Green Horizon
The story continues
Łódź City in motion
FINLAND
NORWAY
Helsinki SWEDEN
Oslo
RUSSIA
Stockholm
4
4 Oscars awarded to graduates and tutors of the Łódz Film School Oscary zdobyli absolwenci i wykładowcy łódzkiej filmówki
27
Tallinn ESTONIA
ca. 2 h Higher education schools with excellent academic staff Szkół wyższych
LATVIA Riga
DENMARK Copenhagen
IRELAND
LITHUANIA Vilnius
Dublin
122 000 415 000 750 000
GREAT BRITAIN London
Minsk HOLLAND Amsterdam
ca. 4 h
Berlin
Students studying in Łódź / Studentów uczy się w Łodzi
BELGIUM
Warsaw
GERMANY
Łódź
Brussels Prague CZECH REPUBLIC
Paris
Wienna FRANCE
Bern SWITZERLAND
AUSTRIA Lublana SLOVENIA
Inhabitants / Mieszkanców
UKRAINE SLOVAKIA Bratislava Chisinau
Budapest HUNGARY
MOLDOVA
Zagreb
ROMANIA
CROATIA Monaco
PORTUGAL Lisbon
Kiev
POLAND
Luxembourg
Passengers visiting Łódź Airport every year Pasażerów rocznie obsługuje Lotnisko im. Reymonta
BELARUS
ITALY
Bukarest
BOSNIA AND HERCEGOVINA Belgrade SERBIA Sarajevo
Sofia
MONTENEGRO Madrid
Rome
BULGARIA MACEDONIA
SPAIN ALBANIA GREECE Athens
2
3
Green Horizon At the centre of attention
Green Horizon is located in the academic part of the city, next to the Faculty of Law and Administration of the University of Łódź. It is situated by one of the city’s most important transportation junctions – Solidarnosci Roundabout, where the main roads cross such as Palki Avenue and Pomorska Street. Green Horizon znajduje się w akademickiej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Łódzkiego. Budynek położony jest przy jednym z głównych węzłów komunikacyjnych w Łodzi – Rondzie Solidarności, gdzie przecinają się główne arterie miasta, al. Palki i ul. Pomorska.
© Piotr Tołwiński
4
5
A place with unique history
© Marcin Romański
© Marcin Romański
6
© Marcin Romański
7
Efficiency brings success
Photo in courtesy of Infosys / Zdjęcia dzięki uprzejmości firmy Infosys. © Marcin Romański
Photo in courtesy of Infosys / Zdjęcia dzięki uprzejmości firmy Infosys. © Konrad Jęcek
Green Horizon offers space where your employees will be able to achieve their full potential. Comfortable working conditions will be ensured by an intelligent building management system which will adjust the temperature, lighting and humidity to your workers’ liking. You may also easily arrange your office to meet your needs since the office design allows for easy division of space into zones for individual and team work, meetings with clients and leisure. Green Horizon features also a retail area designed in the form of an open patio, fast lifts, a restaurant and, naturally, an underground garage, with parking space for bicycles.
Green Horizon jest przestrzenią, w której twoi pracownicy w pełni mogą wykorzystać swój potencjał. O komfort pracy dba inteligentny system zarządzania budynkiem (BMS), który dostosuje temperaturę, oświetlenie i wilgotność do ich potrzeb. Układ biur łatwo wyznaczasz sam – zostały one pomyślane tak, by można było szybko podzielić je na strefy do pracy indywidualnej i zespołowej, części reprezentacyjne oraz wypoczynkowe. Green Horizon to także znakomicie zaprojektowane powierzchnie handlowo-usługowe w przestrzeni otwartego patio, szybkie windy, restauracja i oczywiście podziemny garaż, a także parking dla rowerów.
Photo in courtesy of Infosys / Zdjęcia dzięki uprzejmości firmy Infosys. © Marcin Romański
8
9
Advanced solutions
• Energy-efficient lighting system • Toilets with economy flush systems, waterless urinals and taps with hand sensors • High quality insulation system ensuring pleasant temperature in the building • Adiabatic air humidifiers • Warm air from offices used for heating the garage • Use of low-emitting materials and certified wood • Priority for local materials • Waste management • 13 power supply sockets for electric cars
• Energooszczędny system oświetlenia • Toalety spłukiwane ograniczoną ilością wody, bezwodne pisuary krany z sensorami zbliżeniowymi • System izolacyjny najwyższej jakości zapewniający utrzymanie przyjaznej temperatury w budynku • Nawilżanie adiabatyczne powietrza • Ciepłe powietrze z biur wykorzystywane do ogrzewania garażu • Wykorzystanie tylko materiałów o niskiej emisji substancji szkodliwych i certyfikowanego drewna • Pierwszeństwo dla materiałów lokalnych • Zarządzanie odpadami • 13 miejsc postojowych do ładowania samochodów elektrycznych
Modern solutions Green Horizon was designed in accordance with the green philosophy of the Skanska Group. Constructed with the use of advanced technologies, it is one of the greenest and most energy-efficient buildings in Poland. Today it brings benefits to your company, tomorrow – to your children.
