RealMæglerne Bjarne Andersen

www.sky-media.dk

RealMæglerne Bjarne Andersen

”Det er os med de tilfredse kunder” Spørg efter

hos

.

ADVOKAT MOGENS OLESEN

DinBoligadvokat.dk

Certificeret af Danske Boligadvokater

Vestre Havnepromenade 1A, ST. TH. | 9000 Aalborg Mail: info@komplext.dk | www.komplext.dk | Tlf. 78 77 78 00

Indhold RealMæglerne Bjarne Andersen “Det er os med de tilfredse kunder”. . . . . . . . . . . . 4 Vejgaard “En by i byen”. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Mød vores medarbejdere. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 Guldkøber “Vores køberkartotek er guld værd” . . . . . . . . . . . . 12 SOLGT eller GRATIS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 De tilfredse kunder . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 Signalbakken – Byens bedste udsigt . . . . . . . . . . 15 Hadsundvej – Vejgaards skønne hovedgade. . 16 Vejgaards skoler og fritidsaktiviteter. . . . . . . . . . . 17 RealMatch – Optimer dit boligsalg. . . . . . . . . . . . 20 Vi sælger alle typer boliger. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 De tilfredse kunder . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24 RealSyn Tilstandsrapporten alle kan forstå. . . . . . . . . . . . . . 25 InSpiire – Din boliginspiration . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26 De tilfredse kunder . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27 Tak og på gensyn!. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29

Magasinet er udgivet af Sky Media i samarbejde med RealMæglerne Bjarne Andersen

Oplag: 2.500 eksemplarer Design, layout og produktion: Sky Media

RealMæglerne Bjarne Andersen ”Det er os med de tilfredse kunder” Vi er stolte af at score 10 ud af 10 i Boligsidens kundetilfredshedsanalyse* og derfor kan tillade os at sige: “Det er os med de tilfredse kunder.”

Vi tror på, at den bedste måde at sprede det gode budskab på er via vores tilfredse kunders anbefalinger.

Vi går højt op i et godt samarbejde, så for os er den personlige kundekontakt afgørende.

Hos RealMæglerne Bjarne Andersen får du altid et professionelt boligsalg med fokus på netop din bolig og dine ønsker. Vi prioriterer altid dine behov og forventninger højt.

Vi har et stort lokalkendskab og kender markedet indgående. Vi tilbyder salg af villaer, ejerlejligheder, rækkehuse, andelsboliger, fritidshuse, erhvervsejendomme samt større og mindre landbrug.

Det, der gør os unikke, er vores måde at markedsføre os på. Vi har fra dag ét sagt, at vi ikke vil bruge avisannoncer. Vi bruger kun onlineannoncering, hvilket vi har stor succes med.

Vi har samlet mange års erfaring i branchen, så hos os får du en realistisk salgsvurdering baseret på vores store kendskab til det lokale boligmarked i Vejgaard og omegn.

For os er det nemlig altafgørende, at vores kunder er trygge fra den første samtale til den afsluttende underskrift. Vi er med dig hele vejen, og vores arbejde slutter først, når vi sammen med dig overdrager din bolig til de nye ejere.

Vi ser frem til at hjælpe dig med dit boligsalg!

* www.boligsiden.dk/ejendomsmaegler/realmaeglerne-noerre-tranders-vej-19a-9000-aalborg- d. 19.11.2020

4 | RealMæglerne Bjarne Andersen

Miljøbevidst med stil – biopejsen du ikke kan leve foruden

Foto: HHM

Decoflame® biopejse er designet til æstetisk boligindretning.

Det er eksklusivt interiør med designmæssig kunstnerisk finish og frihed.

En verden af muligheder for et eksklusivt aftryk i din boligindretning.

Kompromisløst dansk håndværk og design i høj kvalitet.

Decoflame ApS | Vang Mark 2 | 9380 Vestbjerg | +45 9630 4800 | www.decoflame.dk |

@decoflame.dk

Vejgaard En by i byen Vejgaard er noget helt særligt. Vejgaard er Aalborgs oprindelige arbejderkvarter med flerfamiliehuse. Disse var knyttet til “Værftet”, et skibsværft helt tilbage fra 1912, hvor der blev bygget skibe til Søværnet samt store rederier som NFDS, DSB og DFDS. Vejgaard er desuden også hjemstavn for den legendariske cementfabrik, Aalborg Portland, der siden 1889 har produceret bæredygtig cement og beton til hele verden.

Sidst, men bestemt ikke mindst, er det værd at nævne “Eternitten”, som er en moderne og elegant bydel, der tidligere lagde grund til Dansk Eternitfabrik. Bydelen byder i dag på alt fra højkvalitetslejligheder og ungdomsboliger til detailbutikker og erhvervslejemål.

En “Vejgaard-dollar” Vejgaard har sin egen stærke identitet, og bydelen forbindes tit med lokal hygge og foreningsliv, hvor alle kender alle.

