Wat is een masterplan? De ambitie van het gemeentebestuur? De identiteit van elke woonkern versterken en onze gemeente klaarmaken voor de uitdagingen van de toekomst. Dat doen we met doordachte masterplannen.
Wat is een masterplan? • Een globale toekomstvisie op een groot gebied. • De basis voor concrete projecten zoals de bouw van een nieuw pand, een park. • Een ruwe schets die de grote lijnen voor verdere ontwikkeling vastlegt. Het is geen kant en-klaar plan.
Wie maakt een masterplan? De gemeente schakelde een architectenbureau in. Deze externe partner helpt ons een concept te bedenken rond kernversterking met aandacht voor groen, klimaat, water, mobiliteit, open ruimte, leefbaarheid en dienstverlening in de woonkern.
Onze gemeente werkt momenteel aan meerdere masterplannen. Masterplan “Echo’s van de Schelde” Het Scheldelandlandschap in Sint-Amands krijgt een nieuwe invulling om het dorpsweefsel te versterken en de Scheldeboorden nog aantrekkelijker te maken voor bewoners en toeristen. Het eerste deelproject van dit masterplan is in uitvoering. Masterplan “Tuinen van Puurs” Deze moderne kernvernieuwing in Puurs-centrum wordt een evenwichtige combinatie van wooneenheden, ruimte voor maatschappelijke en culturele dienstverlening en groen. Dit masterplan is volop in uitvoering.
Samendenkers aan het werk in juni 2019
Schets van Tuinen van Puurs
Op 12 februari 2020 vroegen we de Oppuursenaren naar het toekomstbeeld van hun dorp.
Proces & timing Wat? In het masterplan Oppuurs-Lippelo-Vlietvallei zetten we in op de vernieuwing van de dorpskernen van Oppuurs en Lippelo - die respectievelijk 2020 en 1165 inwoners tellen. Ze worden verbonden door de brede beekvallei van de Vliet. In het masterplan waken we erover dat beide deelgemeenten hun landelijk karakter behouden. Daarnaast zullen Oppuurs en Lippelo elk enkele blikvangers krijgen. Oppuurs wordt een actieve, gezellige woonkern. Lippelo is een groene kern, omringd door bossen. Bedoeling is om de verbinding tussen de dorpskern en de natuur errond te versterken.
Wie? Het ontwerpteam Atelier Horizon maakte de eerste conceptplannen. Tijdens participatiemomenten in 2020 verzamelden we de suggesties van inwoners en andere stakeholders. Deze input gaven we mee aan het ontwerpteam.
Timing? 2020
12 & 13 februari Tijdens een participatiemoment konden de inwoners aangeven wat ze belangrijk vinden bij de invulling van het masterplan.
2021
Atelier Horizon werkte de eerste conceptplannen uit voor Oppuurs, Lippelo en de Beekvallei. En dat in dialoog met het bestuur, gemeentelijke medewerkers, inwoners en andere stakeholders.
2022
14 maart & 21 maart We stellen het eerste conceptplan voor aan de inwoners. We noteren hun suggesties en bezorgdheden. We ronden het definitieve masterplan af tegen het einde van de zomer 2022. De eerste werken starten in 2023.
Projectgebied Oppuurs-Lippelo-Vlietvallei
Graanmolens
fietspad Puurs-Sint-Amands
De Mispel
Kinderopvang Stekelbees
voetbal
nieuwe jeugdinfrastructuur
De Baronie De Vliet
De school De kerk
wandel-fietspad langs het beekje
speeltuin
Oppuurs 2020 inwoners
Verbonden door de brede beekvallei van de Vliet
Lippelo 1165 inwoners
Parochiecentrum en de Chiro/ KLJ lokalen
Denk jij mee over Oppuurs anno 2030? In februari 2020 gaven heel wat inwoners van Oppuurs hun mening en suggesties over de toekomstige inrichting van hun woonkern. We zetten de belangrijkste feiten en conclusies nog even op een rijtje.
