Revista do Grupo Embracon | Santa Catarina | Edição n o 59 | Novembro de 2012
www.grupoembracon.com.br
REVISTA
SÍNDICO Você que é sempre atento a tudo, hoje nós que estamos atentos a você.
Parabéns pelo dia do síndico!
Promoção Fala Leitor Concorra a três jantares, com acompanhante!
Agenda Cultural
Joss Stone - 17/11 - Sábado Stage Music Park - Jurerê Internacional
Sustentabilidade
Reciclagem de computadores Revista Embracon 1
Pudim de leite Ingredientes • 1 lata de leite condensado • 2 latas de leite • 3 ovos • ½ xícara (chá) de Cobertura de Caramelo Kenko Modo de Preparo 1. Coloque no liquidificador o leite condensado, o leite e os ovos. Bata em potência média até ficar homogêneo. 2. Acrescente a Cobertura de Caramelo Kenko em uma forma de pudim (22cm diâmetro) e espalhe com uma colher. 3. Despeje o líquido do liquidificador na forma e leve ao forno pré-aquecido (180°C) por aproximadamente 2 horas ou até esteja cozido por dentro e dourado por fora. Rendimento 6 porções Tempo de preparo 20 minutos + 2 horas na geladeira Grau de dificuldade Fácil
as sobremesas Deixe as su ais gostosas com Kenko ainda m
www.sakura.com.br
Índice Condomínio
Equipamentos de incêndio
Grupo Embracon fecha mais uma parceria Condomínio
Capacitação Curso para Zeladores
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Revista do Grupo Embracon | Santa Catarina | Edição n o 58 | Outubro de 2012
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REVISTA
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Promoção Fala Leitor
Empresarial
Férias Período Aquisitivo e Concessivo Sustentabilidade
Por que reciclar? Que destino dar aos computadores Capa
Dia do Síndico Síndica Rosemeri Souza da Silva Gerhardt Saúde
Exercícios físicos Prática de exercícios em ambientes abertos Classificados
Serviços e produtos Ofertas para os leitores da Revista Embracon
Concorra a três jantares, com acompanhante!
Agenda Cultural
XIV Fenaostra 2012 - Florianópolis 11 A 21 de outubro - CentroSul
Sustentabilidade
Transportes sustentáveis
Revista Embracon 1
Edição de Setembro Previsão orçamentária
Expediente Grupo Embracon Rua Charles Ferrari, nº 548 - Kobrasol - São José - Santa Catarina - Fone: 48 30354000 I marketing@ grupoembracon.com.br I REDATOR RESPONSÁVEL Simone Pereira I TEXTOS E REVISÃO Simone Pereira, Fabiano Penafort e José Filipe Neis I Projeto Gráfico e Diagramação: Alexandre Luz I APROVAÇÃO Simone Pereira e Fabiano Penafort I DISTRIBUIÇÃO Dirigida TIRAGEM 10.000 exemplares I IMPRESSÃO Gráfica Floriprint Revista Embracon 3
Editorial
Fala Leitor!
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este mês trouxemos conteúdos dinâmicos, capazes de informar sobre as diversas notícias do mundo dos condomínios, como também trouxemos entretenimento necessário para envolver a vocês leitores. Nesta edição a matéria de capa é sobre o Dia do Síndico, onde vamos entender o que um síndico faz durante seu dia-a-dia. Na página de Condomínios, aprenda qual a real função de um conselheiro. Férias, confiram na página empresarial como lidar com a parte burocrática. Não esquecendo do Fala Leitor, nosso canal direto de comunicação com você leitor! Mande sua sugestão ou opinião sobre a nossa nova Revista e ainda concorra na promoção do mês.
Promoção do Mês Atenção: Mande sua sugestão ou opinião para marketing@grupoembracon.com.br e concorra a 3 jantares no restaurante e choperia Casa Açoriana
Laércio Knihs
Fernando Silva
Lauro Moresco
Essas são os sortudos que ganharam 3 jantares neste mês no restaurante e choperia Casa Açoriana. * Valor estipulado do cartão da premiação.