Vejgaard har på en måde sin egen valuta, der i folkemunde kaldes for en “Vejgaard-dollar” (en halvtredskroneseddel). Bymidten repræsenterer med sin klassiske konstruktion og pølsevogn en tidslomme fra

6 | RealMæglerne Bjarne Andersen

de gode gamle dage. Mange huse er ligeledes bevaret, som de i sin tid blev bygget, hvilket bidrager til, at de forskellige kvarterer har hver deres identitet.

Dog er Vejgaard også en moderne “By i byen”, da der her findes supermarkeder, specialforretninger, skoler, restauranter samt sportsklubber. Kort sagt alt dét, man har brug for.

Lidt baggrund Vejgaard var oprindeligt en del af Nørre Tranders Kommune. Men i løbet af 1800-tallet begyndte området at udvikle sig og voksede med tiden til en selvstændig forstad til Aalborg. Forstaden er siden vokset og er nu blevet en bydel i Aalborg.

I dag er der i Vejgaard cirka 15.000 tusind indbyggere, herunder mange studerende samt en jævn strøm af “tilbageflyttere” – folk der efter en årrække som studerende i København, Aarhus eller Odense aktivt vælger at flytte tilbage til Vejgaard for at slå sig ned i de hyggelige lokale kvarterer.

Det er netop noget af dét, der gør Vejgaard til et helt særligt sted.

rtner

Vendia Forsikring skaber tryghed Vendia Forsikring er et lokalt forankret forsikringsagentur.

Vi tilbyder kundetilpassede løsninger til private og erhverv med udgangspunkt i deres ønsker og behov – tilsat almindelig sund fornuft. Vi lægger vægt på at arbejde professionelt med forsikring uden at miste det gode humør og mennesket af syne – også når skaden er sket.

Personlig kontakt hos os er en selvfølge.

Vi tror på at tillid skaber tryghed.

Vi dækker indenfor følgende områder: Erhverv Indbo Rejse- og afbud Villa Biler Ulykke Knallert og Scooter Vandværksvej 32 • 9800 Hjørring Tlf. 53 51 00 04 • info@vendiaforsikring.dk www.vendiaforsikring.dk

Vi er med hele vejen | 7

Mød vores medarbejdere Bjarne Andersen Indehaver, valuar og ejendomsmægler, MDE Bjarne er butikkens indehaver og har 36 års erfaring inden for ejendomsmæglerbranchen. I 25 år havde Bjarne egen mæglerbutik i Hadsund, mens resten af tiden er gået i Aalborg og på kontoret i Vejgaard.

Bjarne startede faktisk sin karriere et helt andet sted.

Han arbejdede nemlig de første år i byggebranchen, hvor interessen for mæglerbranchen og salg af fast ejendom i sin tid blev vakt til live.

For Bjarne er det bedste ved at være ejendomsmægler, at han har friheden til sammen med kunderne at tilrettelægge sin arbejdsdag. Kunderne er typisk fra bydelen Vejgaard, som også er det sted, Bjarne Andersen holder mest af og har boet siden 1982.

Spørger man Bjarne, hvad han får fritiden til at gå med, svarer han med et glimt i øjet: “Fritid – hvad er fritid?”

Christian Andersen Butikschef og ejendomsmægler, MDE Christian er ligesom sin far, Bjarne Andersen, også ejendomsmægler, og har titlen butikschef hos RealMæglerne Bjarne Andersen. Christian er 41 år gammel og gift med Karina på fjortende år, og sammen har de børnene Marie på 9 år og Marius på 5 år. Familien er bosiddende på Gøttrupvej i Aalborg Øst.

Christian har arbejdet i branchen siden 1999, med begyndelse i Støvring, hvor han var frem til 2004.

Christian fortæller, at han elsker sit arbejde, og at noget af det bedste ved at være ejendomsmægler er den afvekslende hverdag. Som han selv siger: “Der er aldrig to dage, der er ens.”

Ligeledes fortæller Christian med stor indlevelse om lokalområdet: “Vejgaard er et specielt sted, som ligger mig meget nært. Jeg er opvokset her og har gået på Vejgaard Østre Skole, spillet fodbold i VB og leget “krig” på Signalbakken. Vejgaard er en by i byen, og her er plads til både høj og lav, og det giver en fantastisk stemning.”

Når Christian ikke sælger ejendomme, er han aktiv i foreningslivet og nyder naturen sammen med kone og børn. Er der tid tilovers, bliver den brugt på golf eller at se en fodboldkamp i tv.

8 | RealMæglerne Bjarne Andersen

Ann Olsen Ejendomsmægler, MDE Ann er 30 år gammel og bor sammen med sin kæreste Christian i Aalborg Centrum. Parret er i øjeblikket selv på udkig efter deres drømmehus – måske i Vejgaard.

Ann har arbejdet i mæglerbranchen siden 2014. Hun arbejdede det første års tid hos en ejendomsmægler på Costa del Sol i Spanien, mens resten af tiden har været hos RealMæglerne Bjarne Andersen.

