relevante pois até à data os participantes foram quase em exclusivo jovens profissionais ligados à actividade de promoção imobiliária e de gestão de centros comerciais.
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Outra novidade em 2013 foi o lançamento do Instituto para o Desenvolvimento, Design e Construção, criada em resposta aos anseios da própria indústria, que há muito reivindicava um programa de formação de alto nível, de modo a orientar da melhor forma a próxima geração de gestores nesta área de actividade. O novo Instituto junta-se aos já existentes, especializados em Gestão, Leasing e Marketing.
Para o responsável, «o que antes eram dois lados da cerca é agora visto como uma oportunidade para reforçar laços e atrair benefícios mútuos». De facto, esta é uma tendência a que se assiste nos principais eventos internacionais ligados à promoção do retalho imobiliário, nos quais é visível uma apetência bem mais forte pela partilha de experiências, mesmo entre proprietários e locatários, considerando que, no fundo, o negócio é o mesmo e que a definição de práticas e estratégias concertadas beneficiará a indústria no geral.
O ICSC, aliás, tem vindo a desenvolver um grupo da Nova geração, cujo principal objectivo é precisamente criar um esquema de formação com contactos internacionais e oportunidades de negócio à escala global, com base na troca de ideias e experiências, identificação de tendências e das melhores práticas, tanto na Europa como em outras regiões do Planeta.
Por outro lado, os níveis de participação na reunião, que agora tem lugar em Berlim, depois de vários anos e Bruxelas, também têm vindo a subir. Na edição deste ano a ERPS contou com a participação de mais de 90 alunos, oriundos de várias localizações de toda a Europa. Durante uma semana, tiveram oportunidade de conhecer novas pessoas e de ganhar uma perspectiva mais abrangente da indústria, ao mesmo tempo que iam estabelecendo e alargando a sua rede de contactos.
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A ERPS, uma organização do ICSC Europe em conjunto com o ESCT (European Shopping Centre Trust), permite aos formandos adquirirem ferramentas e técnicas de desenvolvimento de negócios numa perspectiva essencialmente prática e de aplicação a situações reais e concretas. Para o efeito, conta com alguns dos maiores especialistas internacionais para leccionarem as aulas e assume uma perspectiva interactiva dos métodos de aprendizagem.
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esse sentido, foi dado mais um passo importante para a ERPS, como afirmou Mike Morrissey, Director Geral do ICSC - Europe: «os retalhistas internacionais estão a perceber o valor da European Retail Property School, pois entendem que a sua participação lhes permite aceder a um conhecimento específico sobre a indústria dos centros comerciais», assinalou.
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conferência
Asia Pacific Retailers Conventions Istambul 2013
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Os crescimentos económicos a Leste fazem do mercado asiático um dos mais atractivos para o desenvolvimento e expansão das grandes cadeias retalhistas e dos principais promotores internacionais a nível imobiliário. Mas a última APRCE (Asia Pacific Retailers Conventions & Exhibition), que decorreu em Istambul, de 23 a 26 de Setembro, revelou algumas deficiências que ainda subsistem, nomeadamente no que diz respeito à comunicação e compreensão cultural. Um aspecto que aconselha prudência na abordagem a estas geografias.
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reunião gerava grande expectativa, dados os progressos económicos de algumas regiões asiáticas, onde os promotores estão a identificar oportunidades de investimento a um ritmo crescente. O programa de trabalhos decorreu com normalidade, mas foram evidentes as falhas de comunicação entre orientais e ocidentais, essencialmente devido à ausência de uma língua universal que pudesse articular as discussões. Pois se do lado dos operadores ocidentais o inglês é oficialmente o idioma dos negócios, já o mesmo não se passa com os orientais.
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Esta é talvez uma lição a retirar por parte dos interessados naqueles mercados, pois terão de ter em atenção precisamente as barreiras linguísticas e culturais na sua abordagem. São atractivos, sem dúvida, mas têm características muito próprias que terão de ser equacionadas antes de avançar com os projectos, tendo em mente que o know-how disponível no Ocidente poderá não ser exactamente replicável na Ásia. Quanto ao evento em si, trata-se de uma reunião que ocorre a cada dois anos e que tem por finalidade perspectivar as grandes tendências nos mercados asiáticos em termos de retalho. Na edição 2013, a reunião teve lugar em Istambul, o que não deixa de ter o seu simbolismo. Em primeiro lugar, trata-se de uma das cidades mais dinâmicas em termos de promoção imobiliária, que tem recebido uma grande quantidade de projectos ambiciosos, não só na sua dimensão como na qualidade,
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conferência
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com diversos prémios internacionais a serem atribuídos a empreendimentos ali localizados. Por outro lado, o facto de a Turquia ter território nos dois continentes (Ásia e Europa) representa a aproximação que se prevê possível nos próximos tempos, com uma maior globalização dos investimentos, resultante dos processos de expansão internacional dos principais operadores. Nesse sentido, Istambul exemplifica a maior “proximidade” entre investimento e geografias, mesmo considerando as distâncias físicas e culturais que possam existir. Aproximação europeia A APRCE, que teve a sua primeira realização em 1983 e já passou por cidades como Tóquio, Pequim, Seoul ou Singapura, é neste momento o principal evento dedicado a este ramo de actividade na região asiática. Na edição deste ano, contou com a participação de mais de dois mil profissionais, oriundos de 33 países, o que mostra bem o interesse que existe à escala global. Organizada pela FAPRA (Asia Pacific Retail Associations Federation), a reunião assume uma importância decisiva para o desenvolvimento destes mercados, algo que foi
reconhecido ao mais alto nível pelas próprias autoridades turcas, após a presença do primeiro-ministro e do ministro da economia daquele país. Outros doze responsáveis políticos de mais alto nível de outros países asiáticos fizeram também questão de marcar presença, dotando o certame de relevância ao nível económico, seguramente, mas também no que diz respeito às grandes decisões públicas que serão tomadas para o futuro desenvolvimento da indústria. Para os operadores ocidentais, esta era uma oportunidade para integrarem informação específica sobre estes destinos, uma “curiosidade” que no entanto se estende a outras zonas. Mehmet Nane, um dos responsáveis pela organização, afirmou a este propósito que «o sector do retalho na região Ásia/Pacífico é diferente da Europa em muito ângulos. Os retalhistas europeus estão interessados nesta indústria como um todo, mas não são os únicos. Diversos operadores da América do Norte e da América do Sul fizeram questão de participar, vindos de países como EUA, México, Canadá ou Brasil», destacou.
