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Revista do Grupo Embracon | Santa Catarina | Edição n o 83 | Novembro de 2014

Revista

shoppings e condomínios

Empresarial

Certidão Eletrônica de débitos trabalhistas

Condomínio Por uma convivência harmônica

Mercado

Mentiras e inverdades sobre a Geração Y

Tecnologia Prótese com tato para amputados

www.grupoembracon.com.br

Turismo

Caminhos do Sul e rota dos cânions

Índice

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Revista n° 82 - Outubro

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Confira as edições anteriores no LINK abaixo ou pelo código QR: http://embracon.wordpress.com

Conteúdo na medida certa para você e seu condomínio

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Condomínios Direitos: por uma convivência harmônica

Condomínios Condômino, usufrutuário, inquilino e morador têm direitos e deveres iguais?

Respostas Jurídicas Estética do hall, queda de objetos e conservação Empresarial

A importância do controle de estoque na empresa

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Tecnologia

Novo tipo de braço biônico devolve sensação de tato a amputados Capa Dia do Síndico

Finanças

Siga 13 dicas para destinar de forma correta o 13º salário Classificados

Produtos e serviços para você

Grupo Embracon Rua Charles Ferrari, nº 548 - Kobrasol - São José - Santa Catarina - Fone: (48) 3035-4000 I marketing@grupoembracon.com.br REDATOR / EDITOR Simone Pereira I REVISÃO Simone Pereira e Fabiano Penafort I APROVAÇÃO/TEXTO Simone Pereira e Fabiano Penafort Projeto Gráfico e Diagramação: Alexandre Luz I DISTRIBUIÇÃO Dirigida I TIRAGEM 10.000 exemplares I IMPRESSÃO Gráfica Volpato I Vendas: Alcides Alencastro 48 - 9155-6370 - 3338-4482

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Editorial

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ês de homenagear a todos os síndicos. O Grupo Embracon homenageaia a todos esses profissionais que dedicam todos os dias para as melhorias contínuas dos condomínios.

Nesta edição confira as dicas de como utilizar seu 13º salário, como obter uma convivência harmônica nos consomínios e entenda os direitos de condômino, usufrutuário, inquilino e morador. E não perca nossa Agenda Cultural e fique por dentro dos eventos desse mês.

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Condominial

Direitos: por uma convivência harmônica Política da boa vizinhança é fundamental para viver em paz nos condomínios. Integrar condôminos é uma das estratégias para melhorar a convivência em residenciais

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iver em condomínio pode não ser fácil, mas não é difícil se praticada a política da boa vizinhança. Para minimizar, evitar conflitos, e o melhor, criar um ambiente favorável para as boas relações, síndicos investem em ações para integrar os moradores.

buir para as despesas do condomínio, não realizar obras que comprometam a segurança da edificação e não prejudicar o sossego, salubridade e segurança dos outros moradores.

A luta: os diretos e deveres de cada condômino. Estas são as peças de uma batalha cada vez mais comum para quem mora em um apartamento. Sempre existem problemas de convivência, novas obras, novas taxas e muita dor de cabeça seja para uma das partes envolvidas ou para todas.

Se você já acordou mais cedo por causa de uma reforma indevida, fica sem dormir pelos latidos dos cachorros dos vizinhos ou tentou marcar um horário no salão de festas do prédio e descobriu que existe uma taxa para usá-lo da qual você não foi informado, saiba que existem regras, leis, direitos e deveres preestabelecidos para a boa convivência nos condomínios e cada morador tem a obrigação legal de respeitar o espaço dos outros.

A primeira coisa que os moradores de um condomínio devem consultar é o Código Civil. Nele, mais especificamente nos artigos 1.335 e 1.336, estão os termos gerais dos direitos e deveres do condômino, que incluem usar livremente suas unidades, usar as partes comuns conforme sua destinação, votar nas deliberações da assembleia, contri-

Com o esforço individual é possível proporcionar dias muito mais agradáveis nas redondezas do seu doce lar.

Fonte: Síndiconet

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Condominial

Juliana Tessari

Subgerente Condominial Fonte: Condominiosc.com.br

Condômino, usufrutuário, inquilino e morador têm direitos e deveres iguais?

As diferenças entre eles começam pelas definições: o condômino é o proprietário da unidade. Já o usufrutuário, de acordo com o advogado especialista em direito condominial, Alberto Calgaro, é o titular de todos os direitos de posse (pode usar, alugar a terceiros, emprestar), sem, no entanto, dispor da propriedade do imóvel.

O

caso mais comum de usufruto é aquele em que os proprietários de um imóvel, visando evitar a necessidade de realizar inventário quando vierem a falecer, já partilham em vida os bens de sua propriedade aos seus herdeiros legais. Neste caso, é feita a transferência, instituindo o usufruto vitalício dos imóveis. Após o falecimento dos proprietários, desaparece o usufruto e os herdeiros passam a dispor integralmente do bem.

Inquilino ou locatário é aquela pessoa que, em virtude de um contrato de locação, assume a posse de um imóvel mediante pagamento mensal de um aluguel.

Com a locação, o inquilino assume os direitos de posse e uso do bem, enquanto durar o contrato. Já o morador é toda pessoa que resida no condomínio.

Embora existam diferenças, todos estão obrigados a cumprir as normas condominiais, ao mesmo tempo em que gozam

dos direitos previstos na convenção (usar áreas comuns, a unidade autônoma, etc).

Entretanto, alguns detêm mais poderes e responsabilidades que outros. É o caso do condômino, que possui garantias e obrigações exclusivas.

De acordo com Calgaro, somente o proprietário tem, por exemplo, o direito de participar das assembleias, e, estando quite, votar e ser votado. No entanto, na ausência do proprietário, o inquilino, usufrutuário ou morador poderá participar da assembleia, desde que o assunto discutido não envolva despesas extraordinárias, já que esses temas cabem, apenas, ao proprietário, a não ser mediante procuração – documento que delega os poderes representação do proprietário, incluindo o voto, à outra pessoa.

Finalmente, toda a relação jurídica do condomínio é tratada com o condômino.