Hvorfor blev Ann ejendomsmægler? Svaret er faktisk lidt sjovt: “ Jeg har altid set Hammerslag med familien, så det er nok deraf min interesse for branchen blev født ”, fortæller Ann. “Jeg kan godt lide kundekontakt, en alsidig hverdag, og så har jeg en stor passion for arkitektur og indretning. Arbejdet som ejendomsmægler binder alle mine interesser sammen.”

Når spørgsmålet drejer sig om, hvad humlen er ved mæglerjobbet, siger Ann selvsikkert: “At være ejendomsmægler er ikke blot et arbejde, men en livsstil. Jeg er vild med den alsidige hverdag og at se de mange flotte boliger, som vi sælger. Det absolut bedste ved at være ejendomsmægler er selvfølgelig når en bolig er SOLGT, og jeg står med både en tilfreds sælger og køber.

Det er dét jeg arbejder for hver dag.”

For Ann er der ikke nogen bestemte områder i Vejgaard, som hun bedst kan lide, men mere stemningen i bydelen.

Vejgaard er en “By i byen”, hvor man er meget lokal og her er en helt speciel stemning.

I sin fritid er Ann sammen med familie og venner.

Hun kan rigtig godt lide god mad og vin, og besøger ofte byens mange restauranter. Når skemaet står på afslapning, går Ann en tur langs havnefronten eller i en af Aalborgs mange grønne parker.

ENKELT OG MARKANT SAMLER VI PROJEKTET FOR BYGHERREN ÉT STED Kontakt os for indledende dialog vedrørende: • Bygherreådgivning • Projektering • Energikonsulation • Ingeniør • Arkitekt

nt er vi gara ‟Hos os dit projekt og for at du r fra e hænde g g y tr i r e er d n u lut start til s bet„ ø rl hele fo

Lundbyesgade 18, 9000 Aalborg Tlf.: (+45) 40 83 83 35 • mail@wrbgroup.dk • www.wbrgroup.dk Vi er med hele vejen | 9

Marie Louise Winther Ejendomsmægler, MDE Marie Louise er 28 år gammel og har været i mæglerbranchen siden 2014, hvoraf de sidste par år har været hos RealMæglerne Bjarne Andersen.

At Marie Louise skulle ende med at blive mægler, lå slet ikke i kortene. Hun fortæller: “Jeg skulle sælge mit hus i 2013, da jeg var startet på Finansbacheloruddannelsen.

Jeg ville oprindeligt være bankrådgiver, men i forbindelse med salget af mit eget hus fandt jeg hurtigt ud af, at jobbet som ejendomsmægler var meget mere mig. Jeg har derfor let ved at sætte mig ind i sælgers behov, og jeg ved, hvor vigtigt et produktivt samarbejde med en mægler kan være i forbindelse med et salg.”

For Marie Louise er en af de største glæder ved mæglerjobbet, når en ejendom handles, hvor både sælger og køber har været glade og tilfredse med resultatet. Det er en følelse, som hun aldrig bliver træt af. Derudover lægger hun stor vægt på at informere sælger gennem hele salgsprocessen, så de altid føler sig trygge i hænder.

Marie Louises fritid løber stærkt – bogstavelig talt. Som hun selv siger: “Ikke nok med at jeg løber stærkt, når jeg er på arbejde, så løber jeg meget til dagligt og gennemfører gerne et halvmaraton, når der er mulighed for det.

Jeg er for nyligt blevet husejer igen i Nibe, så det går der også meget tid med”. Derudover bruger hun meget af hendes fritid med venner og familie.

Christina Klitgaard Salg og vurdering Christina er 23 år gammel og arbejder med salg og vurdering hos RealMæglerne Bjarne Andersen. Dette har hun gjort siden juni 2019, hvor hendes karriere i mæglerbranchen begyndte.

Christina er stadig under uddannelse, men hun ønsker at blive ejendomsmægler, fordi hun altid har haft en stor interesse for boliger og indretning. Det bedste ved mæglerjobbet? Det er: “At være med i processen, når folk finder deres drømmehjem”, fortæller Christina.

I Christinas fritid er der også fart over feltet og sofaen bliver sjældent brugt. Hun spiller både fodbold og håndbold. Derudover bruger hun meget tid ude på sin båd og sit SUP-board. Det bedste hun ved, er at afprøve nye ting uanset om det er at springe faldskærm eller bygge en reol til hjemmet.

10 | RealMæglerne Bjarne Andersen

Søs Christensen Sagskoordinator Søs er 28 år gammel og butikkens sagskoordinator, hvilket hun efterhånden har været i et års tid. Hun er bosat i Sdr. Tranders med kæreste og datter på knap 2 år.

Søs har en kandidat i ”Oplevelsesdesign” fra Aalborg Universitet, men valgte at sige ja tak til en stilling som sagskoordinator hos RealMæglerne Bjarne Andersen, da stillingen kunne tilbyde en spændende og meget anderledes hverdag, end hun havde set sig selv i.

Det bedste ved at være sagskoordinator er de alsidige opgaver. Som sagskoordinator sidder man nemlig ikke kun med oprettelsen af sager, men også markedsføringsdelen. Derfor har Søs forskellige kasketter på, hvilket er med til at gøre hverdagen spændende.

