1ª Edição by Sindico e Cia

REVISTA

SÍNDICO&CIA Novembro/2010

PAISAGISMO O Verde Invadindo a Cidade ENTREVISTA Presidente do Sindicato do Asseio

REDUZA O SEU CONSUMO DE ENERGIA ELÉTRICA EM ATÉ

ECONOMIZE! 1 ANO DE CHEGA DE QUEIMAR EQUIPAMENTOS. GARANTIA 2

VEJA O DEPOIMENTO DE ALGUMAS DAS EMPRESAS EMPRESASQUEQUEADOTARAM ADOTARAMOOSISSITEMA STEMAPRO-LI PRO-LIGHT®GHT® Atestamos, para para fins fins de de conformidade, conformidade, que que instalamos instalamos o Atestamos, o filtro filtro capacitivo capacitivo PRO-LIGHT, PRO-LIGHT, cujo cujo desempenho desempenhofoi foide denosso nossointeiro inteiroagrado. agrado.Ate Ateaainstalações, instalações,detectávamos detectávamosfreqüentes freqüentes variações de variações de energia queimas de equipamentos computadores lâmpada reatores estabilizadores etc. energia queimas de equipamentos computadores lâmpada reatores estabilizadores etc. resultado obtidos nos ultimos meses após a instalação do PRO-LIGHT, tem sido bem satisfatório, pois observamos também uma redução em media de 32% na conta da amazonas OOresultado obtidos nos ultimos meses após a instalação do PRO-LIGHT, tem sido bem satisfatório, pois observamos também uma redução em media de 32% na conta da amazonas energia energia podemos afirma que com esta economia, o investimento que fizemos estara sento retornando para nossa empresa em 4 meses podemos afirma que com esta economia, o investimento que fizemos estara sento retornando para nossa empresa em 4 meses

Contador Sr. Antônio

Vem declarar declarar aa eficiência eficiência comprovada comprovada no no sistema sistema de de redução redução de Vem de energia energia PROLIGHT, PROLIGHT, com com aa instalaçcão instalaçcãodos dosfiltros filtroscapacitivos capacitivos empropoçãode propoçãode 17% 17% apos apos oo primeiro primeiro mês mês de de uso uso em em nossa em nossa empresa, empresa, onde onde foi foi constatado constatado tambem tambem diminuiçcão diminuiçcãode dequeimas queimasem emgeral. geral. ]Veneza Produtos alimenticios ltda

]Veneza Produtos alimenticios ltda Jorlan Menez - Gerentejgj, Jorlan Menez - Gerentejgj, `

Atestado ee comprovado, comprovado, instalado instalado oo filtro filtro capacitivo capacitivo PRO-LIGHT Atestado PRO-LIGHT na na nossa nossa empresa, empresa, foi foi confirmado confirmado aaredução reduçãocom comrelação relaçãoaaqueima queimade deequipamentos equipamentoslâmpadas lâmpadasacondicionados acondicionados computadores estabilizadores estabilizadores etc etc ,, pelas pelas quedas quedas de de energia computadores energia gerada, gerada, com com aa instalação instalação do do filtro filtro pro-light pro-lightconseguimos conseguimosreduzir reduzircom comrelação relaçãoao aomes mesanterior anteriorna naconta contada daamazônia amazônia energia energia uma redução de 13% e o investimento ja esta retornando a nossa empresa. uma redução de 13% e o investimento ja esta retornando a nossa empresa. Diretor

Diretor Sr. AlexSuel Sr. AlexSuel `

Conforme instalação instalação realizada realizada em em nossa nossa empresa empresa dos dos filtros Conforme filtros capacitivo capacitivo linha linha PRO-LIGHT, PRO-LIGHT, período período de de cinco cinco(5) (5)Meses Mesesconstatamos constatamosaaredução reduçãode dequeimas queimasde deequipamentos equipamentos eletroeletronicos tais tais como como lâmpadas lâmpadas computadores computadores estabilizadores eletroeletronicos estabilizadores reatores reatores computadores computadores etc. etc. e também uma redução na conta da amazonas energia que foi de 15% compara aos meses anteriores.

e também uma redução na conta da amazonas energia que foi de 15% compara aos meses anteriores. Diretor Diretor Sr. Marone Sr. Marone `

Declaramos aa eficiência eficiência do do funcionamento funcionamento do do sistema sistema de Declaramos de redução redução de de energia energia elétrica elétrica através através dos dos filtros filtrosProlight®, Prolight®,instalados instaladosem emnossa nossa rede interna, interna, proporcionando proporcionando uma uma redução redução de de consumo consumo na rede na ordem ordem de de aproximadamente aproximadamente 17% 17% em em relação relaçãoaos aosvalores valoresanteriormente anteriormente pagos à Manaus Outro benefício do sistema Prolight® foi a eliminação das queimas emque geralaconteciam que aconteciam frequentemente àpagos Manaus Energia.Energia. Outro benefício do sistema Prolight® foi a eliminação das queimas em geral frequentemente em nossa em nossa empresa. empresa. SOLIMÕES VEÍCULOS LTDA.

SOLIMÕES VEÍCULOS LTDA. Paulo A. Cunha Rodrigues - Gerente Geral Paulo A. Cunha Rodrigues - Gerente Geral Declaramos aa eficiência eficiência comprovada comprovada no no sistema sistema de de redução Declaramos redução de de energia energia elétrica elétrica Prolight®, Prolight®, com com aa instalação instalaçãodos dosfiltros filtroscapacitivos, capacitivos, em em proporção de 19%, o primeiro de uso nossa empresa, onde foi constatado também incidência de queimas proporção de 19%, apósapós o primeiro mêsmês de uso em em nossa empresa, onde foi constatado também incidência zerozero de queimas de de máquinas e equipamentos, como a eliminação distúrbios elétricos e sobrecargas involuntárias. máquinas e equipamentos, bembem como a eliminação de de distúrbios elétricos e sobrecargas involuntárias. AMAZONAS EM TEMPO - GRUPO SBT

AMAZONAS EM TEMPO - GRUPO SBT Marcio Feitosa Neves - Diretor Marcio Feitosa Neves - Diretor

ThyssenKrupp Elevadores Elevadores S.A. S.A. -- Mantenedora Mantenedora dos dos três AAThyssenKrupp três elevadores elevadores mantidos mantidos no no condomínio condomínio Farol Farolda daPonta PontaNegra, Negra,Atesta Atestaque quehouve houveuma umaredução reduçãoconsiderável consideráveldo donúmero número de de chamados técnicos atendimento equipamentos, causados picos energia elétrica, logo após a instalação sistema Prolight®. Também registrou-se queda chamados técnicos parapara atendimento nosnos equipamentos, causados porpor picos de de energia elétrica, logo após a instalação dodo sistema Prolight®. Também registrou-se queda na na queima de eletro-eletrônicos, eletrodomésticos e outros equipamentos elétricos instalados apartamentos e demais dependência condomínio, o que comprova queima de eletro-eletrônicos, eletrodomésticos e outros equipamentos elétricos instalados nosnos apartamentos e demais dependência dodo condomínio, o que comprova aa eficiência do filtro de energia Prolight® eficiência do filtro de energia Prolight® ThyssenKrupp Elevadores S.A.

ThyssenKrupp Elevadores S.A. Eng. José Raimundo - Diretor Eng. José Raimundo - Diretor

Estabelecida em em área área de de muito muito movimento movimento ee vários vários outros Estabelecida outros comércios, comércios, tinha-mos tinha-mos muitos muitos transtornos transtornoscom compicos picosde deenergia, energia,entre entreeles elesaaperda perdade deequipamentos, equipamentos,computadores, computadores, centrais centrais de telefones outros. Na qual gastávamos muito com manutenção e troca de aparelhos de telefones e outros.eNa qual gastávamos muito com manutenção e troca de aparelhos em geral.em geral. Conforme avaliação, avaliação, constatamos constatamos no no início início aa economia economia de Conforme de aproximadamente aproximadamente 22% 22% em em energia, energia, se se mantendo mantendopelos pelosmeses mesesseguintes, seguintes,eeapós após11(um) (um)ano, ano,não nãoconstatamos constatamosnenhuma nenhuma queima queima de eletro-eletrônicos significativos, Ressaltamos também que a empresa Prolight® manteve um acompanhamento constante no decorrer do período. Desde já agradecemos a de eletro-eletrônicos significativos, Ressaltamos também que a empresa Prolight® manteve um acompanhamento constante no decorrer do período. Desde já agradecemos a atenção, atenção, orientação e eficácia de seus serviços. orientação e eficácia de seus serviços. MAXPEL COMÉRCIO LTDA.

MAXPEL COMÉRCIO LTDA.

Declaramos ee comprovamos comprovamos que que com com aa instalacão instalacão do do filtro Declaramos filtro de de energia energia elétrica elétrica da da empresa empresa Prolight® Prolight®conseguimos conseguimosuma umaestabilidade estabilidadeem emnossa nossarede redeelétrica elétricacom comrelação relaçãoaaqueimas queimasdede lâmpadas ee etc, etc, ee por por consequencia consequencia podemos podemos observa observa uma lâmpadas uma redução redução de de 14% 14% na na conta conta da da energia energia elétrica elétricanas nasúltimas últimastrês trêscontas contascomprovadas. comprovadas. Jose r Maques de almeida - Presidente

Jose r Maques de almeida - Presidente

Com aa instalação instalação do do sistema sistema Prolight®, Prolight®, podemos podemos observar observar uma Com uma significativa significativa redução redução em em queimas queimas de deequipamentos, equipamentos,tais taiscomo comocompressores, compressores,lâmpadas, lâmpadas,reatores, reatores,componentes componentesdede câmaras frigoríficas, frigoríficas, computadores, computadores, no-breaks, no-breaks, etc. etc. EE o câmaras o alto alto melhoramento melhoramento na na qualidade qualidade da da energia energiaelétrica, elétrica,com comfiltro filtrodigital digitalque queindica, indica,leitura leiturafase faseeeautomaticamente automaticamentedesligando desligandoa a central de de ar ar caso caso houver houver falta falta de de fase fase ee ligando ligando automaticamente, automaticamente, sem central sem precisar precisar apoio apoio técnico. técnico. Laudo Tecnico, POR-LIGHT Laudo Tecnico, POR-LIGHT DB PARQUE 10 DB PARQUE 10