4 Revista Embracon
Olá, segue abaixo a minha participação na seção Fala Leitor! Está fazendo a diferença à revista Embracon, após sua entrada nos condomínios com a edição de agosto, focando o aniversário do grupo e introduzindo diversificações de matérias informativas nos seus mais variados assuntos. Quanto à matéria sustentabilidade, assunto recicle do mês de setembro, apresento a sugestão: o material orgânico, como por exemplo, casca de frutas, verduras e alguns legumes, pão adormecido com bolor, folhas verdes murchas com pigmentação amarelada, sobrinhas de alimento descartado, lembro que o Horto Florestal do Córrego Grande possui recipientes próprios para coleta seletiva. Este material é encaminhado para compostagem sob gerenciamento da UFSC e após processado tem as mais variadas aplicações. Faço referência ao volume que pode e deve ser empregado como adubo orgânico em pequenas hortas domésticas, produzindo verduras, temperos e legumes, fazendo diferença no sabor e qualidade. Portanto, fica o meu apelo aos condomínios próximos da cidade universitária, que seus proprietários e moradores de passagem selecionem com carinho o material orgânico e façam uma caminhada ao local para depósito em recipientes específicos. Pare! Olhe ao seu redor... O sentimento de paz visualizados nos verdejantes ramos de uma floresta nativa propaga no aroma das orquídeas e no cantarolar dos pássaros semelhante às ondas musicais de uma harpa, estas navegando na imensidão dos vales e montanhas cravejados de saguis e vegetação rasteiras, traz alegria e felicidade do nascer ao entardecer, renovando a pureza da gota d’agua ao escoar das nascentes dos rios e regatos nos seus quilômetros de corredeiras, finalizando a viagem nos mares azuis que circundam a beleza do nosso paraíso terrestre. O PLANETA TERRA. Valmir de Castro - Cond. Champagnat À Diretoria da Embracon. Tenho recebido regularmente a Revista Embracon, o que agradeço. Desejo felicitá-los pela passagem dos 21 anos de vida da Embracon, uma Empresa exemplar e modelar. Quanto a Revista, parabenizo pelas matérias de interesse e oportunas, e pela excelente qualidade gráfica. Parabéns. Atenciosamente Laércio Knihs - Diretor Executivo ADAC
Sugiro para a edição do mês de novembro uma matéria sobre doação de sangue, já que dia 25 de novembro é dia nacional do doador voluntário de sangue, dia internacional da eliminação da violência contra a mulher, dia de Santa Catarina – a santa e o estado – e, por fim, meu aniversário! Fernando Silva - Profissional Embracon
Blumenau - Balneário Camboriú - Florianópolis
Blumenau
Balneário Camboriú
Florianópolis
(47) 3340 0139 Rua São Paulo, nº 1120 - loja 08/ 09 Centro
(47) 3368 4662 Av. dos Estados, nº 4770 - loja 03 Casa Hall Shopping
(48) 3223 0800 Av. Mauro Ramos, nº 1733 Centro
(47) 3041-7033 Outlet Av. Martin Luther, nº 1033
(47) 8833 6824 Rua 3144, nº 200 - lj 02 Terceira avenida
(48) 3288 0000 Av. João Meirelles, nº 3078 Coqueiros
Revista Embracon 5
Condomínio
Grupo Embracon fecha mais uma parceria Nova parceria é com uma das maiores empresas de manutenção de equipamentos de incêndio
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lguns itens de segurança são essenciais em condomínios, tais como mangueiras e extintores de incêndio. Esses equipamentos muitas vezes acabam sendo esquecidos, assim na hora em que tem de ser usados, as pessoas podem se surpreender com uma validade vencida ou com algum defeito. O Grupo Embracon então consolida parceria com uma das maiores empresas de manutenção de equipamentos de incêndio. Esta consolidação foi realizada na Construfair 2012, foi constatado em contato com síndicos durante a feira grandes dificuldades neste segmento. O Grupo Embracon com o intuito de oferecer as melhores soluções no mercado buscou a empresa Cidade Azul para sanar esta dificuldade. A empresa Cidade Azul além de ser uma das maiores em equipamentos de incêndio de Santa Catarina também é credenciada na BRTUV. A empresa Cidade Azul irá proporcionar uma vistoria de cortesia em todos esses equipamentos de segurança. Agende sua visita: (48) 3622-2722 - (48) 8833-0298
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Condomínio
Segurança para você A percepção de estar protegido de riscos, perigos ou perdas, essas são as funções básicas da segurança. Atualmente a população preza muito pela segurança, principal característica para viver em harmonia e tranquilidade.