Perante o condomínio, o responsável pelo pagamento da taxa condominial é sempre

o proprietário. Mesmo que haja um contrato particular de locação celebrado entre o proprietário e o inquilino prevendo que o locatário assuma a responsabilidade de pagar a taxa condominial durante a vigência do aluguel, a responsabilidade permanece sendo do condômino. Inclusive no caso das multas por infração ao Regimento Interno que não foram pagas pelo locatário, quem responde legalmente por elas é o proprietário, cabendo ação de regresso contra o inquilino.

Segundo o advogado, se o inquilino, ou qualquer outro morador, deixar de pagar a taxa condominial, o condomínio deverá propor ação de cobrança contra o condômino proprietário do imóvel. No caso de existência de usufruto devidamente averbado na matrícula da unidade junto ao Registro Imobiliário, em caso de inadimplência, deve o condomínio propor a ação contra todos – proprietários e usufrutuários do imóvel

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Respostas Jurídicas

Dr Sérgio Cláudio da Silva Advogado

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Estética do Hall

Queda de objetos

Conservação

1 Pode um condômino trocar a porta de entrada ou a estética do hall de sua unidade?

A modificação das portas voltadas para o corredor dependerá da concordância e autorização de todos os condôminos residentes no andar.

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2 Quem responde pela queda de objetos dos apartamentos, causando danos a terceiros?

Nos termos do art. 938 do novo Código Civil, “aquele que habitar prédio, ou parte dele, responde pelo dano proveniente das coisas que dele caírem ou forem lançadas em lugar indevido”. Assim, se for possível a identificação, será do condômino causador da queda a responsabilidade civil daí oriunda.

Caso contrário, não sendo possível a identificação do agente causador da queda, a responsabilidade civil será do condomínio.

3 A falta de conservação do imóvel pode redundar na obrigação do condômino negligente indenizar seus vizinhos ou o próprio condomínio?

Sim. São aplicáveis à hipótese os arts. 937, 1.280 e 1.336, IV, do novo Código Civil: Art. 937. O dono de edifício ou construção responde pelos danos que resultarem de sua ruína, se esta provier de falta de reparos, cuja necessidade fosse manifesta. (...) Art. 1.280. O proprietário ou o possuidor tem direito a exigir do dono do prédio vizinho a demolição, ou a reparação deste, quando ameace ruína, bem como que lhe preste caução pelo dano iminente. (...) Art. 1.336. São deveres do condômino: (...) IV - dar às suas partes a mesma destinação que tem a edificação, e não as utilizar de maneira prejudicial ao sossego, salubridade e segurança dos possuidores, ou aos bons costumes.

Empresarial

Deise Seara

Gerente Depto Pessoal Fonte: Assessoria de Imprensa / MTE

Certidão Eletrônica de débitos trabalhistas já está disponível Ferramenta vai desburocratizar o procedimento e liberar mão-de-obra para a realização de outras atividades administrativas.

O ministro do Trabalho e Emprego, Manoel Dias lançou mais uma ferramenta visando à modernização dos serviços prestados pela instituição. Trata-se da Certidão Eletrônica de Débitos Trabalhistas (CEDIT).

Com a nova ferramenta os empregadores que eventualmente necessitarem do documento não precisam mais se deslocar até uma unidade descentralizada do Ministério do Trabalho e Emprego (MTE) para requerê-lo bastando tão somente acessar o site do Ministério para obtê-lo em tempo real.

A Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas era emitida, manualmente, nas unidades regionais do MTE e o interessado tinha que se deslocar até uma delas para obter o documento. Além disso, a certidão levava cerca de 15 dias

para ser entregue e tinha prazo de validade que variava de acordo com cada regional. Ao fim do prazo que era determinado através de portaria do Superintendente do Trabalho e Emprego, o interessado tinha que realizar todo o procedimento novamente para obter nova certidão.

A partir de agora, a Certidão Eletrônica de Débito Trabalhista tem entrega imediata e leva apenas alguns segundos para a realização das pesquisas nos bancos de dados e geração do documento, e em tempo real. Exigido em processos de licitação o documento pode ser acessado por qualquer cidadão que terá que informar apenas o CNPJ da empresa.

Para emissão da Certidão basta acessar ao site: http://consultacpmr.mte.gov.br/ConsultaCPMR/

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Empresarial

Samuel Iahn

Coordenador Contábil Fonte: Teknisa Comercial e Serviço Brasileiro de Apoio às Micro e Pequenas Empresas (Sebrae).

A importância do controle de estoque na empresa Os estoques, em qualquer tipo de organização, são bens destinados à venda ou produção, ligados com os objetivos e atividades da empresa. Representam, dentro da maioria das companhias industriais e comerciais, um dos ativos mais importantes do capital circulante e da posição financeira. Os produtos e materiais que compoem o estoque variam de empresa para empresa, e normalmente estão classificados nas seguintes categorias: mercadorias para revenda; produtos acabados e em elaboração; matérias-primas; materiais auxiliares e almoxarifado. Os estoques merecem uma atenção especial por parte da equipe responsável pelo gerenciamento e auditoria do mesmo, pois a sua avaliação no início e no fim do período contábil reflete diretamente na apuração do Lucro Líquido de cada empresa.

Controle de estoque é o procedimento adotado para registrar, fiscalizar e gerir a entrada e saída de mercadorias e produtos da empresa.

O Controle de estoque deve ser utilizado tanto para matéria-prima, mercadorias produzidas e/ou mercadorias vendidas.

O planejamento é um dos principais instrumentos para o estabele-

O controle de estoque possibilita: a) quanto comprar; quando comprar; o que comprar; quanto manter em estoque; b) receber, armazenar e atender os materiais estocados de acordo com as necessidades; c) controlar os estoques em termos de quantidades, valores e fornecer informações sobre a posição dos itens estocados; d) manter inventários periódicos para avaliação das quantidades e estados dos materiais estocados e; e) identificar e retirar do estoque os itens obsoletos e danificados; f) evita o extravio de mercadorias; g) planejar as compras, evitando a estocagem de itens desnecessários; h) conciliar os saldos físicos com os contábeis; i) efetuar a promoção dos itens que não estão girando; j) permite acompanhar com maior rapidez das mudanças de hábito de consumo dos clientes; Existem vários métodos de avaliação de estoque, porém a empresa precisa escolher aquele que melhor se adequar a sua realidade.