PRO-LIGHT -- Soluções PRO-LIGHT SoluçõesTécnicas TécnicaseeEngenharia Engenharia Rua Armando Mendes, Rua Mendes, 60 60 D. D.Pedro PedroIIII- -Cep: Cep:69.042-620 69.042-620 Fone: Fone: (92) (92) 3302.4591 3302.4591/ /3302.4592 3302.4592 e-mail: e-mail: prolight@ymail.com prolight@ymail.com www.prolight.net.br www.prolight.net.br

REVISTA

EDITORIAL

SÍNDICO&CIA Novembro/2010

PAISAGISMO O Verde Invadindo a Cidade ENTREVISTA Presidente do Sindicato do Asseio

Edição 01 - Novembro/2010

A Revista Síndico&Cia é um veículo de comunicação, criado para atender as necessidades de um segmento crescente na cidade de Manaus, hoje com centenas de condomínios, enxergamos um vácuo que precisava ser preenchido. A Revista Síndicos&Cia é um veículo moderno, atualizado, com uma linguagem dinâmica direcionada ao síndico de condomínios residenciais e comerciais, administradores e a todas as atividades econômica similares, tais como: Hotéis, Clínicas, Bancos, Construtoras e etc. Por isso convido você a compartilhar de conhecimento que vão desde Segurança, Convivência, Paisagismo e muitas outras novidades que estarão sendo abordadas nesta 1ª edição. Além disso você terá a sua disposição os melhores produtos e serviços oferecidos por um grupo de empresários com coragem de acreditar que só estabelecendo um estreito relacionamento com esse mercado, será possível atingir sua participação neste segmento, gerando mais e melhores negócios para sua empresa. É por isso que criamos a sua Revista, porém uma iniciativa modesta em se tratando das enormes oportunidades criadas nesse segmento. Leia e aproveite!

Aíla Fernandes

EXPEDIENTE Revista Síndico&Cia Telefones: (92) 3307.2275 / 9179.6787 www.sindicoecia.com.br E-mail: sindicoecia@sindicoecia.com.br Editora Responsável: Aíla Fernandes Diretor Administrativo: Márcio Boroni Jornalismo: Anacarla Amaro

!"!#$%&'%()' Aíla Fernandes Publicidade: Cristina Fernandes Contato: 3307.2275 / 8412.5110 *+(,#-+$'#$.&'/!)' Adriana Boroni adriboroni@yahoo.com.br contato: (92)8130.3832

Cães em Condomínios Pág. 06

Rede de Proteção Pág. 08

Radiocomunicação Pág. 16

Prevenção de Incêndio Pág. 18

Apresentação Pessoal Pág. 36

Fita Elétrica Pág. 38

Paisagismo Pág. 22

Entrevista com o Presidente do SEAC

Modernização de Fachada

Pág. 30

Pág. 42

Decoração Pág. 40

Segurança Interna

Manutenção Preventiva

Pág. 12

Pág. 20 5

Animais

Animais em Condomínios, Convivência Harmoniosa

A tranqüilidade começa com a educação do animal e no respeito às normas internas.

Cadela layka

!"#$%#&%'()!#*+*#%'!,-!.%)+% obedecer normas e administrar )(-/%!0('1% 2!03+45#'% -($&+!'% 6+$+% a boa convivência entre grupos de pessoas que, muitas vezes, 6(''3#&%(6!-!5#'%*!"#$,#-0#'1%%% R es pe it ar os l imi te s e buscar compreender pontos de "!'0+'% *!7#$#-0#'% '8(% (9$!,+45#'% para quem opta por viver em comunidade. E para administrar #''+'%'!03+45#':%7($+&%)$!+*+'%+'% regras.

‘O condomínio deve criar suas próprias normas e comum acordo com os condôminos’. Em um condomínio, as diferenças são absolutamente 6

normais e fazem parte da convivência diária. Entre as ! - ; & # $ + ' % $ # ) < + & + 4 5 # ' % = 3 #% chegam até o síndico ou administrador, destacam-se o excesso de barulho, crianças e animais. >%7()(%*#''+'%$#)<+&+45#'% muitas vezes se concentra nos cães de estimação. Os latidos ou mesmo a sujeira deixada para trás podem se transformar num clima de desavença onde, de um lado estão os donos dos animais e de outro os vizinhos que se sentem !-)(&(*+*('1%?(%&#!(%*(%)(-/%!0(:% o síndico. Para melhor administrar as diferenças, leis foram criadas para regulamentar o convívio dos animais dentro de um condomínio (ver box). Uma )(-"!"@-)!+%6+)A.%)+%#B!'0#%+%6+$0!$% da observância dessas regras básicas. Algumas vezes, o próprio condomínio determina normas

para garantir a harmonia quando o assunto são bichos de estimação. C.%-+<:% '#,3-*(% <#"+-0+&#-0(% *(% D-'0!030(% E$+'!<#!$(% *#% F#(,$+.%+% e Estatística (IBGE), 64% da população brasileira das classes A, B e C possuem um animal de estimação dentro de casa. As regras devem ser estabelecidas e m c o mum a co rdo e ntre os condôminos e o síndico.

‘Conforto e proteção garantem a segurança e a tranqüilidade do animal’. As mais comuns são: animais só devem circular no elevador de serviço; jamais fazerem as necessidades em áreas de uso comum como

corredores e garagem; animais de maior porte só devem circular com o uso de focinheiras; passeios só são permitidos com o uso de coleiras e guias. Outro fator importante a ser observado é a adequação do animal a um novo ambiente. O espaço limitado de um apartamento pode causar estresse ao bichinho. E quanto maior o porte, mais desconforto e impaciência. Um cão nervoso é certeza de muita agitação, latidos intermináveis, podendo até, em alguns casos, chegar à agressividade. Mas tudo isso pode ser evitado seguindo as dicas de especialistas. O primeiro passo é observar quais são as -#)#''!*+*#'%#'6#)A.%)+'%*#%)+*+% espécie: alimentação, higiene, área para se exercitar. Alguns animais necessitam de companhia. Outros são mais

independentes. A convivência harmoniosa do animal em um lar começa na #*3)+48(%6$!&($('+%*#'*#%.%<G(0#1% Nada de se deixar levar pelos gracejos do mais novo membro da família.

‘A harmonia está na observação das normas’. Desde cedo, é importante ensinar as normas da casa. As necessidades devem ter um lugar certo, caso contrário, qualquer cômodo será usado como banheiro. Também é bom verificar se o animal precisa de algo para morder. Filhotes de cães costumam destruir sapatos e móveis por pura necessidade

de mastigar. Problema facilmente solucionado com brinquedos especialmente desenvolvidos 6+$+%#'0+%.%-+<!*+*#:%"#-*!*('%#&% qualquer pet shop. E o que falar da choradeira noturna dos filhotes? Antes de partir para a discussão com os vizinhos, que tal descobrir uma maneira de oferecer mais aconchego ao animal? O choro é uma forma de chamar a atenção da família, principalmente na hora em que todos se recolhem para *($&!$1% D''(% -8(% '!,-!.%)+% 6#$&!0!$% que ele divida a mesma cama. Mas criar um local acolhedor, forrado com panos macios, além do conforto também pode dar uma sensação de segurança.

A lei de n°4.785/2008 garante: - garantia de habitação a todo animal doméstico pertencente ao morador de um imóvel; - todo condomínio deve estabelecer normas internas para melhor convivência, principalmente na áreas comuns; - o responsável pelo animal deve ser maior de !*+*#:%+6$#'#-0+$%(%$#,!'0$(%(.%)!+<%*(%"#0#$!-H$!(% ao condomínio sempre que solicitado e a carteira de vacinação; - o animal deve utilizar coleira e guia nas áreas comuns.

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Proteção

Rede de Proteção, Segurança e Tranquilidade Para os Moradores

Antes mesmo da instalação de grades ou redes de proteção é preciso ter conhecimento em relação a alguns aspectos técnicos, como, por exemplo, se #'0+% +48(% )(-.%,3$+% (3% -8(% 3&+% alteração de fachada, pois mesmo que este material não seja visto GH%+%&(*!.%)+48(%*+%6+$0#%#B0#$-+% *+%#*!.%)+48(1 Com base no Código Civil (art. 1.336, II), o condomínio pode proibir o uso desses itens, mas como a tolerância e o bom senso prevalecem, em alguns casos a instalação é permitida. Os tribunais permitem a instalação de grades e redes de proteção, já que se trata de uma 8

medida de segurança que impede furtos ou queda de crianças e animais. No e n ta n to , s e mp re h á necessidade de se analisar bem qual será a adaptação, o que determina a Convenção e se houver a possibilidade de instalar mecanismos alternativos de proteção que não prejudiquem o conjunto arquitetônico da #*!.%)+48(1 A rede de proteção tem sido o produto mais utilizado em apartamentos dos andares mais altos devido à praticidade e rapidez na hora da instalação. Agüenta até 530 quilos por metro quadrado, é extremamente

resistente. Para a sua instalação, além da própria rede, são usados os seguintes materiais: gancho com bucha e uma corda feita do mesmo material que a rede, porém mais grossa, é ela que vai ajustar a rede na parede de maneira a não deixar nenhum espaço. “Quando você coloca a $#*#%#<+%.%)+%0(*+%0($0+:%+%)($*+%I% trançada pelos gomos e passada na horizontal e vertical, esticada e totalmente amarrada nos ganchos, que são fechados com um alicate especial”. O cuidado com criança é uma questão cultural. No Brasil, infelizmente, não somos aculturados com

a prevenção. Muitos pais acreditam que os acidentes são uma fatalidade que não poderia ser evitada e quando acontecem sempre dão a desculpa ‘foram só dois segundos de descuido’. Além disso, estudos comprovam que 90% dos acidentes envolvendo crianças poderiam ser evitados. É preciso haver manutenção.

Geladeira não dá problema? Carro zero km não dá problema? Por que com a rede não pode acontecer o mesmo? Se tiver algum problema o cliente deve entrar em contato com a empresa para a reparação. Um dos problemas mais comuns depois da instalação da rede é cair um gancho, que deve ser colocado pela mesma

Toda criança gosta de ter liberdade, de correr e de fazer o que bem entende, não é mesmo? Porém, muitas vezes, a brincadeira pode virar acidente. De acordo com dados do Ministério da Saúde, seis mil crianças morrem por causa de acidentes domésticos em todo o Brasil, e 75 mil são hospitalizadas por quedas, sejam do

empresa que instalou o produto. Mas é importante frisar que, apesar de dar um pouco mais de tranquilidade aos pais, as redes não são infalíveis e o cuidado deverá ser permanente. É preciso manter as crianças a uma distância segura para evitar acidentes.

mesmo nível ou de janelas, sacadas e varandas. Para garantir a tranqüilidade e aumentar a segurança, muitos pais optam pelo uso de redes de proteção ou grades nas janelas e varandas dos apartamentos. Mas não é apenas instalar o material que tudo estará seguro para sempre. É preciso manutenção e observação constante!