01 De gemeente heeft sinds 2020 strategisch gelegen gronden aangekocht voor de bouwplannen van de nieuwe jeugdinfrastructuur.
03 De verenigingen in Oppuurs hebben verschillende locaties om hun activiteiten te organiseren: De Mispel, parochiezaal de Sopper, de Baronie, biljartcontainer. Helaas zijn enkele hiervan in slechte staat. Een oplossing hiervoor dringt zich op.
02 De gemeente heeft enkele panden opgekocht in de Voortstraat. Dit geeft mogelijkheden.
04 De oude pastorij is omgebouwd tot een woonproject met appartementen.
Denk jij mee over Oppuurs anno 2030? Participatiemoment 2020: De meeste inwoners van Oppuurs vonden dat:
De kerk zou een ideale locatie zijn voor culturele activiteiten en biedt meer ruimte voor de school en verenigingen. Het zou vooral opnieuw een ontmoetingsplaats kunnen zijn. Een aantal parkeerplaatsen voor minder mobiele mensen en horeca rond de kerk is welkom.
De oude lokalen kunnen plaats maken voor groen. De speeltuin heeft een goede ligging maar mag leuker ingericht worden. Zo wordt het een ontmoetingsplek en is er extra speelruimte voor de school.
Denk jij mee over Oppuurs anno 2030?
De meeste inwoners van Oppuurs vonden dat: • De schoolomgeving kan beter: meer groen en veiliger verkeer, zeker voor fietsers. De speeltuin is een meerwaarde maar mag aantrekkelijker. De naschoolse kinderopvang ligt te ver van de school. • Er is absoluut behoefte aan een dorpshuis en ruimte voor het verenigingsleven in het dorp. Daarom is het omzetten van de Baronie naar een woonproject niet evident voor velen. Als hier toch een woonproject komt, dan graag met veel groen en parkeerruimte. • De mobiliteit kan beter. Graag aandacht voor fietspaden en doorsteekjes en zone 30. Een wandel-en fietspad langs de beek viel in de smaak.
Denk jij mee over Oppuurs anno 2030?
De meeste inwoners van Oppuurs vonden dat: • De jeugdfaciliteiten worden beter gecentraliseerd. Petanquen zou leuker zijn onder een groene boom dan op een open voetbalterrein. • De jeugdlokalen liggen goed op de nieuwe locatie. • Een veilig fiets-en wandelpad langs de Vliet zou zorgen voor een betere verbinding tussen de woonkernen.
Het masterplan Overzicht Het masterplan omvat verschillende onderdelen: 1 Nieuw dorpsplein bij de kerk
6 Nieuwe wooncluster aan de Voortstraat
2 Bredeschool aan het park
7 Herinrichting van de sportvelden
3 Gebouw voor verenigingen
8 Nieuwe Chiro- en KLJ-site
4 Buurtpark en de speeltuin
9 Privé-wooncluster
5 Nieuwe wooncluster aan de Baronie
8
7
9 6 1
5
3 2
4
Een nieuw dorpsplein voor ontmoeting bij de kerk
dorpsplein 13 pp
Kerk Oppuurs
10 pp
woningen
kerktuin
woningen
dorpsplein terras verenigingen
35 pp Bredeschool
De kerk
Het nieuwe dorpsplein
De kerk krijgt een nevenbestemming. Dit betekent dat er in het middenschip van de kerk nog een stille ruimte is en er plaats is voor lithurgische vieringen. De zijbeuken worden heringericht als feestzaal met keuken.
