UDBUD Virklundvej 37, Virklund, 8600 Silkeborg
• S amlet grundareal 930 m2 • T ilbudsfrist tirsdag 20. december 2011 kl. 12.00
Stor ejendom på 177m² i Virklund - sælges Tilbage til indhold side 2
• M indstepris 1.700.000 kr. • C harmerende ældre rødstensvilla i 2 plan + kælder 1
Indhold 1. Vilkår for afgivelse af bud.........................................4 2. Salgsvilkår..................................................................6 3. Købstilbud Virklundvej 37, Virklund, Silkeborg........8 4. Beskrivelse af ejendommen...................................10 5. Bruttoudgifter/ ejerudgifter..................................11 6. BBR oplysninger......................................................11 7. Offentlig vurdering.................................................12 8. Gældende lokalplan................................................12 9. Servitutter...............................................................13 10. Tilbehør ................................................................13 11. Anvendelsesudgifter............................................14 12. Besigtigelse...........................................................14 13. Bilag: Matrikelkort.................................................15 14. Bilag: Diverse fotos/tegninger.............................16 Kontakt........................................................................28
2
orse nsve j Se
Vejls ø
jsv
ej
Hattenæs
52 æs
j er
sV
ej
T im
en dvej S tr an
lvej To rn bl ad -bje S to u vej rg v ej R ø ll i
onvej
Gy ve
nmu B lå vej ke
P ile
ve
S ejs
org Ro se nbkke n ba
vej
Ø ste rlu ndvej
El l es ø
ve j
Th or en ft sø to nd Virk lule st i Tho rsø S ko væn get Th ors ø
Paradislunden
All é
Par adi sbak ken Gravbæ kvej
Paradisdalen Pa ra væ ng etdis
T hor sø
Gra v
mos
eve
P ar ad
Virklund
j
is ve
je n
Thorsø Skovvej
V ir
je n sø hø
in
g et
Vo
ldb
k lu
nd
sø en or nt Th kræ s
sv
r sø
Th or
T ho
yg
år
dv
ve
j
ej
Sønd
HO RS EN S
3 Tilbage til indhold side 2
u rt
vej
h a mD un m vej e r-
n
j
Dig eva ngs
J
P v æo rs e nge
ersk
ovve
j
S øv
ej
Ra kelvnun e
ge
vr in ge
rin
j
K ru se m vej yn te blo G uld mm eve b a H av- j kk en
S næ
æv
n
St ra væ ng nd et
Sn
ej
g ve
Pe rik
j ve ke yk Ål
vej
alm
ssø
k jæ
rs
Ve
ov sk Gu nils
sev
øjv ej
de
Toft eve j
lund
js
mo
Lyn
jH ø gen rgn va enbo n s e R o vang
min
Søtoften
Søvænget
rs
akk en
Fyrres krænte n Ve s t e r
de
Se
Se
vej
Tindbjerg vej
Nørreb
Fyrreen vang Fyrreb akken
jen
n
hø
ov e
Pe
rre
e
sk
ing et
Fy
F y rr
Fy rre sv
j
org nb se ten Ro tof
Gunilshøjve
Østerskoven Korsh
ien
Borghøj vej
st
Nyhøj vej
up
H av
Mørks øvej
E llein- ge t sv
Gun ilslund
yr
P. M
B ra ø le s t U g nge væ
Elleba kken
Br
vej
os eHavmien st
Bjørn estræde
Ellemos evej
Ug les ø
Horse nsvej
Ellev ænge t
Ellem arken
Marie nlyst vej
Hjorte dalsvej
ia n
Bo rr es øvej Tra B ru n n e b e ll e æ rv vej ej
Uglesø
nk
j
Ek
ve
lie
ej
ge b ve jer g j -
n
ifo
j Ju g - ve G. E n me H. m St en blo g ve å r d j s-
Bø
le ko da
pr
B yn ke
skoven
Ka
ej
Avnsø
S in Mosdbjer ev g ej
et
gv
æ
ng
jer
sv
bæ rv
næ
S ø Va re ld Ve n s e . j ns
tte
Br om
Ha
Bras s ø
db
ten
S in
Ha t
vej
Almind Sø
2. Salgsvilkår 2.1 Overtagelsesdagen Overtagelsesdagen er fastsat til 01. januar 2012, eller efter aftale. Fra overtagelsesdagen at regne henligger ejendommen for købers regning og risiko i enhver henseende.
2.2 Købesummen og dens betaling Købesummen indbetales til Silkeborg Kommune, til kontant betaling med forfaldsdato senest på overtagelsesdagen. Sælgerne forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke betales rettidigt. Ved forsinket betaling af købesummen, påløber renter af købesummen jf. rentelovens almindelige bestemmelser.
2.3 Refusion mv. Overtagelsesdagen er skæringsdagen
6
2.4 Handelsomkostninger. Omkostninger forbundet med handlen, herunder udgifter til skøde og tinglysning betales af køber og sælger med halvdelen til hver. Hver part betaler egne advokatomkostninger.
