Green Horizon
The story continues
Łódź City in motion
4
4 Oscars awarded to graduates and tutors of the Łódz Film School Oscary zdobyli absolwenci i wykładowcy łódzkiej filmówki
27
Higher education schools with excellent academic staff Szkół wyższych
IRELAN
Dublin
122 000 415 000 750 000
Students studying in Łódź / Studentów uczy się w Łodzi
Passengers visiting Łódź Airport every year Pasażerów rocznie obsługuje Lotnisko im. Reymonta
Inhabitants / Mieszkanców
PORTUGAL Lisbon
2
Madrid SPAIN
FINLAND
NORWAY
Helsinki SWEDEN
Oslo
RUSSIA
Stockholm Tallinn ESTONIA
ca. 2 h
LATVIA Riga
DENMARK Copenhagen
ND
LITHUANIA Vilnius
n GREAT BRITAIN London
Minsk HOLLAND Amsterdam
ca. 4 h
Berlin BELGIUM
Warsaw
GERMANY
Łódź
Brussels Prague CZECH REPUBLIC
Paris
Wienna Bern SWITZERLAND
AUSTRIA Lublana SLOVENIA
UKRAINE SLOVAKIA Bratislava Chisinau
Budapest HUNGARY
MOLDOVA
Zagreb
ROMANIA
CROATIA Monaco
Kiev
POLAND
Luxembourg
FRANCE
BELARUS
ITALY
Bukarest
BOSNIA AND HERCEGOVINA Belgrade SERBIA Sarajevo
Sofia
MONTENEGRO Rome
BULGARIA MACEDONIA
ALBANIA GREECE Athens
3
Green Horizon At the centre of attention
© Piotr Tołwiński
4
Green Horizon is located in the academic part of the city, next to the Faculty of Law and Administration of the University of Łódź. It is situated by one of the city’s most important transportation junctions – Solidarnosci Roundabout, where the main roads cross such as Palki Avenue and Pomorska Street. Green Horizon znajduje się w akademickiej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Łódzkiego. Budynek położony jest przy jednym z głównych węzłów komunikacyjnych w Łodzi – Rondzie Solidarności, gdzie przecinają się główne arterie miasta, al. Palki i ul. Pomorska.
5
© Marcin Romański
© Marcin Romański
6
© Marcin Romański
A place with unique history
7
Efficiency brings success
Photo in courtesy of Infosys / Zdjęcia dzięki uprzejmości firmy Infosys. © Konrad Jęcek
Green Horizon offers space where your employees will be able to achieve their full potential. Comfortable working conditions will be ensured by an intelligent building management system which will adjust the temperature, lighting and humidity to your workers’ liking. You may also easily arrange your office to meet your needs since the office design allows for easy division of space into zones for individual and team work, meetings with clients and leisure. Green Horizon features also a retail area designed in the form of an open patio, fast lifts, a restaurant and, naturally, an underground garage, with parking space for bicycles.
8
Green Horizon jest przestrzenią, w której twoi pracownicy w pełni mogą wykorzystać swój potencjał. O komfort pracy dba inteligentny system zarządzania budynkiem (BMS), który dostosuje temperaturę, oświetlenie i wilgotność do ich potrzeb. Układ biur łatwo wyznaczasz sam – zostały one pomyślane tak, by można było szybko podzielić je na strefy do pracy indywidualnej i zespołowej, części reprezentacyjne oraz wypoczynkowe. Green Horizon to także znakomicie zaprojektowane powierzchnie handlowo-usługowe w przestrzeni otwartego patio, szybkie windy, restauracja i oczywiście podziemny garaż, a także parking dla rowerów.
Photo in courtesy of Infosys / Zdjęcia dzięki uprzejmości firmy Infosys. © Marcin Romański
Photo in courtesy of Infosys / Zdjęcia dzięki uprzejmości firmy Infosys. © Marcin Romański
9
Advanced solutions
• Energy-efficient lighting system • Toilets with economy flush systems, waterless urinals and taps with hand sensors • High quality insulation system ensuring pleasant temperature in the building • Adiabatic air humidifiers • Warm air from offices used for heating the garage • Use of low-emitting materials and certified wood • Priority for local materials • Waste management • 13 power supply sockets for electric cars
10
• Energooszczędny system oświetlenia • Toalety spłukiwane ograniczoną ilością wody, bezwodne pisuary krany z sensorami zbliżeniowymi • System izolacyjny najwyższej jakości zapewniający utrzymanie przyjaznej temperatury w budynku • Nawilżanie adiabatyczne powietrza • Ciepłe powietrze z biur wykorzystywane do ogrzewania garażu • Wykorzystanie tylko materiałów o niskiej emisji substancji szkodliwych i certyfikowanego drewna • Pierwszeństwo dla materiałów lokalnych • Zarządzanie odpadami • 13 miejsc postojowych do ładowania samochodów elektrycznych
Modern solutions Green Horizon was designed in accordance with the green philosophy of the Skanska Group. Constructed with the use of advanced technologies, it is one of the greenest and most energy-efficient buildings in Poland. Today it brings benefits to your company, tomorrow – to your children.
