DNA STUDIO komanda: Antanas Dominas, Goda Žukaitė, Algirdas Rasimavičius

VILKAVIŠKIO SPIRITO FABRIKO KOMPLEKSO ATNAUJINIMAS AIŠKINAMASIS RAŠTAS DNA STUDIO KOMANDA Antanas Dominas, Goda Žukaitė, Algirdas Rasimavičius

2021, VILNIUS

1 TURINYS

ĮVADAS Objektas Problematika ir aktualumas Darbo tikslas Darbo uždaviniai Darbo sudėtis Darbo metodika

2

URBANISTINĖ-ARCHITEKTŪRINĖ ANALIZĖ

3

Užstatymo tipai Pasiekiamumas ISTORIJA

4

Gamybinis pastatas Administracinis pastatas Sarginės pastatas Ūkinis pastatas su kaminu ESAMOS TERITORIJOS ANALIZĖ

8

TRŪKUMŲ-PRIVALUMŲ IR GALIMYBIŲ STUDIJA

9

Trūkumų-privalumų analizė Galimybės SPRENDINIAI Įvadas Komplekso sutvarkymo bendrasis pasiūlymas Komplekso sutvarkymo idėja Sklypo plano sprendiniai Architektūriniai sprendiniai

10

ĮVADAS OBJEKTAS Nagrinėjama teritorija – centrinėje Vilkaviškio miesto dalyje esantis buvusio spirito fabriko kompleksas, išsidėstęs J. Basanavičiaus ir Vytauto gatvių sankirtoje. Kompleksas pastatytas apie 1910m. Jį sudaro septyni kultūros paveldo požiūriu saugomi pastatai ir kiti pastatai. XX a. pabaigoje pagrindinis pastatas dalinai perstatytas. Vilkaviškio spirito fabrikas yra vienas geriausiai išlikusių provincijos miesto pramonės paveldo objektų Lietuvoje. Sovietmečiu pastatų komplekse buvo įrengtas buitinio gyventojų aptarnavimo kabinetas, todėl kompleksas buvo priskirtas nedidelių imonių pastatų tipui. Nepriklausomybės metais komplekse apsistojo kariai savanoriai, o po jų išsikraustymo kompleksas ėmė sparčiai nykti.

PROBLEMATIKA IR AKTUALUMAS Nors kompleksas įsikūręs strategiškai patogioje vietoje, miesto centro teritorijoje, daugumos komplekso statinių būklė yra prasta, fasadai netvarkyti, aptrupėję, pastatų išorei ir vidui reikalingas remontas, paveldo tvarkybos darbai. Prie Vytauto g. esančiuose pastatuose įsikūrusios įmonės, kurių vykdomos veiklos labai pablogino pastatų ir aplinkinės teritorijos išvaizdą ir turi neigiamą poveikį miesto įvaizdžio formavimui. Savivaldybei priklausančiame administraciniame pastate įsikūrę keletas visuomeninių organizacijų, kitos patalpos nenaudojamos. Patalpų būklė yra prasta, neatitinkanti visuomeniniams pastatams keliamų standartų. Komplekso vidinės viešosios erdvės taip pat nesutvarkytos, šiuo metu jos skirtos automobilių parkavimui. Teritorija juridiškai yra sudalinta į 4 sklypus, tačiau ribos nėra niekaip išreikštos (nėra tvorų, želdinių atidalinimo ir t.t). Nors kompleksas iš dalies funkcionuoja (veikia kelios įmonės, maisto prekių parduotuvė), ne visos veiklos yra patrauklios miesto gyventojams. Kompleksas yra viena svarbiausių Vilkaviškio miesto istorijos ir paveldo dalių, todėl norint jį grąžinti į bendrą miesto urbanistinį audinį ir miesto kultūrinį gyvenimą bei paversti potencialiu vietinių, aplinkinių gyventojų ar turistų traukos centru, yra būtinas jo atnaujinimas.

DARBO TIKSLAS

Identifikuoti pagrindinius Vilkaviškio spirito fabriko komplekso privalumus ir trūkumus, numatyti jų stiprinimo ir šalinimo būdus, parengti komplekso aplinkos ir pastatų sutvarkymo-įveiklinimo koncepciją, atitinkančią kultūros paveldo reikalavimus. Numatyti galimybes, kaip atgaivinti kompleksą, padaryti patrauklų vietos gyventojams ir miesto svečiams.

