HOLTE
KVALIFICERET RÅDGIVNING I ØJENHØJDE
FÅ EN PROFESSIONEL BYGGETEKNISK PARTNER TIL AT TAGE HÅND OM DIT BYGGEPROJEKT MED INGEMAN FISCHER
2 | LokalBolig
HVIS DU STÅR MED PLANER OM AT SÆTTE GANG I ET BYGGEPROJEKT ELLER ALLEREDE ER I FULD FÆRD MED ET PROJEKT, SÅ ER DET ALTID EN GOD IDÉ AT TAGE EN ERFAREN OG PROFESSIONEL BYGHERRERÅDGIVER MED PÅ RÅD – DET KAN SPARE DIG FOR MANGE PENGE OG FÅ PROCESSEN TIL AT GLIDE. Hos Ingeman Fischer har vi mange års erfa ring med at rådgive både private og pro fessionelle bygherre, når det kommer til alle byggeriets mange aspekter. Med os på dit hold, får du en bygherrerådgiver, der tager dig trygt i hånden gennem hele byggeriets mange faser. Vi har en bred vifte af kompetencer inden for alle byggeriets aspekter og stor erfaring med at få ideer ført ud i livet. Vi har fokus på at levere nærhed og tryghed i vores rådgivning. Vi har et stort og erfarent hold af arkitekter, ingeniører, brandrådgivere og konstruktører under vores tag. Når du vælger os som din bygherrerådgiver, så får du ikke brug for andre rådgivere – du får en kontaktperson, der tager sig af hele processen.
VI KAN BL.A. TILBYDE • Arkitektarbejde som 3D visualisering, visualisering af drømme • Myndighedsprojekter • Konstruktionsprojekter, statiske beregninger • Brandrådgivning • Helhedsplaner, herunder budgettering • Byggeledelse og byggestyring • Fagtilsyn og kvalitetskontrol Vi er vant til at arbejde med udbud, licitation og byggeret – og har naturligvis den fornød ne viden om de aktuelle arbejdsprocesser. Derudover har vi altid stort fokus på dit bud get, tidsplanen og den professionelle bygge styring, så du kun behøver at kommunikere med ét firma – nemlig os.
DET SIGER VORES KUNDER „Vi følte os hurtigt trygge. I forbindelse med et boligsalg fik vi både lavet en tilstandsrapport af den gamle bolig og en byggeteknisk vurde ring af det nye hus. Det gav en stor tryghed. Nu hjælper Ingeman Fischer os med bygge styring af førstesalen, der skal renoveres. Hos Ingeman Fischer er de dejligt ærlige og yder en super service. De rykker hurtigt ud, de ved, hvad de taler om – og så forklarer de tingene i øjenhøjde. Det kan jeg godt lide.“ Michelle Skovgaard, Totalrenovering af bungalow, ny førstesal og nyt tag.
LokalBolig | 3
VI SKABER RESULTATER FOR DIG VELKOMMEN TIL LOKALBOLIG HOLTES MAGASIN Går du med tanker om at sælge din bolig? Eller er du på udkig efter et nyt hjem og vil have den bedst mulige rådgivning og vejledning på området? Hos LokalBolig Holte er vi et stærkt team af erfarne ejendomsmæglere og sælgere, der ved, hvad der skal til for at skabe gode resultater. Og vi kan altid hjælpe dig. Både hvis du vil sælge din bolig, købe en ny eller have en gratis, uvildig vurdering. PASSION I DIT BOLIGSALG
TYDELIGE TAL
Én ting ligger os særligt på sinde: glade, tilfredse kunder. Det er vores fokus. Din oplevelse af vores kvalitet og din tilfredshed fra start til slut er det aller vigtigste for os.
Derudover har vi – målt på ejendomme til salg – dobbelt så mange medarbej dere sammenlignet med de største mæglerkæder. Nogle er født og opvok set her, andre har arbejdet i området i mange år. Det giver os den tid, der skal til for at sikre vores kunder de bedste resultater.
Kæden LokalBolig bygger på syv kerneværdier: Vi skal være pålidelige, ansvarlige, selvstændige, solidariske, initiativrige, ordentlige og nærværen de. Forbogstaverne danner ordet „passion“ – for vi er passionerede omkring vores arbejde. Hos os er det ikke tomme ord. Fordi vores fokus er på din tilfredshed, er vi fleksible og skræddersyer et salg efter dine behov. Vi er lokalt stærke, vi har markedets bedste markedsføring, der sikrer en suveræn præsentation af din bolig, og så kender vi vores nær område ned til mindste detalje – om det er Holte, Vedbæk, Skodsborg eller Nærum.
4 | LokalBolig
Og resultaterne er tydelige. Vi er den ejendomsmæglerforretning, der er vækstet hurtigst i områderne Holte, Vedbæk, Skodsborg og Nærum, hvor vi sælger til de højeste kvadratmeter priser, har den laveste liggetid og en tårnhøj kundetilfredshed. Du kan læse mere om os og vores resultater på de følgende sider. God fornøjelse.
Livstilsmagasinet er udgivet af LokalBolig Holte Design, layout og produktion: Sky Media
Dansk-Eltjek ApS Stor ekspertise Høj kvalitet
Glemt dine nøgler?