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cimento de uma política de estocagem eficiente, tendo em vista que normalmente o setor de vendas deseja um estoque elevado para atender melhor o cliente e a área de produção prefere também trabalhar com uma maior margem de segurança de estoque, por outro lado, o departamento financeiro quer estoques reduzidos para diminuir o capital investido e melhorar seu fluxo de caixa, e até mesmo depender menos de capital de terceiros caso o estoque seja financiado (compras a prazo).

Administrar estoques significa decidir os níveis de estoques que podem ser mantidos, de forma prática e objetiva, de modo que a empresa consiga o melhor retorno de seus investimentos. Isso implica na programação e controle das compras, consumo, vendas e níveis de estoques, pois, estoques e compras representam significativas saídas de recursos da empresa, ao mesmo tempo em que absorvem grande parte das necessidades de capital de giro, ou seja, considerável investimento, assim, o gerenciamento do estoque deve permitir que o capital investido seja minimizado.

Informe

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Grande Florianópolis

Florianópolis dá 20% de desconto para quitação de débitos Pagamento à vista garante isenção de juros e multas

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Prefeitura de Florianópolis está oferecendo aos contribuintes em débito a possibilidade de quitar a dívida com 20% de desconto, além da isenção total de juros e multa. Basta, para isso, que o débito seja pago à vista. É o PDMA, o Programa de Incentivo para Pagamento de Débitos Municipais à Vista, que já está em vigor e se estenderá até 19 de dezembro. A adesão ao programa pode ser feita na estrutura montada junto à Secretaria Municipal da Fazenda (com dez atendentes, no primeiro andar do prédio 145 da rua Álvaro de Carvalho, no Centro), no Pró-Cidadão (com atendentes exclusivos) ou pela internet, no site da Secretaria Municipal da Fazenda (NESTE LINK).

O vencimento da parcela única ocorrerá no quinto dia útil após a adesão ao PDMA. Os débitos podem ser de natureza tributária ou não – exceto os decorrentes de multas por infração de trânsito ou à legislação ambiental – lançados até o último dia de 2013. Estão incluídos débitos inscritos ou não na dívida pública e até saldos remanescentes de parcelamentos anteriores.

A anistia de multas e juros é total a partir do vencimento, para os débitos em cobrança administrativa, ou a partir da data de inscrição, para débitos inscritos na dívida ativa. O valor do débito, entretanto, será corrigido monetariamente pelo IPCA de agosto de 2014.

Fonte: Secom/PMF

Palhoça reforça iluminação e instala luz em pontos escuros da cidade

Iniciativa faz parte do programa Palhoça Iluminada, que prevê manutenção e ampliação do serviço

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or meio do projeto Palhoça Iluminada, a Prefeitura está promovendo a troca de equipamentos de iluminação pública antigos por aparelhos mais sofisticados e instalando energia em pontos que, até então, estavam às escuras. O objetivo é proporcionar mais segurança e alavancar a qualidade de vida dos palhocenses. “Reforçar a iluminação pública, inclusive levando luz nas comunidades que estavam na escuridão, proporciona mais segurança e qualidade de vida aos nossos cidadãos”, destaca o prefeito, Camilo Martins.

Somente nos cinco primeiros meses de programa foram efetuados mais de 80 pontos de ampliação de redes. No mesmo período, foram substituídos mais de 15% dos 26 mil pontos de iluminação pública em

toda a cidade. Segundo o secretário de agricultura, Laudelino Soares, responsável pelo serviço, os trabalhos de reparos, ampliação, e troca de equipamentos devem continuar até que toda a cidade esteja iluminada.

De acordo com o relatório do consórcio SQE Luz, licitado pela administração municipal para executar o serviço, todo o sistema da rede elétrica apresenta algum tipo de problema. O projeto prevê a troca de todos os equipamentos antigos por aparelhos sofisticados, de última geração, como lâmpadas em LED, que tem maior resistência, maior durabilidade e proporciona maior claridade. Até o momento, já foram substituídas mais de cinco mil lâmpadas em várias comunidades de Palhoça.

Fonte: Secom/PMP

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Tecnologia

Novo tipo de braço biônico devolve sensação de tato a amputados Cientistas americanos desenvolvem um modelo de prótese de braço com sensores que se ligam aos nervos do paciente para provocar nele novamente a sensação do tato. Uma espécie de bracelete é implantada no membro de forma a transmitir estímulos eletrônicos da prótese ao corpo. O dispositivo transmite estímulos eletrônicos da prótese ao corpo. Esses sinais posteriormente são repassados e codificados pelo cérebro em sensações.

Até agora, a tecnologia só foi aplicada nos membros superiores.

O projeto está em desenvolvimento pela Case Western Reserve University, em Cleveland, nos Estados Unidos.

Após um mapeamento de diversas estímulos e suas sensações correspondentes, um dos pacientes conseguiu distinguir 19 sensações diferentes ao redor da prótese, como a pressão que a pessoa exercia sobre determinado objeto ou a textura de diversos materiais. Os resultados, publicados na revista científica Science Translational Medicine, são animadores. Dois pacientes que utilizam as próteses com a nova tecnologia conseguem realizar tarefas delicadas, como separar as hastes de uma cereja.

Um deles, Igor Spetic, que perdeu a mão direita em um acidente há quatro anos, utiliza a prótese com sensores há cerca de dois anos e meio e sentiu uma grande diferença em sua relação com o mundo. “Tinha de observar atentamente tudo o que fazia e avaliar,

por meio da visão, se estava aplicando o grau adequado de força, por exemplo, quando segurava um objeto”, contou o paciente.

Hoje em dia, Spetic consegue, de olhos vendados, sentir a diferente textura de materiais como uma lixa ou um pedaço de velcro. Por enquanto, a tecnologia só é utilizada dentro do laboratório, e não é possível estipular quanto ela custará, mas há planos para ser difundida no cotidiano das milhões de pessoas deficientes físicas nos próximos anos.

O chefe dos estudos, Dustin Tyler, se mostra otimista com a futura implementação do equipamento. “Nós acreditamos que, entre cinco e dez anos, teremos um sistema funcionando: a pessoa chega pela manhã, fazemos o procedimento para implantar eletrodos em cada nervo e a pessoa receberá um aparelho de bolso para que, quando for ligado, a pessoa possa sentir suas mãos”, explicou Tyler.

