Kapelanka 42 Twoja firma, aby się rozwinąć, potrzebuje stymulującego środowiska pracy i niepowtarzalnego klimatu. Jeśli poszukujesz nowoczesnych rozwiązań i przestrzeni wypełnionej naturalną energią, trafiłeś pod właściwy adres. Kapelanka 42 to miejsce,w którym nowoczesne technologie na miarę XXI wieku dyskretnie ułatwiają codzienną pracę, a jednocześnie są przyjazne dla środowiska. www.skanska.pl/Kapelanka42
2
3
Kraków – dialog historii z nowoczesnością Kraków to kulturalna stolica Polski i serce nowoczesnego biznesu. Historia spotyka się tu z nowoczesnością, a wyjątkowy klimat miasta przyciąga inwestorów i najzdolniejszych pracowników.
IRLANDIA Dublin
Malownicze Stare Miasto, urokliwe i liczne zabytki są wizytówką tego miejsca. Kraków przyciąga nimi zarówno turystów, jak i rzesze utalentowanych ludzi, którzy napędzają tutejszy rynek pracy. Na biznesowej mapie Polski Kraków jest uznanym ośrodkiem prężnie rozwijających się przedsiębiorstw oraz rynkiem nowoczesnych powierzchni biurowych. W Krakowie – stolicy Małopolski – działa świetnie rozwinięta komunikacja miejska. Dostęp do kluczowych węzłów drogowych i kolejowych oraz siatka autostrad sprawiają, że miasto jest dobrze skomunikowane z całą Polską i Europą. Z kolei drugi co do wielkości międzynarodowy port lotniczy Kraków Balice to prawdziwe okno na świat, które umożliwia wygodną komunikację powietrzną.
PORTUGALIA Madryt Lizbona
4
HISZPANIA
FINLANDIA
NORWEGIA
Helsinki SZWECJA
Oslo
Sztokholm
ROSJA
Tallinn ESTONIA
ok. 1,5 h
ŁOTWA Ryga
DANIA Kopenhaga
LITWA Wilno Mińsk
WIELKA BRYTANIA Londyn
Amsterdam
BIAŁORUŚ
ok. 4 h
Berlin
HOLANDIA BELGIA NIEMCY
Bruksela Luksemburg
POLSKA Praga CZECHY
Paryż
Wiedeń FRANCJA
Berno SZWAJCARIA
AUSTRIA Lublana
WŁOCHY
UKRAINA
SŁOWACJA Bratysława Kiszyniów MOŁDAWIA
Budapeszt WĘGRY
Zagrzeb SŁOWENIA CHORWACJA
Monako
Kijów
Kraków
RUMUNIA Bukareszt
BOŚNIA I HERCEGOWINA Belgrad SERBIA Sarajewo CZARNOGÓRA Rzym ALBANIA GRECJA Ateny
5
Twoja mapa sukcesu Kapelanka 42 W pobliżu • hotele • restauracje • centra handlowe • dzielnice mieszkaniowe
Odległości 1 min. do komunikacji miejskiej 2 min. do centrum handlowego Tesco 15 min. na Bulwary Wiślane 10 min. do Starego Miasta 15 min. do Dworca Głównego i Krakowskiej Galerii Handlowej 25 min. na lotnisko Kraków Balice
6
7
Zielone światło dla biznesu Budować nowocześnie, ale też z szacunkiem dla natury – to cel naszej firmy. Dlatego od lat promujemy ideę zrównoważonego rozwoju. Z powodzeniem nadajemy jej realny kształt w każdej z naszych inwestycji.
Kapelanka 42 jest kolejnym na liście naszych budynków, które wyróżniają się dbałością o środowisko naturalne – od etapu projektu poprzez proces budowy aż po użytkowanie. Potwierdzi to wyróżnienie certyfikatem LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) na poziomie Gold.
LEED to jeden z uznanych na świecie systemów certyfikacji budynków racjonalnie wykorzystujących zasoby naturalne i stosujących optymalne dla środowiska rozwiązania. Aby nasze obiekty mogły się do nich zaliczać, całość realizacji opieramy na kryteriach LEED. Zgodnie z nimi wybieramy lokalizację inwestycji, racjonalnie eksploatujemy dobra natury i maksymalnie ograniczamy ilość wytwarzanych odpadów.