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Almada Forum AMK Armazéns do Chiado ASMCC Blachere Portugal Bonaparte British Land Bureau Veritas CascaiShopping CBRE Chamartin Retail CPU Retail Architects Cushman Wakefield Deichmann Espaço Guimarães Experian Footfall Forum Algarve Forum Aveiro Forum Barreiro Forum Castelo Branco Forum Coimbra Forum Madeira Forum Montijo Forum Sintra Forum Viseu Freeport Leisure Portugal Ghesa Portugal Inter IKEA Portugal Jones Lang Lasalle Klépierre Portugal MaiaShopping Movida Multi Development Portugal Multicenco Mundicenter Neinver Lusitana Novimovest - Galerias Saldanha Pingo Doce R.C. Sanches - Grupo Vitaminas Retail Mind Securitas Sonae Retail Properties Sonae Sierra Tarkett Portugal Tempus - Boutique dos Relógios Urbaminho Vialojas - Arena Shopping
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índices APCC
Centros comerciais recuperam de forma consistente
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s Índices de vendas e tráfego em centros comerciais continuam a evoluir de forma positiva. O terceiro trimestre confirmou, e até reforçou, a tendência de crescimento que já se tinha verificado nos três meses anteriores. Falando de visitas e fazendo a comparação homóloga com o ano anterior, os gráficos mostram um crescimento de 2,6% por cento no segundo trimestre e de 3,2% nos meses de Verão. Desde o início do ano que a comparação é favorável face a 2012. Ou seja, os números são positivos e comportam-se de forma consistente, ao longo de todo o exercício. Já nas vendas, podemos fazer semelhante raciocínio. Após um crescimento de 0,9% no segundo trimestre, nos últimos meses o indicador subiu para 2,1%, uma evolução já significativa que permite identificar uma tendência favorável para o sector. Se compararmos com as dificuldades sentidas nos dois anos anteriores, parece clara a recuperação, tanto mais que esta se verifica ao nível das visitas e do volume de vendas.
Índice de tráfego APCC
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Variações Homólogas (%)
Variações Homólogas (%)
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2010/2009 1.º Trimestre
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ÍNDICE DE TRÁFEGO APCC Out 2009 a Set - 2013 Jan
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2009
125,0
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120,0
2011
115,0
2012
110,0 105,0 100,0 100,0 100 95,0 90,0 85,0
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80,0 75,0
2.º Trimestre
1.º Trimestre
4.º Trimestre
3.º Trimestre
ÍNDICE DE VENDAS APCC Out 2009 a Set 2013 Jan
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Set
Out
Nov
Dez
190,0 180,0
2009
170,0
2010
160,0
2011
150,0
2012
140,0
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130,0 120,0 110,0 100,0 100,0 100 10 100,0 90,0 80,0
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70,0 60,0
1.º Trimestre
2.º Trimestre
3.º Trimestre
4.º Trimestre
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ICSC - International Council of Shopping Centers
ICSC estabelece parceria tecnológica com Path Intelligence O ICSC passou a dispor de mais um parceiro. Trata-se da Path Intelligence, uma companhia especializada em estatística na vertente mobile, concretamente para o sector do retalho. O acordo agora estabelecido tem a duração de três anos e permitirá aos membros do ICSC acederem a informação especializada sobre gestão de lojas e dos próprios complexos comerciais.
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Trata-se de uma aplicação touch screen com o nome de Path Intelligence MoneyMall, a qual desafia os jogadores a construírem aquele que pensam ser o mais lucrativo dos centros comerciais. Os aderentes podem competir entre si para demonstrarem as suas capacidades, num projecto que pretende colocar em causa os preconceitos deste sector e demonstrar com dados científicos o comportamento do cliente. O jogo, refira-se, estará disponível em todos os eventos que o ICSC irá organizar a nível europeu, funcionando como uma forma lúdica de testar as capacidades e teorias dos profissionais do sector, sempre com um foco assumido na optimização do factor retorno e da excelência financeira.
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Ano XXII - 2013 - Edição 88
sta parceria surge na sequência de uma colaboração já anteriormente existente, na qual a Path Intelligence disponibilizava um relatório semanal de benchmark (denominado Path Index) aos membros do ICSC. De modo a celebrar o acordo, a empresa acaba de lançar um jogo que permitirá aos profissionais e gestores avaliarem a sua competência e conhecimento sobre a indústria dos centros comerciais, tendo uma base comparativa da excelência a nível internacional.
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