Når Søs ikke er på kontoret, tilbringer hun tiden sammen med sin lille familie derhjemme, eller spiller håndbold i Nøvling IF, hvilket hun snart har gjort i 19 år. Derfra har hun en stor vennekreds, som hun tit ses med.

Vi er med hele vejen | 11

Guldkøber Vores køberkartotek er guld værd Hos RealMæglerne Bjarne Andersen sørger vi altid for at kontakte vores køberkartotek, så snart vi får en bolig til salg. Det gør vores køberkartotek attraktivt både for sælgere og købere, idet sælgerne kan spare omkostninger på markedsføring og køberne ser boligerne inden de bliver annonceret offentligt til salg.

Bliv Guldkøber – Vi finder det, du ellers ikke finder!

Som køber kan du blive skrevet op som Guldkøber i vores køberkartotek. Vi giver dig altid et telefonopkald når du skriver dig op som Guldkøber, og her får vi en dialog og afklaring om dine boligdrømme. Her spørger

12 | RealMæglerne Bjarne Andersen

vi blandt andet ind til den ønskede beliggenhed, boligtype, antal plan, prisniveau, antal værelser og badeværelser eller mere specifikke ønsker som køkken/ alrum, garage, have mm.

Jo mere vi ved om dine boligdrømme, desto bedre kan vi hjælpe dig med at finde dit nye hjem.

Hvis du ønsker at blive oprettet i vores køberkartotek, kan du ringe til os på tlf. 98 16 37 35 eller oprette dig på vores hjemmeside.

SOLGT eller GRATIS Vi tror så meget på vores arbejde, at vi altid tilbyder SOLGT eller GRATIS! Vi afholder derfor alle omkostningerne indtil boligen er solgt.

Som sælger betyder det, at der ingen betaling er til: • Opstartsgebyr • Fotograf • Markedsføring • Salær Såfremt din bolig ikke bliver solgt!

BRUG FOR BESKÆRING ELLER FÆLDNING AF DINE TRÆER? +8 års erfaring med stubfræsning, fældning og beskæring af træer og buske samt salg af flis.

Nørkærsvej 15, 9280 Storvorde

Tlf. 29 62 92 20 kontakt@bakholm.com

Ring på

tlf. 29 62 92 20 for et godt tilbud på haveservice

Find os på www.bakholm.com

Over 25 års erfaring med alarm og overvågning i Nordjylland Vi er eksperter inden for tyverialarmer, videoovervågning, tågesikring og adgangskontrol til privat og erhverv i Nordjylland.

Vores klare styrke er, at vi er et specialiseret sikringsfirma. Vi beskæftiger os kun med det, vi har forstand på, og derfor ved vi alt om sikring.

Vores team er specialuddannet indenfor alarmer og sikring, og kan derfor vejlede til den bedste løsning skræddersyet til jeres behov.

Håndværkervej 12 • 9700 Brønderslev • Tlf. 70 20 35 90 • info@alarmnord.dk • www.alarmnord.dk • Find os på Vi er med hele vejen | 13

De tilfredse kunder Vi kontaktede RealMæglerne Bjarne Andersen da vi havde haft andre ejendomsmæglere ude og vurdere vores hus. Vi følte de havde den rigtige indstilling til salget af vores hus. De kom med en skarp vurdering, som vi syntes var rigtig for huset og beliggenheden.

I forhold til salg, må vi indrømme, at det gik hurtigere, end vi havde forventet. RealMæglerne var gode til at få aftalt fremvisninger med os og mulige købere.

Alt i alt er vi meget tilfredse med vores valg af RealMæglerne Bjarne Andersen. Vi synes, det er rigtig godt gået af teamet.

Så stor ros skal de have.

Kristian Sørensen, sælger af Heimdalsgade 21, 9000 Aalborg

14 | RealMæglerne Bjarne Andersen

Signalbakken Byens bedste udsigt Det kan siges ret kort: Signalbakken giver dig byens bedste udsigt! Herfra kan du se ud over Aalborg i forskellige retninger med havne- og industriområde, Aalborg Centrum og Limfjorden.

Signalbakken er 52 meter høj, og på bakken ligger gravhøjene Hvilehøj og Signalhøj.

Ud fra foretaget udgravninger kan man se, at der i den yngre stenalder boede mennesker på stedet.

Selve navnet ”Signalbakken” spores helt tilbage til den sidste halvdel af 1800-tallet, hvor en signalmast blev opsat for at dirigere Københavnerskibene under deres indsejling til Aalborg.

Signalbakken er desuden den sidste rest af vidtstrakte hede- og overdrevsarealer, som tidligere voksede rundt om Aalborg. Signalbakken har officielt været fredet siden 1969.

Vi er med hele vejen | 15

Hadsundvej Vejgaards skønne hovedgade I denne artikel har vi udvalgt tre steder i Vejgaard, som vi mener er karakteristiske for byen, og som du kan læse om lige her.

