V VPROYECTODEHABILITACIÓNURBANA PROYECTODEHABILITACIONURBANA
LLOCALIZACIÓN OCALIZACIÓN
PERÚ-ANCASH
Localizado en Perú en el departamento de Ancash, el cual es denominado como la región central del occidente del país.
ANCASH-SANTA
Santa es una de las veinte provincias que le conforma el departamento de Ancash, siendo ello su capital Chimbote, en el que es denominado por el SINCEP como ciudad mayor principal, asimismo, se caracteriza como la ciudad del acero y la pesca.
SANTA-NUEVOCHIMBOTE
Nuevo Chimbote es uno de los nueve distritos que lo conforma a la provincia de Santa , de tal manera que el lugar a intervenir se encuentra en el Sector 8 Paseo del Mar. Según lo indica el PDU.
El terreno cuenta con un suelo plano y árida, no obstante en determinados lugares se observo ligerospendientes.
Es una zona de Reglamentación Especial de Habilitación tipo 5 medidasdeacuerdoalproyecto unifamiliaresymultifamiliares.
V V I I I I I I V C A P Í T U L O V I I I I 1 1 4 CORDENADAS 9°07'35.5"S78°32'41.1"W
SECTOR8
La zona de intervención se encuentra en Nuevo Chimbote, en el sector 8, frente a la Av. el dorado; según el PDU esta es una zona de reglamentación especial 5
CARACTERÍSTICAS ÁREADEINTERVENCIÓ N
así mismo, se caracteriza por presentar, en su mayoría, un terreno plano y árido(arenoso), sin embargo, también presenta una ligera pendiente. Tiene como colindante tres vías, las cuales son: La Av. el dorado, La Av. Numero 2 y la Av. Conectora número 3. Además de ello cuenta con equipamientos cercanos los cuales son: Centro comercial Plaza Vea, Universidad privadada UTP y el colegio Innova School.
Temporalmente el clima en la zona es templado, desértico y oceánico. La media anual de temperatura máxima y mínima es 24 1°C y 15 7°C, respectivamente.
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SECTOR8
El terreo se encuentra ubicado en el sector 8, delimitando por el sur con el vecindario Paseo del Mar habilitaciones de Domus, el Este por el real plaza, norte el área urbanizable y el oeste por los suelos eriazos y humedales.
Por ello el PDU Chimbote y Nuevo Chimbote y los parámetros determinados por la RNE indica que el área que se proyecta es para viviendas residenciales de media densidad. De tal manera, que la zona a intervenir cuenta con 9.84 hectáreas aproximadamente en donde se puede visualizar cerca de ello suelos eriazos urbanizables si se requiere ante el crecimiento demográfico, asimismo una amplia zona de humedades el cual mejora las visuales y brinda un panorama paisajístico favorable. Por ende ante el contexto inmediato urbanizado se hace factible adquirir con facilidad los servicios básicos, conexión con vías principales y equipamientos.
ÁREA DEL TERRENO: 98,468.6887m2.
TERRENOAINTERVENIR
Límitedelterreno LEYENDA:
Terreno SueloEriazo
Zonaresidencial Humedales
UBICACIÓN
UBICACIÓN
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V2
V1
V3
Cerca del área se pudo visualizar diversos equipamientos, tales como:
Educativos superior universitaria y básica regular (La UTP y la Innova Schools) Recreativos activo (Complejo deportivo las Brisas y Losa multifuncional) Recreativos Pasivo (Parque N°2, N°1 paseo del mar N°3 y la amistad)
Comercio metropolitana, Vecinales (Plaza Vea, Sodimac, como también tiendas de abarrotes, multiservicios, restaurantes, etc.)
Asimismo el lugar presenta relieves poco accidentados, permitiendo ello una accesibilidad fluidadetalmaneraquesebusquelaconexióncon las zonas urbanizables y se genere una habilitación quebrindesostenibilidad,armoníayconfort.
