Udbudsmateriale Hovedgårdsvej 5

UDBUD • Bebygget areal 210 m² • Samlet bygningsareal 417 m² + 93 m² kælder • Uudnyttet tagetage • Sælges til butiks- og restaurationsformål samt liberalt erhverv • Tilbudsfrist fredag 15. februar 2013 kl. 12.00 • Mindstepris 7.000.000 kr.

Ejendommen Hovedgårdsvej 5, 8600 Silkeborg 1

Indhold 1. Vilkår for afgivelse af tilbud.........................................................4 2. Salgsvilkår....................................................................6 3. Købstilbud Hovedgårdsvej 5 Silkeborg.......................8 4. Beskrivelse af ejendommen.....................................10 5. BBR oplysninger.......................................................11 6. Offentlige vurderinger.............................................11 7. Gældende lokalplan..................................................12 8. Servitutter.................................................................12 9. Besigtigelse...............................................................12 10. Bilag: Diverse fotos...................................................13

2

ke n

Kirun ave

kevej d Kir Gø dva

j ve als nd en s ti

vik

ve

j

vr e

er v ej

gårdvej

Lillehamm

Villum

a

j

Sø P a holt rk ve j

G

ej

Allé

vej en

ke

j ve

nget

Trækstien

A llé

S yr

B ir

Popp elsvi

Pile

R øn ne A llé A llé

A llé

Po

pp

elv

Eg e

lé

ol t

Po væ pp el ng et -

e Al

ta n

et

ep ar

et

Eg

ving

G ra

ns

æ ng

G væra nng et

ej Kejls trupv

js

ve

Gødvad

Eg ev

svej

Lang elinie

War ming

Grø nda væn getls-

Byg

avej nlinn Savo j inkive Hels

Sen

ien

n de

å

et rv to Sø

j reve

Mågevej

Falkevej

eb ed Sm

H ej

n ke ak

t

Go d

Chri stian 8.s Vej Hovedg årds vej

Sk æ

15

Århusbakken

Spættevej

Høge vej

rsvej

Hjejl

ve j

rb æ

kvej

Lø

v fa

ld s

Skærbæk

vej

evej

Li l l es ø

Solsortvej

Rylevej

Na tte

Lærkeve j

rga lev

ej

Schousbye Sø

evej Tr an ien rn st G je

Drosselvej

mer

j

ej

Ternevej

so m

st ve

berg gade

Fred eriks

Ryesgade

nt ev

j

Århusvej Vibevej

Sejsv

Åg ad

Åh av

e

ej

SILKEBORG

evej

Rem

st ru

pvej

Bredgade

Ald ers

rovej

Gu de

nåve

Indelukket

j ve

San ato

Nordskoven

rie vej

Helm svej

Stad ion Allé

Hårup Sande

j

vej

sø

j

Hø

Zel tne

Vejlbo

ind

ve

vej

e

vej

A lm

nd

s-

P la

vej rker væ

Hå nd

Ja co I. P.

Marienlundsvej

Ve

Remstrup Å

A lm væ ind ng sø et -

mo

j

bo

øve

Oversigtskort

jls

Ve jl

Ørnsø

se

Kobskoven Ny løk

keve

j

Horse j

sti en

nsve

Bry rup

Se

Vejlsø

jsv

ej

Hattenæs

52

Bo rg

S in Mosdbjerg ev ej

j ers

Ve

j

Tim

Gy vel vej Tor nbla dbjerSt ou vej gvej

Rø lli vej ke Julsøve j

te bæ

rvej

n

vej

ns tie

ve

js

Sø

væ

ng et

Svejb

vej

vej

Bo rre Sø

Thors øvæng et

Par adis væn get

Parad isbakke n Gravb ækvej

Paradisdalen Paradislunden

Gra v

mos

eve

Pa rad

Virklund

j

isveje

n

V ir

k lu

sv

nd

in

ø- n ors n te T h k ræ s

g et

Th ors

sø

øhø jen

Thorsø Skovvej Th or

ve

j

Slå e n sø

Vo

ldb

yg

ård

ve

Kil de

væ ng

et

Sv

Edv. Egebergs Vej

E llesø

Th orten sø tof nd Vir klu sti Sk ole Thor

æk Sø

Ø ste rlu ndvej

ve j

sø Allé

te n Kildeve j

Ty tt Se

j

Digev angs

et of

Lilleøve j

ej

ss el

Hy be

Ha

æ rv

K ild

Lilleøvæ nget

de

Toftevej

lund

et

Holten

ers

j

En eb

ej

ls ve

ej

j

da

eb

Søve

ng

Kild La ng es tie da ls væ n ng

Eneb park æ en r-

æ rv

Sejs

Ene bær væn get

rvej

ur tv

ha mDunm vej er-

n

La

bæ

Po væ rs eng et

So rt

Pile

M ul

n dveje St ran

Sn æv

ge

rin ge

n

Str væ ngan det

rin

øvej Tr an Br un eb æ ell evej rvej

Ve rs j

ej

k jæ

ev kk

lm

søve

Å ly

Ma P.