Så hvad venter du egentlig på? Smut ned og sæt tænderne i noget førsteklasses bagværk lige rundt om hjørnet!

Café Frederiksberg – Ét sted, mange muligheder Med sin klassiske sorte facade pyntet af store vinduer og elegante baldakiner langs en guldmalet gesims, kan Café Frederiksberg i al sandhed siges at være et ikonisk sted i Vejgaard. Caféen har eksisteret i 120 år – siden 1900 – og er ikke bare en café, som man normalt kender dem, men også som en autentisk restaurant, selskabslokale, bar, diskotek samt spillested for al slags musik.

Vejgaard Torv – Byens gode gamle midtpunkt Sidst, men bestemt ikke mindst, er Vejgaard Torv et meget karakteristisk sted i Vejgaard. Her ligger en række specialbutikker, lægehus, pølsevogn samt spisesteder side om side. Tilsammen danner de et hyggeligt midtpunkt, hvor man kan købe meget forskelligt eller nyde en god samtale med en nabo eller ven på en af bænkene omgivet af de smukke blomsterkrukker.

Vejgaard Bageri – Nordjyllands bedste bageri Butikken er ikke den største, men tag ikke fejl – smagen er STOR. Flere end 32.000 danskere har stemt, og resultatet taler for sig selv: Vejgaard Bageri er Nordjyllands bedste bageri. De vandt en skridsikker sejr med mere end 1.811 personlige stemmer.

16 | RealMæglerne Bjarne Andersen

På torvet ligger den sekskantede pølsevogn. Her har den ligget i efterhånden 45 år, og den har en noget særlig historie. Pølsevognen har nemlig været ejet af Fremskridtspartiets folketingspolitiker Kristen Poulsgaard.

Vejgaards skoler Vejgaard Østre og Filstedvejens Skole Vejgaard Østre Skole Vejgaard Østre Skole er grundlagt i 1927, hvorfor skolen snart kan fejre 100-års jubilæum. Skolen har i dag 665 elever fordelt over ni klassetrin og samarbejder med Aalborg Kulturskole, som tilbyder undervisning i musik, drama og billedkunst.

På Vejgaard Østre Skole vægtes trivsel meget højt. Man mener, at det sociale samvær i både klasseværelset og skolegården skal bygge på gensidig respekt, så der bliver skabt et trygt miljø, hvor børn, såvel som lærere, kan udvikle sig i.

Skolen ønsker nemlig at skabe en solid grobund for venskab, så individet og fællesskabet understøtter hinanden på en positiv måde, og eleverne altså færdes i trygge og meningsfulde rammer. Det skal forberede dem til at imødekomme de mange udfordringer en verden i konstant forandring byder på.

MANGLER DU EN HÅND I HAVEN? Græsklipning

Kantskæring

Beskæring af buske

Hækklipning

Mosbekæmpelse

Ukrudtsbekæmpelse

Få et godt

TILBUD! Ring idag på tlf.

Haveservice i hele Aalborg & omegn!

40 47 97 12

PROFESSIONEL GULVAFSLIBNING I AALBORG OG RESTEN AF NORDJYLLAND

Er dine gulve blevet “trætte”?

Ring for et uforpligtende tilbud, på behandling af dine gulve!

23 års erfaring på gulvet!

Vi er med hele vejen | 17

Filstedvejens Skole Filstedvejens Skole er en tresporet folkeskole med indskoling, mellemtrin, udskoling samt specialklasser.

Dermed er der 34 klasser og cirka 731 elever i alt.

Skolen er delt op i fire afdelinger alt efter klassetrin, for at sørge for, at der er plads til alle elever.

I forhold til sit læringsmiljø sigter Filstedvejens Skole efter at udfolde elevernes fantasi, humor og nysgerrighed i en proces, hvor deres selvværd, selvtillid og respekt lige så vokser. Dette gøres ved hjælp af trygge

18 | RealMæglerne Bjarne Andersen

rammer funderet på udfordringer, personligt ansvar samt demokratisk fællesskab.

Og hvordan gør man så det?

Det gør skolen ved at være inkluderende og udvikle sig i takt med resten af samfundet. Her har samarbejdet med de enkelte hjem stor betydning, ligesom at de fritidstilbud, eleverne går til, skal sørge for en klar overensstemmelse mellem skolens værdier og fritidens aktiviteter.

Fritidsaktiviteter for alle I Vejgaard er der også mange forskellige muligheder for fritidsaktiviteter til børn såvel som voksne.

For RealMæglerne Bjarne Andersen er det vigtigt at støtte op om lokalsporten, og de er således sponsor for både Aalborg HK og Vejgaard Boldklub.

Aalborg HK er en klub, der efterhånden har været til længe. Den blev nemlig stiftet helt tilbage i 1972 som

en sammenslutning af Aalborg Håndboldklub og AIK Vejgård Håndbold. I dag vækster klubben stort i forhold til antal foreningsmedlemmer.

Vejgaard Boldklub, egentlig “Vejgaard Boldspilsklub”, er en sand breddeklub. Det vil sige, at klubben favner alle slags spillere og tilbyder fodbold på alle niveauer.