DARBO UŽDAVINIAI 1.Atlikti išsamią teritorijos urbanistinę analizę ir jos pagrindu suformuoti tolimesnę darbo metodiką; 2.SWOT analizės principu išskirti komplekso trūkumus ir privalumus bei įvardinti galimybes; 3.Sukurti naują teritorijos revitalizacijos koncepciją, kuri apimtų komplekso viešųjų erdvių struktūrą, integraciją į bendrą miesto audinį, tūrinę-architektūrinę išraišką ir realizuoti ją projekto pasiūlymo formatu.

DARBO SUDĖTIS

Konkursinį darbą sudaro: 1.

2.

Analitinė-tiriamoji dalis; Projektinė dalis.

-Analitinę-metodinę dalį sudaro, esamos būklės urbanistinė, architektūrinė ir istorinė analizės, vertingųjų komplekso savybių analizė, teritorijos pliusų/minusų bei galimybių identifikavimas, analogų studija.

-Projektinę dalį sudaro pagal analitinėje-tiriamojoje dalyje gautas išvadas sudaryta teritorijos revitalizacijos funkcinė idėja, aplinkos sutvarkymo sprendiniai, administracinio pastato pertvarkymo pasiūlymai.

DARBO METODIKA Darbas pradedamas analize, kurios metu gilinamasi į miesto urbanistinį audinį, ieškomas ryšys tarp jo ir nagrinėjamos teritorijos. Palaipsniui pereinama nuo smulkesnio mastelio prie stambesnio – atliekama sklypo funkcinė analizė, galimybių studija, į kurią įtraukiami miesto. Galimybių studijos metu bendruomenė pateikia savo siūlymus ir lūkesčius konkrečiai vietai. Šiuo pagrindu pasiūloma tolimesnė teritorijos sutvarkymo ir įtraukimo į bendrą miesto urbanistinį audinį koncepcija, pastatų atgaivinimo-įveiksminimo strategija.

2

URBANISTINĖ-ARCHITEKTŪRINĖ ANALIZĖ UŽSTATYMO TIPAI

Vilkaviškio mieste vyraujantis užstatymo tipas – mažo užstatymo intensyvumo gyvenamosios teritorijos. Nagrinėjama Spirito fabriko teritorija yra išsidėsčiusi rytinėje miesto dalyje, tačiau dar patenka į miesto centro zoną.

PASIEKIAMUMAS Visi svarbiausi miesto kultūriniai ir visuomeniniai objektai nuo nagrinėjamo komplekso yra išsidėstę ne didesniu nei 1200 m spinduliu ir yra nesunkiai pasiekiami pėsčiomis:

3

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

4

Vilkaviškio ligoninė- 1130 m; Autobusų stotis- 770 m; Turgus -850 m; Paštas- 800 m; Vilkaviškio Švč. Mergelės Marijos apsilankymo katedra- 460 m; Vilkaviškio dvaras- 260 m; Vilkaviškio Šv. Kryžiaus bažnyčia- 150m; Vilkaviškio miesto parkas- 150 m.

ISTORIJA

Vilkaviškio Spirito fabrikas – antras pagal dydį statinių kompleksas mieste. Kompleksas įtrauktas į LR nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą 1997 m., 2005 m. paskelbtas valstybės saugomu (unikalus Nr. 23557). Kompleksą sudaro 7 saugomi objektai: sarginės pastatas (XX a. 2–4 dešimtmetis), vartai, gamybinis pastatas (XX a. pab. iš dalies rekonstruotas), 2 ūkiniai pastatai (visi XX a. pr.), administracinis pastatas (XX a. pr.), namas ir kiti pastatai. Vertingųjų savybių pobūdis - architektūrinis ir inžinerinis.

Teritorijoje taip pat yra išlikusios ūkinio pastato bei vartų liekanos.

Teritorijos plotas – 14305 m². Istorizmo architektūros kompleksas susiformavo XX a. pradžioje.