Br as

ov sk

æv

un Bl åmvej ke

Georg Krügers Vej

Borghøjvej

Gu nils

Sn

Kr us em vej yn tebl omG ul dmev ej b akH avke n

Tindbjergvej

Søtoften

T hor s ø

akk en

Søvænget

js

ej

vej

orgRos enb en bakk

Nørreb

Fyrreskræ nten Ve s t e r

Vesterlund

d

min

Se

os ev

Ly ng

øjv ej

n

Sejs

ej

jH ø gen rg n o va nb se en R o va ng

Fyrrevangen Fyrrebakken

jen

n

hø

ov e

Pe

rre

e

sk

ving et

Fy

Fy rr

Fyr res

j

o rg nb se en R o to ft

Gunilshøjve

Østerskoven h Kors

tie

Nyhøjvej

ps

Havm

Mørksøve j

Ell eet sv ing

ru

eHav mosn stie

ø es U gl nget væ

Ellebakke n

B ry

Gunils lund

vej

Horsensve j

Ellemosevej

Ugle sø

Bjørnestræde

Ellevæng et

Ellemarke n

Marienly stvej

Hjorteda lsvej

ia nv

Ra kelvnunej

Uglesø

nk

nvej

ve

lie

Per iko

len

fo

j

da Ek ko

pri

By nk

ge b ve jerg j -

Bor res

Ka

u j .J g - ve E n me H .G m S te blo ng ve å rd j s-

Bø

j

Avnsø

Vesterskoven

vej

et

ve

ng

jerg

sv

S ø Va re ld Ve n s e . j ns

næ

æ

B rassø

tte

db

Ha

ranevig

da ls

æs

evej

t en

ær vej

Ha t

Bro mb

Al mi nd Sø

S in

Hø Tv æ jb o rvej

ej

Sles

vigv

Ha

lva Da

j s Ve bs en

Chr. Win ther s Vej

Asger Jorns Vej

vej so ns Br or

Balle

A re

Daltoften en ng

ej sv a rk jm Hø re rd No

Kirkeve

j

undeve j j

ve

nd

j

Hø

p tr u

Gu

peve

Res

rEf te ej år sv rs Fo råvej

Jel sve

j

mer

vej

vad

ej

ng

so m

ning

G ød Oslov

Søholt

e av Å h llé A

Læssøegade

Holberg sgade

H er

Ko

S ilkeborg Lan g sø G le

Åhavevej

eAm alide ga

gsø

n

ve

Gødva d Bakke

ken abrik

de

rsg ad

n Ly

p

vej

ter

k en

r

M id

de

Adler s Lu ndde Ga

Bryndum svej

Ly ngs ø

blu

Jernbanestræde

t

Pa rk

s Ve

ar

ti

er ga

de

ej

en

svej

Solh øjsv

rm

Pa

ge rkv æn

Gødva d Skoles

riM eje en gå rdga de Tv ær

byga

Klü we

ad e

j

sø Ly ngng etvæ

kevej

nsve j

de

lys tve

rgs ga

La nd

Sa xo ga de

Bag gese

Wibe

Ly ng

na

j

S øh

Sn ep

Rosenørns Allé

n St ee er s Blichde Ga vej te rs Ri ch op Ko nn sma æd e str

- Ko op ns manj ve

ar sg

e

em

sg ad

Va ld

Knud

Ab

ga de

r ga

sga de

Sø nd

de

Jernbanevej

ns sa lo

rs

ej

-

rd

Øs te

Fre den

os Gå

ed

erv ng va ej S ta ingv R

p irf

b shåvej

Drewsensve j

Rolighedsvej

Sol bak

Solstien

ej en sv

øjve j

ernd g S ø van

Søholtstien

Øs tr

ej

mst

de

neve

Hal

ej

Resendalvej

Bakke Be rg

gborgv

tre

j

Vestre Allé

Marieh øjvej

gvej re Rin Sø nd rVe ste et væ ng rle d Ve ste

Fa

Kro gh

j

Tj ør

e-

Gøteborgvej

øve

A

B øg llé

v ej

Renseanlæg

Lillega de Sø Torvet

ga de ru ps Ho st Est rup sga de

ga de

ad e

ne ga

Skole

lWe sse vej

vej

lm

n

er g

Øs

An sv

Bi de ed s- Søndertorvet Nyga Ma rk ga de Skoletorvet Pl ad s slevs e Bind eg ad M øll

