Malta House [ENG/PL]

Modern offices in the green centre of Poznań

Malta House

FINLAND

NORWAY

Helsinki SWEDEN

Oslo

Stockholm

1,5 h

LATVIA Riga

DENMARK

IRELAND

Copenhagen

LITHUANIA Vilnius

Dublin

Minsk

3h

GREAT BRITAIN London

Amsterdam

Berlin

BELARUS

Poznan

HOLLAND BELGIUM

POLAND GERMANY

Brussels

Kiev

Luxembourg

Prague CZECH REPUBLIC

Paris

Wienna FRANCE

Bern SWITZERLAND

AUSTRIA Lublana SLOVENIA

UKRAINE SLOVAKIA Bratislava Chisinau

Budapest HUNGARY

MOLDOVA

Zagreb

ROMANIA Bukarest

CROATIA Monaco

ITALY

BOSNIA AND HERCEGOVINA Belgrade SERBIA Sarajevo MONTENEGRO

PORTUGAL

Poznań

Madrid Lisbon

Rome

SPAIN ALBANIA

City of business

GREECE Athens

134 000 551 000 Students studying in Poznań / Studentów

2

RUSSIA

Tallinn ESTONIA

Inhabitants / Mieszkańców

26

27

80

Universities ensuring well-qualified human resources Szkół wyższych

Per cent of Poznań is covered with green areas Procent powierzchni Poznania to tereny zielone

Fair events organised by Poznań International Fair every year Dużych imprez targowych

3

Excellent office space in the green centre of Poznań Dynamic office space in the green centre of Poznań.

Pełna energii przestrzeń biurowa położona w zielonym sercu Poznania.

Malta House is a unique building that combines innovative technologies,environmentallyfriendly solutions and a very exceptional location in vicinity of Maltańskie Lake.

Malta House to budynek o niepowtarzalnej atmosferze łączący w sobie najnowocześniejsze technologie, ekologiczne rozwiązania i unikalną lokalizację nad samym brzegiem Jeziora Maltańskiego.

© Łukasz Szamałek

4

5

14 750

sqm / m2

Total space to lease Powierzchnia najmu

5 3 141 Floors Kondygnacji

sqm / m2

Office floor space Powierzchnia piętra

272

Parking places Miejsc parkingowych

Parking lot for bicycles and a changing room with showers for cyclists Dla rowerzystów: parking, przebieralnia i prysznice

Malta House offers: • Up to 30% more of fresh air • Perfect working conditions with use of intelligent building management system • Full control of temperature, lighting and humidity • Flexibility of office space arrangements that can be swiftly divided into areas for individual and team work, as well as into formal and social rooms • Excellent access to daylight • 30% więcej świeżego powietrza • Komfort pracy dzięki inteligentnemu systemowi zarządzania budynkiem (BMS) • Kontrola temperatury, oświetlenia i wilgotności • Łatwą i efektywną aranżację powierzchni biurowej, stref do pracy indywidualnej i zespołowej oraz części reprezentacyjnych i wypoczynkowych • Doskonały dostęp światła naturalnego

© Anna Gregorczyk

6

7

DW AL E

icha ła

PO

In proximity of:

Ziel

ona

Św.

M

MALTA LAKE

The Poznan Cathedral Katedra Poznańska

5

University of Technology Politechnika Poznańska

a

A II

Katowicka

4

cka

ka

3

rni

Polan k

lis

2

Hotel Park Poznań Hotel Park Poznań KRZ Y OU Malta Office W Park S Malta Office Park TEGO

Kó

AP AW Ł

1

5

Ka

Tram / Tramwaj Galeria Malta Galeria Malta

ARC ka

ys łkow owo Now

1

JAN

Bus / Autobus

Pio t

row o

15 min. samochodem do dworca kolejowego 30 min. samochodem na lotnisko

Malta House

5

Prz yst ań

15 minute drive from the railway station 30 minute drive from the airport

bla

• komunikacja miejska • główne arterie komunikacyjne • jedna z największych w Polsce galerii handlowych • nowe osiedla mieszkaniowe

Gro

• public transportation • main communication routes • shops, restaurants, banks and various service points • new housing estates

PARK TYSIĄCLECIA

Garb ary

Nowe Zagórze

WARSAW 3h WARSZAWSKA

JAN

OLD CITY

WARS ZAWS KA

I

Zagórze

BERLIN 3 h

IEGO

WSK

TKO

AP AW ŁA I

4 A ES RYST EWA Wieżowa

In the green heart of the city

GDAŃSK 5 h

YBI SK

UPA

ANT ON

2

IEG

OB

ARA

NIA

KA

CENTRUM M1 3

RATAJE ROUNDABOUT

KRZ

HIGHWAY A2

YW

KATOWICE

OU

STE

GO

© Anna Gregorczyk

8

9

Friendly work environment

© Anna Gregorczyk

An office is not just a work space but also a place where one spends a substantial part of the day.

