RUP de Nestel een cluster van culturele & jeugdvoorzieningen
een oplossing voor Chiro Sint-Amands
Puurs-Sint-Amands wil site de Nestel verder uitbouwen voor de gemeenschap. Zo optimaliseren we de buitenruimte rond het gebouw:
Dit RUP biedt het juridisch kader zodat de Chiro van Sint-Amands (meisjes en jongens) een vergunning kan aanvragen voor nieuwe gemeenschappelijke gebouwen op site de Nestel.
DOELSTELLING 1
DOELSTELLING 2
• de aanleg van een terras aan zaal de Hak • een nieuwe landschappelijke speeltuin
Waarom?
• betere parkeergelegenheid
De Chiromeisjes en Chirojongens hebben beiden dringend nood aan een nieuwe, kwaliteitsvolle infrastructuur aangepast aan hun hedendaagse werking. Hun huidige locaties bieden onvoldoende mogelijkheden. De huidige locatie van de meisjeschiro zal bovendien ontwikkeld worden als zorgsite (scholen, woonzorgcentrum…).
• meer ruimte voor fietsers en voetgangers • aanpassingen voor alle gebruikers
Waarom? • Deze plek is centraal gelegen. • Er zijn al verschillende activiteiten aanwezig.
Na ruimtelijk onderzoek koos Puurs-Sint-Amands site de Nestel als nieuwe locatie voor deze jeugdvoorziening.
• Voorzieningen clusteren heeft voordelen: • gemeenschappelijk gebruik van parking • gezinnen beoefenen verschillende activiteiten op hetzelfde moment • gemeenschappelijk beheer en onthaal • Binnen het masterplan Echo’s van de Schelde is de Nestel voorzien als dé locatie voor jeugd- en socioculturele activiteiten. Andere clusters in het masterplan: 1. socioculturele en vrijetijdsactiviteiten aan de Nestel 2. zorg- en welzijnssite aan het Kouterpark 3. sportcluster aan de Sportlaan
1 2 3
Waarom een RUP? In de jaren ’70 werden er voor gans Vlaanderen plaatsbestemmingen vastgelegd. Ter hoogte van de Nestel werd het gebied toen deels bestemd als woongebied (in aansluiting met de rest van de woonkern) en deels als landbouwgebied. Deze bestemmingen zijn vandaag nog geldig. Vooraleer we een vergunning kunnen verlenen voor bv de bouw van een Chirogebouw, moet de grond herbestemd worden. Dit kan met een RUP. Een RUP vervangt binnen het ‘plangebied’ het gewestplan en eventuele oudere RUP’s.
Wat is een RUP? Een RUP of ruimtelijk uitvoeringsplan is een administratieve procedure die • de uitvoering van een gemeentelijk ruimtelijk structuurplan concreet maakt. • de toekomstige bestemming van een bepaald gebied bepaalt. • voor elk perceel regelt wat er wel of niet mag gebouwd worden. • voor ruimtelijke harmonie zorgt tussen verschillende functies (wonen, recreatie, natuur, ...) • een kader vormt voor toekomstige omgevingsvergunningen. • RUP ≠ inrichtingsplan • Geen ‘carte blanche’: een RUP moet afgestemd zijn op hogere beleidsniveaus.
Wie maakt een RUP? • Een studiebureau in opdracht van de gemeente. • In overleg met de betrokken partners en stakeholders. • De gemeenteraad keurt dit goed.
Contour ‘plangebied’
Herbestemming RUP de Nestel
Het plangebied bestaat uit de percelen in gebruik door gc de Nestel en de twee aanliggende percelen voor de Chiro.
Herbestemming van woongebied en 6000 m landbouwgebied naar gemeenschapsvoorzieningen en lokale recreatie.
2
Ruimtelijke visie & concepten Inpassen in omgeving De voorzieningencluster grenst in het westen en het noorden aan woongebied. In het zuidoosten grenst het gebied aan open landbouwgebied. De gemeente wil de ruimtelijke inpassing optimaliseren door: • behoud kleine landschapselementen (bomenrijen, grachten, ….)
Verkeersveiligheid en verkeersleefbaarheid Voldoende parking De huidige parking volstaat niet voor de verschillende activiteiten. We voorzien extra parking bij de bebouwing, ten oosten van de academie. Het zuidelijk deel van het plangebied blijft daardoor open groene ruimte.
• groenbuffer langs woonlint
Auto- en fietsverkeer scheiden
• Chirogebouw niet vlakbij het woonlint
Op deze locatie komen verschillende gebruikers samen: kinderen, ouderen, ouders, en dit te voet, met de fiets of de auto, … Deze verkeersstromen willen we maximaal scheiden.
