Fokus Bostad 171228

ANNONS

H E L A D E N N A T E M AT I D N I N G Ä R E N A N N O N S F R Å N S M A R T M E D I A

FOKUS BOSTAD

FÖR BOENDE OCH FÖRENING

DECEMBER 2017

REAL PEOPLE. REAL STORIES. REAL IMPACT.

ANNONS

SÄKERHET

JAKOB ELIASSON

RENSA!

Minska risken för inbrott hemma, sid. 8

Viktiga val vid husköp, krönika, sid. 14

Så höjer du värdet på din bostad, sid. 12

Flowbox är en plattform för företag som vill öka varumärkeskännedomen, engagemanget och resultatet. Med Flowbox konverteras UGC från användarnas sociala medier till en modern och kraftfull marknadsföring.

GETFLOWBOX.COM

Kontakta oss för en demo på hello@getflowbox.com

Smarta hem Så blir boendet mer hållbart Köpa bostadsrätt Det här ska du tänka på

Profilen

FREDRIK EKLUND "Det är viktigt att bostadsaffären blir rätt"

Specialister inom teknikområdet VVS

Ring 08-564 859 50 eller Torbjörn Lång, 08-564 859 52, e-mail, torbjorn.lang@pbt.se

Vi hjälper er med systemlösningar, projektering, energieffektivisering, OVK, täthetsprovning, termografering, radonmätning mm.

Boka in oss under vintern för en offert.

PB teknik AB Vretenvägen 2, 171 54 Solna Tel. +46 (0)8 564 859 50, Fax. +46 (0)8 564 859 60, mail: pbt@pbt.se

www.pbt.se

ANNONS

H E L A D E N N A T E M AT I D N I N G Ä R E N A N N O N S F R Å N S M A R T M E D I A

2 Ledare Ulrika Blomqvist

ANNONS

FOKUSBOSTADSRÄTT.SE

Läs mer om...

Hur mycket tål hushållen?

Många är redan utestängda från bostadsmarknaden. Det utökade amorteringskravet innebär att en sjuksköterska eller lärare framöver kommer att behöva lägga mer än hälften av sin inkomst på bostaden. Finns det någon egentlig gräns för hur höga amorteringar ska vara?

Ulrika Blomqvist, VD, Bostadsrätterna

D

en tidigare statsministern Göran Persson skrev en bok med titeln ”Den som är satt i skuld är inte fri”. Då handlade det visserligen inte om enskildas skulder, utan om Sveriges statsfinanser.

Synsättet är dock vanligt. Jag får ofta höra att ”det är självklart att den som lånar pengar också betalar av det, för det är ju ett lån”. Och jag kan inte annat än att hålla med om att det är bra att amortera på sina lån.

Men min fråga är hur mycket bolånetagare ska betala och hur mycket de klarar av?

Under senare år har kraven på den som vill köpa en bostad stramats åt i betydande utsträckning. Den första stora skärpningen var kravet på minst 15 procent i kontantinsats.

Senare har vi fått se ett amorteringskrav som innebär att den som köper en bostad måste amortera upp till två procent av marknadsvärdet per år. Finansinspektionen skärper nu amorteringarna, vilket innebär att den som lånar mer än 4,5 gånger sin årsinkomst ska amortera ännu en procent. Anledningen till åtstramningarna är de kraftiga prisuppgångarna, då hushållen vid en ränteuppgång skulle lägga mer på bolånen än konsumtion.

Hushållens skuldsättning diskuteras oftast ur ett makroekonomiskt perspektiv. Det jag saknar i debatten är hur åtstramningarna påverkar

enskilda hushåll och dess möjlighet att skaffa sig en bostad. Vi har därför via vår webbplats amorteringskollen. Redan idag kan vi konstatera att många hushåll inte har en chans att köpa en bostad. De blir då hänvisade till hyresmarknaden där köerna kan vara årslånga. Unga med föräldrar som kan hjälpa till med kontantinsatsen har klarat sig så här långt, men då gäller det att ha tur här i livet. Med det nya amorteringskravet, alltså där ett hushåll lånar mer än 4,5 gånger årsinkomsten, kommer effekterna att bli än mer drastiska.

Ja, det är bra att amortera. Frågan är bara hur mycket som är ”bra att amortera” och vem som ska kunna skaffa sig en bostad framöver?

En sjuksköterska eller lärare i någon av våra storstäder kommer framöver att få lägga mer än hälften av sin lön på bostaden, vilket det nya amorteringskravet bidrar till.

Vid köp av en bostad på 2,5 miljoner

kronor krävs 375 000 kronor i kontantinsats. Här måste jag säga att det inte ens är säkert att hen skulle få ett lån. Men om det går kan det röra sig om en liten tvåa i Solna eller något större i Mölndal. Sjuksköterskan eller läraren måste sedan amortera drygt 5 300 kronor i månaden. Med avgiften till bostadsrättsföreningen och hemförsäkring och el, så hamnar boendekostnaden varje månad på 12 000 kronor. Och det innan räntorna går upp. Hoppas hen inte har några barn att försörja. Saken blir annorlunda om det handlar om två vuxna i ett hushåll, men hur går det för den som vill separera?

Ja, det är bra att amortera. Frågan är bara hur mycket som är ”bra att amortera” och vem som ska kunna skaffa sig en bostad framöver? En del menar att sänkta priser på bostadsmarknaden kommer att lösa en del problem men våra beräkningar visar att sjuksköterskan eller läraren ändå har en rejäl summa att betala varje månad.

Vi har genom åren föreslagit en rad lösningar, bland annat ett skattegynnat bosparande och startlån för dem som ska in på bostadsmarknaden. Därutöver behöver vi bostäder i olika prisklasser och ett fungerande finansiellt system, för till syvende och sist är det ändå hushållen som i olika former ska betala för de bostäder som behövs. n

06

04 Smart hållbart hem 05 Klimatsmarta materialval 06 Köpa bostadsrätt 08 Säkrare hem 10 Profilen Fredrik Eklund 12 Höj värdet på din bostad 14 Krönika Jakob Eliasson

Trevlig läsning!

Fredrik Lagergren Projektledare

DETTA ÄR SMART MEDIA

FOKUS BOSTAD Projektledare Fredrik Lagergren fredrik.lagergren@smartmediaagency.se Vd Fredrik Lagergren Redaktionschef Anna Calleberg

04

Text Alexandra Ekström Madrid, Andreas Ellhar, Annika Wihlborg, Lars Carlén Omslagsbild Paul Seibert Photography LLC Grafisk formgivning Smart Media Publishing AB Layout och repro Jenny Levallius

Distribution Svenska Dagbladet, december 2017 Tryck V-TAB Södertälje

Smart Media är en ledande aktör inom content marketing och native advertising. Våra kampanjer distribueras både i ledande dagspress och digitalt.

