Sørmegleren vest agder issuu

LØRDAG 10. SEPTEMBER 2016 | NR. 8 | ANNONSEBILAG

BOLIGMAGASIN UTGITT AV SØRMEGLEREN, SPAREBANKEN SØR OG SØRLANDET BOLIGBYGGELAG

BOLIGMARKEDET PÅ SØRLANDET:

Optimismen er tilbake SIDE 2-3

KRISTIANSAND | VENNESLA | LILLESAND | MANDAL | LYNGDAL | FARSUND

BOLIGMARKEDET

BOLIGMARKEDET PÅ SØRLANDET:

Optimismen er tilbake Etter at 2015 var et år preget av lave forventninger i boligmarkedet, peker pilene nå oppover, mot mer optimisme og framtidstro.

Prognosesenteret i Oslo overvåker byggeog anleggsbransjen i Norge og Norden.

Partner Bjørn-Erik Øye har sett nærmere på boligmarkedet i Agder, med særlig fokus på Kristiansandog Arendal.

FORVENTER VEKST 2015 var på mange måter et vanskelig år, der nyhetsbildet var preget nedgangstider og oppsigelser i den oljerelaterte næringen. Ifølge Øye bidro dette til at det så sent som i mars 2016 kun var 17 prosent av befolkningen i Kristiansand som trodde på fremtidig vekst i boligprisene. I dag, fem måneder senere, er bildet et helt annet: Nå tror 40 prosent at boligprisene vil stige, noe som er det samme nivået som på slutten av 2014.

– Dette viser en tydelig holdningsendring

og er et bevis på at optimismen er tilbake, noe som lover godt for utviklingen i boligmarkedet, sier Bjørn-Erik Øye.

STØRRE TEMPO I BOLIGSALGET Denne holdningsendringen i mer positiv retning vil bidra til at også et annet fenomen, nemlig den relativt lave omsetningshastigheten på boliger i så vel Kristiansand som Agder for øvrig, nå er i ferd med å snu.

– Det siste halvannet året har omsetningshastigheten gått ned i hele Agder.

De usikre økonomiske tidene har bidratt til større forsiktighet, med det resultat at mange har utsatt avgjørelsen om å flytte på seg. Men nå som framtidstroen er tilbake, vil vi se at flere vil gjøre alvor av flytteplanene, noe som i sin tur vil medføre at omsetningshastighet vil øke, utdyper Øye.

REGIONALE FORSKJELLER Bjørn-Erik Øye peker på at det er vanskelig å gi en samlet vurdering av boligmarkedet i Agder. De regionale

TIL TOPPS I MEGLERKÅRING Sørmegleren høstet heder og ære under Sørlandets Eiendomsmeglerforenings årvisse arrangement «SEF Awards», fredag 26. august.

Sørmegleren stakk av med i alt tre gjeve priser: Kanalbyen i kategorien Beste prospekt, nybygg; kampanjen «Sørmeglerskolen» i Åpen klasse, mens utmerkelsen Årets meglerkollega, som i år ble delt ut for første gang, gikk til Sørmeglerens markedssjef og motivator, Dag Thomassen.

2

forskjellene er store, noe som blant annet er tydelig ved en sammenlikning av storbyene Kristiansand og Arendal.

Her utmerker førstnevnte seg med en betydelig høyere kvadratmeterpris – kr 29 300 hittil i år – enn Arendal, som til sammenlikning ligger på i overkant av 22 000 kroner.

Den samme utviklingen gjenspeiler seg i prisveksten, som så langt i 2016 har bikket fire prosent i Kristiansand, nær dobbelt så mye som i Arendal.

SUNT BOLIGMARKED I KRISTIANSAND – Kristiansand utmerker seg ellers med stor byggevirksomhet i sentrumsområdene. Her har politikerne vært fremtidsrettede og gjort mye for å gjøre bykjernen mer vital og spennende, fremholder Bjørn-Erik Øye, og viser i den forbindelse til Kanalbyen, Tangen og Secret Garden, som sammen med Aquarama, Kilden og Fiskebrygga har gjort Kvadraturen til et attraktivt sted å bosette seg.

– I sum har byen et svært sunt bolig-

En av jurymedlemmene var Cato Hersvik, produktsjef i Abito, Fædrelandsvennens bolignettsted. Han begrunner prisdrysset på følgende måte: – Prospektet til Kanalbyen utmerket seg på flere måter. Det har et veldig stilig design, samtidig som det inneholder all relevant informasjon om prospektet, fortalt på en ryddig og oversiktlig måte, uttaler Hersvik. – «Sørmeglerskolen», som vant åpen klasse, er et eksempel på en markedskampanje som på en svært vellykket måte kombinerer det lekne og uhøytidelige med et seriøst, informativt budskap.

– Juryen ble også raskt enige om at Årets meglerkollega måtte

Bjørn-Erik Øye, Prognosesenteret Rolf Bjarne Eriksen, LOS

Ren og pen til halv pris En fersk undersøkelse fra Opinion viser at hele åtte av ti nordmenn dusjer inntil ti minutter daglig. Med bruk av sparedusj halveres kostnadene og du sparer miljøet.

Foto: Ezter Simone

marked, godt hjulpet av en høy boligproduksjon som har bidratt til å holde prisene på et fornuftig nivå, fastslår han.

LAVERE AKTIVITET I ARENDAL Eiendomsmegler Helga Sverdrup Hvass hos Sørmegleren i Arendal kan bekrefte at det ikke akkurat koker på boligmarkedet i fylkeshovedstaden: – Vi har vesentlig flere eiendommer for salg nå enn tidligere og vi bruker lenger tid på hvert salgsobjekt. Kundene har nå mange objekter å velge mellom og det er kjøpers marked i Arendal. Men samtidig har vi mange spennende boligprosjekter hvor salget har vært jevnt godt, sier hun.

Ett av prosjektene Sverdrup Hvass tenker på, er Nidelvåsen, som med sin luftige, solrike beliggenhet og nærhet til natur og sjø, er et av de mest spennende utbyggingsområdene i kommunen hvor førstegangskjøperne og godt voksne stortrives.

– Nidelvåsen er et flott prosjekt som særlig appellerer til en yngre kjøpergruppe.

Vi forventer også god interesse for Arendal Boligbyggelags nye, attraktive byggeprosjekt på Skarpnes, Fagerli Terrasse, som snart legges ut for salg. Her har vi også fått på plass en gunstig finansieringsordning med Husbanken, noe som er et stort pluss i dagens marked, påpeker Helga Sverdrup Hvass.

– Nordmenn kan med enkle grep bli mer bevisst på sitt strømforbruk. Ikke kun for å spare penger, men først og fremst for å spare miljøet. Det finnes flere måter å redusere varmtvannsforbruket på. Bruk sparedusj, skru ned temperaturen på varmtvannet, og dusj kortere er enkle tiltak for de fleste, sier Rolf Bjarne Eriksen, leder for salg og produktutvikling i LOS privat.

Mye er skjedd med sparedusjen siden den ble lansert som enøk-tiltak for vel 20 år siden. Med nye typer sparedusj merker man knapt forskjell på en sparedusj og en vanlig dusj. Dermed er det enkelt å redusere på varmtvannsforbruket.

Et vanlig dusjhode slipper i snitt ut 16 liter vann i minuttet. Med bruk av sparedusj er forbruket av varmtvann redusert til rundt halvparten. Med en strømpris på 90 øre/kWh inkludert kraftpris, nettleie og offentlige avgifter, koster 15 minutters dusj daglig ca. 9 kroner uten sparedusj. Med sparedusj er kostnadene redusert til 4,5 kroner pr. dag. – Årlig besparelse blir dermed vel 1500 kroner, sier Rolf Bjarne Eriksen.

Eiendomsmegler Helga Sverdrup Hvass, Sørmegleren i Arendal. Tlf. 40 40 80 25

bli Dag Thomassen, fortsetter han. – Dag Thomassen startet opp sitt første meglerforetak for om lag 30 år siden. Mange forskjellige kampanjer opp igjennom årene har vist at han tør å gjøre ting som ikke er helt «standard» for bransjen. Han er i dag bauta innen bransjen som virkelig fortjente denne påskjønnelsen, fastslår Cato Hersvik.

Hva syns så Dag Thommassen selv om å bli kåret til Årets meglerkollega?

– Det er klart det er veldig hyggelig, og ikke minst uventet! Prisene til Sørmeglerskolen og Kanalbyen kom kanskje ikke like overraskende, om jeg skal være ærlig. Her syns jeg vi har truffet godt hva gjelder effektiv og tydelig kommunikasjon, og en stor del av æren tilfaller vårt dyktige og kreative kommunikasjonsbyrå, Aptum Kommunikasjon i Kristiansand, understreker Dag Thommassen.

SØRMEGLEREN DISTRIBUERES SOM GRATISMAGASIN I AGDERREGIONEN Ansvarlig utgiver: Sørmegleren AS Grafisk tilrettelegging, layout og tekst: Aptum Kommunikasjon

3

SPAREBANKEN SØR

Sparebanken Sør hjelper deg i gang med mobilbank. Fra venstre: Hanne Henstein, Gunnar P. Thomassen og Trond Skjæveland.