Green Horizon został zaprojektowany w zgodzie z zieloną filozofią grupy Skanska. Dzięki wykorzystaniu zaawansowanych technologii jest jednym z najbardziej przyjaznych dla środowiska i energooszczędnych budynków w Polsce. Dziś zyskuje na tym Twoja firma, jutro Twoje dzieci.
© Tomasz Woźny
11
Location plan and cross section 6 5 4 3 2 1 0 -1 -2
10 m
30 m
40 m
50 m
Floor Piętro
Leasable area building A Powierzchnia najmu netto w budynku A
Leasable area building B Powierzchnia najmu netto w budynku B
+6
2730 sqm / m2
2070 sqm / m2
+5
2730 sqm / m2
2070 sqm / m2
+4
2730 sqm / m2
2070 sqm / m2
+3
2730 sqm / m2
2070 sqm / m2
+2
2730 sqm / m2
2070 sqm / m2
+1
2730 sqm / m2
2070 sqm / m2
0
2730 sqm / m2
930 sqm / m2
Razem / Total
12
20 m
17 920 sqm / m2
13 350 sqm / m2
Number of parking places in the underground car park Ilość miejsc na parkingu podziemnym
394
Number of parking places outside the building Ilość miejsc na parkingu podziemnym
18
Parking ratio Ilość miejsc na parkingu podziemnym
1/75 sqm / m2
Number of parking places for bicycles in the underground parking space Ilość miejsc na parkingu podziemnym
70
Number of parking places for bicycles outside the building Ilość miejsc na parkingu podziemnym
67
Site Plan
13
Plans Ground floor plan divided into modules Plan parteru z podziałem na moduły
Building A and B Ground floor Budynek A i B Parter
Area to lease: Powierzchnia najmu: 2470 sqm / m2
Area to lease in building A: Powierzchnia najmu w budynku A: 1540 sqm / m2 Area to lease in building B: Powierzchnia najmu w budynku B: 930 sqm / m2 Toilets Toalety Common areas Powierzchnia wspólna Other areas Inne powierzchnie
N 10 m
14
20 m
30 m
40 m
50 m
Typical office division for many tenants Piętro biurowe uwzględniające podział na kilku najemców Building A and B Floors 1-6 Budynek A i B Piętro powtarzalne 1-6
Area to lease: Powierzchnia najmu: 4800 sqm / m2
Area to lease in building A: Powierzchnia najmu w budynku A: 2730 sqm / m2 Area to lease in building B: Powierzchnia najmu w budynku B: 425 sqm / m2 Area to lease in building B: Powierzchnia najmu w budynku B: 570 sqm / m2 Area to lease in building B: Powierzchnia najmu w budynku B: 455 sqm / m2 Area to lease in building B: Powierzchnia najmu w budynku B: 620 sqm / m2 Toilets Toalety Common areas Powierzchnia wspólna N 10 m
20 m
30 m
40 m
50 m
15
Plans Typical office floor with standard fit-out Rzut piętra biurowego z przykładową aranżacją
Building A and B Floors 1-6 Budynek A i B Piętro powtarzalne 1-6
Area to lease: Powierzchnia najmu: 4800 sqm / m2
Area to lease in building A: Powierzchnia najmu w budynku A: 2730 sqm / m2 Area to lease in building B: Powierzchnia najmu w budynku B: 1190 sqm / m2 Area to lease in building B: Powierzchnia najmu w budynku B: 880 sqm / m2 Toilets Toalety Common areas Powierzchnia wspólna
N 10 m
16
20 m
30 m
40 m
50 m
NORDEA HOUSE. © Piotr Ostrowski
NORDEA HOUSE. © Piotr Ostrowski
17
Technical specification Technical specification Specyfikacja techniczna
Building A Budynek A
Building B Budynek B
Total leaseable area of all buildings (net) Powierzchnia całkowita kompleksu (netto)
18 304 sqm / m2
13 504 sqm / m2
Office area of one building (net) Powierzchnia biurowa w każdym budynku (netto)
17 024 sqm / m2
12 791 sqm / m2
Retail area of one building (net) Powierzchnia handlowa w każdym budynku (netto)
1 025 sqm / m2
615 sqm / m2