Green Horizon został zaprojektowany w zgodzie z zieloną filozofią grupy Skanska. Dzięki wykorzystaniu zaawansowanych technologii jest jednym z najbardziej przyjaznych dla środowiska i energooszczędnych budynków w Polsce. Dziś zyskuje na tym Twoja firma, jutro Twoje dzieci.
© Tomasz Woźny
10
11
Location plan and cross section
Site Plan
6 5 4 3 2 1 0 -1 -2
10 m
30 m
40 m
50 m
Floor Piętro
Leasable area building A Powierzchnia najmu netto w budynku A
Leasable area building B Powierzchnia najmu netto w budynku B
+6
2730 sqm / m2
2070 sqm / m2
+5
2730 sqm / m2
2070 sqm / m2
+4
2730 sqm / m2
2070 sqm / m2
+3
2730 sqm / m2
2070 sqm / m2
+2
2730 sqm / m2
2070 sqm / m2
+1
2730 sqm / m2
2070 sqm / m2
0
2730 sqm / m2
930 sqm / m2
Razem / Total
12
20 m
17 920 sqm / m2
13 350 sqm / m2
Number of parking places in the underground car park Ilość miejsc na parkingu podziemnym
394
Number of parking places outside the building Ilość miejsc na parkingu podziemnym
18
Parking ratio Ilość miejsc na parkingu podziemnym
1/75 sqm / m2
Number of parking places for bicycles in the underground parking space Ilość miejsc na parkingu podziemnym
70
Number of parking places for bicycles outside the building Ilość miejsc na parkingu podziemnym
67
13
Plans Ground floor plan divided into modules Plan parteru z podziałem na moduły
Typical office division for many tenants Piętro biurowe uwzględniające podział na kilku najemców
Building A and B Ground floor
Building A and B Floors 1-6
Budynek A i B Parter
Budynek A i B Piętro powtarzalne 1-6
Area to lease: Powierzchnia najmu: 4800 sqm / m2 Area to lease: Powierzchnia najmu: 2470 sqm / m2 Area to lease in building A: Powierzchnia najmu w budynku A: 2730 sqm / m2 Area to lease in building A: Powierzchnia najmu w budynku A: 1540 sqm / m2
Area to lease in building B: Powierzchnia najmu w budynku B: 425 sqm / m2
Area to lease in building B: Powierzchnia najmu w budynku B: 930 sqm / m2
Area to lease in building B: Powierzchnia najmu w budynku B: 570 sqm / m2
Toilets Toalety
Area to lease in building B: Powierzchnia najmu w budynku B: 455 sqm / m2
Common areas Powierzchnia wspólna
Area to lease in building B: Powierzchnia najmu w budynku B: 620 sqm / m2
Other areas Inne powierzchnie
Toilets Toalety Common areas Powierzchnia wspólna N
N 10 m
14
20 m
30 m
40 m
50 m
10 m
20 m
30 m
40 m
50 m
15
Plans Typical office floor with standard fit-out Rzut piętra biurowego z przykładową aranżacją
Building A and B Floors 1-6 Budynek A i B Piętro powtarzalne 1-6
NORDEA HOUSE. © Piotr Ostrowski
Area to lease: Powierzchnia najmu: 4800 sqm / m2
Area to lease in building A: Powierzchnia najmu w budynku A: 2730 sqm / m2 Area to lease in building B: Powierzchnia najmu w budynku B: 1190 sqm / m2 Area to lease in building B: Powierzchnia najmu w budynku B: 880 sqm / m2 Toilets Toalety Common areas Powierzchnia wspólna
N 10 m
20 m
30 m
40 m
50 m
NORDEA HOUSE. © Piotr Ostrowski
16
17
Gdańsk
3h
Warszawa Poznań
Technical specification
A JSK
GO
E SKI
L PO
WO
Retail area of one building (net) Powierzchnia handlowa w każdym budynku (netto)
1 025 sqm / m2
12 791 sqm / m2
JSKA
MANUFAKTURA 615 sqm / m2
100 mm
R.