Starkt ämnesfokus är vår grundidé. Genom kreativa medialösningar hjälper vi dig att stärka ditt varumärke och skapa mervärde för din målgrupp – genom ett högkvalitativt och engagerande innehåll som manar läsarna, dina kunder, att agera.

Smart Media Publishing Sverige AB Riddargatan 17, 114 57 Stockholm Tel 08-408 08 613 Email redaktion@smartmediaagency.se Webb www.smartmediapublishing.com

I Flen är det lätt att bo, verka och leva Med hjärtat på rätt ställe kan alla göra skillnad! Så lyder mottot som sammanfattar kommunen Flen och dess invånare. Här har man nära till varandra och delar gärna med sig. Sörmlands goda hjärta genomsyrar allt.

Flen lockar såväl företag som privatpersoner med det som Stockholmskommunerna inte kan. Infrastruktur och vacker, rofylld natur med mängder av sjöar inpå knuten. Utan köer, stress och storskalighet, men med sjöar och konferensgårdar och rentav kungliga preferenser. Allt i bästa Landet Lagom-anda.

– Vår största styrka är naturen. Den kostar inget! Så lät en av många stolta röster från invånare i Flen i den medborgardialog som genomfördes för att ta fram kommunens nya värdegrund. Korta och nära beslutsvägar

kännetecknar Flen, vars invånare välkomnar alla till sin hembygd.

– Just nu planerar vi att bygga nya bostäder i stadskärnan med närhet till stationen. Vi ser också hur allt fler företag etablerar sig runtikring oss, berättar Björn Rabenius, chef för samhällsbyggnadsförvaltningen i Flens kommun.

Här finns tvärförbindelser av tåglinjer med Katrineholm åt ena hållet, Västerås och slutligen Stockholm i norr åt det andra.

Fast utan buller och långt ifrån storstadsstress, på praktiskt pendelnära avstånd.

Vår största styrka är naturen.

Den kostar inget!

Björn Rabenius.

www.flen.se

#tackeftersändning En brevvän kan betyda mycket!

Majken är glad att hon tänkte på att adressändra och eftersända sin post när hon flyttade hem.

Så att Toms brev hittade fram.

Glöm inte att eftersända din post när du byter bostad så att du inte missar något kul och viktigt i livet!

Psst! Tyvärr räcker det inte med att ändra din folkbokföringsadress hos Skatteverket.

FOTO MASKOT BILDBYRÅ

tackeftersändning.se

ANNONS

H E L A D E N N A T E M AT I D N I N G Ä R E N A N N O N S F R Å N S M A R T M E D I A

ANNONS

4 Aktuellt Smart hållbart hem

FOTO: SDA/ADOBE STOCK

FOKUSBOSTADSRÄTT.SE

Smart hem gör boendet För villaägare med egen brunn är det viktigt att regelbundet testa vattnet för att säkerställa dess kvalitet. Livsmedelsverket rekommenderar att privatpersoner bör analysera sitt brunnsvatten vid ett ackrediterat och oberoende laboratorium minst vart tredje år.

– Undersökningar visar att var femte brunn har otjänligt vatten och mer än åttio procent har någon form av anmärkning. Trots Livsmedelsverkets rekommendation om att villaägare bör analysera sitt brunnsvatten var tredje år så tar många prover alltför sällan. Det bidrar till att förändringar av vattenkvaliteten inte uppmärksammas, säger Magnus Berglund, försäljnings- och konsultchef på Alcontrol, Sveriges största laboratoriekedja.

Några faktorer som påverkar brunnsvattnets kvalitet är brunnnens placering och tillrinning. Hur den omgivande miljön ser ut samt hur brunnen är konstrueras spelar också in. Villaägare som skickar in sitt brunnsvatten för analys på ett ackrediterat och oberoende laboratorium får dels en redovisning av analysresultaten och dels ett utlåtande med kommentarer angående vattnets kvalitet. Genom att regelbundet skicka in sitt brunnsvatten för analys kan husägare med egen brunn förebygga de hälsomässiga och tekniska problem som kan vara en följd av brunnsvatten med kvalitetsbrister.

hållbart

Den digitala utvecklingen förändrar fastighetsbranschen och bostäderna. Bättre kontakt mellan grannar och värd, ökad trivsel och sänkta kostnader för fastighetsbolagen.

SYSTEM

TEXT ANDREAS ELLHAR

Uttrycket ”smart hem” har fått en lite felvinklad innebörd menar Eric Anderbjörk, vd på TMPL, att släcka en lampa med hjälp av en app tycker inte jag är särskilt smart.

Ett smart hem enligt mig är exempelvis att dina lampor automatiskt tänds upp när du stiger innanför dörren eller justeras efter solens upp- och nedgång.

Ett smart hem är flexibelt De största fördelarna med smarta hem är att de ger flexiblare boenden samtidigt som det blir lättare att dela med sig av resurser. Det blir ett mer hållbart boende både vad gäller den sociala- och den materiella aspekten.

Det här menar Eric är något som kan stärka grannsamverkan, spara pengar och effektivisera processer.

– Ett smart hem handlar till stor del om det sociala sammanhanget.

Ett exempel på det är en digital social plattform där man kan dela och utbyta erfarenheter grannar emellan, likt en modern ”anslagstavla”.

Här kan man samla olika typer av information som digitala bopärmar, felanmälningar och annonstorg med utlåning av prylar, fortsätter Eric.

Ett smart hem kan även upptäcka och varna om kritiska fel, exempelvis genom en installerad sensor i käl-

Hjälp människor på flykt!

Just nu är 60 miljoner människor på flykt undan krig och förföljelse i världen. Din hjälp behövs.

SMS:a FLYKT150 till 72980 och ge 150 kronor.

Eller swisha valfritt belopp till 123 90 01 645.

Tack!

laren som känner av om vattenledningen skulle brista. TMPL erbjuder en digital helhetslösning i form av en app både för fastighetsägare och hyresgäster. I en av deras fastigheter har man exempelvis Individuell vattenmätning där hyresgästerna kan se hur mycket vatten de gjort av med under en dag, vecka, månad eller år.

– Vi har en tabell med samtliga hyresgästers förbrukningar som de själva också kan ta del av. Resultatet av detta initiativ har visat en sänkning av den totala förbrukningen i fastigheten med åtta procent.

