Modern offices in the green centre of Poznań
Malta House
PORTUGAL
Poznań
Madr Lisbon
City of business
134 000 551 000 Students studying in Poznań / Studentów
2
Inhabitants / Mieszkańców
SPAIN
FINLAND
NORWAY
Helsinki SWEDEN
Oslo
Stockholm
1,5 h
LATVIA Riga
DENMARK
IRELAND
Copenhagen
LITHUANIA Vilnius
Dublin
Minsk
3h
GREAT BRITAIN London
Amsterdam
Berlin
BELARUS
Poznan
HOLLAND BELGIUM
POLAND GERMANY
Brussels
Kiev
Luxembourg
Prague CZECH REPUBLIC
Paris
Wienna FRANCE
Bern SWITZERLAND
AUSTRIA Lublana SLOVENIA
UKRAINE SLOVAKIA Bratislava Chisinau
Budapest HUNGARY
MOLDOVA
Zagreb
ROMANIA Bukarest
CROATIA Monaco
RUSSIA
Tallinn ESTONIA
ITALY
BOSNIA AND HERCEGOVINA Belgrade SERBIA Sarajevo MONTENEGRO
rid
Rome ALBANIA GREECE Athens
26
27
80
Universities ensuring well-qualified human resources Szkół wyższych
Per cent of Poznań is covered with green areas Procent powierzchni Poznania to tereny zielone
Fair events organised by Poznań International Fair every year Dużych imprez targowych
3
Excellent office space in the green centre of Poznań Dynamic office space in the green centre of Poznań. Pełna energii przestrzeń biurowa położona w zielonym sercu Poznania.
© Łukasz Szamałek
4
Malta House is a unique building that combines innovative technologies,environmentallyfriendly solutions and a very exceptional location in vicinity of Maltańskie Lake.
Malta House to budynek o niepowtarzalnej atmosferze łączący w sobie najnowocześniejsze technologie, ekologiczne rozwiązania i unikalną lokalizację nad samym brzegiem Jeziora Maltańskiego.
5
Š Anna Gregorczyk
6
14 750
sqm / m2
Total space to lease Powierzchnia najmu
5 3 141 Floors Kondygnacji
sqm / m2
Office floor space Powierzchnia piętra
272
Parking places Miejsc parkingowych
Parking lot for bicycles and a changing room with showers for cyclists Dla rowerzystów: parking, przebieralnia i prysznice
Malta House offers: • Up to 30% more of fresh air • Perfect working conditions with use of intelligent building management system • Full control of temperature, lighting and humidity • Flexibility of office space arrangements that can be swiftly divided into areas for individual and team work, as well as into formal and social rooms • Excellent access to daylight • 30% więcej świeżego powietrza • Komfort pracy dzięki inteligentnemu systemowi zarządzania budynkiem (BMS) • Kontrola temperatury, oświetlenia i wilgotności • Łatwą i efektywną aranżację powierzchni biurowej, stref do pracy indywidualnej i zespołowej oraz części reprezentacyjnych i wypoczynkowych • Doskonały dostęp światła naturalnego
7
In the green heart of the city In proximity of: • public transportation • main communication routes • shops, restaurants, banks and various service points • new housing estates
• komunikacja miejska • główne arterie komunikacyjne • jedna z największych w Polsce galerii handlowych • nowe osiedla mieszkaniowe
15 minute drive from the railway station 30 minute drive from the airport
15 min. samochodem do dworca kolejowego 30 min. samochodem na lotnisko
© Anna Gregorczyk
8
OLD CIT CITY
Św. M
I
MALT LT LT TA A LAKE
4
The Poznan Cathedral Katedra Poznańska
5
University of Technology Politechnika Poznańska
2
ck a
ka
A II lis
Polan k
a
Katowicka
3
Hotel Park Poznań Hotel Park Poznań KRZ Y OU Malta Office W Park S Malta Office Park TEGO
Kó rni
AP AW Ł
Galeria Malta Galeria Malta
5
Ka
Tram / Tramwaj
1
AR C ka wys ołko w o Now
1
JAN
Bus / Autobus
Pio t
row o
bla
ona
Malta House
5
Prz yst ań
Gro
Ziel
AWSKA WARSZA W
P PARK TYSIĄCLECIA
Garb ary
Nowe e Zagórze e
W WARS AW 3h A
WARS ZAWS KA
JAN
Wieżowa
Zagórze
E
BERLIN 3 h
IEGO
WSK
TKO
ES YSTA WAR
AP AW ŁA I
4
icha ła
PO
DW AL E
GDAŃSK 5 h
YBI SK
UPA A
NTO N
2
IEG
OB
AR A
NIA KA
CENTRUM M1 3
ROUNDABOU AJE ROUNDABOUT RATAJE
KRZ
HIGHWA WA WA AY Y A2
YW
KAT A OWICE AT
OU
STE
GO
9
Friendly work environment
© Anna Gregorczyk
An office is not just a work space but also a place where one spends a substantial part of the day. That is why it is so important to ensure that employees feel comfortable and relaxed there.