For alle kunder
Ring 27 97 46 23
FÅ UDFØRT ET GRUNDIGT EL-TJEK AF
DINE EL-INSTALLATIONER
Låsesmed
Lad en professionel el-installatør teste og sikre, at dine el-installationer opfylder alle gældende krav og sikkerhedsforanstaltninger. Vi udføre også generelt EL-arbejde
København & Nordsjælland
Parcelvej 47, 2840 Holte · Tlf: 26 13 12 11 hc@dansk-eltjek.dk · dansk-eltjek.dk
Tlf. 27 97 46 23 | info@eh-laasesmed.dk www.eh-laasesmed.dk
HEJ MURERENTREPRISE A/S ALLE FORMER FOR MURERARBEJDE FOR PRIVATE OG ERHVERV
Vi kan blandt andet varetage følgende opgaver » » » » »
Renovering af badeværelse Nyt badeværelse Facaderenovering Restaurering af fredede bygninger Erhvervsbyggeri
Læs mere på
hej-mur.dk
GARANTI
FRA START TIL SLUT Vores virksomhed er naturligvis medlem af Dansk Byggeri. Det betyder, at du som kunde er omfattet af ‘Byg Garanti’.
H. E. J. MURERENTREPRISE A/S | Skovlytoften 3 2840 holte | Tlf+45 44 99 14 87 | Mobil.: 21 45 26 68 | Mail: mr@hej-mur.dk
DIN LOKALE VVS-INSTALLATØR Dige VVS A/S er en kvalitetsbevidst VVS-virksomhed med solid erfaring og et højt serviceniveau. Vi påtager os alle former for VVS-opgaver – utætte vandrør og stoppede kloakker samt servicering af varmeanlæg og modernisering af badeværelser. Endvidere kan vi løse større opgaver som varmestyring, badeværelsesrenovering og opsætning af nye varmeinstallationer og udskiftning af rør og faldstammer samt renovering af tag og facader.
Vi løser opgaverne igennem totalløsninger – alene eller i samarbejde med dygtige fagfolk. Alt løses med vægt på en god og tæt dialog med dig som kunde – så vi kan levere kvalitetsarbejde til den rette pris.
Kontakt os på 38 71 98 07 – så skræddersyr vi en løsning til dig.
Damhus Boulevard 57 2610 Rødovre
Bedre Bad Hellerup Bernstorffsvej 140 2900 Hellerup Tlf.: 38 71 98 07 Mail: info@digevvs.dk www.digevvs.dk
LokalBolig | 5
„ Vurderet på perioden fra 1. november 2020 til 31. maj 2021 har den gennemsnitlige, realiserede kvadratmeterpris hos LokalBolig Holte ligget på hele 56.024 kr. modsat den nærmeste konkurrents 49.347 kr.
6 | LokalBolig
EN LOKAL VÆKSTHISTORIE LokalBolig Holte er vokset med raketfart. På fire år er det gået fra at være en lille, ukendt ejendomsmæglerforretning til i dag at være en af områdets bedst sælgende. Årsagen skal findes i et dedikeret team med et fladt hierarki, hvor dygtige medarbejdere tør sætte tid af til at gøre arbejdet ordentligt.
De startede fra stort set ingenting. Da ejendomsmægler Kristian Kofoed overtog ejerskabet af LokalBolig Hol te i april 2017, var det en lille forret ning, der skulle bygges op fra bunden af sammen med kollega, ejendoms mægler og køberrådgiver Maj-Britt Kallenbach. I dag er LokalBolig Holte en succes fuld e jendomsmæglerforretning med 8 ansatte og nogle af de bedste tal, man kan opstøve på markedet i Holte, Vedbæk, Nærum og Skodsborg.
TREDOBLET SALG OG HØJ TILFREDSHED På blot tre år – fra 2018 til 2021 – har forretningen tredoblet sit salg fra 40 boliger i løbet af en 12-måneders peri ode til 120 boliger.
Samtidig kan LokalBolig Holte bryste sig af en tårnhøj kundetilfredshed. Ifølge en frisk tilfredshedsmåling fra Boligsiden målt over de seneste 12 måneder vil 9,9 ud af 10 sælgere an befale LokalBolig Holte til andre. Årsagen til den høje tilfredshed skal blandt andet findes i, at LokalBolig Holte er den ejendomsmæglerforret ning, der sælger til den med længder højeste kvadratmeterpris i postnum meret 2840. Vurderet på perioden fra 1. november 2020 til 31. maj 2021 har den gennem snitlige, realiserede kvadratmeterpris hos LokalBolig Holte ligget på hele 56.024 kr. modsat den nærmeste kon kurrents 49.347 kr. Læs mere på næste side >>>
LokalBolig | 7
TID TIL AT GØRE DET ORDENTLIGT Det er en bedrift, som først og frem mest skyldes dygtige medarbejdere, der hver især kan deres kram. Men det skyldes også en holdindsats, som ikke mindst er foranlediget af Kristian Kofoeds løse, åbne og demokratiske ledelsesstil, som er usædvanlig inden for boligbranchen. Det er ikke noget, han har læst sig til. Det er bare den måde, han gør tingene på. Han følger sin mavefor nemmelse. I stedet for at jagte hurtige salg, stres se sine medarbejdere og hele tiden fokusere på den økonomiske bundlinje, valgte Kristian Kofoed det modsatte, da han skulle have forretningen op at
8 | LokalBolig
stå: Han prioriterede at tage sig tid til at gøre arbejdet ordentligt, hvilket sær ligt kom til udtryk ved at udvide med arbejderstaben, så der er hænder nok til de mange forskelligartede opgaver. Det gør, at butikkens mæglere, sags behandlere og køberrådgiver hver især har tid til at fordybe sig i de sager, de sidder med. Og at de har tid til at tage en dybdegående snak med den pågældende kunde om, hvad der er vigtigt for dem i forbindelse med et boligkøb eller -salg.