Obiekty powstające z inicjatywy Skanska charakteryzuje również niskie zużycie energii. Nasze starania w tym zakresie potwierdzi certyfikat EU GreenBuilding, przyznawany przez Komisję Europejską. Tym wyróżnieniem mogą poszczycić się budynki, w których zużycie energii jest przynajmniej o 25 proc. niższe, niż przewidują normy krajowe.
8
30 000 m2 powierzchni najmu brutto
2 9 3 394
nowoczesne budynki biurowe
kondygnacji nadziemnych
kondygnacyjny parking podziemny miejsca postojowe dla samochod贸w
+ parking rowerowy z szatniami i prysznicami dla rowerzyst贸w
9
10
Biuro z wyjątkowym klimatem W biurach spędzamy większą część naszego dnia. Upływający tutaj czas ma być zarówno przyjemny, jak i efektywnie wykorzystany. Zielone budynki Skanska sprzyjają dobremu samopoczuciu w pracy, co procentuje większą efektywnością i kreatywnością pracowników.
Możliwość łatwej i swobodnej aranżacji każdej powierzchni pozwoli elastycznie ukształtować środowisko pracy zgodnie z Twoimi potrzebami. W Kapelanka 42 szybko i sprawnie wydzielisz przestrzeń przeznaczoną do pracy indywidualnej i zespołowej, a także dowolnie zorganizujesz część wypoczynkową i reprezentacyjną, w której przywitasz swoich klientów. Inteligentny system zarządzania budynkiem (BMS) zapewni odpowiednie nawilżenie i ogrzanie pomieszczeń, a woda i energia wykorzystane w racjonalny sposób przełożą się na ekonomiczność i komfort użytkowania biura.
Z troską podeszliśmy do każdego detalu, by uprzyjemnić i usprawnić codzienny rytm pracy w Kapelanka 42. Kantyna z funkcją kawiarni, parkingi, prysznice dla rowerzystów, kiosk oraz postój dla taksówek będą sprzyjać wygodzie Twoich pracowników i komfortowej pracy. Wszystko to sprawi, że Twoje biuro stanie się miejscem, w którym dobrze się myśli i do którego z chęcią się powraca.
11
Naturalne środowisko pracy • znakomity dostęp do światła słonecznego • zwiększona ilość świeżego powietrza • pomieszczenia klimatyzowane i nawilżane w energooszczędny sposób • bieżąca kontrola temperatury w pomieszczeniach • energooszczędny system oświetlenia z czujnikami ruchu • wykorzystanie chłodu zawartego w powietrzu zewnętrznym do chłodzenia powierzchni biurowej – freecooling
12
13
14
15
Technologia bliżej natury Możemy z dumą nazwać siebie zieloną firmą, a projekt Kapelanka 42 – kolejnym obiektem wpisującym się w ideę zrównoważonego rozwoju. Twojej firmie oferujemy powierzchnie biurowe wykonane w oparciu o najnowsze technologie, a przy tym przyjazne dla środowiska.
Nasze inwestycje planujemy i realizujemy, korzystając z najnowocześniejszych technik budowlanych przy jednoczesnej ograniczonej eksploatacji dóbr naturalnych. Aby w przyszłości także Twoje dzieci mogły cieszyć się bogatymi zasobami środowiska, Grupa Skanska już teraz dba o racjonalne wykonanie i użytkowanie biurowców, w których będzie funkcjonować Twoja firma. Tym sposobem zyskujesz Ty, ale nic nie tracą przyszłe pokolenia.
Kompleks biurowy Kapelanka 42 został wyposażony w energooszczędny system nawilżania adiabatycznego oraz w czujniki ruchu sprzyjające ograniczeniu zużycia energii elektrycznej. Ponadto budynek ma znakomity dostęp do światła słonecznego, a jakość powietrza w pomieszczeniach i panująca w nich temperatura są stale monitorowane. W efekcie Kapelanka 42 zapewnia przyjazny klimat i stymulujące środowisko pracy dla zatrudnionej kadry. W takim otoczeniu łatwiej o koncentrację i wydajność, co bezpośrednio przekłada się na zyski dla Twojej firmy oraz zadowolenie Twoich pracowników.
