UDBUD • Bebygget areal 210 m² • Samlet bygningsareal 417 m² + 93 m² kælder • Uudnyttet tagetage • Sælges til butiks- og restaurationsformål samt liberalt erhverv • Tilbudsfrist fredag 15. februar 2013 kl. 12.00 • Mindstepris 7.000.000 kr.
Ejendommen Hovedgårdsvej 5, 8600 Silkeborg 1
Indhold 1. Vilkår for afgivelse af tilbud.........................................................4 2. Salgsvilkår....................................................................6 3. Købstilbud Hovedgårdsvej 5 Silkeborg.......................8 4. Beskrivelse af ejendommen.....................................10 5. BBR oplysninger.......................................................11 6. Offentlige vurderinger.............................................11 7. Gældende lokalplan..................................................12 8. Servitutter.................................................................12 9. Besigtigelse...............................................................12 10. Bilag: Diverse fotos...................................................13
2
ke n
Kirun ave
kevej d Kir Gø dva
j ve als nd en s ti
vik
ve
j
vr e
er v ej
gårdvej
Lillehamm
Villum
a
j
Sø P a holt rk ve j
G
ej
Allé
vej en
ke
j ve
nget
Trækstien
A llé
S yr
B ir
Popp elsvi
Pile
R øn ne A llé A llé
A llé
Po
pp
elv
Eg e
lé
ol t
Po væ pp el ng et -
e Al
ta n
et
ep ar
et
Eg
ving
G ra
ns
æ ng
G væra nng et
ej Kejls trupv
js
ve
Gødvad
Eg ev
svej
Lang elinie
War ming
Grø nda væn getls-
Byg
avej nlinn Savo j inkive Hels
Sen
ien
n de
å
et rv to Sø
j reve
Mågevej
Falkevej
eb ed Sm
H ej
n ke ak
t
Go d
Chri stian 8.s Vej Hovedg årds vej
Sk æ
15
Århusbakken
Spættevej
Høge vej
rsvej
Hjejl
ve j
rb æ
kvej
Lø
v fa
ld s
Skærbæk
vej
evej
Li l l es ø
Solsortvej
Rylevej
Na tte
Lærkeve j
rga lev
ej
Schousbye Sø
evej Tr an ien rn st G je
Drosselvej
mer
j
ej
Ternevej
so m
st ve
berg gade
Fred eriks
Ryesgade
nt ev
j
Århusvej Vibevej
Sejsv
Åg ad
Åh av
e
ej
SILKEBORG
evej
Rem
st ru
pvej
Bredgade
Ald ers
rovej
Gu de
nåve
Indelukket
j ve
San ato
Nordskoven
rie vej
Helm svej
Stad ion Allé
Hårup Sande
j
vej
sø
j
Hø
Zel tne
Vejlbo
ind
ve
vej
e
vej
A lm
nd
s-
P la
vej rker væ
Hå nd
Ja co I. P.
Marienlundsvej
Ve
Remstrup Å
A lm væ ind ng sø et -
mo
j
bo
øve
Oversigtskort
jls
Ve jl
Ørnsø
se
Kobskoven Ny løk
keve
j
Horse j
sti en
nsve
Bry rup
Se
Vejlsø
jsv
ej
Hattenæs
52
Bo rg
S in Mosdbjerg ev ej
j ers
Ve
j
Tim
Gy vel vej Tor nbla dbjerSt ou vej gvej
Rø lli vej ke Julsøve j
te bæ
rvej
n
vej
ns tie
ve
js
Sø
væ
ng et
Svejb
vej
vej
Bo rre Sø
Thors øvæng et
Par adis væn get
Parad isbakke n Gravb ækvej
Paradisdalen Paradislunden
Gra v
mos
eve
Pa rad
Virklund
j
isveje
n
V ir
k lu
sv
nd
in
ø- n ors n te T h k ræ s
g et
Th ors
sø
øhø jen
Thorsø Skovvej Th or
ve
j
Slå e n sø
Vo
ldb
yg
ård
ve
Kil de
væ ng
et
Sv
Edv. Egebergs Vej
E llesø
Th orten sø tof nd Vir klu sti Sk ole Thor
æk Sø
Ø ste rlu ndvej
ve j
sø Allé
te n Kildeve j
Ty tt Se
j
Digev angs
et of
Lilleøve j
ej
ss el
Hy be
Ha
æ rv
K ild
Lilleøvæ nget
de
Toftevej
lund
et
Holten
ers
j
En eb
ej
ls ve
ej
j
da
eb
Søve
ng
Kild La ng es tie da ls væ n ng
Eneb park æ en r-
æ rv
Sejs
Ene bær væn get
rvej
ur tv
ha mDunm vej er-
n
La
bæ
Po væ rs eng et
So rt
Pile
M ul
n dveje St ran
Sn æv
ge
rin ge
n
Str væ ngan det
rin
øvej Tr an Br un eb æ ell evej rvej
Ve rs j
ej
k jæ
ev kk
lm
søve
Å ly
Ma P.
