Udbudsmateriale Virklundvej 37

UDBUD Virklundvej 37, Virklund, 8600 Silkeborg

• S amlet grundareal 930 m2 • T ilbudsfrist tirsdag 20. december 2011 kl. 12.00

Stor ejendom på 177m² i Virklund - sælges Tilbage til indhold side 2

• M indstepris 1.700.000 kr.

• C harmerende ældre rødstensvilla i 2 plan + kælder 1

Indhold 1. Vilkår for afgivelse af bud.........................................4 2. Salgsvilkår..................................................................6 3. Købstilbud Virklundvej 37, Virklund, Silkeborg........8 4. Beskrivelse af ejendommen...................................10 5. Bruttoudgifter/ ejerudgifter..................................11 6. BBR oplysninger......................................................11 7. Offentlig vurdering.................................................12 8. Gældende lokalplan................................................12 9. Servitutter...............................................................13 10. Tilbehør ................................................................13 11. Anvendelses­udgifter............................................14 12. Besigtigelse...........................................................14 13. Bilag: Matrikelkort.................................................15 14. Bilag: Diverse fotos/tegninger.............................16 Kontakt........................................................................28

2

orse nsve j Se

Vejls ø

jsv

ej

Hattenæs

52 æs

j er

sV

ej

T im

en dvej S tr an

lvej To rn bl ad -bje S to u vej rg v ej R ø ll i

onvej

Gy ve

nmu B lå vej ke

P ile

ve

S ejs

org Ro se nbkke n ba

vej

Ø ste rlu ndvej

El l es ø

ve j

Th or en ft sø to nd Virk lule st i Tho rsø S ko væn get Th ors ø

Paradislunden

All é

Par adi sbak ken Gravbæ kvej

Paradisdalen Pa ra væ ng etdis

T hor sø

Gra v

mos

eve

P ar ad

Virklund

j

is ve

je n

Thorsø Skovvej

V ir

je n sø hø

in

g et

Vo

ldb

k lu

nd

sø en or nt Th kræ s

sv

r sø

Th or

T ho

yg

år

dv

ve

j

ej

Sønd

HO RS EN S



3 Tilbage til indhold side 2

u rt

vej

h a mD un m vej e r-

n

j

Dig eva ngs

J

P v æo rs e nge

ersk

ovve

j

S øv

ej

Ra kelvnun e

ge

vr in ge

rin

j

K ru se m vej yn te blo G uld mm eve b a H av- j kk en

S næ

æv

n

St ra væ ng nd et

Sn

ej

g ve

Pe rik

j ve ke yk Ål

vej

alm

ssø

k jæ

rs

Ve

ov sk Gu nils

sev

øjv ej

de

Toft eve j

lund

js

mo

Lyn

jH ø gen rgn va enbo n s e R o vang

min

Søtoften

Søvænget

rs

akk en

Fyrres krænte n Ve s t e r

de

Se

Se

vej

Tindbjerg vej

Nørreb

Fyrreen vang Fyrreb akken

jen

n

hø

ov e

Pe

rre

e

sk

ing et

Fy

F y rr

Fy rre sv

j

org nb se ten Ro tof

Gunilshøjve

Østerskoven Korsh

ien

Borghøj vej

st

Nyhøj vej

up

H av

Mørks øvej

E llein- ge t sv

Gun ilslund

yr

P. M

B ra ø le s t U g nge væ

Elleba kken

Br

vej

os eHavmien st

Bjørn estræde

Ellemos evej

Ug les ø

Horse nsvej

Ellev ænge t

Ellem arken

Marie nlyst vej

Hjorte dalsvej

ia n

Bo rr es øvej Tra B ru n n e b e ll e æ rv vej ej

Uglesø

nk

j

Ek

ve

lie

ej

ge b ve jer g j -

n

ifo

j Ju g - ve G. E n me H. m St en blo g ve å r d j s-

Bø

le ko da

pr

B yn ke

skoven

Ka

ej

Avnsø

S in Mosdbjer ev g ej

et

gv

æ

ng

jer

sv

bæ rv

næ

S ø Va re ld Ve n s e . j ns

tte

Br om

Ha

Bras s ø

db

ten

S in

Ha t

vej

Almind Sø

2. Salgsvilkår 2.1 Overtagelsesdagen Overtagelsesdagen er fastsat til 01. januar 2012, eller efter aftale. Fra overtagelsesdagen at regne henligger ejendommen for købers regning og risiko i enhver henseende.

2.2 Købesummen og dens betaling Købesummen indbetales til Silkeborg Kommune, til kontant betaling med forfaldsdato senest på overtagelsesdagen.

Sælgerne forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke betales rettidigt.

Ved forsinket betaling af købesummen, påløber renter af købesummen jf. rentelovens almindelige bestemmelser.

2.3 Refusion mv.

Overtagelsesdagen er skæringsdagen

6

2.4 Handelsomkostninger.

Omkostninger forbundet med handlen, herunder udgifter til skøde og tinglysning betales af køber og sælger med halvdelen til hver.

Hver part betaler egne advokatomkostninger.