Zielona Inicjatywa Skanska
16
30% powietrza więcej niż w standardzie Klimatyzacja, wentylacja i ogrzewanie
Energooszczędne oświetlenie Efektywny system klimatyzacji, nawilżanie mgłą wodną Freecooling Ekstensywny zielony dach Parking i prysznice dla rowerzystów Inteligentny system wind Możliwość zainstalowania generatora prądu Efektywny system ograniczenia zużycia wody – wodo oszczędna armatura, pisuary bezwodne
Podłoga podniesiona 14 cm Nośność stropów 3,5 kN/m2 (lokalnie do 6 kN/m2)
17
Poznajmy się bliżej… Sk Skanska Property Poland to innowacyjny deweloper zielonych budynków biu biurowych. Firma jest częścią Grupy Skanska – przodującej na świecie marki z sekto sektora budownictwa i inżynierii. O naszej pozycji lide lidera i znakomitych perspektywach na przyszłość świadczy fakt, że Grupa Skanska prawie 57 000 z główną siedzibą w Sztokholmie zatrudnia p pracowników w wybranych krajach Europy, USA i Ameryki pr Łacińskiej. Wciąż inwestujemy, nieprzerwanie budujemy i stale Łaciń się rozwijamy. Z takim potencjałem nasza idea zielonego tylko coraz bardziej się rozpowszechnia, budownictwa nie tyl ale też wyznacza nowe ttrendy na przyszłość.
ISO
Zielona Inicjatywa Skanska
14001
Grunwaldzki Center we Wrocławiu
Deweloper Roku wg CIJ, 2009
18
Deloitte House w Warszawie
Pierwszy biurowiec w Polsce z precertyfikatem LEED, 2010
Green Towers we Wrocławiu
Pierwsze wnętrze biurowe z certyfikatem LEED, 2010
Grunwaldzki Center Najlepszy Biurowiec, 2010
Grupa Skanska od lat wsłuchuje się w potrzeby współczesnego biznesu i odpowiada na nie wysokiej klasy biurowcami. Ich wykonanie sprzyja ograniczeniu negatywnego wpływu na środowisko. W ten sposób oddajemy do użytkowania znacznie więcej niż budynki. Tworzymy przyjazny klimat dla rozwoju firm i zapewniamy im komfortowe otoczenie.
Green Corner w Warszawie
Green Horizon w Łodzi
Malta House w Poznaniu
Atrium 1 w Warszawie
Green Day we Wrocławiu
Kapelanka 42 w Krakowie
Lider Zrównoważonego Rozwoju, Forbes, 2011
Zielony Deweloper Roku, Eurobuild, 2011
RealGreen Developer Roku, CEEQA, 2011
Green Towers – pierwszy w Polsce biurowiec z certyfikatem LEED Platinum, 2012
19
Przekrój budynku Budynek B
Budynek A
+8 +7 +6 +5 +4 +3 +2 +1 0 -1 -2 -3
Piętro
Budynek B
Budynek A
+8
1 088 m2
1 480 m2
+7
1 303 m2
2 005 m2
+6
1 303 m2
2 005 m2
+5
1 303 m2
2 005 m2
+4
1 303 m2
2 005 m2
+3
1 303 m2
2 005 m2
+2
1 303 m2
2 005 m2
+1
1 303 m2
2 005 m2
0
1 015 m2
1 654 m2
Razem
11 225 m2
17 171 m2
Miejsca garażowe
374
Budynek w trakcie budowy - wartości metraży mogą ulec nieznacznym zmianom 20
Rzut parteru Budynek A
Budynek B wielkość powierzchni 1 015
m2
wielkość powierzchni 1 654 m2
Legenda Powierzchnia wspólna Powierzchnia do wynajęcia
0m
10m
20m
30m
40m
50m
N 21
Rzut typowego piętra Piętra 1-7 Budynek A
