Kapelanka 42 Twoja firma, aby się rozwinąć, potrzebuje stymulującego środowiska pracy i niepowtarzalnego klimatu. Jeśli poszukujesz nowoczesnych rozwiązań i przestrzeni wypełnionej naturalną energią, trafiłeś pod właściwy adres. Kapelanka 42 to miejsce,w którym nowoczesne technologie na miarę XXI wieku dyskretnie ułatwiają codzienną pracę, a jednocześnie są przyjazne dla środowiska. www.skanska.pl/Kapelanka42
2
3
Kraków – dialog historii z nowoczesnością
FINLANDIA
NORWEGIA
Helsinki SZWECJA
Oslo
Sztokholm
ok. 1,5 h
Kraków to kulturalna stolica Polski i serce nowoczesnego biznesu. Historia spotyka się tu z nowoczesnością, a wyjątkowy klimat miasta przyciąga inwestorów i najzdolniejszych pracowników.
Kopenhaga
LITWA Wilno
Dublin
Mińsk
WIELKA BRYTANIA Londyn
Amsterdam
BIAŁORUŚ
ok. 4 h
Berlin
HOLANDIA BELGIA
Malownicze Stare Miasto, urokliwe i liczne zabytki są wizytówką tego miejsca. Kraków przyciąga nimi zarówno turystów, jak i rzesze utalentowanych ludzi, którzy napędzają tutejszy rynek pracy. Na biznesowej mapie Polski Kraków jest uznanym ośrodkiem prężnie rozwijających się przedsiębiorstw oraz rynkiem nowoczesnych powierzchni biurowych.
NIEMCY
Bruksela Luksemburg
POLSKA
Wiedeń FRANCJA
Berno SZWAJCARIA
AUSTRIA Lublana
WŁOCHY
Kiszyniów MOŁDAWIA
Budapeszt WĘGRY
RUMUNIA Bukareszt
BOŚNIA I HERCEGOWINA Belgrad SERBIA Sarajewo CZARNOGÓRA
PORTUGALIA Madryt Lizbona
UKRAINA
SŁOWACJA Bratysława
Zagrzeb SŁOWENIA CHORWACJA
Monako
Kijów
Kraków
Praga CZECHY
Paryż
W Krakowie – stolicy Małopolski – działa świetnie rozwinięta komunikacja miejska. Dostęp do kluczowych węzłów drogowych i kolejowych oraz siatka autostrad sprawiają, że miasto jest dobrze skomunikowane z całą Polską i Europą. Z kolei drugi co do wielkości międzynarodowy port lotniczy Kraków Balice to prawdziwe okno na świat, które umożliwia wygodną komunikację powietrzną.
ŁOTWA Ryga
DANIA IRLANDIA
ROSJA
Tallinn ESTONIA
Rzym
HISZPANIA ALBANIA GRECJA Ateny
4
5
Twoja mapa sukcesu Kapelanka 42 W pobliżu • hotele • restauracje • centra handlowe • dzielnice mieszkaniowe
Odległości 1 min. do komunikacji miejskiej 2 min. do centrum handlowego Tesco 15 min. na Bulwary Wiślane 10 min. do Starego Miasta 15 min. do Dworca Głównego i Krakowskiej Galerii Handlowej 25 min. na lotnisko Kraków Balice
6
7
Zielone światło dla biznesu Budować nowocześnie, ale też z szacunkiem dla natury – to cel naszej firmy. Dlatego od lat promujemy ideę zrównoważonego rozwoju. Z powodzeniem nadajemy jej realny kształt w każdej z naszych inwestycji.
30 000 m2 powierzchni najmu brutto
2 9 3 394
nowoczesne budynki biurowe
kondygnacji nadziemnych
kondygnacyjny parking podziemny miejsca postojowe dla samochodów
+ parking rowerowy z szatniami i prysznicami dla rowerzystów
Kapelanka 42 jest kolejnym na liście naszych budynków, które wyróżniają się dbałością o środowisko naturalne – od etapu projektu poprzez proces budowy aż po użytkowanie. Potwierdzi to wyróżnienie certyfikatem LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) na poziomie Gold.