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Segurança

TECNOLOGIA A SERVIÇO DA SEGURANÇA

Condomínios investem cada vez mais em tecnologia para garantir a Segurança

Nos dias de hoje todo cuidado é pouco, pensando em segurança a maioria da população esta migrando de casas para condomínios, onde a sensação de segurança é mais evidente, pois os síndicos e administradores estão cada vez mais investindo em segurança, seja ela tecnológica ou pessoal através de treinamento preventivo para os funcionários. Vários condomínios e empresas estão adquirindo equipamentos de alta tecnologia como câmeras, cercas #<I0$!)+':%6($05#'%+30(&H0!)(':% guaritas monitoradas com circuito fechado de TV, sistema * # % $ + * ! ( ) ( & 3 - ! ) + 4 5 # ' % #% principalmente no controle de visitantes e entregadores que constantemente estão presentes no dia a dia de empresas e condomínios. Porém todo esse aparato só terá resultado se houver uma 10

integração com condôminos e funcionários, que precisam estar em sintonia para as pequenas falhas do dia a dia não vire um sinistro, que muitas das vezes podem ser evitados, desde que os funcionários estejam atentos +<,3&+'%'!03+45#'%'!&6<#'1% Pois os equipamentos são ferramentas que ajudam a auxiliar a segurança e bem estar dos moradores, também é importante ressaltar a importância e os cuidados na hora de contratar uma empresa que trabalha com equipamento de segurança, cuidados com sua idoneidade, garantia e qualidade de um bom serviço e principalmente com a manutenção dos equipamentos adquiridos. È indispensável à instalação de, pelo menos, uma câmera em cada acesso ao imóvel e nas áreas comuns, onde o porteiro estará monitorando cada setor e a t r a v é s d e

radiocomunicador poderá fazer contado com os seus auxiliares. Além disso, alguns condomínios em Manaus possuem um canal direto para se comunicar com o sistema de segurança pública. Uma parceria realizada entre os síndicos e administradores com o sistema integrado de '#,3$+-4+1%>-*#%.%)(3%+)($*+*(% que os condomínios arcariam com os custos de equipamentos (aparelho telefone) e com os custos das chamadas enquanto a SSP, através do Centro Integrado de > 6 # $ + 4 5 # ' % * # % 2 # , 3 $+ - 4 + % (% chamado CIOPS, se encarrega de fazer o monitoramento e atendimento das chamadas. O Serviço de Atendimento aos Condomínios e uma forma de aproximar o policiamento da comunidade, r e d u z i n d o assim o índice de criminalidade. Informou o Cel. Oliveira Filho Subcomandante da PMAM.

DICAS: - Havendo um controle rígido dos funcionários +0$+"I'% *#% 3&+% .%)G+% *#% )+*+'0$(% +03+<!J+*(% )(&% telefone e endereço. - Procurar conhecer todos os moradores; - Evitar contato direto com desconhecidos; - Não dormir ou distrair-se durante o expediente; K%?8(%0$+-'&!0!$%!-7($&+45#'%'(9$#%('%&($+*($#'% do condomínio a quem quer que seja; - Utilizar corretamente os meios de segurança; - O ingresso de prestadores de serviço deve ser permitido em horários pré-determinados (agen*+&#-0(%6$I"!(L%#%&#*!+-0#%!*#-0!.%)+48(%*()3&#-0(% e crachá, cujos dados deverão ser anotados. - Só permitir o acesso de prestadores de serviço às dependências do condomínio devidamente acompanhado ou autorizado pelo responsável - Ao atender estranhos (visitantes, entregadores de encomendas ou prestadores de serviço) manter ('%6($05#'%7#)G+*('%#%+'%6#''(+'%*(%<+*(%*#%7($+1%>% 6($08(%'(&#-0#%*#"#%'#$%+9#$0(%+6M'%+%!*#-0!.%)+48(% do visitante e da autorização por parte do morador. Se há quaisquer dúvidas quanto à identidade do visitante, o morador deve descer à portaria para !*#-0!.%)HK<(1

Segurança

Segurança Interna, Uma Preocupação de Todos

Uma das maiores 6$#()36+45#'%*+%#$+%&(*#$-+%I%)(&% a segurança nas grandes cidades. Há tempos, moradores de áreas urbanas vivem atrás das grades para fugir da violência ou procuraram se armar com o uso de diferentes aparelhos de áudio e vídeo, capazes de minimizar '!03+45#'%*#%$!')('1 Em um condomínio a responsabilidade pela segurança de todos está baseada em três bases: síndico, funcionário e condomínio. São eles os responsáveis por observar as normas estabelecidas e repassar para visitantes e moradores. Normalmente o primeiro contato de quem chega ao prédio é com os funcionários. Cabe a eles 12

fazer a seleção de comportamento que possam indicar quais são os possíveis riscos, tomar as primeiras providências de segurança e, em

‘A primeira dica é manter a calma em momentos de riscos’. caso mais urgentes, acionar o alerta. Especialistas alertam para a primeira atitude nesses casos: manter a calma, agir com inteligência e nunca reagir. O c o m p o r t a m e n t o

d o porteiro é o espelho do que pode ocorrer no condomínio. Ele pode facilitar ou impedir a ação de bandidos. Diversos procedimentos podem ser adotados como a combinação de códigos para os moradores usarem ao se dirigirem à portaria, segurança #<#0$N-!)+:% !-'0+<+48(% *#% 9(05#'% *#% +<#$0+111%O+'%-#-G3&+%*#''+'%+45#'% substitui o comportamento preventivo dos síndico, dos moradores e dos funcionários. São eles os principais agentes de segurança. E a diferença está nos pequenos detalhes. Avisar quem entra ou sai do condomínio, por exemplo, pode evitar surpresas desagradáveis. Hoje, já existe uma consciência da necessidade de investir na compra

de equipamentos e treinamento de pessoal. São atitudes que formam barreiras que impedem +45#'%!-*#'#QH"#!'1% Existe a ação preventiva física como a instalação d e 6($05#'% #% ,$+*#'1% RH% +!-*+% (% impedimento humano como a contratação de vigias. E ainda, o uso de equipamentos eletroeletrônicos como infravermelhos, alarmes e

‘A prevenção começa com atitudes inteligentes’. rede elétricas. Nesse momento, é importante avaliar a real necessidade de cada condomínio de acordo com a opinião de especialistas. Se a opção for contratar uma empresa especializada para cuidar da segurança, é importante analisar referências anteriores. Quando o assunto é impedir riscos que possam resultar em danos maiores à vida e ao patrimônio, a prevenção continua sendo a melhor saída.

DICAS DE SEGURANÇA DENTRO DE CONDOMÍNIOS K% >$!#-0+$% +'% '#)$#0H$!+'% *(&I'0!)+'% +% -8(% 7($-#)#$% !-7($&+45#'% '(9$#% (% )(-*(&A-!(% +% estranhos; - Melhor descer até a portaria para buscar encomendas. Entregadores não devem subir até os apartamentos; - Ao chegar ou sair do condomínio, é importante observar se há estranhos por perto;

Aos funcionários: K%>'%73-)!(-H$!('%*#"#&%#"!0+$%*#!B+$%+%6($0+$!+%+9#$0+%(3%.%)+$%<(-,(%6#$A(*(%*(%<+*(%*#%7($+1% Essa atitude aumenta a possibilidade de ser rendido por um assaltante. K%>%6($0#!$(%'M%*#"#%+9$!$%(%6($08(%+%6#''(+'%!*#-0!.%)+*+'%6#<('%&($+*($#'P - Muito cuidado no recolhimento do lixo. Os funcionários devem ser instruídos a manter fechadas as entradas do condomínio.

!"#"$"%&'(')'*)+),-.)'(/,-*-012)'!'/3)'41561/'5(+-/,5121/'6)4')'75+3)'2('81,(9,(/'('!1561/'2)/':;&<=' )'75+3)'2('81,(9,(/'('!1561/'2)/':;&<='

Aos moradores:

[V\]\@\^W ( # 1#<#'+%# (*'+1+_&2# V *;# $&)"&* )(<+*')&2&* "#$ # `)<;# 2( G&'(,'(* ( V&)"&* 2#* QCWaB ( 2( *(0* )(*%("'+4#* %)#%)+('6)+#*B b V#'#)#1&- c,"B 78d8a ]#2#* #* 2($&+* ,#$(* 2( %)#20'#* #0 *()4+:#* *;# 2( %)#%)+(2&2(

Ferramenta de proteção n o s condomínios. Com a atual evolução da tecnologia, existem dificuldades de comunicação, organização ! "#$%&$"'() %* ! "# +&,"'-. /! com a segurança tanto para condomínios residenciais como em comerciais. Diversos equipamentos são utilizados para aprimorar esses conceitos, como câmeras, computadores, detectores de ) *'(0! *&1! 2+3+/! 4!&'5 /0! )'/! há uma maneira mais simples e econômica de controlar, organizar e proteger um condomínio, com Radiocomunicação. O modelo EP 150 da Motorola, é comercializado pela 2 &%+#63$+!7!8 9 %3'!: #*$4!&'3'! Premium, e trata-se de uma ferramenta de comunicação que ajuda a manter a ordem e melhorar a segurança.

Através dele é possível integrar a comunicação entre porteiros, zeladores, funcionários de limpeza, síndico e principalmente os seguranças. Exatamente o que um condomínio precisa para garantir o bom funcionamento dos desafios diários de custos e orçamentos apertados, segurança, prevenção 3 ! '&$3 %* /! ! 4!&$;%&$'! 3+/! funcionários. Imaginem uma situação onde o porteiro de um prédio residencial precisa localizar o zelador para um conserto urgente no apartamento de um morador, ou o chefe de segurança de um prédio comercial, que necessita se conectar aos seus subordinados o tempo todo, seja para uma simples liberação de um visitante +,!'*<!"'#'!'-. /!3 !)'$+#!#$/&+1! O rádio bidirecional EP150 3$/". !3 !,)'!$%* #='& !3 !,/,6#$+!

simplificada e facilita o uso. Pesando apenas 244 gramas, é cômodo para usar durante horas. Funciona em 48 frequências UHF ou em 60 freqüências VHF - comerciais exclusivas, e possui 122 códigos para garantir um sinal claro. O modelo EP150 é um dos mais compactos, possui redução de ruído por vento e do campo magnético no alto-falante, porem existe uma variedade de modelos que fazem parte na linha "#+4!//$+%'(!3'!>+*+#+('1!! A Tecnorádio é revenda parceira da maior distribuidora Motorola da América Latina, a AGORA Telecom, e presta serviços de projetos, suporte técnico, além de trabalhar com a venda e locação de equipamentos de radiocomunicação.