Grannsamverkan Eric Anderbjörk har lång erfarenhet

De största fördelarna med smarta hem är att de ger flexiblare boenden samtidigt som det blir lättare att dela med sig av resurser.

Eric Anderbjörk

och kunskap i branschen. TMPL tog avstamp i den klassiska anslagstavlan och det digitaliserade sättet att kommunicera på, men den främsta anledningen till deras affärsidé bottnar i stigande kostnader hos fastighetsförvaltare och minskad samverkan mellan grannar.

– Det går att se ett samband här, ju mindre grannar pratar med varandra desto mer pengar förlorar värdarna. Vi menar att den sociala interaktionen mellan både grannar och värd är viktig för en välmående fastighetsförening i längden.

När det gäller säkerheten för smarta hem menar Eric att det självklart finns faror med att det inte handlar om tekniken i sig utan snarare om it-mognad och hur människor bemöter och hanterar de moderna verktygen.

– Fler och fler prylar blir uppkopplade, det viktiga här är att se till att de styrs utifrån användarnas behov men också att mjukvarorna blir mer användarvänliga. Sedan tror jag även att delningsekonomin kommer att fortsätta växa. Enligt senaste undersökningar vill människor generellt dela med sig av saker de för tillfälligt inte behöver – oavsett om det handlar om bilar, boende eller andra prylar, avslutar Eric.

Fo t o : U N H C R / A n d r e w M c C o n n e l l

Var femte villaägare med egen brunn har otjänligt vatten

ANNONS

H E L A D E N N A T E M AT I D N I N G Ä R E N A N N O N S F R Å N S M A R T M E D I A

ANNONS

Klimatsmarta materialval Fördjupning 5

FOKUSBOSTADSRÄTT.SE

Materialvalen är hållbara och klimatsmarta

TEXT ANNIKA WIHLBORG

Energimyndighetens målbild är att samtliga nybyggda fastigheter i Sverige ska vara nära-nollenergibyggnader år 2021 och på EU-nivå är målet att halvera energiförbrukningen i byggnader till år 2050. Samtidigt miljöcertifieras allt fler nybyggda fastigheter i Sverige. De vanligast förekommande miljömärkningarna i Sverige är Miljöbyggnad, LEED och BREEAM, men byggherrar har idag ett stort antal miljöcertifieringar att välja mellan. Miljöcertifieringarna är än så länge vanligast förekommande när det gäller kommersiella fastigheter, exempelvis kontorsbyggnader, men de börjar bli allt vanligare även i bostadshus.

Informationscentrum för hållbart byggande Miljöcertifieringarna har bidragit till en rad förbättringar av byggsektorns miljöarbete, exempelvis effektivare energi- och resursanvändning, minskad miljöpåverkan, bättre inomhusmiljö och minskad användning av kemikalier. Ytterligare ett steg på vägen är att Boverket planerar att starta ett informationscentrum för hållbart byggande med fokus på energieffektiv renovering och energieffektivt byggande, med inriktning mot användning av hållbara material och låg klimatpåverkan ur ett livscykelperspektiv. Informationscentrumet ska öka kunskapen om energieffektivt och klimatsmart byggande bland landets byggherrar och entreprenörer.

Miljöcertifierade fastigheter – Vi ser ett exponentiellt ökande intresse för att miljöcertifiera fastigheter. Miljöbyggnad utvecklas nu för byggskede och förvaltning, vilket visar på efterfrågan att få stöd i sitt hållbarhetsarbete i alla skeden för en byggnad, säger Linda Kjällén, certifieringschef på Sweden Green Building Council.

Det finns en drivkraft att ta hållbarhetsarbetet till nästa nivå. Förståelsen för certifieringars fördelar i form av ett kvalitetssäkrat hus, minimerade risker för exempelvis fuktskador och inbyggnad av farliga material, lägre driftkostnader och ökad lönsamhet påverkar självklart också.

Energieffektiva fönster För att bygga ett så energieffektivt hus som möjligt gäller det först och främst att bygga huset i rätt läge, vilket innebär att man undviker vindutsatta lägen eller skuggiga platser. God isolering är en av de absolut viktigaste faktorerna för att ett hus ska bli energieffektivt. En annan avgörande faktor för att energiförbrukningen och därmed även energikostnaderna ska kunna minimeras är att vara noga med att täta dörrar, fönster och fogar i hela huset för att undvika drag. Bäst utifrån miljö- och hälsosynpunkt är att täta med lin, ull, lera eller hampa. Att välja rätt typ av fönster är ytterligare en nyckelfaktor för ett energieffektivt hus. Energisnåla tre-eller fyrglasfönster är att föredra för den som vill att huset ska läcka så lite värme som möjligt.

Ytterligare en faktor som bidrar

FOTO: SDA/ADOBE STOCK

Vi ser ett exponentiellt ökande intresse för att miljöcertifiera fastigheter.

Linda Kjällén

När ärren bleknat finns såren kvar Tänk dig att du drabbas av cancer. Tänk dig sedan att du dessutom råkar vara gravid. Plötsligt blir allt det mörka upphöjt till två, när det borde vara livets ljusaste tid. Idag finns det allt fler kvinnor som försöker överleva sin cancer samtidigt som de blir mammor. Det tar hårt på både kropp och själ. För dessa kvinnor och för alla andra som behöver hjälp med rehabilitering efter sin cancerbehandling finns vi. !

Du kan hjälpa genom att swisha 100 kronor till 9002064.

Eller köp vårt armband på cancerrehabfonden.se.

till hur energieffektivt huset blir är var man placerar fönster. I hus som har stora fönster mot söder och mindre fönster mot norr kan man tillvarata passivvärmen från solljuset så mycket som möjligt. Andra tips för ett energieffektivt byggande är att skapa yteffektiva planlösningar utan onödiga ytor som kräver uppvärmning. I ett hus eller en lägenhet med öppen planlösning kan värmen lättare cirkulera mellan rummen.

Man kan också använda tunga och värmelagrande byggmaterial som kan lagra värme.

Maximera energieffektiviteten med passivhus Vissa byggföretag väljer att ta det energieffektiva byggandet ett steg längre genom att bygga passivhus, det i dagsläget absolut mest energieffektiva alternativet. Nyckeln till att göra passivhusen så energieffektiva är extremt täta och effektiva klimatskal, en ovanligt bra väggisolering samt frånluften från husets ventilationssystem återvinns. Den värme som de boende och hushållsapparaterna i huset alstrar tillvaratas också och bidrar på så sätt till att minimera energiförbrukningen.