A
lguns anos atrás, persistia a ideia que os condomínios era sinonimo de segurança, hoje infelizmente lutamos contra esse mau da violência. O Grupo Embracon objetivando a comodidade e segurança de seus clientes firmou mais uma parceria de sucesso com a empresa Santa Chama, atuante no ramo de distribuição de água. O intuito é atender a necessidade dos clientes com uma boa distribuidora de água. A empresa possui uma ótima infraestrutura em São José e atende a demanda de distribuição da grande Florianópolis. Sempre zelando pela segurança, a empresa realiza um cadastro dos seus clientes no período pré-compra. Na parte de tele-entrega a em-
presa conta com uma equipe completamente treinada e uniformizada, levando assim tranquilidade e proteção aos condôminos. A importância de se ter uma empresa aliada ao Grupo Embracon é o relacionamento com os síndicos e condôminos sempre prezando a proteção e confiança com os mesmos. Conforme parceria realizada com a empresa Santa Chama, que comercializa bombonas de 10 e 20 litros e garrafas de 500ml de água Pedra Branca. Clientes do Grupo Embracon contarão com um desconto de R$ 1,00 na compra de produtos da empresa.
Faça seu pedido: (48) 3622-2722 - (48) 8833-0298
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Condomínios
E os Conselheiros...
É
importante sabermos qual o papel de um conselheiro dentro de um condomínio e quais responsabilidades ele possui. Síndico e conselho consultivo devem ser sempre eleitos, este segundo somente proprietário. O Novo Código Civil traz o "Art. 1.356. Poderá também haver no condomínio um conselho fiscal, composto de três membros, eleitos pela assembleia, por prazo não superior a dois anos, ao qual compete dar parecer sobre as contas do síndico." O conselho tem a função de fiscalizar as ati-
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vidades do síndico, analisar as contas do condomínio (despesas e receitas verificando os comprovantes) e, havendo algum problema que prejudique o condomínio, informar por escrito aos condôminos as irregularidades encontradas. Para ser conselheiro fiscal o condômino não precisa ser proprietário, porém é necessário que esteja adimplente com o condomínio. Contudo na grande maioria, as convenções determinam somente a criação de um único conselho, que tem a responsabilidade de consultoria ao síndico assim como fiscalizar suas contas.
Condomínios
Zeladores
Capacitando cada vez mais
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Grupo Embracon continua capacitando seus profissionais para que cada vez mais eles atendam as necessidades de todos os nossos clientes. A empresa RTS Piscinas, parceira do Grupo Embracon, realizou uma palestra com o tema “Tratamento de Águas de Piscinas”, que trouxe aos participantes a importância de realizar o controle, e conhecer os parâmetros do tratamento químico e físico da água como: alcalinidade, ph, cloro ativo e filtração. Foi dado enfoque na questão dos diferentes produtos existentes no mercado, bem como suas funções e consequências de sua incorreta utilização.
A apresentação foi realizada utilizando casos reais, vividos pelo departamento Técnico da Buschle & Lepper juntamente com a RTS Piscinas. Nestes exemplos, toda a linha de Produtos da Buschle & Lepper foi apresentada, bem como foi exposta e a maneira correta para aplicação de cada item. A palestra contou com a presença de 60 participantes, que comprovaram a eficiência da Linha de produtos para piscina da B&L, saboreando um delicioso coffee break no final. Maiores informações para os próximos eventos: www.rtspiscinas.com.br rtspiscinas@hotmail.com (48)9993-8597/9138-9072/9952-2077
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Empresarial
FÉRIAS
Inicialmente apresentaremos o conceito de “Período Aquisitivo e Concessivo”.
Período Aquisitivo: são os 12 meses que o empregado tem que trabalhar para então ter direito as férias. Este período inicia-se com a admissão. Período Concessivo: são os 12 meses subsequentes ao período aquisitivo. É neste período que o empregador deve conceder os dias de férias adquiridos pelo empregado, sob pena de ter que remunerá-los em dobro (Art. 137 da CLT). As férias não poderão ser concedidas antecipadamente, salvo nos casos de férias coletivas. O empregado tem, necessariamente, que trabalhar 12 meses para então, ter direito as férias. Porém, dependendo do número de faltas durante o período aquisitivo, será adotada a seguinte proporção:
No Faltas no Período Até 05 faltas Até 06 a 14 faltas Até 15 a 23 faltas Até 24 a 32 faltas acima de 32 faltas
Nº dias férias 30 dias 24 dias 18 dias 12 dias Perde o direito
FÉRIAS COLETIVAS
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or férias coletivas devemos entender aquelas concedidas, simultaneamente, a todos os empregados da mesma empresa ou de determinado setor (Art. 139 da CLT). Podem ser gozadas em dois períodos anuais, desde que nenhum deles seja inferior a 10 dias. Para conceder as férias coletivas, o empregador deve observar as seguintes regras: • Comunicar o Ministério do Trabalho e Sindicato da Categoria, com antecedência mínima de 15 dias, as datas de início e fim das férias coletivas; • Especificar na comunicação quais estabelecimentos ou setores serão abrangidos e seus respectivos empregados; • Fixar o aviso sobre as férias nos setores abrangidos. ATENÇÃO: Caso algum dos critérios acima não forem cumpridos as férias coletivas perderão a validade. É obrigação de o empregador dar o aviso de férias ao empregado com no mínimo 30 (trinta) dias de antecedência ao gozo. PRAZO PARA PAGAMENTO O pagamento das férias deverá ser feito até dois dias antes do início do gozo. Neste momento, o empregado dará quitação do pagamento, em recibo, no qual deverão constar as datas de início e término do respectivo período.