2.5. Ansvarsfraskrivelser Køber opfordres til, forinden afgivelse af tilbud, at gennemgå/besigtige ejendommene. Ejendommen sælges som beset af køber og uden ansvar af nogen art for sælger, herunder også for undergrundens beskaffenhed og evt. forurening på grunden. Ejendommen sælges uden ansvar for opfyldelse af myndighedskrav i relation til ejendommenes fremtidige benyttelse. Køber må ved henvendelse til brandmyndighed, bygningsmyndighed, planmyndighed samt øvrige relevante myndigheder i øvrigt, sikre sig, at myndighedskrav ikke hindrer den påtænkte anvendelse af ejendommen.
7 Tilbage til indhold side 2
4. Beskrivelse af ejendommen Silkeborg kommune udbyder Virklundvej 37, Virklund, 8600 Silkeborg til salg. Ejendommen er beliggende centralt i Virklund tæt på skole, idrætsanlæg, indkøbsmuligheder samt transportmuligheder til både Horsens og Silkeborg. Ejendommen er opført i 1930 og en flot tilbygning på 59 m² i 1999. Ejendommen er idag indrettet med entré, 2 store stue med Morsø brændeovne, hvor den ene stue har flotte originale plankegulve. 1 toilet, Køkken med stort gaskomfur, 1. sal med toilet, 2 værelser samt et stort repos der evt. kan indrettes til kontor. På hele 1 salen er der originalt plankegulv. Der er fra tilbygningen/ stue separat trappeopgang til et stort værelse samt udgang til haven. Der er i kælderen badefacilitet, 2 små rum og 3 store disponible rum der evt. kan bruges til værksted. Der er endvidere en carport på 25m² samt en fin have. I Virklund finder man en pragtfuld natur, skov og Thorsø, og med den korte afstand til Silkeborg centrum, er alt inden for rækkevidde.
5. Ejerudgifter Ejendomsskatter.........................................10.622,93 kr Renovation....................................................1.720,00 kr Skorstensfejning..............................................704,03 kr Grundejer.............................................................. ingen Rottebekæmpelse.............................................87,50 kr 10
6. BBR oplysninger Jf. BBR-ejermeddelsen for ejendommen fremgår, at ejendommen er bebygget således: Adresse: Virklundvej 37, Virklund, 8600 Silkeborg Matr. Nr.: 9z Virklund by, Them Opført: 1930 Til-/ombygningsår: Bygning 1 ( hovedbygning): ........................1930/1999 Bygning 2 ( Carport):............................................. 1997 Grundareal: .........................................................930 m² Bebygget areal: ..................................................107 m² Kælderareal: ........................................................70 m² Udnyttet tagetage:...............................................70 m² Boligareal i alt......................................................177 m² Carport:.................................................................25 m²
7. Offentlig vurdering Jf. seneste offentlig ejendomsvurdering for 2010 er ejendommen vurderet således. Ejendom
Ejendomsværdi Heraf grundværdi
Virklundvej 37, Virklund, 8600 Silkeborg
2.500.000 kr.
605.500 kr.
Den oplyste ejendomsværdi vedrører den samlede ejendom med et grundareal på 930 m².
11 Tilbage til indhold side 2
8. Gældende lokalplan Ejendommen er omfattet af lokalplan 151.06 og kommuneplan 41-B-10
9. Servitutter 16.08.1930
– Dok om trappeopgang
16.08.1930
– Dok om forsynings-/ afløbsledninger mv, grøft mv
05.12.1990
– lokalplan 151.06
10. Tilbehør Tilbehør: Køleskab mrk. Gram Gaskomfur mrk. Smeg Emhætte mrk. Bosch Ydermur: Mursten Tag: Betonsten/tegl El-installationer: EnergiMidt Opvarmning: Naturgas Vand: Virklund vandværk Kloak: Offentlig Toilet: 2 toiletter Bad: Brusebad 12
11. Anvendelses udgifter Oplysning stammer fra Energimærke da ejendommen har været lejet ud. Det seneste årsforbrug og udgiften hertil Vand /vandafledning Varme
102 m³ 1.378,35/3.311,25 kr
2.937,3 m³
25.586 kr.
12. Besigtigelse Aftale om besigtigelse af ejendommen kan ske ved henvendelse til: Heidi Byø Silkeborg Kommune Ejendomme og Intern Service Rådhuset, Søvej, 8600 Silkeborg Tlf.: 89 70 14 15 Heidi.byo@silkeborg.dk
13 Tilbage til indhold side 2
13. Bilag: Matrikelkort
14
Tilbage til indhold side 2
15
14. Bilag: Diverse fotos/tegninger
16
17 Tilbage til indhold side 2
18
19 Tilbage til indhold side 2
20
21 Tilbage til indhold side 2
22
23 Tilbage til indhold side 2
24
25 Tilbage til indhold side 2
26
27 Tilbage til indhold side 2
Heidi Byø Silkeborg Kommune Ejendomme og Intern Service Rådhuset, Søvej 8600 Silkeborg Tlf.: 89 70 14 15 heidi.byo@silkeborg.dk 28
· EJENDOM.4021 · 11.2011
Silkeborg Kommune
Layout og tryk:
Kontakt