Fonte: TechTudo grupoembracon.com.br

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Capa

Quais são as funções de um síndico?

Em um condomínio, o síndico é eleito em assembleia geral, para administrá-lo e por um prazo não superior a dois anos. O síndico pode ser ou não condômino, abrindo assim, a alternativa de contratar profissionais que estão se dedicando a este tipo de prestação de serviço.

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os termos do artigo 1347 do Código Civil, o síndico poderá ser reeleito, sendo certo que uma eventual limitação de reeleições deverá estar regrada na respectiva convenção de condomínio. Caso não haja nada sobre essa questão, entende-se que o síndico poderá ser reeleito tantas vezes quantas assim decidir a assembleia geral.

Diferente do que constava da Lei 4591/64, o artigo 1347 do Código Civil, que passou a tratar dessa matéria, não previu expressamente que a função de síndico pudesse ser exercida por pessoa jurídica. No entanto, levando-se em conta que o citado artigo permite que o síndico “poderá não ser condômino”, e ainda, que não há vedação na lei sobre o exercício da função por pessoa jurídica, entendemos que se não houver restrição na convenção de condomínio, a assembleia geral poderá eleger uma pessoa jurídica para exercer a função de síndico.

Quanto à remuneração, é a convenção do condomínio, ou se omissa, a assembleia geral, quem tratará sobre a eventual remuneração do síndico. O que usualmente se adota nos condomínios, é uma das seguintes situações: (a) síndico remunerado; (b) síndico com isenção da obrigação de pagamento do rateio das despesas condominiais; (c) nenhum benefício ao síndico (ou sua renúncia expressa a qualquer um dos benefícios concedidos pela convenção ou pela assembleia).

Ainda que o síndico venha a receber alguma remuneração pelo trabalho desenvolvido, cabe esclarecer que a função exercida não gera relação de emprego, ainda que prestado por não condômino. Nesse caso, de síndico não condômino, o que se tem é

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a prestação de serviço sem vínculo empregatício, regulado pelo respectivo contrato a ser firmado entre o condomínio e o prestador de serviços contratado, o que aliás, vem sendo cada vez mais adotado pelos condomínios.

A convenção de condomínio pode estabelecer alguns requisitos para que alguém seja escolhido “síndico”, como por exemplo, se for condômino, o fato de estar quite com suas contribuições de rateio das despesas condominiais; de não ter sido multado, dentro de um determinado prazo antecedente à eleição do síndico, por infração às regras de comportamento apontadas na convenção de condomínio ou no seu regimento interno; ou outro requisito deliberado pela assembleia.

O artigo 1348 do Código Civil especifica a competência do síndico, a saber: 1. Convocar as assembleias de condôminos; 2. Representar, ativa e passivamente, o condomínio, em juízo ou fora dele; 3. Dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo de interesse do condomínio; 4. Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia; 5. Diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessam aos possuidores; 6. Elaborar o orçamento anual; 7. Cobrar dos condôminos o rateio das despesas e eventuais multas; 8. Prestar contas 9. Efetuar seguro da edificação.

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ara as situações onde o síndico não preste contas ou não administre convenientemente o condomínio, a assembleia (convocada para esse fim específico) poderá destituir o síndico pelo voto da maioria absoluta dos membros, e assim, transferir a outra pessoa, os poderes de representação ou as funções administrativas.

Na hipótese de deixar o síndico de convocar a assembleia geral para aprovar o orçamento anual, as contribuições dos condôminos e a prestação de contas, o parágrafo 1º do artigo 1350 autoriza que essa convocação seja feita por condôminos que representem ¼ (um quarto) do condomínio.

Importante destacar que o síndico, além das atribuições objetivamente fixadas em lei, tem também outra função que nasce no exercício do seu mandato, com maior ou menor intensidade, variando de acordo com o perfil de cada síndico. Refiro-me ao “poder de mediação” de conflitos que deve exercer o síndico em todo momento.

Nos condomínios, são comuns conflitos de maior e menor complexidade, para os quais o síndico é chamado, ainda que não tenha competência específica para tratar da questão.

No entanto, ele funcionará como verdadeiro mediador, eliminando mal-entendidos entre moradores; reprimindo com ponderação aquele que infringe as regras convencionais;

estimulando o convívio harmônico entre condôminos e a participação efetiva dos deles nas deliberações relativas ao condomínio.

Essa postura, no entanto, não deve ser confundida com despreparo, insegurança ou omissão. Superadas as tentativas de solução de conflitos, o síndico deve (com a energia autorizada por dispositivos legais) agir de modo a assegurar os direitos da maioria condominial, aplicando as penas previstas na convenção e recorrendo ao judiciário, quando necessário.

Para que seus atos encontrem apoio entre os moradores, entendo que algumas características são inerentes a um síndico “de sucesso”, a saber: exercer uma liderança natural na comunidade condominial; ser conhecedor de suas atribuições; manter proximidade com os condôminos (por meio das assembleias, de comissões de trabalho e do conselho); ponderação e muita dedicação.

A quem for síndico, chamo a atenção para a importância de conhecer todas as atribuições do cargo, para exercer bem a função, em especial, naquilo que poderá ser responsabilizado pessoalmente por eventual descuido, como por exemplo: recolhimento de encargos trabalhistas; equipamentos de segurança; contratação de seguros; contratação de funcionários habilitados para as respectivas funções e prestação de contas.

Fonte: Casa e Imóveis Uol

30 de Novembro

Dia do Síndico

Hoje você merece o nosso parabéns por tornar diariamente a vida de inúmeras famílias muito melhor.

Grupo

Decoração

Tipos de pisos, Vantagens e Desvantagens Cerâmica /Porcelanato / ou pisos de pedra: São os chamados ‘pisos frios’. A princípio são muito parecidos entre eles. O tipo de instalação, durabilidade, manutenção, manuseio. Para instalar é aquela quebradeira, mas são pisos resistentes, e de alta durabilidade. Hoje em dia, inclusive, são fabricados pisos de cerâmica e porcelanato com uma padronagem de madeira, para deixar os ambientes mais aconchegantes! Mas, não é o piso mais fácil de se instalar. Vamos à uma avaliação rápida: Onde usar: Este tipo de piso pode ser aplicado em ambientes internos ou externos. Seu uso é muito amplo, tanto na cozinha quanto no banheiro, assim como em salas e quartos. Cores escuras e texturas com aparência amadeirada transmitem conforto. As cores claras dão impressão de amplitude.

