NM PRIMERA I QUINZENA I DESEMBRE 9 1
INFORMATIU DEL COL·LEGI D'APARELLADORS Bon Pastor, 5 08021
I ARQUITECTES TÈCNICS DE BARCELONA
BARCELONA Tal. 20982 99 - «14 33 11 Fax*143434
Delegacions a Vic, Manresa. Granollers i Terrassa.
Llei de l'Habitatge, un text necessari però incomplet
SUMARI El Parlament de Catalunya aprova la Llei de l'Habitatge Els errors de projecte, primera causa de sinistre Anton Maria Checa, nomenat nou director de l'ITEC Canvis en l'assegurança de Responsabilitat Civil
La Llei regula elements nous i interessants, però pateix excessivament l'actual conjuntura L'alta del nou impost fiscal acapolítica sense establir de manera definitiva una garantia real de la qualitat dels habitatges. ba el 13 de desembre El Ple del Parlament de Catalunya va aprovar el passat 13 de novembre la Llei de l'Habitatge que fixa una sèrie de mesures per garantir la qualitat, transmissió, ús i rehabilitació o adaptació de les vivendes. La Generalitat pretén completar així la legislació estatal sobre la matèria. Com és ja sabut, el Govern de l'Estat té en estudi una llei de l'edificació, centrada en el procés constructiu i en la identificació i responsabilitats dels diversos protagonistes. L'aparició de la Llei de l'Habitatge pot considerar-se un fet positiu pel que representa d'intent de regular, des del punt de vista de l'usuari, el tema de l'habitatge. La Llei presenta nous elements com són la definició del promotor com a agent cabdal del procés edificatori i destaca la necessitat d'establir una garantia respecte als vicis i defectes de la construcció. El nou text legal estableix que cal donar informació exhaustiva i transparent al consumidor. Es crea el Llibre de l'Edifici com a document que n'identifica les característiques i el
Errors de projecte causen el 45% dels sinistres Els errors en el projecte són la causa del major percentatge dels danys en la construcció: un 45% del total de sinistres. A continuació ve l'execució de l'obra amb un 23% i els materials defectuosos amb un 18%. La falta de manteniment per part de l'usuari provoca un 11% dels sinistres. Les dades de què disposa el Col·legi han permès estudiar les causes principals de sinistraiitat produïda als habitatges de les comarques de Barcelona durant l'any 1991. L'estudi constata que les reclamacions per danys en edificis i habitatges tenen una marcada tendència a créixer. • (Més informació a la pàg. 3)
seguiment de la seva vida útil i que donarà les pautes per a l'ús i conservació dels habitatges. Es destaca la promoció pública de sòl residencial i s'estableix un règim disciplinari per garantir el compliment de les prescripcions legals. Tot i així, després d'unapetita anàlisi de l'articulat, s'hi adverteix el seu caràcter incomplet i fins i tot desdibuixat. La Llei aborda d'una manera molt tímida i esbiaixada el que seria una regulació de la qualitat garantida de l'habitatge com a objecte social, emparat per la Constitució.
Per una banda, el temor a no entrar en aspectes de competències entre Estai i autonomies; per l'altra, l'anunciada Llei de l'Edificació, sembla que ha fet tendir cap a una fórmula que pretén desenvolupar una sèrie de garanties pera l'usuari i, a la vegada, donar més consistència a diferents aspectes regulats ja per disposicions de rang inferior. A tot això s'hi afegeixen els darrers esdeveniments en matèria d'habitatge que han obligat a treure precipitadament del calaix el text de la Llei, el projecte de la qual s'estava elaborant des de 1987. El resultat obtingut esdevé un intent lloable però desaprofitat d'una oportunitat necessària i urgent. Una vegada més, sembla que la conjuntura ha tingut prioritat sobre el treball responsable ilesnecessitatssocials. •
Neix L'INFORMATIU, nou mitjà per a la comunicació enatgeaun dels pares del neo-realisme Nora Ancarola i Joan Bayó a
l'AiiariTomar Els Dijous de 7 a 9 acaba amb èxit el primer trimestre El Col·legi parla d'aluminosi a Catalunya a debat La delegació de Terrassa s'inaugura el 12 de desembre Granollers compleix el seu primer aniversari
(Mès informació a la pàg. 10)
SECCIONS Informació / Agenda
2
Editorial / Enquesta
3
El sac/La foto
7
Breus/Bústia Premsa
8
Legislació /Demandes Petits anuncis
9
Entrevista 11 Andrzej Tomaszewski La degradació del Tercer Món és una tragèdia