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Radiocomunicação

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Segurança

Radiocomunicação, Uma Arma a Favor da Segurança.

A atenção às normas e à regulamentação garante a segurança do condomínio.

A comunicação é uma arma essencial em qualquer empreendimento com uma diversidade de ambientes e funcionários.

Não é diferente nos condomínios, sejam eles residenciais ou comerciais. Nesses locais, além de garantir o bom funcionamento do trabalho, a comunicação também se torna uma estratégia contra imprevisto com a segurança. Vários outros equipamentos normalmente são instalados nesses locais com a função de proteger o pa t r i m ôn i o e o s m o r ad o r e s. Câmeras, detectores de metal e computadores fazem parte da rotina de quem opta por trabalhar e viver em um condomínio. Mas, para melhor controlar cada atividade desenvolvida dentro do prédio, a melhor tática é a C o n s e g u i r r e p a s s a r c o m radiocomunicação. agilidade e e f i c i ê n c i a todas Porém, ao tomar a decisão de as $%/*#,-. /! % & //6#$'/! '+! ?+)! utilizar esses equipamentos, o síndico andamento dos trabalhos é uma ou administrador precisa conhecer as 3'/! "#$%&$"'$/! 3$4!&,(3'3 /! '! / # )! normas que regulamentam o uso da radiodifusão. A primeira providência é vencidas em qualquer organização.

não improvisar. Certamente, os riscos serão diminuídos com a contratação de pessoal especializado quanto aos # @,$/$*+/!*<&%$&+/! !&+%3$-. /!( A'$/! para a utilização dos equipamentos.

‘A radiocomunicação é uma ferramenta de proteção nos condomínios.’

‘Somente um especialista pode dizer qual o aparelho mais adequado ao condomínio.’

Somente com a devida assistência, será possível escolher o modelo mais adequado de aparelho de comunicação, de acordo com o tipo de construção do condomínio.

Existem diferenças básicas para determinar essa escolha. E m condomínios horizontais, por exemplo, o mais indicado é operar na faixa de VHF. A explicação é que o formato do condomínio, livre dos obstáculos de grande altitude, permite maior propagação de rádio frequência (RF) e comprimento de ondas. Situação oposta ocorre em condomínios verticais, onde predominam prédios com mais de quatro andares. Nesse caso, é melhor optar por aparelhos na faixa de UHF, capaz de propagar RF e comprimento de ondas atravessando uma sequência de lajes.

Um detalhe é importante ser observado pelo condomínio para evitar futuros problemas. Equipamentos de radiocomunicação são regulamentados por uma ( A$/('-B+! /" &C4&'! ! 4/&'($5'3+/! pela ANATEL, com base na Resolução 72 para o uso de radiofreqüência, e a Resolução 242 para equipamentos. !""#$%&'(#)$&$*&+,&(-+.&$/*#$"01!.2&$ a crimes se utilizar os equipamentos sem a devida autorização da ANATEL e passível de multa e apreensão se os #3#'!45&"$+6&$2.7!'!($#$8!'2./*#96&$ de Homologação do órgão. Existe ainda a obrigação da Outorga de Freqüência e Licença de Operação

para operar legalmente os aparelhos. A Anatel também chama a atenção para o fato de existir muitos equipamentos importados no (!'*#,&$ "!($ !"2#'!($ *!'2./*#,&"$ !$ homologados. A atenção para as normas e regulamentação no uso da radiocomunicação é essencial para integrar a comunicação entre porteiros, zeladores, funcionários de limpeza, síndico e seguranças. Esse é o grande desafio para garantir a segurança e a prevenção de acidentes.

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Prevenção

Pequenas Atitudes Que Podem Evitar Incêndios

TUDO DEPENDE DE CUIDADOS BÁSICOS DO DIA-A-DIA.

:7.2#'$ ".20#9;!"$ ,!$ '."*&$ é uma responsabilidade de todos dentro de um condomínio. O perigo pode estar em qualquer cômodo. Por isso, as normas são iguais em todos os recintos: da portaria até os apartamentos. Em todos os casos, as principais armas contra o fogo são prevenção e treinamento. É obrigação do síndico manter o equipamento de proteção em dia. O acesso aos extintores deve estar livre. É importante observar se não há vazamentos e 18

‘Moradores e funcionários podem receber treinamento contra incêndio.’ se os bicos e as válvulas estão desentupidos. A c a r g a completa, sempre sob a r e s p o n s a b i l i d a d e de uma e m p r e s a certificada pelo Inmetro.

É comum os condomínios a colocação de dois extintores por andar: um de pó químico e um de água pressurizada. D a m e s m a forma, o sistema de h i d r a n t e s t a m b é m d e v e estar livre para a utilização. O registro central nunca deverá estar fechado. Alarmes de incêndio podem ser manuais ou automáticos. E l e s servem para detectar sinais de fumaça, de calor ou de temperatura elevada. O condomínio também deve

providenciar a manutenção d a s baterias que alimentam a iluminação de emergência.

‘Observar as condições dos equipamentos de segurança deve ser uma rotina.’ Uma das formas m a i s eficientes de evitar uma propagação maior do fogo é manter uma brigada de incêndio formada pelos próprios funcionários e moradores. Nesse caso, treinamento é fundamental. Afinal, não adianta ter todo o equipamento disponível e não sabe manusear quando for preciso. O síndico também deve solicitar a Vistoria do Corpo de Bombeiros periodicamente. É nesse momento que os bombeiros checam o sistema de hidrantes, a iluminação de emergência, o alarme de incêndio e as escadas com portas corta-fogo.

DICAS DE PREVENÇÃO: - Aprenda a usar os extintores de incêndio. - Conheça os locais onde estão instalados os extintores e outros equipamentos de proteção contra fogo. - Nunca obstrua o acesso aos extintores ou hidrantes. - Não retire lacres, etiquetas ou selos colocados no corpo dos extintores. - Não mexa nos extintores de incêndio e hidrantes, a menos que seja necessária a sua utilização ou revisão periódica. - Evitar cortinas próximas a aparelhos de ar condicionados enquanto o aparelho estiver ligado, e nunca sobrecarregar a rede elétrica; - Nunca acenda velas ao sair de casa; - Evite dormir com cigarro aceso

DICAS PARA PROTEÇÃO DE CRIANÇAS: - Nunca deixe ao alcance de crianças fósforos, isqueiros, velas, cigarros !$ 4-<0.,&"$ .+=$#(>7!."?$ @$ %&A&$ !B!'*!$ grande fascínio, inclusive aos adultos, os piromaníacos; - O fogo pode ser um grande aliado utilizado de forma correta ou um grande destruidor se manuseado de forma incorreta; - Procure manter as tomadas sempre tampadas em caso de crianças pequenas. - Evite brinquedos que contenham peças pequenas, pois crianças tendem a colocá-las na boca, causando os chamados acidentes domésticos; 19

Manutenção de Bombas

Manutenção Preventiva, A Importância do Cuidado com as Bombas A prevenção evita dores de cabeças futuras e traz tranquilidade a todo o condomínio.

Deparar-se com o térreo #4#A#,&$ &0$ *&($ .+"2#4#9;!"$ elétricas comprometidas por causa de uma forte chuva são o pesadelo de qualquer síndico. Mesmo depois de 3'&7.,!+*.#,#"$ #"$ .+"2#4#9;!"$ ,!$ bombas, é importante lembrar de que os equipamentos precisam de

(#+02!+9;!"$3'!7!+2.7#"?$ É necessário estar tudo em perfeito estado de conservação para garantir uma melhor atuação ,!+2'&$,#"$,.%!'!+2!"$%0+9;!"$,#"$ bombas existentes no mercado. E m p r i m e i r o l u g a r, é necessário entender o que é uma manutenção preventiva. Agir

antes do inesperado. Prevenir contra qualquer situação que possa comprometer o perfeito funcionamento dos aparelhos. Em outras palavras, (&+.2&'#'$ #"$ *&+,.9;!"$ ,!$ 0"&$ de todo o equipamento, evitando uma interrupção do sistema e conseqüente manutenção de

Serviço de Manutenção e Reparos em: Motores Elétricos, Grupos Geradores, Bomba d’agua Submersa, Submersível, Injetora, Compressores, Máquinas de Soldas, Lavadores de Alta Pressão, Elevadores de Carga, Empilhadeiras Elétricas, Paleteiras Elétricas.

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! "#$%&'()*+*," - %./0*1'#%'2*&(* 0, "("* %(1* &0%3'.4 1* !('1* próximas possíveis de quando o aparelho saiu de fábrica. Exige uma revisão periódica com lubrificação, limpeza, ajuste e substituição de peças.

-.+%/%"0+)*01"02)3!) trabalhar com um equipamento em condições próximas ao ideal’. A exemplo de qualquer equipamento, as bombas também 5'# !*!(%67 %.4 1*," - %7'-(1)* Só assim, os usuários terão mais &0%2*(%.(* %0* 1 "-'.0* 5 &67(30* e na garantia da atuação dos equipamentos nos momentos mais críticos. Outra vantagem é o aumento da vida útil das peças. 80!*(*&0%7"(./0*3 *,"02*11'0%('1* habilitados e a reposição correta dos componentes, evitam-se maiores gastos com consertos de ! "#$%&'(* * &0!* 16917'76'.4 1* antecipadas. A lé m do mai s, a ," - %./0* 1'#%'2*&(* ,:(% ;(! %70* antecipado de custos.

A conseqüência para quem deixa de lado a manutenção preventiva se reflete de forma imediata no bolso. Os valores dos reparos são acrescidos com a despesa do prejuízo causado pela paralisação de todo o sistema. É a chamada manutenção corretiva. O risco ainda é maior c o m a possibilidade d e falta de peças de reposição no mercado. U m p r o b l e m a que poderia ser evitado com pequenos reparos temporais passa a causar prejuízos ainda maiores a todo um grupo de pessoas que depende do correto funcionamento do sistema.

‘A falta de !"#$%"&'()*%)+%,)%$%) imediatamente no bolso dos usuários.’ Conservação é a palavra chave para a valorização do patrimônio, para a segurança e bem-estar de todos os condôminos e para tranquilidade dos síndicos. Apostar na revisão do sistema de bombas é mais simples e barato do que consertar, às pressas, um problema maior.