De parochiezaal wordt afgebroken. Daar komt een groene kerktuin. Door de oude Chiro-en KLJ-gebouwen ook af te breken komt er ruimte voor een nieuw dorpsplein met • groene ruimte om elkaar te ontmoeten • petanque • een gebouw voor de verenigingen • horeca met terras • bredeschoolgebouw vlakbij buurtpark en speeltuin • enkele parkeerplaatsen aan de rand
zicht van de beek richting kerk
Gebouw voor verenigingen Aan het dorpsplein komt een nieuw gebouw met veel ruimte voor het verenigingsleven. • polyvalente ruimtes dorpsplein
• vergaderzaaltjes • een horecazaak met terras vlakbij de petanquebanen
Kerk Oppuurs
10 pp
• een plek voor de biljartclub
kerktuin
• een gemeentelijk dienstverleningspunt woningen
• vlakbij een ruime parking dorpsplein terras
• vlakbij het groene dorpsplein, buurtpark en de speeltuin
verenigingen 35 pp Bredeschool
De indeling van dit gebouw maken we op in samenspraak met de Oppuurse verenigingen.
Bredeschoolgebouw aan het park dorpsplein terras verenigingen lineair park
Bredeschool
appartementen
lineair park
speeltuin
Vlakbij het gebouw voor de verenigingen komt een bredeschoolgebouw met • een mooie uitbreiding voor de school met enkele kleuterklassen • ruimte voor de naschoolse kinderopvang (nu in de Graanmolens bij de sportterreinen) • ruimte voor de muziekacademie • vlakbij het groene buurtpark en dorpsplein • vlakbij de nieuwe speeltuin Door de herinrichting van het St-Jansplein en het kruispunt met de Baroniestraat zorgen we voor een veilige verbinding tussen de buitenschoolse kinderopvang en de school.
Het buurtpark en de speeltuin Het beekje achter de kerk ligt nu verstopt, is van slechte kwaliteit en de buurt is aan een heropwaardering toe. We maken de beek terug gezond en waarderen deze buurt sterk op door de publieke ruimte rondom de beek te vergroenen tot een toegankelijk en aangenaam groen buurtpark. Rondom dit buurtpark komen een aantal facilititeiten zoals de feest- en vergaderzaaltjes, petanquevelden, de speeltuin, ...
Dit park sluit naadloos aan op de kerkomgeving en de speeltuin. De speeltuin richten we ook opnieuw in. Via een wandel-en fietspad reikt dit park van de speeltuin tot aan de Vliet met een veilige doorsteek aan de Voortstraat naar de jeugdterreinen.
Wonen in Oppuurs Wonen in Oppuurs heeft veel voordelen. Daarom willen oudere Oppuursenaren zo lang mogelijk in het dorp blijven wonen in een geschikte woning. Jonge gezinnen zorgen dan weer voor de leefbaarheid van het dorp. Er is dus nood aan een mix van woonvormen. Daarom zijn er enkele kleinschalige nieuwe woonclusters voorzien.
6 5
5
Baronie
6
Voortstraat
• cohousing appartementen in de Baronie
• kangoeroewoningen van 150 m2 met terras
• 2 gelijkvloers paviljoenen met gemeenschappelijke zaal, keuken, wasruimte en speelruimte
• appartementen va 120 m2 met terras
• gemeenschappelijke tuin • met ruime bovengrondse parking
• gemeenschappelijke tuin en vlakbij het buurtpark en de dorpskern.
Wonen in Oppuurs Wonen in Oppuurs heeft veel voordelen. Daarom willen oudere Oppuursenaren zo lang mogelijk in het dorp blijven wonen in een geschikte woning. Jonge gezinnen zorgen dan weer voor de leefbaarheid van het dorp. Er is dus nood aan een mix van woonvormen. Daarom zijn er enkele kleinschalige nieuwe woonclusters voorzien.
7 wooncluster
9 privé woonproject
4 wooncluster
(loop)parcours
wedstrijdterrein (100x65m) cafetaria kleedkamers
(evenementen) boomgaard
petanque 13 pp
oud gemeentehuis pleintje
basketbal
7
oefenterrein (90x60m)
22 pp wooncluster
Wonen aan de sportvelden Aansluitend aan de bestaande woning komt een woonproject met een 6-tal gezinswoningen.