ET FÆLLES PROJEKT Det er dog kun det ene ben i Kristian Kofoeds ledelsesstil. Et andet er, at medarbejderne får frie tøjler til at gøre tingene på deres måde. De har en høj grad af indflydelse på deres
egen hverdag, og der tages ikke be slutninger over hovedet på dem. Det er frihed under ansvar: Arbejdsti derne er fleksible, og skal man hente børn, til frisør, eller har man behov for at arbejde hjemmefra, når en pande mi eksempelvis rammer landet, er det også muligt. Så længe man får udført sine arbejdsopgaver og leveret resul tater, man kan være stolt af. På den måde er LokalBolig Holte et fælles projekt. Det medfører også, at man som kunde hos LokalBolig Holte ikke køber den enkelte mæglers tid og indsats, men at man får et helt hold stillet til rådighed. Og det kan betale sig.
Vil du også sælge til den højeste Vil du også sælge til den højeste kvadratmeterpris? Vil du også sælge til den højeste kvadratmeterpris? Så kontakt den lokale mægler kvadratmeterpris? Så kontakt den lokale mægler LokalBolig LokalBolig LokalBolig
●
Så lokale mægler Holtekontakt Søllerød den Vedbæk Trørød Skodsborg ●
●
●
●
●
●
Holte
●
Søllerød
●
Vedbæk
●
Trørød
●
Skodsborg
●
●
Holte
●
Søllerød
●
Vedbæk
●
Trørød
●
Skodsborg
●
Realiseret kvadratmeterpris*
Nærum Nærum Nærum
45.960 kr. Anden mæglerkvadratmeterpris* i 2840 Realiseret 47.431 45.960 kr.kr.
Anden mægler i 2840
Realiseret kvadratmeterpris*46.735 47.431kr. kr. Anden mægler i 2840 Anden mægler i 2840 Anden mægler i 2840
LokalBolig Anden mægler i 2840Holte LokalBolig Anden mægler ii 2840 2840Holte Anden mægler
45.960 kr. 46.735 kr. 47.431 kr. 46.735 kr. kr. 49.347
Anden mægler i 2840
49.347 45.104 kr. kr.
Anden mægler i 2840
45.104 kr.
LokalBolig Holte
56.024 kr. 56.024 kr. 56.024 kr.
49.347 kr.
Anden mægler i 2840
Tlf. 6913 2840 Tlf. 6913 2840 holte@lokalbolig.dk holte@lokalbolig.dk Tlf. 6913 2840 holte@lokalbolig.dk
*Kilde: boliga.dk/find perioden 45.104 kr.1. nov. 2020 – 31. maj 2021 Anden mæglermægler/villa i 2840 2840 data dækker *Kilde: boliga.dk/find mægler/villa 2840 data dækker perioden 1. nov. 2020 – 31. maj 2021
OPLEV BOLIGSALG MED OPLEV BOLIGSALG MED
PASSION OG ENGAGEMENT PASSION OG ENGAGEMENT
OPLEV BOLIGSALG MED
PASSION OG ENGAGEMENT
*Kilde: boliga.dk/find mægler/villa 2840 data dækker perioden 1. nov. 2020 – 31. maj 2021
DERFOR SKAL DU VÆLGE OS Specialister i Audi, VW og Mercedes Udfører service og reparation på alle bilmærker Professionelle og dedikerede medarbejdere med mangeårig erfaring Eget certificeret værksted og konkurrencedygtige priser Salg og køb af brugte biler Bredt netværk og professionelle samarbejdspartnere
RUDERSDAL AUTOHUS Rudersdal Autohus er et moderne certificeret og specialiseret værksted, der siden etableringen i 2015 har ydet service og reparationer på alle bilmærker. Vores speciale er Audi, VW og Mercedes, som vi har en ekstra stor viden om. Vi har blandt andet erfaringer fra VAG-gruppen samt Mercedes, hvor vi med sidstnævnte har ansatte med over 25 års erfaring fra Mercedes. Når vi udfører reparationer og serviceeftersyn på alle bilmærker, laver vi naturligvis serviceeftersyn, der følger alle de forskrifter der er for de enkelte bilmærker, så du kan bevare garantien.
LokalBolig | 9
FORM ONE SKABER EKSKLUSIVE OG UNIKKE SNEDKERLØSNINGER SKRÆDDERSYET TIL DIG Kompromisløs kvalitet, unikke løsninger og tidsløst design.
Det er de værdier Form One arbejder efter, når vi skaber personlige og custom-made snedker løsninger til dit nye bad, køkken, garderobe og walk-in closet. Form One er skabt ud af en kærlighed til snedkerhåndværket og en passion for design og unikke løsninger. Vi er stolte af vores faglighed og er perfekti onister til fingerspidserne. Det gennemsyrer vores forretning – fra indledende rådgivning til det færdige resultat. Derfor kan du være sikker på, at vi lytter til dine krav og ønsker, og vi garanterer dig en ærlig, iderig og kom petent rådgivning, når vi skal realisere dine indretningsdrømme.