Vantagens: Alta durabilidade e resistência. A necessidade de manutenções é quase nula.

Desvantagens: A instalação é cara e demorada. Quebra-se todo o piso antigo, gasta-se mais com material - cimento, rejunte, etc.

Piso Vinílico / PVC Esse piso ainda não é muito conhecido em residências. Mas já é amplamente utilizado em shoppings, academias, escolas, quadras de esporte e ambientes públicos. Por sua alta durabilidade e resistência, são utilizados em locais onde há um alto fluxo de pessoas. É uma tecnologia antiga, usada desde o início da construção de Brasília.

Vantagens: Pode ser instalado em módulos, por cima do piso antigo, sem a necessidade de uma reforma em si, ficando apenas 6mm mais alto que o piso antigo. Altíssima durabilidade e resistência. Fácil de limpar, não possui fendas, portanto não acumula aquelas sujeiras entre um piso e outro, como acontece com o piso de taco, por exemplo. Oferece um ótimo isolamento acústico. Por isso é amplamente utilizado em escolas e bibliotecas, pois abafa o barulho dos sapatos no piso.

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Piso Laminado

A principal vantagem é o preço: inferior a madeira maciça. Existem diversas opções de texturas no mercado, e podem ser uma réplica fiel da madeira natural, imitando ranhuras tons. O piso laminado normalmente, é fabricado a partir de madeira de reflorestamento. É mais resistente a riscos do que a madeira natural.

O piso laminado tem este nome pois ele é fabricado em camadas. É revestido de uma lâmina decorativa, e o miolo, normalmente, é feito de HDF ou HPP - elementos obtidos das fibras da madeira. A proteção final se dá por uma camada de overlay, um filme cristalino de celulose que impermeabiliza e dá brilho ao material. Normalmente, é um piso que não favorece a acústica. Porém, a aplicação de uma manta sob o piso reduz o barulho.

Entre os revestimentos ele é o mais escolhido.

A instalação é por encaixe, o que se torna mais rápido, fácil e limpo.

Pode cobrir pisos já existentes, como cerâmica, lajota, vinil e concreto, o que é muito útil em uma reforma. Para recebê-lo o contrapiso deve estar limpo, nivelado e isento de umidade.

Onde usar: Em ambientes como salas e quartos.

Cuidados para a manutenção: - Para limpeza um pano úmido ou detergente neutro e produtos que tenham somente ação de limpeza e desinfetante. Use-os sempre diluídos em água.

- Não são recomendados produtos à base de cera ou silicone, pois eles podem formam um filme gorduroso na superfície, o que pode acabar manchando.

- Esse tipo de piso não aceita tonalização.

- Evite usar materiais abrasivos, como os saponáceos, palhas e esponjas de aço, pois eles riscam a superfície.

- Muito sensível a líquidos, se derrubar algo seque e limpe imediatamente para evitar manchas.

- O indicado é passar o pano no sentido da textura do piso, isto é, no sentido do comprimento das réguas.

- Evite instalar ou expor o piso em lugares com incidência direta de sol.

- Coloque feltro sob os pés dos móveis para evitar riscos.

Fonte: evista Casa e Jardim

Mercado

Eduardo Carpes

Gerente Comercial Texto de J.B. Vilhena, extraído da Revista VendaMais de Setembro/2014

Mentiras e inverdades sobre a Geração Y E M PRIMEIRO LUGAR, quero fazer uma afirmação contundente: a geração Y é muito parecida com você. Digo isso porque há muita gente querendo vender a falsa ideia de que pessoas com menos de 25 anos são diametralmente diferentes de nos. Acreditar nisso é uma ingenuidade.

No passado, as informações sobre o histórico de relacionamentos com o cliente ficavam armazenadas em nossas cabeças ou registradas em inúmeras folhas e blocos que íamos arquivando de acordo com uma ótica muito pessoal. Hoje, há os fantásticos sistemas de CRM.

Já faz muitos anos que o ser humano é, basicamente, o mesmo. Nossos ancestrais: • Tinham medo do escuro; • Amavam suas mães; • Temiam os mais fortes; • Faziam julgamento precipitados ou injustos; • Tendiam a pensar primeiro em si mesmo e depois nos outros.

Mas no que tange ao desafio de gerenciar a geração Y, acho que devemos ter em mente que:

Nos somos assim. Nossos filhos e netos também.

Talvez a única grande diferença entre a nossa geração e as que nos sucederam é que pessoas mais novas já nasceram em um mundo em que a tecnologia é dominante.

Se antes tínhamos que ficar sentados ao lado de um telefone esperando alguém nos ligar, hoje podemos estar em qualquer lugar que o celular nos localiza.

No passado, havia os arquivos “cardex”, nos quais armazenávamos as fichas com informações sobre os clientes. Hoje, existem os softwares que armazenam esses dados e nos permitem consulta-los em qualquer lugar onde estejamos.

• As pessoas pouco mudaram nas 100 ultimas gerações; • Liderança continua sendo algo fundamental para fazer que as equipes funcionem (não importa se há preponderância de pessoas mais velhas ou mais novas nessas equipes) • As pessoas não são multi funcionais. Ninguém – seja novo, ou seja velho – consegue fazer muitas coisas complexas ao mesmo tempo; • Dinheiro continua não motivando (como já se afirmava a mais de 50 anos). O que faz com que as pessoas se entusiasmem são os desafios que enfrentam; • Dizer que os jovens não temem ser demitidos é bobagem.

Continuamos a ter medo de demissão da mesma forma que tememos do escuro da noite; • A melhor forma de lidar com as pessoas é conhecendo-as. Sempre obteremos melhores resultados das pessoas que conhecemos melhor.

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Finanças

Josilene Barcelos

Gerente Financeiro Fonte: Leonardo Soares - Gazeta Online

Siga 13 dicas para destinar de forma correta o 13º salário Opções para empregar o último salário do ano são muitas, como, por exemplo, lazer. Mas para especialistas pagar dívidas também é um bom destino

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uando chega o fim do ano, após meses fazendo o milagre da multiplicação com o salário para pagar contas, o momento é de comemoração. Viagens, presentes, ceia de Natal, investimentos e planos para o próximo ano.