LEED to jeden z uznanych na świecie systemów certyfikacji budynków racjonalnie wykorzystujących zasoby naturalne i stosujących optymalne dla środowiska rozwiązania. Aby nasze obiekty mogły się do nich zaliczać, całość realizacji opieramy na kryteriach LEED. Zgodnie z nimi wybieramy lokalizację inwestycji, racjonalnie eksploatujemy dobra natury i maksymalnie ograniczamy ilość wytwarzanych odpadów.
Obiekty powstające z inicjatywy Skanska charakteryzuje również niskie zużycie energii. Nasze starania w tym zakresie potwierdzi certyfikat EU GreenBuilding, przyznawany przez Komisję Europejską. Tym wyróżnieniem mogą poszczycić się budynki, w których zużycie energii jest przynajmniej o 25 proc. niższe, niż przewidują normy krajowe.
8
9
Biuro z wyjątkowym klimatem W biurach spędzamy większą część naszego dnia. Upływający tutaj czas ma być zarówno przyjemny, jak i efektywnie wykorzystany. Zielone budynki Skanska sprzyjają dobremu samopoczuciu w pracy, co procentuje większą efektywnością i kreatywnością pracowników.
Możliwość łatwej i swobodnej aranżacji każdej powierzchni pozwoli elastycznie ukształtować środowisko pracy zgodnie z Twoimi potrzebami. W Kapelanka 42 szybko i sprawnie wydzielisz przestrzeń przeznaczoną do pracy indywidualnej i zespołowej, a także dowolnie zorganizujesz część wypoczynkową i reprezentacyjną, w której przywitasz swoich klientów. Inteligentny system zarządzania budynkiem (BMS) zapewni odpowiednie nawilżenie i ogrzanie pomieszczeń, a woda i energia wykorzystane w racjonalny sposób przełożą się na ekonomiczność i komfort użytkowania biura.
Z troską podeszliśmy do każdego detalu, by uprzyjemnić i usprawnić codzienny rytm pracy w Kapelanka 42. Kantyna z funkcją kawiarni, parkingi, prysznice dla rowerzystów, kiosk oraz postój dla taksówek będą sprzyjać wygodzie Twoich pracowników i komfortowej pracy. Wszystko to sprawi, że Twoje biuro stanie się miejscem, w którym dobrze się myśli i do którego z chęcią się powraca.
10
11
Naturalne środowisko pracy • znakomity dostęp do światła słonecznego • zwiększona ilość świeżego powietrza • pomieszczenia klimatyzowane i nawilżane w energooszczędny sposób • bieżąca kontrola temperatury w pomieszczeniach • energooszczędny system oświetlenia z czujnikami ruchu • wykorzystanie chłodu zawartego w powietrzu zewnętrznym do chłodzenia powierzchni biurowej – freecooling
12
13
14
15
Technologia bliżej natury
30% powietrza więcej niż w standardzie Klimatyzacja, wentylacja i ogrzewanie
Możemy z dumą nazwać siebie zieloną firmą, a projekt Kapelanka 42 – kolejnym obiektem wpisującym się w ideę zrównoważonego rozwoju. Twojej firmie oferujemy powierzchnie biurowe wykonane w oparciu o najnowsze technologie, a przy tym przyjazne dla środowiska.
Efektywny system klimatyzacji, nawilżanie mgłą wodną Freecooling Ekstensywny zielony dach Parking i prysznice dla rowerzystów Inteligentny system wind
Nasze inwestycje planujemy i realizujemy, korzystając z najnowocześniejszych technik budowlanych przy jednoczesnej ograniczonej eksploatacji dóbr naturalnych. Aby w przyszłości także Twoje dzieci mogły cieszyć się bogatymi zasobami środowiska, Grupa Skanska już teraz dba o racjonalne wykonanie i użytkowanie biurowców, w których będzie funkcjonować Twoja firma. Tym sposobem zyskujesz Ty, ale nic nie tracą przyszłe pokolenia.