Br as
ov sk
æv
un Bl åmvej ke
Georg Krügers Vej
Borghøjvej
Gu nils
Sn
Kr us em vej yn tebl omG ul dmev ej b akH avke n
Tindbjergvej
Søtoften
T hor s ø
akk en
Søvænget
js
ej
vej
orgRos enb en bakk
Nørreb
Fyrreskræ nten Ve s t e r
Vesterlund
d
min
Se
os ev
Ly ng
øjv ej
n
Sejs
ej
jH ø gen rg n o va nb se en R o va ng
Fyrrevangen Fyrrebakken
jen
n
hø
ov e
Pe
rre
e
sk
ving et
Fy
Fy rr
Fyr res
j
o rg nb se en R o to ft
Gunilshøjve
Østerskoven h Kors
tie
Nyhøjvej
ps
Havm
Mørksøve j
Ell eet sv ing
ru
eHav mosn stie
ø es U gl nget væ
Ellebakke n
B ry
Gunils lund
vej
Horsensve j
Ellemosevej
Ugle sø
Bjørnestræde
Ellevæng et
Ellemarke n
Marienly stvej
Hjorteda lsvej
ia nv
Ra kelvnunej
Uglesø
nk
nvej
ve
lie
Per iko
len
fo
j
da Ek ko
pri
By nk
ge b ve jerg j -
Bor res
Ka
u j .J g - ve E n me H .G m S te blo ng ve å rd j s-
Bø
j
Avnsø
Vesterskoven
vej
et
ve
ng
jerg
sv
S ø Va re ld Ve n s e . j ns
næ
æ
B rassø
tte
db
Ha
ranevig
da ls
æs
evej
t en
ær vej
Ha t
Bro mb
Al mi nd Sø
S in
Hø Tv æ jb o rvej
ej
Sles
vigv
Ha
lva Da
j s Ve bs en
Chr. Win ther s Vej
Asger Jorns Vej
vej so ns Br or
Balle
A re
Daltoften en ng
ej sv a rk jm Hø re rd No
Kirkeve
j
undeve j j
ve
nd
j
Hø
p tr u
Gu
peve
Res
rEf te ej år sv rs Fo råvej
Jel sve
j
mer
vej
vad
ej
ng
so m
ning
G ød Oslov
Søholt
e av Å h llé A
Læssøegade
Holberg sgade
H er
Ko
S ilkeborg Lan g sø G le
Åhavevej
eAm alide ga
gsø
n
ve
Gødva d Bakke
ken abrik
de
rsg ad
n Ly
p
vej
ter
k en
r
M id
de
Adler s Lu ndde Ga
Bryndum svej
Ly ngs ø
blu
Jernbanestræde
t
Pa rk
s Ve
ar
ti
er ga
de
ej
en
svej
Solh øjsv
rm
Pa
ge rkv æn
Gødva d Skoles
riM eje en gå rdga de Tv ær
byga
Klü we
ad e
j
sø Ly ngng etvæ
kevej
nsve j
de
lys tve
rgs ga
La nd
Sa xo ga de
Bag gese
Wibe
Ly ng
na
j
S øh
Sn ep
Rosenørns Allé
n St ee er s Blichde Ga vej te rs Ri ch op Ko nn sma æd e str
- Ko op ns manj ve
ar sg
e
em
sg ad
Va ld
Knud
Ab
ga de
r ga
sga de
Sø nd
de
Jernbanevej
ns sa lo
rs
ej
-
rd
Øs te
Fre den
os Gå
ed
erv ng va ej S ta ingv R
p irf
b shåvej
Drewsensve j
Rolighedsvej
Sol bak
Solstien
ej en sv
øjve j
ernd g S ø van
Søholtstien
Øs tr
ej
mst
de
neve
Hal
ej
Resendalvej
Bakke Be rg
gborgv
tre
j
Vestre Allé
Marieh øjvej
gvej re Rin Sø nd rVe ste et væ ng rle d Ve ste
Fa
Kro gh
j
Tj ør
e-
Gøteborgvej
øve
A
B øg llé
v ej
Renseanlæg