" AGORA você pode verificar se o saldo devedor do
seu IMOVEL está sendo atualizado corretamente."
Direitos do cidadão
Rua Madre Maria Vilac 220/01 Canasvieiras - Fpolis - SC
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(48) 3364-9694
Case de Sucesso
comunicação visual
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Uma empresa inovadora, moderna, dinâmica, em constante evolução, atenta as tendências do mercado da comunicação nacional e internacional, agora com sede nova, mais conforto e visibilidade!
A
AçãoFixa atua em Florianópolis desde 1993 e construiu uma história profissional pautada na ética e na transparência com seus funcionários, clientes e fornecedores. Iniciou suas atividades comercializando propaganda em ônibus em Florianópolis. No ano de 2003 foi criada uma nova unidade de negócios na área de Comunicação Visual. Em 2008 as Sócias Jeanine e Joanne Paula decidiram focar sua empresa no segmento de Comunicação Visual se despedindo do Busdoor, onde iniciaram
os negócios. Há mais de nove anos a AçãoFixa tem seu parque industrial com vários equipamentos de impressão digital e de acabamentos, um show room para atender e demonstrar in loco a variedade de soluções que podem oferecer a seus clientes. A empresa atende uma demanda que varia desde decoração de interiores, sinalização de vitrines, fachadas, painéis externos e internos, personalização de festas, adesivação de veículos, ônibus, taxi, caminhões, etc.
Alguns dos produtos mais usados para personalizar festas são: Pista de dança; Cilindros decorativos; Painéis, banner e faixas; Adesivação de frota.
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A AçãoFixa possui equipe especializada e treinada para instalações dos materiais de produção própria, no endereço do evento!
Horário de atendimento no show room: seg a sexta das 8:30h a 18h Site www.acaofixa.com.br Fone (48) 3333-2333
1 1. As sócias Jeanine e Joanne Paula - 2. Personalização de Festas (Pista de dança) - 3. Adesivação de Veículo - 4. Sinalização de vitrines - 5. Paineis em adesivos - 6. Paineis em grandes formatos
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Empresarial
Feedback O que você entende por feedback? O correto é encararmos o feedback como um espelho, ver-se por meio do outro pode ser um bom caminho para o seu desenvolvimento e crescimento profissional. O que o profissional deve entender é que um feedback serve para nos mostrar o que nós mesmos não conseguimos ver, por isso é importante, após um feedback, buscar compreender o que o outro quis dizer e aproveitar as dicas colocando-as em prática. Muitos executivos não gostam de dar feedback, pois temem que os comentários bem intencionados sejam vistos como críticas pessoais e, por isso, evitam
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apontar falhas, questionar esforços e atitudes individuais. Uma dica: o ideal é que o feedback seja realizado sempre que o gestor julgue necessário ou o próprio profissional tenha o interesse de saber sobre seu desempenho. Aliás, mantê-lo dentro da empresa, vai contribuir e muito para a manutenção de um bom clima organizacional. E se você já assume um cargo de gestão, é primordial que utilize total sinceridade na hora de transferir o feedback, seja ele positivo ou negativo. Ser honesto facilitará ainda mais a alcançar os resultados que você deseja.
Hoje a percepção dos profissionais ainda não é totalmente positiva sobre esta prática, alguns ainda compreendem que o feedback só se restringe a críticas, correções e “puxadas de orelha”, sendo temido e visto como um instrumento contrário ao que deveria ser.
Sustentabilidade
Que destino dar aos computadores Por que Reciclar?