MOBILBANK FRA SPAREBANKEN SØR:

Med banken på lomma Kunder som har Sparebanken Sørs mobilbank-app benytter digitale banktjenester langt oftere enn de som bare har nettbank.

4

Lommepengekortet lar seg administrere fra mobilbanken og kan være en fin måte å lære barn fornuftig pengebruk på.

Ikke så rart, siden appen er lett å bruke, er pålitelig og noe du alltid har tilgjengelig på mobilen din, opplyser IT-konsulent Hanne Henstein. Hun jobber med bankens digitale plattformer, og vi har samlet henne, Gunnar P. Thomassen (direktør personmarked) og Trond Skjæveland (markedssjef) for en prat om mobilbank.

– For oss er det viktig å gi kundene produkter som de forventer, og helst litt til.

Sparebanken Sørs app anvender det fremste av dagens teknologi. I tillegg legger vi stor vekt på at mobilbanken vår er logisk, ryddig og lett forståelig, sier Henstein, synlig stolt av resultatet.

Også Gunnar P. Thomassen er fornøyd med innsatsen for å gjøre transaksjoner og kontohåndtering enklere og mer tilgjengelig.

TASTETRYKK UNNA – De aller fleste tar i bruk mobilbanken umiddelbart etter at de har lastet ned appen og lagt inn personopplysningene.

Banktjenester som bare er tastetrykk unna, gir kjappere oversikt og større handlefrihet, mener Thomassen, og gir et eksempel: – Vennebetaling er en smart måte å omgå kontanter og tungvinte transaksjoner på. Vennebetaling lar deg betale til hvilket som helst gyldig mobilnummer.

Mottakeren trenger ingen app, men får

ganske enkelt beskjed om at en overføring venter, legger så inn sine opplysninger – og pengene er inne på konto.

Som far til en ni-åring har Thomassen spesiell sans for det nye Lommepengekortet, et betalingskort beregnet for barn under tretten år, og som lar seg administrere fra mobilbanken.

FORNUFTIG LOMMEPENGEBRUK – Det fungerer som et vanlig bankkort, men er underlagt full kontroll fra foreldrene, og kan ikke brukes til netthandel, forklarer han. – Ungene handler innenfor beløpet som ligger inne. Skulle de trenge mer, kommer mobilbanken inn som et hendig verktøy. Via den kan du umiddelbart gi Lommepengekortet påfyll. Kjekt hvis barna er på fotball-leir i Danmark eller på andre måter utenfor din rekkevidde.

– Innen få uker er også appen Kortkompis på plass hos Sparebanken Sør, tilføyer Hanne Henstein. – Appen gir deg kjapt saldo og oversikt over kort og kontoer, uten ekstra kostnader, og uten at du må taste inn kode. Barn under 15 har jo ikke automatisk adgang til mobilbank, men kan bruke Kortkompis til å se hva de har igjen på Lommepengekortet.

– Ikke glem regionsperren, minner Trond Skjæveland om. Som markedssjef er han selvfølgelig opptatt av alt som gjør kundens bankhverdag enklere. – Er du på

reise i Europa og har glemt å oppheve sperren i nettbanken, gjør du det enkelt fra mobiltelefonen din.

STADIG BEDRE – Digitale løsninger blir bedre og bedre, fortsetter Skjæveland, – og mot slutten av året får mobilbank-appen en oppgradering som gjør den enda mer brukervennlig. Blant annet introduserer vi enda enklere innlogging.

– Mange spekulerer nok på om sikkerheten er tilstrekkelig ivaretatt i mobilbanken, skyter IT-konsulent Henstein inn.

– Det kan vi forsikre om at den er. Det er faktisk større risiko med nettbank, selv om den er minimal også der. En PC kan lettere bli hacket enn en mobiltelfon.

– For øvrig må du bruke fornuft og ta de vanlige forholdsreglene også med mobilbank, legger Thomassen til.

VINN-VINN Hvem har så mest fordel av de nye banktjenestene? Gunnar P. Thomassen er ikke i tvil: – Det er en vinn-vinn-situasjon. Kundene får raskere og enklere løsninger, og banken kan flytte sine dyktige ansatte fra rutinemessig ekspedering til kunderådgivning. Vi får mer tid til å veilede om alt fra sparing og lån til forsikring, pensjon og arv, fastslår han.

MOBILBANK: I stedet for kontanter, sjekk eller kredittkort kan forbrukeren benytte mobiltelefon til å betale tjenester og varer. Teknologien for å støtte mobilbank-systemer har blitt allment tilgjengelig fra 2015. Sparebanken Sørs mobilbank-app kan brukes på de fleste mobiltelefonene.

5

MARKED OG BELIGGENHET

Sørmegleren Eivind Severinsen (t.v.) og Ståle Stundal fra Skanska vet at vestvendte leiligheter med sjø-utsikt alltid vil være populære.

BOLIG OG BELIGGENHET:

Er beliggenhet bare en plass?

Eiendomsutvikler Ståle Stundal fra Skanska bare smiler når vi ser spørrende på mannen som har solgt en rekke boligtomter på Dvergsnes siden oppstarten av boligfeltet. For selve mantraet i bransjen handler om beliggenhet, beliggenhet og atter beliggenhet.

– Nei, er svaret! Beliggenhet er mye mer enn en plass. De siste månedene har han sammen med megler Eivind Severinsen fra Sørmegleren solgt hele 14 av 18 tomter kalt Dvergsnesodden, som på mange måter er den siste indrefileten på Dvergsnes. For de som ønsker å bygge selv, er disse tomtene helt unike med sin beliggenhet nær sjøen i blindvei.

– Samtidig merker vi godt at noe av det viktigste for folk er Dvergsnes som boligområde. Vi har over mange år jobbet med at Dvergsnes skal handle om trivsel, tilgjenge-

6

lighet og godt bo- og oppvekstmiljø. Her bor folk i alle aldre, og det syder av liv her ute i dag. Dette er det folk søker – et sted å bo over tid. Derfor gleder vi oss veldig til neste trinn, som er å tilby tidsriktige og spennende leiligheter for folk som ønsker å flytte fra sin enebolig og samtidig trenger plass, sier han.

For dere har hatt leiligheter for salg tidligere på Dvergsnes?

– Ja, det har vi. Og selv om vi solgte bra, var ikke magefølelsen helt på plass i forhold til hva vi solgte. Derfor har vi tegnet om, og vår ambisjon er å få dette ut markedet igjen, men da med en mer helhetlig stil som passer feltet bedre. Vi vil tilby boform og innhold for de som ønsker det moderne uttrykket Dvergsnes på mange måter er kjent for, samtidig som det tilbys en livsstil som gir større frihet enn ellers. Vi vet at et slikt konsept savnes i området, og flere har allerede etterspurt dette. Vestvendte leiligheter med sjøutsikt vil alltid være populært, så for de som har lyst på disse kvalitetene, er det bare å melde sin interesse allerede nå.

Og hva har Dvergsnes som er så unikt?

– Det aller meste, ler begge to! – Vi tøyser litt med det, men samtidig er det det folk melder tilbake – at vi har alt det de søker for å trives – enten de er par med voksne barn eller unge barnefamilier. Nærheten til natur på alle kanter, bademuligheter, aktivitetstilbud, lekeplasser, skoler, barnehager og matbutikk som gjør det enkelt. Når da mange nok mennesker søker det samme, har det for oss vært lett å fortsette å bygge på med flere muligheter.

Så ja – Dvergsnes er etter hvert blitt et komplett botilbud uansett alder.

Blir nesten fristet til å spørre til slutt – hva er feil med de fire tomtene som gjenstår?

– Ingenting overhodet! Men slik det ser ut på oversiktskartet, kan det virke som disse ligger bak litt mer skog. Når vi i løpet av kort tid rydder feltet, tror jeg folk vil få seg en overraskelse over hvor bra disse er, avslutter Ståle og Eivind.

Sv ar :

1.

: ar Sv

5.

Sv ar

Sv ar

:

:

6.

Sv ar :

3.

2.

:

ar Sv

ar Sv

:

7.

4. :

ar Sv

8.

VINN 2 ÅRSKORT

I DYREPARKEN!

Her ser du utsnitt fra åtte av Sørmeglerens salgsobjekter.

Klarer du å finne alle, kan du vinne 2 årskort i Dyreparken for 2016!

Lever svaret på ditt lokale Sørmegler-kontor.

Husk kontaktinformasjon!

Navn: Telefonnr.: E-post:

«

Frist for innlevering er 17. september.

Trekningen finner sted 19. september.

Lykke til!

Vi gratulerer Liv Karin Lauvås og Oddbjørn Bjunes som vinnere av forrige konkurranse.

8

ANNONSEBILAG

LILLESAND eNebolig lillesaNd Nyere og meget flott bolig med utsikt mot kaldvellfjordeN

Adresse: Heldalskleiva 13 Prisant.: 4.490.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 173/187/173 Tomt: Ca. 743 kvm, eiet Byggeår: 2010 Antall soverom: 3 (4) Eierform: enebolig

Eiendommen ligger i et nyetablert og barnevennlig boligområde ca.

3 km øst for Lillesand sentrum.

Herfra er det gangavstand til flotte turområder og gang-/sykkelsti ned til svabergene med fine bade- og fiskemuligheter. Skole, barnehage og handlesenter ligger innenfor en radius på ca. 1 km.