Familjen Stigesjö trivs i sin genuina Smålandsvilla När Elisabeth Stigesjö och hennes familj hade köpt en tomt i Enhörna utanför Södertälje började de leta efter sitt nya drömhus. Efter att ha tittat på flera hustyper från många olika tillverkare bestämde de sig för en villa från Smålandsvillan.

Ett beslut som familjen inte ångrar.

– Efter att ha tittat på många olika hustyper föll vi för Smålandsvillan redan vid första anblicken.

Vi gillade den ljusa och härliga planlösningen, de generösa badrummen och att vår villa har högre takhöjd än många andra villor.

Vi gillar också att Smålandsvillan erbjuder så många valmöjligheter, det gjorde att vi enkelt kunnat sätta personlig prägel på vårt hus. Vi har bland annat valt till solpaneler och kaminer, säger Elisabeth Stigesjö.

Hon upplever att Smålandsvillan erbjuder en genomgående hög kvalitetsnivå och att hon verkligen fått valuta för pengarna. Familjen Stigesjö valde husmodellen Huskvarna, med en boyta på 190 kvadratmeter.

– Kontakten med Smålandsvillans representant kändes verkligen trygg och bra. Personalen är kunnig och väldigt hjälpsam. Drygt ett år efter inflyttning i vår nybyggda villa är vi fortfarande supernöjda.

Det känns verkligen att vi bor i en gedigen villa med genomgående hög kvalitet in i minsta detalj, säger Elisabeth Stigesjö.

FOTO : A N D R E A S L I N D/C A M E R A L I N K

Energieffektivt och klimat­ smart byggande ligger i tiden. Med ökade krav på energieffektivitet, fler miljömärkta fastigheter och strängare krav på EU­ nivå väljer fler byggföretag klimatsmarta material i byggprocessen.

ANNONS

H E L A D E N N A T E M AT I D N I N G Ä R E N A N N O N S F R Å N S M A R T M E D I A

6 Guide Köpa bostadsrätt

FOTO: HÅKAN FLANK

FOKUSBOSTADSRÄTT.SE

Det viktig att du ser till att inte ta större lån än att du kan bo kvar i bostadsrätten även om räntan skulle gå upp rejält.

FOTO: ADOBE STOCK

Johan Hansing, chefsekonom på Bankföreningen.

ANNONS

Ulrika Blomqvist

Ulrika Blomqvist, VD på Bostadsrätterna.

Det här gäller när du köper bostadsrätt Ett bostadsrättsköp är ett av de största besluten du tar vad gäller din privatekonomi. Se till att ha marginal för högre ränta framöver.

TEXT LARS CARLÉN

Idag när marknaden för bostadsrätter i Sverige har ökat kraftigt är det lätt att tro att ständigt kraftiga prisstegringar på bostadsrätter är det normala. Det kan Ulrika Blomqvist som är VD på Bostadsrätterna, som verkar för bostadsrättsföreningarnas intressen, konstatera inte stämmer. Hon säger att bostadsmarknaden har gått upp och ner tidigare och att det lär bli så även i framtiden. Även Johan Hansing som är chefsekonom på Bankföreningen, som tillvaratar bankernas intressen, påpekar att priser och efterfrågan på bostadsmarknaden förr eller senare kommer förändras. − Utvecklingen mot att bostads-

priserna ökar betydligt snabbare än den övriga ekonomin kan inte fortsätta för evigt, säger han.

Tre förklaringar till prisökningarna Det finns några tydliga anledningar till prisrallyt på bostäder i Sverige – framför allt i våra storstäder. Det första är att efterfrågan fortfarande är större än utbudet. Det andra handlar om att räntorna historiskt sett är låga. Johan Hansing är övertygad om att räntorna kommer att stiga och att lånen för bostadsrätter blir dyrare. Därför är det viktigt att du inte tar lån som är högre än att du även i framtiden kan betala en högre ränta, samtidigt ha råd att amortera, och få pengar över för konsumtion. En ränta på 6-8 procent och amorteringskostnader är inte alls orealistisk om man ser på hur det har varit tidigare. Det tredje handlar om att amorteringsfria lån för några år sedan blev allt vanligare, vilket till stor del berodde på ökad konkurrens på bolånemarknaden. Numera är inte längre nya

Utvecklingen mot att bostadspriserna ökar betydligt snabbare än den övriga ekonomin kan inte fortsätta för evigt.

Johan Hansing

bostadslån amorteringsfria, men de här lånen bidrog antagligen till prisökningen.

De aktuella lånereglerna Under några år har reglerna för bostadslån stegvis blivit strängare.

Sedan några år tillbaka är kravet att bolånet inte får vara mer än 85 procent av värdet av bostaden.

Fortfarande går det ibland att låna till mer än 85 procent av bostadens värde från banken. I så fall tar låntagaren ett blancolån för delen

Tänk om du bara hade det här vattnet att ge ditt barn?

Varje dag dör nästan 900 barn på grund av smutsigt vatten.

För 200 kr kan du ge ett barn tillgång till rent vatten som förändrar liv.

Swisha 200 kr till 900 16 29 Tack!

Sept/16 Sept/16

av lånet som är över 85 procent.

Eftersom banken inte har lägenheten som säkerhet för blancolånet, blir det betydligt dyrare och ska betalas tillbaka snabbare.

På lån tagna efter 1 juni 2016 ska lånet amorteras minst två procent om belåningsgraden är 70 – 85 procent. Lån med belåningsgrad på 50 – 70 procent ska amorteras med minst en procent.

Finansinspektionen har ett ytterligare förslag kring ändrade låneregler ute på remiss.

Ekonomisk osäkerhet kan ge snabbt prisfall För att försöka få en bild av hur marknaden för bostadsrätter kan komma att utvecklas, är det smart att se hur prisutvecklingen sett ut historiskt för bostäder. Det som har hänt tidigare när det ekonomiska läget blivit sämre är att en eller några aspekter snabbt har påverkat människors ekonomiska beteende och det kan gå väldigt snabbt. Börjar konjunkturen vika blir många oroliga för att företaget de jobbar

på kan komma att gå sämre och för att riskera att bli av med jobbet. Vad som historiskt har hänt när sådan oro slår rot i människors medvetande är att många blir tveksamma till att byta upp sig till en dyrare bostad och det kan bli svårt att sälja lägenheter och då kan en del säljare blir tvungna att sälja för mycket lägre pris än de räknat med.