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Paisagismo

O verde Invadiu as Cidades Projetos de paisagismo transformam ĂĄreas de prĂŠdios em verdadeiros jardins.

Viver em meio à natureza, estar mais próximo da vegetação <0; * !* 3'(* 1'#%'2*&(* =6(:'3(3 * 3 * -'3()* >!* ! '0* ?1* @*0" 17(1* 3 * concreto em que se tornaram as grandes metrópoles, encontrar um metro quadrado de verde é quase um presente. Para quem vive em grandes conglomerados de edifícios, seria praticamente impossível imaginar um jardim bem cuidado se não fosse a atividade de paisagismo. E s tu d o s real i za do s por ,"02*11'0%('1*3(*A" (*7"(%1B0"!(!* pedaços de concreto em ambientes de relaxamente e espaços de convivência para todas (1* '3(3 1)* C0301* 1 * 9 % 2*&'(!* com o resultado. Jovens, adultos, crianças e idosos passaram a freqüentar as áreas comuns dos condomínios como se estivessem passeando em pleno bosque ou em um jardim de uma casa. Até o início da década de 30, ninguém poderia pensar nesse tipo de passeio em meio a tantos prédios residenciais. Somente a partir de então, os estudos paisagísticos foram adotados na composição dos ambientes aqui no Brasil. Em Manaus, a atividade já recebe a atenção de grandes

empreendimentos, como é o caso do condomínio Alphaville que teve todo o estudo paisagístico revitalizado pelo engenheiro agrônomo Antônio Cláudio de Gonçalves, da empresa Seiva Paisagismo e Jardinagem, há 10 anos no mercado.

-4)5%*!2)()5() paisagismo é transformar uma parede de concreto em uma paisagem natural.’ Para melhor entender a elaboração de um projeto envolvendo o meio ambiente nessas circunstâncias, é preciso saber que existem diferenças básicas a serem adotadas dependendo do local a ser trabalhado. Se o objetivo é aproveitar o terreno natural de uma residência, o procedimento é diferente ao que seria adotado se o serviço fosse desenvolvido na área de um condomínio, onde predomina a laje. Transformar o concreto em

uma paisagem natural exige cuidados especiais que só uma consultoria especializada pode oferecer, tais como: - Escolha das espécies de plantas: é preciso muito cuidado com o tipo de vegetação escolhida para compor o jardim. Observar o tamanho do local a ser trabalhado é essencial na escolha do porte. Espaços pequenos não podem acolher plantas avantajadas. As raízes não podem causar danos à estrutura. As plantas também podem sofrer insolação com a excessiva exposição ao sol. Por isso, todo cuidado com as espécies mais sensíveis. - Impermeabilização: a laje deve estar impermeabilizada com manta asfáltica para evitar futuros ,"09: !(1* &0!* '%2*:7"(.4 1D* ,0"* exemplo. Um detalhe importante a ser observado pelos administradores do condomínio é na hora de adequar o projeto ao gosto dos moradores. Nesse caso, trata-se 3 * 6!(* 3'- "1'3(3 * 3 * 0,'%'4 1* que precisam ser analisadas para chegar a um consenso comum. A melhor saída é a formação de uma comissão para, junto com a consultoria contratada, discutir o ,"0; 70* ,('1(#E17'&0* 9 % 2*&'(%30* a maioria dos moradores.

As plantas exigem diferentes cuidados, dependendo da estação do ano. Ao contrário de outros estados brasileiros, na Amazônia a principal preocupação é com o forte calor e com a alta umidade. Portanto, 2*=6 *(7 %70*?1*3'&(1*30*=6 *3 - *1 "*B '70*&0!*0* seu jardim.

Paisagismo

Jardins na vertical Uma tendência cada vez mais em ascensão nos prédios residenciais é a opção pelo paisagismo vertical. Em todo o mundo, as plantas começam a tomar conta de paredes, muros e fachadas de prédios. O jardim vai 1 * !03'2*&(%30* 3 * (&0"30* &0!* (* estação, conforme a mudança das @*0" 1* *3(1*B0:<(# %1)* A idéia resolve o problema da falta de espaço para quem optou por viver mais próximo ao - "3 D* !(1* %/0* 3'1,4 * 3 * 6!* espaço adequado para jardins convencionais. Também é uma inovação na decoração de ambientes. Em vez de paredes nuas e sem vida, muitos prédios já exibem as mais diversas tonalidades de flores e folhas subindo as estruturas que antes só exibiam o concreto. A técnica tem a vantagem de se adequar aos mais diferentes ambientes.

É possível trabalhar em espaços de qualquer tamanho, abertos ou fechados. A cada dia, o paisagismo vertical ganha modernidade com a aplicação de tecnologias para os cuidados com as plantas.

-4)5%*!2)()5() paisagismo é transformar uma parede de concreto em uma paisagem natural.’ Entra em cena o sistema de irrigação computadorizada, capaz de distribuir a água por gotejamento individual, de acordo co m a ne c e s sid a d e d e c a d a espécie.

E como se não bastasse, o jardim na vertical ainda traz inúmeros benefícios: pode servir de isolamento acústico, aumenta o conforto térmico com a redução da incidência de raios solares e ajuda a ampliar pequenos espaços. Especialistas nessa modalidade de paisagismo preferem utilizar treliças de madeira ou ferro para a montagem dos jardins. Outra solução encontrada para acomodar vasos pequenos é com o uso de tábuas. Já para transformar as paredes e um cenário verde, a preferência é pelas já conhecidas trepadeiras. Hoje, o uso da tecnologia permite trazer um pedaço de verde para os grandes centros urbanos. Quem ganha com isso são os moradores desses grandes espaços de concreto, agora transformados em belos jardins.

O paisagismo vertical resolve o problema da falta de espaço para jardins.

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Cuidados com as plantas no verão: - Se as plantas estiverem muito expostas ao sol, não se esqueça de regar diariamente. - Calor e chuva formam um ambiente propício ao surgimento de insetos e pragas. Para evitar, " 7'" * (1* B0:<(1* * @*0" 1* !6"&<(1* e procure deixar o ambiente ventilado.

- Cuidado com o surgimento de ervas daninhas. Ao primeiro sinal, arranque-as com a wajuda de ferramentas adequadas. - Se a terra do vaso ficar completamente seca e endurecida pode impedir a entrada da água. Nesse caso, é só quebrar os blocos de terra com

um garfo. Depois, mergulhe o vaso em um recipiente com água. Deixe somente as folhas para fora. O vaso deve permanecer mergulhado até pararem de subir bolhas de ar. Retire o vaso do recipiente e revolva a terra úmida.

do excesso de água. - Plantas de médio ou grande porte acondicionadas em locais inadequados, como vasos pequenos ou lajes rasas. - Iniciar a implantação

do jardim antes de terminar obras como pintura, limpeza e iluminação. - Poda sem orientação adequada acaba mutilando as plantas.

O que deve evitar: - Construir jardineiras ou canteiros sobre lajes de concreto com profundidade insuficiente para o crescimento das raízes. - Falta de planejamento para a drenagem e escoamento

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Limpeza e Conservação

TERCERIZAÇÃO PARCERIA QUE DÁ CERTO

No mundo de hoje onde as pessoas estão sem tempo, devido à correria do dia-a-dia, o síndicoadministrador não possui tempo para cuidar de todos os assuntos e serviços de condomínio, por isso a necessidade da contratação de empresas especializadas em terceirização de mão de obra, um mercado que vem crescendo continuamente e facilitando a vida de muitos síndicosadministradores. A função destas empresas é de facilitar o diaa-dia de condomínios, pois 28

elas possuem todos os tipos de serviços, que pode ser um simples serviço de bombeiro hidráulico, desentupimento, marceneiro, pintor, manutenção e até mesmo serviços mais especializados como administração de condomínio, jurídico, contabilidade e até a parte de limpeza e conservação. Limpeza e conservação é um tema muito importante a ser abordado, pois devemos tomar & "7(1* ," &(6.4 1* %(* <0"(* 3 * &0%7"(7("* 11 * 1 "-'.0D* - "'2*&("* (* idoneidade da empresa, ter um

cadastro dos funcionários que irão circular pelas dependências da sua empresa-condomínio, ter a preocupação de manter os funcionários padronizados uniformizados para ajudar na hora da identificação, pois o convívio será diário. Mas não podemos deixar de acrescentar a necessidade dessas empresas, pois além de facilitar em varias áreas e uma tendência atual da expansão da terceirização total dos serviços em condomíniosempresas.

Entrevista

Sindicato Investindo Em Credibilidade Nesta edição, a Revista do Síndico conversou com o empresário Luis Rodrigues Coelho Filho, presidente do Sindicato das Empresas de Asseio e Conservação do Estado do Amazonas (SEAC-AM). Fundado em 1990, o sindicato tem sua sede na Rua Dr. Almínio, 216, no centro de Manaus. Desde então, une esforços para fortalecer o segmento.

Revista: Em que momento e de que forma você iniciou a carreira de empresário do segmento de asseio e conservação? Luis Rodrigues: Minha empresa foi fundada em 1993. Portanto, lá se vão dezessete anos de atividade no seguimento. Primeiro, de asseio e conservação e, depois, com a consolidação da Terceirização, diversificando o leque de serviços para melhor atender nossos clientes. Revista: O que o levou a tornar-se um líder sindical? Luis Rodrigues: Em 2003, um grupo de abnegados empresários do setor viu-se órfão de uma representatividade 30

sindical em função da pouca atuação do Sindicato Patronal, àquela época dirigida por um companheiro que hoje já não atua mais no setor. Naquele momento, capitaneados pelo Sr. Luiz Roberto Russo, organizamos a eleição e fechamos uma chapa para dar ! "#$"%&'() %( ) *# %+)( ) ,!#-) naquele momento, apresentavamse para o setor. Foi como Diretor Financeiro do SEAC/AM que comecei minha carreira sindical. Revista: Quais as vantagens *#) #)"(.$%.)+)/0%*()%()12345367 Luis Rodrigues: Hoje o SEAC/AM é a casa do empresário do ramo de Terceirização. Aqui ele encontra todo o apoio necessário para sua atuação legal no

mercado de trabalho. Conta ainda com assistência jurídica. Também pode fazer uso da Comissão Intersindical de Conciliação Prévia, de consultorias econômica e fi na n c e ira , de palestras , treinamentos empresariais e para seus funcionários. E ainda, se cumpridas as prerrogativas legais, pode fazer uso do Selo de Idoneidade Fiscal - um instrumento outorgado pelo SEAC /AM às empresas que cumprem fielmente a Convenção Coletiva de Trabalho, além de estarem #8) *0% ) 9(8) !% ) (:.0;%&<# ) trabalhistas e previdenciárias. Revista: A Terceirização é uma das atividades em alta atualmente nas empresas. O que ela pode agregar

Oferecemos mais que mão-de-obra, disponibilzamos os melhores profissionais para atender as necessidades de sua empresa. Conservação e Limpeza, Higienização Hospitalar, Jardinagem, Locação de Mão-de-Obra Especializada em Geral (Motorista, Atendentes, Telefonistas, Motoboys, Mensageiros, Secretárias, Etc.), Terceirização com Qualidade.