Innholdsrik enebolig med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Inneholder bla 2 bad, 2 stuer og stort kjøkken.

visNiNg: ti 13.9 kl. 16.30-17.30

sireN skomedal 90845808 siren@sormegleren.no Oppdragsnr: 65-0005/15

selveierleilighet lillesand Flott leilighet i sentrum - utsikt mot innseilingen og med vestvendt takterrasse

Adresse: Østregate 1 Prisant.: 2.650.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Fellesutg.: 1.750,P-Rom/BTA/BRA: 80/85/80 Byggeår: 1913 Eierform: selveierleilighet

visning: ti 13.9 kl. 17.45-18.30

Lys og flott leilighet med nydelig utsikt mot Saltholmen fyr og innseilingen til Lillesand fra stua. Her er det utgang til solrik vestvendt takterrasse.

Leiligheten ligger i Lillesand sentrum med Rådhusparken og Fiskebrygga som nærmeste nabo. Det er bare en liten labbetur til flotte badeplasser på Kokkenes, nisje butikker,kino, butikker, restuanter, uteplasser mm. siren skomedal 90845808 siren@sormegleren.no Oppdragsnr: 65-0009/16

LILLESAND Østregate 3 | 37 26 84 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

9

LILLESAND - KRISTIANSAND ny pris - enebolig Høvåg Flott enebolig ved sjøen, må sees!

Adresse: Frillestad Prisant.: 4.750.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 185/212/193 Tomt: Ca. 2357 kvm, eiertomt Byggeår: 2014 Antall soverom: 3 Eierform: enebolig Finn-kode: 74032676

visning: visning etter avtale m/megler

Ny moderne enebolig i funkis stil med landlig beliggenhet på Frillestad.

Sentralt i Høvåg med kort vei til idrettsbane, skole, barnehage, buss og butikk.

Eiendommen ligger ved Frillestadfjorden med nærhet til mange nydelig turområder og en fantastisk skjærgård. ( 5 min med båt ut til Blindleia) Inneholder hall, stue, spisestue, 2 bad, vaskerom, mørkt Ikea kjøkken med valnøtt benkeplater og integrerte hvitevarer, loftstue, garderoberom og 3 soverom.

nina bentsen 40 40 80 10 nina@sormegleren.no Oppdragsnr: 65-0020/16

eNeboLiG på FiNsLaNd Like ved kiLeN NaturskjøNt område ved LivatN - Garasje på tomteN - stor GresspLeN - soLrikt

Adresse: mæselvegen 4 Prisant.: 1.850.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 102/184/168 Tomt: Ca. 1201 kvm, eiet tomt Byggeår: 1968 Antall soverom: 4 Eierform: selveier Typebolig: enebolig FiNN-kode: 80567038

visNiNG: onsdag 14.9 kl. 17.00-18.00

Frittliggende enebolig med nydelig utsikt til Livatn. Like ved bolig finner du Kilen som har dagligvarebutikk, gatekjøkken, bensinstasjon, og nærområde er rikt forsynt med variert og fint turterreng med mange vann, bekker og småelver, noe som gir meget gode muligheter for friluftsliv og fiske.

Boligen går over 2 plan, og har bl.a. 3(4) soverom, bad, vaskerom, stue, kjøkken og meget god bortsettingsplass på loft og diverse boder i kjeller. Mulighet for videre innredning i kjelleren. Garasje og gårdstun med plass til flere biler.

terje tjeLLaNd 911 21 131 terje@sormegleren.no Oppdragsnr: 12-0087/16

LILLESAND Østregate 3 | 37 26 84 00

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere | Styrk sormegleren.no

10

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND søm - påbygd og velholdt enebolig med flott opparbeidet solrik hage. garasje.

Adresse: vardåslia 34 Prisant.: 3.975.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 213/264/216 Tomt: Ca. 926 kvm, eiet Byggeår: 1971 Antall soverom: 4 Eierform: enebolig finn-kode: 81797316

visning:torsdag 15.09 kl. 16.30-17.30

Vi har gleden av å presentere en meget velholdt påbygd enebolig i populært og barnevennlig boområde på gamle Søm. Rolig strøk med kort vei til buss, butikk, skoler, fotballbane, idrettsanlegg, golfbane m.m Flott opparbeidet hage med plen, bed, busker, fruktrær, hekker og med grense til friarael og turområde. Påbygd med både stor stue og kjellerstue. Innholdsrik bolig med inntil 4 soverom og 2 bad. Garasje. Velkommen til visning.

kjetil lossius 404 08 002 kjetil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0317/16

sødal terrasse - Påbygd enebolig med fin utsikt PoPulært boområde med sentral beliggenhet.

Adresse: sødal terrasse 61 Prisant.: 3.950.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 140/190/173 Tomt: Ca. 579 kvm, eiet Byggeår: 1961 Antall soverom: 3 Eierform: enebolig finn-kode: 80070786

Visning: torsdag 15.09 kl. 18.00-19.00

Vi har gleden av å presentere en meget godt beliggende påbygd enebolig i populært boområde helt øverst i Sødal Terrasse. Flott utsikt til byen, sjøen og Otras elveutløp.

Kort vei til Jegersberg, UIA, butikker m.m. Boligen går over 3 plan og fremtrer i gjennomgående pen stand med bla. nyoppusset bad fra 2010. Tak er skiftet i 2005. Pent innredet hvor de fleste rom opptrer i lyse og trivelige farger. Lettstelt og solrik tomt med hyggelig hage og stor gårdsplass med plass til mange biler. Garasje i u.etg.

Velkommen til visning.

kjetil lossius 404 08 002 kjetil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0247/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND gimlekollen/bJØrnebAkken Arkitekttegnet enebolig på hele 436 kvm - leieinnt.kr. 11.000,-/mnd-180 grAders pAnAorAmAutsikt

Adresse: bjørnebakken 61 Prisant.: 7.950.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 360/466/436 Tomt: 1081 kvm eiertomt Byggeår: 1991 Antall soverom: 6 Eierform: enebolig

visning: mandag 12.09 kl. 17.00 - 18.00

Arkitekttegnet enebolig med høy, fri og usjenert beliggenhet på fantastisk utsiktstomt. 180 graders panaoramautsikt over bl.a. Lund, Odderøya, Byfjorden og horisonten. Boligen har en særdeles innholdsrik planløsning med store og `gode rom`, de fleste med store vindusflater mot den nydelige utsikten. Deler av u. etg. er innredet som egen utleiedel og har tidligere vært utleid for kr. 11.000,-/mnd.

Kombinasjonen vidstrakt utsikt, innholdsrik planløsning og meget gode leieinntekter gjør dette til en bolig vi trygt kan anbefale!

lAsse mArCussen 990 99 119 lasse@sormegleren.no Oppdragsnr: 13-0103/16

skrÅstad Meget innholdsrik enebolig M/ 3 bad, 2 kjøkken og 4 stuer - idyllisk toMt - sentruMsnært

Adresse: torridalsveien 234 Prisant.: 3.390.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 202/229/211 Tomt: Ca. 851 kvm, eiet Byggeår: 1949 Antall soverom: 4 Eierform: enebolig

Visning: etter avtale med megler

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

Velholdt og innholdsrik enebolig beliggende i landlige omgivelser ca. 5-6 km fra Kvadraturen. Boligen fremstår i dag som enebolig med hybel i u.etg (ikke byggemeldt og godkjent), men er opprinnelig brukt og godkjent som tomannsbolig. Hybel har tidligere vært utleid for kr. 7160,- /mnd. Boligen er betydelig påkostet de siste 5-10 år med bl.a totalrenovert kjeller, nytt inngangsparti med bad, isolert anneks, terrasse og sommerstue.

Stort, solrik plenareal og flere usjenerte uteplasser.

Skolebuss til Lovisenlund skole.

lasse MarCussen 990 99 119 lasse@sormegleren.no

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

11

12

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND kongsgaard i - stor romslig 3 roms toppleilighet med takterrasse, heis og 2 garasjeplasser i parkeringsanlegg.

Adresse: Vigeveien 1, 3. etg Prisant.: 3.790.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Felleskostn.: 2.316,P-Rom/BTA/BRA: 71/85/75 Tomt: Ca. 898 kvm, eiet Byggeår: 2010 Antall soverom: 2 Eierform: selveierleilighet Finn-kode: 76808105

Visning: etter avtale med megler.

Vi har gleden av å presentere en meget romslig og nyere eierleilighet på toppen med stor solrik takterrasse. Hyggelig bokompleks med meget sentral beliggnhet på Kongsgaard I, med kort vei til UIA, sentrum samt gangavstand til buss, butikk (Meny) og sjøen med båthavn og badeplass i Narvika.

Leiligheten opptrer i pen stand med flotte gulv i eik plank på alle gulv og malt gips på vegger.

Flott fliselagt bad og oppgradert nydelig kjøkken fra Sigdal med hvitevarer. 2 garasjeplasser i u. etg. medfølger. Velkommen til visning.

kjetil lossius 404 08 002 kjetil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0201/16

hånES EnEbolig i kjEdE mEd godkjEnt utlEiEhybEl. Stor Solrik tomt på 800 m2. 2 StuEr, 2 bad, 3 SovErom.