KOMPROMISLØS KVALITET Dine ønsker er i fokus, og et projekt er ikke slut, før du er tilfreds. Når vi er blevet enige om designet, tegnes en 3D-model, vareprøverne føles, ses og godkendes af dig, for til sidst at blive bragt til live på snedkerværkstedet. Du vælger helt selv, hvor involveret du ønsker at være i processen. Hvis du ønsker det, kan Form One varetage alle aspekter af byggeriet, fra selve snedker håndværket til udvælgelsen af hvidevarer, bordplader, lamper og greb. Alle vores samarbejdspartnere og leverandører er håndplukket og Form One bruger kun kvalitetsmærker i vores løsninger.
NY VIRKSOMHED – ÅRTIERS ERFARING Form One er en ny virksomhed, men vores fun dament er bygget på mere end 30 års e rfaring fra køkken-, bad- og snedkerbranchen.
NORDSJÆLLANDS LÆKRESTE SHOWROOM
Gennem årene har vi set „alle fejl og mangler“, og oplevet, hvor frustrerende det kan være at være låst fast af standartløsninger og mang lende fleksibilitet.
Går du og drømmer om unikke snedker løsninger i dit hjem?
Derfor tror vi ikke på begrænsninger, og vi er ikke bundet af faste sortimenter og pakke løsninger i Form One. I stedet er vi dedikeret til at skabe eksklusive og luksuriøse indretnings løsninger, der matcher din personlige stil, og binder dit hjem sammen.
Kontakt Form One på info@form1.dk eller ring til os på tlf. 70 400 700. Du er også velkommen til at opleve vores lidenskab for godt håndværk og kvalitetsdesigns i Form Ones nye 538 m2 store showroom på Huginsvej 1, 3400 Hillerød.
LokalBolig | 11
VI SAMLER PÅ TILFREDSE KUNDER Det vigtigste for os hos LokalBolig Holte er din tilfredshed. Nedenfor kan du læse et lille udpluk af udtalelser fra tidligere kunder.
„Stor tak til Kristian og hans team. Vi er meget glade for den flotte indsats og det hurtige salg. Vi kan kun give LokalBolig Holte vores varmeste anbefalinger.“ – Thomas og Sandra, der solgte villa
„Jeg er supertilfreds med den rådgivning og service, jeg har modtaget fra Frederik Bjørling fra LokalBolig i Holte. På grund af det flotte salg og den personlige og nærværende håndtering er det en varm anbefaling herfra.“
på Attemosevej 24, 2840 Holte – Lisa og Erik, der solgte rækkehus på Rydholt 12, 2840 Holte.
„Godt forberedt i forbindelse med vurderingen af vores bolig med stor indsigt i det lokale boligmarked, som blev underbygget af eksempler på boliger og statistikker.“
„Vi har kun positive oplevelser.“ – Jan og Merete, der solgte villa
– Dan og Merethe, der solgte villa på Dempeeng 8, 2950 Vedbæk.
12 | LokalBolig
på Køromvej 20, 2942 i Skodsborg.
„HER ER DET EN HOLDINDSATS“ Kristian Kofoed | Indehaver / Ejendomsmægler MDE, HD(O)
Sådan lyder det fra Kristian Kofoed, ejendomsmægler og indehaver af LokalBolig Holte. Og i sommeren 2021 lykkedes det: Set over de foregående 12 måneder var LokalBolig Holte den mægler i postnummer 2840, der solg te flest ejendomme. Vejen dertil har dog været alt andet end traditionel. Det har ikke været med hurtige salg og tidspres, men ved at give mange ansatte tid og rum til at yde deres bedste på deres egen måde, der har ført til resultater. Indehaver Kristian Kofoed har siden 2017 banket en succesfuld ejendomsmæglerforretning med en høj vækstrate og et dedikeret team op. Hemmeligheden er ikke hurtige salg og stramme præstationskrav, men tid og overskud. „Det er mit mål, at LokalBolig bliver den foretrukne mægler i området.“
EN ANDEN STRATEGI „Det har været strategisk vigtigt for mig, at vi er nok ansatte til, at vi altid har tid til vores kunder,“ forklarer Kristian Kofoed. „Mæglerne skal ikke sidde med deres egne sager, som kun de kører. Her er det en holdindsats, og vores kunder får ligesom hele pak ken. Det er usædvanligt i ejendoms mæglerbranchen.“
Det er også derfor, butikken brander sig på at være LokalBolig Holte og ikke på at være LokalBolig Kristian Kofoed. Og måske stammer den usædvanlige tilgang fra, at Kristian Kofoed ikke har valgt en lige vej ind i boligbranchen. Med en baggrund som uddannet data matiker med en HD i organisation og ledelse har han blandt andet erfaring som konsulent og projektchef fra it-branchen. „Der har man ofte en anden strategi i forhold, hvordan man driver en forret ning,“ fortæller Kristian Kofoed, der senere gik ejendomsmæglervejen. „Jeg kigger på mit hold og tænker, at hvis de skal yde det ypperste, så skal de ikke nødvendigvis løbe hurtigt hele tiden, men have tid til fordybelse og til at gøre det gennemarbejdet. Og det har tilsyneladende virket.“
LokalBolig | 13
„DET ER ET SPØRGSMÅL OM TILLID“ Maj-Britt Kallenbach | Ejendomsmægler MDE, sagsbehandler & køberrådgiver m. tryghedsmærke
indtil overtagelsesdagen og sørger for, at ejendomsforholdet er retmæssigt overdraget.“
TRYGHED I DIT KØB Køberrådgivning er en større og større del af den moderne ejendomsmægler forretning. Tidligere var det kun advo kater, der kunne udføre køberrådgiv ning, men sådan er det ikke længere.