Lillega de Sø Torvet
ga de ru ps Ho st Est rup sga de
ga de
ad e
ne ga
Skole
lWe sse vej
vej
lm
n
er g
Øs
An sv
Bi de ed s- Søndertorvet Nyga Ma rk ga de Skoletorvet Pl ad s slevs e Bind eg ad M øll
-
ej ssø
Ma
llé
ej avev
evej
ej
vænget
Færg ebakke n
Fær gev Ved ten Skr æn
Hav re
nA
Elm eAll é é s All Ah orn
En gh
Færg gårde en
Rugvænget
G ra
M os
ad ng msse R o lle dae M ø gad Nørretorv
Falstersg ade
et
rb
j
Gødvad Havretoften
ad et Gø dv væ ng Gødv adtoften
ar ke
Na
Trondhelm sve
j
us Rå dhde ga
mo ds Ko rn rd Gå
mo dKo rn en sti
e
bo dg
vej Pøtsø stien
Gje
sti en
Hve devæn get get
ej
e
væ ng
Træ kst
Fælles Parken
ej
Heibergs vej
P ø t sø
rg ad
Gr øn
år ds gad e
Ørn søv
ne t
Ko rn
Bavne vej ep
Va
Ha
Bav neh
evej
Lollands gade is c e r. F G ad Sjællan dsgade C h hers Fibigersgade gade Danmar ks-
Søly stve
To ld
Ka lg
uPa nd ej ro sv
hs els Dr ecvej
vb ry
Ve ste
Vesterbrogade ad e en sg Fr yd
Ewa ldsv
e
nge t
nv
s olt mh s lt s B o P lad ho m rd B o G å olt s rh ej He v
Sø ve
Lunden
Dal gas
Bakke
Ve j
Byg væn
e
ing et
Søgade
er sGe sn vej
Nørreskov
j
Kor nvæ
pa
Kirk
ad
Nør re
erg
li Tu
Kors gade
Ka lg å r d s Vig
Skov
And
ns rse
ej
Lind
Pa
Lysbro
ovs tien
Bo
rg
ad e
Odden
Silkeborg Langsø
Gul d- j bor gve
elv
Si l k eborg Langs ø
ærsgård
vej
Nør resk
Bosko pvej
Bo
erg sg
Vinkelvej Fynsga de
ej
Finsensgade
j
kev
t
En gsv
Gu g s a ga tavs de de gade
Sølvgade Lunds-
Jyllands gade
vej
Plantagevej
nd
Alderslyst
ge
Ny bo
jvej
n
Ravnho ltsvej
j
rs hø
veje
Grønd alsvej
Guldb
Ringgårdsvej
mve
rksv
Fl Kæ bo rgen svej
æn
Nyvangen
Sa nd
fte vej
Hu su
nvej
Sankelm a
Dannevir
ej
d ve
ej
Sportsvej
Hø jto
Slie
Is te
et
ve
erv
Para llelv
j
t j
ej
væ ng
vej
ing en
væ nge
rd sv
t ad
Helsin
jvej
La
Lupinvej
rg
Grø nn
Ba kke
rs gå
Mirabe llevej Kvæde vej
Gra nhø
j
Bo
n fte n ke To k ke ak ba st erb Ve j g ve din
Kæ
ike nv ej
en
ej
j
Lin de
Bellisvej
er ve
te rv
Valmuevej
B or
Dued alsve
j
de
rs ve
Stagehøjvej
Violvej
mes
er ve
Nø rre
leve
Ys
rve j
jvej
Nordre Ringvej Bregnevej
Anemo nevej
er
B al bo
rvej
et
Gl ar
ej
H øj
øj Tvæ
øg
j
Ø st
Ve
igsv
A.
nie hø
øjvej
ls tr
rs
dt v
Lilleh
R an
Brokbjergvej
Resedavej Ga rv
N av
Gr un
Ka sta
Sta geh
Da
s
Nyland svej Hesse lhøjve
Tisd alsti
n
n
ge
Vej
Kaj Munks Vej
Bredhøjvej
ing et
ge
Gustav Wieds Vej
Ve d et He gn
Jæ
.