A sorte é que existe o 13º salário para, ao menos teoricamente, garantir os excessos nas festividades. O problema: 60% dos consumidores estão pagando com esse dinheiro as dívidas que

se estenderam pelo ano, de acordo com pesquisa da Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade (Anefac).

Mas antes que o seu salário extra vá pelo ralo sem que você perceba, siga treze passos para utilizar corretamente o 13º. As dicas são dos professores de Economia e especialistas no assunto Eduardo Coutinho e Antônio Marcus Machado.

1 - Analise cuidadosamente as finanças. Antes de qualquer coisa, faça uma análise de como está a sua situação financeira. Há dois tipos de pessoas nessa época do ano: as que têm dívidas a pagar e as que estão em situação confortável para fazer novos gastos.

ser destinado às dívidas deste ano e 60% para guardar para os gastos no começo do próximo ano

2 - Se deve, pague. Para quem tem dívida, não há saída a não ser pagar. Não é recomendado destinar o 13º a nada, a não ser à quitação 3 - Se não deve, não tema. Se você não tem nenhuma dívida que precise de esforço extra, e se sobrar algum recurso para novos gastos e investimentos, não tem problema 4 - Tentar investir, mesmo devendo, não é negócio. É muito pouco provável que a pessoa consiga um investimento com melhor rentabilidade do que o custo com a dívida se prolongando 5 - Mais que o fim do ano, o 13º é uma garantia para o próximo ano. Lembrar de honrar os custos do início de ano é fundamental: matrículas escolares, impostos sobre veículos e imóveis, além do material escolar 6 - Planeje, sempre. Fim de ano é época de gastar com presentes, fazer viagens em família. É importante que esses planos sejam feitos com antecedência, não contando apenas com o 13º, para não comprometer o orçamento ao longo do próximo ano 7 - O 13º não é elástico. Colocar na ponta do lápis as despesas pendentes e uma previsão do que vai gerar novos gastos no futuro, para verificar se tudo vai caber dentro da margem do 13º 8 - Aprenda a calcular a fórmula ideal. 40% do salário extra deve

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9 - Trace prioridades. As primeiras dívidas a serem liquidadas são as de cartões de crédito. Essas devem ser eliminadas ou reduzidas o máximo possível, pois podem cobrar até 19% de juros ao mês 10 - Tenha cuidado com o cheque especial. Após pagar os cartões, é a vez de liquidar a dívida com cheque especial, que pode levar acima de 10% só de juros ao mês. Muito rapidamente essa dívida se torna impossível de ser paga 11 - Lembre-se: pequenas compras também geram grandes dívidas. Uma dívida preocupante é a dos carnês de pequenas compras. É comum juntar vários carnês de baixo custo que, juntos, podem desorganizar as suas finanças. Negocie quando você tiver algum dinheiro em mãos, adiante parcelas. As empresas gostam dessa negociação 12 - Invista de maneira inteligente. Investir não é só fazer aplicações em bolsas de valores ou comprar imóveis. Uma geladeira nova, por exemplo, pode ser um bom investimento. Se o seu refrigerador atual consome muita energia, gastar com um novo pode te ajudar a economizar a longo prazo 13 - Viaje só se estiver com todas as contas pagas. A sua viagem de fim de ano só deve ser custeada pelo 13º caso você não esteja devendo nada. O 13º é para quitar os gastos que você já fez. Novos gastos podem complicar ainda mais a sua situação financeira São várias dicas, mas elas não são complicadas. Basta ter organização!

Gestão de Pessoas

Jaqueline Lorenzetti

Coordenadora de Recrutamento e Seleção Fonte: meusalário.org.br

Trabalhos Informais: os prejuízos afetam trabalhadores

R

eduzir a informalidade é uma preocupação mundial, mas nem todos os países conseguem. Milhões de brasileiros trabalham hoje no país sem qualquer vínculo ou direito trabalhista e proteção social. São os informais. Mesmo com a melhora nos indicadores do mercado de trabalho e o crescimento do emprego formal, de acordo com o Instituto brasileiro de Geografia e Estatística, eles representam cerca de 50% dos trabalhadores do país.

O emprego informal é aquele no qual a pessoa trabalha sem condições regulamentadas pelo governo, ou seja, é aquele em que não há vínculo empregatício, o trabalhador não possui registro em carteira, nem usufrui dos benefícios que lhes são de direito, como FGTS, direito à licença maternidade, auxílio do governo em caso de desemprego. Também é chamado de subemprego.

A informalidade pode parecer vantajosa em determinado momento, mas trará sérios prejuízos no futuro. A informalidade significa ficar sem renda numa situação de doença; não ter direito à aposentadoria ou pensão no futuro; não ter acesso às garantias obtidas ao seguro desemprego; além

da sujeição a uma série de irregularidades, como extensas jornadas, rendimentos mais baixos e outras questões que violam a legislação do trabalho.

Os trabalhadores informais enfrentam uma situação de insegurança e precariedade, em ocupações sem carteira assinada ou como conta-própria ou autônomos, sem nenhum tipo de proteção social ligada ao trabalho. Para os trabalhadores, esse tipo de emprego é ruim, pois o mesmo fica desprovido de benefícios, como vale-refeição, vale-transporte, entre outros, além dos direitos previstos na CLT – Consolidação das Leis do Trabalho.

A Unicred é uma instituição financeira cooperativa que visa, acima de tudo, incentivar o crescimento pessoal e profissional de seus cooperados. Quando associado à Unicred, mais de que um cliente, você é um dos donos da cooperativa.

Seja você também cooperado Unicred.

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Sustentabilidade

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uitas pessoas estão sempre atentas às novidades da moda. Algumas até colocam seus nomes em listas de espera de lojas famosas para serem as primeiras a comprarem uma determinada bolsa ou jaqueta que acabou de sair das passarelas. Mas, será que não há outra alternativa para continuar na moda e ao mesmo tempo não se entregar ao consumo exagerado desses produtos? Várias empresas, designers, estilistas e muitas outras pessoas já estão observando o mundo de forma diferente. Estão em busca de novas ideias para que o planeta não sofra tanto com as nossas necessidades. O que algumas pessoas já sabem e outras estão descobrindo é que precisamos explorar novas alternativas.