JI 1905 EWOLUC
R
5 min.
2
TOWICZA
G. NARU
10 min.
OWICZA
Legend / Legenda
15 min.
TKACKA
SKIEGO
ŁÓDŹ FABRYCZNA RAILWAY STATION
ZIELONA
3
S. KOPCIŃ
Office open spaces that offer full flexibility of planning and interior design Otwarte powierzchnie biurowe pozwalające na pełną dowolność planowania i aranżacji wnętrz
1 1
T
G. NARU
Suspended ceilings / Podwieszane sufity
SKA
1
4
Modern building management system (BMS) Nowoczesny system zarządzania budynkiem (BMS)
POMOR
5
ZA
S. JARAC
WSKA
NIA
Monitored access system, 24-hour security and monitoring (CCTV) System kontroli dostępu, 24-godzinna ochrona oraz monitoring (CCTV)
SOLIDARNOŚCI ROUNDABOUT
SKIEGO
Raised floors / Podnoszone podłogi
A. KAMIŃ
offices 3.5 kN/sqm, possibility of additional reinforcement to 6 kN/sqm biura 3,5 kN/m2 lokalne wzmocnienia do 6 kN/m2
PLAC WOLNOŚCI
GA
18
Carrying capacity of floor slabst Nośność stropów
W A
S. STERLIN
Number of outdoor parking places Ilość miejsc na parkingu naziemnym w całym kompleksie
PIOTRKO
394
ŁO
A POMORSK
ZACHOD
Number of underground parking places Ilość miejsc na parkingu podziemnym w całym kompleksie
ÓD
NA PÓŁNOC
CK A
17 024 sqm / m2
ŹR
TE
Office area of one building (net) Powierzchnia biurowa w każdym budynku (netto)
Green Horizon 6
SY
13 504 sqm / m2
ER
18 304 sqm / m2
IW
Total leaseable area of all buildings (net) Powierzchnia całkowita kompleksu (netto)
A
NICZN
TELEFO
UN
Building B Budynek B IE NOWOM
Building A Budynek A
AL. G. PALKI
ZGIERSKA
Technical specification Specyfikacja techniczna
Available elevator access-codes to selected floors Możliwość kodowania dostępu wind do wyznaczonych pięter
Bus / Autobus
Modern telecommunications system Nowoczesny system telekomunikacyjny
• Individual temperature and air supply control • Humidity control • Possibility to equip the server room with separate cooling system • Fan-coil heating system
3
• Indywidualna kontrola temperatury w pokojach i wydzielonych strefach • Centralne nawilżanie • Możliwość wyposażenia serwerowni w oddzielną klimatyzację • Ogrzewanie za pomocą klimakonwektorów
4 5
min.
6
min.
TUWIMA
M
20 min
Katowice Kraków
500 m
O GŁEG ŚMI ZA RYD KA AŁ SZ AR
W Reymont Aiport/Lotnisko
GO
ŁSUDSKIE
AŁKA J. PI
AL. MARSZ
20 min.
AL .
Walking distance Pieszo
SKIEGO
Dołożono wszelkich starań, aby informacje zawarte w broszurze były przedstawione rzetelnie. Ani broszura, ani żadna informacja w niej zawarta nie stanowi oferty w rozumieniu prawa. Wszelkie dane zawarte w broszurze zostały przedstawione wyłącznie w celach informacyjnych.
S. ŻEROM
We have made every effort to present the information included in this brochure in a reliable manner. This brochure and any information included herein do not constitute an offer as defined under applicable laws and regulations. All data included in the brochure have been presented for information purposes only.
JULIANA
A TARGOW
2
University campus Kampus uniwersytecki Medical University Uniwersytet Medyczny Matejko Park Park im. J. Matejki University of Łódź Uniwersytet Łódzki Grand Theatre Teatr Wielki Helenów Park Park Helenów
IUSZKI
Air conditioning, ventilation and heating / Klimatyzacja, wentylacja, ogrzewanie
AL. T. KOŚC
Tram / Tramwaj
1
18
1h 2h
3h
3,5 h
1000 m
19
Skanska Property Poland Sp. z o.o. www.skanska.pl Al. Jana Pawła II 19 00-854 Warszawa, Polska / Warsaw, Poland Tel./Phone: +48 22 653 84 00
Out of concern for nature, this brochure was printed on ecological paper produced in a sustainable manner. W trosce o naturę ta broszura została wydrukowana na papierze ekologicznym produkowanym z poszanowaniem środowiska naturalnego.