Możliwość zainstalowania generatora prądu Efektywny system ograniczenia zużycia wody – wodo oszczędna armatura, pisuary bezwodne
Kompleks biurowy Kapelanka 42 został wyposażony w energooszczędny system nawilżania adiabatycznego oraz w czujniki ruchu sprzyjające ograniczeniu zużycia energii elektrycznej. Ponadto budynek ma znakomity dostęp do światła słonecznego, a jakość powietrza w pomieszczeniach i panująca w nich temperatura są stale monitorowane. W efekcie Kapelanka 42 zapewnia przyjazny klimat i stymulujące środowisko pracy dla zatrudnionej kadry. W takim otoczeniu łatwiej o koncentrację i wydajność, co bezpośrednio przekłada się na zyski dla Twojej firmy oraz zadowolenie Twoich pracowników.
Energooszczędne oświetlenie
Podłoga podniesiona 14 cm Nośność stropów 3,5 kN/m2 (lokalnie do 6 kN/m2)
Zielona Inicjatywa Skanska
16
17
Poznajmy się bliżej…
Grupa Skanska od lat wsłuchuje się w potrzeby współczesnego biznesu i odpowiada na nie wysokiej klasy biurowcami. Ich wykonanie sprzyja ograniczeniu negatywnego wpływu na środowisko. W ten sposób oddajemy do użytkowania znacznie więcej niż budynki. Tworzymy przyjazny klimat dla rozwoju firm i zapewniamy im komfortowe otoczenie.
Skanska Property Poland to innowacyjny deweloper zielonych budynków biurowych. Firma jest częścią Grupy Skanska – przodującej na świecie marki z sektora budownictwa i inżynierii. O naszej pozycji lidera i znakomitych perspektywach na przyszłość świadczy fakt, że Grupa Skanska z główną siedzibą w Sztokholmie zatrudnia prawie 57 000 pracowników w wybranych krajach Europy, USA i Ameryki Łacińskiej. Wciąż inwestujemy, nieprzerwanie budujemy i stale się rozwijamy. Z takim potencjałem nasza idea zielonego budownictwa nie tylko coraz bardziej się rozpowszechnia, ale też wyznacza nowe trendy na przyszłość.
ISO
Zielona Inicjatywa Skanska
14001
Grunwaldzki Center we Wrocławiu
Deweloper Roku wg CIJ, 2009
18
Deloitte House w Warszawie
Pierwszy biurowiec w Polsce z precertyfikatem LEED, 2010
Green Towers we Wrocławiu
Pierwsze wnętrze biurowe z certyfikatem LEED, 2010
Grunwaldzki Center Najlepszy Biurowiec, 2010
Green Corner w Warszawie
Green Horizon w Łodzi
Malta House w Poznaniu
Atrium 1 w Warszawie
Green Day we Wrocławiu
Kapelanka 42 w Krakowie
Lider Zrównoważonego Rozwoju, Forbes, 2011
Zielony Deweloper Roku, Eurobuild, 2011
RealGreen Developer Roku, CEEQA, 2011
Green Towers – pierwszy w Polsce biurowiec z certyfikatem LEED Platinum, 2012
19
Przekrój budynku Budynek B
Budynek A
Rzut parteru Budynek A
Budynek B wielkość powierzchni 1 015
+8
m2
wielkość powierzchni 1 654 m2
+7 +6 +5 +4 +3 +2 +1 0 -1 -2 -3
Piętro
Budynek B
Budynek A
+8
1 088 m2
1 480 m2
+7
1 303 m2
2 005 m2
+6
1 303 m2
2 005 m2
+5
1 303 m2
2 005 m2
+4
1 303 m2
2 005 m2
+3
1 303 m2
2 005 m2
+2
1 303 m2
2 005 m2
+1
1 303 m2
2 005 m2
0
1 015 m2
1 654 m2
Razem
11 225 m2
17 171 m2
Miejsca garażowe
Legenda Powierzchnia wspólna Powierzchnia do wynajęcia