Ulrika Blomqvist ger rådet att för din privatekonomi är det viktig att du ser till att inte ta större lån än att du kan bo kvar i bostadsrätten även om räntan skulle gå upp rejält. Det du som bostadsrättsägare verkligen vill undvika är att tvingas sälja när priserna på bostadsmarknaden sjunkit samtidigt som räntorna gått upp. Kan du ”sitta kvar i båten” medan prisfallet blåst över är det egentligen inte något större ekonomiskt problem. På en plats där många vill bo, kommer helt enkelt priserna repa sig även efter en djup svacka. − Problemet med en bostadsbubbla är att man aldrig vet att den är där förrän den har inträffat, säger hon.

Vet du vad du dricker?

Enligt en undersökning gjord av SGU innehåller var femte brunn i Sverige otjänligt dricksvattenvatten* * Undersökning gjord av Socialstyrelsen och Sveriges Geologiska Undersökning (SGU). Publicerad 2008.

Erbjudande!

Vi kan hjälpa dig att undersöka kvaliteten i ditt vatten.

Med licensierade snöskottare kan du känna dig trygg Skotta Säkert genomförs av Plåt & Ventföretagen och är ett utbildningsprogram som ska leda till ökad säkerhet kring skottning av tak.

Läs mer om licensieringen på skottasakert.se.

Vi har satt ihop ett komplett paket, “Trygghetspaketet” som omfattar de analyser som Livsmedelsverkets rekommenderar att man ska ta vart tredje år.

Beställ innan den 15/1 2018 och ta del av 10% rabatt på Trygghetspaketet. Har du borrad brunn rekomenderar vi att du gör ett tillägg av radonanalys.

10% rabatt på “Trygghetspaketet”

Ange kampanjkod:

SVDJUL2017

Beställ på brunnsvatten.alcontrol.se ALcontrol AB är ett ackrediterat laboratorium.

Ackrediteringen innebär att våra laboratorier följer laboratoriestandarden, är tekniskt kompetenta och har förmåga att generera tekniskt giltiga resultat.

www.pvforetagen.se

Mer information hittar du på

brunnsvatten.alcontrol.se

Ackred. nr 1006 Provning ISO/IEC 17025

ANNONS

H E L A D E N N A T E M AT I D N I N G Ä R E N A N N O N S F R Å N S M A R T M E D I A

FOKUSBOSTADSRÄTT.SE FOTO: HIGHWAYSTARZ/ADOBE STOCK

FOTO: GINA SANDERS/ADOBE STOCK

8 Fokus Säkrare hem

ANNONS

Ett hem kan tyvärr aldrig vara helt säkert, men det finns saker man kan göra för att minska risken för att bli utsatt för inbrott.

Lina Nilsson

Så minskar du risken för inbrott i ditt hem I Stockholmsområdet har lägenhets- och villainbrotten ökat dramatiskt de senaste 20 åren. Stöldskyddsföreningen och Villaägarnas Riksförbund ger tips på vad du kan göra för att hålla tjuven borta från ditt hem, i vardagen och när du reser bort.

TEXT ANDREAS ELLHAR

Var femte boende har någon gång blivit utsatt för inbrott i Sverige och under de senaste åren har drygt 20 000 inbrott anmälts varje år. De flesta inbrotten sker dagtid under årets mörka månader när ingen är hemma. När det gäller villor sker nästan hälften av inbrotten genom att tjuven bryter upp ett fönster på markplan för att ta sig in.

– Du ska självklart ha en ytterdörr med certifierad låsenhet, men även om du har det och inte har bra certifierade lås på fönster och altandörr kommer tjuven in i alla fall, säger Lina Nilsson, rådgivningsexpert på SSF Stöldskyddsföreningen.

Lås ytterdörren!

Tjuvar rekognoserar ofta i ett område och väljer ut objekt för att antingen slå till direkt eller komma tillbaka vid ett senare tillfälle. De kontrollerar bland annat om bostadens ägare är hemma, om det finns enkla vägar att ta sig in i och ut ur bostaden eller förrådet och om det finns värdefulla saker att stjäla. Målet är att så snabbt som möjligt komma över så mycket värde som möjligt med minsta möjliga risk att bli upptäckt.

– Tyvärr sker inbrott även när vi är hemma, därför ska man ha för vana att alltid låsa ytterdörren.

Tjuvar kontrollerar ofta om dörrar är olåsta och eftersom många av oss förvarar handväskor, plånböcker och nycklar, både till hem och bil, nära ytterdörren blir det lätta byten för tjuven.

Grannsamverkan Ett hem kan tyvärr aldrig vara helt säkert, men det finns saker man kan göra för att minska risken för att bli utsatt för inbrott. En bra första åtgärd är att starta Grannsamverkan eftersom uppmärksamhet och nyfikna grannar är det sista en tjuv

vill ha. Ett annat bra komplement är att installera ett larm, det förkortar tiden tjuven har på sig innan denne riskerar att bli upptäckt.

– Se också till att ha godkända certifierade lås på fönster, ytterdörr och altandörr, tjuven väljer bort bostäder där det tar tid att ta sig in och är svårt att komma ut med det stulna. Märk upp dina värdesaker så att de går att spåra, då blir dem även svårare att sälja vidare. Lås in värdesaker, id-handlingar och pass i godkända certifierade skåp – det finns inga «bra ställen» som tjuven inte hittar, menar Lina.

Om man bor i villa rekommenderar Villaägarnas Riksförbund att man informerar grannarna även om man är borta kortare perioder. Ett tips är att ordna så att lampor tänds och släcks inomhus, helst oregelbundet och bara när det är mörkt ute. Se till att även ha bra utebelysning.

Andra tips är att be en granne att tömma postlådan, lägga sopor i soptunnan och skotta snö medan man är borta. Att förvara stegar inomhus eller låsa fast dem minskar även risken att tjuven når olåsta eller öppna fönster i ditt hus. Om man är

En bra första åtgärd är att starta Grannsamverkan eftersom uppmärksamhet och nyfikna grannar är det sista en tjuv vill ha. borta en längre period kan man be en granne att mellan varven parkera sin bil på din tomt så att huset ser bebott ut.

Säkra upp ditt hem inför resan – Om ni inte redan har Grannsamverkan, prata med grannarna. Berätta för dem att du ska resa bort, då kan de hålla ett vakande öga på ditt hem, fortsätter Lina.

Man kan skydda sin post genom att installera en säkerhetsbrevlåda vid brevinkastet så att det försvårar för inbrottstjuven och id-kaparen, det ger likaså inte någon indikation

på om man är borta. Ett oskyddat brevinkast gör det enklare att plocka upp post i syfte att id-kapa personer som bor där.

– Var även försiktig med sociala medier. Vänta med att lägg upp dina semesterbilder tills du kommer hem.

Undvik att statusuppdatera om du är bortrest, det berättar för tjuven att hemmet står tomt. Se också till att positioneringstjänsten på mobilen är avaktiverad.