10
Biuro to nie tylko miejsce pracy - to miejsce, w którym Twoi pracownicy spędzają większość dnia. Dlatego tak ważne jest, by przebywając w nim, czuli się swobodnie i byli zrelaksowani.
11
Š Anna Gregorczyk
12
LEED Platinum
13
Green solutions With energy-efficient technologies in place, your office will protect not only the natural environment, but also your company budget. Dzięki energooszczędnym technologiom Twoje biuro będzie przyjazne nie tylko dla środowiska, ale także dla budżetu Twojej firmy.
Green solutions in Malta House: Zielone rozwiązania w Malta House:
• Energy-efficient facade • Water-efficient toilets • Air-conditioning with humidifiers • Free cooling • Energy-efficient lighting systems • Parking lot for bicycles and a changing room with showers for cyclists • Rainwater used for watering plants • Energooszczędna fasada • Wodooszczędna armatura • Klimatyzacja z nawilżaniem powietrza • Free cooling – efektywne chłodzenie • Ekologiczne materiały wykończeniowe • Energooszczędne oświetlenie • Parking i prysznice dla rowerzystów • Woda deszczowa do podlewania roślin
14
30% more of fresh air 30% powietrza ponad standard Suspended ceilings Podwieszane sufity
Fire protection systems / Tryskacze Effective air-conditioning Efektywny system klimatyzacji Modern building management system (BMS) / Nowoczesny system zarządzania budynkiem BMS
Excellent daylight access Doskonały dostęp światła naturalnego
Two independent power supplies Dwa niezależne źródła zasilania + miejsce na generator Access control, 24-hour security, CCTV monitoring / Kontrola dostępu, ochrona i monitoring 24h Raised floor system by 15 cm Podłoga podniesiona 15 cm Carrying capacity of floor slabs from 3.5 KN/sqm to 6 KN/sqm / Nośność stropów 3.5 KN/m2 (lokalnie do 6 KN/m2)
© Anna Gregorczyk
15
Skanska reliable partner
Grunwaldzki Center (2010), Wrocław
First buildings in Poland with LEED precertifications
First LEED certified office in Poland
Green Horiz (2012), Łódź
Developer of the Year, CIJ 2009
Leader of Sustainable Development, Forbes 2011
Grunwaldzki Center, Best Office Building 2010
We’ve chosen Poznań We believe that Poznań market is a place with a great potential for office developments. Malta House is our first project in the city but we hope that this is just the beginning. Wierzymy, że Poznań jest miejscem o wielkim potencjale rozwoju rynku powierzchni biurowych. Malta House jest naszym pierwszym projektem w stolicy Wielkopolski i mamy nadzieję zatrzymać się tu na dłużej.
16
Green Corner (2012), Warsaw
Real Gre CEEQA
Green Developer of the Year, Eurobuild 201
Skanska is among the pioneers of sustainable construction in Poland. We make every effort to create buildings which are cost-efficient and have the minimum possible environmental impact.
Skanska wyznacza kierunki rozwoju zrównoważonego budownictwa w Polsce. Realizujemy inwestycje, które są efektywne oraz mają możliwie minimalny wpływ na środowisko.
Since its foundation in 1887, Skanska has been developing its activity on many markets all around the world, including Sweden, USA, Great Britain, Denmark, Finland, Norway, Poland and Czech Republic. Currently, we employ over 57,000 people globally. Since 1965 Skanska Group has been listed on the Stockholm Stock Exchange. Skanska Property Poland has been present in Poland since 1997.
Skanska powstała w 1887 r. w Szwecji. Od tego czasu rozpoczęliśmy naszą działalność na głównych rynkach Europy i obu Ameryk. Obecnie na całym świecie zatrudniamy ponad 55 000 pracowników. Od 1965 r. Skanska notowana jest na Giełdzie Papierów Wartościowych w Sztokholmie. Skanska Property Poland istnieje w Polsce od 1997 r.