M
ais de 1,8 toneladas de materiais dos mais diversos tipos são utilizados para se construir um único computador. Segundo a logística reserva, à medida que os computadores se tornam obsoletos, devem ser desmontados e os seus principais produtos devolvidos à cadeia produtiva, poupando assim as reservas naturais do Planeta. O Brasil ainda não tem quem recicle os microprocessadores dos PCs corretamente, e os envia para os países que o fazem (Bélgica, USA e Japão). Como dar a destinação correta? Entregá-los para empresas que desmontam os equi-
pamentos e os vendem para indústrias específicas (plástico, metais, etc). Ou doá-los para instituições de ensino que podem usá-los em aulas de montagem de computadores (como Senai). Ou ainda, caso possam ser aproveitados, doá-los para instituições necessitadas que os reutilizem em aulas de informática. Quem faz a reciclagem? Em Florianópolis a Recicla Shop é uma empresa que recebe computadores obsoletos, trabalha em parceria com ONGs que fazem a inclusão digital, e envia os microprocessadores para um dos países que os reciclam. Site: www.reciclashop.com.br Fonte: Informativo Aemflo
A Unicred é uma instituição financeira cooperativa que visa, acima de tudo, incentivar o crescimento pessoal e profissional de seus cooperados. Quando associado à Unicred, mais de que um cliente, você é um dos donos da cooperativa. Seja você também cooperado Unicred.
Capa
Dia do Síndico Dia 30 de novembro é dia do Síndico e o Grupo Embracon quer parabenizar estes profissionais nesse dia tão importante. Embracon: Como é o dia-a-dia de um síndico? Rosemari: Um síndico trabalha de forma desregrada, afinal tenho que ficar 24 horas com meu celular ligado, pode acontecer imprevistos a qualquer hora. Mas para criar uma rotina procuro me organizar e visitar todos os dias todos os condomínios onde sou gestora. Se por acaso acontecer algum imprevisto em algum deles e eu não consiga visitar a todos, sempre ligo para os profissionais que trabalham no condomínio para saber se está tudo bem.
Embracon: O que a motivou a ser síndica? Rosemari: Fazia faculdade de Direito e tinha convivência com uma síndica que era muito autoritária, isso despertou meu interesse em pegar o cargo de síndica. Então me candidatei e acabei me apaixonando por ser síndica. Comecei na gestão apenas do condomínio onde eu morava, hoje já sou gestora de 6 condomínios.
Embracon: Como você se organiza para gerir os 6 condomínios?
Entrevista
Síndica Rosemeri Souza da Silva Gerhardt Nesta edição tivemos o prazer de entrevistar a síndica Rosemeri Souza da Silva Gerhardt e aprendemos um pouco do que é o dia-a-dia de um síndico. Muitos desconhecem as funções ou até mesmo a rotina de um síndico e a senhora Rose nos contou um pouco de sua história. 14 Revista Embracon
Rosemari: Eu possuo um controle dos condomínios com produtos e prazos que cada um deles precisa. Tenho controle de todas as contratações que faço, organizo os pagamentos de cada condomínio, pois quase todo dia tem alguma conta para realizar pagamentos.
Embracon: O que fazer quando há conflitos entre vizinhos? Rosemari: É necessário saber ouvir as partes envolvidas e eu tento fazer a mediação entre eles, caso seja mais complicado convoco uma reunião entre ambos para que juntos resolvemos o assunto.
Embracon: Existem dias para reclamações? Rosemari: Não, todos os dias meu celular toca, alguma reclamação ou até mesmo sugestões.
Embracon: Como faz para administrar todos eles? Rosemari: Hoje é mais fácil, pois é necessário ter uma empresa de contabilidade como a Embracon por trás, para auxiliar , tirar dúvidas, fazer uma boa administração e me proporcionar uma boa assessoria. Só se torna fácil porque tem o outro lado.
Embracon: Quais características um síndico deve ter? Rosemari: Ele deve saber ouvir e dialogar. Deve também lembrar que representa o condomínio, porém ele não é seu. Revista Embracon 15
Saúde
Prática de exercícios em ambientes abertos A prática de exercícios físicos vem crescendo a cada dia em todo Brasil, seja ela em ambientes fechados (clubes, academias, ginásios) ou abertos (parques, beira mar, praias, etc.). Indivíduos tem procurado levar uma vida mais saudável buscando exercita-se de maneira segura, orientada e diária, e ainda, conciliar com uma alimentação regrada.
O
s exercícios praticados em ambientes abertos tem atraído uma grande parcela da população. Muitos desses praticantes não suportam a ideia de exercitar-se em academias ou outros espaços fechados, onde a sensação de aprisionamento, a falta de motivação ou até mesmo resultados menos expressivos podem ser evidenciadas. Quanto aos benefícios proporcionados pela prática de atividades físicas ao ar livre, podemos citar: aumentos na motivação e aderência aos programas de exercícios, melhores resultados nos programas de emagrecimento atingidos de forma indireta, aumento dos níveis de vitamina D, todos estes evidenciados por estudos científicos publicados na área da saúde.