2.5. Ansvarsfraskrivelser Køber opfordres til, forinden afgivelse af tilbud, at gennemgå/besigtige ejendommene.

Ejendommen sælges som beset af køber og uden ansvar af nogen art for sælger, herunder også for undergrundens beskaffenhed og evt. forurening på grunden.

Ejendommen sælges uden ansvar for opfyldelse af myndighedskrav i relation til ejendommenes fremtidige benyttelse. Køber må ved henvendelse til brandmyndighed, bygningsmyndighed, planmyndighed samt øvrige relevante myndigheder i øvrigt, sikre sig, at myndighedskrav ikke hindrer den påtænkte anvendelse af ejendommen.

7 Tilbage til indhold side 2

4. Beskrivelse af ejendommen Silkeborg kommune udbyder Virklundvej 37, Virklund, 8600 Silkeborg til salg. Ejendommen er beliggende centralt i Virklund tæt på skole, idrætsanlæg, indkøbsmuligheder samt transportmuligheder til både Horsens og Silkeborg.

Ejendommen er opført i 1930 og en flot tilbygning på 59 m² i 1999.

Ejendommen er idag indrettet med entré, 2 store stue med Morsø brændeovne, hvor den ene stue har flotte originale plankegulve. 1 toilet, Køkken med stort gaskomfur, 1. sal med toilet, 2 værelser samt et stort repos der evt. kan indrettes til kontor. På hele 1 salen er der originalt plankegulv. Der er fra tilbygningen/ stue separat trappeopgang til et stort værelse samt udgang til haven.

Der er i kælderen badefacilitet, 2 små rum og 3 store disponible rum der evt. kan bruges til værksted.

Der er endvidere en carport på 25m² samt en fin have.

I Virklund finder man en pragtfuld natur, skov og Thorsø, og med den korte afstand til Silkeborg centrum, er alt inden for rækkevidde.

5. Ejerudgifter Ejendomsskatter.........................................10.622,93 kr Renovation....................................................1.720,00 kr Skorstensfejning..............................................704,03 kr Grundejer.............................................................. ingen Rottebekæmpelse.............................................87,50 kr 10

6. BBR oplysninger Jf. BBR-ejermeddelsen for ejendommen fremgår, at ejendommen er bebygget således: Adresse: Virklundvej 37, Virklund, 8600 Silkeborg Matr. Nr.: 9z Virklund by, Them Opført: 1930 Til-/ombygningsår: Bygning 1 ( hovedbygning): ........................1930/1999 Bygning 2 ( Carport):............................................. 1997 Grundareal: .........................................................930 m² Bebygget areal: ..................................................107 m² Kælderareal: ........................................................70 m² Udnyttet tagetage:...............................................70 m² Boligareal i alt......................................................177 m² Carport:.................................................................25 m²

7. Offentlig vurdering Jf. seneste offentlig ejendomsvurdering for 2010 er ejendommen vurderet således.

Ejendom

Ejendomsværdi Heraf grundværdi

Virklundvej 37, Virklund, 8600 Silkeborg

2.500.000 kr.

605.500 kr.

Den oplyste ejendomsværdi vedrører den samlede ejendom med et grundareal på 930 m².

11 Tilbage til indhold side 2

8. Gældende lokalplan Ejendommen er omfattet af lokalplan 151.06 og kommuneplan 41-B-10

9. Servitutter 16.08.1930

– Dok om trappeopgang

16.08.1930

– Dok om forsynings-/ afløbsledninger mv, grøft mv

05.12.1990

– lokalplan 151.06

10. Tilbehør Tilbehør: Køleskab mrk. Gram Gaskomfur mrk. Smeg Emhætte mrk. Bosch Ydermur: Mursten Tag: Betonsten/tegl El-installationer: EnergiMidt Opvarmning: Naturgas Vand: Virklund vandværk Kloak: Offentlig Toilet: 2 toiletter Bad: Brusebad 12

11. Anvendelses­ udgifter Oplysning stammer fra Energimærke da ejendommen har været lejet ud.

Det seneste årsforbrug og udgiften hertil Vand /vandafledning Varme

102 m³ 1.378,35/3.311,25 kr

2.937,3 m³

25.586 kr.

12. Besigtigelse Aftale om besigtigelse af ejendommen kan ske ved henvendelse til: Heidi Byø Silkeborg Kommune Ejendomme og Intern Service Rådhuset, Søvej, 8600 Silkeborg Tlf.: 89 70 14 15 Heidi.byo@silkeborg.dk

13 Tilbage til indhold side 2

13. Bilag: Matrikelkort



 14













 

Tilbage til indhold side 2













15

14. Bilag: Diverse fotos/tegninger

16

17 Tilbage til indhold side 2

18

19 Tilbage til indhold side 2

20

21 Tilbage til indhold side 2

22

23 Tilbage til indhold side 2

24

25 Tilbage til indhold side 2

26

27 Tilbage til indhold side 2

Heidi Byø Silkeborg Kommune Ejendomme og Intern Service Rådhuset, Søvej 8600 Silkeborg Tlf.: 89 70 14 15 heidi.byo@silkeborg.dk 28

· EJENDOM.4021 · 11.2011

Silkeborg Kommune

Layout og tryk:

Kontakt