Number of underground parking places Ilość miejsc na parkingu podziemnym w całym kompleksie
394
Number of outdoor parking places Ilość miejsc na parkingu naziemnym w całym kompleksie
18
Carrying capacity of floor slabst Nośność stropów
offices 3.5 kN/sqm, possibility of additional reinforcement to 6 kN/sqm biura 3,5 kN/m2 lokalne wzmocnienia do 6 kN/m2
Raised floors / Podnoszone podłogi
100 mm
Available elevator access-codes to selected floors Możliwość kodowania dostępu wind do wyznaczonych pięter Monitored access system, 24-hour security and monitoring (CCTV) System kontroli dostępu, 24-godzinna ochrona oraz monitoring (CCTV) Modern building management system (BMS) Nowoczesny system zarządzania budynkiem (BMS) Suspended ceilings / Podwieszane sufity Office open spaces that offer full flexibility of planning and interior design Otwarte powierzchnie biurowe pozwalające na pełną dowolność planowania i aranżacji wnętrz Modern telecommunications system Nowoczesny system telekomunikacyjny
Air conditioning, ventilation and heating / Klimatyzacja, wentylacja, ogrzewanie • Individual temperature and air supply control • Humidity control • Possibility to equip the server room with separate cooling system • Fan-coil heating system
• Indywidualna kontrola temperatury w pokojach i wydzielonych strefach • Centralne nawilżanie • Możliwość wyposażenia serwerowni w oddzielną klimatyzację • Ogrzewanie za pomocą klimakonwektorów
We have made every effort to present the information included in this brochure in a reliable manner. This brochure and any information included herein do not constitute an offer as defined under applicable laws and regulations. All data included in the brochure have been presented for information purposes only. Dołożono wszelkich starań, aby informacje zawarte w broszurze były przedstawione rzetelnie. Ani broszura, ani żadna informacja w niej zawarta nie stanowi oferty w rozumieniu prawa. Wszelkie dane zawarte w broszurze zostały przedstawione wyłącznie w celach informacyjnych.
18
Gdańsk
3h
Warszawa Poznań
A JSK
1h 2h
GO
E SKI
L PO
WO
AL. G. PALKI
ZGIERSKA
A
NICZN
TELEFO IE NOWOM
Green Horizon 6
ÓD
ŁO
NA PÓŁNOC A. KAMIŃ
ER
1
UN
1
S. KOPCIŃ
OWICZA
T
Legend / Legenda
15 min.
TKACKA
SKIEGO
ŁÓDŹ FABRYCZNA RAILWAY STATION
ZIELONA
TOWICZA
G. NARU
10 min.
4
G. NARU
3
2
5
ZA
S. JARAC
WSKA
NIA
ZACHOD
PIOTRKO
IW
R
SKA
5 min.
TE
GA
R.
JI 1905 EWOLUC
POMOR 1
CK A
PLAC WOLNOŚCI
SOLIDARNOŚCI ROUNDABOUT
SKIEGO
S. STERLIN
A POMORSK
W A
SY
JSKA
MANUFAKTURA
ŹR
Bus / Autobus
1
3 4 5
min.
6
min.
University campus Kampus uniwersytecki Medical University Uniwersytet Medyczny Matejko Park Park im. J. Matejki University of Łódź Uniwersytet Łódzki Grand Theatre Teatr Wielki Helenów Park Park Helenów
JULIANA
TUWIMA
A TARGOW
2
SZKI T KOŚCIU AL. T.
Tram / Tramwaj
M
20 min
Katowice Kraków
500 m
O GŁEG ŚMI ZA RYD KA AŁ SZ AR
SKIEGO W Reymont Aiport/Lotnisko
GO
ŁSUDSKIE
AŁKA J. PI
AL. MARSZ
AL .
S. ŻEROM
Walking distance Pieszo
20 min.
3h
3,5 h
1000 m
19
Skanska Property Poland Sp. z o.o. www.skanska.pl Al. Jana Pawła II 19 00-854 Warszawa, Polska / Warsaw, Poland Tel./Phone: +48 22 653 84 00
Out of concern for nature, this brochure was printed on ecological paper produced in a sustainable manner. W trosce o naturę ta broszura została wydrukowana na papierze ekologicznym produkowanym z poszanowaniem środowiska naturalnego.