Siden 2016 har Maj-Britt Kallenbach været med til at bygge en succesfuld forretning med eksplosiv vækst på benene. Som køberrådgiver gør hun en dyd ud af at guide folk trygt igennem en bolighandel.
Det kræver dog, at man først er ud dannet ejendomsmægler og siden får en overbygning, der giver en det så kaldte tryghedsmærke som rådgiver.
Entreprise • Tagarbejde • Renovering Tømrerarbejde • Dører og Vinduer • Silke/microcent Støbe opgaver • fundament • PU gulve • Designgulve 27 26 98 01 skr.raep@gmail.com www.ravnskjaer-entreprise.dk
14 | LokalBolig
Tøv ikke med at kontakte os og få et uforpligtende tilbud
„Kristian er en gudsbenådet chef. Vi synes alle, det er fedt at være her, for du får lov til selv at tage ansvar for de ting, du laver. Det giver glæde, og det kan kunderne tydeligt mærke.“
Køberrådgivning er en større og større del af den moderne ejendomsmæglerforretning. Tidligere var det kun advokater, der kunne udføre køberrådgivning, men sådan er det ikke længere.
Byggefirmaet
Troværdig og Kvalitetsbevidst tømrer i København
Hos Maj-Britt Kallenbach finder de erfaring og efterspurgt ekspertise – for med 120 boligsalg og omtrent 100 køberrådgivningssager i løbet af de sidste 12 måneder er der travlt. Det går dog ikke ud over arbejdsglæden.
„
„Forskellen på os og advokater er, at advokater også laver mange andre ting,“ forklarer Maj-Britt Kallenbach. „Vi laver kun bolighandler.“
„Jeg hjælper folk med at finde en bolig, når de skal sælge,“ indleder hun om sine arbejdsopgaver. „Hvis jeg finder en god bolig, kan jeg være med til at prisforhandle, og når parterne er enige, læser jeg alle doku menter igennem, ligesom jeg læser op på, om der kommer til at være om bygning i området eller andet, der kan påvirke boligens status. Jeg laver skø de og koordinerer med bankerne helt
Derfor er den 53-årige køberrådgiver yderst specialiseret – og hun holder af det. Det gælder kundekontakten og processen, hvor man skaber tryghed, ikke mindst for nervøse førstegangs købere, der står over for den største økonomiske investering i deres liv.
Senior service All included
Tillid - samarbejde - kvalitet
Tømrer / Snedker - Murer - Maler Vedligholdelse af bolig & have Byggestyring & planlægning Arkitekt - Indretningsarkitektur
Firma/mobil - 29 25 31 86 www.kontakt-seniorservice.dk
„VI SÆTTER ALTID BEDSTE MAND PÅ OPGAVEN“ Frederik Bjørling | Salgschef / Ejendomsmægler MDE
om sin barndom. „Så siden jeg var lille, har jeg haft en interesse for boliger, for boligmarkedet og for arkitektur.“ Han er født og opvokset i Holte, hvor han har gået i skole og gymnasiet. Siden har han læst som finansøkonom og uddannet sig til ejendomsmægler.
Frederik Bjørling er født og opvokset i Holte. Det giver derfor mening, at han som uddannet ejendomsmægler sælger boliger i den by, han kender bedst. „Det har på sin vis ligget til familien. Der var altid nogen, der havde et hus projekt eller lignende i gang,“ fortæller den i dag 26-årige ejendomsmægler
„Mine arbejdsopgaver går ud på at vurdere og sælge boliger, men også stå for den strategiske markedsføring,“ fortæller han. Og det er gået godt: Si den han blev ansat hos LokalBolig Hol te i 2018, er salget af boliger tredoblet – fra 40 årlige bolighandler til 120.
FLADT HIERARKI Det handler om stærk arbejdsmoral, men også om god ledelse. Og selvom titlen formelt er salgschef, så under streger Frederik Bjørling, at LokalBolig- holdet arbejder med en meget flad struktur.
„Der er en rollefordeling, men vi har et fladt hierarki, hvor ingen er for fine til at hjælpe andre. Alle er ude og både lave det lavpraktiske og komplicerede.“ Det handler om at kende hinandens styrker og forcer, fortæller han. „Vi sætter altid bedste mand på opga ven, så vi på den måde matcher pro filer og behov,“ uddyber han, før han bramfrit siger: „Jeg er faktisk ligeglad med, hvem der sælger ejendommen i sidste ende, så længe det bare er til den bedst mulige pris. Det er bedre, end at alle har spid se albuer.“ Og den tilgang giver faktisk et bedre resultat. Det er LokalBolig Holte i hvert fald et tydeligt eksempel på.