– Ett sista tips är att kontrollera vad din hemförsäkring täcker. Du kan också ha extra reseskydd om du betalar din resa med kort. Eventuellt kan det vara klokt att lägga till en extra reseförsäkring. Glöm inte att ta med försäkringsbeskedet på resan, avslutar Lina.

Smart Fakta Stöldskyddsföreningen har ett test man kan göra för att se hur inbrottssäkert ens hem är. Länk: www.stoldskyddsforeningen.se/ privat/sakerhetsradgivning-forprivatpersoner/inbrottstestet2/

ANNONS

H E L A D E N N A T E M AT I D N I N G Ä R E N A N N O N S F R Å N S M A R T M E D I A

10 Profilen Fredrik Eklund

ANNONS

FOKUSBOSTADSRÄTT.SE

Låt bostadsköpet ta tid Bostaden ska fungera med resten av livet och passa familjen, arbetssituationen, och idén om vem man är. Så även för toppmäklaren Fredrik Eklund som för något år sedan flyttade till Connecticut och skapade den perfekta harmonin i livet.

TEXT ALEXANDRA EKSTRÖM MADRID FOTO PAUL SEIBERT PHOTOGRAPHY LLC

F

redrik Eklund bor och arbetar i New York sedan 2003 och är idag en av de mest framgångsrika utlandssvenskarna i världen.

Han är entreprenör och mäklare och blev folkkär genom tv-programmet Million Dollar Listing som visar marknaden för lyxbostäder på Manhattan. Som mäklare är han tydlig och rak. Han säger till säljaren vad lägenheten är värd, oavsett vad han eller hon förväntar sig. Sedan jobbar han stenhårt för att säljarna ska få det han har satt som mål eller mer vid försäljning.

Det är en del av min svenska uppfostran att vara rak och ärlig. Jag säger det jag menar och det uppskattas här. Jag kallpratar inte i onödan, det har ändå varken jag eller säljaren tid med, säger Fredrik Eklund.

Lära sig mer – stark drivkraft Intresset för New Yorks bostadsmarknad började när Fredrik Eklund som nyinflyttad började utforska de många stadsdelarna i staden. Varje stadsdel har sitt eget uttryck och sin egen kultur – det viktiga är förstå människorna som bor där. Fredrik visade tidigt att han hade fallenhet för arbetet som mäklare men erkänner samtidigt att det tog lång tid innan han verkligen förstod New York som stad.

Jag var fascinerad av New York och ville lära känna staden från grunden.

Det är bra att se ett intressant objekt flera gånger, i olika ljus och med olika humör.

Det tog sin tid. Egentligen kan man säga att jag inte behärskade det helt förrän fem år senare, berättar han.

Något annat som bidragit till hans enorma framgångar är hans breda nätverk. Eftersom Fredrik är uppvuxen i Sverige, och inte i USA, behövde han arbeta hårdare än andra för att skapa sig ett nätverk. Enligt honom har det varit till hans fördel eftersom han med sin skandinaviska blick kunde skapa något unikt för New Yorks bostadsmarknad.

Intresset för att hela tiden lära sig nytt och mer och att inte ta något för givet har drivit honom till den han är idag.

Fredriks bästa tips Det är inte lätt att hitta rätt objekt i djungeln av områden och bostäder.

Vill man köpa en bostad i New York ska man ta tid på sig menar Fredrik Eklund. Det är inte bra att ta ett stressat beslut även om många gör det.

En bostadsaffär är den största

affären man gör så det är viktigt att det blir rätt. Det är bra att se ett intressant objekt flera gånger, i olika ljus och med olika humör. Ta gärna med olika vänner och dina föräldrar för att känna om de passar in där tillsammans med dig.

Sätt dig mitt på golvet och känn efter om det är den här bostaden som ska bli din. Känn energin och hur den förändras. Man ska inte bara gå på första känslan utan känna efter flera gånger, säger han.

Huset i Connecticut När Fredrik Eklund och hans man Derek Kaplan skulle göra sin senaste bostadsaffär letade de efter något speciellt. De ville hitta ett hus utanför staden med bra pendlingsavstånd för att kunna ta sig till och från arbetet på Manhattan i veckorna. De drömde om att kunna slappna av på helgerna ute på landsbygden och om att skapa en oas tillsammans.

De två extremerna – stimmiga Manhattan och lugna Connecticut passar mig perfekt. Jag kan jobba jättehårt i veckorna och hinner ändå bli helt återhämtad på helgen i huset.

För första gången på länge känner jag mig inte utarbetad, säger han.

I augusti har de ägt huset i ett år.

Tiden i huset har gjort att Fredrik Eklund har börjat uppskatta årstiderna igen vilket väder det än är. Nu upplever han alla väder som vackra,

äpet finns överallt – i staden, i naturen och i havet. Ditt bidrag behövs för att hålla Sverige rent.

Plocka #ettskräpomdagen / Swishai naturen till 90 02och 817i havet. / PlusGiro: 90 02 behövs 81-7 för att hålla Sverige rent.

Skräpet finns överallt – i staden, Ditt bidrag Plocka #ettskräpomdagen / Swisha till 90 02 817 / PlusGiro: 90 02 81-7

ANNONS

H E L A D E N N A T E M AT I D N I N G Ä R E N A N N O N S F R Å N S M A R T M E D I A

ANNONS

Fredrik Eklund Profilen 11

FOKUSBOSTADSRÄTT.SE

Jag kan jobba jättehårt i veckorna och hinner ändå bli helt återhämtad på helgen i huset. särskilt i spegeln i sjön nära huset.

Växlingarna mellan höst, vinter och vår är särskilt vackra och rogivande.

Just nu längtar han efter att få se sommaren igen.

Som svensk är man inprogrammerad att hata vintern och samtidigt låta vädret ta mycket tankekraft. När jag är i huset klagar jag inte på vädret, jag är positiv till det mesta eftersom naturen är så vacker, säger han.

Vill inspirera människor till livsbalans Husköpet och behovet av lugn kom efter en intensiv period med mycket arbete i kombination med svåra besked privat. Fredrik Eklund och Derek Kaplan förlorade sina ofödda barn när surrogatmamman som bar barnen fick ett missfall. I nya boken Fredrik 2.0: Året då jag återfann mig själv (Ekerlids förlag), som kom ut 19 september i år, väljer han att gå på djupet och berätta om tiden efter beskedet och hur missfallet satte igång en kedjereaktion av sorg och tvivel. Han behövde stanna upp och reflektera, något han varken hunnit med eller behövt tidigare. Boken är mycket mer utelämnande och privat än hans tidigare bok Sälj, som gjorde stor succé när den kom ut.