9
Wooncluster privé-initiatief
Wonen aan het park Aan dit park, bij de speeltuin, voorzien we extra woningen en duplexappartementen met een gemeenschappelijke tuin. Aan de andere kant van het park, bij de woningen in de oude pastorie en bij de Voortstraat, voorzien we enkele woningen met parking, fietsenstalling en een gemeenschappelijke tuin.
4
Herinrichting van de sportvelden De voetbalterreinen worden geheroriënteerd waardoor er in het noordelijke deel van de voetbalterreinen meer ruimte komt voor water, groen en natuurbeleving. Tussen het oefenterrein en het wedstrijdterrein komt een nieuw gebouw met de voetbalkantine, kleedkamers en een opslagruimte. De Mispel verhuist naar het nieuwe dorpsplein. Vooraan de site komt een basketbalterrein en de petanquebanen. Maar ook op het dorpsplein komen petanquebanen, in het groen en bij een terras. De sportterreinen worden veel groener. De beek krijgt meer ruimte wat goed is voor de natuur en het klimaat. Het versterkt ook de natuurbeleving. De hoofdparking en de ingang van de voetbalterreinen situeert zich in de toekomst aan de Kattestraat.
oud station
P 60 pp
fietsenstalling
picknick
hondenweide fietspad waterterras
speeltuin
oefenterreinen (70x50m)
plaza
(loop)parcours
wedstrijdterrein (100x65m) cafetaria kleedkamers
(evenementen) boomgaard
petanque 13 pp
oefenterrein (90x60m)
oud gemeentehuis pleintje
basketbal
22 pp wooncluster
de Chiro – KLJ site
De gemeente werkt nauw samen met de Chiro, de KLJ en architect Ignace Pollentier van Studio Klein-Brabant om de nieuwe jeugdinfrastructuur vorm te geven. Momenteel leggen we de laatste hand aan een haalbaar ontwerp. Zodra dit ontwerp klaar is, worden de leden, leiding en sympathisanten van Chiro en KLJ ingelicht. Net zoals de buurtbewoners uiteraard. De ligging heeft alvast heel wat voordelen: • aan de rand van de woonkern • makkelijk en veilig te bereiken met de fiets • speelruimte in de natuur, vlakbij de Vliet
Mobiliteit We willen de Oppuursenaar motiveren om zich in het dorp zoveel mogelijk te voet of per fiets te verplaatsen. Daarom zetten we in op: 1. Zachte verkeersassen met • doorsteken voor voetgangers en fietsers • het beekpad door het buurtpark • parkeeraanbod vernieuwen en uitbreiden • parkeerplaatsen voor deelwagens fietsers & voetgangers Vlietpad fietsparking
2. Doorgaand verkeer milderen • de hoofdstraat inrichten als zone 30 • de aanleg van een kwalitatievere en veilige schoolomgeving • eventuele fietsstraten in de woonkern
er-
d en
D ijn urs l r o u
o -P sp onde m o m
o
St
Meir
straa
t
3. Een open kruispunt Meirstraat - Voortstraat. Hierdoor krijgen we
Oppuursdorp
• een meer open dorpskern at
tra
rts
o Vo
• veiliger verkeer • zicht op de natuur tot aan de vliet
30 km/u
7 pp
3 pp
3 Cambio pp
60 pp
woningen
13 pp 22 pp
12 pp 10 pp 15 pp 35 pp 10 pp
bestemmingsverkeer en/of woonerf bovengrondse parkeerplaatsen
Bedankt Oppuurs om met ons samen na te denken over de toekomst! Wil je op de hoogte blijven? • Schrijf je in voor onze PSSST-nieuwsbrief via de homepagina www.puurs-sint-amands.be • Volg ons op Facebook en Instagram • Registreer je op het Hoplr-buurtplatform • Surf naar www.puurs-sint-amands.be/masterplannen voor meer info Heb je nog een vraag, een bedenking, een goed idee? Of ben je bezorgd over dit masterplan? Mail naar planologie@puursam.be Tot ziens!