LokalBolig | 15
„HOLTE ER DET BEDSTE STED, VI HAR BOET“ Betina Bladt | Sagsbehandler
Med en uddannelsesbaggrund inden for salg og markedsføring lå sagsbe handling ikke lige til højrebenet, men omstillingen fra en mere traditionel markedsføring til en ny onlineverden harmonerede ikke rigtigt med hende. „Det blev lidt for diffust for mig. Hele området bevægede sig mere og mere i retning af online markedsføring og sociale medier, og det har ikke min in teresse på samme måde“, uddyber hun. „Jeg ville gerne have noget mere kon kret, og det må man sige, det her er.“
Betina Bladt har fundet sin rette hylde hos LokalBolig Holte, hvor hun har været i 3 år og står for sags behandlingen. „Det var egentlig lidt tilfældigt, at jeg kom ind i boligbranchen,“ fortæller Betina Bladt.
16 | LokalBolig
FASTE RAMMER OG FLEKSIBILITET Helt konkret sidder Betina Bladt med førsagsbehandling. Når nogen har besluttet sig for at sælge en bolig, in formerer hun kunderne om processen og indhenter den nødvendige doku mentation, det være sig rapporter, bil
leder eller andet. Derudover laver hun også købsaftaler og skøder og hjælper mæglerne med administrative opgaver, hvis der er behov for det. „Der er nogle bestemte rammer for, hvordan man opererer og agerer. Det er faktabaseret, og det kan jeg godt lide,“ fortæller hun. Med andre ord føler hun sig hjemme i arbejdsopgaverne. Men det rigtige hjem er faktisk heller ikke så langt væk. „Jeg bor i Holte, og det er simpelthen det bedste sted, vi nogensinde har boet,“ fortæller Betina Bladt, som er i midten af 30’erne, begejstret. „Du har natur, skov og strand tæt på, og du kan være i København på 20 minutter, men du har stadig et lokalsamfund. Det er de samme mennesker, man møder, når man er nede og handle ind, og når un gerne er til fodbold. Man kommer hin anden ved på den måde, og det er rart.“
„
„EKSTRA DEJLIGT AT MØDE IND PÅ ARBEJDE“ Carina Bergh | Kontormedhjælper
fordi vi har et godt arbejdsmiljø og en god stemning på kontoret, så har det været ekstra dejligt at møde ind på arbejde.
Carina Bergh har været kontor medhjælper på deltid hos LokalBolig Holte i knap 3 år. Arbejdsopgaverne spænder bredt, og det har givet god erfaring ved siden af uddannelsen, fortæller den 24-årige studerende. Til daglig læser hun finans på Cph Business Academy i København, men to dage om ugen er hun på kontoret hos LokalBolig Holte, hvor hun vareta ger et bredt spektrum af opgaver som kontormedhjælper. „Jeg indhenter førsalgsdokumenter, salgsopstillinger og bestiller fotograf til nye boligbilleder,“ fortæller Cari na Bergh. „Men der er også en del ad
hoc-opgaver – jeg laver eksempelvis også annoncer til aviser, både nationa le medier som Berlingske og lokal aviser som Det Grønne Område.“
vist er født og opvokset i Kokkedal og har boet i nabobyen Virum, så kender hun ligesom de andre ansatte lokalom råderne og deres omdrejningspunkter og attraktioner godt.
RART AT SE KOLLEGERNE
Et er dog selve arbejdsopgaverne, noget andet er kollegerne, som hun holder meget af. Særligt i løbet af 2020 og 2021 har det været rart at møde ind på kontoret. „Jeg har haft hjemmeundervisning siden marts 2020, og det er uden undtagelser,“ som hun siger med ærgrelse over det tabte fremmøde på grund af corona pandemien. „Men fordi vi har et godt arbejdsmiljø og en god stemning på kontoret, så har det været ekstra dej ligt at møde ind på arbejde.“
Hun oplever, at der er en god sammen hæng mellem hendes arbejdsopgaver og grunduddannelse inden for den finansielle sektor, hvor der undervises i jura og ejendomsfinansiering. Det var da også en grundlæggende interesse for ejendomme og god kun deservice, der til at begynde med fik hende til at søge ind hos LokalBolig, hvor hun startede i Holte-afdelingen i december 2018. Og selvom hun ganske
Lad os varetage din opgave
Tømrer/snedker virksomhed
www.darringebyg.dk Alfred Christensensvej 15, Nærum
+45 28 96 00 77 Mark@darringebyg.dk
LokalBolig | 17
„HOLTE ER MANGE TING“ Claus Christensen | Administrationschef
„Jeg kom fra det, der hed en EFG – en erhvervsfaglig grunduddannelse, der bestod af et basisår – før jeg sprang direkte i banken. Her startede jeg, lige efter jeg blev 18 og var der efterfølgende i 10 år. Jeg er derfor uddannet sparekassemand, som det hedder, og har senere beskæftiget mig med boliger internt i banken og været boligansvarlig for en region i Lyngby.“
Claus Christiansen har boet i byen hele sit liv. I dag sidder han hos LokalBolig Holte og sørger for, at økonomien og de finansielle processer er i orden. „Som administrationschef er jeg an svarlig for virksomhedens økonomi og tilrettelæggelse af interne processer,“ fortæller Claus Christiansen om sine arbejdsopgaver. „Men hvis der er be hov for hjælp til åbent hus eller til en fremvisning, så har jeg også mulighed for at deltage i det.“ 18 | LokalBolig
Senere tog Claus Christiansen sig også en erhvervsøkonomisk uddannel se i udenrigshandel, før han skiftede til mæglerbranchen, hvor hans bag grund inden for finansiel virksomhed var relevant og værdsat.