That is why it is so important to ensure that employees feel comfortable and relaxed there.

10

Biuro to nie tylko miejsce pracy - to miejsce, w którym Twoi pracownicy spędzają większość dnia.

Dlatego tak ważne jest, by przebywając w nim, czuli się swobodnie i byli zrelaksowani.

11

LEED Platinum

Š Anna Gregorczyk

12

13

Green solutions

30% more of fresh air 30% powietrza ponad standard Suspended ceilings Podwieszane sufity

Fire protection systems / Tryskacze With energy-efficient technologies in place, your office will protect not only the natural environment, but also your company budget.

Dzięki energooszczędnym technologiom Twoje biuro będzie przyjazne nie tylko dla środowiska, ale także dla budżetu Twojej firmy.

Green solutions in Malta House: Zielone rozwiązania w Malta House:

• Energy-efficient facade • Water-efficient toilets • Air-conditioning with humidifiers • Free cooling • Energy-efficient lighting systems • Parking lot for bicycles and a changing room with showers for cyclists • Rainwater used for watering plants • Energooszczędna fasada • Wodooszczędna armatura • Klimatyzacja z nawilżaniem powietrza • Free cooling – efektywne chłodzenie • Ekologiczne materiały wykończeniowe • Energooszczędne oświetlenie • Parking i prysznice dla rowerzystów • Woda deszczowa do podlewania roślin

Effective air-conditioning Efektywny system klimatyzacji Modern building management system (BMS) / Nowoczesny system zarządzania budynkiem BMS

Excellent daylight access Doskonały dostęp światła naturalnego

Two independent power supplies Dwa niezależne źródła zasilania + miejsce na generator Access control, 24-hour security, CCTV monitoring / Kontrola dostępu, ochrona i monitoring 24h Raised floor system by 15 cm Podłoga podniesiona 15 cm Carrying capacity of floor slabs from 3.5 KN/sqm to 6 KN/sqm / Nośność stropów 3.5 KN/m2 (lokalnie do 6 KN/m2)

© Anna Gregorczyk

14

15

Skanska reliable partner

Skanska wyznacza kierunki rozwoju zrównoważonego budownictwa w Polsce.

Realizujemy inwestycje, które są efektywne oraz mają możliwie minimalny wpływ na środowisko.

Since its foundation in 1887, Skanska has been developing its activity on many markets all around the world, including Sweden, USA, Great Britain, Denmark, Finland, Norway, Poland and Czech Republic. Currently, we employ over 57,000 people globally. Since 1965 Skanska Group has been listed on the Stockholm Stock Exchange. Skanska Property Poland has been present in Poland since 1997.

Skanska powstała w 1887 r. w Szwecji. Od tego czasu rozpoczęliśmy naszą działalność na głównych rynkach Europy i obu Ameryk. Obecnie na całym świecie zatrudniamy ponad 55 000 pracowników. Od 1965 r.

Skanska notowana jest na Giełdzie Papierów Wartościowych w Sztokholmie. Skanska Property Poland istnieje w Polsce od 1997 r.

Green Horizon (2012), Łódź

Grunwaldzki Center (2010), Wrocław

First buildings in Poland with LEED precertifications

Skanska is among the pioneers of sustainable construction in Poland.

We make every effort to create buildings which are cost-efficient and have the minimum possible environmental impact.

Developer of the Year, CIJ 2009

Leader of Sustainable Development, Forbes 2011

Real Green Developer, CEEQA 2011

Kapelanka 42 (2014), Kraków

Buisiness Achievement of the Year, Eurobuild 2012

Standard of modern office space tailored to fit the needs of business services companies, 2012

Over 2 500 000 sqm office space worldwide First LEED certified office in Poland

Grunwaldzki Center, Best Office Building 2010

Green Developer of the Year, Eurobuild 2011

Green Towers - first office building in Poland with LEED Platinum certificate, 2012

Green Developer of the Year, Eurobuild 2012

Developer of the Decade, Poland Outsourcing Awards 2013

We’ve chosen Poznań We believe that Poznań market is a place with a great potential for office developments.

Malta House is our first project in the city but we hope that this is just the beginning.

Wierzymy, że Poznań jest miejscem o wielkim potencjale rozwoju rynku powierzchni biurowych.

Malta House jest naszym pierwszym projektem w stolicy Wielkopolski i mamy nadzieję zatrzymać się tu na dłużej.