• aandacht voor geluidsisolatie • bijkomende verharding beperken en laten aansluiten bij de bebouwing
• Fietsers kunnen niet doorsteken naar de Chirolokalen via de autoparking. • Fietsers bereiken veilig de Chirolokalen via de fietssnelweg en via een gescheiden fiets-pad tussen fietssnelweg en de inkom van het Chirolokaal. • Waar dit fietspad de oprit naar de parking kruist, krijgen fietsers voorrang.
aanduiding zone die geoptimaliseerd wordt: terras, speeltuigen, parking
Deelplan 2: Bestendiging landbouwpercelen Liezele Om de Nestel verder te ontwikkelen moeten we herbevestigd agrarisch gebied omzetten naar gebied bestemd voor gemeenschapsvoorzieningen. Op advies van Departement landbouw compenseren we deze omzetting met agrarisch gebied op een andere plaats in onze gemeente. Dit gebeurt in deelplan 2.
Situering Deelplan 2 ligt ten zuidoosten van de kern van Liezele aan de rand van de Molenbeekvallei.
Herbestemming In dit deelplan wordt recreatiegebied dat nooit zo gebruikt is, omgezet naar agrarisch gebied De bestemming komt zo beter overeen met het gebruik.
Timing & proces RUP de Nestel
FASE PLANNINGSPROCES
0
Voorbereidende fase
1
Opmaak startnota en procesnota
RESULTAAT - DOCUMENT
juni - december 2020 opmaak voorontwerp-RUP + adviesronde STARTNOTA - PROCESNOTA
gemeenteraad januari 2021
Raadpleging publiek en adviesvraag 2
3
voorlopige vaststelling ontwerp-RUP de Nestel
- ter inzagelegging startnota - minstens één participatiemoment
Opmaak scopingnota Op basis van raadpleging & adviezen
Scopingnota (openbaar en evolutief document)
half februari – half april 2021 openbaar onderzoek over het ontwerp-RUP
4
Opmaak voorontwerpRUP en ontwerp effectenrapporten Iteratief planningsproces Plenaire vergadering of schriftelijk advies
Voorontwerp-RUP ontwerp effectrapporten
gemeenteraad juni 2021 definitieve vaststelling RUP de Nestel
5
Voorlopige vaststelling ontwerp-RUP
6
Openbaar onderzoek
september 2021
Verwerking resultaten
RUP de Nestel van kracht
afwerking ontwerp RUP en ontwerp effectenrapporten
Definitieve vaststelling RUP 7
- finale kwaliteitsbeoordeling plan-MER, RVR en andere effectbeoordelingen - definitieve beslissing RUP
Definitief RUP en effectbeoordelingen
CHIRO Sint-Amands De Chiro stelt zich voor
Historiek BOCSAM
aantal leden incl leiding: 113 meisjes en 82 jongens
• 2019: Oprichting vzw Bouwcomité Sint-Amands BOCSAM met een raad van bestuur, algemene vergadering, stuurgroep en werkgroepen.
Gebreken van de huidige locaties: • brandveiligheid • verwarming • slecht geïsoleerd leidingslokaal in garagebox • te klein speelterrein • te weinig (fiets-)parking
• BOCSAM en de gemeente PSA steken de koppen bij elkaar en staan samen achter de keuze om de beide Chiro’s te verhuizen naar 1 locatie op site de Nestel. • BOCSAM bezoekt recent gebouwde andere jeugdlokalen ter inspiratie en maakt behoefteplan op.
• meisjeschiro ligt in woonzone. Deze zone wordt in de toekomst ingenomen voor de uitbreiding van de school en het zorgcentrum. Conclusie: infrastructuur voldoet al lang niet meer aan de behoeften van een hedendaagse jeugdwerking
Chiro Liezele
Chiro Ruisbroek
Werkgroepen • WG1: financiën: inkomsten en uitgaven, subsidiedossier, sponsoring, giften, boekhouding… • WG 2: activiteiten: organiseren van activiteiten om de kas te spijzen. • WG 3: promotie: maken van promomateriaal, nieuwsbrieven, sociale media onderhouden. • WG 4: bouw: technische opvolging van de bouw met plannen, offertes, planning…
Bedankt om met ons samen na te denken over de toekomst! Heb je vragen, opmerkingen of suggesties? Bezorg deze uiterlijk 16 juli 2020 aan het college van burgemeester en schepenen: • Stuur een aangetekende brief naar Hoogstraat 29, 2870 Puurs-Sint-Amands • Geef je brief tegen ontvangstbewijs af aan de onthaalbalie van gemeentehuis Puurs, Hoogstraat 29, 2870 Puurs-Sint-amands • Stuur een mail naar planologie@puursam.be.
Nog suggesties of ideeĂŤn? Kleef hier je post-it