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O Sindicato das Empresas de Asseio e Conservação do Estado do Amazonas representa o segmento de limpeza, conservação e locação de mão-de-obra terceirizáveis do Estado do Amazonas. Informações Pontuais, Assessoria Jurídica, Consultoria Tributária, Cursos de Capacitação, Palestras, Selo de Idoneidade Fiscal e Trabalhista.

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para o fortalecimento da atividade empresarial? Ou seja, quais as vantagens em terceirizar?

#)>%/#.)*#)0$?(.8%&<# )*()12345 AM, no sentido de conhecerem as empresas comprometidas com a legalidade do setor, além *#) (:"#.#8) 0$?(.8%&<# ) $( ) Luis Rodrigues: Terceirização é a nova órgãos de fiscalização como realidade. No mundo inteiro Delegacia Regional do Trabalho, % ) ( . ; % $ 0 = % & < # ) # " ' ( ) #) INSS, Receita Federal ou até concentrando naquilo que fazem de empresas que já utilizam de melhor, deixando a área de serviços terceirizados, através serviços sob a responsabilidade do fornecimento de atestados de de empresas especializadas, capacidade técnica que outorguem detentoras de capacidade técnica. idoneidade às empresas. Além disso, são inegáveis os R e v i s t a : Vo c ê d e s e j a benefícios, como a substituição imediata de funcionários faltosos deixar uma mensagem para os sem perda da produtividade; empresários do Setor? a eliminação quase total de Luis Rodrigues: demandas trabalhistas; os Companheiros, hoje benefícios tributários; além de proporcionar ao empresário tempo a Terceirização é vista como para dedicar-se exclusivamente uma forma moderna de gestão de recursos humanos, porque ao foco de seu próprio negocio. propicia ao empresário contratante Revista: Quais os cuidados dedicar-se inteiramente ao seu que as empresas contratantes negocio. Precisamos aproveitar devem ter ao terceirizar seus esse boom tratando também de ,!%/0+)9%.) $( % ) #8@.# % ) 9(8) serviços? vistas à atual realidade. Isso Luis Rodrigues: 0;$0+)9%) !8%) ;# "'() .# @($ A>#/) A responsabilidade de Terceirizar serviços é enorme *()@($"()*#)>0 "%)+)$%$9#0.()#) (90%/-) da mesma forma como é grande a !8%) ,!%/0+)9%&'() @#.8%$#$"#) *#) missão de dirigir uma empresa. mão-de-obra, além da irreversível Os empresários devem e podem responsabilidade ambiental.

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INSTALANDO O PRO-LIGHT EU VOU ECONOMIZAR ENERGIA?

A pro-light tem como finalidade reduzir os custos de energia elétrica através da eliminação dos vários tipos de interferências, tais como harmônicas picos gerados por motores, interferências externa, variações de tensão de descarga elétrica (chamadas de frequências parasitas ) que atuem além dos 60Hz, o que gera consumo de energia e o deficitário funcionamento dos equipamento eletroeletrônico, propiciando assim, o desvio para o aterramento de todas as impurezas, razão pela própria conta mensal. Estas interferências são altamente prejudicial ao pleno funcionamento dos equipamento eletroeletrônicos. A PRO-LIGHT deixa passar apenas a energia limpa para o estabelecimento equalizando e protegendo os

VANTAGENS OBTIDAS PARA RESIDÊNCIA COMÉRCIO E INDUSTRIA • Diminuição da queima de lâmpadas, resistências de chuveiros e motores de eletrodomésticos, geladeiras, maquinas de lavar, etc. • Eventual redução no consumo de energia elétrica em até 25% (desde que sejam mantidas as condições originais da instalação com relação ao número de equipamentos instalados, condições ambientais, correto dimensionamento de cabos, chaves, disjuntores, etc.) • Redução de paradas hora /máquina devido a problemas de queda de disjuntores, queima de fusíveis, queda de relés de proteção, etc. • Melhoria na proteção de equipamentos eletrônicos (micro computadores, sistemas de controle, placas de circuito impresso, etc) • Melhoria substancial na proteção de equipamentos gerenciados por sistemas eletrônicos (CNC's, CLP's, CPU's, fontes, etc) Os monitoramentos dão-se através de análises comparativas entre produção versus consumo de energia elétrica, e/ou monitoramento diário do consumo das empresas, com e sem a atuação direta dos Filtros de Energia Pro-light. Também pode ser feita através da utilização de EQUIPAMENTO ANALISADOR DE ENERGIA ELÉTRICA RE 6000 EMBRASUL, que efetua leitura em tempo real das cargas, harmônicas, distúrbios, tensão e consumo de energia elétrica. SEM PRO-LIGHT

COM PRO-LIGHT Harmônia Picos Gerados por Motores Interferências Externas Variações de Tensão Descargas Elétricas

CARACTÉRISCAS TÉCNICAS ALIMENTAÇÃO: 127 V / 220 V / 380 V / 440 VOLTS 50/60 Hz. FILTRAGEM: Frequências Parasitas, Distorções Harmônicas, Sobre Tensão, Sobre Corrente, Picos de Tensão e Descargas, Atmosféricas via Cabo. ATUAÇÃO: Distorções Harmônicas, Surtos de Tensão, Fator de Potência, Demanda e Consumo. INDICADO PARA: Cargas resistivas / Cargas indutivas / Cargas Capacitivas

—– nessa versão, as placas e componentes do

LINHA DIGITAL

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circuito são igualmente montadas em caixa plástica ABS, de cor cinza. Para proteção e segurança, o circuito é encapsulado com resina epóxi.

Uma exclusiva característica da Pro-Light é seu “Banco de Varistores” dimensionado para o desvio ao solo das sobretensões em curtíssimo espaço de tempo (nanosegundo). INSTALAÇÃO: A instalação do PRO-LIGHT não conflita com as normas vigentes junto às concessionárias de energia elétrica. A instalação sempre deverá ser feita após o relógio medidor (artigos 8 e 9 da Portaria ANEEL nº. 466 de 12/11/1997).

Limpeza e Conservação

A Saúde Como Patrimônio Coletivo Cuidados básicos com o lixo do condomínio são essenciais para o bem-estar de todos.

Cuidar da higienização de um ambiente de uso coletivo é essencial para manter a saúde e o bem-estar de todos que dividem o mesmo espaço. Dessa forma, é possível garantir a manutenção da saúde como patrimônio mais precioso - físico, mental e social. O ambiente de um condomínio, com seus diversos espaços utilizados simultaneamente, é propício ao surgimento de focos de contaminação.

‘Lixeiras coletivas exigem o cumprimento de normas da Vigilância Sanitária’. Cabe os próprios usuários manter a devida segurança e higiene como forma de proteção a todos. Uma estratégia de fácil alcance é estar sempre antenado aos equipamentos de proteção 34

oferecidos pelo próprio prédio ou adquiridos individualmente. Manter o condomínio limpo e higienizado passa pelo correto recolhimento dos detritos. Um trabalho que começa dentro dos ambientes domésticos, com o recolhimento adequado do lixo domiciliar e a acomodação apropriada na área comum do prédio. Para evitar possíveis !"#$%&"$'()*+ )+ $ &,)"#)*+ !%+ objetos cortantes, é obrigatório o fornecimento gratuito do EPI (Equipamento de Proteção Individual) a todos os funcionários, além de treinamento e orientação. Essa é a melhor forma de $#)",)-+ *&#.$'()*+ ,)+ )%)-/0" &$+ diminuindo riscos desnecessários à saúde coletiva e individual. É responsabilidade do síndico ou administrador providenciar a compra dos equipamentos, bem como a orientação dos funcionários. É possível encontrar diversos tipos de EPI’s no mercado como luvas de látex ou PVC, %1* $-$*2+ %$ $ ()*2+ $3'$,!*+

B# @#9C+)9( )@%.%)@.("#&'()9($".%) impacto, em caso de queda de objetos), botas de cano médio impermeável (utilizada em locais de limpeza), luvas de couro para coleta de lixo e uniformes de uso diário.

‘Equipamentos de proteção evitam contaminações e acidentes com o lixo’. O Equipamento de Proteção Individual é todo dispositivo utilizado pelo próprio trabalhador conta qualquer risco que possa ameaçar a segurança do trabalho. O EPI possui regulamentação no Ministério do Trabalho e Emprego, seguindo um série de exigências de acordo com o estabelecido na Norma Regulamentadora No. 06 (NR06).

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Lixeiras apropriadas para condomínios e empresas

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Muita atenção a regras básicas da Vigilância Sanitária para o recolhimento do lixo no condomínio: - ele deve ser acondicionado em grandes lixeiras, especialmente destinadas para )**)+4+%5 - o transporte deve ser realizado em carrinhos, evitando qualquer tipo de contato; - as lixeiras devem ter portas que abram para fora, com proteção interior e placas indicativas com símbolo de lixo; - se possível, dividir o recolhimento do lixo de acordo com os materiais a serem recolhidos como, vidro, plástico, metal, perecíveis etc. É importante higienizar todo o equipamento depois de recolher o lixo. Assim, garante-se a durabilidade e preserva-se a saúde de toda a equipe de funcionários e dos usuários. Cuidar da higiene em um condomínio torna-se uma questão de respeito com toda a comunidade que busca por uma vida mais saudável.

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Uniforme Padronizado

Apresentação Pessoal, A Linguagem da Padronização do Uniforme O conforto e apresentação do funcionário demonstram a mensagem que o condomínio deseja passar à sociedade.