16

Green Corner (2012), Warsaw

Atrium 1 (2013), Warsaw

Dominikański (2015), Wrocław

17

Cross section

Building Plans Ground floor Parter

312 sqm

+4 +3 +2 +1 0

664 sqm

-1

Area to lease Powierzchnia wynajmu: 2192 sqm / m2

-2

Floor Piętro

Space for lease net Powierzchnia do wynajęcia

+4

3141 sqm / m2

+3

3141 sqm / m2

+2

3141 sqm / m2

+1

3141 sqm / m2

0

2192 sqm / m2

Total / Razem

14756 sqm / m2

Number of parking places Ilość miejsc parkingowych

272

0m

18

5m

10m

15m

20m

25m

N

19

Typical office floor with standard fit-out

Building Plans Office floor 1-4 Piętra 1-4

265 sqm

438 sqm

246 sqm

650 sqm

Area to lease Powierzchnia wynajmu: 3141 sqm / m2

Area to lease Powierzchnia wynajmu: 3141 sqm / m2

750 sqm

246 sqm

265 sqm

0m

20

5m

10m

15m

20m

25m

N

0m

5m

10m

15m

281 sqm

20m

25m

N

21

Technical specification 4

Number of floors Kondygnacje nadziemne

5

Number of underground levels Kondygnacje podziemne

2

Number of underground parking places Garaż podziemny

272

BERLIN 3 h

Wieżowa

OLD CITY

ń Pio t

row o

MALTA LAKE ARC ka

ys łkow owo w o N

1

Modern telecommunications system Nowoczesny system telekomunikacyjny

Air conditioning, ventilation and heating / Klimatyzacja, wentylacja, ogrzewanie • System klimatyzacji oparty na fancoilach • Nawiewy klimatyzacyjne zlokalizowane w suficie podwieszonym • Centralne nawilżanie • Indywidualna kontrola temperatury w pokojach i wydzielonych strefach • 30% świeżego powietrza ponad standard • Odzysk ciepła poprzez zastosowanie wymiennika ciepła oraz nawiewu powietrza z biur do garażu • Free-cooling do chłodzenia w zimie

We have made every effort to present the information included in this brochure in reliable manner. This brochure and any information included herein do not constitute an offer as defined under applicable laws and regulations. All data included in the brochure have been presented for information purposes only.

KRZ

YW

OU

ka lis

a

Katowicka

1,35 m planning module moduł planowania

cka

AP AW Ł

rni

Polan k

JAN

Kó

A II

5

Ka

150 mm

Suspended ceilings Podwieszane sufity

• Fan-coil heating system • Air-conditioning equipment mounted in suspended ceilings • Central humidity control • Individual temperature and air supply control • Up to 30% more of fresh air • Warm air from offices used for heating the garage • Efficient free-cooling system

Malta House

5

Prz yst a

bla

ona

Gro

Ziel

Modern building management system (BMS) Nowoczesny system zarzadzania budynkiem (BMS)

Office open spaces that offer full flexibility of planning and interior design Otwarte powierzchnie biurowe pozwalające na pełną dowolność planowania i aranżacji wnętrz

WARSZAWSKA

PARK TYSIĄCLECIA

Garb

Showers for cyclists Prysznic dla rowerzystów Access control, 24-hour security, CCTV monitoring System kontroli dostępu, 24-godzinna ochrona oraz monitoring (CCTV)

WARSAW 3h

ary

Nowe Zagórze

Parking lot for bicycles Parking na rowery

Raised floor system Podnoszone podłogi

Św.

M

2 192 sqm / m2

II

Retail area (net) Powierzchnia handlowa obiektu (netto)

WARS ZAWS KA

JAN AP AW ŁA

12 565 sqm /

O

KIEG

OWS ESTK A T RYS EWA

m2

Zagórze

Total leasable area (net) Powierzchnia biurowa obiektu (netto)

icha ła

PO

DW AL

E

GDAŃSK 5 h

YBI SK

UPA

ANT ON

2

IEG

OB

ARA

NIA

KA

CENTRUM M1 3

STE

GO

RATAJE ROUNDABOUT Bus / Autobus

KRZ

HIGHWAY A2

YW

KATOWICE

OU

Tram / Tramwaj

STE

GO

1

Galeria Malta Galeria Malta

2

Hotel Park Poznań Hotel Park Poznań

3

Malta Office Park Malta Office Park

4

The Poznan Cathedral Katedra Poznańska

5

University of Technology Politechnika Poznańska

Dołożono wszelkich starań, aby informacje zawarte w broszurze były przedstawione rzetelnie. Ani broszura, ani żadna informacja w niej zawarta nie stanowi oferty w rozumieniu prawa. Wszelkie dane zawarte w broszurze zostały przedstawione wyłącznie w celach informacyjnych.

22

23

Skanska Property Poland Sp. z o.o. www.skanska.pl Al. Jana Pawła II 19 00-854 Warszawa, Polska / Warsaw, Poland Tel./Phone: +48 22 653 84 00

Out of concern for nature, this brochure was printed on ecological paper produced in a sustainable manner.

W trosce o naturę ta broszura została wydrukowana na papierze ekologicznym produkowanym z poszanowaniem środowiska naturalnego.