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A região da grande Florianópolis, em específico, possui diversos espaços abertos inspiradores para a realização de programas de exercícios e uma variedade de modalidades esportivas. Espaços que possuem toda infraestrutura e acessibilidade. No entanto, estas atividades praticadas em ambientes abertos e sem orientação, podem se tornar altamente perigosas. Assim, antes de iniciar uma atividade física procure ajuda de um educador físico e também submeta-se a uma avaliação médica . Nós da VIVA BEM assessoria esportiva, convidamos todos aqueles que buscam treinos diferenciados a participar de nossas atividades ao ar livre.
Respostas jurídicas
INADIMPLÊNCIA RESPONSABILIDADE CIVIL E CRIMINAL DO SÍNDICO
O
novo Código Civil trouxe alterações profundas e positivas aos condomínios, de aplicação imediata. Entretanto, passados mais de dez anos da divulgação oficial, muitas das alterações ainda não foram assimiladas pela sociedade. Podemos acreditar que o motivo deste atraso na assimilação do novo estatuto seja por tratar-se de alterações que mudam paradigmas e também os costumes enraizados durante anos e anos. Urge que se mobilize este segmento econômico — através de seus administradores e advogados — para que tomem ciência da necessidade da adaptação ao atual Código Civil, sob pena de inviabilizarem uma instituição que hoje representa, em muitos casos, o único patrimônio de uma família. A Responsabilidade Civil do síndico ocorre quando as atribuições do cargo não são cumpridas adequadamente, ocasionando prejuízos aos condôminos ou a terceiros. A Responsabilidade Criminal do síndico acontece quando este não cumpre suas atribuições, levando-o não apenas a uma omissão, mas a uma prática que pode ser entendida como criminosa ou contravenção. Atente ao que o Código Civil determina como obrigações do síndico: Art. 1.348. Compete ao síndico: I - convocar a assembleia dos condôminos; II - representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns; III - dar imediato conhecimento
à assembleia da existência de procePor Dr. Sérgio Cláudio da Silva dimento judicial ou administrativo, de Advogado interesse do condomínio; IV - cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da bleia, e também eventual, quando assembleia; V - diligenciar a conservaesta o exigir, uma vez que responde ção e a guarda das partes comuns e quando não cumpre adequadamente zelar pela prestação dos serviços que as atribuições do cargo, resultando interessem aos possuidores; VI - elaboem prejuízos aos condôminos. Admirar o orçamento da receita e da despenistrar bem um condomínio, também sa relativa a cada ano; VII - cobrar dos significa acionar os inadimplentes de condôminos as suas contribuições, maneira correta para recuperar os crébem como impor e cobrar as multas ditos do condomínio, notificando-os devidas; VIII - prestar contas à assempor escrito e ingressando com ação bleia, anualmente e quando exigidas; judicial quando necessário, sempre diIX - realizar o seguro da edificação. vulgando de forma objetiva e discreta. Entre as obrigações destacamos a coE para você, Síndico eleito, todos seus brança das contribuições do condomíatos como administrador e represennio, o Síndico deve contratar pessoa tante legal do Condomínio são de sua Advogado para auxiliá-lo nas cobranresponsabilidade. Toda vez que coças do condomínio o quanto mais meteres um ato doloso, imprudente, cedo possível, num prazo máxima negligente ou com imperícia, você resde 30 dias, lembrando que quando ponderá civil ou criminalmente! mais sendo for iniciado o processo de cobrança mais rápido será o retorno financeiro para o condomínio. Contudo, um advogado deve ser bem escolhido, para que ele, em vez de solução, não seja um problema a mais. Aqui alguns cuidados ao escolher um advogado: Consulte sempre a sua Administradora, peça uma lista dos prédios cobrados pelo advogado, com nome e telefone dos síndicos, e ligue para alguns se for preciso. Não esqueça que a responsabilidade criminal do síndico envolve também há não cobrança dos inadimplentes, já que esta obrigado a presta contas anual para a assem-
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Internet