Den handlar om hur jag har hittat och hanterar balansen i mitt liv idag och ska inspirera andra att hitta sin balans. Samtidigt beskriver och reflekterar jag mycket kring åren innan New York och hur jag blev den jag är.

Lite som en memoar, berättar han.

Utöver den nya boken ser Fredrik Eklund också fram emot flera spännande projekt i New York.

Det byggs hela tiden nya bostadshus och skyskrapor i staden. Hans stora passion är att tidigt vara med i utvecklingen av nya byggen. Genom att samarbeta med en mäklare, som vet vad marknaden efterfrågar, har byggbolagen lättare att sälja lägenheterna och det generar bra affärer för båda parter. Eftersom Fredrik Eklund vet vad som säljer kan han rekommendera planförändringar samt komma med förslag om designen. På så sätt sätter han sin egen prägel på projekten och skapar nya kontakter.

Jag arbetar nästan bara med den typen av projekt numera. Det är det jag tycker är roligast, säger han. n

Smart Fakta Född: 1977 i Akalla, Stockholm.

Bor: New York sedan 2003.

Familj: Maken Derek Kaplan och de två hundarna Mini Mouse och Fritzy. Pappa till nyfödda tvillingarna Fredrick och Milla.

Instagram: @fredrikeklundny Sedan han flyttade till New York har han hjälpt sina kunder att sälja sina bostäder för över 5 miljarder dollar. 19 september kom nya boken Fredrik 2.0: Året då jag återfann mig själv (Ekerlids förlag).

”Vi vill skapa stadens mest omtyckta områden” Bygg- och fastighetsföretaget Åke Sundvall Byggnads AB är familjeföretaget som fyllt 75 år i år. Det personliga engagemanget, staden, affären och de som bor i husen är viktigt för dem.

Det är tredje generationen Sundvall som driver företaget vidare. VD Martin Sundvall är barn-barn till Åke.

– Omtanke är ordet som sammanfattar vår företagskultur. Vi har ett stort personligt engagemang i allt vi gör, säger Martin. Åke Sundvall arbetar med projektutveckling och traditionell entreprenadverksamhet och bygger hyres- och bostadsrätter, parhus, kontor m.m. De hyresrätter som byggs förvaltas av företaget som är verksamma i Storstockholm, Uppsala och Öresundsregionen.

– I våra olika byggprojekt utgår vi från varje plats unika förutsättningar för att skapa den byggnad som tillför staden störst värde i form av arkitektur, boendemiljö och social- och ekologisk hållbarhet. Vi har och har haft många spännande projekt och fått priser för flera, säger Hanna Lindskog, marknad- och kommunikationsansvarig.

Hanna nämner Brf Agnes som ett kommande projekt i Fruängen, och Tensta Torn, ytterligare ett relativt nybyggt hus, bestående av 243 studentbostäder.

– Tensta Torn är ett häftigt hus, som ett smycke mitt i Tensta. I framtiden kommer vi att fortsätta bidra till stadens utveckling i alla områden vi verkar. Visionen är att skapa stadens mest omtyckta områden. Det kräver engagemang.

TEXT: BIRGITTA STOLT

VI HAR ÖPPET UNDER MELLANDAGARNA

ANNONS

H E L A D E N N A T E M AT I D N I N G Ä R E N A N N O N S F R Å N S M A R T M E D I A

12 Fokus Höj värdet på din bostad

ANNONS

FOTO: ASPARUH STOYANOV/ADOBE STOCK

FOKUSBOSTADSRÄTT.SE

Staffan Tell.

Rensa, rensa, rensa – så höjer du värdet på din bostad!

Fräscha ytskikt kan göra mycket för helhetsintrycket när du ska sälja din bostad.

Här följer några enkla tips som höjer värdet på din bostad vid försäljning.

TEXT LARS CARLÉN

Fräscha ytskikt gör att bostaden går från att kännas alldaglig till fräsch – något som förhoppningsvis framkallar starka habegär hos spekulanterna och förhoppningsvis ger sig fler in i budgivningen. Dessutom är det, enligt Hemnets talesperson Staffan Tell, ofta ett relativt enkelt sätt att höja värdet inför försäljning. Även om din bostadsrätt inte är sliten kan det ändå vara värt att göra några extra insatser för att få den riktigt toppfräsch, som att måla innertak och väggar och göra i ordning golven. Staffan berättar att det brukar vara svårt att se på förhand vilket lyft uppfräschningen kan ge.

Men skillnaden brukar bli tydlig när den är gjord. Givetvis kan det vara

bra att anlita hantverkare, men att måla tak och väggar är ofta sådant de flesta privatperson brukar klara av att göra själva.

Rådgör med mäklare och stylist Det kan vara svårt att själv komma fram till vilka åtgärder som är mest värdehöjande för den egna bostaden.

Då är det en god idé att be en eller två mäklare om råd att bedöma vilka åtgärder som kan löna sig mest att göra i bostadsrätten. Mäklare som säljer bostäder där du bor, brukar ha en bra känsla för vad som efterfrågas av köpare i just ditt område.

Många mäklare är frikostiga med att ge förbättringsförslag.

Renovera tidstypiskt Många bostadsköpare letar numera efter tidstypiska bostäder. Vare sig en bostadsrätt finns i en byggnad från sekelskiftet eller i ett funkishus så är det ofta attraktivt för många köpare om det som är typiskt för tidsepoken lyfts fram eller återskapas i bostadsrätten.

Vilken stil människor gillar beror

Saknar lägenheten balkong, men har bygglov för balkong, så är det ofta något som brukar betala tillbaka sig när bostadsrätten säljs. på var du bor i landet. Ett bra tips är att lyssna på vad mäklare och stylister tycker – de är också bra bollplank. Något att ha i bakhuvudet är att satsa på det som är klassiskt – som exempel nämner Staffan Tell mönstret Virvarr, som skapades av Sigvard Bernadotte, mönster av Josef Frank eller marmorskivor. Det är sådant som varit uppskattat av många under lång tid och kommer med stor sannolikhet fortsätta vara det.

Generellt sett så prioriterar de

som bosätter sig i storstäder i högre grad att bostaden känns trendig och publiken där är också beredda att betala för det. Hur personligt och udda som renoveringen av bostadsrätten ska bli är i slutändan bara något som innehavarna som kan bestämma. Men det finns trots allt några tips att hålla i bakhuvudet inför renoveringen: Hur länge räknar du eller ni med att bo kvar? Är planen att bo kvar väldigt länge är det rimligare att låta den helt egna smaken blomma ut, jämfört med om planen är att sälja bostaden inom något år. − Det jag avråder från är att renovera i en stil som kraftigt avviker från vad marknaden brukar vilja ha – det känns som lätt kapitalförstöring att renovera för flera hundra tusen om det sedan, med stor sannolikhet, blir något som näste ägare kommer att vilja slänga ut, säger Staffan Tell.