Klubben spiller i øjeblikket i Danmarksserien, men håber snart at være tilbage i 2. division.

Trænger din bolig til en opfriskning?

Skal din nye bolig opfriskes med nye farver på væggene eller spændende tapet? Eller skal husets facade og træværk males?

Ivan har et team af dygtige malere, så vi kan male for dig ude såvel som inde.

Nye løsninger med gipsdesign

FØR

Tag en rundtur i dit hjem. Forstil dig, at den ene fløj af den store vinkelstue blev forvandlet til et praktisk alrum, eller det alt for store soveværelse blev delt op i to gode børneværelser.

Vi løser alle typer opgaver

Fra maling af køkkener, dagligstuer, og facader, til opbygning af helt unikke væg og loftdesign med indbygget lys og meget mere.

EFTER

Hobrovej 66A, 1 th • 9000 Aalborg • Tlf. 91 44 95 59 • www.ivanmaler.dk

HÆKKEKLIPNING VINDUESPUDSNING GRÆSSLÅNING FLISEBELÆGNING I NORDJYLLAND Ejendomsservice og anlægsgartner i Nordjylland, for private og erhverv Vi hjælper med at holde jeres grønne område pænt året rundt!

Vi udfører det meste indenfor haveservice – bl.a. hækklipning, græsslåning, lugning/ ukrudtsafbrænding, mosbekæmpelse og træfældning.

Vi kommer gerne ud for at besigtige opgaven, samt give et uforpligtende tilbud

4221 0971 kontakt@den-glade-havemand.dk

f

K.C Den glade havemand Vi er med hele vejen | 19

RealMatch Optimer dit boligsalg Førhen var det avisernes boligsektion der var grobund for danskernes jagt på drømmeboligen. Vores medievaner har dog ændret sig markant, og i dag er det i høj grad Facebook og Instagram, der viser vejen.

Mød dine købere dér, hvor de er Det er ikke fordi, danskerne skifter bolig som de skifter bukser. Helt nye undersøgelser viser, at næsten 60% af befolkningen kan være interesseret i din bolig, hvis den er rigtig for dem. For selvom rigtig mange af os ikke ser os selv som aktiv boligsøgende, så er vi alligevel til stede i markedet.

Udvid mulighederne med RealMatch Det er her, at forskellen mellem RealMatch og traditionel markedsføring viser sig. Hvor traditionel markedsføring i aviser og på boligportaler rammer dem, der i forvejen søger bolig, så rammer RealMatch hele vejen rundt – både dem, der overvejer og dem, der slet ikke lige forestillede sig, at de skulle flytte.

Så, hvis du overvejer at sælge din bolig, vil vi anbefale,

20 | RealMæglerne Bjarne Andersen

at du supplerer med RealMatch. Det er et digitalt markedsføringsværktøj, der målrettet giver dig maksimal synlighed på de sociale medier.

Følger køberne til døren Kort fortalt opsamler RealMatch brugerinformation på nettet. Den er indstillet til at følge vores bevægelser og interesser på blandt andet Google og ejendomsmægler-hjemmesider. På den baggrund afgrænser den en unik gruppe af købere, der er interessante for netop din bolig.

Herefter placeres din bolig automatisk på købernes sociale væg – og antallet af visninger optimeres hele tiden i forhold til hvem, der klikker, liker, deler og kommenterer mest. Det viser sig, at når vi anvender RealMatch, så reduceres liggetiden med 17%.

På den måde matcher RealMatch løbende din bolig med de købere, der potentielt vil være de mest rigtige for dig. Det giver god mening.

Få eksklusiv hygge med en dansk biopejs

Sætter du pris på eksklusivt interiør, og drømmer du om at nyde efteråret og vinteren i flammernes hyggelige og varme skær, så er en elektronisk eller manuel biopejs fra Decoflame et musthave.

glas, der omslutter pejsens sider, aldrig når en temperatur, hvor du ved et uheld kan brænde dig. Den elektroniske biopejs vil desuden selv reagere på eventuelle afvigelser og automatisk lukke ned“.

Siden Decoflame blev lanceret i 2008, har de specialiseret sig i at designe og producere elektroniske og manuelle biopejse i dansk topkvalitet. Hvert enkelt produkt er gennemtænkt ned til mindste detalje og kan specialdesignes og tilpasses efter specifikke ønsker og behov, så du får en biopejs, der matcher netop dine drømme og dit hjem.

Find inspiration i showroomet

”Udover et smukt og stilrent dansk design er Decoflames elektroniske og manuelle biopejse udformet med henblik på både brugervenlighed og komfort. Den elektroniske biopejs kan blandt andet styres via en app på din telefon eller tablet og herigennem kontrollere både flammehøjde, sleeptimer og brændetid,” fortæller Henriette Overdahl, der er administrationschef hos Decoflame.