-

ej ssø

Ma

llé

ej avev

evej

ej

vænget

Færg ebakke n

Fær gev Ved ten Skr æn

Hav re

nA

Elm eAll é é s All Ah orn

En gh

Færg gårde en

Rugvænget

G ra

M os

ad ng msse R o lle dae M ø gad Nørretorv

Falstersg ade

et

rb

j

Gødvad Havretoften

ad et Gø dv væ ng Gødv adtoften

ar ke

Na

Trondhelm sve

j

us Rå dhde ga

mo ds Ko rn rd Gå

mo dKo rn en sti

e

bo dg

vej Pøtsø stien

Gje

sti en

Hve devæn get get

ej

e

væ ng

Træ kst

Fælles Parken

ej

Heibergs vej

P ø t sø

rg ad

Gr øn

år ds gad e

Ørn søv

ne t

Ko rn

Bavne vej ep

Va

Ha

Bav neh

evej

Lollands gade is c e r. F G ad Sjællan dsgade C h hers Fibigersgade gade Danmar ks-

Søly stve

To ld

Ka lg

uPa nd ej ro sv

hs els Dr ecvej

vb ry

Ve ste

Vesterbrogade ad e en sg Fr yd

Ewa ldsv

e

nge t

nv

s olt mh s lt s B o P lad ho m rd B o G å olt s rh ej He v

Sø ve

Lunden

Dal gas

Bakke

Ve j

Byg væn

e

ing et

Søgade

er sGe sn vej

Nørreskov

j

Kor nvæ

pa

Kirk

ad

Nør re

erg

li Tu

Kors gade

Ka lg å r d s Vig

Skov

And

ns rse

ej

Lind

Pa

Lysbro

ovs tien

Bo

rg

ad e

Odden

Silkeborg Langsø

Gul d- j bor gve

elv

Si l k eborg Langs ø

ærsgård

vej

Nør resk

Bosko pvej

Bo

erg sg

Vinkelvej Fynsga de

ej

Finsensgade

j

kev

t

En gsv

Gu g s a ga tavs de de gade

Sølvgade Lunds-

Jyllands gade

vej

Plantagevej

nd

Alderslyst

ge

Ny bo

jvej

n

Ravnho ltsvej

j

rs hø

veje

Grønd alsvej

Guldb

Ringgårdsvej

mve

rksv

Fl Kæ bo rgen svej

æn

Nyvangen

Sa nd

fte vej

Hu su

nvej

Sankelm a

Dannevir

ej

d ve

ej

Sportsvej

Hø jto

Slie

Is te

et

ve

erv

Para llelv

j

t j

ej

væ ng

vej

ing en

væ nge

rd sv

t ad

Helsin

jvej

La

Lupinvej

rg

Grø nn

Ba kke

rs gå

Mirabe llevej Kvæde vej

Gra nhø

j

Bo

n fte n ke To k ke ak ba st erb Ve j g ve din

Kæ

ike nv ej

en

ej

j

Lin de

Bellisvej

er ve

te rv

Valmuevej

B or

Dued alsve

j

de

rs ve

Stagehøjvej

Violvej

mes

er ve

Nø rre

leve

Ys

rve j

jvej

Nordre Ringvej Bregnevej

Anemo nevej

er

B al bo

rvej

et

Gl ar

ej

H øj

øj Tvæ

øg

j

Ø st

Ve

igsv

A.

nie hø

øjvej

ls tr

rs

dt v

Lilleh

R an

Brokbjergvej

Resedavej Ga rv

N av

Gr un

Ka sta

Sta geh

Da

s

Nyland svej Hesse lhøjve

Tisd alsti

n

n

ge

Vej

Kaj Munks Vej

Bredhøjvej

ing et

ge

Gustav Wieds Vej

Ve d et He gn

Jæ

.