Nustatytos vertingosios savybės – plano struktūros ir tūrinės erdvinės kompozicijos fragmentai, formuojami išlikusių istorinių pastatų komplekso.

VY

TA UT O

G.

-KOMPLEKSO DALYS -KITI OBJEKTAI TERITORIJOJE

VY

TA UT O

G.

-GAMYBINIS PASTATAS -VARTAI

-NAMAS -ADMINISTRACINIS PASTATAS

GAMYBINIS PASTATAS Didžiausi komplekso statinys – L plano vienaukštis gamybinis korpusas, su paaukštinta centrine dalimi, fligeliu, pastoge bei rūsiu. Pastato stogas dvišlaitis, su raudonų plytų dūmtraukiais. Pastato fasadai raudonų plytų mūro su gausiomis plytų puošybos detalėmis: karnizais, nišomis, stulpeliais, juostomis, apvadais, traukomis, danteliais. Dekoratyvinės detalės geltonų plytų. Pastatas XX a. pabaigoje dalinai pertvarkytas. Kiemo pusėje atsirado lengvų konstrukcijų priestatai, kurie dalinai uždengė pietų fasadą. Šiuo metu pastate veikia maisto prekių parduotuvė, o prie pastato glaudžiasi vartai.

ADMINISTRACINIS PASTATAS Basanavičiaus g. 3 esantis administracinis pastatas – kompaktiškas, stačiakampio plano, dviaukštis su pastoge. Virš jo stogo taip pat iškyla raudonų plytų masyvūs dūmtraukiai. Pastato fasadai puošti plytų detalėmis, dominuoja įgilintos juostos. Pagrindinis fasadas simetrinės kompozicijos, su iškilusia centrine dalimi ir rizalitais šonuose. Šie ir kiti komplekso statiniai yra raudonų plytų mūro, dekoruoti mūro dantytais karnizais ir geltonų plytų nišelėmis.

5

6

SARGINĖS PASTATAS Basanavičiaus g. 3 esantis administracinis pastatas – kompaktiškas, stačiakampio plano, dviaukštis su pastoge. Virš jo stogo taip pat iškyla raudonų plytų masyvūs dūmtraukiai. Pastato fasadai puošti plytų detalėmis, dominuoja įgilintos juostos. Pagrindinis fasadas simetrinės kompozicijos, su iškilusia centrine dalimi ir rizalitais šonuose. Šie ir kiti komplekso statiniai yra raudonų plytų mūro, dekoruoti mūro dantytais karnizais ir geltonų plytų nišelėmis.

ŪKINIS PASTATAS SU KAMINU Vieno aukšto pastatas su vienšlaičiu stogu. Pastatas vizualiai išsiskiria savo aukštu kaminu. Pietinė pastato dalis yra „aplipdyta“ menkos architektūrinės vertės priestatais.

ŪKINIS PASTATAS SU KAMINU Vieno aukšto pastatas su dvišlaičiu stogu. Savo architektūrine išraiška nesiskiria nuo kitų komplekso pastatų.

NAMAS Vieno aukšto pastatas su dvišlaičiu stogu. Savo architektūrine išraiška nesiskiria nuo kitų komplekso pastatų.

KITI KOMPLEKSE ESANTYS OBJEKTAI

Ūkinio pastato liekanos

Vartų liekanos

7

KOMPLEKSO VARTAI Vienos dalies vartai, susidedantys iš dviejų kvadratinio plano stulpų ir dviejų varčių vartelių.

ESAMOS TERITORIJOS ANALIZĖ Teritorijoje pasigendama aiškios viešųjų erdvių struktūros - didžioji dalis šiuo metu yra naudojama kaip automobilių stovėjimo aikštelė, o likusi dali yra apaugusi nesistemingais želdiniais. Nėra aiškios erdvių hierarchijos, takų sistemos apjungiančios pastatus. Neišreikšti įėjimai į pastatus.

8

TRŪKUMŲ-PRIVALUMŲ IR GALIMYBIŲ STUDIJA TRŪKUMAI-PRIVALUMAI Atlikus teritorijos urbanistinę-architektūrinę analizę, buvo išskirti teritorijos privalumai ir trūkumai bei identifikuotos ateities galimybės plėtrai ( 1 lentelė).