Sikkerhed i fokus Sikkerheden er os magtpålæggende. For kunder er sikkerheden et vigtig parameter, inden der bringes levende flammer ind i hjemmet. Men du har intet at frygte, beroliger Henriette Overdahl: ”Biopejsene er ikke blot æstetiske – de er også designet med et ekstraordinært fokus på sikkerhed. Det betyder blandt andet, at f.eks den elektroniske biopejs ikke kan åbnes under drift, og at det

Anskaffelsen af en biopejs er for de fleste en større beslutning, som kræver grundige overvejelser og omtanke.

Derfor opfordrer Henriette Overdahl interesserede i at kigge forbi Decoflames showroom i Vestbjerg lige uden for Aalborg: ”Showroomet er med til at inspirere vores kunder til, hvordan de kan inkorporere deres foretrukne biopejs i deres hjem, ligesom de kan fornemme kvaliteten af vores produkter”, uddyber hun.

Lokal produktion Lige netop biopejsenes enestående kvalitet er et særligt kendetegn for Decoflame, der tester samtlige pejse, så intet slipper uset gennem nåleøjet. Det kan blandt andet lade sig gøre, fordi virksomheden med stor succes har formået at samle al produktion i huset – og det er noget, de er særligt stolte af: ”Det giver os en unik mulighed for at kvalitetssikre alle produkter, inden de sendes ud til kunderne, og samtidig påvirkes miljøet mindre, når alle materialerne produceres i det nordjyske nærområde”, afslutter Henriette Overdahl med et smil.

Vi sælger alle typer boliger Selvom vores kontor ligger i Vejgaard, er vi ikke blege for at sælge alle typer boliger udenfor bygrænsen. Vi sælger nemlig alt fra sommerhuse, projekter samt større og mindre landejendomme. Vi er ikke bange for en udfordring, smøge ærmerne op, tage sikkerhedshjelmen på eller trække i gummistøvlerne for at løse en opgave.

Nye projekter på vej I skrivende stund har vi faktisk flere nye projekter, som vi glæder os til at kunne fortælle mere om i 2021. Vi kan dog allerede løfte sløret for at projekterne befinder sig i Vejgaard, Nørre Tranders, Øster Sundby, Øster Uttrup, Støvring og Hals.

22 | RealMæglerne Bjarne Andersen

Boliger i kystbyerne Kystbyerne Blokhus/Hune og Øster Hurup er områder, hvor vi har haft stor succes med at sælge alt fra sommerhuse, landejendomme og villaer.

Vi har flere “solstrålehistorier”, hvor vi har overtaget salget af boliger, der har været til salg hos andre lokale mæglere, men hvor vi med en nytænkende strategi har formået at sælge boligerne på kort tid. Det er sket i både Øster Hurup, Helberskov, Egense og Blokhus.

Vil du høre sjove og interessante fakta?

Vi var i juni 2020 den mest sælgende villamægler i 9492, Blokhus.

Vi er nu den mest sælgende mægler af landejendomme i 9492, Blokhus.

Landejendomme Vi har en stor forkærlighed for både mindre og større landejendomme. Her er højt til himlen, åbne marker, fuglefløjt og måske et rådyr i skovkanten. Vi er vilde med den friske luft og de mange spændende udfordringer, der kan være ved en landejendom.

Vi arbejder for dig Alt i alt hjælper vi dig med at sælge og købe alle typer boliger. Så hvis du har tanker om at sælge en anderledes bolig, så tøv ikke med at kontakte os. Vi kan godt lide en udfordring, og vi siger aldrig nej.

Her hos RealMæglerne Bjarne Andersen er døren altid åben og kaffen klar – også til en uforpligtende salgssnak.

Vi er med hele vejen | 23

De tilfredse kunder RealMæglerne Bjarne Andersen står for professionalisme, engagement og personlig betjening på allerhøjeste niveau. De har et stort lokalkendskab, som vi lagde meget vægt på, da vi valgte dem til at sælge vores hus.

De solgte vores hus her på Øster Sundby Vej 43 i Vejgaard direkte til en køber fra deres køberkartoteket på kort tid. Det sparede os både tid og omkostninger til markedsføring – så det er vi MEGET TILFREDSE med.

Vi har gennem hele processen følt os yderst trygge, da vi er blevet velinformeret og fået fyldestgørende svar på de spørgsmål, som vi har haft.

I får hermed vores bedste anbefalinger.

Trine og Kristian Krogh sælgere af Øster Sundby Vej 43

24 | RealMæglerne Bjarne Andersen

RealSyn Tilstandsrapporten alle kan forstå I samarbejde med DOMUTECH introducerer RealMæglerne RealSyn – et digitalt tillæg til tilstandsrapporten, der forklarer fagbegreberne samt husets skader og mangler på en sådan måde, så alle mennesker kan forstå det.

2 ud af 3 boligkøbere synes, at tilstandsrapporten er svær at forstå Når du skal sælge dit hus, er det vigtigt at få lavet en tilstandsrapport. Du risikerer nemlig at have ansvaret for skjulte fejl og mangler i 10 år efter, at huset er solgt.