Adresse: grovikveien 99 Prisant.: 3.690.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 188/235/216 Tomt: Ca. 806 kvm, eiet Byggeår: 1990 Antall soverom: 4 Eierform: Enebolig i kjede

viSning: ons 14.9 kl. 17.00-17.45

Innholdsrik bolig med godkjent utleiehybel. Arkitekttegnet av Knut Haarklau med god planløsning over 3 plan og byr på muligheter.

Leieinntekt på kr.6.000 pr mnd. eksl. strøm.

Eiendommen ligger sentralt med butikker, skoler, barnehager, bussforbindelse og Hamresanden med badestrand i gangavstand fra boligen. Grovika er et etablert og attraktivt boligområde. andrEaS jølStad 404 08 008 andreas@sormegleren.no Oppdragsnr: 13-0073/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND DvERGSNES-FIN NYERE FRITIDSBOLIG MED FLOTT SJØUTSIKT LIKE vED SJØEN. HUSET ER BEREGNET FOR HELÅRSBRUK – BILOPPSTILLINGSPLASS.

Adresse: Dvergsnesveien 538 Prisant.: 3.150.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 80/85 Tomt: Ca. 3005 kvm, eiet Byggeår: 2006 Antall soverom: 3 Eierform: Hytte/Fritidseiendom (v/sjøen) FINN-kode: 81798148

vISNING: Tirsdag 13.09 kl. 17.00-18.00

Meget tiltalende fritidsbolig med nydelig utsikt og kort vei til sjøen.

Huset ligger høyt og godt plassert til med sjøen i front. Huset er beregnet for helårsbruk. Det er godt isolert, varmekabler i hele 1 etg og har kjørevei helt frem. Innhold : Gang, bad, stue/kjøkken, sov.

Loftsetg : Loftstue og 2 sov. Solrik terrasse. Eiendommen har i tillegg eksklusiv bruksrett sammen med nabo til egen tomteparsell på ca 600kvm! Denne ligger luftig til på toppen av tomta med spektakulær sjøutsikt og mye sol! Biloppstillingsplass og gjesteparkering.

PÅL BIRKELAND 990 99 228 pal@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0342/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

13

14

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND SØM-STRØKEN NYERE ENEBOLIG M/NYDELIG SJØUTSIKT OG SVØMMEBASSENG. SOLRIK USJENERT TOMT-DOBBEL GARASJE.

Adresse: Vardåsveien 98 Prisant.: 6.090.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 191/227 Tomt: Ca. 712 kvm, eiet Byggeår: 1968 Antall soverom: 3 (4) Eierform: Enebolig FINN-kode: 80500584

VISNING: Mandag 12.09 kl. 17.00-18.00

Lekker nyere enebolig fra 2006 med med unikt usjenert flott opparbeidet uteområde, svømmebasseng, flotte usjenerte uteplasser med sol fra morgen til kveld og nydelig sjøutsikt over innseilingen til Kristiansand, Odderøya og Lund. Alt i boligen er nymalt i 2010 (utenom gang oppe). Bad i underetasje ble totalrenovert i 2010.

Boligen holder gjennomgående høy standard, Flott kjøkken med integrerte hvitevarer. Dobbel garasje og biloppstllingsplasser på gårdsplass.

PåL BIRKELAND 990 99 228 pal@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0298/16

TømmersTø-megeT innholdrik eneBolig med floTT sjøuTsikT sTor solrik floTT opparBeideT TomT. Barnevennlig nær sjøen.

Adresse: Tømmerstøveien 16 Prisant.: 4.800.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Byggeår: 1960 Antall soverom: 3 Eierform: enebolig P-rom/BRA: 219/243 finn-kode: 81970720

visning: Tirsdag 13.09. kl. 18.30-19.30

Høyt, luftig og usjenert med flott utsikt over sjøen og Oksøy fyr. Boligen ligger svært flott til på Tømmerstø. fra boligen er det gangavstand til Tømmerstø brygge og flott badestrand og bademuligheter.

Kiosk og butikk på brygga. Det er ellers kort vei til flotte turområder, badeplasser, barnehage, skole, busstopp og åpen bondegård.

Boligen ligger i et populært og veletablert område. Tømmerstø er et meget barnevennlig området.

Holte skole ligger ca 600 meter unna boligen. Garasje og biloppstillingsplasser på tomten.

pål Birkeland 990 99 228 pal@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0352/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND Søm - Stor enebolig m/ garaSje og hybel i attraktivt og barnevennlig område

Adresse: lian platå 13 Prisant.: 4.490.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 217/246/226 Tomt: Ca. 717 kvm, eiet Byggeår: 1987 Antall soverom: 3 Eierform: enebolig FINN kode: 80851212

viSning: etter avtale

Meget attraktivt beliggende på Søm / Strømme i et rolig, veletablert og meget barnevennlig boligområde. Daglige servicetilbud i nærområdet. Sjøen og småbåthavn kun et lite stykke unna. Gode bademuligheter i gangavstand fra boligen. Flotte tur- og friluftsområder ved Sukkevann. Området rundt Sukkevann er et eldorado for barnefamilier. Rikelig med idrettsog aktivitetstilbud i regi av lokale lag og foreninger. Sukkevann idrettspark har idrettshall, tennisbaner og flere fotballbaner.

daniel l. F. helleneS 456 63 340 daniel@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0283/16

Lys og pen 3-roms terrasseLeiLighet med garasje og gode soLforhoLd

Adresse: plommeveien 1 C Prisant.: 1.690.000,Fellesgjeld: 483.000,Totalpris: 2.173.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Felleskostn.: 4.214,P-Rom/BTA/BRA: 80/88/80 Tomt: Ca. 15044 kvm, eiet Byggeår: 1981 Antall soverom: 2 Eierform: selveierleilighet FINN Kode: 80499353

Visning: etter avtale

Meget attraktivt og rolig boligområde med umiddelbar nærhet til skole, barnehage, butikk, bussholdeplass, og flotte rekreasjonsmuligheter i nærområdet med turstier, samt sjøen med badeplasser og svaberg. Kort vei til både Sørlandsparken og Kristiansand sentrum Kvadraturen. Trygt og godt bomiljø med lekeplass og fotballbaner i nærheten. m. danieL L. f. heLLenes 456 63 340 daniel@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0282/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

15

16

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND søm stor flott enebolig på solrik og usjenret tomt. Dobbel garasje.

Adresse: Vardåsveien 130 Prisant.: 4.690.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 223/265/241 Tomt: Ca. 804 kvm, festet Byggeår: 1978 Antall soverom: 5 Eierform: enebolig

Visning: etter avtale med megler

Boligen ligger tilbaketrukket fra Vardåsveien i et meget attraktivt og veletablert boligområde på Søm. Boligen har solrik og usjenert beliggenhet med noe sjøutsikt.

Det er gangavstand til barnehager, Vardåsen barneskole, Strømme skole og Haumyrheia ungdomskskole. Boligen går over to plan og inneholder: 1 etg: bad, badstue, hall m/trapp, kjellerstue/soverom, vaskerom, vindfang, 2 soverom, 3 boder og bod/kjølerom. 2 etg: bad, gang, kjøkken, stue, 2 soverom, wc og garderobe. Vel møtt.

egil emil Horgen 404 08 030 egil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0344/16

gimLekoLLen / presteheia Lekker 3-roms LeiL. m/ heis og parkering i kjeLLer - svært soLrikt og nydeLig utsikt!

Adresse: presteheia 100, 3. etg Prisant.: 4.750.000,Fellesgjeld: 800.000,Totalpris: 5.550.000,Kjøpsomkostn.: Ca. 1.032,Felleskostn.: 4.713,- pr. mnd P-Rom/BRA: 107/107 Tomt: Ca. 2265 kvm, eiet Byggeår: 2004 Antall soverom: 2 Eierform: Borettslagsleilighet Type bolig: Blokk

visning: mandag 12.9 kl. 18.00 - 19.00

Finn-kode: 80035067

Svært innbydene 3-roms endeleilighet i byggets 3. etasje. Fra garasjekjeller er heis opp til etasjen boligen ligger med flott lys fra 3 sider inn i leiligheten. Store vindusflater mot sør- / vest og gir optimale sol og utsiktsforhold!

Bilde av utsikten er tatt fra vestvendt terrasse, og i tillegg er det privat balkong på østsiden med morgensol. Populær beliggenhet på Presteheia med umiddelbar nærhet til nydelige Jegersberg, samt gang- og sykkelavstand til Kvadraturen.

Velkommen til visning.

terje tjeLLand 911 21 131 terje@sormegleren.no Oppdragsnr: 12-0080/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

N

A

H

19LEILIGHETER I BYGG 7 MED PRISER FRA 3.390.000 OG STØRRELSER FRA: 80 – 130M2

M

R E S A N D

E

Priser er inkl innendørs parkering og sportsbod

3

TRINN HAMRESANDEN

7

BYGG

VELKOMMEN TIL VISNING SØNDAG 11. SEPT. KL. 14.00-15.00 ELLER ETTER AVTALE MED MEGLER

NÅ KAN DU KOMME INN OG SE HVOR FLOTT DET SISTE BYGGET BLIR OG SE DEN FINE UTSIKTEN Last ned prospekt på gurineshage.no

Sørmegleren: 38 02 22 22 Mariann Thomassen: 99 09 91 40 Eivind Severinsen: 40 40 80 47

18

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND Høivold brygge-flott 4-roMs selveier Med nydelig utsikt og Meget gode solforHold.