Spam Spam é o termo que utilizamos para referir-mo-nos e-mails indesejados que encontramos, sendo enviados a um grande número de pessoas. Spams estão diretamente associados a ataques à segurança da Internet e do usuário, sendo um dos grandes responsáveis pela propagação de códigos maliciosos, disseminação de golpes e venda ilegal de produtos. Algumas das formas como você pode ser afetado pelos problemas causados pelos spams são: • Perda de mensagens importantes: devido ao grande volume de spam recebido, você correr o risco de não ler mensagens importantes, lê-las com atraso ou apagá-las por engano; • Conteúdo impróprio ou ofensivo: como grande parte dos spams são enviados para conjuntos aleatórios de endereços de e-mail, é bastante provável que você receba mensagens cujo conteúdo considere impróprio ou ofensivo; • Gasto desnecessário de tempo: para cada spam recebido, é necessário que você gaste um tempo para lê-lo, identificá-lo e removê-lo da sua caixa, o que pode resultar em gasto desnecessário de tempo e em perda de produtividade; • Não recebimento de e-mails: caso o número de spams recebidos seja grande e você utilize um serviço de e-mail que limite o tamanho de sua caixa, você corre o risco de lotar a sua área de e-mail e, até que consiga liberar espaço, ficará impedido de receber novas mensagens; • Classificação errada de mensagens: caso utilize sistemas de filtragem com regras antispam ineficientes, você corre o risco de ter mensagens legítimas classificadas como spam e que, de acordo
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com as suas configurações, podem ser apagadas, movidas para quarentena ou redirecionadas para outras pastas de e-mail. Alguns cuidados que você deve tomar para tentar reduzir a quantidade de spams recebidos são: • Procure filtrar as mensagens indesejadas, por meio de programas instalados em servidores ou em seu computador e de sistemas integrados a Webmails e leitores de e-mails. É interessante consultar o seu provedor de e-mail, ou o administrador de sua rede, para verificar os recursos existentes e como usá-los; • Muitos filtros colocam as mensagens classificadas como spam em quarentena. É importante que você, de tempos em tempos, verifique esta pasta, pois podem acontecer casos de falsos positivos e mensagens legítimas virem a ser classificadas como spam. Caso você, mesmo usando filtros, receba um spam, deve classificá-lo como tal, pois estará ajudando a treinar o filtro; • Seja cuidadoso ao fornecer seu endereço de e-mail. Existem situações onde não há motivo para que o seu e-mail seja fornecido. Ao preencher um cadastro, por exemplo, pense se é realmente necessário fornecer o seu e-mail e se você deseja receber mensagens deste local. Fonte: Cartilha de Segurança Cert
Segurança
RECOMENDAÇÕES
DE SEGURANÇA PARA CONDÔMINOS
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uando da constituição de um condomínio, todas as preocupações são direcionadas as questões administrativas e fiscais, ficando para segundo plano a segurança, a qual somente será lembrada quando acontecem situações que coloquem em risco tanto os condôminos quanto o condomínio. Além disso, muitos condôminos, por desconhecimento e comodidade, acabam não colaborando com a sua segurança. Quando da constituição de novos condomínios, é comum a disponibilização de chaves das unidades por parte dos proprietários às empresas contratadas por estes para realização de adaptações (pisos, gesso, pintura, decoração, montagem de mobília, etc.) e ou empregados domésticos.
Em virtude disso, recomendamos algumas ações preventivas que podem reduzir e/ou eliminar os riscos: Não distribua cópias de chaves sem controle, as pessoas ou empresas das quais não possua referências. Anote seus dados (CPF, RG e nome completo) de todos que terão acesso a sua unidade, comunicando por escrito à segurança do Condomínio para o efetivo controle de entrada e saída. Solicite imediata devolução das chaves após o término dos serviços; Mantenha no mínimo duas fechaduras na(s) porta(s) de cada unidade. Durante o período em que houver trânsito de estranhos, mantenha a(s) porta(s) fechada(s) com somente uma das fechaduras e forneça a chave dessa fechadura para acesso dos mesmos. Após o término desses serviços, mantenha a unidade fechada com todas as fechaduras, assim evita-se que alguém mal intencionado, que tenha feito cópia da chave fornecida, consiga acessar o interior da unidade; bem como proceda com a substituição do segredo desta fechadura tão logo termine os serviços. Verifique a existência de alternativas de acesso ao interior de sua unidade. Caso exista, é de sua responsabilidade manter
tais acessos trancados e instalar dispositivos a fim de minimizar pontos vulneráveis; Evite comentários sobre a existência de objetos de alto valor agregado (joias, dinheiro, documentos, etc) guardados em sua unidade. Quando da contratação e ou entrevista de candidatos a empregados domésticos, solicite documentação que ateste a sua conduta e idoneidade ( referências, cópias de RG, CPF, Negativa da Justiça Federal, Estadual e Municipal) como também não faça entrevistas de candidatos em sua unidade. Utilize para isso um local comum (salão de festas, escritório). Mantenha a segurança do condomínio informada por escrito sobre admissão, demissão, férias, substituições temporárias de seus empregados domésticos. Segurança e conforto (comodidade) não combinam, portanto esteja ciente que quanto melhor e mais rígido for o esquema de segurança, menor será sua comodidade e conforto. Cabe ao condômino escolher o que é mais importante para ele e sua família.