37.00
V V I I I I I I V C A P Í T U L O V I I I I 1 1 7 CONECTIVIDAD PRINCIPAL ACCESIBILIDAD DETERRENO -PANAMERICANANORTE 11minutos 4minutos
LaprincipalconexiónsedaatrevesdelavíaArterial(PanamericanaNorte),elcualseconecta conla A.v.Eldorado,Calle.N°2ylaCalleConectoraN°3,siendoelloslascolindantesdeláreaa intervenir.
m 37.00 m 117.00m 7.00m
6minutos
V1 VÍAS: VÍAS: EL DORADO 118.70m 8.70m V2 N°2 V3 N°3 VíaArterial-N1 Vía Local - El Dorado VíaColectora-N°2 LEYENDA VíaColectora-N°3 CONTEXTO CONTEXTO MEDIATO MEDIATO
En el analisis de zonificación en el PDU de Chimbote 2020 2030, cerca del área bruta presenta cuatro tipologías, entre ellas zona de Recreación Pública, Residencial de Densidad Media (RDM), Residencial de Densidad Alta (RDA) y un comercio especializado,
En su topografía del terreno de intervención en el Sector 8, presenta ligeras depresiones en la cual predomina la mayor parte un suelo plano haciendolo manejable ademas es árido esta carece de elevaciones muy pronunciadas.
Las vias que colindan con la zona de estudio se encuentran pavimentadas y cuentan con jardineles, una de ellas presenta ciclovias, presencia de áreas verdes y mobiliario urbano para el visitante haciendolo mas atractivo.
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1 1 8
Hacia un futuro si se llegara a proyectar una Habilitacion Urbana en la zona que cuente con una gran cantidad de actividades de comercio, tanto vecinal y metropolitano la cual aumentará las actividades economicas de la zona.
O O
Hacia un futuro si se llegara a proyectar una Habilitacion Urbana en la zona esta contara con Equipamientos de Educación Básica (E1), Recreación Pública (ZRP), Otros usos (OU), generando un aumento del valor del suelo en la zona.
De ejcutarse una Habilitacion Urbana a futuro en la área bruta que es un suelo eriazo, se generaria una continuidad en la trama Urbana.
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En el análisis de Peligros Inducidos por la acción humana en el PDU Chimbote 2020 2030 en la zona a intervenir existe Contaminación del Suelo, ya que la población arroja sus desechos, desmontes, a pesar de que existen contenedores de basura, y semanalmente pasa el camión recolector de basura.
Persiste una inseguridad en los vecinos , ya que en la zona existe poca presencia de alumbrado público y vigilancia, generando inseguridad al transitar por esta zona en las noches para los pobladores.
D D
En el Sector de estudio en la zona de Domus se encuentra presencia de monticulos de basura, que obstaculizan tanto la visibilidad del área verde como tambien la transitabilidad del peaton y el conductor, haciendo dificil el acceso de los alrededores del sector.
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1 2 0
En el analisis de riesgo sismico PDU Chimbote 2020 2030 el área bruta se encuentra considerado como zona de riesgo ante sismos.
A A
El terreno sal encontrarse en un suelo eriazo está expuesto a que sea invadido por los traficantes de tierras para que sea comercializado de manera informal
En el análisis de Riesgo de Tsunami, en el PDU de Chimbote 2020-2030, la zona de estudio se encuentra ubicado como zona inundable ante tsunami, ya que se encuentra cercano al mar .