Heis og p-plass. MuligHet for båtplass.

Adresse: Høivold brygge 18 Prisant.: 5.200.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Felleskostn.: 2.645,P-Rom/BRA: 95/95 Tomt: Ca. 9013 kvm, eiet Byggeår: 1991 Antall soverom: 3 Eierform: selveierleilighet finn-kode: 79858998

visning: Mandag 12.09 kl. 18.30-19.30

Vi har gleden av å presentere en tiltalende og romslig 98 m2 selveier med solrik og vestvendt beliggenhet på populære Høivold Brygge. Her kan vi by på stor solrik terrasse på hele 13,5 m2 med sol hele ettermiddagen og kvelden, samt koselig uteplass ved inngangsparti med morgensol. Leiligheten ligger usjenert til med lite innsyn.

Meget innholdsrikt med bla. gang, stue, bibliotek/tv-stueløsning, 3 soverom, flislagt bad, vaskerom og kjøkken. Garasjeplass i lukket garasjeanlegg. Stor båtplass kan medfølge mot tillegg i prisen.

pål birkeland 990 99 228 pal@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0266/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

SALGET ER I GANG! Kontakt Sørmegleren eller stikk innom vårt nye, grønne salgskontor ved siden av Kilden på Silokaia. Åpningstider: tirsdager og torsdager fra kl. 16.30-18.00 k a n a l b ye n.no

RITA OMMUNDSEN m: 990 99 108 rita@sormegleren.no

ROLF R. ELIESON m: 990 99 107 rolf@sormegleren.no

20

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND lund RenoveRt hel tomannsbolig med høyeRe standaRd og gode leieinntekteR. stoR hoveddel (221 m2)

Adresse: urds vei 3 Prisant.: 7.250.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 362/396/364 Tomt: Ca. 671 kvm, eiet Byggeår: 1954 Antall soverom: 9 Eierform: hel tomannsbolig FINN-kode: 81799566

visning: tirs 13.9 kl. 17.00-18.00

En unik eiendom med mange kvaliteter og muligheter. Hel tomannsbolig med gjennomgående god standard, stor hoveddel (ca 221 m2) og godkjent utleie med kr.21.000 i mnd leieinntekt. Eiendommen er de senere år renovert og utbygd.

Flott opparbeidet hage med flere usjenerte avdelinger. Solrik tomt på nesten 700 m2 med garasje, carport og hagestue.

Dette er en eiendom som bør sees.

Boligen går over 4 plan og byr på flere muligheter.

andReas Jølstad 404 08 008 andreas@sormegleren.no Oppdragsnr: 13-0104/16

ENSIGN

Mellom byen og Jegers berg

NYE LEILIGHETER PA LUND

TOMTEVISNING ONSDAGER KL 15.30 Du treffer oss i St. Olavs vei 45.

Velkommen til visning !

St. Olavs Plass, med kun 26 leiligheter, ligger idyllisk plassert mellom by og natur.

Nær servicefasiliteter, flere turområder og kollektivtrasè.

• • • • • •

Varierte størrelser fra 47-118 m 2 BRA Gjennomtenkte planløsninger God takhøyde Lukket parkering og heis Kun 26 leiligheter fordelt på to oppganger Et område i flott utvikling

Kontakt megler for informasjon:

Eivind Severinsen, 404 08 047

eivind @ sormegleren.no

Mariann Thomassen, 990 99 140

Sydvendt med solrike balkonger

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

mariann @ sormegleren.no

ST-OLAVS-PLASS.NO

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND TANGEN - BYSTRANDA AVENY UNIK TOPP-/HJØRNELEILIGHET MED PRIMA BELIGGENHET PÅ BYSTRANDA AVENY - 141 KVM TERRASSE

Adresse: Blokkhusgata 12 Prisant.: 12.000.000,Fellesgjeld: 5.433,Totalpris: 12.005.433,BRA/P-rom: 144/144 kvm Antall soverom: 3 Kjøpsomkostn.: Ca. 1.032,Felleskostn.: 4.959,Byggeår: 2008 Eierform: Borettslagsleilighet

VISNING: Etter avtale med megler

Med sin praktfulle sydvestvendte beliggenhet i toppetasjen på Bystranda Aveny, 141 kvm solrike terrasseareal samt leilighetens solide materialvalg og utforming, er dette en leilighet av de sjeldne og som gjør seg fortjent til betegnelsen unik.

Gjennom leilighetens store vindusflater mot syd og vest samt fra det store terrassearealet har man orkesterplass til Bystranda, Odderøya og Festningen. Enkel adkomst til terrassearealet via leilighetens 8 terrasseutganger. 2 p-plasser og 2 boder medfølger.

LASSE MARCUSSEN 99 09 91 19 lasse@sormegleren.no Oppdragsnr: 13-0100/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

21

22

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND KVADRATUREN-NYERE HEL TOMANNSBOLIG M/2 LEILGHETER OG GODKJENT INNREDET LOFTSETASJE. MULIGHET FOR GODE LEIEINNTEKTER!

Adresse: Kongensgate 69 B Prisant.: 6.250.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 165/181 Tomt: Ca. 128 kvm, eiet Byggeår: 2002 Antall soverom: 3 Eierform: Hel tomannsbolig Finn-kode: 81759006

VISNING: Visning etter avtale med megler.

Vi har den glede av å presentere en meget innholdsrik nyere bolig med mulighet for gode leieinntekter. Boligen har en meget attraktiv i rolig bakgård i Kvadraturen. En kan velge og bo i deler av boligen selv eller å leie ut hele eller deler av boligen. Antatt utleieverdi på de forskjellige enhetene: Leilighet i 1. etasje har en antatt utleieverdi på ca. kr. 108.000,- pr. år. Pluss strøm.

Leilighet i 2 etasje har en antatt utleieverdi på ca. kr. 108.000,- pr. år. Pluss strøm. Loftsleilighet har en antatt utleieverdi på ca. kr.

108.000,- pr. år. Pluss strøm.

PåL BIRKELAND 990 99 228 pal@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0320/16

Kvadraturen - Meget pen 2-roMs andelsleilighet i Kristiansand sentruM

Adresse: tordenskjolds gate 75 Prisant.: 1.630.000,Fellesgjeld: 66.111,Totalpris: 1.696.111,Omkostn.: Ca. 2,6% Felleskostn.: 2.234,P-Rom/BTA/BRA: 42/46/42 Tomt: Ca. 785 kvm, eiet Byggeår: 1968 Antall soverom: 1 Eierform: selveierleilighet FINN Kode: 77975977

visning: etter avtale

Meget sentralt beliggende leilighet øverst i Kvadraturen, like ved Markens gate med alt av butikker, handelsvarer og fasiliteter, et yrende cafèlivog alt bykjernen ellers har å tilby. Turstier langs Otra og Baneheia med flotte rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet samt kort vei til UiA, Bystranda, Odderøya og Ravnedalen. Gangavstand til togstasjon og rutebilstasjonen. daniel F. l. hellenes 456 63 340 daniel@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0212/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

07sor.no

Ingen foran. Ingen ved siden.

Innflyttingsklare leiligheter venter på deg! INGEN av leilighetene har bygg som kommer foran, bygg som kommer ved siden av, eller trafikkstøy. ALLE leilighetene har to terrasser, utsikt til elva eller sjøen, to bad, vaskerom, smakfulle fellesarealer, tilgang til selskapslokale og gjesteleiligheter, spektakulær beliggenhet.

Priser fra kr 4.190.000,tangenytterst.no • Sørmegleren ved Rolf R. Elieson, tlf 99 09 91 07 / Rita Ommundsen, tlf 99 09 91 08 • Visning etter avtale

24

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND KvadratureN - lys, romslig gjeNNomgåeNde 3-roms leilighet med solriK balKoNg. Nær alle fasiliteter.

Adresse: Kristian ivs gate 36 a Prisant.: 2.350.000,Fellesgjeld: 8.517,Totalpris: 2.358.517,Omkostn.: 7438,Felleskostn.: 2.421,P-Rom/BRA: 80/80 Tomt: Ca. 1137 kvm, eiet Byggeår: 1966 Antall soverom: 2 Eierform: borettslagsleilighet fiNN-kode: 80417360

visNiNg: etter avtale med megler

Vi har gleden av å presentere en gjennomgående, lys og romslig leilighet i hjerte av Kristiansand.

Nærhet til baneheia med gode turmuligheter, nær fiskebrygga med restauranter, nær Markens med butikker m.m. Leilgheten inneholder en romslig stue med god plass for spisestue, kjøkken, bad, vaskerom, bad, gang og innvendige romslige boder i leilighet og i kjeller. Gjesteparkering, sykkelparkering, samt mulighet for dedikert parkering etter ansiennitet i carport i bakgården.

Pål birKelaNd 990 99 228 pal@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0098/16

Kvadraturen - eKSKluSiv nyrenovert toppleilighet med innredet loft, SjøutSiKt-SolriK terraSSe Sjelden SjanSe!