Uma dessas alternativas, que também é um ótimo exemplo de como consumir menos, são os brechós, lojas de roupas usadas, porém que estão em bom estado. O brechó é a moda reciclada e segue o próprio princípio do ciclo da moda, onde tudo que está ‘out’, volta a ser ‘in’ mais tarde. Não é de hoje que os brechós fazem sucesso entre as pessoas que buscam coisas diferentes e baratas para incorporar ao guarda-roupa, além disso, são uma forma sustentável de reaproveitar roupas e acessórios, basta saber procurar. É uma ótima opção, mas é preciso ter paciência para procurar e criatividade para saber se a peça encontrada pode ser reformada e reaproveitada.

A procura por brechós aumentou consideravelmente na última década, principalmente pelos jovens, que voltaram a buscar as peças vintage e passaram a fazer a sua própria moda.

Ainda seguindo a linha de reaproveitar o produto que já foi comprado, uma mania que está se espalhando rapidamente pelo Brasil são as feiras de troca. Elas surgiram no Canadá por volta de 1980 e tentam substituir o lucro e a acumulação de roupas, sapatos, acessórios e produtos por uma experiência consciente e de cooperação. Nessas feiras as pessoas se juntam e trocam as peças que não estão mais em uso ou das quais enjoaram, criando um guarda-roupa sustentável.

O consumidor que não tem interesse em reformar ou buscar os brechós, bazares ou feiras de troca, sempre pode buscar dar fim às suas roupas, sapatos e acessórios doando para entidades e pessoas que necessitem. Um tecido com base de algodão leva de 5 a 6 meses para se decompor e um tecido baseado no nylon leva 30 anos. Ao considerar essa alternativa, ajudamos alguém que está necessitado daquilo que já temos e não mais usamos, além de ajudar o meio ambiente não descartando de forma incorreta mais um produto que demorará anos para se decompor nos aterros. Existem vários tipos de entidades que recolhem roupas usadas, calçados ou qualquer outra doação em bom estado e fazem essa distribuição entre pessoas mais necessitadas. Basta se informar!

Devemos sempre buscar novas alternativas e maneiras de viver de forma mais sustentável. Elas estão ai, só precisamos dar uma chance!

Fonte: Autosustentável.com.br

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Saúde

Saiba como se proteger das alergias da primavera Quem sofre com alergias respiratórias provavelmente não tem vivido dias muito agradáveis desde o início da primavera, em 22 de setembro. Sintomas como coceira e irritação no nariz, coriza e muitos espirros são comuns nesta época do ano, principalmente entre as pessoas que têm rinite alérgica. A explosão de pólen, fenômeno típico da estação, é o gatilho para o início das reações.

Saiba por que as alergias se intensificam na primavera: O pólen liberado pelas flores entra em contato com a mucosa respiratória e provoca crises. Os pacientes mais sensíveis podem até manifestar asma.

Veja dicas para evitar as incômodas crises de rinite: Alguns cuidados podem ajudar a evitar os efeitos da chegada da primavera. Entre as medidas mais simples está forrar o colchão e o travesseiro com material impermeável para evitar o contato com outros causadores de alergias, como ácaros e mofos, que também estão presentes em carpetes, cortinas e brinquedos de pelúcia. O uso de produtos químicos de limpeza como amaciantes e desinfetantes também irrita a mucosa nasal e deve ser freado durante a estação – uma boa alternativa são os produtos biodegradáveis. Um aliado para a diminuição das alergias é o ar-condicionado, pois retém as partículas prejudiciais em seu filtro.

Rinite é a enfermidade de maior prevalência entre as doenças respiratórias crônicas.

Mas o uso de soro fisiológico está liberado. Lavar o nariz várias vezes ao dia com o líquido diminui o efeito do pólen e da poeira nas vias respiratórias.

As maneiras mais comuns para identificar se uma pessoa sofre de rinite alérgica são o exame de sangue e o teste de pele. No segundo método, um médico alergista faz um pequeno furo no braço do paciente e pinga uma gota de extrato de pólen para medir o nível de reação do tecido cutâneo.

Para quem mora na região Sul, a chance de apresentar o problema é ainda maior. Aqui, segundo dados da Associação Brasileira de Alergia e Imunopatologia, cerca de 12% da população apresenta alergia a pólen na primavera, o que os médicos chamam de rinite sazonal. O clima da região é mais propício ao desenvolvimento das flores, aumentando a incidência das alergias.

Se a doença for constatada, uma boa alternativa é a vacina contra o pólen. O tratamento é feito entre um e três anos com aplicações semanais e tem efeito durante uma década.

Como evitar o problema: - Forre colchão e travesseiro com material impermeável para evitar contato com outros causadores de alergia, como ácaro e mofo; - Evite tapetes, carpetes, cortinas e brinquedos de pelúcia no quarto; - Diminua o uso de produtos químicos para limpeza, como amaciantes e desinfetantes; - Deixe as janelas do quarto fechadas, preferindo o uso do ar-condicionado para a ventilação e a filtragem de partículas alérgicas; - Não deixe roupas por muito tempo secando no varal; - Lave o cabelo duas vezes por dia para tirar o excesso de pólen; - Use óculos escuros na rua, para evitar conjuntivite alérgica; - Lave o nariz com soro fisiológico diversas vezes ao dia; - Não utilize descongestionantes nasais, pois eles potencializam os efeitos da alergia.

Fonte: Clicrbs

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Gastronomia

Camarão na Moranga Ingredientes • • • • • • • • • • • • • • • • •

1 abóbora moranga grande ½ xícara (chá) de água Azeite Sal a gosto Camarão 1 kg de camarão 2 dentes de alho picados 2 colheres (sopa) de azeite 2 xícaras (chá) de cebolas picadas 1 ½ xícara (chá) de molho de tomate 1 pimenta dedo de moça picada ½ xícara (chá) de salsinha picada Sal 2 xícaras (chá) de requeijão cremoso ½ xícara (chá) de parmesão ralado (opcional) 35 minutos 8 porções

Modo de Preparo Abra a moranga, retire as sementes, salgue a parte interna e passe azeite por dentro e por fora.