Taip pat buvo atlikta remontuoti siūlomo administracinio pastato analizė:

GALIMYBĖS •Jungtis su šalia esančiu parku. Visai šalia komplekso teritorijos yra pagrindinis miesto parkas.

•Paveldosauginiu požiūriu nevertingų teritorijoje esančių pastatų perkėlimas. Teritorijoje esantys nevertingi pastatai užgožia kompleksą, iš architektūrinės pusės teisinga būtų atverti saugomus statinius ardant paveldosauginiu požiūriu nevertingus priestatus. Tokiu atveju yra būtina spręsti šiuose pastatuose veikiančių įmonių klausimą pasiūlant alternatyvias patalpas.

•Aiškios funkcijos įvedimas. Komplekso funkcija šiuo metu nėra aiški–jis neatitinka visuomeniniams, prekybiniams, administraciniams pastatams keliamų reikalavimų, nėra pritaikytas renginiams ar kitai visuomeniniai veiklai.

•Lauko erdvių sutvarkymas. Komplekso lauko erdvėms būtinas erdvių zonavimas, jų hierarchijos įvedimas •Vidaus erdvių sutvarkymas. Didžioji dalis pastatų yra prastos būklės, vidaus erdvės nėra pritaikytos žmonių su negalia poreikiams.

9

SPRENDINIAI ĮVADAS Buvusio Vilkaviškio spirito fabriko teritorija yra sudalinta į 4 sklypus, šiaurinis teritorijos kampas – nesuformuota valstybinės žemės teritorija, potencialiai dar vienas sklypas. Teritorijoje įsikūrusios įmonės, vykdančios čia komercinę veiklą, sklypai bei komplekse esantys statiniai priklauso atskiriems asmenims ir be jų sutikimų nuosavybė negali būti tvarkoma. Iš kitos pusės, šis kompleksas yra reikšminga miesto kultūros ir istorijos dalis, todėl turi būti laisvai prieinamas visuomenei.

Pateikiama komplekso sutvarkymo idėja yra pasiūlymas šios teritorijos atgaivinimui. Sprendiniai turi būti aptariami su teritorijos ir joje esančių statinių valdytojais, pateikiami visuomenei atvirai diskusijai bei įvertinimui. Galimas teritorijos ir pastatų tvarkymas etapais.

KOMPLEKSO SUTVARKYMO BENDRASIS PPASIŪLYMAS Siūlomi griauti esami architektūriniu požiūriu nevertingi pastatai, tvoros, ardomos aikštelės. Dalis pastatų, kurie nėra įtraukti į nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą, rekonstruojama nedidinant sklypų užstatymo tankio ir intensyvumo, kaip tai nurodyta teritorijai parengtame detaliajame plane. Pastatai, kuriems suteikta teisinė apsauga, restauruojami ir konservuojami, gali būti atliekami avarijos grėsmės pašalinimo ar remonto darbai, pastatai pritaikomi naujai paskirčiai. Teritorijos reljefas nekeičiamas, kadangi tai yra viena vertingųjų komplekso savybių, arba keičiamas tik minimaliai – tiek, kiek reikalinga paviršinio lietaus vandens nuvedimui. Teritorijoje išsaugomi vertingi medžiai, taip pat apželdinimo lapuočių medžių eilėmis pagal teritorijos ribų perimetrą pobūdis yra vertingoji komplekso savybė. Teritorijos prieigose sutvarkomi pėsčiųjų takai, platinama žalioji juosta palei Vytauto gatvę, atitraukiant nuo jos pėsčiųjų srautą.

KOMPLEKSO SUTVARKYMO IDĖJA Vilkaviškio spirito fabriko statinių kompleksas yra valstybės saugomas bei antras pagal dydį mieste, miesto centre, todėl kaip architektūrinis kultūros paveldo objektas yra ypač svarbus Vilkaviškio įvaizdžio formavimui. Dėl tos priežasties kompleksą yra būtina kokybiškai sutvarkyti, padaryti jį gyvą kultūrinį-daugiafunkcinį miesto elementą suteikiant galimybę visuomenei laisvai juo naudotis. Šiam tikslui siekti, siūloma keletas tvarkymo krypčių, atspindinčių siūlomą koncepciją.