Diz o ditado popular que a 6-&%)&-$+ &%6-)**7!+ ;+ $+ <.)+ 4+ $8+ Pensando nisso, as empresas procuraram adequar sua própria apresentação à expectativa do público externo, ou seja, à imagem que dela se espera. A apresentação está em tudo que faz parte do visual de um ambiente. Seja o aspecto do prédio, como pintura, decoração e limpeza, como a aparência de quem trabalha no local. A regra, antes aplicada a estabelecimentos empresariais e comerciais, rompeu o muro dos espaços administrativos e passou a valer até mesmo para ambientes domésticos. Hoje, muitas residências optam pela boa apresentação dos secretários do lar com a utilização de uniformes. Como já era esperado, o princípio da boa apresentação também é aplicado a condomínios. =4+"$32+ !+ $%:&)"#)+ ;+ .%+ misto de empresa com residências e, o primeiro impacto visual, tanto do visitante como dos moradores, é com a área comum e como os funcionários. Um dos aspectos a merecer a atenção dos administradores &"#)-)**$,!*+)%+6-!4+**&!"$3&>$-+.%+ condomínio é com a padronização do uniforme dos funcionários. É fundamental estar impecável para passar a impressão de 6-!4+**&!"$3&*%!+ )+ -),&:&3&,$,)8+ Para o condomínio, a medida é a garantida de retorno satisfatório de quem utiliza os serviços 36

c om u n s d o l o c al . O func i onár i o adequadamente vestido transmite a linguagem escolhida pelo estabelecimento para se comunicar com o público. Dessa forma, roupas amarrotadas, sujeira evidente, vestuário inapropriado ao ambiente de trabalho vão bem além da idéia de desleixo. A mensagem emitida nessas circunstâncias é de descaso com quem recebe o serviço. Ao contrário, roupas alinhadas e a limpeza constante passam a &%6-)**7!+,)+)4+ &0" &$8+

‘A boa apresentação é usada em todos os lugares. Das grandes empresas aos ambientes domésticos’. Adequar o uniforme à atividade executada requer uma análise do ambiente de trabalho e do serviço desempenhado. De nada adianta 6-!9)#$-+ -!.6$*+ ,)+ 4+"!+ $ $:$%)"#!+ para quem vai trabalhar ao ar livre. É importante levar em consideração que o tecido vai deixar evidente a falta de conforto de quem está sujeito ao calor e outras intempéries do clima. É o caso de jardineiros, serviços gerais etc. Da mesma forma, funcionários

responsáveis pelo atendimento direto ao público – recepcionistas, ascensorista – devem estar alinhados. Para estes, já é permitido o uso de mangas compridas, por exemplo.

O administrador deve adaptar os uniformes aos diferentes serviços do condomínio. A diversidade de produtos no mercado permite escolher os chamados “tecidos inteligentes”, que se adaptam melhor às diferentes temperaturas e amarrotam pouco. Uma dica para ajudar na organização de setores é diferenciar o uniforme por cores, de acordo com cada atividade. Normalmente, a preferência é por tons neutros.

A escolha leva em conta o tipo de serviço. O bege, por exemplo, ajuda a disfarçar sujeiras, ao contrário do branco que exige um cuidado todo especial já que realça qualquer mancha. Cuidar da padronização dos uniformes em um condomínio vai além da simples busca pela beleza estética.

Pesquisas apontam que, funcionários bem cuidados, confortáveis em seu ambiente de trabalho, demonstram maior empenho na execução de suas ?."'()*8+ =+ *$#&*?$'7!+ 6-!4**&!"$3+ traz resultados positivos a todo o grupo e, consequentemente, maior tranquilidade na administração do condomínio.

!"#$%&'("&)'*+,'-(.'&$!/0%1()%$2//"$!1-"/&$('( credibilidade. O desleixo na apresentação passa a idéia de descaso.

Fita Elétrica

Comodidade e Segurança Na Instalação Elétrica

A modernidade chegou ao alcance dos lares brasileiros quando o assunto é instalação )3;#-& $8+@+!+4+%+,!+<.):-$A<.)A bra das paredes para uma simples colocação de tomadas ou ,)+4+!*+6$-$+#)3)?!"&$2+6!-+)B)%A plo. Até hoje, era preciso fazer um rasgo na parede para novos $--$"9!*+,)+4+!*8+

!"#"$%"&'($)*+%"(",-%" invenção brasileira que acaba com o desconforto das marteladas na parede’. A despesa ia além da compra da parte elétrica. Pedreiros, massa, cimento e mão-deobra faziam muita gente de38

sistir do trabalho ou realizar o serviço por conta própria. Agora, tudo isso pode ser *.:*#&#.C,!+ 6!-+ .%$+ *&%63)*+ 4+#$+ elétrica adesiva. A invenção é brasileira. Nasceu no interior de São Paulo, depois de horas de persistência do empresário John D$E&)*8+ F+ ,)*$4+!+ *.-/&.+ !%+ $+ necessidade da colocação de uma arandela na subida de uma escada. O grande problema é que Davies tinha acabado de reformar a casa. Depois de todos os 4+!*+ &"*#$3$,!*+ )+ ,$+ 6$-),)+ 6&"A tada, o empresário se recusava a reiniciar o quebra-quebra na alvenaria. Foi quando resolveu pesquisar outro método para resolver o problema. A solução surgiu sete anos depois com uma tira de cobre em polipropileno, um plástico extremamente resistente.

Invenção pronta, restava aperfeiçoar a t é c n i c a . F o i necessário testar diferentes tipos de materiais. A avaliação passava pela durabilidade e pela qualidade do 6-!,.#!8+ F+ -)*.3#$,!+ ;+ .%$+ 4+#$+ com espessura de meio milímetro, similar a uma folha de papel. G$-$+!+ !"*.%&,!-+4+"$32+;+ !%!+ *)+?!**)+.%+4+!+)3;#-& !8+

‘Mesmo com o custo maior que o #"."$)%/*+*.0%'1"%"#"$%" elétrica compensa por dispensar mão-de-obra e reformas na parede.’

Só que para ser colocado p o r c i m a d a p a r e d e , ! % ! + . % $ + 4#$8+ H7!+ *)&*+ modelos, variando de 3 a 6cm de largura e com diferentes amperagens. Sendo um produto autoadesivo, a comodidade 4 $+ 6!-+ !"#$+ ,$+ ?$ &3&,$,)+ ,$+ instalação. É só colar na parede )+ 6&"#$-+ 6!-+ &%$8+=+ 4#$+ 4 $+ #!talmente invisível. E o que é melhor... Sem marteladas. A l ém d e fá c i l a pl i c a ção, ainda resta a segurança. I%$+ #)3$+ 6-!#)#!-$+ ?)&#$+ !%+ 4bra de vidro é colocada antes da finalização do acabamento. É uma garantia contra impactos inesperados. A fita elétrica já po-

d e ser encontrada no mercado. O consumidor pode aproveitar a diversidade de utilização do novo produto como a instalação d e á u d i o , v í d e o , r e d e d e computadores ou para iluminação em geral. O preço é mais salgado do que !+4!+)3;#-& !+#-$,& &!"$32+ )- $+,)+ dez vezes mais caro. Mas o cus#!+ 4"$3+ 6!,)+ !%6)"*$-+ 91+ <.)+ não exige a contratação de mãode-obra especializada e nem a restauração da alvenaria com cimento, massa e tinta. Mais uma opção para facilitar a vida de quem não abre mão da comodidade na hora de mudar a cara de um ambiente, sem deixar de lado a segurança.

3(201('-40%"*1( é a mais nova opção para evitar o quebra-quebra da parede.

Arquitetura

Decoração, Pisos e Revestimentos

Acabou a obra pesada, as paredes estão prontas, o contrapiso está pronto, mas como revestir. É necessário saber o que está disponível no mercado, as qualidades e as vantagens. Começamos pelo porcelanato, um revestimento atual e com várias possibilidades. No mercado brasileiro com o alto investimento da indústria em tecnologia, o porcelanato já assumiu inúmeros tons, texturas, tamanhos e imitou quase tudo, cimento, pedra, madeira, mármores, metal e tecido. A tendência para os próximos anos, retratada, os 6$,-()*+%$--!"*2+$ &">)"#$,!*+)+ sempre o atual branco, de várias 40

f o r m a s , até com relevos e desenhos. Os brilhos e a reprodução de outros materiais como as madeiras também continuam em $3#$8+ =3/.%$*+ &"?!-%$'()*+ ,!+ produto são necessárias para se conhecer melhor o porcelanato: ele é feito de argila e feldspato, sendo conhecido por sua alta re sis tên c ia , d u ra b il id a d e e porosidade quase nula, o que o torna muito impermeável, fácil e rápido de instalar considerando que o piso já esteja regularizado e mão-de-obra especializada. Com aspecto polido ou natural ele pode ser utilizado em qualquer estilo de decoração. É só imaginar e escolher o mais

adequado ao ambiente. Para a manutenção do dia-a-dia basta utilizar água e sabão ou detergente neutro. D e v e m s e r e v i t a d o s produtos químicos e abrasivos, pois podem prejudicar o esmalte. No caso de manchas mais difíceis como café, tinta, vinho e ferrugem, é melhor consultar os fabricantes para a remoção da sujeira. Cada empresa indica um produto )*6) C4+ !+)+$,)<.$,!8 Considerando qualquer tipo de revestimento utilizado, as cores escuras diminuem enquanto as cores claras favorecem a $%63&#.,)8+=*+E)-*()*+$#.$&*+ !%+ aparência de madeira trazem a sensação e aconchego, o que é uma tendência na decoração.