t en

tie

k ro

Vej

H .C

ell

jBre dhø t svinge

Da lsv

rd

Kjeld A b

j s Ve Ba ng Vej

ns

eve j

tof

ss

en

sti en

Hesteskoen

Kirs ebæ

en

Ball e Torv

Joh Skj oldban org Vej s

s

ks

a rk

j

Morelvej

y ve j

ar

jm

ve

to ft

le st

Blommeve j

jm

Hø

rd

nk

an

el se

Lille Ball

No o rg

lbri

No

th Ni

rs en Pe te j Ve

k

jen

Dams Vej

Rasmus Morte nsens Vej

Ni s

Fr an

Da

He rm

Hj or

Alb ert

Sadoli n svej

ænget

lve

V ib Dig ter

Nie lPed ers Vej sen

j

arksv

Da

Balle Skolesti P a lu d a ns Vej

b Jac o

Højm

Jeppe Åkjærs Vej

C. s H . nner B ra Vej

H el

Høje Kejlstrup

Frichsve j

Ba k ke b a skov lle FerskenH en ø rr e vej ie N Vindruevej

tofte n

vej

de

Hø

Byga

ergve j

He

Balle

j

Svejb

Sønd

ersko

vvej

HO RS EN S



3

ækv

ej

1. Vilkår for afgivelse af tilbud

Ejendommen udbydes til salg af Silkeborg Kommune, efter reglerne i Lov om kommunernes styrelse § 68 og bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om salg af kommunens faste ejendomme.

Købstilbud på ejendommen skal afgives på den særlige tilbudsblanket (Købstilbud) og sendes i en lukket kuvert som mærkes ”Fortroligt” og ”udbud af Hovedgårdsvej 5” til:

Silkeborg Kommune Ejendomme, Administration Rådhuset, Søvej 3, 8600 Silkeborg Tilbuddet skal være Silkeborg Kommune i hænde

senest fredag 15. februar 2013, kl. 12.00 Kun tilbud der afgives på den særlige tilbudsblanket, vil blive taget i betragtning.

Det påhviler tilbudsgiver at sikre sig, at tilbuddet er kommet rettidigt frem til Silkeborg Kommune.

Hvis der ønskes kvittering for modtagelsen kan dette ske ved, at tilbudsgiver skriver sin e-mailadresse på kuverten.

Indkomne tilbud er fortrolige indtil salg har fundet

4

sted. Salg har fundet sted når både køber og sælger har underskrevet købsaftalen.

Ejendommen sælges til højestbydende tilbudsgiver, som indsender et købstilbud lydende på 7.000.000 kr. eller derover.

Ejendommen er omfattet af lokalplan 10-011 Havnen – et område vest for Remstrup Å. Lokalplanen udlægger ejendommen til offentlige formål, butiksformål og liberal erhverv. For stueetagen gælder, at der kun må etableres publikumsorienteret funktioner såsom restaurant, café og butik, som medvirker til øget aktivitet i havneområdet.

Silkeborg Byråd forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne købstilbud.

Der er ikke adgang til at overvære åbningen af indkomne købstilbud.

Såfremt der er spørgsmål til udbudsmaterialet kan disse fremsendes skriftligt til Silkeborg Kommune, Ejendomme, Administration, senest 1. februar 2013, kl. 12.00.

Silkeborg Kommune vil besvare spørgsmålene snarest herefter.

5

2. Salgsvilkår Overtagelsesdagen Overtagelsesdagen fastsættes efter aftale mellem køber og sælger, dog senest 1. maj 2013.

Fra overtagelsesdagen at regne, henligger ejendommen for købers regning og risiko i enhver henseende.

Købesummen og dens betaling Købesummen indbetales til Silkeborg Kommune, til kontant betaling med forfaldsdato senest på overtagelsesdagen.

Sælger forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke betales rettidigt. Ved forsinket betaling af købesummen, påløber der renter af købesummen jf. rentelovens almindelige bestemmelser.

Refusion mv.

Overtagelsesdagen er skæringsdagen.

Handelsomkostninger.

Omkostninger forbundet med handlen, herunder udgifter til skøde og tinglysning betales af køber og sælger med halvdelen til hver.

Hver part betaler egne advokatomkostninger.

6

Ansvarsfraskrivelser Køber opfordres til, forinden afgivelse af tilbud, at gennemgå/besigtige ejendommen.

Ejendommen sælges som beset af køber og uden ansvar af nogen art for sælger, herunder også for undergrundens beskaffenhed og evt. forurening på grunden.

Ejendommen sælges uden ansvar for opfyldelse af myndighedskrav i relation til ejendommenes fremtidige benyttelse. Køber må ved henvendelse til brandmyndighed, bygningsmyndighed, planmyndighed samt øvrige relevante myndigheder i øvrigt, sikre sig, at myndighedskrav ikke hindrer den påtænkte anvendelse af ejendommen.

7

3. Købstilbud Hovedgårdsvej 5 Silkeborg

Undertegnede Navn

Cpr.nr./Cvr.nr.