Cubra com papel alumínio. Asse em forno pré-aquecido a 180°C por aproximadamente 40 minutos ou até que a moranga esteja macia. Pode colocar em um prato com um pouco de água e passe filme plástico e leve ao micro ondas por aproximadamente 15 minutos ou até ficar macia. Tempere o camarão com alho e sal. Em uma panela, aqueça o azeite e refogue o camarão, retire depois de refogado e reserve.

Na mesma panela, ou em outra se preferir, coloque o azeite e a cebola e deixe murchar.

Adicione o molho de tomate, a pimenta e a salsa. Volte o camarão e acerte o sal. Recheie a moranga com o requeijão cremoso. Coloque o camarão dentro e leve ao forno por alguns minutos para aquecer. Se desejar coloque um pouco de parmesão por cima para gratinar.

Fonte: Edu Guedes

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Turismo

N

o Encantos do Sul, cidades históricas portuguesas exibem paisagens com natureza preservada: praias, lagoas, baías e enseadas protegidas, nas quais as baleias Franca buscam refúgio para procriar e amamentar seus filhotes. Em direção ao interior, há duas dezenas de cidades fundadas por imigrantes italianos, algumas pequenas localidades de origem alemã e um grande complexo termomineral. No Caminho dos Cânions ficam os parques nacionais Aparados da Serra e Serra Geral, que abrigam os cânions Itaimbezinho e Fortaleza.

Os portugueses foram os primeiros a chegar, iniciando a ocupação do

Sul catarinense pelo litoral, onde fundaram Laguna, terceira povoação mais antiga do Estado (1676). Mas foram os açorianos, quase um século mais tarde (a partir de 1748), que se fixaram na cidade e a colonizaram, assim como as demais povoações litorâneas. No fim do século XIX, foi a vez dos imigrantes italianos desbravarem o interior da região até a serra, fundando dezenas de povoações – as atuais Criciúma, Tubarão, Araranguá, Urussanga, Orleans, Nova Veneza, entre outras cidades – que, ainda hoje, conservam influências importantes dos tempos coloniais em todos os aspectos da vida cotidiana.

Laguna Laguna é cidade histórica com belas paisagens naturais. Terceira mais antiga do Estado, possui um Centro Histórico com 600 prédios bem conservados. Além de sua importância histórica, o município tem praias, lagoas e outros atrativos turísticos.

Cidades italianas e alemãs Enquanto os açorianos povoavam o litoral, os italianos colonizaram o interior. Fundaram não só as maiores cidades da região, mas também várias pequenas localidades próximas da serra, que são fiéis às tradições dos colonizadores até os dias atuais. Cidades como Urussanga, Nova Veneza e Orleans são ideais para vivenciar a influência da cultura italiana, desde a culinária até a arquitetura. Nos municípios de São Martinho e Santa Rosa de Lima, encantadoras casas enxaimel marcam a exuberante paisagem – cachoeiras, matas, trilhas, parques e açudes –, indicando que a cultura germânica também se faz presente no Sul catarinense.

Garopaba e Imbituba São antigos vilarejos açorianos que aos poucos descobrem sua vocação turística, conhecidos pela beleza de suas praias. Ficam na melhor localização da costa catarinense para a observação das baleias Franca.

Litoral do Encantos do Sul Possui atrativos naturais peculiares, como as dunas e sambaquis de Jaguaruna e o conjunto de sete lagoas, em Içara. No verão, o balneário de Rincão atrai veranistas de toda a região. Águas termominerais O complexo turístico associado às Termas de Gravatal e as estâncias dos distritos da Guarda e Rio do Pouso, em Tubarão, são famosos pela qualidade de suas águas.

Aparados da Serra Para os adeptos do ecoturismo, os cânions dos Aparados da Serra reservam paisagens belíssimas e quase intocadas, verdadeiros monumentos naturais localizados em dois parques contíguos – Aparados da Serra e da Serra Geral –, com acesso a partir do município de Praia Grande, na divisa com o Rio Grande do Sul.

Beleza exuberante no Caminho dos Cânions O litoral do Caminho dos Cânions vai do movimentado Balneário Arroio do Silva até a divisa com o Rio Grande do Sul, em Passo de Torres. Aos que procuram agito, Balneário Gaivota é o endereço certo. Em Sombrio, estão o complexo de furnas e a maior lagoa de água doce do Estado. Morro dos Conventos, em Araranguá, é uma síntese dos atrativos da região. Reúne um conjunto espetacular de praia, lagoa, rio, penhascos e dunas. Em seu topo destaca-se o farol, ainda em funcionamento. São João do Sul abriga a única fonte de águas termais salgadas do país. Suas águas terapêuticas, classificadas entre as melhores do mundo, jorram numa temperatura de 38°C e são indicadas para o tratamento de diversos problemas de saúde.

Fonte: SC Turismo

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Paranormal Music Festival A Grande Florianópolis vai receber pela primeira vez no dia 8 de Novembro o evento que vem inovando o estado no segmento música eletrônica.

Data: 08.11 Local: Life Club Floripa Hora: 19h Valor: a partir de R$10,00

Palestra Show com Roberto Shinyashiki As palestras de Roberto Shinyashiki não mudam só as pessoas; melhoram a realidade da sua empresa.

Por isso, ele é conhecido como “O palestrante que dá resultado”. Algumas palestras podem motivar suas equipes de trabalho.

Data: 11.11 Hora: 19h Local: Show Room Pedra Branca Valor: a partir de R$150,00

Peppa Pig com Elsa e Olaf Participação especial do boneco de neve Olaf e da princesa Elsa de Frozen. O Espetáculo mostra várias estórias dos personagens Peppa Pig de 5 anos, seu irmãozinho George que tem como brinquedo preferido um Dinossauro, e para completar o elenco o Papai Pig e a Mamãe Pig. Data: 15.11 e 16.11 Hora: 15h Local: Teatro Pedro Ivo Valor: a partir de R$25,00

Festa Nacional da Cerveja Atrações Danny e Rafa Israel Lucero Chiquito e Bordoneio Ivonir Machado Portal Gaúcho Sandro Coelho

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Data: 29.11 Hora:20h Local: CTG os Praianos Valor: a partir de R$20,00

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