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El terreno cuenta con un área aproximada de 12.8 Teniendo un área bruta 128 736. 54 m2
El perímetro del terren de 1 632 m Cuenta con un ligera distorsión en sus ángulos internos (93°y 87°), provocando que no sea un rectángulo perfecto
V I I
12.8 ha 128 736. 94 m2 1 632 m
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V V II SS T T A A SS
5.4. EL PROCESO DE HABILITACIÓN 5.4. EL PROCESO DE HABILITACIÓN 93° 87° 208 29 m PPOLÍGONO OLÍGONO
V V I I I I I I V C A P Í T U L O V I I I I 1 2 3 87° 93° 573 72 m 208 29 m 573 68 m AREA BRUTA 128 736. 54 m2
VIA NORTE D D V V I I I I I I V C A P Í T U L O V I I I I 1 2 4 5.4. EL PROCESO DE HABILITACIÓN 5.4. EL PROCESO DE HABILITACIÓN A P O R T E S V I A L E S A P O R T E S V I A L E S Se plantea realizar aportes viales en los cuatro lados del terreno para tener más espacio, el cual permitirá un mayor flujo peatonal. VIAS MEDIDAS SIN APORTE MEDIDAS CON APORTE VIA NORTE VIA SUR VIA ESTE VIA OESTE 37m 17m 23m 40m 20m 31m 20m M E D I D A S D E L A P O R T E M E D I D A S D E L A P O R T E VIA SUR VIA ESTE VIA OESTE 3m 3m 8m 20m LONGITUD LONGITUD DEL APORTE DEL APORTE C C O O R R T T EE SS C C O O R R T T EE A A -A A C C O O R R T T EE B B T T EE D D D D
A A V V I I I I I I V C A P Í T U L O V I I I I 1 2 5 B B C C
I I I V I A N O R V I A N O R V I A E S V I A E S V V I I I I I I V C A P Í T U L O V I 1 2 6 5.4. EL PROCESO DE HABILITACIÓN 5.4. EL PROCESO DE HABILITACIÓN P R O P U E S T A V I A L P R O P U E S T A V I A L
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C C
B B
A A
El área a intervenir está propuesto como una zona eriaza según en el PDU, destinado como suelo de expansión urbana, en donde se dará el uso residencial, recreativo, comercial, educativo y otros usos con el fin de mantener un área eco amigable, sostenible, segura y con buenas infraestructuras, brindando de cierta manera el mantenimiento adecuado para una convivencia en donde el usuario se sienta en confort. De tal manera, que nuestro terreno se encuentra según la zonificación residencial en la clasificación de RDA ya que se halla en una avenida transcurrida dentro del sector y RDM por las vías locales a intervenir. En donde se enmarca:
V V I I I I I I I I 1 2 8 I V C A P Í T U L O V I 5.4. EL PROCESO DE HABILITACIÓN 5.4. EL PROCESO DE HABILITACIÓN SECTOR 8
Zona RDA Zona RDM Área de vías implementadas 7766.20m2 6.03% Área total 128736.54 m2 100%
RDM
47 967.10 m2 93° 87° 82.13 39.65% 73 003.24 m2 60. 35%
V V I I I I I I V C A P Í T U L O V I I I I 1 2 9 RDA RDM RDM ÁREA NETA 120 970.34 m2 93.97% 87° 93° Zona RDM Zona RDA RDM Humedales Límite del terreno LEYENDA:
ZONIFICACIÓ N USOS DENSIDAD NETA LOTE MÍNIMO FRENTE MÍNIMO ALTURA COEFICIENTE ÁREA LIBRE ESTACIONAMIENTO RDM 3 Unifamiliar 1 300 Hab/Ha 90 m2 6 ml 3 Pisos 2.80 3.50 30% 1 cada viv Multifamiliar 150 m2 6 ml 3 4 Pisos 2.80 3.50 30% 1 cada 2 viv RDA - 6 Multifamiliar 200 m2 10 ml 6+ Azotea 2.80 - 3.50 40% 1 cada 2 viv Conjunto Residencial 1 600m2 35ml 8 Pisos 2.80 3.50 60% 1 cada 2 viv P R O C E S O S D E H A B I L I T A C I Ó N U R B A N A 2 Localización Servicios Básicos Certificación de vías Diseño de Habilitación Autorización Ejecución y mantenimiento CLASIFICACIÓN DE ZONIFICACIÓN CLASIFICACIÓN DE ZONIFICACIÓN 1 3 4 6 5 V I I I I I I 1 3 0 I V C A P Í T U L O V I ZONA Recreación P. Zonal Educación Otros Usos RDM 3 8% 1 % 2% 2% 9 677.63 1 209.7 2 419.41 2 419.41 RDA 6 15% 3% 3% 4% 18 145.55 3 629.11 3 629.11 4 838.81 SUB- TOTAL (%) 23% 4% 5% 6% m2 27 823.18 4 838.81 6048.52 7 258.22 TOTAL: 38% = 45 968,73m2 APORTE NORMATIVO REGLAMENTARIO APORTE NORMATIVO REGLAMENTARIO V I I
Ante el aporte Normativo Reglamentario del RDM - RDA nos resulta un 38% (45 968.73 m2) de las zonas predeterminadas del total de área neta (área bruta en el cual se disminuye el aporte de las vías), por ende, ante el diseño que se quiere reflejar de la sostenibilidad y sustentabilidad en la habilitación urbana, se decidió aumentar porcentajes en las zonas recreativas y parques zonales, llevando a ello a tener un 5% mas del total de aporte mínimo ( 54 436.65 m2). Por ello, se manifiesta una diferencia de 8 467.92 m2 entre el aporte del proyecto y el reglamentario. En el cual ante los parámetros determinados se considera un 39.65%
de zona residencial alta, reflejando cierta diferencias con la residencia mínima que abarca el 60.35% como son el frente mínimo, pisos y densidad de habitantes. De la misma manera que se enmarca claramente la diferencia del % de aportes de equipamientos de los dos tipos de zonas
Recreación P. Zonal
Otros Usos
9% 3% 2% 2% 10
33 RDA 6 15% 18
(%) 24%
29
ZONA
Educación
RDM-3
887.
145.55 SUB TOTAL
m2
032.88 TOTA APORTE MÍNIMO PARA EL PROYECTO APORTE MÍNIMO PARA EL PROYECTO
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CONCEPTUALIZACIÓN CONCEPTUALIZACIÓN
RECURSOS
Se proponen equipamientos en puntos estratégicos de manera que los usuarios puedan tener un fácil acceso y abastecimiento.
SIMETRÍA
Se aplicó la simetría al momento de adecuar el diseño, por lo cual muchos de ellos comparten una misma forma y dimensión, independientemente presenta una variedad en su uso.
Se ampliaron espacios comunes en donde los habitantes puedan compartir diferentes actividades, dándole una mayor espacialidad y singularidad al espacio, además de combinar distintas tipologías de formas en la propuesta urbana
ESPACIOS COMUNES
USUARIO
Los espacios fueron desarrollados para garantizar la movilidad y amplitud de los usuarios al momento de realizar diferentes actividades y adecuando espacios óptimos para su comodidad.
ACCESIBILIDAD
En el proyecto se ampliaron las vías peatonales, de manera que el peatonal tenga mayor libertad y accesibilidad.
SOSTENIBILIDAD
Se ampliaron los espacios verdes que otorgan una mejor apreciación de los espacios, se puede observar, parques, jardines, etc.
V V I I I I I I V C A P Í T U L O V I I I I 1 3 2 5 .
.
5 .
.
5
D I S E Ñ O D E H A B I L I T A C I Ó N
5
D I S E Ñ O D E H A B I L I T A C I Ó N
El espacio se rige por un eje monumental que organiza el espacio, así mismo se usaron las configuración en L, las diagonales por la cual se extienden pasajes peatonales, dando mayor prioridad al usuario al momento de realizar el recorrido.