Adresse: østre Strandgate 59 a Prisant.: 5.950.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Felleskostn.: 1.000,P-Rom/BRA: 136/140 Tomt: Ca. 262 kvm, eiet Byggeår: 1913 Antall soverom: 4 Eierform: Selveierleilighet finn-kode: 81687055

viSning: etter avtale med megler.

Svært representativ 6 roms selveier over hele 3. etasje og loft i ærverdig bygård i Østre Strandgate. Leiligheten er renovert i 2015 fremstår som svært lekker. Doble fløydører og takhøyde på ca 3 meter samt store vindusflater, gjør leiligheten særdeles lys og luftig.

BOLIGEN ER SVÆRT TILTALENDE OG BØR SEES FOR Å FÅ DET RETTE INNTRYKKET. pål BirKeland 990 99 228 pal@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0336/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND nedre lund / tønnefabrikken Meget pen 3-roMs selveierleilighet i 1. etasje M/egen uteplass - attraktivt og rolig

Adresse: nedre lunds vei 3 Prisant.: 3.690.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Felleskostn.: 1.959,P-Rom/BTA/BRA: 75/82/75 Tomt: Ca. 4337 kvm, eiet Byggeår: 1992 Antall soverom: 2 Eierform: selveierleilighet FINN-Kode: 80972227

Leiligheten ligger i nydelige, maritime omgivelser med promenade langs elven og småbåthavn i Nedre Lunds vei. Umiddelbar nærhet til Kvadraturen og alle servicetilbud.

Meget funksjonvennlige boforhold i veldrevet sameie uten ordensplikter for beboerne. Egen badebrygge.

Velkommen til visning!

visning: etter avtale

daniel f. l. hellenes 456 63 340 daniel@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0284/16

høivold Brygge 3(4)-roms selveierleilighet i 3. etg med flott ustikt. heis og p-plass.

Adresse: høivold Brygge 8 Prisant.: 6.200.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Fellesutg.: 2.808,P-Rom/BTA/BRA: 99/119/108 Tomt: Ca. 5249 kvm, felles eiet Byggeår: 1990 Antall soverom: 2(3) Eierform: selveierleilighet fiNN-kode: 80911550

visNiNg: on 14.9 kl. 16.30-17.30

Attraktiv og meget sentral beliggenhet på Otras østbredde.

Leiligheten ligger solrikt med vestvendt balkog. Herfra er det umiddelbar nærhet til sentrum, dagligvareforretninger, friareal ved sjøen, barne- og ungdomsskole, buss, UiA, samt fantastisk turterreng og lysløype i Jegersberg. Flott opparbeidet promenade mellom leiligheten og Otra som sydover tar deg ut til Galgeberg med svaberg og sandstrand i `Blomma`. Nordover går promenaden til Gamle Lundsbroa som knytter Lund sammen med Kvadraturen.

egil emil horgeN 404 08 030 egil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0319/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

25

26

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND hellemyr/Tjuvhelleren - PenT innredeT og innholdsrik bolig med garasje og hyggelig bakhage.

Adresse: Tjuvhelleren 79 Prisant.: 3.175.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 112/129/112 Tomt: Ca. 200 kvm, eiet Byggeår: 2000 Antall soverom: 3 Eierform: enebolig i kjede Finn-kode: sor1116297

Vi har gleden av å presentere et pent og velholdt enebolig i rekke i populært og barnevennlig boområde på Hellemyr. Kort vei til stor populær barnehage, fotballbane, butikk, busstopp og et meget flott turterreng med bla. ny klatrepark.

Boligen opptrer i lyse og trivelige farger med 3 soverom. Stor solrik og usjenert terrasse bak huset som grenser til friareal. Garasje i huset samt gårdsplass med plass til flere biler. Velkommen til visning.

visning: etter avtale med megler

kjeTil lossius 404 08 002 kjetil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0297/16

VågSbygd Sentrum - Stilren og lekker SelVeierleilighet Strøken boligen, klar for innflytting - Parkering i kjeller og heiS i bygget

Adr.: Vågsbygd ringvei 43, 2. etg.

Prisant.: 3.460.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Felleskostn.: 2.000,P-Rom/BTA/BRA: 92/100/92 Tomt: Ca. 2467 kvm, eiet Byggeår: 2011 Antall soverom: 3 Eierform: eierseksjon Type bolig: blokkleilighet finn-kode: 64495781

ViSning: tirsdag 13.9 kl. 16.30 - 17.30

Meget sentralt i Vågsbygd, kun ett par minutts gange fra Amfi Vågsbygd har Sørmegleren for salg en lekker og stilren selveierleilighet med svært lave bokostnader.

Boligen har en arealeffektiv planløsning med 3 soverom, stort flislagt bad, separat vaskerom og en romslig stue med åpent kjøkken. I tillegg til privat balkong med tilkomst fra stue, er det 2 store takterrasser med nydelig utsikt og flotte solforhold.

Velkommen til visning!

terje tjelland 911 21 131 terje@sormegleren.no Oppdragsnr: 12-0070/14

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

NÅ SELGER VI PARKBYGGET! Velkommen til visning i Kjøita Secret Garden hver onsdag kl. 17.30–18.30 Siste byggetrinn av hele prosjektet Gjennomgående leiligheter med svært gode solforhold Spesielt flott og frodig hageanlegg Størrelser fra ca. 44-110 kvm BRA Planlagt ferdigstilt og innflyttingsklart sommeren 2017 Mer informasjon på kjoitasecretgarden.no

ROLF R. ELIESON 99 09 91 07 rolf@sormegleren.no

DAG THOMASSEN 99 09 91 09 dag@sormegleren.no

KRISTIANSAND | Skippergata 10 | 38 02 22 22 | sormegleren.no

28

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND andøya - Pent oPPusset enebolig med solrik usjenert hage. meget barnevennlig. garasje.

Adresse: andøyveien 54 Prisant.: 3.450.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 130/143/133 Tomt: Ca. 246 kvm, eiet Byggeår: 1989 Antall soverom: 3 Eierform: enebolig

visning:mandag 12.09 kl. 18.00-19.00

Vi har gleden av å presentere en pent innredet enebolig i meget barnevennlig boområde på Andøya. Usjenert solrik hage med plen, terrasse, hekker, bed m.m. Grenser til lekeplass. Koselig tunmiljø i idylliske omgivelser rett ved Andøya gård. En kort spasertur til både busstopp, stor populær barnehage, sjøen med 3 badestrender, tursti og båthavn.

Garasje i rekke medfølger samt parkeringsplass foran huset til flere biler. Velkommen til visning.

kjetil lossius 404 08 002 kjetil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0346/16

andøya - innholdsrik enebolig i kjede med flott sommerstue og mulighet for båtplass.

Adresse: andøytoppen 86 Prisant.: 3.750.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 178/204/188 Tomt: Ca. 431 kvm, eiet Byggeår: 1990 Antall soverom: 3 Eierform: enebolig i kjede finn-kode: 79711112

Visning: tirsdag 13.09 kl. 18.00-19.00

Vi har gleden av å presentere en meget innholdsrik enebolig i kjede over 3 plan. Pent innredet kjøkken med Kvik-innredning fra 2006.

Innredet u.etg med med stor kjellerstue og innredet disp.rom.

Populært og barnevennlig sjønært boområde med gangavstand til tre badestrender og småbåthavn.

Romslig isolert sommerstue i hagen med innlagt strøm. Garasje i huset. Båtplass på 3 m. kan medfølge mot pristillegg. Velkommen til visning.

kjetil lossius 404 08 002 kjetil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0259/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

BYG G E STA RT TRINN 2 I S E PT E M B ER!

17 leiligheter er allerede solgt i trinn 2!

Visning onsdager kl. 17.00

Velkommen til våre visningsleiligheter, hver onsdag kl. 17.00.

Du kan også kontakte oss for prospekt, privat visning eller en hyggelig samtale om dine muligheter ved kjøp av leilighet i Amalienborg Aveny.

Facebook.com/Amalienborg

Amalienborg-Aveny.no

• 34 nye sjønære leiligheter fra 73 m2 til 130 m2 • Pris fra 2.790.000,- (pluss parkering)

Eivind Severinsen Jurist/Megler MNEF | 40 40 80 47 eivind@sormegleren.no

Mariann Thomassen Megler MNEF | 99 09 91 40 mariann@sormegleren.no

30

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND vågSbygd Sentrum Stor nyere Selveierleilighet med terraSSe på 27 m2. p.plaS i u. etg. medfølger. heiS.

Adresse: nordre hovedgårds vei 29 Prisant.: 3.690.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Felleskostn.: 3.500,P-Rom/BTA/BRA: 102/113/103 Byggeår: 2004 Antall soverom: 2 Eierform: Selveierleilighet

viSning: ma 12.9 kl. 17.00-18.00

Vi har gleden av å presentere en romslig nyere selveierleilighet i et attraktivt og etablert leilighetskompleks. God standard med bl.a. vannbåren varme samt heis i bygget. Leiligheten ligger i 2 etg. med utgang til stor terrasse. Leiligheten inneholder: Gang, bod, stort bad med romslig dusj og opplegg til vaskemaskin, 2 soverom og et garderoberom der det er mulighet for ekstra soverom. Romslig stue med utgang til stor, lun og solrik terrasse. Åpen kjøkkenløsning med spiseplass.