374
0m Budynek w trakcie budowy - wartości metraży mogą ulec nieznacznym zmianom 20
10m
20m
30m
40m
50m
N 21
Rzut typowego piętra
Aranżacja typowego piętra
Piętra 1-7
Piętra 1-7 Budynek A
Budynek B wielkość powierzchni 1 303
m2
wielkość powierzchni 2 005
Legenda
Budynek A
Budynek B m2
wielkość powierzchni 1 303
m2
wielkość powierzchni 2 005 m2
Legenda
Powierzchnia wspólna
Powierzchnia wspólna
Powierzchnia do wynajęcia
0m
N 22
10m
20m
30m
40m
50m
0m
10m
20m
30m
40m
50m
N 23
Czar
now
iejsk a
Dworzec Kolejowy
Bas
Mogliska
dw
ale
wa
Po
Rynek Warszawa
5h
7
H
H Wawel
4 km
a an iśl
ś
a Ko
usz
e Tad
zki cius
ono ri i K Ma
Kopiec Kościuszki
pni
nte
Mo
C
ska
Kazimierz
o
in ass
W
a Krakowsk
ej
Józefa
a
isł
3 km
Sa
cki
Kśięcia
Stare Miasto 10min
rska Kotla
Sheraton
w ro Sta
Novotel
ju ko
Po
a
Ma
ja Ale
iell
Aleja
a
Foch
Józ efa D
anda
din a Fer rszałk
Uniwersytet Jagielloński
. Warszaws owst kich
Akademia Górniczo-Hutnicza
Al. P
zto
1
H
Park Inn 2 km
Hilton Garden Inn aryjs ka
A
Kapelanka
ka Tyniec
2
Kalw
T
Stare Miasto
1 km
3
Kapelanka 42 Sympozjum
Tereny rekreacyjne
A
H
T
a ńsk zy er
Ko bi
Zakrzówek
T A
T
Henr
yka K
T
Lotnisko Katowice Wrocław
20 min 1h 2,5 h
amie
ńskie
go
a ick
N
S
a tef
A
iel
A4
na
c
we
Ro
TAXI
W
A
ota Gr
Ś
Budynek A
T
Jana Brożka
o
g kie
w
Lipska
ich sk lą
Park Przemysłowy
4 A
Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego
No
ka
huc
wo
H
Kapelanka
T
Ale ja P ow st a ńc ó
A
Budynek B
Ruczaj
T 0m
500m
1000m
1500m
2000m
Legenda 1
T
1
Nowe centrum kongresowe
2
Bank
3
Centrum medyczne
4
Centrum handlowe Tesco
Droga rowerowa
Linie 106, 113, 116, 166 178, 194, 253, 263 608, 609, 714
24
A
bie
4
Ko
A
Transport publiczny A Autobus
ska
ń rzy
T Tramwaj
Linie 12, 18, 19, 22
Lotnisko 20min Autostrada A4
N
25
Specyfikacja techniczna Powierzchnia biurowa (brutto)
29 880 m2
Powierzchnia handlowa
1 627 m2
Kondygnacje nadziemne
9
Kondygnacje podziemne
3
Garaż podziemny
374 + 20 miejsc naziemnych
Notatki
Parking na rowery Prysznic dla rowerzystów System kontroli dostępu, 24-godzinna ochrona oraz monitoring (CCTV) Nowoczesny system zarzadzania budynkiem (BMS) Podnoszone podłogi
140 mm
Podwieszane sufity Nowoczesny system telekomunikacyjny
Klimatyzacja, wentylacja, ogrzewanie • system klimatyzacji oparty na fancoilach • nawiewy klimatyzacyjne zlokalizowane w suficie podwieszonym • centralne nawilżanie • indywidualna kontrola temperatury w pokojach i wydzielonych strefach • 30% świeżego powietrza ponad standard • odzysk ciepła poprzez zastosowanie wymiennika ciepła oraz nawiewu powietrza z biur do garażu • system free-coolingu
Kapelanka 42 Dołożono wszelkich starań, aby informacje zawarte w broszurze były przedstawione rzetelnie. Ani broszura, ani żadna informacja w niej zawarta nie stanowi oferty w rozumieniu prawa. Wszelkie dane zawarte w broszurze zostały przedstawione wyłącznie w celach informacyjnych.
26
Twoje zielone biuro pod dobrym adresem
www.skanska.pl/Kapelanka42
27