t en
tie
k ro
Vej
H .C
ell
jBre dhø t svinge
Da lsv
rd
Kjeld A b
j s Ve Ba ng Vej
ns
eve j
tof
ss
en
sti en
Hesteskoen
Kirs ebæ
en
Ball e Torv
Joh Skj oldban org Vej s
s
ks
a rk
j
Morelvej
y ve j
ar
jm
ve
to ft
le st
Blommeve j
jm
Hø
rd
nk
an
el se
Lille Ball
No o rg
lbri
No
th Ni
rs en Pe te j Ve
k
jen
Dams Vej
Rasmus Morte nsens Vej
Ni s
Fr an
Da
He rm
Hj or
Alb ert
Sadoli n svej
ænget
lve
V ib Dig ter
Nie lPed ers Vej sen
j
arksv
Da
Balle Skolesti P a lu d a ns Vej
b Jac o
Højm
Jeppe Åkjærs Vej
C. s H . nner B ra Vej
H el
Høje Kejlstrup
Frichsve j
Ba k ke b a skov lle FerskenH en ø rr e vej ie N Vindruevej
tofte n
vej
de
Hø
Byga
ergve j
He
Balle
j
Svejb
Sønd
ersko
vvej
HO RS EN S
3
ækv
ej
1. Vilkår for afgivelse af tilbud
Ejendommen udbydes til salg af Silkeborg Kommune, efter reglerne i Lov om kommunernes styrelse § 68 og bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om salg af kommunens faste ejendomme. Købstilbud på ejendommen skal afgives på den særlige tilbudsblanket (Købstilbud) og sendes i en lukket kuvert som mærkes ”Fortroligt” og ”udbud af Hovedgårdsvej 5” til:
Silkeborg Kommune Ejendomme, Administration Rådhuset, Søvej 3, 8600 Silkeborg Tilbuddet skal være Silkeborg Kommune i hænde
senest fredag 15. februar 2013, kl. 12.00 Kun tilbud der afgives på den særlige tilbudsblanket, vil blive taget i betragtning. Det påhviler tilbudsgiver at sikre sig, at tilbuddet er kommet rettidigt frem til Silkeborg Kommune. Hvis der ønskes kvittering for modtagelsen kan dette ske ved, at tilbudsgiver skriver sin e-mailadresse på kuverten. Indkomne tilbud er fortrolige indtil salg har fundet
4
sted. Salg har fundet sted når både køber og sælger har underskrevet købsaftalen. Ejendommen sælges til højestbydende tilbudsgiver, som indsender et købstilbud lydende på 7.000.000 kr. eller derover. Ejendommen er omfattet af lokalplan 10-011 Havnen – et område vest for Remstrup Å. Lokalplanen udlægger ejendommen til offentlige formål, butiksformål og liberal erhverv. For stueetagen gælder, at der kun må etableres publikumsorienteret funktioner såsom restaurant, café og butik, som medvirker til øget aktivitet i havneområdet. Silkeborg Byråd forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne købstilbud. Der er ikke adgang til at overvære åbningen af indkomne købstilbud. Såfremt der er spørgsmål til udbudsmaterialet kan disse fremsendes skriftligt til Silkeborg Kommune, Ejendomme, Administration, senest 1. februar 2013, kl. 12.00. Silkeborg Kommune vil besvare spørgsmålene snarest herefter.
5
2. Salgsvilkår Overtagelsesdagen Overtagelsesdagen fastsættes efter aftale mellem køber og sælger, dog senest 1. maj 2013. Fra overtagelsesdagen at regne, henligger ejendommen for købers regning og risiko i enhver henseende.
Købesummen og dens betaling Købesummen indbetales til Silkeborg Kommune, til kontant betaling med forfaldsdato senest på overtagelsesdagen. Sælger forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke betales rettidigt. Ved forsinket betaling af købesummen, påløber der renter af købesummen jf. rentelovens almindelige bestemmelser.
Refusion mv. Overtagelsesdagen er skæringsdagen.
Handelsomkostninger. Omkostninger forbundet med handlen, herunder udgifter til skøde og tinglysning betales af køber og sælger med halvdelen til hver. Hver part betaler egne advokatomkostninger.
6
Ansvarsfraskrivelser Køber opfordres til, forinden afgivelse af tilbud, at gennemgå/besigtige ejendommen. Ejendommen sælges som beset af køber og uden ansvar af nogen art for sælger, herunder også for undergrundens beskaffenhed og evt. forurening på grunden. Ejendommen sælges uden ansvar for opfyldelse af myndighedskrav i relation til ejendommenes fremtidige benyttelse. Køber må ved henvendelse til brandmyndighed, bygningsmyndighed, planmyndighed samt øvrige relevante myndigheder i øvrigt, sikre sig, at myndighedskrav ikke hindrer den påtænkte anvendelse af ejendommen.