Stor felles takterrasse. Bod i kjeller.

andreaS JølStad 404 08 008 andreas@sormegleren.no Oppdragsnr: 13-0084/16

enebolIg Ytre VågsbYgd / VoIebYen InnholdsrIk famIlIebolIg med leIeInntekter, garasje og stor solrIk tomt

Adresse: fregattveien 10 Prisant.: 3.190.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 180/194 Tomt: Ca. 1028 kvm, eiet Byggeår: 1970 Antall soverom: 4 Eierform: enebolig fInn-kode: 80918802

Visning: kontakt megler for privatvisning!

Vi for har salg en innholdsrik pen enebolig med meget rolig og barnevennlig beliggenhet i blindvei i populært område nær Møvik. Lett tilgang til merkede turløyper og badevann. Kort vei til butikk, skoler, barnehager og til badestrender ved sjøen. Innh: 1. etg: Vindfang, gang, stue, stort kjøkken m/ utgang terrasse, 3 sov, dusjbad/wc. U. etg: Stor gang m/ dør ut til solrik frokostplatting, vaskerom/bad, 1 sov, gjennomgang til hybel med vindfang, gang, stort kjøkken, dusjbad/wc og stue/sov m/ utgang egen platting. 3 boder.

gro lIllIan n. hulløen 40 40 80 50 gro.lillian@sormegleren.no Oppdragsnr: 12-0075/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND Tangvall-sTor og megeT velholdT hjørneleiligheT m/solrik innglasseT balkong. heis og garasjeplass i kjeller-TrappefriTT.

Adresse: Toftelandsveien 2 Prisant.: 2.890.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Felleskostn.: 936,P-Rom/BRA: 83/93 Byggeår: 2002 Antall soverom: 2 Eierform: selveierleilighet finn-kode: 81741133

visning: mandag 12.09 kl. 18.30-19.30

Dette er en romslig og trivelig leilighet som ligger i 2. etg.

Leiligheten fremstår som svært velholdt, og her kan man flytte rett inn. Stuen er åpen og romslig med store vindusflater noe som gjør den særdeles lys og luftig. Stuen har en åpen og praktisk kjøkkenløsning. Badet er av romslig størrelse og er flislagt. Vinterhagen har flislagt gulv og er innglasset.

Glasset kan åpnes. Meget solrikt og usjenert. Begge soverommene har godt med garderobeskap. I kjelleren er det en god bod i bakkant av garasjeplass.

pål birkeland 990 99 228 pal@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0337/16

søgne-meget lekker leilighet i "silogårdene" 3 soverom-2 bad, unike lysforhold, balkong, garasje-solrik uteplass-god takhøyde-garasje!

Adresse: konvalldalen 5 Prisant.: 3.590.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 109/117 Byggeår: 2012 Antall soverom: 3 Eierform: selveierleilighet Finn-kode: 73878993

visning: visning etter avtale med megler.

Høyt og luftig med flott utsikt og sol fra morgen til kveld. Arikitekttegnet og moderne, i ferieparadis nær sjø og skog.

Gangavstand til idylliske Høllen brygge med nærbutikk, iskiosk, småbåtshavn, gjestehavn, krabbebåter og sandstrender. Nær Kvernhusvannet, turstier, ridesenter, kajakklubb. Kort vei til butikker, offentlige tjenester og skoler. 2 min. til bussholdeplass. Urbant beliggende ca. 2,5 km fra Søgne sentrum, Tangvall.

pål birkeland 990 99 228 pal@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0107/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

31

32

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND langeneS/Søgne - elegant klaSSiSk enebolig med høy Standard Stor Solrik og pent opparbeidet tomt med nydelig utSikt.

Adresse: øygardsheia 17a Prisant.: 4.250.000,- bud ønSkeS! Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 141/151/142 Tomt: Ca. 943 kvm, eiet Byggeår: 1992 Antall soverom: 3 Eierform: enebolig Finn-kode: Sor1116103

ViSning: etter avtale med megler

Vi har gleden av å presentere en meget pen enebolig med høy standard og sjøutsikt. Eneboligen ligger i et populært og barnevennlig boligområde på idylliske Langenes i Søgne kommune, som byr på et rikt utvalg av flotte tur og rekreasjonsområder. Fra boligen er det kort gange til offentlig kommunikasjon, skole, barnehage, søndagsåpen butikk, kunstgressbane og idrettsplass. Boligen er beliggende høyt, åpent og frittliggende med sjøutsikt. Velkommen til visning.

kjetil loSSiuS 404 08 002 kjetil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0103/16

Vågsbygd / steIndalen InnholdsrIk og romslIg enebolIg med garasje på stor eIertomt

Adresse: steindalen 7 Prisant.: 2.750.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 182/243/225 Tomt: Ca. 1948 kvm, eiet tomt Byggeår: 1971 Antall soverom: 3 Eierform: selveier Type bolig: enebolig m/ garasje FInn-kode: 81402034

VIsnIng: mandag 12.9 kl. 16.30 - 17.30

Innerst i blindvei har Sørmegleren en meget innholdsrik enebolig over 2 plan for salg. Boligen har en stor tomt på hele 1948 kvm.

Boligen inneholder bl.a. 3(4) soverom, bad, 2 stuer og ett svært romslig kjøkken. I underetasjen er det bl.a. kjellerstue, stort vaskerom (med egen inngang) og diverse bortsetting i boder.

Garasje på tomten, samt flere biloppstillingsplasser.

Hage med gress og diverse beplantning i solrike og usjenerte omgivelser.

Velkommen til visning.

terje tjelland 911 21 131 terje@sormegleren.no Oppdragsnr: 12-0091/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND Borettslagsleilighet Ytre vågsBYgd Brøvig gård - Pen seniorleilighet over 2 Plan. garasje. rolig Beliggenhet

Adresse: alkeveien 27 B Prisant.: 1.450.000,Fellesgjeld: 216.396,Totalpris: 1.666.396,Kjøpsomkostn.: Ca. 7.438,Felleskostn.: 5.876,P-Rom/BRA: 105/105 Tomt: Ca. 5849 kvm, eiet Byggeår: 1994 Antall soverom: 2 Eierform: Borettslagsleilighet Finn-kode: 76140839

visning: ti 13.9 kl. 16.30-17.30

Vi har for salg en andelsleilighet over to plan beliggende nær sjøen på Brøvig Gård i veletablert borettslag forbeholdt personer over 50 år.

Leiligheten har inngang i 2. etasje fra svalgang m/ heis.

Leiligheten har følgende praktiske planløsning: 2. etasje: Gang, stue m/ utgang veranda, kjøkken m/ spiseplass, dusjbad/wc, 1 stort soverom.

3. etasje: Loftstue, bad/wc, 1 stort soverom. Kott i knevegger.

Garasje medfølger.

Velkommen til visning!

gro lillian n. hulløen 40 40 80 50 gro.lillian@sormegleren.no Oppdragsnr: 12-0048/16

høietun - Meget pen enebolig i Kjede Med 4 soveroM velholdt og pent oppusset. garasje.

Adresse: høietun 137 Prisant.: 2.590.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 149/190/175 Tomt: Ca. 319 kvm, eiet Byggeår: 1986 Antall soverom: 4 Eierform: enebolig i kjede Finn-kode: 80059643

visning: etter avtale med megler

Vi har gleden av å presentere en meget innholdsrik og pent oppusset enebolig i kjede. Fin beliggenhet i enden av blindvei med lite trafikk og hyggelige naboforhold.

Hyggelig hage bak og stor terrasse ved inngangsparti. Boligen opptrer i meget pen stand og er betydelig oppgradert de senere år med bl.a nytt tak og ny kledning på nordvegg. Nytt kjøkken, gulv, tak med spotlights og bad i 1.etg. Nytt rør i rør-opplegg samt ny terrasse ved inngangsparti. Stor solrik terrasse ut fra stue. Garasje. Velkommen til visning.

Kjetil lossius 404 08 002 kjetil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0260/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

33

34

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND - FRITID eneboLig ØvrebØ - vennesLa LandLig beLiggende eneboLig uten bopLikt.

Adresse: røyknesvegen 40 Prisant.: 1.590.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 52/56/52 Tomt: Ca. 1484 kvm, eiet Byggeår: 2007 Antall soverom: 2 Eierform: enebolig

visning: ma 12.9 kl. 16.30-17.30

Eiendommen ligger i landlige omgivelser ca 12 km fra Vennesla sentrum, med nærhet til flotte turområde og skiløyper.

Kort avstand til barnehage, skole, idrettshall og matbutikk på Skarpengland.

Boligen inneholder følgende: Gang, kjøkken/stue, bad og 2 sov., samt hems/bortsettingsloft.

Boligen fremstår som lite brukt og med god standard. Furupanel på vegger, fliser på gulv i gang og bad, for øvrig furugulv. Integrerte hvitevarer på kjøkken.

HiLde MØLLer-Hansen 40 40 80 57 hmh@sormegleren.no Oppdragsnr: 15-0077/16

evardalen / Brokke Trivelig hyTTe i floTTe høyfjellsomgivelser - snøscooTer medfølger!