„Jeg er født og opvokset i Holte, hvor jeg har gået på Skovlyskolen og siden boet fem forskellige steder inden for en to kilometers radius fra Paradis kvarteret,“ siger han med henvisning til boligområdet omkring Østre og Vestre Paradisvej i det nordøstlige Holte. Og så har han set udviklingen finde sted med egne øjne. „Holte var lidt en soveby tidligere, men byen og området er vokset med tiden,“ fortæller han. „I 1980’erne var det svært at finde et godt sted at spise – i dag har vi et for trinligt udvalg af restauranter, caféer og byliv.“
Det er den også hos LokalBolig Holte.
VOKSET MED TIDEN Det passer nemlig Claus Christiansen fortrinligt at arbejde i den by, han ken der bedst. Det er her, han er fra – og når LokalBolig Holte slår sig op på deres særlige lokalkendskab, så fås det næppe stærkere end her.
„Det er et område, der har, hvad man skal bruge. Holte er mange ting. Der er gode indkøbsmuligheder, man kan nemt komme til København, og så er der flot natur: Der er Rude Skov, man er tæt på Vedbæk Strand, der er en god golfbane i lokalområdet og mulig hed for mange gå- og løbeture.“
Det handler om at rådgive en kunde om, hvorfor det her valg er det bedste for dem. Og det er fedt, når det giver pote, og ens
„
vejledning giver mening for dem.
„DET ER IKKE ALDEREN, DER SÆLGER FLEST BOLIGER“ Mads Pedersen | Salg og vurdering
„Det bedste ved branchen er, at man hele tiden kommer ud og møder nye mennesker. Det foregår ikke kun bag en skærm på et kontor,“ fortæller Mads Pedersen begejstret. „Man kommer ind på livet af folk, både købere og sælgere, for det er jo en stor beslutning at købe eller sælge en bolig.“ Som uddannet finansøkonom og med erfaring som butikschef i Sportmaster, hvor der var et stort fokus på salg, har Mads Pedersen en ballast, som han be nytter sig af i sit nuværende job. 28-årige Mads Pedersen har arbejdet hos LokalBolig Holte i halvandet år. Her fremviser han boliger og holder en åben dialog med køber og sælger, og det er netop kundekontakten, han mest af alt sætter pris på.
„Det handler om at rådgive en kunde om, hvorfor det her valg er det bedste for dem. Og det er fedt, når det giver pote, og ens vejledning giver mening for dem.“
AdvokAtfirmA
Kirsten ebdrup Køb og salg af fast ejendom
STÆRKT SAMMENHOLD Selvom han med sine 28 år er en af de yngste i afdelingen, er det ikke en for hindring. Som han siger: „Det er ikke alderen, der sælger flest boliger.“ Og hos LokalBolig Holte er de gode resultater og den flotte vækst nemlig ikke kun en individuel fortjeneste. Det er mest af alt resultatet af en dedikeret holdindsats. „Vi er et hold mennesker, der lægger rigtig meget tid og inte resse i det, vi gør. Sammenholdet er stærkt, og Kristian har en ledelsesstil, hvor man har frirum til at gøre tingene på hver sin måde, men under ansvar. Det gør også, at vi automatisk knokler på. Det har helt klart noget at sige i forhold til den vækst, vi har opnået.“ „Sammenlagt er det uden tvivl den bedste arbejdsplads, jeg har oplevet.“
AdvokAtfirmA
Kirsten Ebdrup tlf. 26 32 13 65 Kirsten@advoKatebdrup.dK rudersdaladvoKaterne.dK sandbjergvej 27 2970 HørsHolm
LokalBolig | 19
„MAN ER MED TIL NOGLE STORE MILEPÆLE“ Jonas Jacobsen | Salg og vurdering
Enhver ejendomsmæglerforretning med respekt for sig selv har et køber kartotek, som de plejer. Et vigtigt aspekt ved at sælge boliger er netop at kende folks behov og slå til, når den rigtige bolig kommer på markedet. Det er Jonas Jacobsens rolle hos LokalBolig Holte. „Jeg sørger for at informere kunderne, når der er en ny bolig til salg. Jeg er ansigtet udadtil for vores købere, er meget ude på fremvisninger og har fingeren på pulsen med alt, der rører sig på markedet,“ fortæller han. Med 10 års sælgererfaring bag sig lå det lige for at realisere drømmen om at blive ejendomsmægler. Og for 29-årige Jonas Jacobsen har det kun budt på gode oplevelser – for han elsker at hjælpe folk.
SYMPATISK OG HJÆLPSOM Det er en rolle, han holder meget af – og med mange år i butiksbranchen har han også salgserfaringen i orden.