7
3. Købstilbud Hovedgårdsvej 5 Silkeborg
Undertegnede Navn
Cpr.nr./Cvr.nr. Adresse
Tlf.nr. E-mail
der har modtaget og er bekendt med udbudsmaterialet samt de vilkår der stilles i dette materiale, tilbyder herved at købe ejendommen Hovedgårdsvej 5, 8600 Silkeborg, matr.nr. 3bo Silkeborg Bygrunde, på de af Silkeborg Kommune fastsatte vilkår og til nedenstående kontante købspris.
8
Købspris
Skriver kroner
Ønsket dato for overtagelse:
Jeg accepterer endvidere, • A t salget af ejendommen sker efter reglerne om
offentligt udbud, hvorfor tilbuddet først kan accepteres når det har været forelagt og godkendt af Silkeborg Byråd. • A t Silkeborg Kommune forbeholder sig ret til at
forkaste samtlige indkomne tilbud.
Dato:
Underskrift tilbudsgiver:
Accept dato:
Underskrift Silkeborg Kommune:
9
4. Beskrivelse af ejendommen
Silkeborg Kommune udbyder ejendommen Hovedgårdsvej 5, Silkeborg (Knaps Villa) til salg. Ejendommen er opført i 1921 som privat bolig for bankdirektør Arnold Knap efter tegninger af arkitekt Anton Rosen. Fra 1956 dannede ejendommen rammen om Midtjysk Fødeklinik, hvor adskillige silkeborgensere kom til verden i årene fra 1956 til 1979 hvor fødeklinikken lukkede. Fra 1982 til 1994 var ejendommen ejet af seks personer som indrettede den til et bofællesskab. I slutningen af 1994 købte Silkeborg Kommune ejendommen og efter en mindre ombygning åbnede Silkeborg Turistbureau i maj 1996. Turistbureauet flyttede 1. oktober 2012 til nyindrettede lokaler i det gamle rådhus på Torvet i Silkeborg. Ejendommen er særdeles smukt beliggende i første række med udsigt ud over hele det idylliske havneområde i Silkeborg. Bygningens udvendige udseende er stort set uændret. Indvendigt ses mange af de oprindelige detaljer bl.a. stuklofter i stueetagen. Ejendommen sælges som en sokkelgrund med et mindre areal nord for bygningen med plads til 1 p-plads samt afskærmet affaldshåndtering. Silkeborg Kommune er indstillet på, at indgå aftale med køber om udleje af et areal ud mod Åhavevej til udendørsservering. 10
Bygningen har jf. BBR-meddelelsen dateret 3. oktober 2012 et bebygget areal på 210 m². Bygningens samlede areal udgør 417 m². Endvidere indeholder ejendommen 93 m² tør kælder med god loftshøjde og en stor uudnyttet tagetage, hvor der er mulighed for indretning af ca. 100 til 120 m² erhvervslokaler.
5. BBR oplysninger Jf. BBR-ejermeddelserne for ejendommene fremgår, at ejendommene er bebygget således: Adresse:
Hovedgårdsvej 5
Matr.nr.:
matrikel nr. 3 bo Silkeborg Bygrunde
Opført:
1921
Bebygget areal: 210 m²
6. Offentlige vurderinger
Jf. seneste offentlige ejendomsvurdering for pr. 01.10.2011 er ejendommene vurderet således: Ejendom
Ejendomsværdi Heraf grundværdi
Hovedgårds 4.450.000 vej 5
1.248.400
11
7. Gældende lokalplan
Ejendommen er omfattet af lokalplan 10-011 Havnen – et område vest for Remstrup Å. Lokalplanen udlægger ejendommen til offentlige formål, butiksformål og liberal erhverv. For stueetagen gælder at der kun må etableres publikumsorienteret funktioner såsom restaurant, café og butik, som medvirker til øget aktivitet i havneområdet
8. Servitutter 23.07.1912 – Dok. om forbud mod anlæg af fabrik m.v. 16.01.1996 – lokalplan nr. 111.15
9. Besigtigelse Aftale om besigtigelse af ejendommen kan ske ved henvendelse til: Allan Iversen Silkeborg Kommune Ejendomme og Intern Service Rådhuset, Søvej, 8600 Silkeborg Tlf.: 24 47 93 89, ai@silkeborg.dk
12
10. Bilag: Diverse fotos
13
14
14
15
15
Silkeborg Kommune Allan Iversen
路 EJENDOM.4430 路 11.2012
Kontakt Silkeborg Kommune Ejendomme og Intern R氓dhuset, S酶vej 8600 Silkeborg Tlf.: 24 47 93 89 ejendomme@silkeborg.dk
16
Layout og tryk:
Service