1.

Istorinių saugomų komplekso pastatų architektūra stilistiškai vienoda, vieno laikmečio, fasadai gausiai dekoruoti, ryškūs – raudonų plytų su geltonų plytų fragmentais. Išlaikant komplekso vientisumą, prie pastatų priblokuoti priestatai, taip pat pastatai stovintys atskirai teritorijoje ir neturintys vertingųjų savybių požymių griaunami. Taip esami istoriniai pastatai įgauna daugiau erdvės, grąžinama pirminė tūrinė išvaizda, jų fasadai išeksponuojami.

2.

Nauji pastatų tūriai – tai rekonstruojami esami nesaugomi pastatai, keičiant jų užstatymo kontūrą taip, kad darytų kuo mažesnę įtaką saugomiems pastatams, pvz. be tiesioginės jungties su paveldu, atitraukiant, iš ugniasienių pusės (Ūkinis pastatas su kaminu, kodas 23560) ar išlaikant (papildant) saugomų pastatų simetriją (Gamybinis pastatas, kodas 951). Naujų tūrių architektūra turi būti šiuolaikiško lakoniško foninio dizaino, neužgožianti istorinių pastatų.

3.

Papildant komplekso vientisumą, istoriniai raudono mūro pastatai tarpusavyje per dangą surišami spalva – naudojamos rausvų atspalvių grindinio dangos, pvz. raudono, rausvo klinkerio trinkelės, rausvo granito trinkelės, asfalto su raudonu pigmentu danga, raudonos gumos granulių danga, raudonas mulčias ar pan.

4.

Sklypo plano ir elementų struktūra organizuojama pagal besiribojančios pagrindinės Vytau to gatvės orientaciją, pabrėžiant šios gatvės ašies kryptį, vedančią centro link. Sklypo plano Struktūrą uždaro Ūkinis pastatas su kaminu (kodas 23560) ir Administracinis pastatas (kodas 23562).

SKLYPO PLANO SPRENDINIAI Pagrindinis įvažiavimas į teritoriją iš Vytauto gatvės, pro istorinius vartus (kodas 23559) ties komplekso centru. Ūkiniai įvažiavimai organizuojami teritorijos pakraščiuose. Pagrindinis įvažiavimas formuoja vidinę komplekso ašį, dalijančią į dvi funkcines zonas: rytinę komercinę ir vakarinę kultūrinę. Rytinėje dalyje – parduotuvė / automobilių stovėjimo aikštelė / Ūkinis pastatas su kaminu (kodas 23560), kuriam siūloma komercinė veikla. Vakarinėje dalyje – formuojamas skveras / vaikų žaidimų aikštelė / kavinė su lauko terasa / savivaldybei priklausantis Administracinis pastatas (kodas 23562), kuriam siūloma visuomeninė paskirtis, patalpos bendruomenėms, nevyriausybinėms organizacijoms / daugiafunkcinė erdvė – Ūkinio pastato liekanos – visuomenės poreikiams (nedideli koncertai, kinas po atviru dangumi, atvira laikinų parodų galerija ir pan.), kiti istoriniai mažieji komplekso pastatai, kuriems siūloma smulki komercijos veikla – Sarginės pastatas (kodas 23558), Namas (kodas 32771), Ūkinis pastatas (kodas 23561).

Komplekso šiauriniame kampe, esančiame arčiausiai pačio miesto centro bei traukos objektų, siūlomas skveras su gausesne augmenija, vaikų žaidimų aikštele, suoliukais, vasaros lauko kavine, numatoma galima vieta meniniam objektui-skulptūrai, kuris pasitiktų komplekso lankytojus iš miesto centro.