„Jeg var i detailbranchen i 10 år, hvor jeg blandt andet var førende sælger og senere butikschef samt webmana ger. Så jeg har fundet det meget natur ligt at tage det næste skridt og gå ud og sælge noget, som man kan sige er mere værdifuldt for folk,“ uddyber han. Det kræver, at man er på bølgelæng de med de mennesker, man møder. Og det er noget, Jonas Jacobsen har talent for. „Jeg er ikke en hurtig mægler, der for søger at presse en bolig ned i halsen på dig. Jeg er tilbageholdende, lyttende og servicemindet, Jeg kan i det hele ta get godt lide at hjælpe og snakke med kunder, og derfor er boligbranchen et godt sted for mig. Her kommer det na turligt, at man møder mange folk og er med til nogle store milepæle i deres liv.“
Vi udfører alle opgaver indenfor tømrer- og malerbrancen
Ring for et uforpligtende tilbud
31 51 33 00
Skovshovedvej 32, 2920 Charlottenlund • 31 51 33 00 • ellemandlilloen@gmail.com 20 | LokalBolig
V I MATCHER
BEHOV
Hos LokalBolig Holte er vi fleksible og imødekommende. Vi tager højde for dine behov, og med et hold af dedikerede medarbejdere med en bred vifte af kompetencer sørger vi for at indfri dem. Det er en stor beslutning at sælge en bolig. Derfor vil man også gerne have den bedst mulige proces, når man skal flytte og lægge sit liv om. Det kan vi hjælpe dig med. Målt på antallet af ejendomme til salg er vi dobbelt så mange ansatte i LokalBolig Holte end i andre kæder. Med et samlet hold på otte personer, der alle har forskelligartet erfaring, viden og kompetencer, kan vi planlægge det rette salgsforløb for dig.
Vi har tid og rum til at tage os af dine behov. Vi matcher dem med den medarbejder, vi vurderer bedst kan varetage opgaven, og vi tilrettelægger forløbet og skræddersyer det til dig. For det vigtigste for os er, at du får det bedst mulige salg.
LokalBolig | 21
EN EFFEKTIV ONLINE
MARKEDSFØRING Vi tager salget af din bolig alvorligt. Vi lytter til dine behov, og vi tilrettelægger markedsføringen af din bolig, så den rammer potentielle købere på den mest effektive vis, ikke mindst online.
22 | LokalBolig
vi tilrettelægger kampagner efter et specifikt formål og efter specifikke målgrupper
Har man eksempelvis søgt efter huse i Holte, Vedbæk, Skodsborg eller Nærum, kan vi sørge for, at din bolig dukker frem som en annonce næste gang, de går online
Og der er vi helt i front, når det gælder om at give din bolig den rette eksponering. Vi kører ikke bare overordnede kampagner, der kan brande vores forretning, Holte og omegn. Nej, vi tilrettelægger kampagner efter et specifikt formål og efter specifikke målgrupper.
Du er i gode hænder, når du sætter en bolig til salg hos os. Vi sørger nemlig for, at din bolig får den behandling, der skal til for at blive solgt til den bedste pris.
Med andre ord sørger vi for en kampagne, der sætter spot på din bolig, så den rammer de rette potentielle købere efter demografi, alder og målgruppe – om det så er førstegangs købere, nybagte forældre, der er klar til noget større, eller om det er folk, der har været på boligmarkedet i mange år og leder efter et nyt sted at slå sig ned.
Vi tager os af de traditionelle udstillingsmuligheder: Din bolig får et spot på vores hjemmeside, får en plads i udstil lingsvinduet, og så sørger vi selvfølgelig for at tage fat i vo res køberkartotek og kontakte dem, som vi på forhånd ved kunne være interesserede.
Vi kan også eksponere din bolig for folk, der allerede har vist interesse for boliger i vores område. Har man eksempelvis søgt på internettet efter huse i Holte, Vedbæk, Skodsborg eller Nærum, kan vi sørge for, at din bolig dukker frem som en annonce næste gang, de går online.
VI ER HELT I FRONT DIGITALT
På den måde får vi målrettet markedsføringen af din bolig til potentielle køberes specifikke interesse. Det er effektivt og smart – og det er noget, der leder til et salg.
Det er dog ikke alt: For særligt sociale medier har åbnet en verden af digitale muligheder, der venter på at blive grebet.
LokalBolig | 23
www.sky-media.dk
Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, HD(O) Kristian Kofoed Telefon 69 13 28 40 Mobil 61 65 05 25 E-mail kk@lokalbolig.dk
Salg og vurdering Mads Pedersen Telefon 69 13 28 40 Mobil 44 14 00 23 E-mail map@lokalbolig.dk
Ejendomsmægler MDE, sagsbehandler & Køberrådgiver med tryghedsmærke Maj-Britt Kallenbach Telefon 69 13 28 40 Mobil 31 58 15 84 E-mail mbk@lokalbolig.dk
Sagsbehandler Betina Bladt
Administrationschef Claus Christiansen
Salgschef, Ejendomsmægler MDE Frederik Bjørling
Telefon 69 13 28 40 E-mail bbl@lokalbolig.dk
Telefon 69 13 28 40 Mobil 26 35 62 25 E-mail cch@lokalbolig.dk
Telefon 69 13 28 40 Mobil 92 82 00 70 E-mail fb@lokalbolig.dk
LokalBolig Holte Øverødvej 9B, 2840 Holte LokalBolig Holte ApS Telefonnummer 69 13 28 40 ÅBNINGSTIDER Man-Torsdag: 9.00 – 17.00 Salg og vurdering Jonas Jacobsen
Kontormedhjælper Carina Bergh
Telefon 69 13 28 40 Mobil 44 14 10 44 E-mail joj@lokalbolig.dk
Telefon 69 13 28 40 E-mail cbe@lokalbolig.dk
Fredag: 9.00 – 15.00 Lørdag: Lukket Søndag: 10.00 – 15.00
Vi er lokale i hele Danmark