“Pesquise os produtos disponíveis e escolha o mais adequado para você”

Os rústicos devem ser evitados em ambientes que possam reter gorduras, como a cozinha e áreas de churrasqueira. Nas áreas molhadas (box e piscinas) convém evitar as esmaltadas. Este tipo de acabamento deixa a superfície escorregadia, quando molhada. As peças naturais possuem superfície mais áspera, portanto são mais indicadas quando é necessário mais segurança para não escorregar. As madeiras no piso ainda estão sendo utilizadas? Sim, principalmente se o piso já é existente na residência. Hoje é possível ter o mesmo aspecto dos pisos de madeira utilizando os laminados de madeira, mais fácil, rápido e ecológico. Falando ainda de madeiras o material tem alta durabilidade e combina com qualquer decoração na forma de tacos, tacão ou tábuas. A madeira é um dos materiais preferidos para a aplicação nos pisos, pois proporciona uma sensação de aconchego, um toque agradável. As réguas ou placas possuem na superfície final um

papel melamínico que reproduz os 6$,-()*+)+$*+#)B#.-$*+,!+%$#)-&$3+ natural com a praticidade da manutenção simples, somente um pano levemente úmido dispensando a aplicação de resina, além de toda a durabilidade, facilidade da instalação e pelo fato de ser ecologicamente correto. Outra qualidade que deve ser considerada é que os laminados de madeira podem ser colocados sobre o piso existente, desde que corretamente nivelados. Não é necessária uma grande obra para colocação, como a execução é muito rápida é possível “trocar a roupa” do ambiente em apenas um dia, ,)6)",)",!+ ,$*+ ,&%)"*()*+ )+ 1-)$*8+F*+6&*!*+J+.#.$"#)*+ !%+$3#$+ resistência possuem um substrato e HDF (painel de alta densidade), cuja aplicação se dá pelo apoio de uma manta, utilizando o sistema de encaixe ‘macho/fêmea’ agora, dependendo do fabricante, com um sistema ainda mais fácil e seguro (sistema de ‘click’) que não utiliza cola e permite o uso imediato. A s p e d r a s t a m b é m estão sempre na moda, já que a

natureza proporciona os veios e desenhos diferentes formados ao longo dos anos e que transformam este acabamento para cada caso. As qualidades encontradas nos mármores e granitos são a elegância e a nobreza. As placas utilizadas para o piso ou a parede podem ter vários acabamentos: polido, bruto, apicoado. No caso das pedras polidas são ótimos revestimentos por sua praticidade na limpeza e manutenção, bastando somente um pano úmido no dia-a-dia. A preocupação na hora da compra deve ser que as placas sejam retiradas de um único bloco com as mesmas semelhanças. Mas alguns cuidados devem ser seguidos para se garantir a <.$3&,$,)+,)*)9$,$+"!+4+"$38 O contrapiso, além de nivelado e limpo, deve estar impermeabilizado para evitar as manchas de umidade que vêm de baixo e podem comprometer todo o piso. No assentamento das placas deve ser utiliza da argamassa branca nas rochas de tons claros.

Manutenção e Reforma

EDIFÍCIOS COM FACHADAS NOVAS

Muita gente acredita que não vale à pena gastar recursos, com manutenção da pintura da fachada do seu prédio. Mas, além de ser uma questão de estética, já que com uma nova aparência o ambiente se torna muito mais agradável, a pintura é fundamental para proteger, conservar e prolongar a vida útil das paredes, madeiras e forros <.)+4+ $%+)B6!*#!*+$!+*!3+)+ K.E$8+ Além disso, há partes da estrutura que sofrem com diversos outros problemas tais 42

como umidade, pouca luz, pouca E)"#&3$'7!2+ &"?&3#-$'()*+ )+ *)%+ contar que a má qualidade de alguns produtos e mão de obra utilizada na construção ou nas reformas dos prédios ( como uma tinta mal aplicada, demão muito grossa, falta de selante ou uma $%$,$+ %.&#!+ 4+"$L+ 6!,)+ $.*$-+ uma enorme variedades de problemas ao condomínio. Hoje existe uma enormidade de p ro d u to s vo l ta d o s p a ra estas áreas, como as tintas emborrachadas existente

no m e r c a d o j á a l g u m tempo, que possuem uma p e l í c u l a i m p e r m e á v e l , que !:-)+ 4+**.-$*2+ & %6 ) , & " , ! + $+ p e ne t raç ã o da u m i d a d e e a c o m p a n h a n d o a dil ata ção e a retração da argamassa sob a mud a n ça d e temperatura, tintas impermeabilizantes, tintas acrílicas e elásticas entre outras... Mas para um bom desempenho de qualquer produto depende, basicamente, da preparação da superfície, além de fatores como diluição,

homogeneização, aplicação, temperatura, tempo de secagem e etc. Toda superfície deve esta firme, coesa, limpa, seca e isenta de gordura, graxa ou mofo; com isso, poderá garantir a conservação da pintura por mais tempo. Além disso, é importante seguir corretamente !"#$% #$% &'$ ()*+,$% -!' &"#$% na embalagem dos produtos. Alguns fabricantes possuem um serviços gratuito de visita a co n d o mí ni os re s i denc i ai s , comerciais e empresas, com o objetivo de avaliar a situação atual da pintura, dando orientação sobre a superfície e os produtos que melhor se aplicam no local, podendo auxiliar na escolha da cor a ser utilizada na fachada, através da digitalização da foto

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‘Ao pensar em comprar uma tinta, procure as marcas com qualidade, pois o barato pode sair mais caro.’ do prédio, é feita a simulação com as cores, assim ajudando aos condôminos na hora de escolher a cor da fachada. Alguns profissionais da área orientam que cores muito berrantes ou vivas, aplicadas em uma grande proporção de área, possuem uma tendência a ser rejeitada pelos condôminos. Mas

quando aplicadas em pequenas . ( ! . ! ( * + , $ % , % " , ' ( ! % " , % ) /% padrão de combinação, podem ser aceitas. A o e s c o l h e r a tinta ou qualquer produto para colorir a fachada, o síndico ou administrador precisa estar ciente de que a função do produto não deve ser apenas embelezar, e sim permitir que a estrutura externa do prédio se conserve por mais tempo, Por isso a importância da qualidade dos produtos a serem utilizado, ao comprar evite as marcas muito baratas. Uma boa tinta pode manter #%0#-1#"#%,/%2!#$%-!'"&*+,$%.!(% cerca de até cinco anos, além de proteger a argamassa, que, por sua vez protege o emboço. Assim, toda a estrutura é protegida, evitando problemas futuros.

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Manutenção e Reforma

Dicas úteis para realização de uma boa pintura: -Procure usar tons claros na pintura de fachadas -Nenhuma alteração pode ser feita, nem mesmo de cores ou tonalidades, sem a aprovação dos condôminos. A decisão deve ser registrada em ata. -Evite as tintas texturizadas, p rin c i p a l me n te no c as o de repintiras. -A superfície deve ser 3%(/,4% 5&/.#4% -!,$#% ,% &$,' #% ",% gordura, graxas ou mofo, para ser trabalhada. -Se a estrutura da fachada não for recoberta por argamassa, recomenda-se o uso do selador sobre o concreto sobre o concreto. O produto tampa os poros da parede, evitando que a tinta se

&'3%5 (,6 -As tintas com resina epóxi, muitas vezes usadas para impermeabilização de piscinas, são ótimas para fachadas, já que &/.,",/% &'3%5 (#*+,$6% 7% .(,*!4% entretanto, é bem mais caro que os outros produtos. -O ideal é que a pintura das fachadas seja realizada a cada três, quatro ou cinco anos dependendo do estado da pintura. -Cores claras refletem o calor, por isso são ótimas para ambientes quentes e com muita incidência de sol. Já as cores escuras, que absorvem o calor e o devolvem para o ambiente interno durante a noite, devem ser usada em locais frios.

Segurança: Toda reforma de fachada deve obedecer às regras estabelecidas pelo Ministério do Trabalho para segurança de seu funcionário: A utilização de equipamentos de proteção individual (EPI’s) é de uso obrigatório pelos empregados da obra, alguns dos EPIs exigidos são: óculos de segurança, protetor facial, cinturão e calçados de segurança, luvas e vestimentas de proteção. Já a Norma regulamentadora-18 (NR-18) estabelece, entre outras coisas, que o cinto de segurança tipo pára-quedista deve ser utilizado em atividades a mais de 2 metros de altura do piso, nas quais haja risco de queda do 44

trabalhador. A norma explicita ainda (,8(#$%.#(#%3%9#*:!%",%#'"#&/,$% suspendo, telas de proteção e aparad ores de ent ul hos. Para iniciar a reforma, caso haja interferência na via publica, é necessário solicitar licenciamento à Secretaria de Obras do Município.

Cuidados com a Dengue

Dengue Atenção Redobrada É de responsabilidade de todos a prevenção do mosquito da dengue, por isso devemos adotar medidas preventivas para auxiliar no combate a doença.

Originário do Egito, o Aedes Aegypti se espalhou pelo mundo a partir do continente africano. No Brasil, a primeira epidemia ocorreu em 1846, atingindo vário estados, entre eles, o Rio de Janeiro e São Paulo. Até 1916, a terra da garoa foi atingida por inúmeras epidemias de dengue. O cientista, médico, bacteriologista, epidermiologista e sanitarista, Oswaldo Gonçalves Cruz, foi o primeiro especialista a intensificar a prevenção ao

mosquito causador da dengue no país. Cruz implantou o combate ao inseto, que se prolongou durante anos. O trabalho foi tão bem feito que o Aedes chegou a ser erradicado no Brasil na década de 50. Infelizmente, a doença retornou mais tarde com toda a força, tanto que na década de 80 houve uma epidemia no Estado de Roraima. Apesar dos esforços dos governos federal, estadual e municipal, o problema da

dengue no país está se tornando cada vez mais sério. A doença vem se espalhando de maneira preocupante. Atualmente, há 71 municípios em estado de alerta. A população tem que adotar #*+,$%.(,;,' &;#$%.#(#%#)9&5&#(%'!% combate à doença“os mosquitos não gostam de roupas claras, água parada e lixo são ‘portas abertas’ para a proliferação dos transmissores da doença.

Dicas para evitar a dengue: <%=&$ )(,%)/#%-!51,(%",% chá de água sanitária com um litro de água e borrife nas plantas de sua casa. A mistura não faz mal às plantas e mata o mosquito da dengue; <% >#;,% 2,/% !$% .(# !$% de plantas e xaxins, passando um pano ou bucha para eliminar

completamente os ovos de mosquitos. Uma boa solução é trocar a água por areia molhada nos pratinhos; <% >&/.,% -#51#$% ,% 5#?,$% das casas; <% >#;,% 2,2,"!)(!$% ",% aves e animais com escova ou bucha e troque a água pelo menos uma vez por semana;

<% @)#(",% #$% 8#((#0#$% vazias de cabeça para baixo, em local abrigado; <% A)(,% 5# #$% ,% .',)$B <%%C!8),%'!%5&9!%.!$%",$D cartáveis, tampinhas de garrafas e tudo o que acumula água. O 5&9!%",;,%3%-#(%!% ,/.!% todo fechado.

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a única chama que não pode apagar na Amazônia... ...a do desenvolvimento sustentável! A utilização da lenha em larga escala como fonte calorífica poderia gerar um desmatamento de proporções nada despresíveis: para se obter no fogão de lenha o mesmo poder calorífico de um só botijão de 13 kg de Gás LP, é necessário derrubar e queimar dez arvores em média, ou seja, o consumo de Gás LP pela população representa a preservação de milhões de árvores por dia e não prejudica a saúde.

Brasil NBR ISO 9001

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