Entretenimento
15/11 – Proclamação da República
Dia 25 de novembro é o Dia Nacional do Doador Voluntário de Sangue. A doação de sangue é um gesto insubstituível que representa esperança de vida para muita gente. Por isso, parabéns a todos que já realizam este ato e aqui fica o convite para quem ainda não pratica este gesto começar. Para doar sangue é só procurar o Hemosc: Av. Othon Gama D'Eça, 756 Centro - 88015-240 (48) 3251-9700 07:15h às 18:30h
Aconteceu na Embracon
O
profissional Valdenir Carlos de Oliveira foi Profissional Destaque do mês de Maio e após a distribuição do Linguarudo em seu condomínio Victória Residense, os moradores manifestaram suas satisfações por este reconhecimento merecido. Em homenagem a ele os moradores então decidiram emoldurar seu certificado e através do Sr. Jean, esposo da sub-síndica, eles colocaram seu certificado em uma moldura e o cerificado fica em destaque na guarita do condomínio. Parabéns a iniciativa dos moradores que confirmam o merecimento do
profissional Valdenir. A síndica do Cond. Mar Azul mandou um depoimento para a empresa elogiando a equipe que trabalha em seu condomínio, confira abaixo o depoimento: “Gostaria de comentar a eficiência da funcionária Marcia Cristina Dias atuando corretamente no Condomínio Marazul, e relatar que esta semana sua agilidade ajudou em uma ocorrência ajudando pessoas e preservando a segurança do Condomínio. Estendo o elogio aos demais da portaria com muita eficiência também: Marcia, Marcelo e Noel.” Betina Moritz - Síndica
Valdenir Carlos de Oliveira
Agenda Cultural Teatro/Dança
Kukli - Theatral Circo da Russia
Destaques
Joss Stone
4/11 - Domingo Horário: 16h e 20h. Local: Centro de Cultura e Eventos Ufsc - Trindade. Ingresso: Platéia Inferior R$ 120 inteira e R$ 60 meia-entrada. Platéia Superior R$ 100 inteira e R$ 50 meia-entrada. Pontos de Venda: Site Blueticket. Informações: (48) 3665-1630, ou 3206-5559
Os Causos do Guri de Uruguaianada Russia Local: Teatro Pedro Ivo - Centro Administrativo do Governo de SC - Rodovia SC 401, 4600 - Km 05. Horário: 21h. Ingresso: Cadeira R$ 60 e R$ 30 meia-entrada. Pontos de Venda: No local e no site Blueticket. Informações: (48) 3335-0093, ou 9992-7080
17/11 - Sábado Local: Stage Music Park - Rod. Maurício Sirotsky Sobrinho, 2.500 - Jurerê Internacional. Horário: Abertura da casa as 21h e início do show as 23h. Ingresso: 1º lote Pista R$ 70 inteira e R$ 35 meia-entrada*, Pista Premium R$ 120 e Camarote R$ 250. * Estudantes, professores e idosos podem comprar meia-entrada, disponíveis somente na Bilheteria do Stage Music Park, mediante apresentação de documentação que comprove o direito ao benefício. Informações: (48) 3282-1669.
Zizi Possi 17/11 - Sábado Local: CIC - Centro Integrado de Cultura - Av. Gov. Irineu Bornhausen, 5600 - Agronômica. Horário: Abertura do teatro às 20h30. Início às 21h. Ingresso: Não divulgado. Pontos de Venda: Quiosque Blueticket e site Blueticket. Informações: (48) 3953-2300, ou 4062-0065
Música/Programe-se
Lenine 2/11 - Sexta Horário: A partir das 21h. Local: Centro de Eventos da UFSC Campus Universitário - Trindade. Pontos de Venda: Quiosque Blueticket (Shopping Beiramar), site Blueticket. Informações: (48) 4062-0065 ou 3721-9559.
Arnaldo Antunes 23/11 - Sexta Local: Teatro Ademir Rosa - Centro Integrado de Cultura (CIC) - Av. Gov. Irineu Bornhausen, 5600 - Agronômica. Horário: Abertura do teatro às 20h30. Início às 21h. Ingresso: Não divulgado. Pontos de Venda: Quiosque Blueticket e site Blueticket. Informações: (48) 3953-2300, ou 4062-0065
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