Derfor vælger langt de fleste også at få en tilstandsrapport. Det er ikke vanskeligt at forstå. Det vanskelige er, at 2 ud af 3 boligkøbere synes, at tilstandsrapporten er svær at forstå.

også, at køber, som et resultat af større utryghed, enten fravælger din bolig eller vil have et større afslag i prisen.

RealSyn giver forståelse og overblik Sammen med ordforklaringerne vil billeder og videoer illustrere fagtermer og byggetekniske problematikker, og hvor det præcis er, de eventuelle skader og mangler befinder sig på huset. Oveni det følger der et konkret prisoverslag med, udarbejdet af byggesagkyndige, der giver klarhed over de omkostninger, der er forbundet med at udbedre eventuelle fejl og mangler ved boligen.

Med RealSyn får alle et bedre og mere reelt overblik i hushandlen. Det gør det mere trygt for køber at købe.

Og for dig som sælger lettere at få solgt – til den bedst mulige pris.

I mange tilfælde betyder misforståelserne, at du som sælger, ikke bare får sværere ved at sælge. Du risikerer

Vi er med hele vejen | 25

InSpiire Få inspiration til, hvor unik din bolig kan blive InSpiire er et boligmagasin, der udarbejdes unikt for den enkelte bolig. InSpiire fremhæver nye trends samt boligens skjulte muligheder.

Det kan være svært at visualisere, hvordan en bolig kan komme til at se ud efter få ændringer, og hvordan boligen stadig passer til dine personlige forventninger og behov. InSpiires indretningsarkitekter ser skjulte muligheder og kommer med forslag til, hvordan dit hjem kan blive helt unikt.

26 | RealMæglerne Bjarne Andersen

Når du sætter din bolig til salg hos RealMæglerne Bjarne Andersen, udarbejdes der InSpiire på din ejendom. InSpiire følger med ejendommen i det digitale univers, og mægleren modtager ligeledes elegante trykte magasiner, som kan udleveres til potentielle købere. Som altid er formålet at præsentere din ejendom bedst muligt.

Med InSpiire skabes der fra start et større købegrundlag.

De tilfredse kunder Tusind tak for et rigtig godt samarbejde!

Min lejlighed blev solgt til udbudsprisen, og jeg fik den hurtige overtagelse, som jeg ønskede.

Valg af ejendomsmægler faldt på netop jer, da jeg følte, at I kunne se de unikke kvaliteter i lejligheden og dermed fremhæve dem bedst muligt i forbindelse med et salg.

I har gennem hele salgsperioden været initiativrige med nye ideer og tiltag, som helt sikkert har gjort at lejligheden blev solgt bedst muligt.

Jakob Thomasen, sælger af Norgesgade 20, st. th.

Vi er med hele vejen | 27

De tilfredse kunder Vi har været yderst tilfreds med vores salg hos RealMæglerne Bjarne Andersen.

De præsterede at stå med fem interesserede købere, og en pris der røg i overbud. Alt dette blot efter fire dage på nettet!

De udførte et grundigt og professionelt stykke salgsarbejde i forbindelse med salget af lejligheden. Der var en god kommunikation under hele forløbet.

Alt i forbindelse med salget forløb på en særdeles tilfredsstillende måde.

John Nielsen, sælger af Østre Alle 36, 2. th, 9000 Aalborg

28 | RealMæglerne Bjarne Andersen

848 GANGE

TAK!

Vi har siden 01.01.2015 til dags dato hjulpet med jeres boligsalg og boligkøb. Det har resulteret i 848 opfyldte boligdrømme.

-Skal vi også opfylde din?

Med venlig hilsen RealMæglerne Bjarne Andersen

MULTIBASSE

Vi tilbyder vinduespudsning

fra 150 kr!

1x pr. måned eller hver 2. måned Ring på

tlf. 2032 3050

NHM Transport – Nordjyllands absolut flinkeste flyttemænd Privatflytning Opbevaring

Firmaflytning Leje af flyttekasser

Nedpakning Kurerkørsel

Houvej 177, 9370 Hals • Tlf. 31 21 43 69 • www.nhm-transport.dk Vi er med hele vejen | 29

”Det er os med de tilfredse kunder” KONTAKT

ÅBNINGSTIDER

Nørre Tranders Vej 19 A

Mandag

09:00 - 16:30

9000 Aalborg

Tirsdag

09:00 - 16:30

Onsdag

09:00 - 16:30

Torsdag

09:00 - 16:30

Fredag

09:00 - 16:30

Mail: 9002@mailreal.dk Tlf.: 98163735

Lørdag og søndag

30 | RealMæglerne Bjarne Andersen

Efter aftale

www.sky-media.dk

RealMæglerne Bjarne Andersen

”Det er os med de tilfredse kunder” Spørg efter

hos

.

ADVOKAT MOGENS OLESEN

DinBoligadvokat.dk

Certificeret af Danske Boligadvokater

Vestre Havnepromenade 1A, ST. TH. | 9000 Aalborg Mail: info@komplext.dk | www.komplext.dk | Tlf. 78 77 78 00