Adresse: evardalen Prisant.: 990.000,Omkostn.: ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 56/72/67 Tomt: ca. 1000 kvm, festet Byggeår: 1981 Antall soverom: 4 Eierform: hytte / fritidseiendom (fjellet) finn-kode: 81384443

visning: etter avtale med megler

Flott hytte ved Evardalen, ca. 880 moh. Hytta ligger ved Svartetjørn.

Det medfølger bl.a robåt (felles med hyttenabo) og snøscooter.

Hytta selges møblert, og har 4 soverom (9 sengeplasser), koselig stue/kjøkken med laftet vegg og flott vedovn, kassettdo inne i hytten med varmekabel, og godt med bodplass.

Sommerparkering på felles p-plass ved vannet. Vinterparkering ved vinterstengt bom.

Mulighet for å overta leieforhold av scootergarasje.

gro lillian n. hulløen 40 40 80 50 gro.lillian@sormegleren.no Oppdragsnr: 12-0096/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

FRITID valle Store Bjørnevatn - trivelig enkel hytte på Selveiertomt med lett adkomSt og fin utSikt

Adresse: Store Bjørnevatn , Sollid Prisant.: 490.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 47/51/47 Tomt: Ca. 1200 kvm, eiet Byggeår: 1972 Antall soverom: 2 Eierform: hytte / fritidseiendom (fjellet) finn-kode: 80962860

På Store Bjørnevatn har vi for salg ei trivelig hytte med god beliggenhet og fin utsikt mot vannet.

Lett adkomst fra veien, kun ca 50 meters gange fra p-plassen.

Selveiertomt.

Innhold: Vindfang, mellomgang/ vaskerom, stue m/ kjøkkenkrok, 2 soverom, stort do/dusjrom.

Utebod.

Nydelig helårs turterreng!

visning: etter avtale med megler

gro lillian n. hulløen 40 40 80 50 gro.lillian@sormegleren.no Oppdragsnr: 12-0083/16

valle / brokkeheia Sjarmerende hyttetun med uSjenert og Solrik beliggenhet nær evardalen

Adresse: veslestøylen brokkeheia Prisant.: 2.250.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 88/114/93 Tomt: Ca. 1895 kvm, eiet Byggeår: 1854, påbygget ca 2008 Antall soverom: 5 Eierform: hytte / Fritidseiendom (fjellet) Finn-kode: 70920386

visning: etter avtale med megler

Ønsker du fredelig idyll i tilnærmet urørt natur? Da er dette kanskje noe for deg!

Historie i veggene går hånd i hånd med moderne løsninger.

Rolig og usjenert beliggenhet på Brokkeheia mellom Evardalen og Brokke. Hyttetunet ligger lunt til i terrenget. Her kan man virkelig føle fjellets ro samtidig som man ikke er langt fra andre hytter.

Nydelig turterreng både sommerog vinterstid. Oppkjørte skiløyper i nærheten.

gro lillian n. hulløen 40 40 80 50 gro.lillian@sormegleren.no Oppdragsnr: 12-0006/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

35

36

ANNONSEBILAG

MANDAL RøysEland i HaRkmaRk mandal EnEbolig mEd løE og stall. Visning onsdag 14/9 kl 1700-1800

Adresse: gamle søgnevei 134 Prisant.: 1.750.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Tomt: 2000 kvm, eiet Byggeår: 1926, påkostet de senere år.

Antall soverom: 3 Eiendomstype: småbruk

Enebolig med uthus på Røyseland mellom Harkmark og Tånevik. Kan passe fint til hestehold da det også kan være muligheter for leie av tilleggstomt i området. Boligen inneh. : 1.etg.: Gang, stue, kjøkken, 1 soverom, stort dusjbad, terrasse, carport. 2.etg.: Gang, 2 soverom, alkover og loft.

Uthus med høyløe og fjøs.

Velkommen til visning!

Visning: ons.14/9 kl 1700-1800

stEin J. nøRgaaRd 404 08 075 stein@sormegleren.no Oppdragsnr: 55-0116/16

Ime - mandal InnholdsrIk vertIkaldelt bolIg med garasje. barnevennlIg område.

Adresse: lyngveien 6 Prisant.: 1.590 000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 107/137 Tomt: Ca. 208 kvm, eiet Byggeår: 1985 Antall soverom: 3 Eierform: halvpart vert.delt tomannsbolig

Verikaldelt tomannsbolig med garasje i fellesanlegg. Innholdsrikt innredet over 2 etasjer. Meget barnevennlig og rolig område med kort gangavstand til barne- og ungdomsskole, barnehage og turterreng. Boligen har behov for oppussing.

Velkommen til visning.

vIsnIng: etter avtale med megler

audun remesvIk 952 38 976 audun@sormegleren.no Oppdragsnr: 55-0084/16

MANDAL Store Elvegate 35/37 | 38 26 66 66

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

MANDAL Holum - mandal Særpreget romSlig enebolig med dobbel garaSje.

Adresse: misjonsstykket 4 Prisant.: 2.980.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 201/239 Tomt: Ca. 1178 kvm, eiet Byggeår: 1999 Antall soverom: 4 Eierform: enebolig

viSning: etter avtale med megler

Innholdsrik og praktisk enebolig med særpreg. Boligen ble opprinnelig oppført som prestebolig for Mandal kommune.

Her har man alt man trenger på en flate. 4 soverom, 2 stuer, 2 bad, kjøkken m.m. Pen innkjørsel med belegningsstein, og stor terrasse på boligens bakside. Usjenert hage.

Eiendommen ligger i en rolig, barnevennlig gate med gode solforhold. audun remeSvik 952 38 976 audun@sormegleren.no

Velkommen til visning

Oppdragsnr: 55-0114/16

VELKO MMEN TIL VISN ING!

Nyoppførte selveierleiligheter med stor uteplass, ca 82 m2 2 eller 3 soverom - heis

ONSDA KL.16:3 G 14/9 0-17:30

Pris fra. 2.790.000,- + omk. inkl carport og utvendig bod

SOLGT! SOLGT!

Meget gunstig finansiering i Husbanken!

ANITA B. TORJUSSEN Eiendomsmegler MNEF/Fagansvarlig Sørmegleren AS, avd Mandal Mob: 90 69 10 74

AUDUN REMESVIK Eiendomsmegler MNEF Sørmegleren AS, avd Mandal Mob: 95 23 89 76

37

38

ANNONSEBILAG

MANDAL ØyslebØ - MarnarDal Den siste av i alt 4 leiligheter er nå klar for overtagelse.

Adresse: Øyslebø sentrum Prisant.: 1.150.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 53/58 Tomt: Ca. 800 kvm, eiet Byggeår: 2015 Antall soverom: 2 Eierform: selveierleilighet

Ny-innredet leilighet i renovert bygg sentralt i Øyslebø. Bygningen har tidligere huset bibliotek og før det bank. Det er i alt 4 leiligheter i bygningen og 3 er solgt. Leiligheten har foruten stue, kjøkken, flott dusjbad og 2 soverom, stor solrik veranda og det følger 2 asfalterte parkeringsplasser til leiligheten i gården.

Ta kontakt så viser vi deg leiligheten.

visning: etter avtale.

stein J. nØrgaarD 404 08 075 stein.norgaard@ Oppdragsnr: 55-0010/16

romEdal - lindEsnEs EldrE EnEbolig på stor tomt, likE vEd fErskvann. solrikE omgivElsEr.

Adresse: romedalsveien 92 Prisant.: 1.190.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 82/148 Tomt: Ca. 1713 kvm, eiet Byggeår: 1953 Antall soverom: 2 Eierform: Enebolig

visning: Etter avtale med megler

Eiendommen har en idyllisk beliggenhet på Romedal like ved Vassåkervannet som er et flott badevann. Nydelig utsikt og solrike, landlige omgivelser.

Stor tomt som for det meste er opparbeidet med hage. Boligen har behov for oppgraderinger av de fleste bygningsdeler. Se også tilstandsrapport.

Velkommen til visning.

audun rEmEsvik 952 38 976 audun@sormegleren.no Oppdragsnr: 55-0102/16

MANDAL Store Elvegate 35/37 | 38 26 66 66

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

fra

3,45% nom. rente

KJØPE BIL?

Kampanjerente på billån

sor.no/billan Priseksempel: Billån ved 35 % egenkapital: Lånebeløp kr 227 500, innenfor 65 % av kjøpesum, annuitet, 5 års nedbetaling.

Nom. rente 3,45 % p.a., eff. rente 4,81 % p.a. inkl. etabl. kr 2 500 og termingebyr kr 85.

Samlet kredittbeløp og kostnader kr 257 490.

Tilbudet varer til 30.09.16.

Digitalt annonseprodukt som hjelper deg å treffe den ekstra budgiveren!

Kjøp SØR-Blink 6 dager til kr 5100 inkl. mva per annonse

Klikk-trafikk målt på Finn-annonse før og etter Blink-aktivering

300 250

1478 besøk

200 150 100

Blink

863 besøk

Totalt

2341 besøk

50 0

SØR-Blink treffer den ekstra budgiveren!

• Treffer interessentene som ikke har sett boligen din på finn.no • Gir betydelig flere besøk til finn-annonsen din • Viser boligen din i Premium-format på VG, Aftenposten, Storby, E24, Fædrelandsvennen, Facebook og resten av Schibsted-nettverket + ulike lokale nettsider • Sender ut e-post til relevant målgruppe