10

11

ARCHITEKTŪRINIAI SPRENDINIAI Gamybinis pastatas (kodas 951) Šiuo metu jame veikia maisto prekių parduotuvė. Viešai pasidalinus pirmine komplekso sutvarkymo koncepcija su vietiniais gyventojais, buvo gautas pasiūlymas palikti ten esančią parduotuvę, nes ji esanti patogioje vietoje miesto atžvilgiu. Galimai tokių pat pasiūlymų iš aplinkinių gyventojų turėtų būti ir daugiau, todėl šią funkciją siūloma palikti. Tačiau esamas pagrindinis įėjimas į pastatą siūlomas perkelti į autentišką jo vietą – iš vidinio kiemo, greta numatomos naujos automobilių stovėjimo aikštelės. Priestatas (galimai parduotuvės pagalbinės patalpos, rampa) siūlomas rekonstruoti atveriant didžiąją dalį saugomo pastato kiemo fasado. Naujas priestato tūris atriboja ūkinį kiemą, tuo pačiu interpretuoja saugomo Gamybinio pastato rytinį kiemo fligelį, grąžina fasadui simetriją. Ūkinis pastatas su kaminu, kodas 23560 Siūloma griauti esamus priestatus, atidengiant saugomus fasadus bei saugomą kaminą – komplekso dominantę. Priestatas iš ugniasienės pusės siūlomas rekonstruoti numatant tūrį atskirtą nuo autentiško tūrio ir kamino. Naujas tūris neįtakoja saugomo pastato pagrindinių fasadų. Galimas nedidelis pasažas tarp esamo tūrio su kaminu ir naujo. Pastatui siūloma komercinė veikla, galimi patekimai iš visų pusių, pagal poreikį, privažiavimas galimas iš siūlomos automobilių stovėjimo aikštelės bei J. Basanavičiaus gatvės.

12

Ūkinio pastato liekanos Šio pastato fizinė būklė bloga, išlikusios tik autentiškos sienų liekanos. Statiniui net nesuteiktas kultūros vertybės kodas. Tačiau siūloma išsaugoti konservuojant tai, kas liko autentiška. Priestatus siūloma griauti. Raudonų plytų sienos surišamos metalo konstrukcijomis ar monolitiniu gelžbetoniu – konservuojamos. Iš vidinės sienų pusės montuojamos metalo konstrukcijos daugiafunkciniam naudojimui: tentams nuo lietaus, apšvietimo, garso technikos ar scenografijos montavimui, eksponatų kabinimui, nedidelių laikinų antresolių montavimui ir t.t. Pastatas tampa kultūros baseinu, jame galimi nedideli koncertai, kino teatras po atviru dangumi, atviros laikinos parodos, gali įsikurti laikina lauko kavinė ar vykdoma kita panaši veikla orientuota į visuomenę. Tarp šio pastato ir Administracinio pastato (kodas 23562) siūlomas skulptūrų ar instaliacijų parkelis, nedidelis fontanas, pramoginė erdvė.

Administracinis pastatas (kodas 23562) Pastato būklė šiuo metu yra prasta, būklė netenkina STR ir HN reikalavimų, keliamų visuomeninės paskirties patalpoms. Reikalingas šiuolaikinių inžinerinių sistemų įrengimas (šildymo, vėdinimo ir pan.), angų sandarinimas keičiant neautentiškus langus bei duris, stogo remontas ir kita. Pastatą būtina pritaikyti žmonių su negalia (ŽN) poreikiams – turi būti įrengtas liftas ir wc, pritaikytas ŽN kiekviename pastato aukšte. Siūloma pritaikyti visuomeninėms patalpoms neįrengtą pastogę, natūralų apšvietimą organizuojant plokštuminiais stoglangiais.

Pastatui siūloma visuomeninė funkcija, t.y. patalpas skirti bendruomenių veiklai, nevyriausybinėms organizacijoms. Dalyje patalpų gali vykti administracinė veikla. Poreikiui esant, patalpose galima projektuoti nedidelę multifunkcinę salę. Pastato struktūra elementari: centre holas ir pagrindinė laiptinė, greta jos siūlomas liftas ir san. mazgai. Į abi puses nuo laiptinės holo po dvi 70~80 m2 ploto patalpas, turinčias ryšį su kraštinėmis laiptinėmis. Esant poreikiui, patalpas galima dalinti į mažesnes, formuojant koridorinę patalpų išplanavimo schemą.

WC

WC

PIRMAS AUKŠTAS

WC

WC

ANTRAS AUKŠTAS

13