Budynek B wielkość powierzchni 1 303
m2
wielkość powierzchni 2 005 m2
Legenda Powierzchnia wspólna Powierzchnia do wynajęcia
0m
N 22
10m
20m
30m
40m
50m
Aranżacja typowego piętra Piętra 1-7 Budynek A
Budynek B wielkość powierzchni 1 303
m2
wielkość powierzchni 2 005 m2
Legenda Powierzchnia wspólna
0m
10m
20m
30m
40m
50m
N 23
Czar
now
iejsk a
Dworzec Kolejowy
Bas
Mogli
dw
ale
wa
Po
Rynek Warszawa
5h
7
Uniwersytet Jagielloński
H
H Wawel
4 km
a an iśl
ś
a Ko
usz
e Tad
zki cius
ono ri i K Ma
Kopiec Kościuszki
rska Kotla
Sheraton
w ro Sta
Novotel
iell
Ma
Józ efa D
Aleja
a
ocha
da F dinan a Fer rszałk
pni cki
Kazimierz
o
nte
Mo
in ass
C
W
a Krakowsk
Józefa
a
isł
3 km
ej
Kśięcia
. Warszaws owst kich
Akademia Górniczo-Hutnicza
Al. P
zto
1
H
Park Inn 2 km
T
Hilton Garden Inn aryjs ka
A
Kapelanka
ka Tyniec
2
Kalw
T
Stare Miasto
1 km
3
Kapelanka 42 Sympozjum
Tereny rekreacyjne
A
H
T
a ńsk zy er
Ko bi
Zakrzówek
T A
T
A
A4
N
na
S
a tef
c
we
Ro
ota Gr
A
Jana Brożka
o
g kie
T
Henr
yka K
T
Lotnisko Katowice Wrocław
20 min 1h 2,5 h
0m
500m
Ruczaj
1000m
1500m
2000m
Legenda 1 1
Nowe centrum kongresowe
2
Bank
3
Centrum medyczne
4
Centrum handlowe Tesco
Droga rowerowa
4
Transport publiczny A Autobus Linie 106, 113, 116, 166 178, 194, 253, 263 608, 609, 714
24
w
h kic ąs Śl
Park Przemysłowy
4 A
Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego
No
T Tramwaj
Linie 12, 18, 19, 22
amie
ńskie
go
ka
huc
wo
H
Ale ja P ow st a ńc ó
A
iska
ja Ale
ju ko
Po
Stare Miasto 10min
ska
Sa Lipska
Budynek A
W
Kapelanka
TAXI TAXI
a ick
iel
Budynek B
T
T
ska
Ĺ„ rzy
A
Ko
bie
A Lotnisko ko 20min k Autostrada A4
N
25
Specyfikacja techniczna Powierzchnia biurowa (brutto)
29 880 m2
Powierzchnia handlowa
1 627 m2
Kondygnacje nadziemne
9
Kondygnacje podziemne
3
Garaż podziemny
374 + 20 miejsc naziemnych
Parking na rowery Prysznic dla rowerzystów System kontroli dostępu, 24-godzinna ochrona oraz monitoring (CCTV) Nowoczesny system zarzadzania budynkiem (BMS) Podnoszone podłogi
140 mm
Podwieszane sufity Nowoczesny system telekomunikacyjny
Klimatyzacja, wentylacja, ogrzewanie • system klimatyzacji oparty na fancoilach • nawiewy klimatyzacyjne zlokalizowane w suficie podwieszonym • centralne nawilżanie • indywidualna kontrola temperatury w pokojach i wydzielonych strefach • 30% świeżego powietrza ponad standard • odzysk ciepła poprzez zastosowanie wymiennika ciepła oraz nawiewu powietrza z biur do garażu • system free-coolingu
Dołożono wszelkich starań, aby informacje zawarte w broszurze były przedstawione rzetelnie. Ani broszura, ani żadna informacja w niej zawarta nie stanowi oferty w rozumieniu prawa. Wszelkie dane zawarte w broszurze zostały przedstawione wyłącznie w celach informacyjnych.
26
Notatki
Kapelanka 42 Twoje zielone biuro pod dobrym adresem
www.skanska.pl/Kapelanka42
27