EJE MONUMENTAL CENTRAL
CONGIGURACIÓN EN L DIAGONALES
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RDA MANZANA ÁREA P A
B
C
D
E
F
G
H
C 2
D 2
E-2
F
G-2
H 2
O
P
Q
V V I I I I I I V C A P Í T U L O V I I I I 1 3 4 5.5. DISEÑO DE HABILITACIÓN 5.5. DISEÑO DE HABILITACIÓN ZONIFICACIÓN Y ZONIFICACIÓN Y MANZANEO MANZANEO A B C D E F G H I J K L M N R
1,656 15 m2
1,202.79 m2
1,491.12 m2
1,489.50 m2
1,869.34 m2
1,020.00 m2
827.00 m2
1,092.00 m2
1,491.12 m2
1,489 50 m2
1,869.34 m2
2 1,020 00 m2
827.00 m2
1,092.00 m2
1,022.94 m2
1,154.62 m2
985.48 m2
RDM V V I I I I I I V C A P Í T U L O V I I I I 1 3 5 se aplica a través ccesibles como vías equipamientos y conectando tanto a Y RDM. K-2 J-2 I-2 H-2 G-2 F-2 E-2 D-2 L-2 M-2 N-2 C-2 O P Q MANZANA ÁREA PERÍMETRO I 2,100.00 m2 210.00 J 690.00 m2 106.00 K 797 34 m2
L 2,235.19 m2
M
m2
N
m2
I 2
m2
J 2
m2
K 2
m2
L 2
m2
M 2
m2
N 2
m2
R
m2
142 58
254.87
2,069.55
305.73
1,872.62
279.68
2,100.00
210.00
690.00
106.00
797.34
142.58
2,235.19
254.87
2,069.55
305.73
1,872 62
279 68
2,419.60
256.40
5.5. DISEÑO DE HABILITACIÓN 5.5. DISEÑO DE HABILITACIÓN
ZONIFICACIÓN Y MANZANEO ZONIFICACIÓN Y MANZANEO
ZONA RESIDE
Es el área urbana con destino con el propósito de impartir a seguro y confortable .
I Residencial Densida
Se aplicó para las viviendas t que permite el acogimient concentración en la poblaciona Residencial Densidad
Viviendas unifamiliares y mu permite la obtención de una c de usuarios.
ZONA COMER
Se proyectó el Comercio Vec zonas transcurridas (Parque z frente al eje principal del flujo ello a generar mayores ingr facilidades a los habitantes.
ZONA DE SALUD
Se proyectó frente al eje central un puesto de salud (I1) o posta médica que cuente con los requerimientos básicos y acoja a la población.
V V I I I I I V C A P Í T U L O V I I I I 1 3 6
ZONA DE EDUCACIÓN
Educación Básica (E1): Se ubicó cerca de la vía colectora N°3, la cual tiene una buena accesibilidad ya que se encuentra cerca al parque zonal siendo abastecido por seguridad y comercio.
OTROS USOS
Se impartió en diversas zonas puesto de auxilio y casetas de seguridad con el fin de resguardar las manzanas y equipamientos, como también se genero agentes bancarios en el lado oeste ya que no lograba abastecerse, de tal manera que los residentes hagan transiciones financieros con facilidad sin tener que salir de la habilitación.
ZONA DE RECREACIÓN PÚBLICA
Se observan las áreas destinadas a las diferentes actividades recreativas, tantas pasivas como activas dentro de las viviendas y al exterior de ellas, asimismo áreas verdes en el cual brinde un panorama paisajístico sostenible al sector.
PARQUE ZONAL
Se destino como el núcleo de toda la habilitación el cual permita la accesibilidad y la organización espacial del manzaneo, llegando a ello a generar un punto común para los residentes.
V V I I I I I I V C A P Í T U L O V I I I I 1 3 7