zon ź
een Developer, 2011
11
Kapelanka 42 (2014), Kraków
Buisiness Achievement of the Year, Eurobuild 2012
Standard of modern office space tailored to fit the needs of business services companies, 2012
Over 2 500 000 sqm office space worldwide Green Towers - first office building in Poland with LEED Platinum certificate, 2012
Atrium 1 (2013), Warsaw
Green Developer of the Year, Eurobuild 2012
Developer of the Decade, Poland Outsourcing Awards 2013
Dominikański (2015), Wrocław
17
Cross section
+4 +3 +2 +1 0
-1 -2
18
Floor Piętro
Space for lease net Powierzchnia do wynajęcia
+4
3141 sqm / m2
+3
3141 sqm / m2
+2
3141 sqm / m2
+1
3141 sqm / m2
0
2192 sqm / m2
Total / Razem
14756 sqm / m2
Number of parking places Ilość miejsc parkingowych
272
Building Plans Ground floor Parter
312 sqm
664 sqm Area to lease Powierzchnia wynajmu: 2192 sqm / m2
0m
5m
10m
15m
20m
25m
N
19
Typical office floor with standard fit-out
Area to lease Powierzchnia wynajmu: 3141 sqm / m2
0m
20
5m
10m
15m
20m
25m
N
Building Plans Office floor 1-4 Piętra 1-4
265 sqm
438 sqm
246 sqm
650 sqm
Area to lease Powierzchnia wynajmu: 3141 sqm / m2
750 sqm
246 sqm
265 sqm
0m
5m
10m
15m
281 sqm
20m
25m
N
21
Technical specification Total leasable area (net) Powierzchnia biurowa obiektu (netto)
12 565 sqm / m2
Retail area (net) Powierzchnia handlowa obiektu (netto)
2 192 sqm / m2
Number of floors Kondygnacje nadziemne
5
Number of underground levels Kondygnacje podziemne
2
Number of underground parking places Garaż podziemny
272
BERLI
OLD CIT CITY
Parking lot for bicycles Parking na rowery Showers for cyclists Prysznic dla rowerzystów Ziel
ona
Access control, 24-hour security, CCTV monitoring System kontroli dostępu, 24-godzinna ochrona oraz monitoring (CCTV) Modern building management system (BMS) Nowoczesny system zarzadzania budynkiem (BMS) Raised floor system Podnoszone podłogi
150 mm
Suspended ceilings Podwieszane sufity Office open spaces that offer full flexibility of planning and interior design Otwarte powierzchnie biurowe pozwalające na pełną dowolność planowania i aranżacji wnętrz
1,35 m planning module moduł planowania
Modern telecommunications system Nowoczesny system telekomunikacyjny
Air conditioning, ventilation and heating / Klimatyzacja, wentylacja, ogrzewanie • Fan-coil heating system • Air-conditioning equipment mounted in suspended ceilings • Central humidity control • Individual temperature and air supply control • Up to 30% more of fresh air • Warm air from offices used for heating the garage • Efficient free-cooling system
• System klimatyzacji oparty na fancoilach • Nawiewy klimatyzacyjne zlokalizowane w suficie podwieszonym • Centralne nawilżanie • Indywidualna kontrola temperatury w pokojach i wydzielonych strefach • 30% świeżego powietrza ponad standard • Odzysk ciepła poprzez zastosowanie wymiennika ciepła oraz nawiewu powietrza z biur do garażu • Free-cooling do chłodzenia w zimie
We have made every effort to present the information included in this brochure in reliable manner. This brochure and any information included herein do not constitute an offer as defined under applicable laws and regulations. All data included in the brochure have been presented for information purposes only. Dołożono wszelkich starań, aby informacje zawarte w broszurze były przedstawione rzetelnie. Ani broszura, ani żadna informacja w niej zawarta nie stanowi oferty w rozumieniu prawa. Wszelkie dane zawarte w broszurze zostały przedstawione wyłącznie w celach informacyjnych.
22
4
O WARS ZAWS KA
JAN AP AW ŁA
II
Zagórze
Wieżowa
Y
Św. M
KIEG
OWS ESTK A T RYS EWA
IN 3 h
icha ła
PO
DW AL
E
GDAŃSK 5 h
AWSKA WARSZA W
P PARK TYSIĄCLECIA
Garb
ary
Nowe e Zagórze e
W WARS AW 3h A
Malta House MALT LT LT TA A LAKE
Pio tro wo
bla
Gro
Prz yst a
ń
5
OU
ka lis Ka
Katowicka
KRZ YW
AP AW Ł
ck a
JAN
Kó rni
A II
5
ARC YBI SKU PA A ska y 1 NTO 2 w o k ł NIE o w GO o w o BAR N ANI AKA Polan ka
CENTRUM M1 3
STE
GO
ROUN RATAJE ROUNDABOUT Bus / Autobus
KRZ YW
HIGHWA WA WA AY Y A2
KAT A OWICE AT
OU
Tram / Tramwaj
STE
GO
1
Galeria Malta Galeria Malta
2
Hotel Park Poznań Hotel Park Poznań
3
Malta Office Park Malta Office Park
4
The Poznan Cathedral Katedra Poznańska
5
University of Technology Politechnika Poznańska
23
Skanska Property Poland Sp. z o.o. www.skanska.pl Al. Jana Pawła II 19 00-854 Warszawa, Polska / Warsaw, Poland Tel./Phone: +48 22 653 84 00
Out of concern for nature, this brochure was printed on ecological paper produced in a sustainable manner. W trosce o naturę ta broszura została wydrukowana na papierze ekologicznym produkowanym z poszanowaniem środowiska naturalnego.