Adresse

Tlf.nr.

E-mail

der har modtaget og er bekendt med udbudsmaterialet samt de vilkår der stilles i dette materiale, tilbyder herved at købe ejendommen Hovedgårdsvej 5, 8600 Silkeborg, matr.nr. 3bo Silkeborg Bygrunde, på de af Silkeborg Kommune fastsatte vilkår og til nedenstående kontante købspris.

8

Købspris

Skriver kroner

Ønsket dato for overtagelse:

Jeg accepterer endvidere, • A t salget af ejendommen sker efter reglerne om

offentligt udbud, hvorfor tilbuddet først kan accepteres når det har været forelagt og godkendt af Silkeborg Byråd.

• A t Silkeborg Kommune forbeholder sig ret til at

forkaste samtlige indkomne tilbud.

Dato:

Underskrift tilbudsgiver:

Accept dato:

Underskrift Silkeborg Kommune:

9

4. Beskrivelse af ejendommen

Silkeborg Kommune udbyder ejendommen Hovedgårdsvej 5, Silkeborg (Knaps Villa) til salg.

Ejendommen er opført i 1921 som privat bolig for bankdirektør Arnold Knap efter tegninger af arkitekt Anton Rosen.

Fra 1956 dannede ejendommen rammen om Midtjysk Fødeklinik, hvor adskillige silkeborgensere kom til verden i årene fra 1956 til 1979 hvor fødeklinikken lukkede.

Fra 1982 til 1994 var ejendommen ejet af seks personer som indrettede den til et bofællesskab.

I slutningen af 1994 købte Silkeborg Kommune ejendommen og efter en mindre ombygning åbnede Silkeborg Turistbureau i maj 1996.

Turistbureauet flyttede 1. oktober 2012 til nyindrettede lokaler i det gamle rådhus på Torvet i Silkeborg.

Ejendommen er særdeles smukt beliggende i første række med udsigt ud over hele det idylliske havneområde i Silkeborg. Bygningens udvendige udseende er stort set uændret. Indvendigt ses mange af de oprindelige detaljer bl.a. stuklofter i stueetagen.

Ejendommen sælges som en sokkelgrund med et mindre areal nord for bygningen med plads til 1 p-plads samt afskærmet affaldshåndtering.

Silkeborg Kommune er indstillet på, at indgå aftale med køber om udleje af et areal ud mod Åhavevej til udendørsservering.

10

Bygningen har jf. BBR-meddelelsen dateret 3. oktober 2012 et bebygget areal på 210 m². Bygningens samlede areal udgør 417 m². Endvidere indeholder ejendommen 93 m² tør kælder med god loftshøjde og en stor uudnyttet tagetage, hvor der er mulighed for indretning af ca. 100 til 120 m² erhvervslokaler.

5. BBR oplysninger Jf. BBR-ejermeddelserne for ejendommene fremgår, at ejendommene er bebygget således: Adresse:

Hovedgårdsvej 5

Matr.nr.:

matrikel nr. 3 bo Silkeborg Bygrunde

Opført:

1921

Bebygget areal: 210 m²

6. Offentlige vurderinger

Jf. seneste offentlige ejendomsvurdering for pr.

01.10.2011 er ejendommene vurderet således: Ejendom

Ejendomsværdi Heraf grundværdi

Hovedgårds­ 4.450.000 vej 5

1.248.400

11

7. Gældende lokalplan

Ejendommen er omfattet af lokalplan 10-011 Havnen – et område vest for Remstrup Å. Lokalplanen udlægger ejendommen til offentlige formål, butiksformål og liberal erhverv. For stueetagen gælder at der kun må etableres publikumsorienteret funktioner såsom restaurant, café og butik, som medvirker til øget aktivitet i havneområdet

8. Servitutter 23.07.1912 – Dok. om forbud mod anlæg af fabrik m.v.

16.01.1996 – lokalplan nr. 111.15

9. Besigtigelse Aftale om besigtigelse af ejendommen kan ske ved henvendelse til: Allan Iversen Silkeborg Kommune Ejendomme og Intern Service Rådhuset, Søvej, 8600 Silkeborg Tlf.: 24 47 93 89, ai@silkeborg.dk

12

10. Bilag: Diverse fotos

13

14

14

15

15

Silkeborg Kommune Allan Iversen

路 EJENDOM.4430 路 11.2012

Kontakt Silkeborg Kommune Ejendomme og Intern R氓dhuset, S酶vej 8600 Silkeborg Tlf.: 24 47 93 89 ejendomme@silkeborg.dk

16

Layout og tryk:

Service