Attraktivt med fler rum Om bostadsrätten exempelvis är en 1,5 eller 2,5 kan det ibland vara en fördel att bygga om lägenheten till en

tvåa respektive en trea. Vad som är viktigt är att en sådan förändring ska kännas harmonisk. Ju attraktivare läge, desto större anledning finns det att skapa smarta lösningar som utnyttjar ytorna effektivt.

Bygg balkong Saknar lägenheten balkong, men har bygglov för balkong, så är det ofta något som brukar betala tillbaka sig när bostadsrätten säljs, trots att det brukar kosta flera hundra tusen att bygga en balkong.

– I vår webbstatistik ser Hemnet att just balkonger är något av det mest eftersökta. Att kunna sitta på balkongen och äta middag, fika eller äta frukost är något många drömmer om att kunna göra i sin nya bostad.

Rensa ut!

Sist men inte minst brukar många behöva en utomstående stylist för att rensa bort grejer. − Rådet från stylister blir till det flesta samma om och om igen: rensa mer, rensa mer, rensa mer, avslutar Staffan Tell.

24Storage-fokus-bostad.indd 1

2017-12-21 19:30:44

Låt husdrömmen bli verklighet!

Vi på SmålandsVillan vill att du ska kunna bo i ett eget nytt hus, samtidigt som du får tid och pengar över till att leva livet. Hos oss hittar du 19 välplanerade husmodeller där vi har gjort de kloka valen åt dig.

Allt du behöver göra är att fundera över detaljerna och tillvalen som får ditt hem att kännas personligt.

På vår webbsida kan du smidigt och enkelt provbygga ditt hus i vår Husbyggare.

Välkommen in på www.smalandsvillan.se och gör drömmen till verklighet idag, så berättar vi mer om hur du får mycket hus för pengarna.

ANNONS

H E L A D E N N A T E M AT I D N I N G Ä R E N A N N O N S F R Å N S M A R T M E D I A

14 Krönika Jakob Eliasson

... och tusen andra saker

ANNONS

FOKUSBOSTADSRÄTT.SE

Många drar sig för att flytta till hus för att de är rädda att inte klara av det.

Lyckligtvis finns det proffs.

FOTO JEANETTE HÄGGLUND

M

in pappa visar uppskattning på ett lite annorlunda sätt; med en rynka i pannan. Så när jag såg den dyka upp på husvisningen tolkade jag det på ett annat sätt än mäklaren som visade huset. ”Köp det”, sa pappa efteråt. ”Det är mycket hus för pengarna”.

Det som vann över mig var inte orden, utan sättet han sa det på. Det var nämligen det lite bekymrade tonfall han annars mest använde i jobbsammanhang. Efter tretton år i huset kan jag konstatera att han hade rätt.

Det var mycket hus för pengarna.

Att våga ta steget till ägt boende är något många har historier kring.

Precis som man har historier om hur man träffade sin livskamrat eller när barnen föddes. Att köpa hus är stort.

Därför var jag glad att ha med mig pappa på visningen. Och därför har jag varit glad över att genom åren kunna rådfråga honom om avloppspumpen – som gick sönder en kall vinternatt – och om radonmätningen, och om golvslipningen, och plastmattan i badrummet, och fuktskadan i källaren, och äppelträden, trädäcket, hängrännorna, elavtalet, tvättstugan, sovrumsdörren och källartrappan. Och tusen andra saker.

Alla har emellertid inte min pappa till hands när huset behöver något. Många drar sig för att flytta till hus för att de är rädda att inte klara av det.

Lyckligtvis finns det proffs.

Hantverkare, besiktningsmän, försäkringsbolag och banker lever på att hjälpa oss småhusägare med stort och smått i vardagen. Svårigheten är att finna professionell hjälp som man verkligen har förtroende för.

Det är den uppgift vi på Villaägarnas Riksförbund har tagit på oss. Vi saknar vinstintresse, och kan därför granska företag och branscher objektivt. Våra medlemmar ska kunna få hjälp med allt som hör småhusboendet till. Hantverkare, besiktningsmän, försäkringar, banktjänster och dessutom juridisk rådgivning och rabatter i affärer som säljer det du behöver för att fixa ett bekvämt boende. Allt sådant ska du kunna få som medlem.

Och tusen andra saker.

Men inte ens den skickligaste hantverkare eller smartaste försäkringsbolag kan göra mycket åt vissa av de mest grundläggande förutsättningarna för småhusboendet. Vilka skatter som belastar boendet, hur mycket småhusägaren har att säga till om gentemot kommunen och hur stor räkningen för el, vatten eller avfallshämtning till slut blir, är exempel på frågor som avgörs politiskt.

Därför jobbar vi med det också.

Listan på förslag är lång. Vi verkar för att det ska löna sig att energieffektivisera, att elräkningen inte ska vara större än nödvändigt, att förebygga inbrott, att småhusägarnas kostnader för vägar, vatten och avlopp – som kommunen bestämmer om – ska vara rimliga och rättvisa, att det ska gå att bygga fler småhus, att bolånekunder ska stärkas i förhandlingen med banken och att skatterna på boendet ska vara förutsägbara och inte hota tryggheten. Och tusen andra saker.

Tidningen du håller i innehåller tips om allt möjligt som du kan ha användning av för att uppfylla dina husdrömmar. Företagen du läser om lever på att vara bäst på just det. Det gör vi också. n

FOTO: SOLISIMAGES/ADOBE STOCK

TEXT JAKOB ELIASSON, SAMHÄLLSPOLITISK CHEF PÅ VILLAÄGARNAS RIKSFÖRBUND

Tack Lasse!

Det är du och alla fantastiska medarbetare före och efter dig som har tagit oss dit vi är idag. I 75 år har vi tillsammans format städer, satt prägel på kvarter och skapat hem att längta hem till.

Vi har vunnit prestigefulla priser, invigt studenttorn och etablerat oss på nya marknader. Men också kämpat i motvind och varit tvungna att hålla ihop.

Tillsammans är vi starka.

Under detta jubileumsår har vi rest bakåt i tiden och summerat vår historia. När nu ett nytt år nalkas blickar vi framåt – mot nästa 75 år. Med er är ju allting möjligt! www.akesundvall.se