V I V I I I I V C A P Í T U L O V I I I I 1 3 8 5.5. DISEÑO DE HABILITACIÓN 5.5. DISEÑO DE HABILITACIÓN DISEÑO DE VÍAS INTERNAS DISEÑO DE VÍAS INTERNAS CORTE A A CORTE A-A CORTE B B CORTE B-B
A A B B C C
V V I I I I I I V C A P Í T U L O V I I I I 1 3 9 PLANO DE CORTES VIALES PLANO DE CORTES VIALES
CORTE C-C CORTE C-C
V I I MANZANA LOTE ÁREA A 1 438 00 m2 A 2 187 50 m2 A 3 4 588.00 m2 Total 4 1,213.50 m2 LLOTIZACIÓN OTIZACIÓN MANZANA LOTE ÁREA B 1 438 00 m2 B 2 3 588 00 m2 TOTAL 4 1,320.00 m2 MANZANA LOTE ÁREA C 1 293 22 m2 C 2 292.64 m2 C 3 293 01 m2 C 4 293 37 m2 Total 4 1,172.24 m2 MANZANA LOTE ÁREA D 1 293.69 m2 D 2 293.12 m2 D 3 293 50 m2 D 4 293 86 m2 Total 4 1,172 24 m2 MANZANA LOTE ÁREA E 1 293.69 m2 E 2 294.13 m2 E 3 294 15 m2 E 4 294 00 m2 E 5 293.75 m2 Total 5 1,469.72 m2 V I I I I V C A P Í T U L O V I I I I 1 4 0 5.5. DISEÑO DE HABILITACIÓN 5.5. DISEÑO DE HABILITACIÓN MANZANA LOTE ÁREA C 2 1 293.22 m2 C 2 2 292.64 m2 C 2 3 293 01 m2 C 2 4 293 37 m2 Total 4 1,172.24 m2 MANZANA LOTE ÁREA D 2 1 293.69 m2 D 2 2 293 12 m2 D 2 3 293 50 m2 D 2 4 293.86 m2 Total 4 1,172 24 m2
V V I I I I I I V C A P Í T U L O V I I I I 1 4 1 MANZANA LOTE ÁREA J 1 2 200 00 m2 J 3 115 00 m2 J 4 6 200 00 m2 Total 6 1,115 00 m2 MANZANA LOTE ÁREA E 2 1 293.69 m2 E 2 2 294.13 m2 E 2 3 294 15 m2 E 2 4 294 00 m2 E 2 5 293.75 m2 Total 5 1,469.72 m2 MANZANA LOTE ÁREA F 1 2 438.00 m2 Total 2 876 00 m2 MANZANA LOTE ÁREA F 2 1 2 438.00 m2 Total 2 876.00 m2 MANZANA LOTE ÁREA G 1 663 94 m2 G 2 163.36 m2 Total 3 827.30 m2 MANZANA LOTE ÁREA G 2 1 663.94 m2 G 2 2 163 36 m2 Total 3 827 30 m2 MANZANA LOTE ÁREA H 1 2 3 294.00 m2 Total 3 882.00 m2 MANZANA LOTE ÁREA I 1 14 150.00 m2 Total 14 2,100 00 m2 MANZANA LOTE ÁREA H 2 1 2 3 294.00 m2 Total 3 882.00 m2 MANZANA LOTE ÁREA I 2 1 14 150.00 m2 Total 14 2,100.00 m2 MANZANA LOTE ÁREA J 2 1 2 200.00 m2 J 2 3 115.00 m2 J 2 4 6 200 00 m2 Total 6 1,115.00 m2
V I I LLOTIZACIÓN OTIZACIÓN V I I I I V C A P Í T U L O V I I I I 1 4 2 5.5. DISEÑO DE HABILITACIÓN 5.5. DISEÑO DE HABILITACIÓN MANZANA LOTE ÁREA K 1 158 51 m2 K 2 5 150.00 m2 Total 5 758.51 m2 MANZANA LOTE ÁREA K/K 2 1 158 51 m2 K/K 2 2 5 150.00 m2 Total 5 758.51 m2 MANZANA LOTE ÁREA L/L 2 1 8 147.00 m2 Total 8 1,176.00 m2 MANZANA LOTE ÁREA L 1 8 147.00 m2 Total 8 1,176 00 m2 MANZANA LOTE ÁREA M 1 12 294 00 m2 M 13 269.55 m2 Total 13 1,800.00 m2 MANZANA LOTE ÁREA M/M 2 1 12 294 00 m2 M/M 2 13 269.55 m2 Total 13 1,800.00 m2
V V I I I I I I V C A P Í T U L O V I I I I 1 4 3 MANZANA LOTE ÁREA P 1 2 438 00 m2 Total 2 876 00 m2 MANZANA LOTE ÁREA R 1 2,419.60 m2 Total 3 600.00 m2 MANZANA LOTE ÁREA O 1 3 294.00 m2 O 4 98.42 m2 Total 4 392 42 m2 MANZANA LOTE ÁREA Q 1 2 150 00 m2 Q 3 257.48 m2 Total 3 407.48 m2 MANZANA LOTE ÁREA N 1 12 150.00 m2 Total 12 750.00 m2 MANZANA LOTE ÁREA N/N 2 1 12 150 00 m2 Total 12 750 00 m2